Gázolaj árak 645 Ft Benzin árak 641 Ft EUR 393.7 Ft USD 365.76 Ft CHF 405.52 Ft GBP 461.47 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

4973 hozzászólás
Nincs profilkép
#4373 mvkati
2021-12-02 16:28:28

Válasz mvkati #4371. hozzászólására

elirtam előbb,,,te meg elértetted nem 50e /ha
jó lenne, nekem is 56e/ha
ez AK x35 x50e , nem 50e/ha! igy 16mill 40ha-ra, az 40,685Ft/ha

Nincs profilkép
#4372 csuti0
2021-12-02 16:24:19

"köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadónak átadni."
Gondolom ez alapján szeretnéd feltárcsázva visszakapni,de sajnos ez csak az általános sablon szövegezés, ami nem tér ki részletesen a visszaadás módjára,így nehéz bármit is megkövetelni! 150e ft mínusz nem kevés,de mérlegelni kell,hogy mik a lehetőségek,esetleg jogi út,és az mibe is fog kerülni.

Nincs profilkép
#4371 mvkati
2021-12-02 16:21:00

Válasz trikolor5 #4369. hozzászólására
egyébként félreérted, nekem nem 50/ha fizetett, akx35kbx50e , az 822.500,-az 40ha ra 20562/ha!

Nincs profilkép
#4370 mvkati
2021-12-02 16:14:03

Válasz trikolor5 #4369. hozzászólására

hát te is örülnél h most a bérlőd azt mondja kb950e helyett kapsz 800e és szia, örülnél,
nem hiszem és még tárcsázást is fizetheted aki megcsinálja.

Nincs profilkép
#4369 trikolor5
2021-12-02 16:02:39

Válasz mvkati #4366. hozzászólására

Jól írja pedig, nekem is 56e/ha volt a bérleti dijam. De ha utolsó év és 50e/ha-t fizetnének fogadd el és legalább letudtátok egymást.

Nincs profilkép
#4368 mvkati
2021-12-02 15:44:20

Válasz csuti0 #4367. hozzászólására

szerződésben volt,-...köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadőnak átadni. --ezért várnám el h legalább letárcsázta volna.
Nov.01. járt le. Már a kiadás, még belefér az évbe talán,.. de a vetés eléggé bukta.
Kicsi vagy nagy relativ, nekem nagy ,/ 40 ha./
julban 70ért vették át a földszomszédom learatott buzáját. gyms,megye /Aug 10 körül is érhetett ennyit, sőt, ahogy emelkedett./ennyiben is kiegyeznék, de sokkal ! kevesebbet kaptam.
Ezért is jő lenne valami tözsdei info ,amit be tudnék mutatni a volt bérlőknek,fiz,felsz, küldtem ,atárcsázás és pénz miatt. semmi. 32.heti árat kellene bizonyitólag elküldenem, De honnan?

Nincs profilkép
#4367 csuti0
2021-12-02 15:15:45

Válasz mvkati #4364. hozzászólására
Szia!
Szerződésben nincs benne,hogy kell visszaadnia a földet a bérlőnek?
Érdekes,hogy a fizetési feltételek pontosan rögzítve. Nem tudom mekkora terület,de ha sokat variálsz vele akkor lehet buksz 1 évet földbérletben,tavasszal nem biztos,hogy kapkodni fognak érte,úgy hogy még fizetni is kell arra az évre! Gazdasági év kezdete nem március!
Augusztusi búza ára nem volt még annyira magas 50-60 e közt,de ez sokmindenitől függ: malmi,javító,sikér,fehérje,fajsúly,felvásárló, stb..
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4366 mvkati
2021-12-02 13:53:19

Válasz ..,-:) #4365. hozzászólására
tözsdei hivatalos kell, nem hasraütésre, de kösz:(

Nincs profilkép
#4364 mvkati
2021-12-02 12:59:07

Válasz Lackó #4363. hozzászólására
A földet örököltük vele az érvényes bérl szerződést, 10éves volt ,alig 2 év maradt fent /hagyatéki is huzódott/, bérlő nem ment bele a módositásba ,egy oldaluan nem változtathattuk meg. A szerződésben volt hogy aranykorona x 35kg x budapesti értéktözsde 32.heti étkezési búza ára.
Lejárt szerződés, a bérlő ragaszkodik h mutassak tözsdeárat, ami szerintük nincs, igy annyi fizet amennyit akar.
Igy emiatt kérdeztem, hogy hol találok hivatalos 32.heti tözsde étk buzaárat?
a linken sem találom a 32.hetet.
Agroinformon van 80ezres ár /82-85e/, de nem akarják elfogadni. e körül is jó lenne ,de nagyonolcsőn akarnak kiszállni.
/learattak, otthagyták, nem is tárcsázták le, az is majd az én ktgem, mert igy nem lehet kiadni, hasig érő gazban./ ezért kellene valami hivatalos 32.heti ár aug.9-15/ , tudja valaki hol és mennyi?

#4363 Lackó
2021-12-02 10:40:40

Válasz mvkati #4362. hozzászólására

Lassan, hogy értsük is.
Te vagy a tulaj ( bérbe adó ) és veled ez megtörtént? Vagy csak egy monológ? Netán tanácsot kérsz hogy mit csinálj? Mert kérdőjelet ( ilyet: ? ) nem találtam az írásodban.

Itt megtalálod a BÉT aktuális lejáratok aktuális árait: Link
Amúgy olyan hogy 32. heti ár - szerintem - nincs. Esetleg olyan van, hogy 32. heti súlyozott ár ( mert ugye a hét 5 munkanapján lehet más más záró ár, más más forgalom mellet ) xy havi ( pl. 2021 decemberi) teljesítésre. Tehát ez egy kicsit haloványan lett megfogalmazva.

Ha ezalapján ( halovány fogalmazás ) nem juttok dűlőre, akkor keressetek közös megoldást. Itt pl. megtalálod az Agrárgazdasági Kutató Intézet Piaci Árinformációs Rendszer adatait: Link Ez egy konkrét számot árat ad a 32. hétre vonatkozóan, viszont statisztikai kimutatáson alapul.

Nincs profilkép
#4362 mvkati
2021-12-02 09:30:18

Bét /tözsde/ 32.heti étk.buza ára,igy van a szerződésben,,/régi/
de már nincs tözsde vagyis mi az amit elfogadott ilyenkor.
mert arra hivatkozik a bérlő ,h ez már nincs ad amennyit akar. /50e-ret./ lejárt most a szerződés és 1 hete nem akar fizetni, Nem hosszabbitottam vele./

Nincs profilkép
#4361 antalocz
2021-11-25 21:09:38

Sziasztok!
Az ügyben szeretnék segitséget kérni ,hogy állatartó ként milyen igazolasokat kell kikérnem ahoz hogy előhaszonbérleti jogot tudjak érvényesiteni.

Nincs profilkép
#4360 tothgazda
2021-11-24 19:13:51

Válasz gazda.f #4356. hozzászólására

Kíváncsi lennék mit mond az .....miért nem kell neki a bérleti díj? Légy körültekintő és tiéd a 10 év.smile hammersmile hammersmile hammer


Moderátor által módosítva: 2021-11-25 05:45:35

Nincs profilkép
#4359 Gerle
2021-11-24 09:18:48

Válasz gazda.f #4356. hozzászólására

Utalhatsz neki netbankból úgy,hogy a posta vigye ki. Ez sokkal biztonságosabb és a későbbiekben tudod bizonyítani,hogy te időben fizettél. Posta weboldal- pénzküldés- banki uatlással. Meg fofog találni. 1 utalás max 500 e ft és viselhető a küldés díjja főleg ha földbérletről van szó...!

#4358 Lackó
2021-11-24 09:14:13

Válasz gazda.f #4356. hozzászólására

Küld meg neki postai kifizetéssel. Amúgy is ez (lesz?) az új rend, vagy utalás.

Nincs profilkép
#4357 carbon479
2021-11-24 09:07:59

Válasz gazda.f #4356. hozzászólására

Postautalványon-rózsaszín csekk- feladnám az összeget a címére

#4356 gazda.f
2021-11-24 08:43:13

Üdv! Mit tennétek, ha a bérbeadó nem akarja átvenni a bérleti díjat? Gondolom utána meg díj nemfizetés miatt felmondaná a 2 éve kötött 10 éves szerződést.

Nincs profilkép
#4354 Tóth Tamás
2021-11-21 21:31:22

Válasz Stella2 #4336. hozzászólására

üdv erröl a szolgáltatási szerzödés féle megoldásrol tudna bövebben irni?

Nincs profilkép
#4353 papszi06
2021-11-21 21:21:58

Válasz MrPoke #4352. hozzászólására

Bocs köszi ,lejár egy 20 éves haszonbérletem ,a szomszédos településen élek a kérdésem ha ki fűgesztjük él e a haszonbérlet előjogom.Köszi

Nincs profilkép
#4352 MrPoke
2021-11-21 19:17:59

Válasz papszi06 #4344. hozzászólására

Ha nem járt le akkor marad.

Viszont változott a törvény, ha lejár a haszonbérlet bukod az elővásárlási jogot. Amit pedig most kérnek egy föld bérléshez papírok egy vicc....

Térképmásolaton berajzolva jelezni, holl vagy földszomszéd..... Mintha nem a földhivatalba adnánk le.. :D

Nincs profilkép
#4349 k-roy90
2021-11-21 17:38:11

Válasz papszi06 #4344. hozzászólására

Ne szakadjon meg és akkor nem kell kifuggeszteni.

Nincs profilkép
#4348 csontii
2021-11-21 17:07:16

Válasz papszi06 #4347. hozzászólására

Aki segíteni tudna neked,azt folyamatosan kitiltják innét.

Nincs profilkép
#4347 papszi06
2021-11-21 15:49:58

Válasz papszi06 #4346. hozzászólására

Úgy látom nincs itt hozzáértő ügyvéd csak ha kritizálni kell meg pénzt kérni.

Nincs profilkép
#4345 A.I.
2021-11-20 17:13:03

Válasz papszi06 #4344. hozzászólására

Ne szakadjon meg, legyen folyamatos, tehát ne járjon le, akkor él a jog! Asszem, itt olvastam egyszer, illetve így tudtam én is!
Ha nem akkor majd jön egy tőlem napra készebb válasz is nyugi!

Nincs profilkép
#4344 papszi06
2021-11-20 17:04:59

Érdeklődnék ha lejár a 20 év haszonbérlet kifüggesztem újra, marad e elő haszonbérleti jogom?

#4342 Nyomasek Bobo
2021-11-19 10:29:25

Válasz szaktanácsadás #4341. hozzászólására

Eladni se lehet 5 évnél korábban? Vagy akkor a 2x illeték van?

Nincs profilkép
#4341 szaktanácsadás
2021-11-19 09:50:04

Válasz Nyomasek Bobo #4339. hozzászólására

Ha az 5 év eltelt, elajándékozhatod közeli hozzátartozónak, és ő bérbe adhatja. Ha 5 évnél korábban ajándékozod el. akkor az illeték kétszeresét kell megfizetned.

#4338 Nyomasek Bobo
2021-11-19 08:45:01

Válasz Stella2 #4336. hozzászólására

Nem növényorvos az illető...

Nincs profilkép
#4337 szaktanacsadas
2021-11-19 08:32:39

Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására

Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál az Fftv. 13. § (1) bekezdése szerint, akkor 5 év után sem adható bérbe, mert a földhivatal az Fétv. 11/A § alapján semmiségre hivatkozva el fogja utasítani a jóváhagyást.

Nincs profilkép
#4336 Stella2
2021-11-19 08:09:08

Válasz Nyomasek Bobo #4335. hozzászólására

Szerintem ne berletben gondolkozz, hanem szolgaltatasi szerzodesben azzal, aki a mellette levo teruletet muveli.

#4335 Nyomasek Bobo
2021-11-19 08:03:25

Válasz Rabó001 #4332. hozzászólására

Az egyetlen tudor itt a földhivatalban azt mondta nem adhatom bérbe 5 évig...(majd futok ott még egy kört, mintha azt mondta volna, hogy 5 év utan is csak el adhatom, bár a navos papir szerint bérbe is lehet adni)

#4334 Nyomasek Bobo
2021-11-19 07:53:32

Válasz Rabó001 #4332. hozzászólására

Nemigen akaródzik százezres permetezőt 40 ért vizsgaztatni... És ha a kérelemnél lesz ilyen pont, hogy a vizsgázott permetezőt kérik, akkor hogy magyarazom meg a buza termesztést?

Nincs profilkép
#4333 III.Gyula
2021-11-19 06:43:57

Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására

Nem kell bemenned,mert ha a nav úgy látja akkor úgy is küldi a felszólítást hogy szerinte elidegenítetted ezért fizess!
Öt év a határ!

Nincs profilkép
#4332 Rabó001
2021-11-19 00:55:44

Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Miért 5+5 év? Nem csak 5 évik kell magadnak művelni?
Elvileg kiadhatod bérbe. Viszont ha NAV ellenőrzésen fennakadsz, akkor kitolják rád a dupla illetéket. Ha 5 év a kötelezettség, és abból már csak 1 van hátra neked, akkor valahogy csináld meg inkább ezt az 1 évet még, még ha a bérlővel csináltatod 1 évig akkor is.
Nekem úgy magyarázta az ügyvéd és én is úgy olvasom ki a földtörvényből, hogy a törvény célja a gazdálkodók támogatása, tehát hogy művelje is a földet aki megveszi. Ezért kell vállalni az adásvételben hogy nem idegeníted el, nem alapítasz rajta vagyoni jogot, magyarul hogy magad műveled és nem adod bérbe. Ezért olyan lehetőség nincs, hogy megveszed, de nem kéred az illetékmentességet, hanem illetéket fizetsz, mert tudod hogy bérbe akarod adni.
Nekünk volt egy ilyen ügyünk, még a régi (a korábbi, 2013 előtti) földtörvénynél, nem mentünk bele ilyen részletekbe, illetve azt anno a szülők intézték és nem ásták bele magukat, az ügyvéd megírta a szerződést, ők meg aláírták. Megvettük, bérbe adtuk, és az ötödik éven kijött a dupla illeték. És végülis jogos volt, mert a szerződésben feketén-fehéren le volt írva hogy magunk műveljük, ami nem teljesült.
Valaki írt itt egyszer olyat, ha jól emlékszem, hogy be se jegyezték neki a bérletet, mert pár éve megvett földről volt szó. Bár ez simán lehet hivatalfüggő is.

#4331 Nyomasek Bobo
2021-11-18 23:12:28

Srácok.
Nekifutok még egyszer.
Van egy 3200m2 földem. Mellette az 1.3ha ki van adva idén ősztől.
A kis darabot 2017ben vettem. Illeték mentességet kértem. Az 5+5évet 2018.01.01től számítják.
Namost: Ha bemegyek a Navhoz hogy befizetem az illeték kétszeresét, akkor ki tudom adni bérbe? 0.3 hektárért nem fogok permetezőt vizsgáztatni, meg kimászkálni műtrágyázni, stb. (a bérlő talán learatná, ha ugyanaz van benne)
Haver szerint így menne a dolog. (szüleitől vesz át földeket, de ugye az adásvétel, az megy így)
Szóval mi a hivatalos út?
A válaszokat előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#4330 Rabó001
2021-11-17 17:52:19

Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Ami szerződéseket én láttam, azokban ennél pontosabban körülírták a búza árát. Például: augusztus 1-i BÉT elszámoló ár. Vagy: adott felvásárló telephelyén augusztusi átlagár.
Viszont olyan elszámolást sose küldenek mellé amikor majd novemberben vagy decemberben kifizetik, hogy tessék, ennyi volt a szerződésnek megfelelő időpontban a felvásárlási ár, és akkor ebből jött ki a bérleti díj. Pár napja fizettek bérleti díjat egyik földre, azt visszaosztva 6500Ft/q árral számoltak.

Nálad a mindenkori piaci ár, az az én olvasatomban a kifizetéskor érvényes piaci ár lenne. Na de ugye melyik piac, mert azért valamekkora különbségek lehetnek felvásárló és felvásárló között.

Nincs profilkép
#4329 Nagy Péter 40
2021-11-17 17:45:35

Válasz ..,-:) #4325. hozzászólására

Általában az augusztusi tőzsdei árat szokták beleírni vagy egy konkrét időpontot pl h november 30. aktuális áron kell megfizetni.Ha ezek egyike sincs akkor megkell vele beszélni a MATIF tőzsdei ára most 107 ezer/t,de ez étkezésire van.A szerződésedbe nincs beleírva hogy étkezési búza áron kell megfizetned így talán tudsz vele alkudozni hogy takarmány csak 85-90 ezer/t körül van.

#4328 Ákos1
2021-11-17 17:44:25

Válasz Gatti #4324. hozzászólására

Haszonbérletnél az évi legdrágább felvásárlási árral szoktam kifizetni, aki pénzben kéri a bérleti díjat. Nálam 50kg búza van a szerződésben, de általában a kukorica árral fizetek.
Az idén a búza 6500 ft/q volt a kukorica 9000 ft/q volt.
9000ft volt az elszámolóár a bérleteknél.

Tapasztalatom az mutatja hogy mindegy hogy mennyi az ár, kevesebbet nem szabad adni mint az előző évben!
Nálam ez a fizetési gyakorlat bevált, most hosszabbítottam 10 évvel a szerződéseket hangos szó nélkül.

Nincs profilkép
#4327 ..,-:)
2021-11-17 16:58:38

Válasz Gatti #4326. hozzászólására

Szerintem keresd meg a bérbeadót, vigyél magaddal papírt, tollat, pénzt(úgy 11e/q erejéig, hogy ne érjen meglepetés) és faggasd ki, kérdezz rá, egyeztessétek a számokat, elképzeléseteket és fizesd ki.smile pimp

#4326 Gatti
2021-11-17 16:49:48

Válasz ..,-:) #4325. hozzászólására

értem, és ez most mennyi? tudsz esetleg segíteni?
Több oldalt is néztem 80.000-100.000/t ig írtak.

Nincs profilkép
#4325 ..,-:)
2021-11-17 15:43:35

Válasz Gatti #4324. hozzászólására

Ha(!) szóról szóra írtad, akkor a mostani ár.

#4324 Gatti
2021-11-17 15:28:51

Sziasztok, adott egy haszonbérleti szerződés amelyet ez alapján kell fizetni:
"A földbérleti díjat a felek 30kg/AK búza értékében állapítják meg. A bérleti díjat terményben, az előzetes megegyezésnek megfelelően, vagy mindenkori piaci áron téríti meg a haszonbérlő a haszonbérbeadónak. "

Pénzben kéri, de a kérdésem az volna, hogy a mindenkori tőzsdei ár az a jelenlegi tőzsdei ár vagy az egész éves átlaga? Ki hogy számolja ezt ki? Mert erről nincs benne információ.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Itt vannak az egynapos autópálya-matrica részletei: már nem kell sokat várni
Itt vannak az egynapos autópálya-matrica részletei: már nem kell sokat várni
Kiderült végre, hogy mikortól kapható és mennyibe kerül majd.
Hatalmas mennyiségben fogy a magyar bor ezekben az országokban. Mi a titok?
Hatalmas mennyiségben fogy a magyar bor ezekben az országokban. Mi a titok?
Olyan országokat előzünk meg a bortermelésünkkel, mint Görögország vagy...
Multicar Munkaeszközeivel
Multicar Munkaeszközeivel

2.150.000 Ft

Kertitox Tifone 2000 axiál ventilátoros permetező 2008 évj
Kertitox Tifone 2000 axiál ventilátoros...

1.250.000 Ft

Birka
Birka

35.000 Ft

Széna
Széna

15.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]