Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak645 FtBenzin árak641 FtEUR393.7 FtUSD365.76 FtCHF405.52 FtGBP461.47 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
"köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadónak átadni."
Gondolom ez alapján szeretnéd feltárcsázva visszakapni,de sajnos ez csak az általános sablon szövegezés, ami nem tér ki részletesen a visszaadás módjára,így nehéz bármit is megkövetelni! 150e ft mínusz nem kevés,de mérlegelni kell,hogy mik a lehetőségek,esetleg jogi út,és az mibe is fog kerülni.
szerződésben volt,-...köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadőnak átadni. --ezért várnám el h legalább letárcsázta volna.
Nov.01. járt le. Már a kiadás, még belefér az évbe talán,.. de a vetés eléggé bukta.
Kicsi vagy nagy relativ, nekem nagy ,/ 40 ha./
julban 70ért vették át a földszomszédom learatott buzáját. gyms,megye /Aug 10 körül is érhetett ennyit, sőt, ahogy emelkedett./ennyiben is kiegyeznék, de sokkal ! kevesebbet kaptam.
Ezért is jő lenne valami tözsdei info ,amit be tudnék mutatni a volt bérlőknek,fiz,felsz, küldtem ,atárcsázás és pénz miatt. semmi. 32.heti árat kellene bizonyitólag elküldenem, De honnan?
Válasz mvkati #4364. hozzászólására
Szia!
Szerződésben nincs benne,hogy kell visszaadnia a földet a bérlőnek?
Érdekes,hogy a fizetési feltételek pontosan rögzítve. Nem tudom mekkora terület,de ha sokat variálsz vele akkor lehet buksz 1 évet földbérletben,tavasszal nem biztos,hogy kapkodni fognak érte,úgy hogy még fizetni is kell arra az évre! Gazdasági év kezdete nem március!
Augusztusi búza ára nem volt még annyira magas 50-60 e közt,de ez sokmindenitől függ: malmi,javító,sikér,fehérje,fajsúly,felvásárló, stb..
Üdv.: Csuti
Válasz Lackó #4363. hozzászólására
A földet örököltük vele az érvényes bérl szerződést, 10éves volt ,alig 2 év maradt fent /hagyatéki is huzódott/, bérlő nem ment bele a módositásba ,egy oldaluan nem változtathattuk meg. A szerződésben volt hogy aranykorona x 35kg x budapesti értéktözsde 32.heti étkezési búza ára.
Lejárt szerződés, a bérlő ragaszkodik h mutassak tözsdeárat, ami szerintük nincs, igy annyi fizet amennyit akar.
Igy emiatt kérdeztem, hogy hol találok hivatalos 32.heti tözsde étk buzaárat?
a linken sem találom a 32.hetet.
Agroinformon van 80ezres ár /82-85e/, de nem akarják elfogadni. e körül is jó lenne ,de nagyonolcsőn akarnak kiszállni.
/learattak, otthagyták, nem is tárcsázták le, az is majd az én ktgem, mert igy nem lehet kiadni, hasig érő gazban./ ezért kellene valami hivatalos 32.heti ár aug.9-15/ , tudja valaki hol és mennyi?
Lassan, hogy értsük is.
Te vagy a tulaj ( bérbe adó ) és veled ez megtörtént? Vagy csak egy monológ? Netán tanácsot kérsz hogy mit csinálj? Mert kérdőjelet ( ilyet: ? ) nem találtam az írásodban.
Itt megtalálod a BÉT aktuális lejáratok aktuális árait: Link
Amúgy olyan hogy 32. heti ár - szerintem - nincs. Esetleg olyan van, hogy 32. heti súlyozott ár ( mert ugye a hét 5 munkanapján lehet más más záró ár, más más forgalom mellet ) xy havi ( pl. 2021 decemberi) teljesítésre. Tehát ez egy kicsit haloványan lett megfogalmazva.
Ha ezalapján ( halovány fogalmazás ) nem juttok dűlőre, akkor keressetek közös megoldást. Itt pl. megtalálod az Agrárgazdasági Kutató Intézet Piaci Árinformációs Rendszer adatait: Link Ez egy konkrét számot árat ad a 32. hétre vonatkozóan, viszont statisztikai kimutatáson alapul.
Bét /tözsde/ 32.heti étk.buza ára,igy van a szerződésben,,/régi/
de már nincs tözsde vagyis mi az amit elfogadott ilyenkor.
mert arra hivatkozik a bérlő ,h ez már nincs ad amennyit akar. /50e-ret./ lejárt most a szerződés és 1 hete nem akar fizetni, Nem hosszabbitottam vele./
Sziasztok!
Az ügyben szeretnék segitséget kérni ,hogy állatartó ként milyen igazolasokat kell kikérnem ahoz hogy előhaszonbérleti jogot tudjak érvényesiteni.
Utalhatsz neki netbankból úgy,hogy a posta vigye ki. Ez sokkal biztonságosabb és a későbbiekben tudod bizonyítani,hogy te időben fizettél. Posta weboldal- pénzküldés- banki uatlással. Meg fofog találni. 1 utalás max 500 e ft és viselhető a küldés díjja főleg ha földbérletről van szó...!
Üdv! Mit tennétek, ha a bérbeadó nem akarja átvenni a bérleti díjat? Gondolom utána meg díj nemfizetés miatt felmondaná a 2 éve kötött 10 éves szerződést.
Ne szakadjon meg, legyen folyamatos, tehát ne járjon le, akkor él a jog! Asszem, itt olvastam egyszer, illetve így tudtam én is!
Ha nem akkor majd jön egy tőlem napra készebb válasz is nyugi!
Ha az 5 év eltelt, elajándékozhatod közeli hozzátartozónak, és ő bérbe adhatja. Ha 5 évnél korábban ajándékozod el. akkor az illeték kétszeresét kell megfizetned.
Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál az Fftv. 13. § (1) bekezdése szerint, akkor 5 év után sem adható bérbe, mert a földhivatal az Fétv. 11/A § alapján semmiségre hivatkozva el fogja utasítani a jóváhagyást.
Az egyetlen tudor itt a földhivatalban azt mondta nem adhatom bérbe 5 évig...(majd futok ott még egy kört, mintha azt mondta volna, hogy 5 év utan is csak el adhatom, bár a navos papir szerint bérbe is lehet adni)
Nemigen akaródzik százezres permetezőt 40 ért vizsgaztatni... És ha a kérelemnél lesz ilyen pont, hogy a vizsgázott permetezőt kérik, akkor hogy magyarazom meg a buza termesztést?
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Miért 5+5 év? Nem csak 5 évik kell magadnak művelni?
Elvileg kiadhatod bérbe. Viszont ha NAV ellenőrzésen fennakadsz, akkor kitolják rád a dupla illetéket. Ha 5 év a kötelezettség, és abból már csak 1 van hátra neked, akkor valahogy csináld meg inkább ezt az 1 évet még, még ha a bérlővel csináltatod 1 évig akkor is.
Nekem úgy magyarázta az ügyvéd és én is úgy olvasom ki a földtörvényből, hogy a törvény célja a gazdálkodók támogatása, tehát hogy művelje is a földet aki megveszi. Ezért kell vállalni az adásvételben hogy nem idegeníted el, nem alapítasz rajta vagyoni jogot, magyarul hogy magad műveled és nem adod bérbe. Ezért olyan lehetőség nincs, hogy megveszed, de nem kéred az illetékmentességet, hanem illetéket fizetsz, mert tudod hogy bérbe akarod adni.
Nekünk volt egy ilyen ügyünk, még a régi (a korábbi, 2013 előtti) földtörvénynél, nem mentünk bele ilyen részletekbe, illetve azt anno a szülők intézték és nem ásták bele magukat, az ügyvéd megírta a szerződést, ők meg aláírták. Megvettük, bérbe adtuk, és az ötödik éven kijött a dupla illeték. És végülis jogos volt, mert a szerződésben feketén-fehéren le volt írva hogy magunk műveljük, ami nem teljesült.
Valaki írt itt egyszer olyat, ha jól emlékszem, hogy be se jegyezték neki a bérletet, mert pár éve megvett földről volt szó. Bár ez simán lehet hivatalfüggő is.
Srácok.
Nekifutok még egyszer.
Van egy 3200m2 földem. Mellette az 1.3ha ki van adva idén ősztől.
A kis darabot 2017ben vettem. Illeték mentességet kértem. Az 5+5évet 2018.01.01től számítják.
Namost: Ha bemegyek a Navhoz hogy befizetem az illeték kétszeresét, akkor ki tudom adni bérbe? 0.3 hektárért nem fogok permetezőt vizsgáztatni, meg kimászkálni műtrágyázni, stb. (a bérlő talán learatná, ha ugyanaz van benne)
Haver szerint így menne a dolog. (szüleitől vesz át földeket, de ugye az adásvétel, az megy így)
Szóval mi a hivatalos út?
A válaszokat előre is köszönöm.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Ami szerződéseket én láttam, azokban ennél pontosabban körülírták a búza árát. Például: augusztus 1-i BÉT elszámoló ár. Vagy: adott felvásárló telephelyén augusztusi átlagár.
Viszont olyan elszámolást sose küldenek mellé amikor majd novemberben vagy decemberben kifizetik, hogy tessék, ennyi volt a szerződésnek megfelelő időpontban a felvásárlási ár, és akkor ebből jött ki a bérleti díj. Pár napja fizettek bérleti díjat egyik földre, azt visszaosztva 6500Ft/q árral számoltak.
Nálad a mindenkori piaci ár, az az én olvasatomban a kifizetéskor érvényes piaci ár lenne. Na de ugye melyik piac, mert azért valamekkora különbségek lehetnek felvásárló és felvásárló között.
Általában az augusztusi tőzsdei árat szokták beleírni vagy egy konkrét időpontot pl h november 30. aktuális áron kell megfizetni.Ha ezek egyike sincs akkor megkell vele beszélni a MATIF tőzsdei ára most 107 ezer/t,de ez étkezésire van.A szerződésedbe nincs beleírva hogy étkezési búza áron kell megfizetned így talán tudsz vele alkudozni hogy takarmány csak 85-90 ezer/t körül van.
Haszonbérletnél az évi legdrágább felvásárlási árral szoktam kifizetni, aki pénzben kéri a bérleti díjat. Nálam 50kg búza van a szerződésben, de általában a kukorica árral fizetek.
Az idén a búza 6500 ft/q volt a kukorica 9000 ft/q volt.
9000ft volt az elszámolóár a bérleteknél.
Tapasztalatom az mutatja hogy mindegy hogy mennyi az ár, kevesebbet nem szabad adni mint az előző évben!
Nálam ez a fizetési gyakorlat bevált, most hosszabbítottam 10 évvel a szerződéseket hangos szó nélkül.
Szerintem keresd meg a bérbeadót, vigyél magaddal papírt, tollat, pénzt(úgy 11e/q erejéig, hogy ne érjen meglepetés) és faggasd ki, kérdezz rá, egyeztessétek a számokat, elképzeléseteket és fizesd ki.
Sziasztok, adott egy haszonbérleti szerződés amelyet ez alapján kell fizetni:
"A földbérleti díjat a felek 30kg/AK búza értékében állapítják meg. A bérleti díjat terményben, az előzetes megegyezésnek megfelelően, vagy mindenkori piaci áron téríti meg a haszonbérlő a haszonbérbeadónak. "
Pénzben kéri, de a kérdésem az volna, hogy a mindenkori tőzsdei ár az a jelenlegi tőzsdei ár vagy az egész éves átlaga? Ki hogy számolja ezt ki? Mert erről nincs benne információ.
4973 hozzászólás
Válasz mvkati #4371. hozzászólására
elirtam előbb,,,te meg elértetted nem 50e /ha
jó lenne, nekem is 56e/ha
ez AK x35 x50e , nem 50e/ha! igy 16mill 40ha-ra, az 40,685Ft/ha
"köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadónak átadni."
Gondolom ez alapján szeretnéd feltárcsázva visszakapni,de sajnos ez csak az általános sablon szövegezés, ami nem tér ki részletesen a visszaadás módjára,így nehéz bármit is megkövetelni! 150e ft mínusz nem kevés,de mérlegelni kell,hogy mik a lehetőségek,esetleg jogi út,és az mibe is fog kerülni.
Válasz trikolor5 #4369. hozzászólására
egyébként félreérted, nekem nem 50/ha fizetett, akx35kbx50e , az 822.500,-az 40ha ra 20562/ha!
Válasz trikolor5 #4369. hozzászólására
hát te is örülnél h most a bérlőd azt mondja kb950e helyett kapsz 800e és szia, örülnél,
nem hiszem és még tárcsázást is fizetheted aki megcsinálja.
Válasz mvkati #4366. hozzászólására
Jól írja pedig, nekem is 56e/ha volt a bérleti dijam. De ha utolsó év és 50e/ha-t fizetnének fogadd el és legalább letudtátok egymást.
Válasz csuti0 #4367. hozzászólására
szerződésben volt,-...köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadőnak átadni. --ezért várnám el h legalább letárcsázta volna.
Nov.01. járt le. Már a kiadás, még belefér az évbe talán,.. de a vetés eléggé bukta.
Kicsi vagy nagy relativ, nekem nagy ,/ 40 ha./
julban 70ért vették át a földszomszédom learatott buzáját. gyms,megye /Aug 10 körül is érhetett ennyit, sőt, ahogy emelkedett./ennyiben is kiegyeznék, de sokkal ! kevesebbet kaptam.
Ezért is jő lenne valami tözsdei info ,amit be tudnék mutatni a volt bérlőknek,fiz,felsz, küldtem ,atárcsázás és pénz miatt. semmi. 32.heti árat kellene bizonyitólag elküldenem, De honnan?
Válasz mvkati #4364. hozzászólására
Szia!
Szerződésben nincs benne,hogy kell visszaadnia a földet a bérlőnek?
Érdekes,hogy a fizetési feltételek pontosan rögzítve. Nem tudom mekkora terület,de ha sokat variálsz vele akkor lehet buksz 1 évet földbérletben,tavasszal nem biztos,hogy kapkodni fognak érte,úgy hogy még fizetni is kell arra az évre! Gazdasági év kezdete nem március!
Augusztusi búza ára nem volt még annyira magas 50-60 e közt,de ez sokmindenitől függ: malmi,javító,sikér,fehérje,fajsúly,felvásárló, stb..
Üdv.: Csuti
Válasz ..,-:) #4365. hozzászólására
tözsdei hivatalos kell, nem hasraütésre, de kösz:(
Válasz mvkati #4364. hozzászólására
5500-5800 körül.
Válasz Lackó #4363. hozzászólására
A földet örököltük vele az érvényes bérl szerződést, 10éves volt ,alig 2 év maradt fent /hagyatéki is huzódott/, bérlő nem ment bele a módositásba ,egy oldaluan nem változtathattuk meg. A szerződésben volt hogy aranykorona x 35kg x budapesti értéktözsde 32.heti étkezési búza ára.
Lejárt szerződés, a bérlő ragaszkodik h mutassak tözsdeárat, ami szerintük nincs, igy annyi fizet amennyit akar.
Igy emiatt kérdeztem, hogy hol találok hivatalos 32.heti tözsde étk buzaárat?
a linken sem találom a 32.hetet.
Agroinformon van 80ezres ár /82-85e/, de nem akarják elfogadni. e körül is jó lenne ,de nagyonolcsőn akarnak kiszállni.
/learattak, otthagyták, nem is tárcsázták le, az is majd az én ktgem, mert igy nem lehet kiadni, hasig érő gazban./ ezért kellene valami hivatalos 32.heti ár aug.9-15/ , tudja valaki hol és mennyi?
Válasz mvkati #4362. hozzászólására
Lassan, hogy értsük is.
Te vagy a tulaj ( bérbe adó ) és veled ez megtörtént? Vagy csak egy monológ? Netán tanácsot kérsz hogy mit csinálj? Mert kérdőjelet ( ilyet: ? ) nem találtam az írásodban.
Itt megtalálod a BÉT aktuális lejáratok aktuális árait: Link
Amúgy olyan hogy 32. heti ár - szerintem - nincs. Esetleg olyan van, hogy 32. heti súlyozott ár ( mert ugye a hét 5 munkanapján lehet más más záró ár, más más forgalom mellet ) xy havi ( pl. 2021 decemberi) teljesítésre. Tehát ez egy kicsit haloványan lett megfogalmazva.
Ha ezalapján ( halovány fogalmazás ) nem juttok dűlőre, akkor keressetek közös megoldást. Itt pl. megtalálod az Agrárgazdasági Kutató Intézet Piaci Árinformációs Rendszer adatait: Link Ez egy konkrét számot árat ad a 32. hétre vonatkozóan, viszont statisztikai kimutatáson alapul.
Bét /tözsde/ 32.heti étk.buza ára,igy van a szerződésben,,/régi/
de már nincs tözsde vagyis mi az amit elfogadott ilyenkor.
mert arra hivatkozik a bérlő ,h ez már nincs ad amennyit akar. /50e-ret./ lejárt most a szerződés és 1 hete nem akar fizetni, Nem hosszabbitottam vele./
Sziasztok!
Az ügyben szeretnék segitséget kérni ,hogy állatartó ként milyen igazolasokat kell kikérnem ahoz hogy előhaszonbérleti jogot tudjak érvényesiteni.
Válasz gazda.f #4356. hozzászólására
Kíváncsi lennék mit mond az .....miért nem kell neki a bérleti díj? Légy körültekintő és tiéd a 10 év.
Moderátor által módosítva: 2021-11-25 05:45:35
Válasz gazda.f #4356. hozzászólására
Utalhatsz neki netbankból úgy,hogy a posta vigye ki. Ez sokkal biztonságosabb és a későbbiekben tudod bizonyítani,hogy te időben fizettél. Posta weboldal- pénzküldés- banki uatlással. Meg fofog találni. 1 utalás max 500 e ft és viselhető a küldés díjja főleg ha földbérletről van szó...!
Válasz gazda.f #4356. hozzászólására
Küld meg neki postai kifizetéssel. Amúgy is ez (lesz?) az új rend, vagy utalás.
Válasz gazda.f #4356. hozzászólására
Postautalványon-rózsaszín csekk- feladnám az összeget a címére
Üdv! Mit tennétek, ha a bérbeadó nem akarja átvenni a bérleti díjat? Gondolom utána meg díj nemfizetés miatt felmondaná a 2 éve kötött 10 éves szerződést.
Válasz D.CS. #4312. hozzászólására
Megszavazták már?
Válasz Stella2 #4336. hozzászólására
üdv erröl a szolgáltatási szerzödés féle megoldásrol tudna bövebben irni?
Válasz MrPoke #4352. hozzászólására
Bocs köszi ,lejár egy 20 éves haszonbérletem ,a szomszédos településen élek a kérdésem ha ki fűgesztjük él e a haszonbérlet előjogom.Köszi
Válasz papszi06 #4344. hozzászólására
Ha nem járt le akkor marad.
Viszont változott a törvény, ha lejár a haszonbérlet bukod az elővásárlási jogot. Amit pedig most kérnek egy föld bérléshez papírok egy vicc....
Térképmásolaton berajzolva jelezni, holl vagy földszomszéd..... Mintha nem a földhivatalba adnánk le.. :D
Válasz k-roy90 #4349. hozzászólására
Butaságot ne írjál.
Válasz papszi06 #4344. hozzászólására
Marad.
Válasz papszi06 #4344. hozzászólására
Ne szakadjon meg és akkor nem kell kifuggeszteni.
Válasz papszi06 #4347. hozzászólására
Aki segíteni tudna neked,azt folyamatosan kitiltják innét.
Válasz papszi06 #4346. hozzászólására
Úgy látom nincs itt hozzáértő ügyvéd csak ha kritizálni kell meg pénzt kérni.
Válasz A.I. #4345. hozzászólására
Köszi
Válasz papszi06 #4344. hozzászólására
Ne szakadjon meg, legyen folyamatos, tehát ne járjon le, akkor él a jog! Asszem, itt olvastam egyszer, illetve így tudtam én is!
Ha nem akkor majd jön egy tőlem napra készebb válasz is nyugi!
Érdeklődnék ha lejár a 20 év haszonbérlet kifüggesztem újra, marad e elő haszonbérleti jogom?
Válasz Nyomasek Bobo #4342. hozzászólására
Igen
Válasz szaktanácsadás #4341. hozzászólására
Eladni se lehet 5 évnél korábban? Vagy akkor a 2x illeték van?
Válasz Nyomasek Bobo #4339. hozzászólására
Ha az 5 év eltelt, elajándékozhatod közeli hozzátartozónak, és ő bérbe adhatja. Ha 5 évnél korábban ajándékozod el. akkor az illeték kétszeresét kell megfizetned.
Válasz Stella2 #4336. hozzászólására
Ja... 3400m2 a placc...
Válasz szaktanacsadas #4337. hozzászólására
Akkor csak eladni lehet?
Válasz Stella2 #4336. hozzászólására
Nem növényorvos az illető...
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál az Fftv. 13. § (1) bekezdése szerint, akkor 5 év után sem adható bérbe, mert a földhivatal az Fétv. 11/A § alapján semmiségre hivatkozva el fogja utasítani a jóváhagyást.
Válasz Nyomasek Bobo #4335. hozzászólására
Szerintem ne berletben gondolkozz, hanem szolgaltatasi szerzodesben azzal, aki a mellette levo teruletet muveli.
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólására
Az egyetlen tudor itt a földhivatalban azt mondta nem adhatom bérbe 5 évig...(majd futok ott még egy kört, mintha azt mondta volna, hogy 5 év utan is csak el adhatom, bár a navos papir szerint bérbe is lehet adni)
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólására
Nemigen akaródzik százezres permetezőt 40 ért vizsgaztatni... És ha a kérelemnél lesz ilyen pont, hogy a vizsgázott permetezőt kérik, akkor hogy magyarazom meg a buza termesztést?
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Nem kell bemenned,mert ha a nav úgy látja akkor úgy is küldi a felszólítást hogy szerinte elidegenítetted ezért fizess!
Öt év a határ!
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Miért 5+5 év? Nem csak 5 évik kell magadnak művelni?
Elvileg kiadhatod bérbe. Viszont ha NAV ellenőrzésen fennakadsz, akkor kitolják rád a dupla illetéket. Ha 5 év a kötelezettség, és abból már csak 1 van hátra neked, akkor valahogy csináld meg inkább ezt az 1 évet még, még ha a bérlővel csináltatod 1 évig akkor is.
Nekem úgy magyarázta az ügyvéd és én is úgy olvasom ki a földtörvényből, hogy a törvény célja a gazdálkodók támogatása, tehát hogy művelje is a földet aki megveszi. Ezért kell vállalni az adásvételben hogy nem idegeníted el, nem alapítasz rajta vagyoni jogot, magyarul hogy magad műveled és nem adod bérbe. Ezért olyan lehetőség nincs, hogy megveszed, de nem kéred az illetékmentességet, hanem illetéket fizetsz, mert tudod hogy bérbe akarod adni.
Nekünk volt egy ilyen ügyünk, még a régi (a korábbi, 2013 előtti) földtörvénynél, nem mentünk bele ilyen részletekbe, illetve azt anno a szülők intézték és nem ásták bele magukat, az ügyvéd megírta a szerződést, ők meg aláírták. Megvettük, bérbe adtuk, és az ötödik éven kijött a dupla illeték. És végülis jogos volt, mert a szerződésben feketén-fehéren le volt írva hogy magunk műveljük, ami nem teljesült.
Valaki írt itt egyszer olyat, ha jól emlékszem, hogy be se jegyezték neki a bérletet, mert pár éve megvett földről volt szó. Bár ez simán lehet hivatalfüggő is.
Srácok.
Nekifutok még egyszer.
Van egy 3200m2 földem. Mellette az 1.3ha ki van adva idén ősztől.
A kis darabot 2017ben vettem. Illeték mentességet kértem. Az 5+5évet 2018.01.01től számítják.
Namost: Ha bemegyek a Navhoz hogy befizetem az illeték kétszeresét, akkor ki tudom adni bérbe? 0.3 hektárért nem fogok permetezőt vizsgáztatni, meg kimászkálni műtrágyázni, stb. (a bérlő talán learatná, ha ugyanaz van benne)
Haver szerint így menne a dolog. (szüleitől vesz át földeket, de ugye az adásvétel, az megy így)
Szóval mi a hivatalos út?
A válaszokat előre is köszönöm.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Ami szerződéseket én láttam, azokban ennél pontosabban körülírták a búza árát. Például: augusztus 1-i BÉT elszámoló ár. Vagy: adott felvásárló telephelyén augusztusi átlagár.
Viszont olyan elszámolást sose küldenek mellé amikor majd novemberben vagy decemberben kifizetik, hogy tessék, ennyi volt a szerződésnek megfelelő időpontban a felvásárlási ár, és akkor ebből jött ki a bérleti díj. Pár napja fizettek bérleti díjat egyik földre, azt visszaosztva 6500Ft/q árral számoltak.
Nálad a mindenkori piaci ár, az az én olvasatomban a kifizetéskor érvényes piaci ár lenne. Na de ugye melyik piac, mert azért valamekkora különbségek lehetnek felvásárló és felvásárló között.
Válasz ..,-:) #4325. hozzászólására
Általában az augusztusi tőzsdei árat szokták beleírni vagy egy konkrét időpontot pl h november 30. aktuális áron kell megfizetni.Ha ezek egyike sincs akkor megkell vele beszélni a MATIF tőzsdei ára most 107 ezer/t,de ez étkezésire van.A szerződésedbe nincs beleírva hogy étkezési búza áron kell megfizetned így talán tudsz vele alkudozni hogy takarmány csak 85-90 ezer/t körül van.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Haszonbérletnél az évi legdrágább felvásárlási árral szoktam kifizetni, aki pénzben kéri a bérleti díjat. Nálam 50kg búza van a szerződésben, de általában a kukorica árral fizetek.
Az idén a búza 6500 ft/q volt a kukorica 9000 ft/q volt.
9000ft volt az elszámolóár a bérleteknél.
Tapasztalatom az mutatja hogy mindegy hogy mennyi az ár, kevesebbet nem szabad adni mint az előző évben!
Nálam ez a fizetési gyakorlat bevált, most hosszabbítottam 10 évvel a szerződéseket hangos szó nélkül.
Válasz Gatti #4326. hozzászólására
Szerintem keresd meg a bérbeadót, vigyél magaddal papírt, tollat, pénzt(úgy 11e/q erejéig, hogy ne érjen meglepetés) és faggasd ki, kérdezz rá, egyeztessétek a számokat, elképzeléseteket és fizesd ki.
Válasz ..,-:) #4325. hozzászólására
értem, és ez most mennyi? tudsz esetleg segíteni?
Több oldalt is néztem 80.000-100.000/t ig írtak.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Ha(!) szóról szóra írtad, akkor a mostani ár.
Sziasztok, adott egy haszonbérleti szerződés amelyet ez alapján kell fizetni:
"A földbérleti díjat a felek 30kg/AK búza értékében állapítják meg. A bérleti díjat terményben, az előzetes megegyezésnek megfelelően, vagy mindenkori piaci áron téríti meg a haszonbérlő a haszonbérbeadónak. "
Pénzben kéri, de a kérdésem az volna, hogy a mindenkori tőzsdei ár az a jelenlegi tőzsdei ár vagy az egész éves átlaga? Ki hogy számolja ezt ki? Mert erről nincs benne információ.