Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR392.46 FtUSD366.03 FtCHF400.8 FtGBP457.88 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Ha az 5 év eltelt, elajándékozhatod közeli hozzátartozónak, és ő bérbe adhatja. Ha 5 évnél korábban ajándékozod el. akkor az illeték kétszeresét kell megfizetned.
Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál az Fftv. 13. § (1) bekezdése szerint, akkor 5 év után sem adható bérbe, mert a földhivatal az Fétv. 11/A § alapján semmiségre hivatkozva el fogja utasítani a jóváhagyást.
Az egyetlen tudor itt a földhivatalban azt mondta nem adhatom bérbe 5 évig...(majd futok ott még egy kört, mintha azt mondta volna, hogy 5 év utan is csak el adhatom, bár a navos papir szerint bérbe is lehet adni)
Nemigen akaródzik százezres permetezőt 40 ért vizsgaztatni... És ha a kérelemnél lesz ilyen pont, hogy a vizsgázott permetezőt kérik, akkor hogy magyarazom meg a buza termesztést?
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Miért 5+5 év? Nem csak 5 évik kell magadnak művelni?
Elvileg kiadhatod bérbe. Viszont ha NAV ellenőrzésen fennakadsz, akkor kitolják rád a dupla illetéket. Ha 5 év a kötelezettség, és abból már csak 1 van hátra neked, akkor valahogy csináld meg inkább ezt az 1 évet még, még ha a bérlővel csináltatod 1 évig akkor is.
Nekem úgy magyarázta az ügyvéd és én is úgy olvasom ki a földtörvényből, hogy a törvény célja a gazdálkodók támogatása, tehát hogy művelje is a földet aki megveszi. Ezért kell vállalni az adásvételben hogy nem idegeníted el, nem alapítasz rajta vagyoni jogot, magyarul hogy magad műveled és nem adod bérbe. Ezért olyan lehetőség nincs, hogy megveszed, de nem kéred az illetékmentességet, hanem illetéket fizetsz, mert tudod hogy bérbe akarod adni.
Nekünk volt egy ilyen ügyünk, még a régi (a korábbi, 2013 előtti) földtörvénynél, nem mentünk bele ilyen részletekbe, illetve azt anno a szülők intézték és nem ásták bele magukat, az ügyvéd megírta a szerződést, ők meg aláírták. Megvettük, bérbe adtuk, és az ötödik éven kijött a dupla illeték. És végülis jogos volt, mert a szerződésben feketén-fehéren le volt írva hogy magunk műveljük, ami nem teljesült.
Valaki írt itt egyszer olyat, ha jól emlékszem, hogy be se jegyezték neki a bérletet, mert pár éve megvett földről volt szó. Bár ez simán lehet hivatalfüggő is.
Srácok.
Nekifutok még egyszer.
Van egy 3200m2 földem. Mellette az 1.3ha ki van adva idén ősztől.
A kis darabot 2017ben vettem. Illeték mentességet kértem. Az 5+5évet 2018.01.01től számítják.
Namost: Ha bemegyek a Navhoz hogy befizetem az illeték kétszeresét, akkor ki tudom adni bérbe? 0.3 hektárért nem fogok permetezőt vizsgáztatni, meg kimászkálni műtrágyázni, stb. (a bérlő talán learatná, ha ugyanaz van benne)
Haver szerint így menne a dolog. (szüleitől vesz át földeket, de ugye az adásvétel, az megy így)
Szóval mi a hivatalos út?
A válaszokat előre is köszönöm.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Ami szerződéseket én láttam, azokban ennél pontosabban körülírták a búza árát. Például: augusztus 1-i BÉT elszámoló ár. Vagy: adott felvásárló telephelyén augusztusi átlagár.
Viszont olyan elszámolást sose küldenek mellé amikor majd novemberben vagy decemberben kifizetik, hogy tessék, ennyi volt a szerződésnek megfelelő időpontban a felvásárlási ár, és akkor ebből jött ki a bérleti díj. Pár napja fizettek bérleti díjat egyik földre, azt visszaosztva 6500Ft/q árral számoltak.
Nálad a mindenkori piaci ár, az az én olvasatomban a kifizetéskor érvényes piaci ár lenne. Na de ugye melyik piac, mert azért valamekkora különbségek lehetnek felvásárló és felvásárló között.
Általában az augusztusi tőzsdei árat szokták beleírni vagy egy konkrét időpontot pl h november 30. aktuális áron kell megfizetni.Ha ezek egyike sincs akkor megkell vele beszélni a MATIF tőzsdei ára most 107 ezer/t,de ez étkezésire van.A szerződésedbe nincs beleírva hogy étkezési búza áron kell megfizetned így talán tudsz vele alkudozni hogy takarmány csak 85-90 ezer/t körül van.
Haszonbérletnél az évi legdrágább felvásárlási árral szoktam kifizetni, aki pénzben kéri a bérleti díjat. Nálam 50kg búza van a szerződésben, de általában a kukorica árral fizetek.
Az idén a búza 6500 ft/q volt a kukorica 9000 ft/q volt.
9000ft volt az elszámolóár a bérleteknél.
Tapasztalatom az mutatja hogy mindegy hogy mennyi az ár, kevesebbet nem szabad adni mint az előző évben!
Nálam ez a fizetési gyakorlat bevált, most hosszabbítottam 10 évvel a szerződéseket hangos szó nélkül.
Szerintem keresd meg a bérbeadót, vigyél magaddal papírt, tollat, pénzt(úgy 11e/q erejéig, hogy ne érjen meglepetés) és faggasd ki, kérdezz rá, egyeztessétek a számokat, elképzeléseteket és fizesd ki.
Sziasztok, adott egy haszonbérleti szerződés amelyet ez alapján kell fizetni:
"A földbérleti díjat a felek 30kg/AK búza értékében állapítják meg. A bérleti díjat terményben, az előzetes megegyezésnek megfelelően, vagy mindenkori piaci áron téríti meg a haszonbérlő a haszonbérbeadónak. "
Pénzben kéri, de a kérdésem az volna, hogy a mindenkori tőzsdei ár az a jelenlegi tőzsdei ár vagy az egész éves átlaga? Ki hogy számolja ezt ki? Mert erről nincs benne információ.
Válasz lemken #4322. hozzászólására
Tapasztalom.☹️Közjegyzőre várni hagyaték átadó végzésre, közel 1 év volt. Bejegyzés a fhivatalban 60 nap.
Sok értékes idő elfogy közben. Esetenként komoly anyagiakkal együtt.
Kis embernek a kicsit is lassan őrölik meg! A jó munkához idő kell!
Mindenütt azt halljuk, hogy felgyorsult világban élünk! Na az államigazgatás meg ennek az ellenkezője!
Válasz UE-28 #4315. hozzászólására Nálunk 8 napot mondtak. Amikor átkerül a földhivatalhoz, ott még 60 nap. Remélem, hogy naptári nap. Meg még a postázás.
Sziasztok.
Egy kérdés lenne.
Az előbérleti jog gyakorlásánál a szomszéd hány év használat után számít szomszédnak? Azt tudom, hogy az adott bérelt területénél 3 év után keletkezik előbérleti joga.
Ha a szerződött időtartam eléri a 20 évet valóban ki kell függeszteni... én 18 éve bérlem az adott területet ,az idén decemberben jár le és csak 2 évre hosszabbíthatnám ha nem függesztem ki , tehát ki lett lógatva és újabb 6 éves futamidő jön
Egy újabb salátatörvény lett benyújtva a parlament elé, amiben egyes agrártárgyú törvények módosításáról.
Ez érinti a haszonbérleti szerződéseket is. A szerződést 8 napon belül a mezőgazdasági igazgatási szervhez kell beküldeni. Ha a földhivatal megállapítja a szerződés közzétételre alkalmasságát, akkor hivatalból intézkedik a szerződés közzétételéről. A döntését közli a bérbeadóval, a bérlővel, illetve megküldi a jegyzőnek közzététel céljából.
Ha a szerződés nem hatósági jóváhagyáshoz kötött, akkor a jegyzőnek kell megküldeni.
A földhivatal vizsgálhatja a bérleti díj aránytalanságát. Ha ezt megállapítja, megtagadja a szerződés jóváhagyását.
A haszonbérleti díjat postai úton, vagy átutalással kell teljesíteni.
Ha a haszonélvező akarja bérbe adni a földet, igazolnia kell, hogy azt előtte a bérleti jogviszonyt fölajánlotta a tulajdonosnak.
Srácok.
Még egy kérdés lenne.
Ugye a haszonbérletről megjött a hatarozat. Ugye 2 másik emberke nyerte. Namost. A határozattal szerződés nem jött vissza (4 lett beadva). Honnan lesz szerződés szövegem? Mert ugye a 2 emberkének a nevével szerződést kell írnom, nem? A földhivatalban kell lenni peldanynak az eredeti beadottból, ugye?
Szerintem maradok ennél a havernál. Nem gondoltam volna, hogy megadja ezt az árat akár.
Nem fogok mutyizni. Az eredeti szerződő már kitalált valamit, hogy megszerezze, de ehhez az kéne, hogy ne hosszabbítsak. Lenne egy 1000hekis gazda, (akivel igen jó cimborák)aki 1.5ha kivetelével mindenhol szomszéd. Gondolom rajta keresztül.menne valami.
Én úgy érzem a lehetőseget megadtam. De nehogy már én találjam helyette ki, hogyan lehet kicsit kijátszani a rendszert...
Amúgy is a bérleményem neki tovabbítottam.
Azt meg, hogy az én nevemen fut, ő meg műveli, felejtse el.
Válasz Nyomasek Bobo #4303. hozzászólására
Akartam is kérdezni, hogy bontasz-e velük. Jövőre nekifutsz újra és vajon újra rámegy? Addig ki kellesz találni valami umbuldát. Normális az ügyvéd aki írta a szerződést?
Nagy cégek szeretnek még hantázni, levelezni a földtulajokkal, beleírni mindenfélét a szerződésbe amire később fenyegetőleg hivatkozhat, persze jogilag alaptalanul.
Négyen rájelentkeztek. Nem az eredetié lett. Ő nem falubeli.
A 4 közül az egyik kiesett, mert nem csatolta. a családi gazd pappert. A másik sima őstermelő.
Az egyik placc ismerőshöz ment, mert az egy regi haver mégse szomszéd. A mellette levő vitte a regi haver mert szomszéd is.
A többinel választhattam kettejük közül.
Nos, az ismerős hebegett össze vissza. Azt találta mondani, meló mellett sok lesz a régi havernak a 40x helyett 60x hektár... Mondom neki, már főállású...." Ja! Hát akkor eléggé ki lesz hegyezve ezzel a berleti díjjal.."
De neki ugyanúgy 40x hekije van, és ugyanúgy meló mellett csinalja, csak após néha besegít a gépparkjával, mert az nagyban nyomja...
Szóval másnak nem eri meg...de beki megérné...
Bírom az ilyen egyik szavammal agyonütöm a másikat szöveget...
Kicsit mindig el van szállva az emberke. Mikor kezdte Ltzje volt. Lett kicsi pénz, lett Ifa traki. Mikor az meglett, azt fújta, mtzvel nem lehet normális talajmunkát csinalni. Most már 160ló felettivel jár. Most már a regi haver 105lova Zetorja, meg a 110es Ihja kicsike... Szerinte nem termelékeny...
Válasz Nyomasek Bobo #4299. hozzászólására
Ő lett most a bérlőd? Mert írtad hogy bérbe adtad a földjeid, és egy éves szerződést függesztettek ki, szerintem akkor rá is kerestem és láttam. Ügyvéddel csináltattad, ha azt láttam. Az eredetié lett vagy rájelentkezett valaki?
Sziasztok.
Az egyik berlőm azt találta mondani, hogy az egy éves haszonberleti szerződést nem lehet hosszabbítani, hanem újra ki kell függeszteni. Ami szerintem hülyeség. Mi az igazság?
Köszönöm az eddigi segítséget.
Most a helyzet a következő: 2 egyenrangú rájelentkező közül kell választanom, 15napon belül.
Hova kell bevinni, beküldeni a nyilatkozatom, hogy melyik bérlőt választom?
Járási Kormanyhivatal, az oké. De melyik részlege?
Válasz Nyomasek Bobo #4284. hozzászólására
2013. évi CXXII. törvény, Földtörvény.
15 napig van kifüggesztve, de ezt rá is írták a szerződésedre. Bár a tiéden nem látom, mert szerintem megtaláltam, de nem lényeges.
"50. § (1) A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt a haszonbérleti szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal együtt megküldi
a) a haszonbérbeadó részére, ha a haszonbérleti szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól, vagy
b) a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott esetben a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe az előhaszonbérletre jogosult az elfogadó jognyilatkozatának a haszonbérbeadóval történt közlése napján lép be. Több előhaszonbérletre jogosult elfogadó jognyilatkozata esetén a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe a sorrendben előrébb álló előhaszonbérletre jogosult, több, azonos ranghelyen álló előhaszonbérletre jogosult esetén pedig a haszonbérbeadó választása szerinti előhaszonbérletre jogosult lép."
Hajrá mond meg te a tutit s legyél te ha többet tudsz (nálunk azért megmutatja a jegyző sőt már előtte megmutatja mielőtt rájelentkeznél a viták elkerülése miatt is nem mind bunkó v paragrafus Matyi)
Válasz Nyomasek Bobo #4288. hozzászólására Nos ha választanod lehet akkor lesz rá gondolom 8 napod meg akkor megtudod ki jelentkezett rá...várj türelmesen kész röhej ez az egész cirkusz most fogok ebbe a cipőbe lépni a nagybátyám átadná a földet de ki kell függeszteni mennyi bérleti díjat írjak rá mert Úgysem kérdik számon soha senki csak ha valaki bíróságra viszi
4991 hozzászólás
Válasz Nyomasek Bobo #4339. hozzászólására
Ha az 5 év eltelt, elajándékozhatod közeli hozzátartozónak, és ő bérbe adhatja. Ha 5 évnél korábban ajándékozod el. akkor az illeték kétszeresét kell megfizetned.
Válasz Stella2 #4336. hozzászólására
Ja... 3400m2 a placc...
Válasz szaktanacsadas #4337. hozzászólására
Akkor csak eladni lehet?
Válasz Stella2 #4336. hozzászólására
Nem növényorvos az illető...
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál az Fftv. 13. § (1) bekezdése szerint, akkor 5 év után sem adható bérbe, mert a földhivatal az Fétv. 11/A § alapján semmiségre hivatkozva el fogja utasítani a jóváhagyást.
Válasz Nyomasek Bobo #4335. hozzászólására
Szerintem ne berletben gondolkozz, hanem szolgaltatasi szerzodesben azzal, aki a mellette levo teruletet muveli.
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólására
Az egyetlen tudor itt a földhivatalban azt mondta nem adhatom bérbe 5 évig...(majd futok ott még egy kört, mintha azt mondta volna, hogy 5 év utan is csak el adhatom, bár a navos papir szerint bérbe is lehet adni)
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólására
Nemigen akaródzik százezres permetezőt 40 ért vizsgaztatni... És ha a kérelemnél lesz ilyen pont, hogy a vizsgázott permetezőt kérik, akkor hogy magyarazom meg a buza termesztést?
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Nem kell bemenned,mert ha a nav úgy látja akkor úgy is küldi a felszólítást hogy szerinte elidegenítetted ezért fizess!
Öt év a határ!
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólására
Miért 5+5 év? Nem csak 5 évik kell magadnak művelni?
Elvileg kiadhatod bérbe. Viszont ha NAV ellenőrzésen fennakadsz, akkor kitolják rád a dupla illetéket. Ha 5 év a kötelezettség, és abból már csak 1 van hátra neked, akkor valahogy csináld meg inkább ezt az 1 évet még, még ha a bérlővel csináltatod 1 évig akkor is.
Nekem úgy magyarázta az ügyvéd és én is úgy olvasom ki a földtörvényből, hogy a törvény célja a gazdálkodók támogatása, tehát hogy művelje is a földet aki megveszi. Ezért kell vállalni az adásvételben hogy nem idegeníted el, nem alapítasz rajta vagyoni jogot, magyarul hogy magad műveled és nem adod bérbe. Ezért olyan lehetőség nincs, hogy megveszed, de nem kéred az illetékmentességet, hanem illetéket fizetsz, mert tudod hogy bérbe akarod adni.
Nekünk volt egy ilyen ügyünk, még a régi (a korábbi, 2013 előtti) földtörvénynél, nem mentünk bele ilyen részletekbe, illetve azt anno a szülők intézték és nem ásták bele magukat, az ügyvéd megírta a szerződést, ők meg aláírták. Megvettük, bérbe adtuk, és az ötödik éven kijött a dupla illeték. És végülis jogos volt, mert a szerződésben feketén-fehéren le volt írva hogy magunk műveljük, ami nem teljesült.
Valaki írt itt egyszer olyat, ha jól emlékszem, hogy be se jegyezték neki a bérletet, mert pár éve megvett földről volt szó. Bár ez simán lehet hivatalfüggő is.
Srácok.
Nekifutok még egyszer.
Van egy 3200m2 földem. Mellette az 1.3ha ki van adva idén ősztől.
A kis darabot 2017ben vettem. Illeték mentességet kértem. Az 5+5évet 2018.01.01től számítják.
Namost: Ha bemegyek a Navhoz hogy befizetem az illeték kétszeresét, akkor ki tudom adni bérbe? 0.3 hektárért nem fogok permetezőt vizsgáztatni, meg kimászkálni műtrágyázni, stb. (a bérlő talán learatná, ha ugyanaz van benne)
Haver szerint így menne a dolog. (szüleitől vesz át földeket, de ugye az adásvétel, az megy így)
Szóval mi a hivatalos út?
A válaszokat előre is köszönöm.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Ami szerződéseket én láttam, azokban ennél pontosabban körülírták a búza árát. Például: augusztus 1-i BÉT elszámoló ár. Vagy: adott felvásárló telephelyén augusztusi átlagár.
Viszont olyan elszámolást sose küldenek mellé amikor majd novemberben vagy decemberben kifizetik, hogy tessék, ennyi volt a szerződésnek megfelelő időpontban a felvásárlási ár, és akkor ebből jött ki a bérleti díj. Pár napja fizettek bérleti díjat egyik földre, azt visszaosztva 6500Ft/q árral számoltak.
Nálad a mindenkori piaci ár, az az én olvasatomban a kifizetéskor érvényes piaci ár lenne. Na de ugye melyik piac, mert azért valamekkora különbségek lehetnek felvásárló és felvásárló között.
Válasz ..,-:) #4325. hozzászólására
Általában az augusztusi tőzsdei árat szokták beleírni vagy egy konkrét időpontot pl h november 30. aktuális áron kell megfizetni.Ha ezek egyike sincs akkor megkell vele beszélni a MATIF tőzsdei ára most 107 ezer/t,de ez étkezésire van.A szerződésedbe nincs beleírva hogy étkezési búza áron kell megfizetned így talán tudsz vele alkudozni hogy takarmány csak 85-90 ezer/t körül van.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Haszonbérletnél az évi legdrágább felvásárlási árral szoktam kifizetni, aki pénzben kéri a bérleti díjat. Nálam 50kg búza van a szerződésben, de általában a kukorica árral fizetek.
Az idén a búza 6500 ft/q volt a kukorica 9000 ft/q volt.
9000ft volt az elszámolóár a bérleteknél.
Tapasztalatom az mutatja hogy mindegy hogy mennyi az ár, kevesebbet nem szabad adni mint az előző évben!
Nálam ez a fizetési gyakorlat bevált, most hosszabbítottam 10 évvel a szerződéseket hangos szó nélkül.
Válasz Gatti #4326. hozzászólására
Szerintem keresd meg a bérbeadót, vigyél magaddal papírt, tollat, pénzt(úgy 11e/q erejéig, hogy ne érjen meglepetés) és faggasd ki, kérdezz rá, egyeztessétek a számokat, elképzeléseteket és fizesd ki.
Válasz ..,-:) #4325. hozzászólására
értem, és ez most mennyi? tudsz esetleg segíteni?
Több oldalt is néztem 80.000-100.000/t ig írtak.
Válasz Gatti #4324. hozzászólására
Ha(!) szóról szóra írtad, akkor a mostani ár.
Sziasztok, adott egy haszonbérleti szerződés amelyet ez alapján kell fizetni:
"A földbérleti díjat a felek 30kg/AK búza értékében állapítják meg. A bérleti díjat terményben, az előzetes megegyezésnek megfelelően, vagy mindenkori piaci áron téríti meg a haszonbérlő a haszonbérbeadónak. "
Pénzben kéri, de a kérdésem az volna, hogy a mindenkori tőzsdei ár az a jelenlegi tőzsdei ár vagy az egész éves átlaga? Ki hogy számolja ezt ki? Mert erről nincs benne információ.
Válasz lemken #4322. hozzászólására
Tapasztalom.☹️Közjegyzőre várni hagyaték átadó végzésre, közel 1 év volt. Bejegyzés a fhivatalban 60 nap.
Sok értékes idő elfogy közben. Esetenként komoly anyagiakkal együtt.
Válasz Gox #4321. hozzászólására
Tudod hogy van ez!?
Kis embernek a kicsit is lassan őrölik meg! A jó munkához idő kell!
Mindenütt azt halljuk, hogy felgyorsult világban élünk! Na az államigazgatás meg ennek az ellenkezője!
Válasz UE-28 #4315. hozzászólására Nálunk 8 napot mondtak. Amikor átkerül a földhivatalhoz, ott még 60 nap. Remélem, hogy naptári nap. Meg még a postázás.
Válasz csontii #4316. hozzászólására
15 napja van kifüggeszteni
Válasz csontii #4316. hozzászólására
Köszi,még nincs kint hétfő óta.
Valamelyik nap telefonáltam, azt mondta az ügyintéző,hogy 15 nap
Válasz papszi06 #4317. hozzászólására
Marad. Miért ne maradna.
Válasz moly #4309. hozzászólására
Szia aszt szeretném kérdezni tőled mivel hamarabb függesztetted maradt e az elő bérleti jogod vagy bárki rá jelentkezhet?
Válasz UE-28 #4315. hozzászólására
8 napról tudok.
Üdv!
Haszonbérleti szerződés leadása után hány napja van a jegyzőnek,hogy azt kifüggessze, és feltöltse a hirdetmények oldalára?
Köszi
Sziasztok.
Egy kérdés lenne.
Az előbérleti jog gyakorlásánál a szomszéd hány év használat után számít szomszédnak? Azt tudom, hogy az adott bérelt területénél 3 év után keletkezik előbérleti joga.
Válasz D.CS. #4312. hozzászólására
Köszönöm
Annyit még hozzátennék. Ez egy törvényjavaslat, ami módosulhat.
Válasz gesztenye #4310. hozzászólására
https://www.parlament.hu/irom41/17436/17436.pdf
D.CS. Hol lehet erről bővebben olvasni? Köszönöm
Ha a szerződött időtartam eléri a 20 évet valóban ki kell függeszteni... én 18 éve bérlem az adott területet ,az idén decemberben jár le és csak 2 évre hosszabbíthatnám ha nem függesztem ki , tehát ki lett lógatva és újabb 6 éves futamidő jön
Egy újabb salátatörvény lett benyújtva a parlament elé, amiben egyes agrártárgyú törvények módosításáról.
Ez érinti a haszonbérleti szerződéseket is. A szerződést 8 napon belül a mezőgazdasági igazgatási szervhez kell beküldeni. Ha a földhivatal megállapítja a szerződés közzétételre alkalmasságát, akkor hivatalból intézkedik a szerződés közzétételéről. A döntését közli a bérbeadóval, a bérlővel, illetve megküldi a jegyzőnek közzététel céljából.
Ha a szerződés nem hatósági jóváhagyáshoz kötött, akkor a jegyzőnek kell megküldeni.
A földhivatal vizsgálhatja a bérleti díj aránytalanságát. Ha ezt megállapítja, megtagadja a szerződés jóváhagyását.
A haszonbérleti díjat postai úton, vagy átutalással kell teljesíteni.
Ha a haszonélvező akarja bérbe adni a földet, igazolnia kell, hogy azt előtte a bérleti jogviszonyt fölajánlotta a tulajdonosnak.
Srácok.
Még egy kérdés lenne.
Ugye a haszonbérletről megjött a hatarozat. Ugye 2 másik emberke nyerte. Namost. A határozattal szerződés nem jött vissza (4 lett beadva). Honnan lesz szerződés szövegem? Mert ugye a 2 emberkének a nevével szerződést kell írnom, nem? A földhivatalban kell lenni peldanynak az eredeti beadottból, ugye?
Válasz Nyomasek Bobo #4305. hozzászólására
Ja persze, te tudod, csak kérdeztem. Kösz.
Válasz Rabó001 #4304. hozzászólására
Szerintem maradok ennél a havernál. Nem gondoltam volna, hogy megadja ezt az árat akár.
Nem fogok mutyizni. Az eredeti szerződő már kitalált valamit, hogy megszerezze, de ehhez az kéne, hogy ne hosszabbítsak. Lenne egy 1000hekis gazda, (akivel igen jó cimborák)aki 1.5ha kivetelével mindenhol szomszéd. Gondolom rajta keresztül.menne valami.
Én úgy érzem a lehetőseget megadtam. De nehogy már én találjam helyette ki, hogyan lehet kicsit kijátszani a rendszert...
Amúgy is a bérleményem neki tovabbítottam.
Azt meg, hogy az én nevemen fut, ő meg műveli, felejtse el.
Válasz Nyomasek Bobo #4303. hozzászólására
Akartam is kérdezni, hogy bontasz-e velük. Jövőre nekifutsz újra és vajon újra rámegy? Addig ki kellesz találni valami umbuldát. Normális az ügyvéd aki írta a szerződést?
Nagy cégek szeretnek még hantázni, levelezni a földtulajokkal, beleírni mindenfélét a szerződésbe amire később fenyegetőleg hivatkozhat, persze jogilag alaptalanul.
Válasz Rabó001 #4302. hozzászólására
Miután mondtam neki, hogy nem fogok hosszabítani, erre elkezdett motyorogni.
Válasz Nyomasek Bobo #4301. hozzászólására
Kösz. Akkor rámentek rendesen.
Nem értem miért kell ilyen hülyeségeket összehordani. Amit meg kell magyarázni az olyan is.
Válasz Rabó001 #4300. hozzászólására
Négyen rájelentkeztek. Nem az eredetié lett. Ő nem falubeli.
A 4 közül az egyik kiesett, mert nem csatolta. a családi gazd pappert. A másik sima őstermelő.
Az egyik placc ismerőshöz ment, mert az egy regi haver mégse szomszéd. A mellette levő vitte a regi haver mert szomszéd is.
A többinel választhattam kettejük közül.
Nos, az ismerős hebegett össze vissza. Azt találta mondani, meló mellett sok lesz a régi havernak a 40x helyett 60x hektár... Mondom neki, már főállású...." Ja! Hát akkor eléggé ki lesz hegyezve ezzel a berleti díjjal.."
De neki ugyanúgy 40x hekije van, és ugyanúgy meló mellett csinalja, csak após néha besegít a gépparkjával, mert az nagyban nyomja...
Szóval másnak nem eri meg...de beki megérné...
Bírom az ilyen egyik szavammal agyonütöm a másikat szöveget...
Kicsit mindig el van szállva az emberke. Mikor kezdte Ltzje volt. Lett kicsi pénz, lett Ifa traki. Mikor az meglett, azt fújta, mtzvel nem lehet normális talajmunkát csinalni. Most már 160ló felettivel jár. Most már a regi haver 105lova Zetorja, meg a 110es Ihja kicsike... Szerinte nem termelékeny...
Válasz Nyomasek Bobo #4299. hozzászólására
Ő lett most a bérlőd? Mert írtad hogy bérbe adtad a földjeid, és egy éves szerződést függesztettek ki, szerintem akkor rá is kerestem és láttam. Ügyvéddel csináltattad, ha azt láttam. Az eredetié lett vagy rájelentkezett valaki?
Válasz Rabó001 #4298. hozzászólására
Valami olyat is motyogott, hogy 3 éves szerződés után lehet hosszabbítani. De kb azt se tudta mit beszél.
Válasz Nyomasek Bobo #4296. hozzászólására
Baromság. Azt gondolom nem tudta megmondani miért nem lehetne.
Válasz Nyomasek Bobo #4296. hozzászólására
szerintem is baromság meg lehet hosszabbítani 20 év össz időtartamig kifüggesztés nélkül. Eddig legalább is így volt!
Sziasztok.
Az egyik berlőm azt találta mondani, hogy az egy éves haszonberleti szerződést nem lehet hosszabbítani, hanem újra ki kell függeszteni. Ami szerintem hülyeség. Mi az igazság?
Köszönöm az eddigi segítséget.
Most a helyzet a következő: 2 egyenrangú rájelentkező közül kell választanom, 15napon belül.
Hova kell bevinni, beküldeni a nyilatkozatom, hogy melyik bérlőt választom?
Járási Kormanyhivatal, az oké. De melyik részlege?
Válasz Nyomasek Bobo #4284. hozzászólására
2013. évi CXXII. törvény, Földtörvény.
15 napig van kifüggesztve, de ezt rá is írták a szerződésedre. Bár a tiéden nem látom, mert szerintem megtaláltam, de nem lényeges.
"50. § (1) A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt a haszonbérleti szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal együtt megküldi
a) a haszonbérbeadó részére, ha a haszonbérleti szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól, vagy
b) a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott esetben a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe az előhaszonbérletre jogosult az elfogadó jognyilatkozatának a haszonbérbeadóval történt közlése napján lép be. Több előhaszonbérletre jogosult elfogadó jognyilatkozata esetén a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe a sorrendben előrébb álló előhaszonbérletre jogosult, több, azonos ranghelyen álló előhaszonbérletre jogosult esetén pedig a haszonbérbeadó választása szerinti előhaszonbérletre jogosult lép."
Válasz III.Gyula #4289. hozzászólására
Hajrá mond meg te a tutit s legyél te ha többet tudsz (nálunk azért megmutatja a jegyző sőt már előtte megmutatja mielőtt rájelentkeznél a viták elkerülése miatt is nem mind bunkó v paragrafus Matyi)
Válasz Nyomasek Bobo #4288. hozzászólására Nos ha választanod lehet akkor lesz rá gondolom 8 napod meg akkor megtudod ki jelentkezett rá...várj türelmesen kész röhej ez az egész cirkusz most fogok ebbe a cipőbe lépni a nagybátyám átadná a földet de ki kell függeszteni mennyi bérleti díjat írjak rá mert Úgysem kérdik számon soha senki csak ha valaki bíróságra viszi
