Gázolaj árak 645 Ft Benzin árak 641 Ft EUR 393.86 Ft USD 365.1 Ft CHF 404.86 Ft GBP 460.62 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

4973 hozzászólás
Nincs profilkép
#3722 osztro.m
2020-04-03 08:25:12

Sziasztok!

Egy olyan kérdéssel fordulok felétek: kifüggesztésen vannak föld haszonbérletek, itt helyben, a bérlő a szerződés szerint egy KFT aki 20km-en belüli telephellyel rendelkezik. A előző bérlő is ez a KFT volt, az előző szerződés még nem járt le úgy kerültek kifüggesztésre az új szerződések. Kérdés annyi, hogy mint helyben lakó, tudok rá tenni elfogadó nyilatkozatot vagy sem? Előre is köszönöm a válaszokat.

Nincs profilkép
#3721 Dudi1
2020-04-02 16:26:45

Üdv! Én kétheti Földhivatali ügyintézői, hajkurászás után, ma tudtam végre beszélni vele, kértem ugyan mondja meg már, hogy miaz aminek benne kell lenni a szerződésben, mert nincs egységes hivatali eljárás sajnos /tapasztalat / érdemi segítséget nem kaptam... "sok a feladat, és nagyon leterheltek" adjam be a kb 120 db szerződést, és majd elbírálják, ha nem felel meg vissza dobják! Magyarország én így szeretlek! smile hammersmile thumbdown

Nincs profilkép
#3720 Mihály
2020-03-18 22:19:57

Válasz MBD #3719. hozzászólására s ezt nem tudja az ügyvéd és a polgármester hivatali dolgozója na ne már aki több százat csinál szerintem itt van valami stikli
smile oops

Nincs profilkép
#3719 MBD
2020-03-18 20:38:09

Válasz Rabó001 #3714. hozzászólására

Földhivatalban dolgozó személy mondta hogy a haszonbérleti szerződés datumanal nem lehet korábbi használatot megjelölni. Sztem pont az elohaszonberleti lehetőség miatt.

Nincs profilkép
#3718 Rabó001
2020-03-18 20:21:03

Válasz TeljesenMindegy #3717. hozzászólására

Az én felvetésemre sem tudom a választ, azért írtam ki, nem még a tiédre. :)

Biztos le van írva ez is a Földtörvényben, vagy valami végrehajtási rendeletben, de megmondom őszintén most nem álltam neki olvasgatni, mert biztos van olyan itt, aki majd kapásból fogni tudja.

#3717 TeljesenMindegy
2020-03-18 20:06:42

Válasz Rabó001 #3714. hozzászólására

Ha esetleg a dátum nem 2020. március12, hanem mondjuk október 20, a bérlet pedig 2020 január 1 induló dátummal kezdődik, rájelentkező van, aki el is viszi, az eredeti szerződő pedig művelte jan 1-től, learatja a kukoricát, a rájelentkezővel pedig fizettetné az arra az évre szóló haszonbért. Ilyenkor mi a helyzet?

Nincs profilkép
#3716 Mihály
2020-03-18 19:43:13

Válasz Rabó001 #3714. hozzászólására szerintem nem befolyásol semmit a kifüggesztéshez a dátum pecsét napja számít nem az hogy milyen határidő van beleírva a szerződésben de aki bérli annak lehet baki ha közben van valami folyamatban ami kijön mielőtt megszerzi a jogotsmile confused

Nincs profilkép
#3715 csontii
2020-03-18 19:42:12

Válasz Rabó001 #3714. hozzászólására

Szerintem érvénytelen.

Nincs profilkép
#3714 Rabó001
2020-03-18 19:30:30

A haszonbérlet kifüggesztéseknél az mennyire szabályos, hogy a szerződésben az áll, hogy a tulajdonos haszonbérbe adja a területét 2020.január 1-gyel kezdődően 10 évre, de a szerződés dátuma a végén meg későbbi, mondjuk 2020.március 12. ? És a meghatározott napon belül meg ki van függesztve az önkormányzatnál.

Nincs profilkép
#3713 erik18
2020-02-27 22:01:50

Üdv. A lejárt kifüggesztés után mennyi idővel küld határozatot a földhivatal? Január 1 el lejárt a kifüggesztésem de azóta semmi

Nincs profilkép
#3712 Norbi6330
2020-02-23 13:26:36

Válasz csuti0 #3711. hozzászólására

Hali És mi alapján dönti el a tab hogy túl van árazva, már járt valaki így nálatok?

Nincs profilkép
#3711 csuti0
2020-02-21 21:01:17

Válasz Kori11 #3710. hozzászólására

Igen mondhatja a Tab,hogy pl.a vételár nem felel meg mert túlárazott,és vélelmezhetően nem termelési szándékkal, hanem befektetésnek veszed. Mer 20 év termelési jövedelmezősége nem fogja kitermelni a vételárat.

Nincs profilkép
#3710 Kori11
2020-02-21 20:26:37

Válasz csuti0 #3709. hozzászólására

Köszi szépen!smile thumbup

Nincs, és nem lesz rá jelentkező adás-vételnél, akkor is mondhatja a "bürokrácia" hogy nem vehetem meg?

Nincs profilkép
#3709 csuti0
2020-02-21 14:36:33

Válasz Kori11 #3708. hozzászólására

Szia!
Ott bérelsz ahol akarsz az országban,de arra készülj,hogy kifüggesztés alatt a helyben lakók vihetik a földet előled. A kamara,földbizottság nem foglakozik a bérlettel. De ha meg akarod venni abba már beleszólnak,feltéve ha van másik jelentkező aki pl. helyben lakó. Lakcím bejelentkezés csak 3 év elteltével számít,ugyanúgy mint a bérletnél, ha már 3 éve te bérled akkor van elővásárlásra jogosultságod.
Üdv.:Csuti

Nincs profilkép
#3708 Kori11
2020-02-21 14:13:24

Sziasztok!

Szeretnék érdeklődni okosabbtól, ha én "nagyobb"(300km) távolságra szeretnék haszonbérelni, később pedig megvenni egy földterületet, mennyi az esélye, hogy a kamara, földbizottság..stb "keresztbetesz" az ügyletnek? Ha lakcímre bejelentkezek mennyit segít a dolgon?

Köszönöm a válaszokat előre is!

Nincs profilkép
#3707 Quecus
2020-02-18 07:42:45

Válasz eep12 #3706. hozzászólására

Ha nem akarjátok bérbe adni, akkor mindhárman külön-külön tértivevényes levélben utasítsátok vissza az ajánlatot a kézhezvételtől számított 30 napon belül. Világosan, érthetően. Ha csak egyvalaki teszi ezt, a másik kettő nem, és az ő tulajdoni hányaduk 50%-nál nagyobb, akkor még mindig lesz lehetősége az ajánlattevőnek, hogy használati megosztást csináljon, és az ő területükön bérlő legyen.

A célravezető az lenne,ha valamelyikőtök bevállalná az erdőgazdálkodást.

Nincs profilkép
#3706 eep12
2020-02-17 21:34:27

Válasz csontii #3705. hozzászólására
Mindhárman szeretnénk elkerülni ennek az ajánlatnak az elfogadását.
Ha jól értem az elutasításról nyilatkozni kell az ajánlattevő felé, különben az ajánlata érvényes lesz és haszonbérlővé válik, vagy félreértelmezem ezt a furcsán megfogalmazott jogszabályt?

Nincs profilkép
#3705 csontii
2020-02-17 21:23:02

Válasz eep12 #3704. hozzászólására

2/3 többséggel tud bérlő lenni.

Nincs profilkép
#3704 eep12
2020-02-17 21:21:21

Válasz csontii #3703. hozzászólására

Ugyanaz az a felhasználó, csak megpróbáltam megváltoztatni a felhasználónevem, mert a rendszer az e-mail címemből a nevemet kezdte használni a megadott felhasználónév helyett...
Szóval osztatlan közös tulajdon (3 tulajdoonos) esetén más szabályok érvényesek?

Nincs profilkép
#3703 csontii
2020-02-17 20:59:24

Válasz eep12 #3702. hozzászólására

Hány néven vagy itt?smile hammer

Nincs profilkép
#3702 eep12
2020-02-17 20:56:16

Válasz csontii #3701. hozzászólására

Osztatlan közös tulajdonos.

Nincs profilkép
#3701 csontii
2020-02-17 20:54:27

Válasz attila.gombos #3700. hozzászólására

Osztatlan közös vagy 1/1 ?

Nincs profilkép
#3700 attila.gombos
2020-02-17 20:44:29

Kedves Fórumozók!

Tulajdonosai vagyunk pár erdőterületnek. A napokban kaptunk egy levelet egy ügyvédtől, amiben hasznonbérleti ajánlatot tesz.
Mi a hivatalos formája a visszautasításnak?

Szerepel egy ilyen kitétel a levélben:
"A haszonbérleti szerződéshez való hozzájárulást a jogszabályban meghatározott esetekben elfogadó nyilatkozat hiányában is elfogadottnak kell tekinteni".
Ez alapján gyakorilatilag az ajánlattevő haszonbérlővé válik, ha nem válaszolunk neki 30 napon belül a kézbesítéstől. Az ajánlattétel akkor is érvényes, ha a levelet valaki nem veszi át. Ez picit gáz, de ez van a jogszabályban is, ahogy látom. (2013. évi CCXII. törvény 72. § 5)


Köszönöm szépen!

#3699 subikiss
2020-02-14 12:48:21

Válasz ppal #3697. hozzászólására

Olyan nincs hogy nem kapjátok vissza a tértivevényt. Pont az a lényege. Vagy a tértivevény, vagy az egész levél visszakerül, el nem tűnhet.

Nincs profilkép
#3698 kristofkata
2020-02-14 12:17:02

Sziasztok!

Tanácsot szeretnék kérni.

Van egy 1500 nm-es szántó besorolású földterületem, amit szeretnék ingyenes használatra ismerősnek odaadni... most csak parlagon hever évek óta.

Valamiféle szerződést szeretnék - és ahogy utána néztem kötelező is - kötni, de ha jól értelmeztem ingyeneset nem lehet, csak hozzátartozóval. De ezen kívül is elég bonyolultnak tűnik az egész hivatalos procedúra. smile wacko

Egy kis földről van szó a házam mellett, amit jó lenne, ha valaki megművelne és nem a gaz nőne rajta. smile rolleyes

Tudtok esetleg egy egyszerű, kivitelezhető formát, módot?

Minden választ köszönök!

#3697 ppal
2020-01-29 13:20:16

Válasz subikiss #3696. hozzászólására

Köszönöm, megpróbálok állásfoglalást kérni a földhivataltól. Elektronikusan hitelesítve van egyébként úgy tudom, de persze a kifüggesztéshez én kinyomtatva tudom csak csatolni, ezért kérdéses a dolog. Sajnos valamiért az utóbbi időben több osztatlan közös földügyben elküldött papíros tértivevényt nem kaptunk vissza, pedig érdeklődésre azt mondták, hogy a gépen látják, hogy átvette a címzett (vagy a meghatalmazottja) smile angry

#3696 subikiss
2020-01-29 13:12:54

Válasz ppal #3695. hozzászólására

Kérdezd meg a földhivatalt. Elvileg elkellene fogadni, valahogy hitelesítve van gondolom. Saját kezébe c. rovatot is húzd be így nem veszi át más ha nem akarod.

#3695 ppal
2020-01-29 13:03:56

Tudna valaki segíteni abban, hogy tértivevényes feladásnál a postai elektromos tértivevényt is elfogadják kinyomtatva a földhivatalnál? Lenne olyan föld, ahol kb. 40 levelet kellene feladni, és ehhez jónak tűnik egy ilyen elektronikus visszaigazolás választása.

#3694 gazda.f
2020-01-29 12:32:54

Válasz szgyuri82 #3692. hozzászólására

szomszédos föld: az olyan föld, amely – a település közigazgatási határától függetlenül – a jogügylet tárgyát képező földdel közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével közvetve érintkezik;

#3693 gazda.f
2020-01-29 12:32:54

Válasz szgyuri82 #3692. hozzászólására

szomszédos föld: az olyan föld, amely – a település közigazgatási határától függetlenül – a jogügylet tárgyát képező földdel közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével közvetve érintkezik;

Nincs profilkép
#3692 szgyuri82
2020-01-29 11:54:48

Sziasztok!

Ha az én parcellámmal szemben van egy olyan parcella, amelyet kivett út választ el egymástól, akkor én annak a parcellának nem vagyok a szomszédja?
Előbérleti jog miatt kérdezném

Köszönöm

#3691 ppal
2020-01-21 20:00:42

Sziasztok!

Olyan bérlet kifüggesztése esetén, ahol osztatlan közösből akarok bérelni, de már van benne most is bérelt területem, mit kell beírni előhaszonbérleti jognak helyben lakóként?

Nincs profilkép
#3690 tothgazda
2020-01-19 08:24:23

Válasz T tomika #3688. hozzászólására

Sajnos nincs már feles bérlet.

#3689 Wilde
2020-01-19 07:54:39

Válasz T tomika #3688. hozzászólására

nem vagyok benne biztos de mintha már nem jegyeznék be a felesbérletit,2028 ban megszüntetik az összes bejegyzett felesbérletit mint annak idején a haszonkölcsön szerződést.

Nincs profilkép
#3688 T tomika
2020-01-19 06:28:34

Válasz 5465 #3687. hozzászólására

Szerintem bármennyit csak az ővé legyen. Akkor lehet iratok feles bérleti szerződést.

Nincs profilkép
#3687 5465
2020-01-18 13:19:31

Válasz T tomika #3685. hozzászólására

Kérdés, hogy hajlandó - e annyit fizetni, amennyi a szerződésben szerepel bérleti díjként smile wink

Nincs profilkép
#3686 csontii
2020-01-18 11:08:25

Válasz T tomika #3685. hozzászólására

És még el is viszi előled.

Nincs profilkép
#3685 T tomika
2020-01-18 10:30:48

Válasz tothgazda #3684. hozzászólására

Erre a szomszéd rámehet?

Nincs profilkép
#3683 T tomika
2020-01-18 10:21:52

Sziasztok. A főldbérlei szerződést ki kell fűgeszteni?

Nincs profilkép
#3682 szalayb0511
2020-01-17 21:19:39

Értem, köszönöm mindkettőtöknek!:)

Nincs profilkép
#3681 Spice007
2020-01-17 11:23:33

Válasz Pont #3680. hozzászólására

Bár lehet, hogy te is így érted, de pontosítom: ha szomszédos településen lakónak van a kérdéses földnek szomszédságában tulajdonában, vagy használatában földje, akkor ő is helyben lakó szomszédnak minősül. Függetlenül attól, hogy az adott föld településhatáron van-e... Eredeti cél az volt, ha az adott föld településhatáron fekszik, és a fizikailag szomszédos föld másik településen van, akkor ha ennek a földnek a tulajdonosa, vagy használója ezen a "szomszédos" település lakója, akkor legyen Ő is szomszéd. De végül törvényben ettől sokkal sokkal szélesebb körben tették elérhetővé a helyben lakó szomszéd fogalmát.

Nincs profilkép
#3680 Pont
2020-01-17 08:30:27

Válasz szalayb0511 #3679. hozzászólására


"10. * helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, vagy az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel szomszédos település vonatkozásában helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;"

Tehát ha a határ pont a két település közigazgatási határán van, akkor a szomszédos településen lakó is helyben lakó szomszédnak minősül, hiába van a lakcímkártyáján másik település.

Nincs profilkép
#3679 szalayb0511
2020-01-16 21:06:44

Válasz Pont #3674. hozzászólására

Szia!

Ez a “szomszéd településen élő helybenlakó” rész érdekelne, hogy is van pontosan és mely esetekben lehet alkalmazni (vásárlás, bérlés, rájelentkezés...).
Hol van ez a módosítás leírva?
Köszi a választ!

Nincs profilkép
#3678 5465
2020-01-14 16:23:52

Válasz Pont #3676. hozzászólására

Ott a pont, Pont. Pont

Nincs profilkép
#3676 Pont
2020-01-14 09:35:50

Válasz szgyuri82 #3675. hozzászólására

Nézd, ha a földtulaj neked szeretné bérbe adni, keressetek egy ügyvédet, aki képes megtalálni a megoldást biztos van. Amúgy is célszerű egy ügyvéd, mert a hivatalok az élő fába is belekötnek, elég egy betű elírás vagy hogy kimarad valami faszság amit legújabban kérnek és bukik minden. Egyébként meg ahol csak lehet hirdesd, fideszes körökben, NAK körökben, hogy ez a földtörvény egy kupleráj, megakadályozza a magántulajdonnal való önrendelkezést, mindenkit kiskapuk keresésébe kerget....

Nincs profilkép
#3675 szgyuri82
2020-01-13 20:57:58

Válasz Pont #3674. hozzászólására

Köszönöm szépen. Akkor ezt ezek szerint megszívtam.

Nincs profilkép
#3674 Pont
2020-01-13 10:17:59

Válasz szgyuri82 #3673. hozzászólására

Egy szerződésben több hrsz is lehet, de elfogadót csak az egész szerződésre lehet tenni, teljesen elfogadva az abban szereplőket. De ha egynél szomszéd, akkor az összes, ugyanazon szerződésben szereplő hrsz-re megáll a szomszéd ranghelye. És pl. az út, árok, stb... túloldalán lévők is szomszédnak számítanak, sőt 19-től ha a szomszéd a szomszédos közigazgatási területen lévő, akkor az is helyben lakónak minősül.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Lesz elég kávé? Jelentősen szűkül a kínálat.
Lesz elég kávé? Jelentősen szűkül a kínálat.
Kávéválság sújtja a termelő országokat. Mi lesz így a koffeinnel?
Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Te mit csinálsz azzal, amire már nincsen szükséged?
Húsmarha bika
Húsmarha bika

1.350 Ft

Ingatlan
Ingatlan

500 Ft

MTZ Kardántengely
MTZ Kardántengely

20.000 Ft

GG1000 Kotrógép közvetlen a gyártótól
GG1000 Kotrógép közvetlen a gyártótól

8.830 EUR

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]