Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak648 FtBenzin árak638 FtEUR394.63 FtUSD365.36 FtCHF403.55 FtGBP461.04 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Büresz #8101. hozzászólására
Csak egy vélemény részemről. Ha a földhivatalban a hsz. szántóként van nyilvántartva, akkor mint előnyös tulajdonságként lehet hivatkozni rá a magasabb vételárnál. Hogy milyen mértékben fogadják el, azt nekik kell tudni.
NAK-nál én a központi ügyfélszolgálatot keresném:
ugyfelszolgalat@nak.hu
Levélben csak meg tudják mondani, hogy milyen szempont alapján bírálják el.
Válasz Büresz #8099. hozzászólására
Első linknél ezt írja:
"(erdő esetében továbbra is az ötvenéves termelési ciklusra számított jövedelemtermelő képességet kell figyelembe venni)."
Talán ezt kell figyelembe venni ott is vagy csak előnyös tulajdonságként lehet hivatkozni rá. (Jövedelemtermelő képesség függvényében.)
A NAK meg a földhivatal bírálja el, így szerintem ők tudják a konkrét szempontokat.
Üdvözlet
Azt szeretném kérdezni töletek hogy árulok eggy darab földet . Van is rá vevő . De jóval többért ahelyben kialakult piaci árnál meg is tudnánk eggyezni . Mennyi az esélye hogy jóva hagyják ? Esetleg vannak e már kiskapuk ?
Én nem vagyok ügyvéd, meg pénzé se akartam tenni, csak kíváncsi voltam, ha már belengettél valamit. Gondolom ha van mögötte valami csak leírod, felőlem írd privátban, mindegy.
Sziasztok.
Az államnak felajánlás ellenérték fejében még működik? Rét és "erdő"(itt annyit kinyesett az eon, hogy az erdőhatóság szerint már nem minősül erdőnek, a földhivatalnál még úgy van) lenne...(de főleg rét)
https://www.nfk.gov.hu/download.php?id_file=39948
Tudod az van, hogy túl sok értékes időt pocsékolok el itt a fórumon semmi haszon fejében. Ennek véget kell vetni.
Egyenlőre viszem a blogom - még meg nem unom -, ha van mondandóm, ott elmondom, ha valakinek kérdése van, ott felteheti. Ha nem, így járt.
Akit érdekel a dolog, annak privátban megírom. Boccs, de nem adok több tippet itt, mert már több visszajelzést kaptam arról, hogy vannak akik ezeket később pénzzé teszik. Pl. az ügyvédek, akik egy közmunkás milliárdos szerint mindent is jobban tudnak.
Válasz (csaba) #8069. hozzászólására
Hogyan? Tudom hogy alapos indokkal el lehet térni felfelé, de most környéken van ahol a piaci ár felére lett betolva az ár. Itt azért nehéz egy sima szántót úgy indokolni, hogy az biztos átmenjen jó áron a rendszeren.
Találtam már kiskaput, nem fogom elkapkodni... jahh alapanyagot már régóta nem termelek, max lucernát..nemhogy low budget költségvetéssel dolgozok, hanem no waste üzemmódben.
Aki nem egyik napról a másikra akarja eladni a földjét, főleg ha az 1/1-es tulajdon, és nincs rajta hosszú földhasználat, az gyakorlatilag annyit kaphat érte amennyit akar, feltéve persze, hogy azon az áron is van vevő.
Tehát az üzenet egyértelmű. Ne spekulálj azzal, hogy jópénzért kiszállsz a mókuskerékből. Hanem ülj vissza az 50-esbe, és termeljél. Kell az alapanyag.
Vagy ha nem, akkor add oda a vagyonodat olcsón a többinek.
Tudod, a maffiából sem lehetett csak úgy, áldozatok nélkül kiszállni.
Nincs azzal gond, hogy az állam az agráriumban segíteni akar bizonyos csoportoknak - fiatal, kezdő gazdálkodók, állattenyésztők, ökogazdálkodók, stb. - az indulásban mondjuk azzal, hogy előjogokat biztosít nekik a földvásárlásnál, a haszonbérlésnél.
A gond azzal van, hogy mindezt a földtulajdonosok kárára akarja megvalósítani pl. azzal hogy hatalmi - törvényi - szóval letöri a földárakat, meghatározza kinek adhatom el, adhatom bérbe a földemet.
Miközben ugyan ez az állam mindezen kötöttségek, korlátok alól mentesíti önmagát. Mert ha valóban ezen "nemes célok" vezérlik, azt elsődlegesen a saját tulajdonával, az állami földekkel valósítsa meg.
De úgy is mondhatnám, a saját farkával verje a csalánt.
Bárki eladhatja bármennyiért szerintem továbbra is a földjét...le kell írni pár sor hablatyot és mellé rakni rakni egy ksh földárindexet (Ahol a 2021-es ár is a 2,5szerese a NAK árnak) és ennyi. Az lesz a nagy öröm amikor megkapják a földhasználatok kezelését is az okosak...
Nem hiszem egyébként, hogy ez meg tudna akadályozni abban bárkit is, hogy reális áron adja el a földjét. A magyarság története 1000 éve arról szól, hogy a hatalom korlátokat állít, amit a nép mindig ki tud kerülni. Erre vagyunk trenírozva. Keresd a kiskaput! Ez egy több évszázados játék a hatalom, és a nép között ami már a génjeinkben van.
Igen én is azt látom. A korábbi értékesítési tendencia, hogy pl. szabaduljunk meg a gyengébb, semmit érő szántóktól, gyepektől, az szépen lenyomta, beárazta a jó területeket is negatív irányba....Ekkora baromságot már régen láttam összehozni. Majdnem fűnyíró elv alapján készült a dolog. Így pontosan annyit és egy 8 aranykoronás föld, mint egy 28..:D
Van persze a másik oldal is. Mert pl. azokon a településeken, ahol vannak részben, vagy egészben közművesített zártkertek, ott a NAK árak nagyságrendileg magasabbak lettek a gyakorlatban is használt szántók, legelők esetében is. Mert a zártkertek fölfelé húzták az árakat.
Tökéletes meglátás, és az utolsó bekezdés nagyon erős..igen, sokan el akarták adni, mert pl. kellett volna a következő generáció tanulmányaihoz. Mert nem mindenki akarja magát szétcseszetni az 50-es MTZ-n.... óriási pofon ment, csak sokan még nem tudják.
8703 hozzászólás
Válasz Zoli1437 #8102. hozzászólására
Szántó és fásított területként van, beszéltem 2 falugazdásszal is, totál homály van…
Válasz Büresz #8101. hozzászólására
Csak egy vélemény részemről. Ha a földhivatalban a hsz. szántóként van nyilvántartva, akkor mint előnyös tulajdonságként lehet hivatkozni rá a magasabb vételárnál. Hogy milyen mértékben fogadják el, azt nekik kell tudni.
NAK-nál én a központi ügyfélszolgálatot keresném:
ugyfelszolgalat@nak.hu
Levélben csak meg tudják mondani, hogy milyen szempont alapján bírálják el.
Válasz Zoli1437 #8100. hozzászólására
A fásított terület az erdő? Hivtam a falugazdászt, hívtam a megyei földhivatalt, senki nem tud semmit, a terület fele szántó fele fásított…
Válasz Büresz #8099. hozzászólására
Első linknél ezt írja:
"(erdő esetében továbbra is az ötvenéves termelési ciklusra számított jövedelemtermelő képességet kell figyelembe venni)."
Talán ezt kell figyelembe venni ott is vagy csak előnyös tulajdonságként lehet hivatkozni rá. (Jövedelemtermelő képesség függvényében.)
A NAK meg a földhivatal bírálja el, így szerintem ők tudják a konkrét szempontokat.
Válasz Zoli1437 #8098. hozzászólására
Ezeket megtaláltam, de fásított területnek mi az ára mert olyat nem találok.
Válasz Zoli1437 #8097. hozzászólására
https://www.nak.hu/tta
Válasz Büresz #8095. hozzászólására
https://magyarmezogazdasag.hu/2023/01/06/valtozasok-foldforgalmi-szabalyokban
Válasz Blasi_ #8094. hozzászólására
Akkor most mennyiért mennek az árak ?
A földárakat ki ellenőrzi a szerződésbe? Mert eddig akárkit kérdeztem mindenki hárít, de az árak nem egészen egyértelmű.
Válasz Tézé #8093. hozzászólására
Nálunk 556e. 10 éve kb ez reális volt
Válasz Blasi_ #8092. hozzászólására
Nem nehéz dupla árat kérni
A helybeni kialakult ár egymilió hatszáz . De hármat megadnának érte .
Válasz Blasi_ #8091. hozzászólására
*-?
Válasz Tézé #8090. hozzászólására
Nekem lesz egy triplás árú...????
Válasz Blasi_ #8089. hozzászólására
Köszönöm
De ha közel a duplájja az ár a helyben kialakult árnál?
Válasz Tézé #8088. hozzászólására
Mindenhol csak drágabban lesznek kifüggesztve mint a hatósági árnál...hiszen azok 10 éves árak. Át fognak menni.
Üdvözlet
Azt szeretném kérdezni töletek hogy árulok eggy darab földet . Van is rá vevő . De jóval többért ahelyben kialakult piaci árnál meg is tudnánk eggyezni . Mennyi az esélye hogy jóva hagyják ? Esetleg vannak e már kiskapuk ?
Válasz (csaba) #8083. hozzászólására
Én nem vagyok ügyvéd, meg pénzé se akartam tenni, csak kíváncsi voltam, ha már belengettél valamit. Gondolom ha van mögötte valami csak leírod, felőlem írd privátban, mindegy.
Válasz (csaba) #8083. hozzászólására
Most akkor nem írod le privátban nekem?
Sziasztok.
Az államnak felajánlás ellenérték fejében még működik? Rét és "erdő"(itt annyit kinyesett az eon, hogy az erdőhatóság szerint már nem minősül erdőnek, a földhivatalnál még úgy van) lenne...(de főleg rét)
https://www.nfk.gov.hu/download.php?id_file=39948
Válasz (csaba) #8083. hozzászólására
Hála Istennek! Szevasz!!!
Válasz BartaZoli #8082. hozzászólására
Tudod az van, hogy túl sok értékes időt pocsékolok el itt a fórumon semmi haszon fejében. Ennek véget kell vetni.
Egyenlőre viszem a blogom - még meg nem unom -, ha van mondandóm, ott elmondom, ha valakinek kérdése van, ott felteheti. Ha nem, így járt.
Válasz (csaba) #8075. hozzászólására
Persze, ha gondolod írd privátban.
Válasz rongyos #8078. hozzászólására
Mire gondolsz?
Válasz csabahegeszt #8079. hozzászólására
Bármelyik tulajdonostárs megindíthatja az eljárást, és bekebelezheti a többi tulajdonostárs tulajdoni hányadát.
Válasz (csaba) #8077. hozzászólására
Teljes terület 0.6 ha
Válasz BartaZoli #8074. hozzászólására
Az ember szájába adta a törvénymódosítás a választ... de azon felül is van néhány dolog, ami a generálértékből kitűnik....
Válasz csabahegeszt #8076. hozzászólására
A teljes terület?
Válasz (csaba) #8075. hozzászólására
Csaba
Olyan dolog,hogy nincs 1 hektár a terület.
Azt be lehet kebelezni?
Válasz BartaZoli #8074. hozzászólására
Akit érdekel a dolog, annak privátban megírom. Boccs, de nem adok több tippet itt, mert már több visszajelzést kaptam arról, hogy vannak akik ezeket később pénzzé teszik. Pl. az ügyvédek, akik egy közmunkás milliárdos szerint mindent is jobban tudnak.
Válasz (csaba) #8069. hozzászólására
Hogyan? Tudom hogy alapos indokkal el lehet térni felfelé, de most környéken van ahol a piaci ár felére lett betolva az ár. Itt azért nehéz egy sima szántót úgy indokolni, hogy az biztos átmenjen jó áron a rendszeren.
Vagy mire gondoltál?
Válasz rongyos #8072. hozzászólására
Jogos, gmail.....
Válasz (csaba) #8070. hozzászólására
biztos gamail? csak érdeklődésből kérdem-.--
Válasz #bandi #8068. hozzászólására
Találtam már kiskaput, nem fogom elkapkodni... jahh alapanyagot már régóta nem termelek, max lucernát..nemhogy low budget költségvetéssel dolgozok, hanem no waste üzemmódben.
Krisztián, ha jól értelmezem, az emailek spamként vannak kezelve, ezért el lettek utasítva.
Dobj egy mailt a csabaosztatlan@gamail.com-ra.
Aki nem egyik napról a másikra akarja eladni a földjét, főleg ha az 1/1-es tulajdon, és nincs rajta hosszú földhasználat, az gyakorlatilag annyit kaphat érte amennyit akar, feltéve persze, hogy azon az áron is van vevő.
Válasz rongyos #8060. hozzászólására
Tehát az üzenet egyértelmű. Ne spekulálj azzal, hogy jópénzért kiszállsz a mókuskerékből. Hanem ülj vissza az 50-esbe, és termeljél. Kell az alapanyag.
Vagy ha nem, akkor add oda a vagyonodat olcsón a többinek.
Tudod, a maffiából sem lehetett csak úgy, áldozatok nélkül kiszállni.
Válasz (csaba) #8066. hozzászólására
Krisztián, megkaptam mind a két emailedet, és válaszoltam is rá.
Nincs azzal gond, hogy az állam az agráriumban segíteni akar bizonyos csoportoknak - fiatal, kezdő gazdálkodók, állattenyésztők, ökogazdálkodók, stb. - az indulásban mondjuk azzal, hogy előjogokat biztosít nekik a földvásárlásnál, a haszonbérlésnél.
A gond azzal van, hogy mindezt a földtulajdonosok kárára akarja megvalósítani pl. azzal hogy hatalmi - törvényi - szóval letöri a földárakat, meghatározza kinek adhatom el, adhatom bérbe a földemet.
Miközben ugyan ez az állam mindezen kötöttségek, korlátok alól mentesíti önmagát. Mert ha valóban ezen "nemes célok" vezérlik, azt elsődlegesen a saját tulajdonával, az állami földekkel valósítsa meg.
De úgy is mondhatnám, a saját farkával verje a csalánt.
Bárki eladhatja bármennyiért szerintem továbbra is a földjét...le kell írni pár sor hablatyot és mellé rakni rakni egy ksh földárindexet (Ahol a 2021-es ár is a 2,5szerese a NAK árnak) és ennyi. Az lesz a nagy öröm amikor megkapják a földhasználatok kezelését is az okosak...
Válasz rongyos #8062. hozzászólására
Nem hiszem egyébként, hogy ez meg tudna akadályozni abban bárkit is, hogy reális áron adja el a földjét. A magyarság története 1000 éve arról szól, hogy a hatalom korlátokat állít, amit a nép mindig ki tud kerülni. Erre vagyunk trenírozva. Keresd a kiskaput! Ez egy több évszázados játék a hatalom, és a nép között ami már a génjeinkben van.
Válasz (csaba) #8061. hozzászólására
Igen én is azt látom. A korábbi értékesítési tendencia, hogy pl. szabaduljunk meg a gyengébb, semmit érő szántóktól, gyepektől, az szépen lenyomta, beárazta a jó területeket is negatív irányba....Ekkora baromságot már régen láttam összehozni. Majdnem fűnyíró elv alapján készült a dolog. Így pontosan annyit és egy 8 aranykoronás föld, mint egy 28..:D
Válasz rongyos #8060. hozzászólására
Van persze a másik oldal is. Mert pl. azokon a településeken, ahol vannak részben, vagy egészben közművesített zártkertek, ott a NAK árak nagyságrendileg magasabbak lettek a gyakorlatban is használt szántók, legelők esetében is. Mert a zártkertek fölfelé húzták az árakat.
Válasz (csaba) #8058. hozzászólására
Tökéletes meglátás, és az utolsó bekezdés nagyon erős..igen, sokan el akarták adni, mert pl. kellett volna a következő generáció tanulmányaihoz. Mert nem mindenki akarja magát szétcseszetni az 50-es MTZ-n.... óriási pofon ment, csak sokan még nem tudják.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-05-08 10:34:06
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-05-08 10:34:17
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-05-08 10:34:19
Válasz (csaba) #8053 hozzászólásá
Ja, pedig ez se jobb, csak ügyesebben csinálják!
Hagyjuk az offolást, meg az egymással padlófelmosást. 100x túltárgyaltuk, korábban mindenki elmondta már, hogy mit gondol.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-05-08 10:43:23