Hirdetés
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Gyomfésű vagy küllős kapa?? új
- Agrártámogatások kifizetése új
- GPS működése új
- Napraforgó-termesztés új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Mezőgazdasági támogatások, agrárpályázatok új
- S.O.S. új
- Gázolaj jövedéki visszaigénylés új
Cikkajánló
Támogatott tartalom
Ezt kell tudni a fiatal erdők állománynevelésének támogatásáról
Mutatjuk, milyen tevékenységekre igényelhető támogatás.
3401 hozzászólás
Válasz kalil #3349. hozzászólására
Átlagosan 100/ha itt a földbérlet. Innenntől felfelé vigye ki akarja..marad a saját és a közben kialakult más bevételi frrások. Ha valakít nagyon szorít hogy béreljen akkor is ha szinte alig keres raja valamit..az legyen az ő gondja. Én úgy vagyok vele miden áron nem kell a föld. Most értünk oda hogy úgy akar mindenki túlélni..hogy taposná a másikat maga alá. Már most vannak problémák elcsúszó bérleti kifizetések..stb. Mindenki eldönti mi az a felső határ amíg elmegy a megszokott sémák mára felborultak...a piac fél év alatt képes olyat produkálni mi szembemegy az eddíg megszokottal. Lehet nyerni is..de nagyot bukni is. Földet nem nagyon akar eladni a tulaj.mert ha talál egy jól fizető bérlőtt akkor minek eladni. Jellemzően az ilyen tulajok rövidtávú szerződéseket szeretik..mivel azzal próbálják sakkban tartani a bérlőt. Egy 10-20 éves szerződésnél..jöhet azzal ha lejárelveszem.
Válasz kalil #3349. hozzászólására
Mohács és Baja közt.
Válasz Csavarkulcs #3347. hozzászólására
szeretném kérdezni, hogy hol van az az itt? nálunk dél zalába 1800ft/ak a követelés de egyre többen akarnak infláció követő feltételeket.. kiváncsi lennék akkor is kérné-e ezt ha esetleg megfordulna és az inflációból defláció lenne :D
Válasz .Feco. #3346. hozzászólására
Válasz kalil #3341. hozzászólására
Kétféle verzió van itt..a fix összeghez hozzáadódik az éves inflációs érték.Vagyis az alap összeg nem emelkedik minden évben, csak hozzá adódik az inflációs érték,majd januártól újraindul. Valamint vannak az infláció mértékével emelkedő bérletek. Nos az utóbbiakat a bérlők már szeretnék felúl írni. Ha a tulaj nem megy bele. Januártól vissza kapja a tulajdonát a bérlő általi felmondással. Ez már idén elkezdődött. Az új dili hogy az új szerződés 4000Huf/aranykorona és az is emelkedjen az infláció értékével. Itt zömében 30-38 aanyakoronás földekről beszélünk. Mindamellet a 105 ezres szerződést itt a hivatal már visszadobja. Túlzónak tartja. Én 7 hektárt fogok elengedni a jövőben..mivel a tulaj jelezte nem érdekli mit írt alá..toljak még neki zsebbe..vagy oda adja a helyi nagycégnek.Van még két év a szerződésből,már most jeleztem neki útjaink elválnak. Jelenlegi állapot szerint az elképzelése mentén menék végig az aktuális szerződéssel....az utolsó évben 200 + ezret kellene fizetnem a bérletért. Volt egy olyan felvetése is..az idei évhez tegyem hozzá az előző évi inflációt...majd pluszba még idén fizessem ki rá az idei inflációt is. És ez így ismétlődjön (emelkedjen) a továbbiakban. Természetesen a szerződést nagyívben lexarja. Van ki úgy játszik a bérlet kifizetéssel. Pl..5 éves szerződés esetén az első három évben lecsapol kicsit az infláció követö bérleti díjból. Majd az utolsó két éven hozzá adja. Nos a 70 plusszos tulajok ezt úgy értékelik. Mekkora emelést kaptak a bérlőtől. Közben csak volt némi kozmetikázás a kifizetések során.
Válasz A.I. #3344. hozzászólására
A termény- és műtrágya árak spot árak, csak egyetlen időpont egyetlen tételére igazak, már másnap vagy harmadnap is változhatnak, földbérletet pedig 5+ évre kötsz... Ha mindig évre számolnád akkor tavaly és azelőtt 2-3x-a lenne, míg idén szerényebb... aki pl. úgy bérel hogy x kg búza/ak azok lexopták magukat tavaly ősszel, míg most meg jobb nekik... De mi lenne ha műtrágyát is úgy vennél, hogy írtok egy papírt, hogy 5 éven keresztül fix az ára? és mi lenne ha ezt a papírt tavaly októberben írtad volna alá?
A bérleti díj nem egy évre szól ezért úgy kell ajánlatot tenned, hogy benne van a tavalyi aszály is, a tavalyi terményár is, meg az idei termés is és az idei terményár is, sőt benne van a tavalyi műtrágya ár is, az is hogy várhatóan tovább fog emelkedni a munkaerő költsége, stb.
Van ahol van a szerződésben inflációkövetés, van ahol eleve olyan az indulóár, hogy inflációkövetés nélkül is jó... Aki többet vállal az viszi a földet, aki pedig túlvállalja magát az megy a levesbe... A gazdálkodás feltételei iszonyat sokat romlottak az elmúlt években, sokkal kiélezettebb minden, iszonyatos pénzeket kockáztatsz egy vékonyka haszon reményében, nem remegő kezű háziasszonyoknak való mostmár ez (sem).
Válasz kalil #3341. hozzászólására
Én látok ilyen szerződéseket kifüggesztve már évek óta.
Válasz CirokMan #3342. hozzászólására
Neked előnyös a le fejeződött, vagy harmadolódott terményár? Vagy a '22ben a '20as árhoz képest 8x-os műtrágya ár?
Szerintem nem igazán előnyös egyik sem, és akkor lehetne még itt sorolni a változásokat.
Azt a kérdés, hogy erre hogyan is lehet bérleti díjat emelni?
Persze mindenki maga dönti el, hogy mit vállal, mit bír el a gazdasága, mi az ami még meg éri neki.
Válasz kalil #3341. hozzászólására
Felénk már régóta így megy. Abból indul ki a tulajdonos, hogy neki nem olyan fontos földben tartani a tőkéjét. Ha beteszi PMÁP -ba..ott legalább inflációkövető és az is adómentes.
Válasz kalil #3341. hozzászólására
Nekem vannak inflaciokoveto berleti szerzodeseim, alapvetoen ez lenne a normalis.
Gondolj bele, akivel 4 eve kotottem 60 000 Ft/ha szerzodest, es nincs benne az inflaciokovetes, annak most nem tul elonyos ez igy...
A bérbeadó ezt a mondatot akarja belefogalmazni a szerződésbe:
Szerződő felek kijelentik, hogy a szerződésben meghatározott haszonbérleti díj minden évben legalább a KSH által közölt előző évi fogyasztói inflációs ráta mértékével emelkedik, az emelés alapja az előző évi bérleti díj.
Ki találkozott már ilyen infláció követő bérleti díjjal, esetleg valaki már régóta így fizet?
Az elmúlt két év inflációját elnézve ez nem kis összeg, ráadásul minden évben a megnövelt díjhoz adódik hozzá... és csak úgy költői kérdésként itt hagyom: Én az inflációt kitől kérem el?? (a költségeink egyre nőnek, a bevétel meg egyre kevesebb)
Válasz atisgyulai #3338. hozzászólására
Ez nem a bérbeadó kívánságán múlik. Ha egyszer a haszonbérleti szerződésben átutalás szerepel, akkor át kell neki utalnod.
Mert utólag nehogy az legyen, hogy kéri még egyszer...
Aztán az átutalt bérleti díjból nyugodtan vehet terményt, akár tőled is. A terményt megveheti átutalással, de felveheti az átutalt bérleti díjat és kifizetheti készpénzben is. Gondolom nem egy jelentős összeg, vagy igen?
Válasz atisgyulai #3338. hozzászólására
A Te problémád nem földjogi, hanem részben adó-, részben számviteli kérdés.
Utald el a bérleti díjat, aztán ha termény kell vegye meg, ha van házi pénztár befizetheti kp-ban ha nagyon le akarod papírozni. Ugyan ez a szolgáltatás is.
Ellenőrizni a kutya se fogja, ahogy eddig sem.
Válasz az őrző #3337. hozzászólására
Köszi!
Ez a szerződés 2022 év végén lett hosszabbítva, pontosabban módosítva az időtartam.
Viszont csak úgy fogadtak el, hogy az utalásos fizetésnek benne kell lennie.
Illetve a több adatot is pontosítani kellett az új törvénynek megfelelően.
Sajnos meg mindig nem lettem okosabb, hogy hogyan rendezzük a dolgot.
Az Fétv. 50. § (3) bekezdése csak a 2022. jan. 1 után megkötött haszonbérleti szerződésekre vonatkozik. A korábban megkötött szerződések esetében kp-ben is lehet fizetni a bérleti díjat.
Szerintem.
Válasz atisgyulai #3335. hozzászólására
Felénk még a régi "jó" kg/AK dívik, és úgy vannak, hogy X kiló búza és vagy annak ilyen olyan ár.
Persze 1 hektár felett itt is banki vagy postai út(a rózsaszín csekk az még durvább, mint a pénzfelvétel).
Arra gondoltam a módosításnál, persze közös megegyezéssel, hogy nem csak pénzben, hanem természetben is lehessen törleszteni, minden más maradna ahogy van.
Esetleg a "földhivatalt" megkérdezni vagy ügyvédet.
Mondjuk az utalós dolgot nem tartom rossznak, mert az, hogy olyankor mikor eljön a fizetés ideje kp levenni meg nekünk kerül pénzbe.
Aki még 100 hektarokat bérel, gondoljunk csak arra, nem. Mi kis 10-20 hektár bérleteinkre, oda mennyi kp kellett!
Válasz A.I. #3334. hozzászólására
Józanul én is így gondolnám, csak ugye ebből nincs haszna a bankoknak!
Mennyivel jobb, ha én átutalom az összeget, majd ő mondjuk felveszi, és kp.-ban kifizeti nekem.
Egy utalás, egy kp. felvét díja máris csurrant nekik.
Nemrég hosszabbítottuk/módosítottuk a szerződést! Kötelezően bele kellett írni, hogy posta, vagy utalás, és még a számla számot is meg kellett adni, ahová!
Szóval ezt szerintem nem lehet módosítani!
Válasz atisgyulai #3333. hozzászólására
Nem tudom mennyire szigorú, de az 1 hektár felett már csak utalva vagy postai úton lehet pénzben törleszteni.
Nem tudom hogyan szól a szerződésed, van e benne természetben történő kiegyenlítésre lehetőség. Szerintem, ha nincs is, akkor is lehet közös megegyezéssel természetben egyenlíteni, pláne, hogy nem is Te találtad ki, hanem Ő kéri.
Átíró indigós tömb, amiben feltünteted, hogy ki mit, mikor, milyen értékben kapott meg, vett át. Azt ő aláírja, egy példány neki, eredeti marad nálad.
Nem gondolom, hogy baj lehetne.
Egyébként élő szerződést is lehet módosítani tudtommal, főleg ha csak a kifizetés "módja" változik. (Gondolok itt a pénz helyett természetben dologra.)
Részemről ez egy józan paraszti elgondolás lenne. Lássuk hátha valaki tud pontosan vagy biztosat.
Üdv!
Földbérleti díj kifizetésével kapcsolatban lenne egy kérdésem!
A szerződésben az áll hogy az összeget folyószámlára utalással kell kiegyenlíteni!
Inkább terményben, illetve munkában szeretné megkapni a bérbe adó!
Jó a kapcsolat, attól nem tartok, hogy a bérlet felmondására használná fel a tényt, hogy nem lenne az átutalasról igazolásom.
Ezt ellenőrzik, vagy mennyire veszik szigorúan?
Válasz Zoli 63 #3331. hozzászólására
Tehát nem én vettem ennyiért bérbe , már a bérlet nem is nagyon érdekel, nincs 2 hektár amit bérelek, a sajátomon elvagyok, a városban jó földeken vettek ki ennyiért , egyenlőre nem hallottam ,hogy aki ilyet vett ki, mi a hozzáállása!
Válasz kulakman #3091. hozzászólására
Na most már jó kis idő eltelt, van e friss hír , veri a fejét a falba ezekkel az árakkal ?
Válasz Anyuska #3329. hozzászólására
Sőt ha nem terem semmi akkor is hatalmas árbevételünk van aszalykar és állami támogatásokból. Ez a kedvencem
Válasz Ohaza63 #3328. hozzászólására
Nálunk meg úgy gondolják a városi emberek, hogy a mezőgazdasággal foglalkozók, az államtól ingyen kapnak mezőgazdasági gépeket! Télen pedig munkanélküli ellátást kapunk! Nagy a baj!!!!
Ez egy kb. 10 éves sztori, de érdekes.
Vicces és szomorú is, hogy kik akarnak földhöz jutni.
Az egyik ismerősömnél disznóvágás volt és a fia, aki Budapesten dolgozott, lehozta a cégvezető fiát is, aki ilyet még sohasem látott.
A fiatal ember mikor a mezőgazdaságról kezdtünk beszélgetni, hirtelen előállt a kérdéssel, hogy a a faterja venne 200 Ha földet egyben, nem tudunk e eladót.
Az apukája szerint, aki tele van pénzzel, ha föld ára 2.000.000 Ft/Ha, akkor milyen jó az a 70.000 Ft/ha földbérlet, mert szinte 2 -3 év alatt megtérül a befektetése.
Értetlenkedve néztünk rá, amikor megmagyarázta, hogy 70.000 Ft x 12 az 840.000 Ft/év és ez egy jó befektetés szerintük.
De amikor elmagyaráztuk , hogy bérleti díj nem havonta jár hanem évente, mert évente mi is csak egyszer aratunk, csak nagyot nézett.
Javasoltam neki, ha tényleg befektetni akar, akkor Budapesten a Havanna lakótelepen lehet kapni panel lakásokat már 5.000.000 Ft-ért (most már ott is 30.000.000 Ft), vesz egy komplett 10 emeletes házat és onnan tényleg havonta jönne a bérleti díj.
Válasz Isar77g #3326. hozzászólására
A földek zöme idősek tulajdonában van. Ők ahhoz szoktak hogy a TSZ bérli/műveli. Így meg se fordul a fejükbe, hogy másnak adják. Hiába ajánljuk a dupláját sokszor…
Válasz gyorfy10 #3318. hozzászólására
Aztán hogy-hogy? Arrafele se akad senki aki kivenné 40 ezerért hektárját?
Válasz JD 4630 #3324. hozzászólására . Ha segítene ebben megköszönném ! Én amúgy Sellyéről származok dr most Pécsen élek
. Köszönettel :Varga László
Válasz kvbsuzuki #3322. hozzászólására
Ha kell tudok mondani ottani nagy gazdálkodókat, akik szerintem kivennék?
Apám Csányoszró környékén gazdálkodik.
Válasz JD 4630 #3320. hozzászólására . Köszönöm.
Válasz JD 4630 #3321. hozzászólására Baranyavármegye . Kákics község külterület.
Válasz kvbsuzuki #3319. hozzászólására
Megye?
Válasz kvbsuzuki #3319. hozzászólására
Apróban itt az oldalon.
Kiadó szántóföldem lenne 17,5 hektár ! Érdeklődöm hol lehetne meghírdetni. A segítséget köszönöm. Email cím:kvbsuzuki@gmail.com
Válasz Isar77g #3316. hozzászólására
Felénk a zrt-k 35.000 forinton tartják a bérleti díjat. Ja, most emelték fel 25.000/hektárról.
Válasz univerzum1 #3290. hozzászólására
Végül is mi let a történet vége?
Válasz arvaiz1969 #3311. hozzászólására
Hat mert a zrt-k kartellben lent tartjak az arakat. (2100FT / AK az emelt ár, vannak 1700 Ft-os szerzodesek is, 24kg buza/AK 20AKs foldekre, ha ugyes vagy talan ki tudsz alkudni 2500Ft-t)
En azt nem ertem az orszag mas teruletein a zrt-k, miert nem tudtak ellehetetleniteni a kisebb gazdakat?!
Válasz Borz #3313. hozzászólására
Van 200 fölött is.
Válasz JD 4630 #3312. hozzászólására
Még nem kerestük meg, nem tudom az ő ajánlata mi lesz! Egyenlőre tájékozódni szeretnénk.
Válasz trikolor5 #3310. hozzászólására
Látatlanban nehéz, de szerintem abszolút nem lehet egy ilyen terület veszteséges. Eleve lineart itt a környéken sem a 10ak-s kavicsra telepítenek, hanem a zsíros 35-45 koronás földekre. És egy ilyen területen nem a kényelmes sablon kultúrákban (búza, kuk, olajos) kell gondolkodni, hanem cukorrépa, mák, olaj tök, vetőmag stb... ezek idén is milliós bevételt jelentenek hektáronként. Itt, az ilyen fullos (magaskoronás, fixen önözhető) területek bérleti díja 160-180 között mocorog már.
Válasz arvaiz1969 #3307. hozzászólására
Ha csemegézik és borsózik, van még az árban szerintem mozgás.
A régi földhasználó? ŰÚgy is Övé lesz ha akarja Ő mit ajánl?
Válasz Gazdász93 #3309. hozzászólására
40 ezer forint? Hú, az nagyon kevés, miért olyan olcsó arra a föld bérlés? Már 5 éve is jóval többért adtuk ki.
Válasz arvaiz1969 #3307. hozzászólására
Ilyen felvásárlási árak mellett 140ezer bérleti díj full bukó a bérlőnek. Azonnal bólints rá.
Válasz arvaiz1969 #3307. hozzászólására
Aki 140 ezret ajánl 1 hektárért azt küld hozzám! Annak én is szívesen kiadom. Felénk a Jászságban már a 40 ezret rebesgetik, nem 140-et.
Válasz agrohelp #3280. hozzászólására
Jelen esetben a bérlő a szerződés lejártáig bármit csinálhat a földjével, akár repcét is ültethet bele. Viszont a szerződés lejártakor a földterületet úgy kell átadni, ahogy a szerződésben meg van írva, felszántva, vagy tárcsázva. Az a bérlő hülyesége hogy repcét ültetett bele a veszteségéért a föld tulajdonosa nem vonható felelősségre. Szerintem!
Sziasztok! Földbérleti díjjal kapcsolatban szeretnék tájékozódni. Hallottam, hogy jelentős mértékben megemelkedtek a földbérleti díjak. Januárban jár le a bérleti szerződésünk egy 10 hektáros, Lineár öntözőrendszer alatti területnek, Kuncsorbán. Egy új érdeklődő van, aki elsőre 140 ezer forintot ajánlott. Tapasztalt gazdának mondja magát sok hektárnyi föld tulajdonosa és bérel is földet. A kérdésem az lenne mi lenne a reális ára az ilyen öntözhető területnek? Válaszotokat előre is köszönöm!
Válasz Mihály #3304. hozzászólására
Szerintem ért a joghoz, meg az osztatlanokhoz is, de sok kuncsaftot elriasztott azzal, amit itt csinált. De ez az ő baja.
Na de ideje elővenni az üveget, és megalapozni az ebédnek.
Egészségetekre!
Válasz Mihály #3304. hozzászólására
Gondolod, hogy csak az erdész foglakozik ezzel? De végül is engem ez nem érdekel, nem érint. Nem kellett volna neki politizálni, meg leállni vitatkozni, ha ilyen dologgal akar foglakozni. Na de ez meg az ő dolga, nem az enyém.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-03-06 08:46:19
Válasz Rabó001 #3295. hozzászólására
Pont a volt földhasználó előnyei miatt nem értem, miért gondolják itt sokan úgy, hogy majd a bérbeadó kezd pitizni a bérlőnek, hogy bérelje már tovább a földjét, mikor ha letelik a bérlet, 1 óra alatt talál új bérlőt.
Akinek alapvető érdeke, hogy még a bérleti idő alatt nyüzsögjön azért, hogy továbbra is az övé legyen a föld, az éppen a bérlő. A földpiacon sok az eszkimó, de kevés a fóka.
Válasz Mihály #3301. hozzászólására
Hehehe, hát annál jobban nem fényezhetnétek az erdészt, mint hogy mindenkiben őt látjátok, akinek az átlagnál több esze van. Tegyük hozzá, jogi kérdésekben itt az átlag a .....
Moderátor által módosítva: 2023-03-06 08:47:00