Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe, 2008-03-25 18:02:51

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #2367 Zsombok Szabolcs | 2015-02-25 14:14:22

    "A haszonbérleti szerződés megszűnésének eseteit a Fétv. tételesen meghatározza.
    Kiemelendő, hogy megszűnt az a rendes felmondási ok, miszerint a haszonbérbe adó személyében bekövetkezett változás miatt a haszonbérbe adó jogutódja a szerződés felmondására lenne jogosult."smile hammer

  • Válasz » #2366 jocek26 | 2015-02-25 13:02:13

    Tisztelt Fórumtársak!

    Érvényesíthető-e az előhaszonbérleti jogosultság ha csak kifüggesztett 4 éve kötött bérleti szerződésem van, de a földhasználatot nem jegyeztem be a nevemre az a tulaj nevén van?

    Előre is köszönöm.

  • Válasz » #2365 csizmás kandúr | 2015-02-24 20:33:18

    Válasz #2364. hozzászólásra

    Szerintem ez nem így van....ilyen valami az osztatlan közös kimérése utáni dolgoknál volt..ha jól rémlik.

  • Válasz » #2364 aranygombos | 2015-02-23 19:19:17

    Válasz #2360. hozzászólásra

    nem a haszonbérlet kötelezi a jogutódot is sőt az örököst is kivéve ha saját maga használja az öröklés után én így tudom

  • Válasz » #2363 aranygombos | 2015-02-23 19:19:06

    Válasz #2360. hozzászólásra

    nem a haszonbérlet kötelezi a jogutódot is sőt az örököst is kivéve ha saját maga használja az öröklés után én így tudom

  • Válasz » #2362 aranygombos | 2015-02-23 19:18:53

    Válasz #2360. hozzászólásra

    nem a haszonbérlet kötelezi a jogutódot is sőt az örököst is kivéve ha saját maga használja az öröklés után én így tudom

  • Válasz » #2361 ..MZ/X.. | 2015-02-23 15:05:32

  • Válasz » #2360 Gergő1234 | 2015-02-22 20:27:33

    Sziasztok!

    Tulajdonosváltással fel lehet e bontani a szerződést?


    Válaszotokat előre is köszönöm!

  • Válasz » #2359 Manfanatics | 2015-02-21 12:24:33

    Válasz #2358. hozzászólásra

    Köszi. Ez nagy könnyebbség így, hogy bérbe tudom adni a fiamnak a bármelyik évben szerzett földjeimet :)

  • Válasz » #2358 csizmás kandúr | 2015-02-21 12:13:31

    Válasz #2357. hozzászólásra

    visszamenő hatálya biztos, hogy van.

  • Válasz » #2357 Manfanatics | 2015-02-20 21:42:48

    Válasz #2355. hozzászólásra

    És ennek vajon visszamenő hatálya is van? Vagy csak a 2014. május 1. után vett földekre lehet ezt alkalmazni?

  • Válasz » #2356 csizmás kandúr | 2015-02-19 19:37:25

    Válasz #2355. hozzászólásra

    Biztos igazad van. Annyi biztos(már írtam), hogy nekem azért dobta vissza a kérelmemet a hivatal, miután megvettem egy földet, ami anyám használatában volt, mert az eredeti tulaj adta neki szívességi használatba, én pedig nem szüntettem meg. Mert úgy gondoltam, hogy ha anyám a családi gazdaságunk vezetője, akkor úgy is ő papíron a használója.(már csak a földalapú miatt) De akkor is én használom....

  • Válasz » #2355 smart | 2015-02-18 22:00:23

    Válasz #2341. hozzászólásra
    2014. május 1. óta az illetékmentesség alkalmazásában nem minősül kizáró oknak "a termőföld használatának, hasznosításának közeli hozzátartozó javára történő átengedése".
    1990. évi XCIII. tv. 26. § (18) és (18a) bekezdés

  • Válasz » #2354 Manfanatics | 2015-02-18 21:26:17

    Válasz #2352. hozzászólásra

    Ez oké, de a földtörvény kimondja, hogy nem minősül átengedésnek, ha közeli hozzátartozó részére engedem át a használatot.

  • Válasz » #2353 kulakman | 2015-02-18 21:00:56

    Válasz #2349. hozzászólásra
    Rém egyszerű a számolás dupla illeték az 5 év után, ami régebbi vásárlásoknál 20% , mostaniaknál, 8%

  • Válasz » #2352 kulakman | 2015-02-18 20:53:39

    Válasz #2346. hozzászólásra
    Ez így nem igaz , mert az egyik az hogy a vásárlásnál a földtörvény szerint vásárolsz , de ,sajnos az illetéktörvény nincs összhangban a földtörvénnyel és ha a saját bt-mnek bérbe adom az a földtörvény szerint nem átengedés , az illetéktörvény szerint , az , sok százezer ft-ot fizettem már e miatt.

    A vásárlásnál ha illetékmentességet kérsz az szó szerint azt jelenti ,hogy saját hasznodra műveled, a gyereked a feleséged ,a bt-d,a kft-d az nem az, az a más hasznára való művelés!

  • Válasz » #2351 apuci | 2015-02-18 20:48:47

    Válasz #2350. hozzászólásra

    Nem tudom mert én szerencsére nem fizettem de több százat halottam pár hektárra!

  • Válasz » #2350 Manfanatics | 2015-02-18 20:44:45

    Válasz #2349. hozzászólásra

    És szerinted mennyire sok?

  • Válasz » #2349 apuci | 2015-02-18 20:44:06

    Válasz #2348. hozzászólásra
    Igen biztos,ha nem te használod akkor fizetned kell elég sokat ,még családon belül sem adhatod át!smile nononosmile nononosmile nonono

  • Válasz » #2348 Manfanatics | 2015-02-18 20:36:06

  • Válasz » #2347 csizmás kandúr | 2015-02-18 20:34:16

    Válasz #2346. hozzászólásra

    Hát sajnos van hozzá köze...azt sem teheted. Vedd úgy, hogy azt írtad alá, hogy te használod.

  • Válasz » #2346 Manfanatics | 2015-02-18 20:32:07

    Válasz #2344. hozzászólásra

    Nem ígértem semmit. Pontosabban azt, hogy 5 évig nem idegenítem el ugye, de ennek a bérbe adáshoz nincs köze, hisz elidegeníteni nem fogom.

  • Válasz » #2345 Fiatos Roland | 2015-02-18 20:01:20

    Hát ez az,a 2 város között 25 km van,a föld Hajdú-Bihar megyében van,ő meg Szabolcs megyében lakik,s ott van az állattartó telepe is.A földem melletti 9,5 hektárt akarja kibérelni,erre hivatkozva.

  • Válasz » #2344 csizmás kandúr | 2015-02-18 19:53:49

    Válasz #2341. hozzászólásra

    2013ban vett földel azt csinálsz amit akarsz. Feltéve, hogy nem ígértél semmit az illetékmentesség fejében.

  • Válasz » #2343 B.laca | 2015-02-18 19:53:23

    Válasz #2340. hozzászólásra

    Amiket leírtál, az alapján sántít a dolog.
    A helybeli illetőségűre a törvény a következőt írja:
    11. helybeli illetőségű: az a jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, amelynek mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik.
    Te azt írod, hogy a szomszéd faluban lakik.

    A 46§ (1)bekezdés e) pontja a következő:
    e) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségű szomszédnak minősül;
    Ő akkor arra hivatkozik hogy szomszéd.

  • Válasz » #2342 Manfanatics | 2015-02-18 19:49:07

  • Válasz » #2341 Manfanatics | 2015-02-18 19:46:45

    Sziasztok!

    Adhatok bérbe olyan földet a fiamnak, amit 2013-ban szereztem? Riogatnak itt valami NAV-os ellenőrzéssel, hogy ha nem én vagyok a földhasználó akkor bírságolnak.

  • Válasz » #2340 Fiatos Roland | 2015-02-18 19:14:45

    Sziasztok!
    A szomszéd falúból,ami másik megyében is van,egy állattartó személy ki akarja bérelni a földem mellett lévő területet.Ki is tűzték,s szeretnék rámenni.A feleségemmel helyben lakó családi gazdálkodók vagyunk.Ő a 46 paragrafus (1) bekezdés e) pontját jelölte meg,mely szerint helybeli illetőségű!Szerintetek elég,hogy helyben lakó szomszéd vagyok,meg fiatat földműves,családi gazdálkodó?A segítséget előre is köszönöm!

  • Válasz » #2339 Tothne Viragos Valeria | 2015-02-15 19:09:50

    Jó estét mindenkinek!
    Segítene valaki hogy hol tölthetnék le feles bérleti szerződés nyomtatványt? Köszönöm!

  • Válasz » #2338 Tibite | 2015-02-15 18:04:40

    Válasz #2335. hozzászólásra

    Ha lejárat előtt módosítjátok a bérleti időt és nem módosítjátok a díjat,akkor nem kell kifüggeszteni,csak hivatkozni kell a szerződésben szereplő feltételekre.Arra figyeljetek,hogy 20 évnél ne legyen több a szerződés és a módosított szerződésben szereplő bérleti idő összesen,különben ki kell függeszteni!

  • Válasz » #2337 fliliana777 | 2015-02-15 17:48:41

    Válasz #2336. hozzászólásra

    Ha a díjon módosítanak ki kell függeszteni? Ezt honnan lehet biztosan tudni? Melyik jogszabállyal lehet ezt alátámasztani? Ez érdekelne engem!

    Illetve a másik is, miszerint csak akkor elfogadható a lejárati idő hosszabbítás, ha az eredeti szerződésben benne volt ennek lehetősége...tudna valaki ilyen törvényi hivatkozást, ami azt mondja, csak az előbbi esetben lehet hosszabbítani?

    Köszönöm előre is!

  • Válasz » #2336 csizmás kandúr | 2015-02-15 15:32:02

    Válasz #2335. hozzászólásra

    Ha a díjon változtattok, akkor új szerződés(kifüggesztés) kell. Felénk a hosszabítást is csak úgy fogadják el ha az eredeti szerződésben benne volt, hogy erre lehetőség volt....

  • Válasz » #2335 Jakabjóska | 2015-02-15 15:09:53

    Szép napot mindenkinek!

    Ha az év végén lejáró bérleti szerződést lejárat előtt módosítjuk (pl bérleti díj, lejárati idő) és beadom a földhivatalba, akkor életbe lép? Vagy ekkor is kell kifüggesztés?

  • Válasz » #2334 csizmás kandúr | 2015-02-15 14:11:26

    Válasz #2325. hozzászólásra

    Miért gondolná a bérlő, hogy a szerződés lejárta után is bérelni fogja, ha még arra sem veszi a fáradságot, hogy rákérdezzen?! én nekem pl. eszembe sem jutna, hogy úgy hozzak a területtel kapcsolatos döntéseket, hogy lejár a szerződés és nem beszélek a tulajjal....sőt a lejárat előtt 1 évvel már próbálok megegyezni a folytatásról....

  • Válasz » #2333 Manfanatics | 2015-02-14 10:12:48

    Válasz #2332. hozzászólásra

    Köszönöm. Én is így gondoltam. Még egy kérdés:

    Ezt is a barátom tette fel nekem kérdésként. Fél év kutatás után megtalált egy 56-ban disszidált magyart (magyar lakcímmel rendelkezik), akinek 15 hektár földje van több helyrajzi szám alatt. A probléma azzal van, hogy ugyan nagyon közel van az ő földjeihez ezek a földek, viszont már a szomszéd településhez tartoznak. A barátom fél, hogy a helyben lakók rájelentkeznének és fél év kutatómunkája menne csődbe.

    Szóval életjáradékkal szeretné megszerzeni a földeket. Veszélyes lehet ez arra nézve, hogy a mezőgazdasági igazgatási szerv elutasítaná arra hivatkozva, hogy ki akarja játszani az elővásárlási jogot? Vagy nem foglalkozik ezzel a földhivatal?

  • Válasz » #2332 fliliana777 | 2015-02-14 09:57:15

    Válasz #2331. hozzászólásra

    Jogszabály alapján azt gondolom rendben van.

    Bár ugyanúgy jóváhagyás köteles és meg kell tenni a kötelező nyilatkozatokat is.

  • Válasz » #2331 Manfanatics | 2015-02-14 09:42:26

    Sziasztok!

    CSERÉLNI lehet így?

    Én és a barátom földet szeretnénk szerezni egymás falujában cserével. Területtel csak a saját falvunkban rendelkezünk, ahol helyben lakónak minősülünk. A két település 20 km-en belül van egymáshoz.

    Lehet-e így cserélni?

  • Válasz » #2330 fliliana777 | 2015-02-14 09:10:29

    A hatósági jóváhagyás keretében a földhivatal megállapíthatja a szerződés semmisségét, vagy külön perben az ügyész teheti csak?

  • Válasz » #2329 Titti | 2015-02-13 18:53:55

    Válasz #2325. hozzászólásra

    Igen szeretnék korrekt lenni ezért is kérdezem, hogy gazdasági év vége elött 90 vagy 180 nappal érdemes szólni vagy dec 31 elött 90 vagy 180 nappal hogy ne legyen kalamajka belőle.

  • Válasz » #2328 Tothne Viragos Valeria | 2015-02-13 17:44:03

    Hát nem tudtam ugyhogy volt meglepi mikor kaptam levelet.

  • Válasz » #2327 abonyii | 2015-02-13 17:31:07

    Válasz #2326. hozzászólásra

    WOW! 2014. december 31-i hatállyal. Kb. 1 éve tudni lehet(ett)...

  • Válasz » #2326 Tothne Viragos Valeria | 2015-02-13 17:28:56

    Sziasztok! Szeretnék szólni akinek haszonkölcsön jogcimen volt bejelentve a földhivatalban a földhasználata törölni fogják a földhasználatát. Sajnos én is így jártam.

  • Válasz » #2325 abonyii | 2015-02-13 16:58:37

    Válasz #2322. hozzászólásra

    Hogy csak egy példát mondjak-ami most elég aktuális-ha mondjuk már júniusban tudom, hogy nem hosszabbítanak velem, akkor nem fogok EFA célterületet kijelölni és mondjuk zöldtrágyanövényt vetni az adott területre. Tehát ha korrekt akar lenni a bérbeadó, akkor júniusig közli a bérlővel, hogy mire számítson.

  • Válasz » #2324 Titti | 2015-02-13 16:50:42

    Válasz #2322. hozzászólásra
    Hát gondoltam dec 31-én már tutira nem vetnek szántanak ezért ha valamit elvet bele ősszel akkor majd lehet variálni a leltáron meg vitázni hogy mennyit költöttek rá. Szóval ezt akarom megelőzni ezért kérdezem hogy van e vmi idő hogy mennyivel elötte illene szólni stb

  • Válasz » #2323 ojoco77 | 2015-02-13 15:06:39

    Valaki meg tudna velem osztani egy osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan használatának megosztásáról szóló szerződésmintát? Nagyon fontos lenne.

    Esetleg meg tudná valaki mondani, hogy milyen kötelező nyilatkozatoknak kell benne szerepelnie?

  • Válasz » #2322 csizmás kandúr | 2015-02-13 13:46:34

    Válasz #2321. hozzászólásra

    Miért kellene értesíteni?

  • Válasz » #2321 Titti | 2015-02-13 10:56:01

    üdv ha 2015. dec 31-én jár egy bérleti szerződés akkor ha én akarom művelni újra mennyivel elötte kell értesíteni a jelenlegi bérlőt tértis levélbe, hogy nem kívánok hosszabbítani?
    dec 31. elött fél évvel vagy a gazdasági év vége elött fél (szept. 30) elött fél évvel hogy ne legyen per meg vita utólag?
    Köszi

  • Válasz » #2320 fuzfa5 | 2015-02-13 09:09:42

    Válasz #2319. hozzászólásra

    Köszönöm a választ.

  • Válasz » #2319 Batka | 2015-02-13 08:24:36

    Válasz #2317. hozzászólásra

    A bérlőnek abban igaza van, hogy a tőzsdei árért a termelőnek el kell vinnie a kikötőbe, tehát valóban tartalmaz egy bizonyos fuvarköltséget. De a fuvarköltség nélküli árnak külön megnevezése van, az a telephelyi ár.
    Ha a szerződésben tőzsdei ár van megjelölve(egyéb levonások nélkül!?), akkor az alapján kéne fizetnie. Annyi biztos, hogy bíróságon simán bukná...

  • Válasz » #2318 Vasutas01 | 2015-02-13 07:53:23

    Valaki a 2301-re??

Gép- és alkatrész kereskedők, gépgyártók

Lista megtekintése
4P Agro LXV Kft.
Agráció Kft.
Agrárkert Centrum Kft.
Agriline Kft.
Agro-Békés Kft.
Agro-Contakt 2000 Kft.
Agro-man
Agro-Viko Kft.
Agrobazár
Agrofém71 Kft.
Agrogép 2004 Kft.
Agroker Holding Zrt.
Agromaster Kft.
Agromehanika Kft.
Agrosat Gépker
Agrospic Kft.
Agrotec Magyarország Kft.
Alexagro Kft.
APS Agro Kft
Austro Diesel
Bács-Agrogép Kft.
Bartifarm Kft.
Bezerédi Agro Kft.
Bihar-Express Kft.
Bohr
Busa Bt.
Csiszár Csapodi Kft.
Dorker Kft.
Eu-GépKer Kft.
Farkasagro Plusz Kft
Forestdepo Kft.
General-Agri Hungary Kft.
GG 55 Kft.
Gusztos Gép Aukció
Hanki-ker
Hergon Plus Kft
Homokháti Agrogép
HSC Motor Kft.
IKR Gépkereskedelmi Kft.
Interat Zrt.
Invest Gépkereskedelmi Kft
KaposFlex Gumikereskedelmi Kft.
KC-Békés Kft.
Kelet Agro Kft.
Két Kata Kft.
Kistata Agro Kft
Kőrös-Welt Kft
Lakkos Kft.
M.C.I. Kft.
Magtár Kft.
Mark-Opall Kft.
Mega-LKW kft.
Mező-Gép Agro Kft.
Novis Trade Kft.
Nyírker Kft.
Oraker Kft.
Pap-Agro Kft.
Penda Kft.
Polgár Lakatos és Gumiipari Kft.
Realagro Kft.
Romeplow Hungary Bt
Royal-Kert Kft.
Sasform Agrotechnika Kft
SC Interoffice Trade Service Srl Magyarországi Fióktelepe
Selector Export-Import Kft
Sokoró Kft.
Stand-Agro Kft
Stefán-Camion Ker. 2006 Kft.
SZAL-AGRO Kft.
Szentmihályi Gép Kft.
Takács Lajos
Tó-Ba Gumi Kft.
TRAKMAX Gépcentrum
Truck Central Kft.
VAgro Mezőgazdasági Gépgyár
Valkon Kft.
Velox-Ker Kft.
Wild Control Kft.
Wirax-Hungária Kft.
A 10 Környezetvédelmi Zrt.
Agramír Kft.
Agri Mach Kft.
Agro-Alfa Kft
Agro-Boma Mezőgép Kft.
Agro-Krisz Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
Agro-Tipp Kft.
Agroázis Kft.
Agrobörze
Agrogama Kft
Agroker Eger
Agroko95 Kft.
Agromat Kft.
AgroPark
Agroshop
Agrosprinter
Agrowolf Kft.
Alfa-Gép Kft.
Atra Kecskemét Kft.
Axiál
Balla Imre
Bedenek és Társa Bt.
Bicsak Kft.
Bodzsár András Tibor
Borsod Agroker Zrt
Contstar Kft.
D+V 1999 Kft.
Egyedi GépKer Kft.
Faragó Bt.
Farmgép Kft.
Gál Mobil Kft
Gépközvetítő Kft.
Gold Bull Gépker Kft.
Győri Agroker Zrt.
HD-Rotatech Kft.
Hidro Master Kft
Horváth Ákos
Idea-Agro Kft.
Inter Plant Kft.
Interforst Hungary Kft.
Jászgép-2001 Kft.
Kaposgép Kft.
Kecel Agrotechnika
Készenlét Zrt.
KissGép
Kite Zrt.
Kühne Mezőgazdasági Gépgyár Zrt.
LGW Traktorcenter
Madarász Kft.
Majorgép szerviz
Mayer László egyéni vállalkozó
Metalwolf Kft.
Multiva Magyarország Kft
Nyírhidraulik Kft.
Odisys Bt.
Pal-Tis Kft.
PAULAND Kft
Phylazonit Kft.
RapidAgro Kft.
Rexxon-Trade Kft.
Rotáció Kft.
S.C. Lorger S.R.L.
Sato-Gép Kft.
Schriffert Kereskedőház Bt.
Sióagrár Kft
Speed-ex Kft.
Starex Pro Kft.
Szakadáth-Gépker Kft.
Szegána Kft.
Szunyogh József Egyéni Vállalkozó
Té-Géta-68 Kft.
Trade Impact Kft
Traktor Trade Kft.
Újhelyi Kft.
Valbert Bt.
Vektor-Holding Kft.
Vogel&Noot Mezőgépgyár Kft.
Wirax-Hungária Kft-Alsónémedi
Zetor-Vas