Gázolaj árak 645 Ft Benzin árak 641 Ft EUR 393.86 Ft USD 365.36 Ft CHF 405.35 Ft GBP 461.04 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8703 hozzászólás
Nincs profilkép
#8403 Rabó001
2023-08-09 08:21:55

Válasz Balu21 #8402. hozzászólására
Szabály, nem szabály, itt ezen már vegigment mindenki. A szerződés úgy van írva hogy benne van hogy ennyi az ügyvédi munkadij, azt a vevő kifizette, rájelentkezes esetén a jóváhagyott vevő köteles kifizetni azt. És ki is fizeti. Persze nem ilyen irreális összegeket. Egy 300milla fölötti láttam, ott nemtudom mennyi volt. Mikor befőtt ez a rajelentkezeses dolog, nagyjából az elsők között ki is bukott ez, civakodtak hogy az eredeti vevő kifizette az ügyvédet, amit aztán elbukott.

Nincs profilkép
#8402 Balu21
2023-08-09 08:01:45

Válasz credomat #8399. hozzászólására

Szia! Szerintem nincs olyan szabály, hogy a végleges nyertes vevőnek kellene fizetnie az ügyvédi munkadíjat. Az ügyvéded azt vállalta, hogy megszerkeszt egy okiratot, aminek eleget is tett, te ezért fizették. Innentől kezdve ez a rájelentkező korrektségén múlik. Mondjuk láttam már olyan szerződést, amiben 50 milliós vételárhoz 1,2 millió Ft-os ügyvédi munkadíj volt rendelve, azt a rájelentkező nem fizette ki. De, ha nem volt elrugaszkodott a mérték, akkor szerintem jelezheted felé. Sok sikert, üdv.

#8401 szelindi1965
2023-08-08 17:28:01

Válasz Ervin91 #8396. hozzászólására
Valódi állattartónak add el a földed,az ő nyilatkozatai mentesíthetnek az adózás alól.

Nincs profilkép
#8400 Balu21
2023-08-08 16:18:45

Válasz Ervin91 #8396. hozzászólására

Szia.

Földeladás utáni adó: én úgy tudom, hogy ha onnantól számítva, hogy te vetted, 5 éven túl adod el, akkor egy Ft SZJA-t sem kell fizetned a vételár után. Az SZJA alapja pedig csak a te vételed értéke és a mostani eladásod különbözete, tehát, ha vetted 20 milláért és most 30-ért adnád, akkor csak a 10 milla után kell az SZJA-t fizetni. Illetve ez az adóalapba számító összeg is az 5 éven belül évente csökken 100-90-60-30-0 % értékben, azaz, ha 2018-ban vagy előtte szerezted, akkor nem fizetsz SZJA-t sem most az eladás után.

Ügyvédi költségek: elvileg az ügyvédet a vevő hozza és állja is a költségeket, de meséltek már olyat, hogy a munkadíját beleszámolják a vételárba, azaz az ügyvédi díjjal megemelik a 30 millát, mondjuk 30,3 millió Ft lesz a vételár.

Ha 8 ha 280 AK, akkor az 35 AK-s föld, az azért nem rossz, 100-120e tök jó lehet AK-nként, bár olyan mondjon erre valamit, aki a környékeden van. Üdv.

Nincs profilkép
#8399 credomat
2023-08-08 16:05:43

Ha egy (jóváhagyott) elővásárló lép be a helyemre az adásvételibe mint vevő akkor én igényt tarthatok az általam kifizetett ügyvédi díjra? Sehol nem találok erre vonatjozó szabályt...

Nincs profilkép
#8398 trikolor5
2023-08-07 09:53:15

Válasz Ervin91 #8396. hozzászólására

Ha ott laknék biztos nem ezt mondanám. De földet eladni? Tegyél bele lucerna, vidd be ökoba és add ki lábon.

Nincs profilkép
#8397 erdoagro58@gmail.com
2023-08-07 08:36:45

1. lépés: A családban bővíteni az aranykalászosok számát.

2. lépés: Bevásárolni magunkat osztatlan közös tulajdonokba. Természetesen olyanokba, ahol nincs földhaszbáló, vagy erdőgazdálkodó.

3. lépés. Többlethasználati megállapodások.

4. lépés. 3 év mulva, ha buli, osztatlan megszüntetése.

Nincs profilkép
#8396 Ervin91
2023-08-06 14:34:38

Sziasztok!

Még mindig nagy gazdaságfelszámolásos dilemmában vagyok. Az idei termés jónak néz ki, a tavalyi aszályos idő nálam nagyon beütött. Úgy voltam vele, hogy idén a gazdaság java részét felszámolom, de most vacillálok, főleg azért, hogy jövőre vajon nőhet-e a szántó ára?

Viszont idén, ha olyan árban sikerülne vevőt találni, akkor el szeretnék adni egy 8 hektáros táblát Hódmezővásárhelyen, 280AK.
A beárazása továbbra sem világos, az biztos, hogy vevő volna rá, viszont több ügyvéddel is beszéltem és mindenki mást mond az értékével kapcsolatban (meglepően sokan foglalkoznak egyébként vevő kerítéssel, vagyis a konkrét vevők mindig vannak, ha jól vettem le a beszélgetésből, csak a részleteken múlik a többi). Nyilván az ügyvédek is azért mondanak kevesebb árat, mert annál biztosabban akadna vevő rá, ő meg örülne a jutaléknak.

I. A gazdaság felszámolása mellett továbbra is az az erős érvem, hogy itt az Alföldön most is 30-35 fokok voltak, mikor a Dunántúlon 20, szerintem egyre jobban ez az aszályos meleg idő várható a térségünkben, ezért szeretnék eladni valamennyit, hogy ingatlanba átfektessem a pénzt.

Két kérdésem merült fel: földeladás esetén kell most a befolyt pénzből adózni? Vagy nekem az ügyvédi költségeket (papírmunkát) kell fizetni belőle mindössze?

Néztem a kitűzött adás-vételikből átlagárat de eléggé hullámzó, nagyon semmit se lehet leszűrni belőle. Annyi rálátásom azért van, hogy 8 hektár egybe már csak többet ér, mint 1-2 hektáros kisebb táblák.

100-120.000 FT AK reális lehet? 30M Ft sem sok pénz, az ügyvéd tuti lenyel belőle 1-2 milliót. Utána lakást venni, majd a lakás vételárából is 4%-ot megint adózni kell. És ott vagyok, hogy már 25 millió körüli összeg maradt összesen lakásra. A városban meg azok a panellakások amik 10 éve 5 millióba kerültek, most 30 millió körül mozognak smile oops Szóval kicsit szomorkás vagyok egy 8 hektáros táblát elcserélni, egy 50 nm-es paneltömbre.

Jellemzői: betonúttól pár percre található. Hódmezővásárhely várostáblától számítva pedig kb 8 km-re Héjahalom környéke. Öntözés nincs kiépítve, de lehetséges volna befektetéssel.

Nincs profilkép
#8394 erdoagro58@gmail.com
2023-08-05 20:33:49

A debreceni földhivatal döntése:

"Fenti indokok alapján a mezőgazdasági igazgatási szerv a vizsgálata során nem jutott azonos következtetésre a NAK állásfoglalásában foglaltakkal, nem talált olyan jogszabállyal alátámasztható indokot, amely alapján a szerződés jóváhagyását megtagadná, azonban a NAK állásfoglalása köti, ezért a rendelkező részben foglaltak szerint került sor a döntésre.


Fentek alapján az adásvételi szerződés jóváhagyásának megtagadásáról döntöttem."

Olvastam a folytatását is. A Törvényszék visszadobta. Viszont sajnos a Törvényszék nem érintette az indikolás ezen részét:

"azonban a NAK állásfoglalása köti,"

Ez nem igaz, nagyon nem. Még akkor sem, ha a Kúria is így értelmezi.


Nincs profilkép
#8393 erdoagro58@gmail.com
2023-08-05 08:58:59

Válasz Balu21 #8392. hozzászólására

Az kétségtelen, hogy egy ilyen kikötés elriaszthat elővásárlásra jogosaultakat, de ez már nem vizsgálható. Viszont a másik oldal a szerződés szabadsága azt jelenti, hogy a felek szabadon alakíthatják a szerződés tartalmát. (Ptk. 6:59. §)
Az is kétségtelen, hogy ha a szerződés szerinti vevő, vagy eladó azért támadja meg a földhivatali döntést, mert az eljárás során a hivatal nem vette figyelembe a szerződési kikötést, az induláskor bukásra van itélve. Ez egy köz. ig. eljárás, ahol a földforgalmi törvény meghatározza a földügyi hatóságnak mit vizsgálhat.
Viszont ha az eladó, vagy a szerződés szerinti vevő polgári peres eljárásban kéri a szerződés vele szembeni hatálytalanságának megállapítását......az már egy más kérdés.

Nincs profilkép
#8392 Balu21
2023-08-04 20:40:25

Válasz erdoagro58@gmail.com #8391. hozzászólására

A bíróság soha nem ad igazat ilyen esetben az eredeti vevőnek. A gond az, hogy a kifüggesztés alatt az elővásárló elolvassa a szerződést, meglátja benne ezt a pontot és nem jár utána, hogy mi lesz, ha nem fizet "előre", hanem inkább elengedi a földet és nem jelentkezik rá. És végülis ez a célja ennek az egésznek. Egyszer beszéltem egy ügyvéddel, azt mondta, hogy volt egy ügyfele, aki rájelentkezett egy földre, és még rajta kívül 3-an. A vevő ügyvédje meg hőbörgött, hogy várja mind a négytől a fizetést, hiszen a vevő is előre fizetett, a vételár 30 milla volt. A földhivatal határozatát amúgy meg is támadta az egyik vesztes elővásárló és 2 évig tartott a per. Ha kifizette volna mind a 4 elővásárló, akkor a vevővel együtt 150 milla ült volna 2 évig az ügyvéd számláján.

Nincs profilkép
#8391 erdoagro58@gmail.com
2023-08-04 15:52:43

Az utóbbi időben gyakran találkozni a termőföldek adásvételi szerződéseiben, hogy a felek kikötik, az elfogadó jognyilatkozatot tevő köteles a vételárat letétbe helyezni az okiratkészítő ügyvédnél. Ilyenkor az elővásrlási jogosultak nem igazán tudják mitévők legyenek.
Nos magát az adásvételt érintő közigazgatási eljárásban ez nem bír relevanciával. A földügyi hatóság ezen feltétel teljesülését nem vizsgálja, nem vizsgálhatja. Vagyis attől függetlenül, hogy az elfogadó jognyilatkozatot tevő nem teljesítette ezt a szerződési feltételt, hozhat olyan döntést, hogy az elfogadó jognyialtkozatot tevő a szerződés szerinti vevő helyében lép, és vele hagyja jóvá az adásvételt.
Az okiratkészítő ügyvédek ilyenkor elszokták követni azt a hibát, hogy a földügyi hatóság határozatát támadják meg. Rossz elgondolás, bukásra van itélve. Ez egy polgári jogi kérdés, amelyben polgári bíróság jogosult eljárni. Még nem találkoztam ilyennel, így nem tudom, mi az álláspontja ilyen esetben a bíróságoknak.

Nincs profilkép
#8389 Balu21
2023-08-03 10:19:17

Válasz Schbalazs23 #8388. hozzászólására

Szia, ha kivonták, és nincs AK-ja, akkor az már nem termőföld, azaz nem kell kifüggeszteni és jóváhagyás sincs. Az aláírás után egyből be lehet vinni a földhivatalba, onnantól az ottani ügytehertől függ, hogy mikor jutnak el a bejegyzésig. Ha nagyon s.o.s. lehet kérni soron kívüli eljárást valamennyi felár ellenében. Üdv.

Nincs profilkép
#8388 Schbalazs23
2023-08-03 07:39:21

Sziasztok
Művelés alól kivont föld vásárlása esetén aláírás után kb mennyi idővel jegyzik be a tulajdonjogot?

Nincs profilkép
#8387 agronavigátor
2023-08-01 06:48:10

Ha valakinek a magas vételár miatt meszeli el a kamara az adásvételit, és az állítás mögött nincs konkrét számítás, akkor az forduljon bírósághoz.

Nincs profilkép
#8386 agronavigátor
2023-07-25 07:00:59

Válasz Farmer365 #8385. hozzászólására

Semmi gond, nekem nem kellene itt koptatnom a klaviatúrát.......

Nincs profilkép
#8385 Farmer365
2023-07-24 23:20:51

Válasz agronavigátor #8384. hozzászólására

Elnézést kérek hogy azt írtam hogy a kamara állapít meg árat rosszul tudtam. Ezért kérdezek itt a fórumon.
Én érteni vélem amit írsz.
Kérlek te is értsd meg az én álláspontomat. Úgy látom teljesen ellentétes szemszögből nézzük a kérdést.

Nincs profilkép
#8384 agronavigátor
2023-07-24 11:38:30

Válasz Farmer365 #8382. hozzászólására

A kamara az adásvételi eljárásban magánjogi fél, ügyfél, ugyan úgy mint a vevő, eladó, stb. A kamara nem állapíit meg árat. A termőföld ára szakkérdés, melynek megállapítására sem a kamara, sem a földügyi hatóság nem jogosult. A kamara egy állásfoglalást ad, amelyben leírtakat tételesen indokolnia kell. A "köztudomású tény", meg a "legjobb ismeret" nem indok, ezzel nem lehet alapjogot korlátozni. A földügyi hatóságnak ezeket az indokokat meg kell vizsgálni, és ha azok nem elég alaposak, ha nincsenek tényekkel megtámogatva, akkor a földhivatalnak kell az értékelést elvégeznie, amennyiben szükséges az Akr. 62. § szerinti bizonyítási eljárást kell lefolytatnia. Ha a kamarai értékelés tartalmaz olyan kitételt, mely szerint a vételár elővásárlási jogosultakat riaszt el, akkor azt bizonyítani kell. Vagy neki, vagy a földügyi hatóságnak, ha egyet ért a kamarával.
Már elmondtam egy párszor, nem sablon adásvételikben, elfogadókban kell gondolkodni. A szerződésben, elfogadóban minden a Törvény adta lehetőséget ki kell meríteni, minden előnyt fel kell hívni. Aztán majd a kamara cáfolja ezeket, ha tudja.
Ha meg olyan döntés születik, amely nem felel meg a törvényi előírásoknak, akkor bírói útra kell terelni a dolgot. És itt is jó keresetlevelet kell írni.

Ami a vételár alapos indokát illeti. Azért adom 3 millió/ha-ért a földem - miközben az átlagos ár a településen 2 miilió/ha - mert házat akarok venni, és ennyi pénz hiányzik a vételárból. Alapos indok az eladó részéről? Az. Ha a kamara szerint nem, akkor meg kell kérdezni erről a bíróságot. Mert ha van rá vevó, sőt elfogadó is, akkor......

Nincs profilkép
#8383 Tézé
2023-07-24 06:35:59

Válasz Farmer365 #8382. hozzászólására

Julius 1 töl már nincs ársapka
Álitolag csak indokolni kell

Nincs profilkép
#8382 Farmer365
2023-07-23 21:58:59

Válasz agronavigátor #8377. hozzászólására

"nem áll meg a vevőriasztás" - ezt írod. Evvel csak az a baj hogy a kamarai jogász szerint ha megállapítják a túlzott vételárat akkor nincs visszaút az eladó annyiért kell eladja amennyit a kamara megállapított. Ha te nem jelentkezel rá akkor másnak törted le az árat. Tehát nem a tiéd lesz a föld és még a másiknak tettél jót. - én így tudom

Nincs profilkép
#8381 rongyos
2023-07-23 18:36:57

Válasz Tézé #8380. hozzászólására

Akkor ez is gumicsont, mert ha valaki pl 1o% költségáltalány adómenet választja, akkor neki még számlát sem kell gyűjteni, csak bevétel van az adott földön. Ez így abszolút megfoghatatlan...meg ha éppen jól matekozom, akkor 150 ért adon el búzát róla, ha meg rosszul, akkor 53 ért...saját cégemnek...na legyen valaki ezzel okos a NAK földbizottságban...

Nincs profilkép
#8380 Tézé
2023-07-23 17:48:41

Válasz rongyos #8378. hozzászólására

Szerintem a bevétel-kiadás közti külömbség de lehet máshogy is számolni

Nincs profilkép
#8379 Tézé
2023-07-23 17:48:08

Válasz rongyos #8378. hozzászólására

Szerintem a bevétel-kiadás közti külömbség de lehet máshogy is számolni

Nincs profilkép
#8378 rongyos
2023-07-23 07:48:36

Válasz agronavigátor #8377. hozzászólására

a jövedelemtermelő képesség az is egy absztrakt kategória....kinek mi a termelési értékre számított jövedelem...?

Nincs profilkép
#8377 agronavigátor
2023-07-23 07:17:52

Válasz Traktoros007 #8375. hozzászólására

Pedig ezt így kell csinálni. Amíg törvényben volt ez a "vevőt riaszt el" duma, én azt javasoltam az ismeretségi körben, ha valaki földet akar eladni, akkor keressen valami földműves havert, írjanak egy szerződést jól kihegyezett árral. Valaki/valakik úgyis rárepülnek. Ha van elfogadó, nem áll meg a "vevőriasztás". A plusz hasznon meg osztozzanak meg.
A Törvény azonban már egy pár éve nem tartalmaz ilyen kitételt, tehát ha valakit a kamara ilyen indokkal meszel el, az jogszabálysértő, mert nincs jogszabályi háttere.
Ma a spekulatív földszerzés az új sláger a kamaránál. De ezt is ki lehet bekkelni.


Egyébként figyelmesen el kell olvasni a törvényhelyet.

"h) a földnek az ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül ne haladja meg

ha) * erdőnek nem minősülő föld esetén a földnek – indexálással meghatározott – 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képességét,"

Viszont a Törvény még csak példálózó jellegel sem említi, mit ért alapos indok alatt. Vagyis szabad a pálya.

De mint már mondottam, jó szerződéseket, jó elfogadókat kell írni........

Nincs profilkép
#8376 rongyos
2023-07-23 06:27:37

Válasz Tézé #8374. hozzászólására

Mert olyan begyöpösödött emberek ülnek a NAK-ban, akik szent tehenet látnak a földben, nem pedig tőkét....mellette meg a drága NAK, jól kicsinálta a vidéket, a dilettantizmusával...

Nincs profilkép
#8375 Traktoros007
2023-07-22 21:52:39

Válasz Tézé #8374. hozzászólására

Nagyon helyes ez a dolga!.Sajnos sokan bekamuznak egy nagy árat hogy elriasszák az elővásárlókat.Sokan jelezték a kamaránál ezt a problémát és ez lett belőle.Nekem volt olyan hogy az eladó mondta hogy írjunk többet az adásvételibe mert ha rájelentkezik valaki legalább ő többet kap nekem meg úgyis mindegy én visszautasítottam de van aki nem.Aki nem tudja megnézi a hirdetményeken az árakat és csodálkozik....

Nincs profilkép
#8374 Tézé
2023-07-22 11:05:55

Válasz Tézé #8373. hozzászólására

Mert eddig bármire hivatkozva visszadobta a NAK az adásvételi szerzödéseket .pl indokolatlanul magas vételár hiába fért bele a 20 éves megtérüsbe .

Nincs profilkép
#8373 Tézé
2023-07-22 07:24:16

Üdv a fórumnak
Azt szeretném kérdezni hogy az eddigi tapasztalat azt mutatta hogy a NAK elég gyakran viszautasitott föld adásvételeket a magas árra és még más kifogásokra hivatkozva holott május 1 elött is a 20 éves megtérülés volt a fő indok a maximális árnál.
Nos akkor ezek után mi várható hiszen most ujbol ugyanott vagyunk ??

Nincs profilkép
#8372 CirokMan
2023-07-18 23:47:43

Válasz g4444brielsmith #8370. hozzászólására

Nem.

"szomszédos föld: az olyan föld, amely – a település közigazgatási határától függetlenül – a jogügylet tárgyát képező földdel közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, vasút, kerékpárút, árok, csatorna közbeékelődésével közvetve érintkezik;"

Nincs profilkép
#8371 g4444brielsmith
2023-07-18 23:24:33

Elfelejtettem csatolni a képet… :DTérkép

Nincs profilkép
#8370 g4444brielsmith
2023-07-18 23:22:33

Sziasztok! Adott ez a kép, amin a 069/79,81 helyrajzi számom a saját földem van. A vasút túloldalán lèvő 060/62 helyrajzi számú föld szomszédnak számít? Pár évvel ezelőtt a vasút pàlyabővítés miatt kisajátított mind a két oldalt földrészt (060/63, illetve 069/80, és szántóként jegyeztették be… Szerintetek szomszédnak számít még így?

Nincs profilkép
#8369 Megmondó
2023-07-18 23:15:15

Válasz kulakman #8368. hozzászólására

Elbeszélünk egymás mellett , nem baj! Mivelis?
Te Most remegsz minden fekvésárolható Földért!
Én Átkozom az elővásárlásijogokat!
Mondjuk feltételezem ? 10 heki fököttvagy! Igy övönaluliütésvolt a legutóbbi módositás!
Nemtudtad?
De bedobok 1 nevet! Mondjuk Márkó mostkezd! Van 1 hektárja! Kifüggesztésnélkül eltudomadni neki 8 hektárostáblám!
Amugy? Csak kérdezlek? Mondjuk szomszédvagy? Márkó 20 km-ben belólvan Övé!
Ha éjszaka amig alszol? Közlönyben megjelenikvalami? Amit nemtudsz?



#8368 kulakman
2023-07-17 21:40:43

Válasz Megmondó #8367. hozzászólására
Elbeszélünk egymás mellett , nem baj!

Nincs profilkép
#8367 Megmondó
2023-07-17 21:29:49

Válasz kulakman #8364. hozzászólására
Linkeéhetnék énis! Nagyapám 1923-tól uradalvitt Cirka 19 évesen! Mint Uradalomvezető! jött a háboru! És jött a Boldog Korszak!? Válalkozását mivel kordélyosvolt? 1951.ben államositották!
De ? Tudod mirevagyok büszke! Régi zselllérvilágból még élnekitt! Akiket idehozott!
Senki nemköpi Nevünket vagy fujnaránk!
Szkennelhetek Neked énis !
Elégnagy az irattár!
Mottóm! Élni És Élnihagyni!

Nincs profilkép
#8366 Rabó001
2023-07-15 09:08:53

Válasz zoltan00025 #8365. hozzászólására
Saját magad tudod törölni.
Fiokom-adataim-fiok adatok-adatok módosítása-regisztráció törlése (legalul van).

Nincs profilkép
#8365 Moderátor
2023-07-15 08:35:30

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-07-19 10:41:01

#8364 kulakman
2023-07-15 07:20:03

Válasz Megmondó #8363. hozzászólására

Ez a kép nem ad vissza semmit de biztosan 1919-ből való , tudod nagyapám akkor kezdte el a fenntartható gazdálkodást, fenntartható , mert gazdálkodott ő, gazdálkodott apám 70 évig , most gazdálkodok én meg a tesóm, gazdálkodik a fiam , meg a tesóm gyereke, , meg gazdálkodik az unokám, szerinted ???
Most akkor szerinted hagyjuk abba mert nincs eladó föld, vagy netán adjuk el????
Tudnék hasonló stylben válaszolni a földet a szájba mondatodról is , nagylelkű leszek nem teszem , ma egyébként is aratás van!

A kép tárgya egy 5 holdas bírtok adás-vétele!

Nincs profilkép
#8363 Megmondó
2023-07-14 22:38:31

Válasz kulakman #8358. hozzászólására

Igyglenne? De Szreintem? Etikusabblehetne földtörvény? amugy kicsit irinikusan?
Szertartástán amikor Tebennedbiztunk uram elhangzik?
Lesszfölded!
Bocs a profánért! De egésszád telelesz földdel!

Nincs profilkép
#8362 Bigyófelügyelő
2023-07-14 18:01:41

Válasz RkTomi #8360. hozzászólására

Én úgy olvastam hogy május 1 - június 30 között volt ez a bohóckodás....

#8361 Apáé
2023-07-14 17:36:58

Válasz kulakman #8358. hozzászólására

Rengeteg a föld,csak sok az éhetetlen!

#8360 RkTomi
2023-07-14 17:30:01

Megszűnt a földek ársapkája. Tehát a településenkénti maximalizált eladási ár. Igaz ez?

Nincs profilkép
#8359 wagner csoport
2023-07-14 12:35:04

Válasz kulakman #8358. hozzászólására

Ezt már anno mikroökonómiából is úgy tanították, hogy a földpiac olyan speciális piac, ahol a kínálat állandó, konstans. Mondjuk, azóta ezt már az esőerdő irtó népek, államok felülírták. smile sweatdrop smile laughsmile laugh

#8358 kulakman
2023-07-14 12:27:41

Válasz Megmondó #8356. hozzászólására

Mert a föld különleges jószág!

Használt autó újratermelődik , de próbálj termőföldet csinálni a föld nevű bolygón , korlátlanul!

Nincs profilkép
#8357 Megmondó
2023-07-13 23:01:02

Válasz agronavigátor #8355. hozzászólására
Figyelj! Ez igy baromság!
Magánjellegüjogbandöntök!
Elakaromadni valakinek! Ez Baromság,hogy kamaradöntseel,hogy adhatom! Bocs de Kamarának semmiköze a zsebembenturkáláshoz!
Bár legutóbbi tagdságinál? Miértisnem a veszteséges 2020? A dij? 2021 az alap!

Nincs profilkép
#8356 Megmondó
2023-07-13 22:53:05

Ba...szátokmeg! Használtautón hirdetem autóm!
Aki Többetad viheti!
Kamaránál vagy törvényakotónál nemértem ezt a korlátozást!
Telwpülésre leirja mennyiértadhatomel?
Vagyonijellegü jog!
Akkor korlátozásbanvagyok hogy mennyiértadhatom?
Ez ? A Törvény ? Átment? Mármint Alotmánybiróságon? Amikor Nekünk Alaptörvényvan!
És Nem Magyar Köztársaságvagyunk Hanem Magyarország!
Bár erről semmi népszavazásnemvolt!

Nincs profilkép
#8355 agronavigátor
2023-07-11 08:19:58

Válasz Tézé #8354. hozzászólására

Azt nem tudom megmondani, a kamara mit fogad el indoknak, ha egyáltalán foglalkozik az árral.
Az én véleményem az, hogy el kell felejteni a sablonszerződéseket, sablon elfogadókat. Minden lényeges dolgot bele kell foglani az oiratba, a jognyilatkozatokba. Mert onnantól kezdve mind a kamarának, mind a földügyi hatóságnak ebből a "hozott anyagból" kell dolgoznia. Miután a kamara "csak" ügyfél, mégha a Törvény bizonyos privilégiumokat ad is a kezébe, így neki az állásfoglalása során - amennyiben nem fogadja el a felhozott érveket - azokat cáfolnia kell. Ha nem teszi, akkor ez a földügyi hatóság dolga. Akkor neki kell részletesen megindokolni, mit miért nem fogad el. Vagyis mindenkinek dolgoznia kell egy kicsit, mert a labda náluk pattog. Ha egy sablonnal dolgozol, akkor ez fordítva van. Akkor a kamara kérhet tőled adatokat, de hogy mit, azt ő dönti el. Vagyis ebben az esetben a labda nálad pattog.
Ezért mondom azt, oda kell figyelni mind az adásvételi-, mind a haszonbérleti szerződésekre, mind az elfogadó jognyilatkozatokra. Mert ha perre kerül a sor, akkor még a bíróság is - egy jó keresetlevél esetében - értékeli az alapul fekvő szerződéseket, elfogadókat.

Az indokok pedig végtelen lehetőség mezején mozognak. Lehet az általad felsoroltak, lehet a föld minőségi osztálya, lehet az üzemközpont közelsége, de mág akár az is - szerintem -, hogy van 4 milla kölcsönöd, és ezt le akarod zárni, ezért ennyi a vételár. Ez abszurdnak hangzik, de ez egy alapos indok. Mert a hatályos Törvény már nem sorolja fől, mi számít annnak. Aztán majd a bíróság kialakít ezzel kapcsolatban is egy joggyakorlatot, és amikor az már kiforr, megint módosítani fogják a jogszabályokat. Ez megy 2010 óta.

Nincs profilkép
#8354 Tézé
2023-07-11 07:59:24

Válasz agronavigátor #8353. hozzászólására

Ilyeneķel tudom alátámasztani
Kedvező alakja
Kedvező lejtése
Kedvező fekvése
Jó vízgazdálkodása
1/1 es igy azonnal birtokba vehető és nincs rajta bérleti szerződés igy az ujj tulaj maga hasznosithatja
A fásittásba kb 100 köbméter fa van mejnek értéke legalább 2000000 ft
Ezeket elfogadják indoknak??

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Te mit csinálsz azzal, amire már nincsen szükséged?
Itt vannak az egynapos autópálya-matrica részletei: már nem kell sokat várni
Itt vannak az egynapos autópálya-matrica részletei: már nem kell sokat várni
Kiderült végre, hogy mikortól kapható és mennyibe kerül majd.
Fixes ifa pótkocsi
Fixes ifa pótkocsi

380.000 Ft

Mtz 82
Mtz 82

3.150.000 Ft

Mtz 550 Jó állapotú
Mtz 550 Jó állapotú

1.950.000 Ft

HW 60-11 pótkocsi eladó
HW 60-11 pótkocsi eladó

2.050.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]