Gázolaj árak 645 Ft Benzin árak 641 Ft EUR 393.86 Ft USD 365.36 Ft CHF 405.35 Ft GBP 461.04 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

4973 hozzászólás
Nincs profilkép
#4823 agrohelp
2023-03-17 14:15:47

Válasz gesztenye #4821. hozzászólására

Még kérek az Agrárminisztériumtól jogértelmezést. Pl. a közeli hozzátartozó ajándékozása esetében, illetve az osztatlan közös tulajdon felszámolásával kapcsolatban. Mert a földhivatalokban nagy a sötétség.

Nincs profilkép
#4822 Lac83
2023-03-17 13:48:47

Sziasztok!

Azt szeretném kérdezni, hogy van egy földterület, ami a keresztanyámé, ezt édesanyám mint a testvére szívességi földhasználatba bérbe venné tőle. Édesanyám ŐCSG tag, én vagyok az ŐCSG vezetője, szerintetek én erre a területre bejelentkezhetek majd területalapú támogatásra, vagy csak édesanyám?

Válaszokat előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#4821 gesztenye
2023-03-17 09:34:09

Válasz agrohelp #4820. hozzászólására
Igen. Ezt a kaput keresem... :-) !

Nincs profilkép
#4820 agrohelp
2023-03-17 07:38:48

Válasz gesztenye #4819. hozzászólására

Az 5 év a föld más célú hasznosítására meghatározott határidő. Az, hogy mi nem minősül más célú hasznosításnak, azt a Fftv. felsorolja. Ugyan akkor aki a szerződésben megtette a Fftv. 13. § (1) bekezdés szerinti nyilatkozatot, mely szerint a földet maga használja, annak használatát másnak nem engedi át, az a vállalás gyakorlatilag élete végéig szól. Bár kiskapuk mindig vannak.
Eddig az volt, hogy a földhivatalok nem foglakoztak azzal, ha valaki mégis haszonbérbe adta az így szerzett földet. Viszont 2018. jan. 1-el módosult az Fétv.

"11/A. § * A Földforgalmi törvény 13. § (1) bekezdése szerinti, a föld használatának más részére át nem engedése iránti kötelezettségvállalás megsértésével kötött szerződés semmis."

Vagyis a földhivatalok előszedik az iirattárból a szerződéseket, és ha tartalmazza a nyilatkozatot, akkor semmiségi okra hivatkozva elutasítják a haszonbérleti szerződést.

Nincs profilkép
#4819 gesztenye
2023-03-17 05:19:05

Válasz agrohelp #4818. hozzászólására

Köszönöm, ezt én is így tudtam, mindaddig míg a földhivatal közöltevelem, hogy nem adhatom ki azokat a területekete amlyeket földművesként vásároltam. Állítolag csak akkor, ha megszüntetem a földművesi tevékenységemet. Nem értettem, hiszem 5 éves kötelességem lejárt ..... és a földtörvényben erről nem esik szó...

Nincs profilkép
#4818 agrohelp
2023-03-16 18:15:51

Válasz gesztenye #4817. hozzászólására

A földművességnek nincs jelentősége. Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál arról, hogy a földet magad műveled, annak használatát másnak nem engeded át, akkor ha haszonbérleti szerződést kötsz, anak jóváhagyását a földhivatal az Fétv. 11/A. § alapján semisségi okra hivatkozva elutasítja.

Nincs profilkép
#4817 gesztenye
2023-03-14 20:08:09

Kis segítséget szeretnék kérni: 2015 és 2017 között földművesként vásárolt földet (lejárt 5 évi használati kötelezettséggel) , hogyan tudom haszonbérbe adni? Földhivatal szerint nem lehet bérbe adni azokat a területeket amelyeket földművesként vásároltam??? Van erre valami lehetőség?? Köszönöm

Nincs profilkép
#4816 kalil
2023-02-01 21:18:26

Válasz csuti0 #4814. hozzászólására

jól értettem, az ügyintéző mondta aki bírálni is szokta, csak eddig inkább 2 hónap volt. de érdekes ha én kapok tőlük valami papírt azt 8 napon belül intézzem akármennyi meló vansmile glare meg ha nem lennének olyan bürokratikusak hogy egy hiányzó ékezet miatt visszadobja újabb 4 hónapra talán nem is halmozódna fel annyi papír náluksmile nonono

Nincs profilkép
#4815 csabahegeszt
2023-02-01 15:53:26

Válasz kalcsicsl #4813. hozzászólására

Pl nekem a fh vagy 3 hónap múlva küldte a határozatot.
De a dátum az az szerepelt rajta amit a szerződésben foglaltak.
Ha megvolt a kifüggesztés nem jelentkezet ràd senki akkor hasznàld.
A támogatásra jogosult leszel .

Nincs profilkép
#4814 csuti0
2023-02-01 15:28:01

Válasz kalcsicsl #4813. hozzászólására

Szia!
Nem hinném,hogy a haszonbérlet 4 hónap lenne, ott már nagyon kifutnának a határidőkből. Lehet valamit félre értettél,vagy a hivatal értett félre valamit, a földvétel átfutási ideje kb 4-5 hónap.
Földhasználatot igazolni csak hivatali kérésre kell,és azt a földhivatal is kiadja ha még nem készült el,de már jóvá lett hagyva.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4813 kalcsicsl
2023-02-01 14:26:39

Felétek mennyi az ügyintézési idő a földhivatalba a haszonbérletre? Ma voltam kanizsaiba azt mondták 4 hónap talán..smile thumbdown addig meg lóg a levegőbe az egész. Elég ha a jegyző leigazolja nekem a földhasználatot? (másnak tudtommal nincs érdekeltsége a területre)

Nincs profilkép
#4812 Anyuska
2023-01-31 09:44:06

Válasz zakirob #4811. hozzászólására

Automatikusan bejegyzik! Nem kell földhasználati lapot kitöltened és beadnod!

Nincs profilkép
#4811 zakirob
2023-01-31 07:11:46

Sziasztok.
Haszonbérleti szerződés jóváhagyása után automatikusan bejegyzik a földet, és küldenek földhasználati lapot vagy nekem kell bejelenteni?
Vagy 2-3 éve automatán bejegyezték.

Nincs profilkép
#4810 Tézé
2023-01-19 09:28:15

Azt szeretném kérdezni ha csak 1-2 évre akarok bérelni egy földet akkor nekem is kell adót fizetni . És ha igen akkor mennyit ?? Esetleg ha be is linkelné valaki az is szuper lenne.
Köszönőm a válaszokat előre is.

Nincs profilkép
#4809 termelo
2023-01-16 18:55:42

Válasz Rabó001 #4808. hozzászólására

Hali!

Milyen buktatóra gondoltál?

Nincs profilkép
#4808 Rabó001
2023-01-16 17:25:32

Válasz termelo #4807. hozzászólására
Nem azt mondtam hogy egyáltalán nem megoldható, de macerásabb, és azért van buktatója.

Nincs profilkép
#4807 termelo
2023-01-16 17:03:27

Válasz Rabó001 #4804. hozzászólására

Manapság talán a termény eladás lett földhasználat nélkül nehezebb de a régi TSZ.nél most is vannak olyan szerződések amit nem függesztenek ki. Földhasználat nélkül is vehetsz rá vegyszert, permetezési naplóba is beírhatod és támogatást is vehetsz fel.A földügyes szerint egyedül a jövedéki adót nem tudod visszaigényelni.

Nincs profilkép
#4806 DDT
2023-01-16 13:15:51

Válasz sulla #4800. hozzászólására

Persze, hogy lehet hivatalos, haszonbérleti szerződéshez nem kell ügyvéd, lehet két tanús is. Lehet, hogy a saját példánya volt, több példányban készült, stb.

Nincs profilkép
#4805 GEORGOSZ
2023-01-16 13:05:57

Válasz sulla #4800. hozzászólására

Az csak egy szerződés ami kifüggesztés és kormányhivatali engedélyezés nélkül semmi...

Nincs profilkép
#4804 Rabó001
2023-01-16 09:20:33

Válasz Rabó001 #4803. hozzászólására
Nézz utána mit jelent a kifüggesztés! Törvényi előírás. A különböző topikokban leírták már legalább százszor. Vannak alóla kivételek amikor nem kell kifüggeszteni, pl. ha közeli hozzátartózódé (szülő, testvér), tulajdonostárs vagy és az egészet te műveled, de elmondásod alapján nálad egyik sincs. Kezdjük ott: földműves regisztrációd van?
Persze van az az út hogy nem függeszted ki, csak műveled, de az nem lesz hivatalos, nem tudsz rá művelőként bejelentkezni a földhivatalban, támogatás igénylés...hm....szóval feketén megy az egész, aztán közbe kellene rá vegyszer, a terményt el is kéne adni.

Nincs profilkép
#4803 Rabó001
2023-01-15 19:03:44

Válasz Mtz 550E #4801. hozzászólására
Persze. Miért ne? Persze a kifüggesztési kötelezettség miatt közel sem biztos hogy végül te fogod bérelni.

Nincs profilkép
#4802 JD 4630
2023-01-15 17:21:44

Válasz sulla #4800. hozzászólására

Ha nincs a földhivatalban bejegyzett földhasználat, akkor magában a papír semmit nem ér.

Nincs profilkép
#4801 Mtz 550E
2023-01-15 17:16:21

Üdv mindenkinek!
Azt szeretném kérdezni hogy X településen lakom van egy föld amit nekem szeretnének ide adni hasznàlni de a föld helyrajzi szám szerint másik településhez tartozik akkor kibérelhetem vagy használhatom? Köszönöm!

Nincs profilkép
#4800 sulla
2023-01-15 16:13:29

Sziasztok!

Egy bérbeadó mutatott nekem egy bérleti szerződést, amin nem szerepelt földhivatali pecsét meg aláírás csak ügyvédi ellenjegyzés. Egy ilyen szerződés lehet hivatalos vagy átverték a bérbeadót?

Nincs profilkép
#4799 Lada2105
2023-01-05 20:35:36

Válasz Anyuska #4798. hozzászólására

Igen, tartalmazza a föld és a tulajok adatait, haszonbér mértékét és idejét.
Írsz emailt, küldök

Nincs profilkép
#4798 Anyuska
2023-01-05 17:03:41

Válasz Lada2105 #4797. hozzászólására
Köszönöm a választ! Lenne még egy kérdésem: a többlethasználati megállapodás tartalma azonos a föld haszonbérleti szerződés tartalmával? Még nem volt ilyenem. Valahol találok minta szerződést? Előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#4797 Lada2105
2023-01-05 16:39:31

Válasz Anyuska #4796. hozzászólására

Másik tulajdonossal többlethasználati megállapodást kell kötni, ki sem kell függeszteni csak bevinni a földhivatalba.

Nincs profilkép
#4796 Anyuska
2023-01-05 09:37:07

Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni a következőkben: van egy szántó terület, aminek a fele saját tulajdonom. Erre a területre földhasználatot bejelentettem. A másik felét viszont, most szeretném bérelni. A kérdésem, hogy ebben az esetben kell-e a földbérleti szerződéshez hatósági jóváhagyás? Ki kell-e függeszteni? Milyen jogcímen lehet elő haszonbérleti jogom? Válaszotokat köszönöm!

Nincs profilkép
#4795 eagles
2023-01-04 17:39:04

Válasz Cs.Tomi #4792. hozzászólására

Csak akkor előzöd meg a volt haszonbérlőt, ha te vagy a szerződő fél.

Nincs profilkép
#4794 Rabó001
2023-01-04 16:43:26

Válasz Pont #4793. hozzászólására
Ez így van. Amúgy tök egyértelműen le van írva.

Nincs profilkép
#4793 Pont
2023-01-04 14:52:28

Válasz Cs.Tomi #4792. hozzászólására

(4) * Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő:

a) családi mezőgazdasági társaság tagja vagy őstermelők családi gazdaságának tagja,

b) fiatal földműves,

c) pályakezdő gazdálkodó.

Tehát csak a b-d pontoknál, valamint a (2)-(3) van a csoporton belül van ragsorolás. A 46/a nál nincs, ott azonos ranghelyen voltatok, és mivel nem előzted meg, maradt az eredeti szerződő. De a határozat indoklás részében, ennek szerepelni kellett volna. Ha te kötötted volna meg a szerződést, és rendelkezel igazolással arról, hogy az állatlétszám, stb... fenntartásához szükséges az új terület, akkor te lettél volna a nyerő.

#4792 Cs.Tomi
2023-01-04 14:42:32

Sziasztok!
Elfogadó nyilatkozatot nyujtottam be egy teruletre, a volt haszonberlo tehat a 46./a ranghelyen van.
En, nint allattarto telepet uzemelteto, takarmanyvallalkozas szinten 46/a ranghelyen vagyok, emellett hivatkoztam 46.(4) b. Pontjára, miszerint fiatal földműves vagyok, tehát jogosult csoportokbeli egyenlosegnel ennek kellene felém billentenie a mérleg nyelvét. Ezt a földhivatali ügyintéző nem vette figyelembe, es a volt haszonberlonek adta a teruletet. Találkoztatok ilyennel? smile cursing

Nincs profilkép
#4791 Pont
2023-01-02 22:52:42

Válasz jocó64 #4790. hozzászólására

Ha az örökös szeretné továbbra is bérelni, akkor változatlan feltételekkel él tovább a szerződés. Célszerű a hagyatéki végzésbe belevenni, és utána gondoskodni, hogy az alapján, a földhivatal írja át az örökös nevére a földhasználatot.

Nincs profilkép
#4790 jocó64
2023-01-02 19:02:26

Érvényes földbérleti szerződéssel rendelkezünk2030-ig. abban az esetben ha a bérbeadó elhalálozik az örökös felmondhatja-e a szerződést? Ha nem akkor hogyan változhat a bérleti díj? Mennyi a hivatalos bérleti díj ? Válaszokat előre is köszönöm

Nincs profilkép
#4789 benceujvari4
2022-12-23 20:14:58

Kedves Fórumozók!
Abban az esetben ha májusban kötött haszonbérleti szerződésre elfogadó nyilatkozattal a bérlő helyébe én léptem, de ő vetett és aratott (tenyészidőszak közbe leveleztem vele hogy arasson de fizesse is a bérleti díjat, de többszöri levélre és telefonhívásra sem történt konkrét reagálás) kinek kell jogszerűen a bérleti díjat kifizetnie?

Nincs profilkép
#4788 Pont
2022-11-27 19:55:18

Válasz csontii #4787. hozzászólására

A földhasználati lapodon rajt van ki a föld tulajdonosa, és pontosan hány négyzetméter az általad használt terület. Ugyan abban a hrsz-ben, ugyan attól a tulajdonostól, ugyanakkora területet, nem nagyon bérel más, tehát azonnal ellenőrizhető hogy milyen területre vonatkozik a bérleti szerződés, annak ki a földhasználója, ki a volt haszonbérlő, még térkép nélkül is. Nem tudom most mi a gyakorlat hivataloknál, de pár éve még a szerződést jóvá hagyták, csak meghiányolták, és külön földhasználati bejelentőlapot kellet beadni, mellékelve a térképet és a földhasználati megállapodást.

Nincs profilkép
#4787 csontii
2022-11-27 17:18:45

Válasz jogmester #4785. hozzászólására

Majd előkeresem a földhasználati lapokat és megnézem.

Nincs profilkép
#4786 zakirob
2022-11-27 17:12:00

Válasz Pont #4781. hozzászólására

És ha állatartó megy rá?

Nincs profilkép
#4785 jogmester
2022-11-27 16:50:25

Válasz csontii #4784. hozzászólására

Akkor ez hosszú menet lesz. Először használati megosztást kell csinálni, ha nem tudod a teljes földrészletet lefedni. De lehet, hogy érdemes lenne előtte beszélni a földhivatallal, nem tudom hogyan vagy földhasználóként nyilvántartásba véve.....

Nincs profilkép
#4784 csontii
2022-11-27 16:09:25

Válasz jogmester #4783. hozzászólására

Az a baj, hogy 20 éve nem csináltunk.

Nincs profilkép
#4783 jogmester
2022-11-27 15:12:10

Válasz csontii #4780. hozzászólására

Ha van olyan tulajdoni hányad, amely 2013 dec. 15 után gazdát cserélt adásvétel keretében, arra most nem tudsz szerződést kötni. Ez azt jelenti, hogy már nem ugyan arra a területre kötsz szerződést, mint amire korábban, így neked sem lesz elővásárlási jogod mint volt haszonbérlőnek.
Ha nincs és ugyan arra kötsz szerződést, akkor igen, feltéve, hogy van a földhivatalnál a korábbi szerződés mellet használati megosztástól térkép. Persze ez is földhivatal függő...

Nincs profilkép
#4781 Pont
2022-11-27 12:36:16

Válasz csontii #4780. hozzászólására

Kellett kötni földhasználati megállapodást, ahol térképen be van jelölve melyik részt ki használja, kinek mekkora tulajdoni hányadra van használati joga, és az a táblán belül hol helyezkedik el. A te általad bérelt területre másnak nem áll meg a volt földhasználó meghatározás, így ha mindent időben és helyesen írtok a szerződésbe, téged nem előz meg senki, ettől függetlenül tehet elfogadót csak el fogják utasítani.

Nincs profilkép
#4780 csontii
2022-11-27 12:27:29

Válasz Pont #4779. hozzászólására

Ezt úgy értem, hogy nekem lejár a 20 év és újból kifüggesztem, de a táblában van olyan bérlő akinek még nem járt le a bérlete. Az én kifüggesztésemre rá tud-e jelentkezni?

Nincs profilkép
#4779 Pont
2022-11-27 09:28:29

Válasz csontii #4777. hozzászólására

Ezt nem értem, osztatlan közösben is külön külön megvan melyik területnek ki a földhasználója, tehát a meghirdetett területnek csak egy volt földhasználója lehet.

Nincs profilkép
#4778 Rabó001
2022-11-27 08:53:43

Válasz csontii #4775. hozzászólására
A jelenlegi bérlő a volt haszonbérlő, ha a lejárat előtt kifüggesztik az új szerződést. Akinek esze van az így is csinálja, mert így kell.

Nincs profilkép
#4777 csontii
2022-11-26 22:25:05

Válasz Pont #4776. hozzászólására

Adódik a másik kérdés ebből, hogy osztatlan közösben lehet-e rangsort felállítani két volt földhasználó között?

Nincs profilkép
#4776 Pont
2022-11-26 22:20:14

Válasz csontii #4775. hozzászólására

Az hogy még pár hónapig jelenleg is haszonbérlő, az nem zárja ki, hogy eddig ő volt a haszonbérlő, nyelvtanilag sem, de lényegesebb a hivatalok értelmezése, hogy az a volt haszonbérlő aki eddig bérelte. Ott lehetnek problémák, ha csak a lejárat után kötnek új szerződést, abból már volt pereskedés, hogy hogyan is kell értelmezni....

Nincs profilkép
#4775 csontii
2022-11-26 21:47:02

Sziasztok!
Szerintetek mit kell érteni haszonbérlet esetén a volt földhasználó fogalmán? Ha valakinek 20év után lejár a bérleti szerződése és a lejárta előtt újból kifüggesztik, abban a pillanatban ő még nem volt haszonbérlő.
táblázat

Nincs profilkép
#4774 Nagy Péter 40
2022-11-20 13:33:32

Válasz termelo #4773. hozzászólására

Az csak jó ha még orvosi papírt se kértek. Az más kérdés hogy mit ér így hogy nem írtatok alá papírt.

Nekem jó 4-5 éve volt egy bácsi aki ügyvédi levéllel orvosi papírokkal felmondatta a bérletet.

Idénről is van olyan bérletem amibe belevan írva kérésre hogy komolyabb betegség esetén azonnal felmondható.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Te mit csinálsz azzal, amire már nincsen szükséged?
Itt vannak az egynapos autópálya-matrica részletei: már nem kell sokat várni
Itt vannak az egynapos autópálya-matrica részletei: már nem kell sokat várni
Kiderült végre, hogy mikortól kapható és mennyibe kerül majd.
Bakköszörű
Bakköszörű

110.000 Ft

MVE1500 esztergapad
MVE1500 esztergapad

800.000 Ft

6 hengeres Iveco motor váltóval new holland 110 90
6 hengeres Iveco motor váltóval new...

760.000 Ft

Ford Ranger XLT 2004’
Ford Ranger XLT 2004’

2.750.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]