Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.55 FtUSD368.32 FtCHF402.9 FtGBP457.67 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani
A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.
Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz
Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.
Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai
Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti
Igen. És ebben az esetben gond lehet az illetékmentességgel is. Esetleg a bérlővel meg lehet egyezni: pl. lemondhat a terület bérléséről lelépési díjért vagy egy másik terület bérletéért cserébe.
Válasz apuci #4431. hozzászólására
Ha az új tulaj nem tudja elérni a szerződés felbontását, akkor a szerződés érvényben marad a lejáratig. Általában nem tudja, mert elég jól megszerkesztik a bérleti szerződéseket, általában csak közös megegyezéssel lehet felbontani. A bérlő meg ebbe nem akar belemenni, érthető okból. Vagy ha van valami törvénysértés, szerződésszegés, pl. nem műveli, nem fizeti a bérleti díjat. De ki az a barom aki ilyet csinál? Normális bérlő nem.
Válasz apuci #4431. hozzászólására
Ameddig van élő haszonbérleti szerződés, bejegyzett földhasználoval, akkor a kötött időpontig ő a föld használója. Tulajt cserélhet többet is.
Sziasztok,azt szeretném kérdezni van egy föld amit a tulaj 10 évre kiadott bérbe majd egy pár hónap múlva meghalt, az örökös el akarja adni,abban az esetben ha elkel akkor a 10 évet ki kell várni az új tulajnak mire művelheti a földet?(a bérlő nem azonos a vásárlóval!)
b) a tulajdonostársak közötti használati megosztáshoz;
c) * ha a földhasználó közeli hozzátartozója a használatba adó;
d) a föld használati jogosultságának jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére való átadásával megvalósuló földhasználati szerződéshez;
e) a mezőgazdasági termelőszervezet, mint földhasználó, és az annak legalább 25%-ban tulajdonostagja, illetve annak közeli hozzátartozója, továbbá legalább 3 éve"
Itt a d pont vonatkozhat a régi alhaszonbérletre?
Válasz daristan #4421. hozzászólására
Elfogadhatatlannak tarthatod, de attól még ez a törvény, ehhez kell alkalmazkodni. Én sem örülök neki, főleg az előhaszonbérleti a nagy baromság.
Itt nálunk is egy ember volt,hogy rájelentkezet mindenre.
Igaz soha nem fizetet utána.
De már ugy látjuk ,hogy átgondolta .
Adás vételre is rá ment.
De csak azért,hogy időt nyerjen,abban az évben ismét ő használta mert új szerződést kellett kifüggeszteni.
Igazad van teljes mértékben.
Válasz csontii #4415. hozzászólására
A nem művelit azt szerintem nem úgy kell érteni, hogy parlagon lesz a föld, hanem hogy ténylegesen a munkákat nem ő fogja végezni. De az ilyen esetekben az számít, hogy ki a
földhasználó.
Válasz UE-28 #4413. hozzászólására
De azzal nem tudsz mit csinálni. A törvény nem azt nézi, hogy ki ül bele a traktorba. Hány éves szerződésre jelentkezett rá?
Az első szerződési időponttól max 20 évvel lehet hosszabbítani, azt ne felejtsd el! (Pl 2007.07.07-maximum 2027.07.07-ig hosszbítgatható úgy ahogy kolléga írta)
Válasz mvkati #4362. hozzászólására
Nézegetem a kifüggesztéseket. Egyik szomszéd falu nagy cég szerződéseiben továbbra is ez áll: "malmi búza Budapesti Értéktőzsde (BÉT) által közölt tárgyév augusztus 1.-i árat tartozik fizetni"
Akkor ők se tudják hogy nincs már ilyen tőzsdei ár.
Üdvözletem mindenkinek!
Szeretnék tanácsot kérni tőletek.
Van több szántóm, amiknek le jár a bérleti díja. A földeket örököltem, nem is értek hozzá.
Az egyik ez év december 20,-án jár le, a másik pedig 2022. január 31,-én. A többi majd 2023-ban.
Az első 2,2682 ha 70,81 AK. Minőségi osztálya 2-3. A föld Fejér megye dél-keleti részén található.
A másik 2,9142 ha 60,76 Ak. Minőségi osztálya 4-5. Ez is ugyan ott helyezkedik el.
Az első kérdésem az lenne, hogy mennyi bérleti díjat lehet kérni érte, hogy ne járjak rosszul.
A másik, hogy hány évre érdemes a bérleti szerződést megkötni, mert olvastam, hogy a díjak folyamatosan emelkednek.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne hogy ökológiai gazdálkodó vagyok és egy 20km-en belüli településen szeretnék földet bérelni tehát nem vagyok helyben lakó! Ebben az esetben hanyadik vagyok a rangsorban?
Válasz mvkati #4395. hozzászólására
Figyelgetni szoktam a kifüggesztéseket a környékben. Sokféle szerződést kötnek. Valaki csak simán 100ezer Ft/ha fix. Láttam olyat amiben kétévente a KSH által kimutatott inflációval emelik. TSz-utód cégek az aranykorona szorozva adott kg búza árat szeretik (pl. 40kg/Ak, 50, 60), de valahol beleírják hogy minimum mennyi Ft/Ak, másiknál a búza árára ír bele egy minimumot. Az elmúlt időre visszanézve szerintem nem volt jó túl hosszútávú módosíthatatlan szerződést kötni. A jövőt meg ki tudja...én nem.
Válasz mvkati #4395. hozzászólására
Akkor kifizették, csak kevesled. Mert az elején úgy indult, hogy még ki se fizették. Persze ez a lényegen nem változtat, csak így már még kevesebb lehetőséged van fizetés után.
Új bérlő keresése amit csinálnod kell. Nemtudom milyen föld és hol van, hogy 40 hektárra nem ugranak rá többen.
Az egyiknél 114ezerre jön ki egy hektár, mert az 30 aranykoronás, és ugye Ak-ra van vetítve az egész, de kiszámoltam magamnak is hektárra, onnan írom most. Van 27Ak-s darab, ott 102600, egyik meg 33 azzal 125400. De van a szomszéd faluban is amit örököltünk, az másnak van bérbe adva, az sokkal alacsonyabbra jön ki, ott 37 ezer 1 hektárra, szinte jutányos. Ott a szerződés kevesebb kilóban van megállapítva, ugyanígy Ak x kg, meg a föld is csak 14 Ak/ha, és ők kicsit alacsonyabb búza árral számoltak. Sajnos hosszú időre volt megkötve a szerződés. Meg amit már sokszor beszéltünk itt, hogy az aranykorona bizony sokszor nem mérvadó, mert az én esetemben ez a 14-es terület semmivel se rosszabb, mint a ~28-as.
Válasz mvkati #4396. hozzászólására
Hirdetni kell! Helyben környező falvakban vagy városokban plakátold ki egy pár helyen(kocsmákban hirdető táblákon)
Apróhirdető újságokban.
Hidd el 40 ha terület egyben versenyképes.
Nem tudom miért nem értitek, nem 50e /ha és nem 75e/ha kaptam, elértitek...
40 hektárra kaptam 1,miilió 600ezret,
a 32.heti buzáára 50e szorozzák 35kg és azt az aranykoronaértékkel-.
igy 40.625,. Ft/ha os ár jött ki.! ezt találom kevésnek a buzaár miatti nem korrektség miatt.
Felszólitásra fizették ezt, ki végre, a tárcsázásra azt mondták ők megcsinálták, azóta gazosodott mióta arattak, szerintük, nov1el járt le bérl dij. igy addig én nem tudtam másank kiadni aratás után csak most.
Felénk nem ad senki ilyen magas bérleti dijat,--- 60-80e/ha max. !!--- hirdetésekben is figyeltem kifügg,ben és falugazdásznál is érdeklődtem. Ennél többet nem ,a régi még ennyit se adna-ezért nem lett hosszabbitás vele.
Sokan kivennék de csak ennyiért max,, nem ez volt a gondom.
Amit irtál,6500 ,6700fttal nekem mennyi az hektáronként? 120e/ha ? nálad ennyire kijön?
Sziasztok!
A bérleti díj árakat nagy kár itt fitogtatni,kis hazánkban nagyon nagy szórások vannak. Attól,hogy 40 he egybefüggő még közel sem biztos,hogy a helyi viszonyokban megadnak érte " 100-150 ezreket " Meg kell nézni a helyben kialakult "elfogadott" árakat és abból kell kiindulni!
Üdv.: Csuti
Válasz mvkati #4390. hozzászólására
Ezt értem, elolvastam az írásaidat. Földügyekre szakosodott ügyvéddel beszéltél már?
40 hektár komoly terület. Egybe add ki? Ekkora területtel már versenyeztetni lehet a bérleti díjat is.
A régi bérlővel sokat nem tudsz tenni. Megegyezel valamilyen bérleti díjban amit kifizetnek, a kiadást meg meghirdeted. El nem tudom képzelni hol van az ahol 40 hektár földre nem ugranak rá, 100-150 ezreket simán megadnak érte. Ha az utolsó évet a tavalyi bérleti díjával fizeti ki akkor is a lényeg hogy kiszállsz belőle, ha jövőre jó áron tudsz szerződni akkor rohadjon meg ez az év, én úgy lennék vele. Ha úgy nézed hogy 120 ért vagy 150 ért adod ki, már bejön az a különbözet amiért az idén harcolsz.
Nem vagyok a feljelentgetés híve, nemis tudom hogy működik, hol lehet. Ha nem fizet neked bérleti díjat azzal biztos hogy megütheti a bokáját, mert azt te egyértelműen tudod bizonyítani hogy fizetett vagy nem. ez le van írva a szerződésekben hogy mikor kell fizetni. Egy olyan papírt biztos nem írna alá ha beviszel neki, hogy a földet nem művelte megfelelően, elhanyagolt állapotban adta át, fotót csatolva, ezért nem tarthat igényt az előhaszonbérleti jogára, stb.
Nekem ami van kiadva, hasonló búzaáras konstrukció aranykoronánként, megadott időponti áron, ott 6500 ill. 6700 forintos mázsánkénti búzaár jött ki. De nem csatoltak hozzá semmiféle igazolást hogy miért ennyi. A fizetett összeget osztottam vissza, úgy jött ki az ár.
Válasz mvkati #4380. hozzászólására
Egybefüggő 40 hektár bérletéért el nem hiszem hogy nem kapkodnak. Ennek nem lehet az oka az, hogy az új bérlőnek le kell tárcsáznia, mert jelenleg gaz van benne.
4987 hozzászólás
Sziasztok!
Új év új szabályok:
Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani
A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.
Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz
Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.
Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai
Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti
Válasz apuci #4431. hozzászólására
Igen. És ebben az esetben gond lehet az illetékmentességgel is. Esetleg a bérlővel meg lehet egyezni: pl. lemondhat a terület bérléséről lelépési díjért vagy egy másik terület bérletéért cserébe.
Válasz Rabó001 #4434. hozzászólására
Értem,köszi,voltak sejtéseim.
Válasz apuci #4431. hozzászólására
Ha az új tulaj nem tudja elérni a szerződés felbontását, akkor a szerződés érvényben marad a lejáratig. Általában nem tudja, mert elég jól megszerkesztik a bérleti szerződéseket, általában csak közös megegyezéssel lehet felbontani. A bérlő meg ebbe nem akar belemenni, érthető okból. Vagy ha van valami törvénysértés, szerződésszegés, pl. nem műveli, nem fizeti a bérleti díjat. De ki az a barom aki ilyet csinál? Normális bérlő nem.
Válasz zotya4755 #4432. hozzászólására
Köszi!
Válasz apuci #4431. hozzászólására
Ameddig van élő haszonbérleti szerződés, bejegyzett földhasználoval, akkor a kötött időpontig ő a föld használója. Tulajt cserélhet többet is.
Sziasztok,azt szeretném kérdezni van egy föld amit a tulaj 10 évre kiadott bérbe majd egy pár hónap múlva meghalt, az örökös el akarja adni,abban az esetben ha elkel akkor a 10 évet ki kell várni az új tulajnak mire művelheti a földet?(a bérlő nem azonos a vásárlóval!)
Válasz nemerdőmérnök #4429. hozzászólására
és ott találok formanyomtatványt?
Válasz lala #4428. hozzászólására
https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/
hol lehet találni egy jó haszonbérleti formanyomtatványt?
Válasz Nyomasek Bobo #4426. hozzászólására
"
jogosultságának az átengedéséhez;
b) a tulajdonostársak közötti használati megosztáshoz;
c) * ha a földhasználó közeli hozzátartozója a használatba adó;
d) a föld használati jogosultságának jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére való átadásával megvalósuló földhasználati szerződéshez;
e) a mezőgazdasági termelőszervezet, mint földhasználó, és az annak legalább 25%-ban tulajdonostagja, illetve annak közeli hozzátartozója, továbbá legalább 3 éve"
Itt a d pont vonatkozhat a régi alhaszonbérletre?
Helló.
A múltkor írta valaki, hogy az alhaszonbérletet a tervezet szerint a jegyző hagyja jóvá. Megszavazták ezt már?
Válasz daristan #4421. hozzászólására
Elfogadhatatlannak tarthatod, de attól még ez a törvény, ehhez kell alkalmazkodni. Én sem örülök neki, főleg az előhaszonbérleti a nagy baromság.
Válasz UE-28 #4416. hozzászólására
Úgy ahogy mondod!
Akkor mégis miért rendelkezett így a törvényalkotó?
Válasz daristan #4421. hozzászólására
Úgy ahogy mondod!
Akkor még is miėrt rendelkezett így a törvényalkotó?
Válasz daristan #4421. hozzászólására
Úgy ahogy mondod!
Akkor még is miėrt rendelkezett így a törvényalkotó?
Válasz hegesztocsabi #4420. hozzászólására
Ezért elfogadhatatlan az elővásárlási-, előhaszonbérleti jog.
Válasz UE-28 #4416. hozzászólására
Itt nálunk is egy ember volt,hogy rájelentkezet mindenre.
Igaz soha nem fizetet utána.
De már ugy látjuk ,hogy átgondolta .
Adás vételre is rá ment.
De csak azért,hogy időt nyerjen,abban az évben ismét ő használta mert új szerződést kellett kifüggeszteni.
Igazad van teljes mértékben.
Válasz csontii #4415. hozzászólására
A nem művelit azt szerintem nem úgy kell érteni, hogy parlagon lesz a föld, hanem hogy ténylegesen a munkákat nem ő fogja végezni. De az ilyen esetekben az számít, hogy ki a
földhasználó.
Válasz UE-28 #4416. hozzászólására
A már komoly. Maximálisan egyetértek.
Válasz csontii #4415. hozzászólására
Köszönöm
Válasz Rabó001 #4414. hozzászólására
5 éves, 16 ha 1/1.
Elég szarházi dolognak tartom ezt.
Más kikutatja,dolgozik vele.
Én bérletre soha nem adtam be, sőt mi a környéken akik a trakiba ülős fajta vagyunk nem jelentkezünk a másikra.
Válasz UE-28 #4413. hozzászólására
Ha nem műveli akkor majd fel lehet bontani a szerződést. Nem a művelési ágnak megfelelőn használta címszó alatt.
Válasz UE-28 #4413. hozzászólására
De azzal nem tudsz mit csinálni. A törvény nem azt nézi, hogy ki ül bele a traktorba. Hány éves szerződésre jelentkezett rá?
Válasz csontii #4412. hozzászólására
Köszi!!
A rájelentkező a földjeik jelentős részét nem műveli,csak a lét veszi fel utána...
Válasz UE-28 #4411. hozzászólására
Kifüggesztés után már nincs.
Üdv!
Van e bármilyen lehetőség arra, hogy a földet kiadó tulajdonos megtagadja a haszonbérletre rájelentkező embernek a föld bérbeadását?
Még nincs határozat egyenlőre ,1 hete vették le a kifüggesztést...
Válasz szcserika70 #4402. hozzászólására
Add el piaci áron,amíg lehet.
Válasz szcserika70 #4402. hozzászólására
Melyik település közelében vannak?
Válasz szcserika70 #4402. hozzászólására
100 ezer hektáronként.
Csak 5 évre kösd, ekkor adómentes!
Ügyvéd beleírhatja azt is, hogy bizonyos infláció felett növekedjen az ár.
Válasz mvkati #4406. hozzászólására
Az első szerződési időponttól max 20 évvel lehet hosszabbítani, azt ne felejtsd el! (Pl 2007.07.07-maximum 2027.07.07-ig hosszbítgatható úgy ahogy kolléga írta)
Válasz hegesztocsabi #4400. hozzászólására
még lejárat előtt kell hosszabitani és elég a földhivatalba beadni 4 vagy 5 pl.ban.
Válasz szcserika70 #4402. hozzászólására
Felénk 3000 Ft/AK fizetnek általában. Ekkor biztos nem fog rosszul járni.
Válasz Rabó001 #4403. hozzászólására
Nagyon jól tudják, hogy nincs ilyen, de pont azért írják bele. Így Ők határozzaák meg az árat.
Válasz mvkati #4362. hozzászólására
Nézegetem a kifüggesztéseket. Egyik szomszéd falu nagy cég szerződéseiben továbbra is ez áll: "malmi búza Budapesti Értéktőzsde (BÉT) által közölt tárgyév augusztus 1.-i árat tartozik fizetni"
Akkor ők se tudják hogy nincs már ilyen tőzsdei ár.
Üdvözletem mindenkinek!
Szeretnék tanácsot kérni tőletek.
Van több szántóm, amiknek le jár a bérleti díja. A földeket örököltem, nem is értek hozzá.
Az egyik ez év december 20,-án jár le, a másik pedig 2022. január 31,-én. A többi majd 2023-ban.
Az első 2,2682 ha 70,81 AK. Minőségi osztálya 2-3. A föld Fejér megye dél-keleti részén található.
A másik 2,9142 ha 60,76 Ak. Minőségi osztálya 4-5. Ez is ugyan ott helyezkedik el.
Az első kérdésem az lenne, hogy mennyi bérleti díjat lehet kérni érte, hogy ne járjak rosszul.
A másik, hogy hány évre érdemes a bérleti szerződést megkötni, mert olvastam, hogy a díjak folyamatosan emelkednek.
Köszönöm a segítséget: Erika
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne hogy ökológiai gazdálkodó vagyok és egy 20km-en belüli településen szeretnék földet bérelni tehát nem vagyok helyben lakó! Ebben az esetben hanyadik vagyok a rangsorban?
Üdv.
Mèg soha nem adtam be haszonbèrleti szerződès hosszabbítás.
Ezt már csak a földhivatalba kell bevinni ?
Vagy hová,kinek ,minek?
Köszi előre is.
Válasz mvkati #4395. hozzászólására
Figyelgetni szoktam a kifüggesztéseket a környékben. Sokféle szerződést kötnek. Valaki csak simán 100ezer Ft/ha fix. Láttam olyat amiben kétévente a KSH által kimutatott inflációval emelik. TSz-utód cégek az aranykorona szorozva adott kg búza árat szeretik (pl. 40kg/Ak, 50, 60), de valahol beleírják hogy minimum mennyi Ft/Ak, másiknál a búza árára ír bele egy minimumot. Az elmúlt időre visszanézve szerintem nem volt jó túl hosszútávú módosíthatatlan szerződést kötni. A jövőt meg ki tudja...én nem.
Válasz mvkati #4395. hozzászólására
Akkor kifizették, csak kevesled. Mert az elején úgy indult, hogy még ki se fizették. Persze ez a lényegen nem változtat, csak így már még kevesebb lehetőséged van fizetés után.
Új bérlő keresése amit csinálnod kell. Nemtudom milyen föld és hol van, hogy 40 hektárra nem ugranak rá többen.
Az egyiknél 114ezerre jön ki egy hektár, mert az 30 aranykoronás, és ugye Ak-ra van vetítve az egész, de kiszámoltam magamnak is hektárra, onnan írom most. Van 27Ak-s darab, ott 102600, egyik meg 33 azzal 125400. De van a szomszéd faluban is amit örököltünk, az másnak van bérbe adva, az sokkal alacsonyabbra jön ki, ott 37 ezer 1 hektárra, szinte jutányos. Ott a szerződés kevesebb kilóban van megállapítva, ugyanígy Ak x kg, meg a föld is csak 14 Ak/ha, és ők kicsit alacsonyabb búza árral számoltak. Sajnos hosszú időre volt megkötve a szerződés. Meg amit már sokszor beszéltünk itt, hogy az aranykorona bizony sokszor nem mérvadó, mert az én esetemben ez a 14-es terület semmivel se rosszabb, mint a ~28-as.
Válasz mvkati #4396. hozzászólására
Hirdetni kell! Helyben környező falvakban vagy városokban plakátold ki egy pár helyen(kocsmákban hirdető táblákon)
Apróhirdető újságokban.
Hidd el 40 ha terület egyben versenyképes.
Válasz csuti0 #4393. hozzászólására
Helyi viszonylatban 60-80e/ha a max, ált, 60e/ha kifüggesztések voltak , vannak , kb fél éve nézem mindig.
Válasz Rabó001 #4392. hozzászólására
Nem tudom miért nem értitek, nem 50e /ha és nem 75e/ha kaptam, elértitek...
40 hektárra kaptam 1,miilió 600ezret,
a 32.heti buzáára 50e szorozzák 35kg és azt az aranykoronaértékkel-.
igy 40.625,. Ft/ha os ár jött ki.! ezt találom kevésnek a buzaár miatti nem korrektség miatt.
Felszólitásra fizették ezt, ki végre, a tárcsázásra azt mondták ők megcsinálták, azóta gazosodott mióta arattak, szerintük, nov1el járt le bérl dij. igy addig én nem tudtam másank kiadni aratás után csak most.
Felénk nem ad senki ilyen magas bérleti dijat,--- 60-80e/ha max. !!--- hirdetésekben is figyeltem kifügg,ben és falugazdásznál is érdeklődtem. Ennél többet nem ,a régi még ennyit se adna-ezért nem lett hosszabbitás vele.
Sokan kivennék de csak ennyiért max,, nem ez volt a gondom.
Amit irtál,6500 ,6700fttal nekem mennyi az hektáronként? 120e/ha ? nálad ennyire kijön?
Válasz csuti0 #4393. hozzászólására
Igazad van. Azt nem tudom hol van.
Válasz Rabó001 #4392. hozzászólására
Sziasztok!
A bérleti díj árakat nagy kár itt fitogtatni,kis hazánkban nagyon nagy szórások vannak. Attól,hogy 40 he egybefüggő még közel sem biztos,hogy a helyi viszonyokban megadnak érte " 100-150 ezreket " Meg kell nézni a helyben kialakult "elfogadott" árakat és abból kell kiindulni!
Üdv.: Csuti
Válasz mvkati #4390. hozzászólására
Ezt értem, elolvastam az írásaidat. Földügyekre szakosodott ügyvéddel beszéltél már?
40 hektár komoly terület. Egybe add ki? Ekkora területtel már versenyeztetni lehet a bérleti díjat is.
A régi bérlővel sokat nem tudsz tenni. Megegyezel valamilyen bérleti díjban amit kifizetnek, a kiadást meg meghirdeted. El nem tudom képzelni hol van az ahol 40 hektár földre nem ugranak rá, 100-150 ezreket simán megadnak érte. Ha az utolsó évet a tavalyi bérleti díjával fizeti ki akkor is a lényeg hogy kiszállsz belőle, ha jövőre jó áron tudsz szerződni akkor rohadjon meg ez az év, én úgy lennék vele. Ha úgy nézed hogy 120 ért vagy 150 ért adod ki, már bejön az a különbözet amiért az idén harcolsz.
Nem vagyok a feljelentgetés híve, nemis tudom hogy működik, hol lehet. Ha nem fizet neked bérleti díjat azzal biztos hogy megütheti a bokáját, mert azt te egyértelműen tudod bizonyítani hogy fizetett vagy nem. ez le van írva a szerződésekben hogy mikor kell fizetni. Egy olyan papírt biztos nem írna alá ha beviszel neki, hogy a földet nem művelte megfelelően, elhanyagolt állapotban adta át, fotót csatolva, ezért nem tarthat igényt az előhaszonbérleti jogára, stb.
Nekem ami van kiadva, hasonló búzaáras konstrukció aranykoronánként, megadott időponti áron, ott 6500 ill. 6700 forintos mázsánkénti búzaár jött ki. De nem csatoltak hozzá semmiféle igazolást hogy miért ennyi. A fizetett összeget osztottam vissza, úgy jött ki az ár.
Válasz Rabó001 #4389. hozzászólására
Ėn sem hiszem! Felénk ennek a töredékéért is birokra/ökölre mennek! Szó szerint!
Válasz Rabó001 #4389. hozzászólására
3 helyr. számos, tehát lehet bontani, 22-8-10 , nem a kiadással van gondom. Azelőző bérlővel.
Válasz mvkati #4380. hozzászólására
Egybefüggő 40 hektár bérletéért el nem hiszem hogy nem kapkodnak. Ennek nem lehet az oka az, hogy az új bérlőnek le kell tárcsáznia, mert jelenleg gaz van benne.
Válasz Borz #4387. hozzászólására
Ha kell el tudom küldeni a teljes 53 oldalas heti tanulmányt, ha adsz valahogy mail címet.