Gázolaj árak 648 Ft Benzin árak 638 Ft EUR 394.63 Ft USD 365.36 Ft CHF 403.55 Ft GBP 461.04 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

4973 hozzászólás
#3373 Gatti
2018-11-21 19:37:36

Válasz uff #3372. hozzászólására

pl 1998 kezded bérelni a földet 10 évre kötsz szerződést majd 2008 ba hosszabbítod 10 évvel amit ugye nem kell kifüggeszteni, eléred a 20 évet (2018) és itt már nem lehet úgy hosszabbítani új szerződést kell kötni kifüggesztéssel és sztem ilyenkor már bárki rájelentkezhet.

Nincs profilkép
#3372 uff
2018-11-21 16:41:38

Válasz Gatti #3371. hozzászólására

Érdeklődöm a 20 év, hova van leírva, meg tudná mondani?
Ha jól értem ez azt jelenti, hogy mondjuk egy 5 éves szerződés lejárata előtt a 4. éveben hosszabbít 20 évet akkor azt nem viheti végig, hanem a 4 évet le kell belőle vonni?

#3371 Gatti
2018-11-21 15:23:40

Válasz ..MZ/X.. #3368. hozzászólására

de csak 20 évig lehet hosszabbítgatni ha a bérlet kezdete óta eltelt 20 év akkor újra ki kell függeszteni sajnos.

#3370 ..MZ/X..
2018-11-21 15:19:45

Válasz Igor1220 #3369. hozzászólására

Írsz egy szerződés módosítást, aztán bemész a helyi földhivatalba és megkérded tőlük, hogy jó e nekik. Vagy kérsz tőlük mintát hátha van nekik.
Ahány földhivatal annyi féle módon értelmezik a törvényt és mind mást kér.

Nincs profilkép
#3369 Igor1220
2018-11-21 15:16:14

Válasz ..MZ/X.. #3368. hozzászólására

Köszönöm! Én is ezt találtam, hogy még előtte kell. De erre van külön forma vagy minta nyomtatvány? Mármint a hosszabbításra kifejezetten.

#3368 ..MZ/X..
2018-11-21 15:12:54

Válasz Igor1220 #3366. hozzászólására

Ha még nem járt le akkor csak egy szerződés módosítást kell csinálni amit földhivatalba kell beadni. Ha már lejárt akkor teljesen új szerződés, kifüggesztés stb...

Nincs profilkép
#3366 Igor1220
2018-11-21 14:43:26

Ha valakinek lejár a földbérleti szerződés és ugyanúgy meg akarja hosszabbítani mind a két fél akkor annak mi a menete? Van erre formanyomtatvány és azt újra ki kell függeszteni? smile oops

Nincs profilkép
#3365 quercuserdesz
2018-11-21 13:08:22

Válasz ..MZ/X.. #3364. hozzászólására

Nem kell csatolni az igazolást az elfogadóhoz.

#3364 ..MZ/X..
2018-11-21 11:44:51

Előhaszonbérlet állattartó telepnél hogyan működik? Most élnék vele, de az igazolás kiállítása a nébih szerint 2 de inkább 3 hét, így az elfogadó nyilatkozat mellé nem lehet csatolni az igazolást, mert lejár a 15 nap. Utólag is be lehet adni?
A kérvényen van olyan rész, hogy büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy mikor adtam le az elfogadó nyilatkozatot és dátumot kell megadni. Ezek szerint utólag is jó ha megvan az igazolás?smile rolleyes

Nincs profilkép
#3363 nemerdőmérnök
2018-11-21 07:48:46

Válasz mtzaki #3361. hozzászólására

Amilyen állapotban átvette. Ez becsületbeli ügy lesz...

#3362 Mf-es?
2018-11-21 07:48:27

Válasz mtzaki #3361. hozzászólására

Ahogy átvette,úgy kellene vissza adni.Ha megvoltak a határok,akkor most is biztosítsa a meglétét.
Talaj állapot is,ahogy megkapta.

Nincs profilkép
#3361 mtzaki
2018-11-21 07:42:19

Üdv. Segitséget szeretnék kérni. Föld tulajdonos vagyok, ki van adva a föld ill. a legelő haszonbérletbe. Aki jelenleg bérli bejelentette a napokban, hogy jan. 01 től nem bérli tovább. A szerződésben nincs megfogalmazva, hogy ilyenkor hogy adja át a földet. Azt tudni kell hogy ez az uriember a szomszédoktol is bérelte a földeket, és szo szerint mindent egybeművelt évtizedeken keresztül, magyarul ahol volt ut ott most nincs mert beszántotta hogy egybe legyen, nincsenek meg a mezsgye karok. kérdésem az lenne nekem mint tulajdonosnak mi a teendőm ilyen helyzetben, illetve hogy adja át a földet? (gondolok olyanra hogy tűzesse ki hogy meglegyenek a mezsgye karok, szántsa le, vagy maradjon a tarlo). Köszönöm.

Nincs profilkép
#3360 quercuserdesz
2018-11-19 09:17:01

Válasz quercuserdesz #3359. hozzászólására

gazdasági év vége előtt 60 nappal

Nincs profilkép
#3359 quercuserdesz
2018-11-19 09:16:15

Válasz Pont #3357. hozzászólására

Nincs jelentősége annak, ha a közös tulajdon megszűnik, és új hrsz-ek jönnek létre. A megkötött bérleti szerződés tovább él, nem kell újat kötni. Arra viszont van lehetőség, hogy a bérbeadó a gazdasági év előtt 60 nappal, 60 napos felmondási idővel fölmondja a szerződést. Ennek alapfeltétele, hogy a közös tulajdon megszüntetésére a földrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor. További feltétel, hogy a felmondásban nyilatkozni kell arról, hogy a szerződés megszűntével a földet saját maga kívánja használni.

Ha a használati megállapodás az Fétv. előírásai szerint került megkötésre, akkor még van egy további feltétel.

Nincs profilkép
#3358 Borz
2018-11-16 08:44:13

Válasz Pont #3357. hozzászólására

Saját tapasztalat szerint, szétméréskor az új hrsz.-ekre nem vezeti át automatikusan a haszonbérletet. De ha a bérleti díjon és egyéb feltételeken nem változtatsz akkor elég egy haszonbérleti szerződés módosítást írnod (új hrsz.-vel), aláíratni (a megmaradt területed bérbeadóival) és beadni kifüggesztés nélkül.
(Ez kb 3 éve volt nekem egyszer aktuális szóval változhatott.)

(Kisajátításkor pl. csak a kisajátított területen törölték a haszonbérletet és az új hrsz.-re átvezették a régi használatot.)

Nincs profilkép
#3357 Pont
2018-11-15 22:35:24

Sziasztok! Egy olyan kérdés merült fel, ha a bérlet ideje közben, ha az osztatlan közöst megszüntetik, akkor új hrsz-ek keletkeznek, amikről nincs szerződés, folytatódik-e az eredeti. Továbbá, ha már a megosztott hrsz-ek közül valaki nem kíván hosszabbítani, de a többiek igen, akkor ki kell-e függeszteni, hiszen nagyjából teljesen új szerződés készül?

Nincs profilkép
#3356 quercuserdesz
2018-11-03 20:58:19

Válasz N #3355. hozzászólására

Igen, ezt írja elő a 26/2010-es Korm. rendelet. De ez csak az NFA-tól bérelt földekre vonatkozik.

#3355 N
2018-11-03 20:45:42

Válasz quercuserdesz #3354. hozzászólására
A 2 éves felülvizsgálat és módosítás csak az NFA ra vonatkozott ?smile wink

Nincs profilkép
#3354 quercuserdesz
2018-11-03 20:35:32

Válasz N #3353. hozzászólására

Akkor legkorábban 2020-ban van lehetősége az új tulajdonosnak a bérleti díj módosítását kezdeményezni.

#3353 N
2018-11-03 20:14:14

Válasz quercuserdesz #3352. hozzászólására

Amit az NFA val kötöttem szerződést 2015 ben azon az áll hogy a haszonbérbeadó akkoriban ugye a magyar állam 2 évente felülvizsgálhatja és módosíthatja a bérleti díjat .... tehát ezért vagyok tanácstalan ...smile wink

Nincs profilkép
#3352 quercuserdesz
2018-11-03 20:09:51

Válasz N #3351. hozzászólására

A piaci haszonbérleti díj mértéke szakkérdés. A módosító javaslathoz a törvényi előírásoknak megfelelően csatolni kell egy igazságügyi szakértői szakvéleményt is. Enélkül a dolog csak óhaj. Válaszolni kell az ajánlatra tértivevényes levélben, és kérni kell a szakvélemény csatolását. Persze azt sem árt megvizsgálni, van-é jogalapja a módosítás kezdeményezésének. Vagyis eltelt-é a szerződéskötéstől legalább 5 év, illetve, ha igen, akkor hátra van-é még a szerződés időtartamából minimum 5 év.

#3351 N
2018-11-03 19:10:53

Válasz quercuserdesz #3350. hozzászólására

Semmit nem csatolt csak irta hogy kezdeményezi a haszonbérleti díj felülvizsgálatát és a piaci árhoz való igazítását 2500ft / AK / év az 1250 Ft ról smile wink

Nincs profilkép
#3350 quercuserdesz
2018-11-03 18:45:11

Válasz N #3347. hozzászólására

A díjmódosítási javaslatot igazságügyi szakértői véleménnyel kell alátámasztani. Csatolt a javaslathoz ilyet?

Nincs profilkép
#3349 mszabolcs
2018-11-03 14:57:29

Válasz Nskype #3348. hozzászólására

2013.évi CCXII.törvény 50/A §. Ez konkrétan leírja, hogy min.10 éves szerződés esetén lehet emelni, ha a szerződésből 5 év eltelt, de még legalább 5 év visszavan. És csak akkor, ha az igazságügyi szakértő megállapítása szerint is a szerződéses összeg minimum 20%-kal eltér a helyi piaci áraktól.

Nincs profilkép
#3348 Nskype
2018-11-03 12:22:43

Válasz N #3347. hozzászólására

Ez engem is érdekel...

Valahol azt olvastam, hogy 5 évente lehet, de nem tudom pontosan, hogy mikortól kell nézni az 5 évet. pl.2014.04.10. a bérlet kezdete akkor 2019.04.10.-től lehet felülvizsgálni a bérleti díjat ? Milyen mértékben emelheti az új tulaj? Igazságügyi szakértő megállapítja a környékben kialakult átlag bérleti díj mértékét és arra az összegre emelhető? Az így megállapított díjat kötelezően el kell fogadni? Mikortól érvényes az így megállapított díjemelés?

#3347 N
2018-11-02 19:22:02

Üdv!
Érdeklődnék hogy állami föld eladásánál az általam bérelt területet meg vette egy másik gazda most azóta eltelt két év és bérleti díjat akarna emelni duplájára közös megegyezéssel mi lehet ilyenkor a teendő a részemról ?smile wink

Nincs profilkép
#3346 csuti0
2018-11-02 18:46:20

Válasz rilex #3345. hozzászólására

Sziasztok!
Közzétételi kérelmet kérnek a bérbeadótól,ha nem kértek akkor hibázott a hivatal!
Teljesen mindegy ki viszi be.
Üdv:Csuti

#3345 rilex
2018-11-02 08:10:50

Válasz Mf-es? #3344. hozzászólására

Igaz, hogy ügyvéd készítette az iratokat, de én vittem be az önkorményzathoz a szerződést négy eredeti példányban kifüggesztésre, nyilatkozatot nem kértek.

#3344 Mf-es?
2018-11-02 08:05:12

Válasz rilex #3342. hozzászólására

Tőled nem kértek,csak az eladótól.Itt úgy van.És lehet nem vetted észre,mert az ügyvéded intézte.

#3342 rilex
2018-11-01 14:49:34

Válasz csontii #3341. hozzászólására

Nekünk pénteken volt egy adásvétel kifüggésztésünk. Nem kértek nyilatkozatot.smile nonono

Nincs profilkép
#3341 csontii
2018-11-01 14:05:36

Már elég régen volt kifüggesztésem,akkor nem kért tőlem a jegyző nyilatkozatot,most kér tőlem is meg a bérbeadótól is,hogy hozzájárulunk a kifüggesztéshez. Máshol is így kérik,mióta van ez bevezetve?

#3338 Sötét Paraszt
2018-10-25 14:06:53

Válasz uff #3337. hozzászólására

Azé kérdezed meg az illetékes fődhivatal jogi osztályát is. Me ők fogják törölni a fődhasználatot.

Nincs profilkép
#3337 uff
2018-10-25 13:21:36

Válasz Tomszi #3336. hozzászólására

2 éve nincs augusztusi jegyzés a Béten, tehát elvileg, ha csak ehhez van igazítva akkor a szerződés feltételei megszűntek és semmis vagyis megszabadultunk a bérlőtől?

Nincs profilkép
#3336 Tomszi
2018-10-24 18:41:54

Válasz uff #3335. hozzászólására
Mikor vezették ki? Mert amit én láttam, azokban a szerződésekben úgy volt, hogy augusztusi BÉT átlagár.
És csak ez van benne? Mert szoktak olyat is írni, hogy a tőzsdei elszámolóár, de minimum X Ft/Ak.

Nincs profilkép
#3335 uff
2018-10-24 15:47:01

Tanácsot kérek! Mi a szabály, ha egy földbérleti szerződésben a budapesti értéktőzsde búza árára hivatkozva állapították meg a földbérleti a díjat és a valóságban a tőzsdén kivezették a jegyzését, akkor a szerződés ellehetetlenült és felmondható egyoldalúan a bérbeadó részéről?

Nincs profilkép
#3334 zsati
2018-10-24 10:12:16

Válasz csontii #3333. hozzászólására

Sziasztok!Lehet pofátlanságnak tünik nekem is jo jönne egy ilyen szerzödés másolat ,köszönöm előre is zsatkulaszlo@citromail.hu

Nincs profilkép
#3333 csontii
2018-10-24 09:39:48

Sziasztok! Valaki tudna küldeni egy haszonbérleti szerződést ami a mai napon megfelel a jogszabályi követelményeknek?
c.bela@freemail.hu

Nincs profilkép
#3332 szikszaipeter72
2018-10-23 20:02:46

Válasz csontii #3320. hozzászólására
Kössél feles bérleti szerződést, azt nem kell kifüggeszteni!


Nincs profilkép
#3331 envagyok2
2018-10-23 19:55:48

Válasz ..MZ/X.. #3322. hozzászólására

nem, nem erről szól. okos mondat, bár nagy kérdés, hogy 2018-ba látod-e, hogy 2042-be mondjuk milyenek lesznek a feltételek, érdemes-e, lehet-e a mostani keretek szerint pl. földet művelni.
valszeg egy cég vett így bérbe, aztán ha nem jön össze, akkor lehúzzák a vécébe, magánemberként azért nem lennék olyan bátor, hogy ilyen szerződést aláírjak, pláne ha mostani szerződésbe mondjuk sok-sok tízezer/hektár szerepel...

Nincs profilkép
#3330 quercuserdesz
2018-10-23 19:27:50

A haszonbérleti szerződés időtartama max. 20 év. Ez érvényes akkor is, ha meghosszabbítják, vagyis a hosszabbítással sem lépheti túl a 20 évet.

#3329 Gatti
2018-10-23 18:37:32

Válasz Tomszi #3326. hozzászólására

valamint nézegettem én is vannak olyan bérleti díjak feltüntetve csak lestem, vagy ezek csak ilyen elriasztások? de elvileg azt tüntetik fel ami a szerződésbe van vagy nemtom.

Nincs profilkép
#3328 Tomszi
2018-10-23 18:35:23

Válasz ..MZ/X.. #3322. hozzászólására

Nemtudom, én csak lestem mikor elolvastam, hogy ez mi.
De érdekes, jogilag nincs ilyen kategória, hogy zsebszerződés, mégis törvény tiltja. Na mindegy, nem vagyok jogász, viszont aki az, annak tuti lesz dolga mindig ebben az országban.

#3327 Gatti
2018-10-23 18:33:10

Válasz Tomszi #3326. hozzászólására

mi 2001 be kezdtük majd 2011 be hosszabbítottuk meg újabb 10 évvel így 2021 be lesz 20 éves.

Nincs profilkép
#3326 Tomszi
2018-10-23 18:22:16

Válasz Gatti #3325. hozzászólására
És ez a 20 év honnan számítódik? Nem a te esetedben konkrétan. Mert itt volt hogy mindig új szerződést kötöttek, ha az előző letelt, 5 évre. Aztán volt, hogy még érvényes szerződésekre küldözgették ki a leveleket, benne a szerződéssel, hogy hosszabbítsuk meg, módosítsuk, 3-évvel, 5-tel.
Érdekes, nálunk is van egy nagyobb cég, ami több földet bérel, de még bérlet kifüggesztését nem láttam. Néha megnézem a hirdetményeket a hivatalnál, de magángazdák bérleti szerződését sem láttam még kifüggesztve, csak az adásvételeket. valószínű ők is máshogy oldják meg, pedig a területek folyton mozognak, cserélődnek, és nem mind adásvétellel az tuti.

#3325 Gatti
2018-10-23 18:14:10

Válasz Tomszi #3324. hozzászólására

igaz csak 2021 be lesz esedékes de addigra jó lenne tisztába lennie vele, mert szeretném továbbra is bérelni csak attól félek majd rá jelentkezik valaki és bukhatom :/ vagy meg kéne majd venni ha eladják.

Nincs profilkép
#3324 Tomszi
2018-10-23 18:07:26

Válasz Gatti #3321. hozzászólására
Ez egy érdekes kérdés, asszem már került elő a téma, csak nem emlékszem mire jutottak. Reméljük majd jönnek a hozzáértők.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Támogatott tartalom
A földi és a légi adatgyűjtés összehangolásával megfelelő pontosságú terméselőrejelzést adhatunk
A földi és a légi adatgyűjtés összehangolásával megfelelő pontosságú terméselőrejelzést adhatunk
A dróntechnológia használata lehetővé tette a növényi jellemzők elemzését.
Az árak elszállásánál van nagyobb probléma is
Az árak elszállásánál van nagyobb probléma is
Összeomlik a világ csokoládéipara?
Hamm HD12 VV tandem henger
Hamm HD12 VV tandem henger

18.000 EUR

Trapézlemez Orosháza
Trapézlemez Orosháza

1.790 Ft

Caterpillar CB 2.7 tandem henger
Caterpillar CB 2.7 tandem henger

21.500 EUR

Polaris sportsman Diesel 455 4x4 automata
Polaris sportsman Diesel 455 4x4...

980.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]