Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak650 FtEUR395.1 FtUSD371.06 FtCHF408.5 FtGBP461.47 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Ha a házad előtt szabálytalanul parkol valaki, nem adhatod el az autóját. Az nem úgy van, hogy valaki beletesz mondjuk 40 milliót a 100 hektárba és azt elbukja mert figyelmetlen volt, ez abszurdum. Tény hogy Ő a felelős a kialakult helyzetért, a bérbeadó akár még kártérítést is kérhet, de nem lesz a bérbeadó tulajdona a tévesen kihelyezett inputanyag, ezért írja a törvény, hogy el kell számolniuk egymással..... És mint írtam ez lenne a jogalap nélküli gazdagodás.
- a túlfizetés, kétszeres teljesítés, téves címzés, téves átutalás stb.
- okafogyott tartozás (amikor a teljesítésre a szerződés megszűnése után kerül sor, vagy például a szerződés egyik félnek sem felróható okból lehetetlenült, de az egyik fél már a szolgáltatását teljesítette.)
- a létre sem jött szerződés alapján történő teljesítés
-amikor valaki más dolgával jogellenesen rendelkezik
- jogszabály által nevesített esetek, pl. a ráépítés körében[21]"
Köszönöm.
Akkor ha jól számolom akkor 12 000 körül.
Nincs még a nevemem póthagyatéki kell, de akkor 2-3 év alatt vissza is hozza a hagyatéki árát. Megérdeklődtem egy szövetkezetnél, csak konkrét összeget nem írtak.
Mihály már megint sok volt a pálinka igy estére!
Én pl csak a támogatást adom oda 80000ft.
Ha nem tetszik lehet másnak adni oda.
Ja és szerintem én adom a legtöbb bérleti díjat itt a faluba.
Pedig nem olyan rossz földek vannak itt.
Ebben nem értünk egyet.
A bérleti szerződések határozott időre köttetnek. Épp ezért a bérbeadónak nincs semmilyen jogszabályi kötelezettsége arra, hogy még erre a határidőre külön felhívja a bérlő figyelmét. Ellenkezőleg. A bérlő alapvető érdeke, hogy a bérlet lejárta előtt kezdeményezze annak meghosszabbítását, vagy ha arra nincs lehetőség, akkor űj szerződés megkötését.
Az igaz, hogy ha egy földhasználati szerződés valamely oknál fogva megszűnik, akkor a felek kötelesek egymással elszámolni, de azt egy bérlő nehezen tudná alátámasztani, hogy ha egy szereződés dec. 31-el lejár, akkor őszel miért vetett még pl. búzát.
Válasz univerzum1 #3191. hozzászólására Nem tudom melyik megyében van a földed de hid el ha Szabolcsban lenne is többet kapnál 130 ezernél az 50 kiló búza ak is több szerintem az inflációhoz nem értek meg má se nagyon nem szokás ezt bele írni egy szerződésben mert mindenki máskép érti
Válasz Pont #3184. hozzászólására
Nekem ez az első harcom a bérleti díjért, mert enyhén szólva erősen a bérlőm felé billent a mérleg az előző öt évben. Ezért küzdök most, mert nem szeretnék megint tájékozatlanul egy számomra nagyon előnytelen szerződést megkötni. Most már tapasztalatból tudom, hogy nem kell félteni és sajnálni a haszonbérlőket sem, hogy olyan nagyon szegények maradnának. Bárcsak az én haszonbérlőm is önként emelte volna a bérleti díjat 120 000 Ft/ha-ra!
Válasz Mihály #3185. hozzászólására
Hasonlóképpen gondolom én is, azért jöttem ide, ebbe az "online kocsmába" (értsed pozitívan!), mert bíztam abban, hogy itt az ország minden részéről való, hozzáértő gazdálkodók vannak, akik hasznos információkkal látnak el, amiket máshol nem vagy csak nehezen tudhatok meg. Nem is csalódtam, sok hasznos tudással lettem gazdagabb. Természetesen élő beszélgetéseim is voltak kis- és nagygazdákkal és szakértőkkel is. Tulajdonképpen már körvonalazódik a szerződés, csak az utolsó simítások vannak hátra, de ez a legnehezebb, hogy akkor végül is mennyi legyen az annyi.
Üdv!
Ilyen ájánlat kaptam, földterület
"41 kg/ak búza árra vannak kötve."
Ezt valaki letudná nekem fordítani egy egyszerű példával hogy lehet kiszámolni az éves bérletet amit kapok érte.
Osztatlan közös tulajdon tulajdoni hányad 303/93410
Most 1 tonna búza azt hiszem 103 000 ft
köszönöm előre is.
Válasz Pont #3184. hozzászólására "akivel 5 évente harcolni kellene, az ilyenektől már rég megszabadultunk, 5 év alatt kitakarítod a gyomokat, feltöltöd tápanyaggal, aztán elviszi." az ilyen gazdát azonnalival el kell zavarni miaz hogy tönkre teszi a földed te elfogadnál ilyen bérlőt nem irigylem akitől bérelsz mert ezek szerint te is így gazdálkodsz hogy utólsó évben még a rozs is nehezen hoz termést mert kihúzzol belőle mindent szépen elárultad magad
Válasz univerzum1 #3183. hozzászólására Nos ha te "Célom egy tisztességes haszonbérleti szerződés megkötése,"akkor rossz helyen jársz akkor a földhivatalnál vagy a falugazdászoknál kaptál volna képet bár ugye információt egyik sem adhatna uniós alapelv. de a legbiztosabb ha a településen a kocsmában érdeklődsz meg mondják ki honan került oda ki kinek a strómanja mert a kocsmában mindent tudnak csak nem biztos hogy el is mondják mert ma már nem ritka a 200 fölötti bérlet s még az sem biztos hogy öntözhető területről van szóde ha műútról megközelíthető az mindenkép növeli az árat s ha 1 évre kötöd a dupláját is elkérik sokan szóval bátran...
Válasz termelo #3182. hozzászólására
Két dologról beszéltek. Egy bérleti szerződés lejárata kerül bejegyzésre a földhasználati lapon. Ha az lejárt nem bérelheti jogszerűen tovább, nem igényelhet rá területalapú támogatást, gázolaj jövedéki stb....Éppen ezért érdeke a bérlőnek idejében gondoskodni a hosszabbításról. Ha most a tulajdonos új szerződést köt, annak jó eséllyel az elrendezési ideje kitart az év végéig, tehát bőven van idő kiküldeni egy levelet, felszólítani, hogy 23.12.31. után ne végezzen műveleteket, és így a mezei leltár kizárt. Ha viszont nem mondja fel írásban, akkor igenis kérheti a bérlő a mezei leltárt, ez a jogalap nélküli gazdagodás esete lenne, de mint írtam bőven van ideje felmondani. A másik része dolognak, hogy mennyire állunk ki egymásért, azt nem itt a fórumon kell bizonyítani, hanem, hogy kivel mennyiért kötünk valóban szerződést. Én mint ahogy már itt is írták, semennyiért sem kötnék ilyen tulajdonossal. Nem a 130 kifizethetetlenül sok, én minden tulajdonosomnak önként emeltem 120-ra tavaly a bérleti díjat, lejárat előtt, de kizárt hogy olyan valakivel együtt tudnék dolgozni akivel 5 évente harcolni kellene, az ilyenektől már rég megszabadultunk, 5 év alatt kitakarítod a gyomokat, feltöltöd tápanyaggal, aztán elviszi. De ettől függetlenül joga van kiadni annyiért amennyiért kiveszik, meg a NAK jóváhagyja, sok sikert, nem Szent Grálként őrizzük itt a termelési költségeket stb...
Válasz termelo #3182. hozzászólására
Minden szavad aranyat ér, ha eddig elmulasztottam volna a visszajelzést, az én gondolkodásom is hozzád áll legközelebb. Célom egy tisztességes haszonbérleti szerződés megkötése, ami mindkét fél számára korrekt. Ehhez keresem az infókat és vetem fel itt a fórumon a különböző lehetőségeket, amiket eddig gyűjtöttem.
A kérdésedre a válasz, biztos vannak jó és rossz évek egyaránt, ha nem érné meg, gondolom te sem gazdálkodnál. Ha te mondod, elhiszem, hogy az átlag nyereséged annyi volt, amennyi. Akivel én beszéltem, biztos neki sem megy mindig olyan jól, én keresem azt a legmagasabb kialkudható összeget, ami korrekt módon elkérhető és kigazdálkodható még a bérlőnek és amit a helyi piaci viszonyok lehetővé tesznek.
Érdekes komment, te írsz valamit de nem indoklod meg rajtam meg számon kéred, hogy mondjam meg a tutit.
Igazából ez esetben meglévő földhasználat van és március hó nem október és nem tudunk róla, hogy a tulajdonos kiértesítette volna a bérlőt, hogy nem fogja meghosszabbítani vele a bérletet. A többit a fantáziádra bízom de hidd el működik.
Szerintem nincs két egyforma bíróság de értem amit mondasz viszont képzeld el a mi járásunkban a tulajdonost vonták kérdőre miért nem jelezte, hogy NEM kívánja meghosszabbítani a bérletet.
Egyébként univerzum nem jelezte, hogy hasznos lett volna számára a hozzászólásom és a kérdéseimre se válaszolt (pedig ez rávilágíthatott volna a valóságra) így nem gondolom, hogy fojtatnom kellene .
Én úgy gondolom, hogy van egy becsületes paraszt aki földet bérel és a tulajdonos kihasznál titeket, hogy felsrófolja az árat ti meg beleálltok ebbe.
Ilyenek a magyarok?
Így állnak ki a gazdák egymás mellett?
Őszintén remélem a következő tulajdonos aki itt ugyanez okból megjelenik azok közül kerül ki akiktől ti béreltek földet! Valójában ez lenne igazságos.
Válasz rongyos #3178. hozzászólására "minden hadviselés a megtévesztésen alapszik." na csak nem te akarod váltani a Duce-t ő is így kezdte nagy utcai harcosként .Valaki csak eldicsekedet nekik ha megfordult az okos művész fejükben hogy lehet próbálkozniuk kellene mert az utcai harcosok zöme nem azért lett utcai harcos mert volt kit letámadni hanem azért mert valaki vissza ütött az-az felvette a kesztyűt.Szóval ezeket az embereket te vited a bűnbe mert félre tájékoztattad őket ej-ej nyugodtan alszol ugye gonoszka
Egyetértek..én is jártam hasonló cipőben. Elkezdték számolgatni, hogy nekem mennyi marad ( persze a laboratóriumi körülmények közötti termésátlagokkal ) ...aztán jöttek, na majd ők...grafikus, meg egyéb értelmiségi művész kollekció...belenyomtak rakat pénzt...jött egy aszály....érdemes megnézni a lakásuk tulajdoni lapjának III. részét...még azon is jelzálog van....erre azt tudom mondani, hogy minden hadviselés a megtévesztésen alapszik. S ezek nek az óriásplakátoknak jól bedőlnek sokan...18 tonnás kukorica Békés, 19 tonnás..Tolna..na persze....:)
Tudod milyen rendszerben élünk te is, minél bonyolultabb a szabály annál több lehetőség van benne kijátszani. A rendszer egyik fő eleme a feudum, amit maguknak osztogatnak, olyan törvényt nem hoznak ami őket korlátozná úgy sem.
Válasz univerzum1 #3172. hozzászólására nagyon jól látod ma már rendelkezésre áll olyan technológia meg gép ami lehetővé teszi főleg ha be állt mondjuk a kormány erről hallani sem akar pedig a haldokló nyugaton bevet szokás " Az ökológiai és konvencionális gazdálkodási rendszerek fenntarthatóságáról több átfogó tanulmány született, ugyanakkor a permakultúrát korábban nem vizsgálták tudományos igényességgel. Kutatásunk során e három gazdálkodási típus környezeti fenntarthatóságát vizsgáltuk, típusonként 10-10 gazdaság bevonásával. A környezeti fenntarthatóság méréséhez a FAO által publikált SAFA keretrendszerre épülő SMART indikátor rendszert használtuk, amelyet a svájci FiBL fejlesztett ki. Az eredmények azt mutatják, hogy a permakultúrás gazdaságok a környezeti dimenzió minden témájában jobban teljesítettek a konvencionális gazdaságoknál, és több esetben az ökológiai gazdaságoknál is. A jövőben célszerű nagyobb elemszámú kutatásokat végezni, amelyek alátámasztják a közölt eredményeket és a kutatási módszertan fejlesztését is lehetővé teszik. " sajnos már ez is 1962 óta működik nyugaton nálunk nem lehet ha földhivatal tudomást szerez róla már küldi is büntit s már el is vágtad magad mindentől mert itt mindenért bütijár ami magával vonz még legalább 2-3 büntit is de itt vam America mindent szabad kívétel amit nem de azt nagyon nem
Lentebb azt írtad hektáronként 300-500 a mezei leltár.... igazán levezethetnéd hogy ez hogy jön ki, mert ez kb akkor sem igazán lehet ennyi ha tavaly helyeztek rajta üzembe új lineárt...
Volt olyan ügyünk bíróságon, ahol a bíró elutasította a tárcsázás és a szántás árnak megtérítését is, mert azt mondta, hogy ha október 1-el lejárt a szerződés, és a tulaj nem velük kötött újat akkor indokolatlan volt a kukorica után megtárcsázni és megszántani nekik....
Simán lehet hivatalosan bérelni anélkül, hogy bármit ki kellene függeszteni, és annyi bérletet fizetsz amennyit akarsz... nem itt fogom kifejteni hogyan... maradjunk annyiban hogy azért van amit el lehet tanulni a NER lovagoktól...
Én semmi mást nem szeretnék, csak egy korrekt bérleti díjat. Ezért gyűjtöm az infókat. Azért érdeklődöm a tulajdonomon gazdálkodó jövedelmén, mert nem szeretnék az ő kárára túl nagy bérleti díjat kérni, viszont azt sem szeretném, hogy a reálisan elkérhető bérleti díj alatt adjam neki bérbe. És mivel minden szentnek maga felé hajlik a keze, gondoltam semleges terepen érdeklődöm a dolgok iránt.
Én is dolgozom és minden munka egyformán értékes. Én rendelkezem plusz egy adottsággal, ami a termőföld. Miért ne adhatnám bérbe olyannak, aki kedvét leli a gazdálkodásban, vannak gépei és szaktudása? Mind a kettő egyformán értékes ebben az együttműködésben és egyáltalán nem ördögtől való dolog, hogy az elérhető legnagyobb jövedelemre törekedjek. A gazdálkodás éppen olyan hivatás lehet valakinek, mint nekem tanítani.
Válasz termelo #3158. hozzászólására
"Én pl. másfél évet dolgoztam életembe és végig éreztem, hogy kár volt."
Ez nagyon jópofa.
Pont ugyanígy vagyok ezzel én is.
Most utánaszámolva én 3 évet dolgoztam az elején - munkahelyen - és tényleg nem volt sok értelme...
Válasz t.romsics #3162. hozzászólására
"eszem ágában sem volt bérbeadni az első embernek, aki szembejött velem."
Nagyon jól írod. És itt van a probléma gyökere.
Mi mind olyanok vagyunk, hogy soha nem adnánk bérbe se 100ezerért, se 110ezerért, se 120ezerért, se 130ezerért, de írhatnám végtelen összegig a SAJÁT 100ha szántónkat.
Én biztosam addig próbálkoznék (lehet párszor pofára esnék), amíg ki nem alakulna...
De próbálkoznék!
Úgy érzem, hogy mi mind értjük miről van szó.
Nem beszélni kell, meg tervezgetni, meg számolgatni hanem csinálni:)
Kb. 2 nap alatt tiszta lenne minden, csak rá kell szánni 2 napot a tulajdonosnak.
A hasonlatom nagyon is idevaló… s egy kicsit sem sántít. De látom, nem fogtad meg a mondanivalóját. A tulajdonodon gazdálkodó jövedelmén pörögsz, azt számolgatod, amihez neked az ég világon semmi közöd.
Ha nagyobb jövedelmet akarsz az apád által összehozott birtokból, tanulj meg gazdálkodni rajta. Én is pont így tettem (a szüleim által összehozott gazdaságot vezetem), és eszem ágában sem volt bérbeadni az első embernek, aki szembejött velem. Ha meg a küzdelem nélküli utat választod… (gondolj már ide, amit akarsz, mert nekem végülis tökmindegy)
Válasz matarka #3157. hozzászólására Ez az de szerintem menne a dolog mint írtam neki én is hogy kezdésnek annyit ami nagy teher nélkülis bír aztán lehet fokozni
Nem érted, menthetetlen. Mi itt sokan ennek a területnek a töredékével kezdtük és mégis jutottunk valahova. Nekem is volt egy ilyen tulajom az is turkált a zsebembe és a többi.
Addig csinálta még meguntam és mondtam neki, hogy azt csinál a földjével amit akar abban a pillanatban visszatértünk a normális bérletre és aláírta a szerződést...
Az az ember aki munkahelyen dolgozik egyszerűen nem alkalmas ekkora területen történő gazdálkodásra. Ha olyan lenne a személyisége már régen neki lennének alkalmazottai.
Én pl. másfél évet dolgoztam életembe és végig éreztem, hogy kár volt.
Ez nem jelenti azt hogy ő nem okos vagy nem intelligens csak más személyiségtípus, ennyi.
Válasz Mihály #3155. hozzászólására
"De miért kellene belevágnia borsóba"
Én sem biztatnám induló gazdaként zöldborsó vetésre...
Csak ez volt a felvetés.
Sokkal egyszerűbb és logikusabb lehetőségek vannak, pont, ahogy írod.
De ezeket nem gondolom, hogy nekünk kellene kitalálni.
Még az is lehet, hogy a korábbi (jelenlegi) bérlő örülne a legjobban, ha a tulajdonos kockázatot is merne vállalni és nem kérné (főleg előre) a 2023-as haszonbérleti díjat, hanem fizetné (azonnal) a felmerülő szolgáltatási díjakat és hozná az input anyagokat - na és persze kivárná, mire kétszer három részletben megérkezne a területalapú+zöldítés 2023-as évre...
Válasz termelo #3154. hozzászólására Na csak kerülne egy más mellé a földetek és hurcolászná a tieden az öntöző dobot biztos nem így nyilatkoznál de nem érdekel én reagáltam a te hozzá szólásaidra de én voltam logikátlan biztosan téma lezárva elvoltam eddig is meg ezután is nélküled
Válasz matarka #3151. hozzászólására De miért kellene belevágnia borsóba elég h vet 10 ha lucennát meg hogy egyforma vetőmag árban legyen 30 ha zabot összel meg vethet rozsot stb nem kötelező itt a drága vetőmagot vetni fajtákat kukoricában is a takarmány 80 ezer a drága de az 150 ezer a csemege ára de a választást bízzuk már reá ne mi modjuk meg mit termelhet attól hogy neked a barátoddal bejött ez a erzió amit leírtál lehet másnak a spárga jött be v.jön be szóval ezen kár vitázni de jó volt néhány kukorica napra búza szellemű birtokosnak felnyitni a szemét hogy ők amit semmibe nem néznek is lehet biztos megélhetést adók
Szerintem hasznos hozzászólás volt mert én egymagamban nem akartalak megítélni, gondoltam csak információ hiányban szenvedsz de mivel a hozzászólásaid ezen felül még a logikát is mellőzik így egyet értek Rabóval. Sajnálom
Próbáld meg lassabban átgondolva logikusan megfogalmazni a hozzászólásaid és ne indulatból írj, szerintem csak az a baj hogy túl hirtelen természetű vagy.
"Hogy biztathatsz egy tulajdonost jelenleg nem elérhető támogatás igénylésére?"
Leírtam ezt is. Nem mindenkinek ajánlottam ezt a lehetőséget.
Ha olyan a személyisége, akkor vállaljon kockázatot a nagyobb haszon reményében.
Ha pedig biztosra megy, akkor meg ne variáljon +10.000 Ft/ha/év haszonbérleti díjon, mert még erről is lemarad...
Csak annyiban biztattam, hogy én ezt tenném, ha a helyében lennék.
Válasz termelo #3146. hozzászólására Hát persze tudod én kalap alat nőttem az elmúlt pár évtizedben kimaradtam mindenből csak úgy van lett nem tudom hol élsz de elég furcsa a másik hasonló cipőben járónak a megítélése tőled attól hogy neked vagy másoknak így vagy úgy működött (megtörtént) nem jelent semmit mert minden háznál más a szokás remélem érted
_fill_540x300_0.jpg)
3401 hozzászólás
Válasz don Corleone #3195. hozzászólására
Ha a házad előtt szabálytalanul parkol valaki, nem adhatod el az autóját. Az nem úgy van, hogy valaki beletesz mondjuk 40 milliót a 100 hektárba és azt elbukja mert figyelmetlen volt, ez abszurdum. Tény hogy Ő a felelős a kialakult helyzetért, a bérbeadó akár még kártérítést is kérhet, de nem lesz a bérbeadó tulajdona a tévesen kihelyezett inputanyag, ezért írja a törvény, hogy el kell számolniuk egymással..... És mint írtam ez lenne a jogalap nélküli gazdagodás.
- a túlfizetés, kétszeres teljesítés, téves címzés, téves átutalás stb.
- okafogyott tartozás (amikor a teljesítésre a szerződés megszűnése után kerül sor, vagy például a szerződés egyik félnek sem felróható okból lehetetlenült, de az egyik fél már a szolgáltatását teljesítette.)
- a létre sem jött szerződés alapján történő teljesítés
-amikor valaki más dolgával jogellenesen rendelkezik
- jogszabály által nevesített esetek, pl. a ráépítés körében[21]"
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-03-02 09:07:02
Válasz csabahegeszt #3196. hozzászólására
Erre felénk már a 100 000 Ft/ha bérleti díjat fizetnek évek óta.
Válasz Rabó001 #3192. hozzászólására
Köszönöm.
Akkor ha jól számolom akkor 12 000 körül.
Nincs még a nevemem póthagyatéki kell, de akkor 2-3 év alatt vissza is hozza a hagyatéki árát. Megérdeklődtem egy szövetkezetnél, csak konkrét összeget nem írtak.
Válasz univerzum1 #3193. hozzászólására
373-as eurónál egyre többnek tűnik az a 120.000....
Válasz Mihály #3194. hozzászólására
Mihály már megint sok volt a pálinka igy estére!
Én pl csak a támogatást adom oda 80000ft.
Ha nem tetszik lehet másnak adni oda.
Ja és szerintem én adom a legtöbb bérleti díjat itt a faluba.
Pedig nem olyan rossz földek vannak itt.
Válasz Pont #3184. hozzászólására
Ebben nem értünk egyet.
A bérleti szerződések határozott időre köttetnek. Épp ezért a bérbeadónak nincs semmilyen jogszabályi kötelezettsége arra, hogy még erre a határidőre külön felhívja a bérlő figyelmét. Ellenkezőleg. A bérlő alapvető érdeke, hogy a bérlet lejárta előtt kezdeményezze annak meghosszabbítását, vagy ha arra nincs lehetőség, akkor űj szerződés megkötését.
Az igaz, hogy ha egy földhasználati szerződés valamely oknál fogva megszűnik, akkor a felek kötelesek egymással elszámolni, de azt egy bérlő nehezen tudná alátámasztani, hogy ha egy szereződés dec. 31-el lejár, akkor őszel miért vetett még pl. búzát.
Válasz univerzum1 #3191. hozzászólására Nem tudom melyik megyében van a földed de hid el ha Szabolcsban lenne is többet kapnál 130 ezernél az 50 kiló búza ak is több szerintem az inflációhoz nem értek meg má se nagyon nem szokás ezt bele írni egy szerződésben mert mindenki máskép érti
Válasz Pont #3184. hozzászólására
Nekem ez az első harcom a bérleti díjért, mert enyhén szólva erősen a bérlőm felé billent a mérleg az előző öt évben. Ezért küzdök most, mert nem szeretnék megint tájékozatlanul egy számomra nagyon előnytelen szerződést megkötni. Most már tapasztalatból tudom, hogy nem kell félteni és sajnálni a haszonbérlőket sem, hogy olyan nagyon szegények maradnának. Bárcsak az én haszonbérlőm is önként emelte volna a bérleti díjat 120 000 Ft/ha-ra!
Válasz Rabó001 #3190. hozzászólására
Szor 3. Mert ha jól látom 3ak a te részed.
Válasz Mihály #3185. hozzászólására
Hasonlóképpen gondolom én is, azért jöttem ide, ebbe az "online kocsmába" (értsed pozitívan!), mert bíztam abban, hogy itt az ország minden részéről való, hozzáértő gazdálkodók vannak, akik hasznos információkkal látnak el, amiket máshol nem vagy csak nehezen tudhatok meg. Nem is csalódtam, sok hasznos tudással lettem gazdagabb. Természetesen élő beszélgetéseim is voltak kis- és nagygazdákkal és szakértőkkel is. Tulajdonképpen már körvonalazódik a szerződés, csak az utolsó simítások vannak hátra, de ez a legnehezebb, hogy akkor végül is mennyi legyen az annyi.
Válasz exchange #3187. hozzászólására
Egyszerű. Egy aranykoronára kapsz 41*103 forintot. Tulajdoni lapot nem nézegettem. Ahány aranykoronád van, annyiszor 41*103.
Válasz exchange #3187. hozzászólására Akkor a te részed 3ak vagy 30,3ak mert nem mindegy mert a per után a teljes ak értéket írja le a földhivatal
Kép a tulajdoni lapról
https://kepkuldes.com/images/2a083f41f4242ea8a590194677214c2e.png
Üdv!
Ilyen ájánlat kaptam, földterület
"41 kg/ak búza árra vannak kötve."
Ezt valaki letudná nekem fordítani egy egyszerű példával hogy lehet kiszámolni az éves bérletet amit kapok érte.
Osztatlan közös tulajdon tulajdoni hányad 303/93410
Most 1 tonna búza azt hiszem 103 000 ft
köszönöm előre is.
Válasz Pont #3184. hozzászólására "akivel 5 évente harcolni kellene, az ilyenektől már rég megszabadultunk, 5 év alatt kitakarítod a gyomokat, feltöltöd tápanyaggal, aztán elviszi." az ilyen gazdát azonnalival el kell zavarni miaz hogy tönkre teszi a földed te elfogadnál ilyen bérlőt nem irigylem akitől bérelsz mert ezek szerint te is így gazdálkodsz hogy utólsó évben még a rozs is nehezen hoz termést mert kihúzzol belőle mindent szépen elárultad magad
Válasz univerzum1 #3183. hozzászólására Nos ha te "Célom egy tisztességes haszonbérleti szerződés megkötése,"akkor rossz helyen jársz akkor a földhivatalnál vagy a falugazdászoknál kaptál volna képet bár ugye információt egyik sem adhatna uniós alapelv. de a legbiztosabb ha a településen a kocsmában érdeklődsz meg mondják ki honan került oda ki kinek a strómanja mert a kocsmában mindent tudnak csak nem biztos hogy el is mondják mert ma már nem ritka a 200 fölötti bérlet s még az sem biztos hogy öntözhető területről van szóde ha műútról megközelíthető az mindenkép növeli az árat s ha 1 évre kötöd a dupláját is elkérik sokan szóval bátran...
Válasz termelo #3182. hozzászólására
Két dologról beszéltek. Egy bérleti szerződés lejárata kerül bejegyzésre a földhasználati lapon. Ha az lejárt nem bérelheti jogszerűen tovább, nem igényelhet rá területalapú támogatást, gázolaj jövedéki stb....Éppen ezért érdeke a bérlőnek idejében gondoskodni a hosszabbításról. Ha most a tulajdonos új szerződést köt, annak jó eséllyel az elrendezési ideje kitart az év végéig, tehát bőven van idő kiküldeni egy levelet, felszólítani, hogy 23.12.31. után ne végezzen műveleteket, és így a mezei leltár kizárt. Ha viszont nem mondja fel írásban, akkor igenis kérheti a bérlő a mezei leltárt, ez a jogalap nélküli gazdagodás esete lenne, de mint írtam bőven van ideje felmondani. A másik része dolognak, hogy mennyire állunk ki egymásért, azt nem itt a fórumon kell bizonyítani, hanem, hogy kivel mennyiért kötünk valóban szerződést. Én mint ahogy már itt is írták, semennyiért sem kötnék ilyen tulajdonossal. Nem a 130 kifizethetetlenül sok, én minden tulajdonosomnak önként emeltem 120-ra tavaly a bérleti díjat, lejárat előtt, de kizárt hogy olyan valakivel együtt tudnék dolgozni akivel 5 évente harcolni kellene, az ilyenektől már rég megszabadultunk, 5 év alatt kitakarítod a gyomokat, feltöltöd tápanyaggal, aztán elviszi. De ettől függetlenül joga van kiadni annyiért amennyiért kiveszik, meg a NAK jóváhagyja, sok sikert, nem Szent Grálként őrizzük itt a termelési költségeket stb...
Válasz termelo #3182. hozzászólására
Minden szavad aranyat ér, ha eddig elmulasztottam volna a visszajelzést, az én gondolkodásom is hozzád áll legközelebb. Célom egy tisztességes haszonbérleti szerződés megkötése, ami mindkét fél számára korrekt. Ehhez keresem az infókat és vetem fel itt a fórumon a különböző lehetőségeket, amiket eddig gyűjtöttem.
A kérdésedre a válasz, biztos vannak jó és rossz évek egyaránt, ha nem érné meg, gondolom te sem gazdálkodnál. Ha te mondod, elhiszem, hogy az átlag nyereséged annyi volt, amennyi. Akivel én beszéltem, biztos neki sem megy mindig olyan jól, én keresem azt a legmagasabb kialkudható összeget, ami korrekt módon elkérhető és kigazdálkodható még a bérlőnek és amit a helyi piaci viszonyok lehetővé tesznek.
Válasz .Feco. #3174. hozzászólására
Érdekes komment, te írsz valamit de nem indoklod meg rajtam meg számon kéred, hogy mondjam meg a tutit.
Igazából ez esetben meglévő földhasználat van és március hó nem október és nem tudunk róla, hogy a tulajdonos kiértesítette volna a bérlőt, hogy nem fogja meghosszabbítani vele a bérletet. A többit a fantáziádra bízom de hidd el működik.
Szerintem nincs két egyforma bíróság de értem amit mondasz viszont képzeld el a mi járásunkban a tulajdonost vonták kérdőre miért nem jelezte, hogy NEM kívánja meghosszabbítani a bérletet.
Egyébként univerzum nem jelezte, hogy hasznos lett volna számára a hozzászólásom és a kérdéseimre se válaszolt (pedig ez rávilágíthatott volna a valóságra) így nem gondolom, hogy fojtatnom kellene .
Én úgy gondolom, hogy van egy becsületes paraszt aki földet bérel és a tulajdonos kihasznál titeket, hogy felsrófolja az árat ti meg beleálltok ebbe.
Ilyenek a magyarok?
Így állnak ki a gazdák egymás mellett?
Őszintén remélem a következő tulajdonos aki itt ugyanez okból megjelenik azok közül kerül ki akiktől ti béreltek földet! Valójában ez lenne igazságos.
Válasz don Corleone #3180. hozzászólására Remélem azokat akik ilyen értelmes íráskat produkálnak..
Válasz Rabó001 #3141. hozzászólására
Rövidesen el fog üldözni a fórumról minden értelmes, olvasható embert, de lehet, hogy ez a cél.
Válasz rongyos #3178. hozzászólására "minden hadviselés a megtévesztésen alapszik." na csak nem te akarod váltani a Duce-t ő is így kezdte nagy utcai harcosként .Valaki csak eldicsekedet nekik ha megfordult az okos művész fejükben hogy lehet próbálkozniuk kellene mert az utcai harcosok zöme nem azért lett utcai harcos mert volt kit letámadni hanem azért mert valaki vissza ütött az-az felvette a kesztyűt.Szóval ezeket az embereket te vited a bűnbe mert félre tájékoztattad őket ej-ej nyugodtan alszol ugye gonoszka
Válasz t.romsics #3162. hozzászólására
Egyetértek..én is jártam hasonló cipőben. Elkezdték számolgatni, hogy nekem mennyi marad ( persze a laboratóriumi körülmények közötti termésátlagokkal ) ...aztán jöttek, na majd ők...grafikus, meg egyéb értelmiségi művész kollekció...belenyomtak rakat pénzt...jött egy aszály....érdemes megnézni a lakásuk tulajdoni lapjának III. részét...még azon is jelzálog van....erre azt tudom mondani, hogy minden hadviselés a megtévesztésen alapszik. S ezek nek az óriásplakátoknak jól bedőlnek sokan...18 tonnás kukorica Békés, 19 tonnás..Tolna..na persze....:)
Válasz #bandi #3176. hozzászólására
Tudod milyen rendszerben élünk te is, minél bonyolultabb a szabály annál több lehetőség van benne kijátszani. A rendszer egyik fő eleme a feudum, amit maguknak osztogatnak, olyan törvényt nem hoznak ami őket korlátozná úgy sem.
Válasz .Feco. #3174. hozzászólására
Akkor sem kéne az ilyen bizniszekkel flexelni, inkább örüljél neki hogy még tudod csinálni amíg lehet.
Válasz univerzum1 #3172. hozzászólására nagyon jól látod ma már rendelkezésre áll olyan technológia meg gép ami lehetővé teszi főleg ha be állt mondjuk a kormány erről hallani sem akar pedig a haldokló nyugaton bevet szokás " Az ökológiai és konvencionális gazdálkodási rendszerek fenntarthatóságáról több átfogó tanulmány született, ugyanakkor a permakultúrát korábban nem vizsgálták tudományos igényességgel. Kutatásunk során e három gazdálkodási típus környezeti fenntarthatóságát vizsgáltuk, típusonként 10-10 gazdaság bevonásával. A környezeti fenntarthatóság méréséhez a FAO által publikált SAFA keretrendszerre épülő SMART indikátor rendszert használtuk, amelyet a svájci FiBL fejlesztett ki. Az eredmények azt mutatják, hogy a permakultúrás gazdaságok a környezeti dimenzió minden témájában jobban teljesítettek a konvencionális gazdaságoknál, és több esetben az ökológiai gazdaságoknál is. A jövőben célszerű nagyobb elemszámú kutatásokat végezni, amelyek alátámasztják a közölt eredményeket és a kutatási módszertan fejlesztését is lehetővé teszik. " sajnos már ez is 1962 óta működik nyugaton nálunk nem lehet ha földhivatal tudomást szerez róla már küldi is büntit s már el is vágtad magad mindentől mert itt mindenért bütijár ami magával vonz még legalább 2-3 büntit is de itt vam America mindent szabad kívétel amit nem de azt nagyon nem
Válasz termelo #3129. hozzászólására
Lentebb azt írtad hektáronként 300-500 a mezei leltár.... igazán levezethetnéd hogy ez hogy jön ki, mert ez kb akkor sem igazán lehet ennyi ha tavaly helyeztek rajta üzembe új lineárt...
Volt olyan ügyünk bíróságon, ahol a bíró elutasította a tárcsázás és a szántás árnak megtérítését is, mert azt mondta, hogy ha október 1-el lejárt a szerződés, és a tulaj nem velük kötött újat akkor indokolatlan volt a kukorica után megtárcsázni és megszántani nekik....
Simán lehet hivatalosan bérelni anélkül, hogy bármit ki kellene függeszteni, és annyi bérletet fizetsz amennyit akarsz... nem itt fogom kifejteni hogyan... maradjunk annyiban hogy azért van amit el lehet tanulni a NER lovagoktól...
Válasz univerzum1 #3172. hozzászólására
Akkor felmarkolod a 60 misit, és 5 év múlva már lesz mindkettő. Persze ha nem megy el másra.
Válasz t.romsics #3168. hozzászólására
Csak legyen hozzá gépe, meg kezdőtőkéje.
Válasz ..,-:) #3170. hozzászólására
Én is örvendek!
Válasz univerzum1 #3166. hozzászólására
…..
Tanár vagy ?!
…..akkor már mindent is értek……
Válasz univerzum1 #3128. hozzászólására
Elképzelhető……de az elmúlt 20 évben még nem volt erre példa…..
Válasz univerzum1 #3166. hozzászólására
(Vér komolyan azé ne vedd!)
Őszinte leszek, egyre jobban tetszel.
Megjegyzem, 100 hekit munka mellett lenyom az az ember, aki dolgozni is akar.
Válasz t.romsics #3162. hozzászólására
Én semmi mást nem szeretnék, csak egy korrekt bérleti díjat. Ezért gyűjtöm az infókat. Azért érdeklődöm a tulajdonomon gazdálkodó jövedelmén, mert nem szeretnék az ő kárára túl nagy bérleti díjat kérni, viszont azt sem szeretném, hogy a reálisan elkérhető bérleti díj alatt adjam neki bérbe. És mivel minden szentnek maga felé hajlik a keze, gondoltam semleges terepen érdeklődöm a dolgok iránt.
Én is dolgozom és minden munka egyformán értékes. Én rendelkezem plusz egy adottsággal, ami a termőföld. Miért ne adhatnám bérbe olyannak, aki kedvét leli a gazdálkodásban, vannak gépei és szaktudása? Mind a kettő egyformán értékes ebben az együttműködésben és egyáltalán nem ördögtől való dolog, hogy az elérhető legnagyobb jövedelemre törekedjek. A gazdálkodás éppen olyan hivatás lehet valakinek, mint nekem tanítani.
Válasz termelo #3158. hozzászólására
"Én pl. másfél évet dolgoztam életembe és végig éreztem, hogy kár volt."
Ez nagyon jópofa.
Pont ugyanígy vagyok ezzel én is.
Most utánaszámolva én 3 évet dolgoztam az elején - munkahelyen - és tényleg nem volt sok értelme...
Válasz t.romsics #3162. hozzászólására
"eszem ágában sem volt bérbeadni az első embernek, aki szembejött velem."
Nagyon jól írod. És itt van a probléma gyökere.
Mi mind olyanok vagyunk, hogy soha nem adnánk bérbe se 100ezerért, se 110ezerért, se 120ezerért, se 130ezerért, de írhatnám végtelen összegig a SAJÁT 100ha szántónkat.
Én biztosam addig próbálkoznék (lehet párszor pofára esnék), amíg ki nem alakulna...
De próbálkoznék!
Válasz Mihály #3160. hozzászólására
Úgy érzem, hogy mi mind értjük miről van szó.
Nem beszélni kell, meg tervezgetni, meg számolgatni hanem csinálni:)
Kb. 2 nap alatt tiszta lenne minden, csak rá kell szánni 2 napot a tulajdonosnak.
Válasz univerzum1 #3144. hozzászólására
A hasonlatom nagyon is idevaló… s egy kicsit sem sántít. De látom, nem fogtad meg a mondanivalóját. A tulajdonodon gazdálkodó jövedelmén pörögsz, azt számolgatod, amihez neked az ég világon semmi közöd.
Ha nagyobb jövedelmet akarsz az apád által összehozott birtokból, tanulj meg gazdálkodni rajta. Én is pont így tettem (a szüleim által összehozott gazdaságot vezetem), és eszem ágában sem volt bérbeadni az első embernek, aki szembejött velem. Ha meg a küzdelem nélküli utat választod… (gondolj már ide, amit akarsz, mert nekem végülis tökmindegy)
Válasz termelo #3158. hozzászólására
Bocs, nem tudom törölni a hozzászólásom.
Csak azt akartam írni, hogy OK. Egyet értek veled.
Válasz matarka #3157. hozzászólására Ez az de szerintem menne a dolog mint írtam neki én is hogy kezdésnek annyit ami nagy teher nélkülis bír aztán lehet fokozni
Válasz termelo #3158. hozzászólására
????
Válasz matarka #3153. hozzászólására
Nem érted, menthetetlen. Mi itt sokan ennek a területnek a töredékével kezdtük és mégis jutottunk valahova. Nekem is volt egy ilyen tulajom az is turkált a zsebembe és a többi.
Addig csinálta még meguntam és mondtam neki, hogy azt csinál a földjével amit akar abban a pillanatban visszatértünk a normális bérletre és aláírta a szerződést...
Az az ember aki munkahelyen dolgozik egyszerűen nem alkalmas ekkora területen történő gazdálkodásra. Ha olyan lenne a személyisége már régen neki lennének alkalmazottai.
Én pl. másfél évet dolgoztam életembe és végig éreztem, hogy kár volt.
Ez nem jelenti azt hogy ő nem okos vagy nem intelligens csak más személyiségtípus, ennyi.
Válasz Mihály #3155. hozzászólására
"De miért kellene belevágnia borsóba"
Én sem biztatnám induló gazdaként zöldborsó vetésre...
Csak ez volt a felvetés.
Sokkal egyszerűbb és logikusabb lehetőségek vannak, pont, ahogy írod.
De ezeket nem gondolom, hogy nekünk kellene kitalálni.
Még az is lehet, hogy a korábbi (jelenlegi) bérlő örülne a legjobban, ha a tulajdonos kockázatot is merne vállalni és nem kérné (főleg előre) a 2023-as haszonbérleti díjat, hanem fizetné (azonnal) a felmerülő szolgáltatási díjakat és hozná az input anyagokat - na és persze kivárná, mire kétszer három részletben megérkezne a területalapú+zöldítés 2023-as évre...
Válasz termelo #3154. hozzászólására Na csak kerülne egy más mellé a földetek és hurcolászná a tieden az öntöző dobot biztos nem így nyilatkoznál de nem érdekel én reagáltam a te hozzá szólásaidra de én voltam logikátlan biztosan téma lezárva elvoltam eddig is meg ezután is nélküled
Válasz matarka #3151. hozzászólására De miért kellene belevágnia borsóba elég h vet 10 ha lucennát meg hogy egyforma vetőmag árban legyen 30 ha zabot összel meg vethet rozsot stb nem kötelező itt a drága vetőmagot vetni fajtákat kukoricában is a takarmány 80 ezer a drága de az 150 ezer a csemege ára de a választást bízzuk már reá ne mi modjuk meg mit termelhet attól hogy neked a barátoddal bejött ez a erzió amit leírtál lehet másnak a spárga jött be v.jön be szóval ezen kár vitázni de jó volt néhány kukorica napra búza szellemű birtokosnak felnyitni a szemét hogy ők amit semmibe nem néznek is lehet biztos megélhetést adók
Válasz Mihály #3150. hozzászólására
Szerintem hasznos hozzászólás volt mert én egymagamban nem akartalak megítélni, gondoltam csak információ hiányban szenvedsz de mivel a hozzászólásaid ezen felül még a logikát is mellőzik így egyet értek Rabóval. Sajnálom
Próbáld meg lassabban átgondolva logikusan megfogalmazni a hozzászólásaid és ne indulatból írj, szerintem csak az a baj hogy túl hirtelen természetű vagy.
Válasz termelo #3145. hozzászólására
"Hogy biztathatsz egy tulajdonost jelenleg nem elérhető támogatás igénylésére?"
Leírtam ezt is. Nem mindenkinek ajánlottam ezt a lehetőséget.
Ha olyan a személyisége, akkor vállaljon kockázatot a nagyobb haszon reményében.
Ha pedig biztosra megy, akkor meg ne variáljon +10.000 Ft/ha/év haszonbérleti díjon, mert még erről is lemarad...
Csak annyiban biztattam, hogy én ezt tenném, ha a helyében lennék.
Válasz termelo #3146. hozzászólására Hát persze tudod én kalap alat nőttem az elmúlt pár évtizedben kimaradtam mindenből csak úgy van lett nem tudom hol élsz de elég furcsa a másik hasonló cipőben járónak a megítélése tőled attól hogy neked vagy másoknak így vagy úgy működött (megtörtént) nem jelent semmit mert minden háznál más a szokás remélem érted
