Hirdetés
Fórum
| Becenév: | Tóth Tamás |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2008-08-04 20:50:00 |
| Utolsó belépés: | 2022-11-30 10:21:22 |
| Fórum hozzászólás: | 65 |
Fórumhozzászólásai
- Agrártámogatások kifizetése új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Claas traktorok új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Szója termesztése új
- Portálfejlesztés / Gépház / Fórum használat új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Epertermelés új
- Búza termény felvásárlási árak új
Cikkajánló
Ne kockáztasd a pénzbírságot!
Sok használt növényvédő gép tanúsító matricája lejárhatott a közelmúltban.
Hirdetés
Előzmény: Stella2 #4336 hozzászólása
üdv erröl a szolgáltatási szerzödés féle megoldásrol tudna bövebben irni?
„(5a) Több föld egybefoglalt vételáron történő eladása esetén a földműves tulajdonostársat a 18. §
(3) bekezdése alapján megillető elővásárlási jog csak akkor gyakorolható, ha ezen elővásárlási
jogosultság valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában fennáll.”
EZT A MODOSITÁST UGY ÉRTSEM HOGY ADOTT ESTBEN UGROTT A HÁROM ÉVBÖL ADODO ELÖNYJOG?????? 18§ (3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
takarmány árpa ára hogy alakul? valaki tudna valami infot?
Előzmény: Rabó001 #2078 hozzászólása
Meg még mit nem akartok!!!!!!!!! ti mindent vinni akartok!? addig formáljátok azt a törvényt még csaknem a magatok kedvére nem forditjátok a dolgokat! ( többszörös Fideszszavazó kisgazda)
Előzmény: Sorbus Erdészeti Szolgált #2066 hozzászólása
azt irod félmegoldás de mi lenne véleményed szerint a megoldás? az osztatlan közös tulajdonra a Ptk paragrafusai is vonatkoznak! a bérlö most is vásárolhat ha letelik a három év be is kebelezhet! épp te irtad hogy ott a kiskapu is tárva nyitva!!! mivel is van itt gond valojában??
Előzmény: Sorbus Erdészeti Szolgált #2063 hozzászólása
Emlitett esetben 2.5ha aminek 1/3 már tulajdonában van! innentöl csak matek! vagy roszul gondolom? 2.5ha:3= 0.83ha elméletileg kialakithato két önnállo területi minimumot elérö ingatlan(vagyis 1ha meghalado terület) amenyiben igény van rá természetesen. ez esetben is fennál az egyetlen tulajdos veszi birtokába a terület egészét?
Előzmény: Lada2105 #2060 hozzászólása
2020.évi LXXI törvény/&(3) Az egyezség érvényességéhez a tulajdonostársak tulajdoni hányad szerint számított egyszerű többségének döntése szükséges azzal, hogy az egyezséghez történő hozzájárulást megadottnak kell tekinteni az 5. § (2) bekezdése szerinti tulajdonostárs, valamint az 5. § (4) bekezdése szerinti értesítettnek tekintendő tulajdonostárs esetében, ha az egyezségi döntésben nem vesz részt. Az egyezség hatálya az összes tulajdonostársra kiterjed.(3) Az egyezség érvényességéhez a tulajdonostársak tulajdoni hányad szerint számított egyszerű többségének döntése szükséges azzal, hogy az egyezséghez történő hozzájárulást megadottnak kell tekinteni az 5. § (2) bekezdése szerinti tulajdonostárs, valamint az 5. § (4) bekezdése szerinti értesítettnek tekintendő tulajdonostárs esetében, ha az egyezségi döntésben nem vesz részt. Az egyezség hatálya az összes tulajdonostársra kiterjed.
Előzmény: Sorbus Erdészeti Szolgált #2058 hozzászólása
A lehetöség kihagyhatatlan!(amenyiben a bekebelezést érti ez alatt) azért ezzel vitába szállnék! magam részéröl az adásvételt egy sokkal tisztább eljárásnak tartom! Embereket fognak kényszerhelyzet elé állitani, adott esetben megfosztva öket a Koronához valo tartozásuk jogátol! hisz sokak számára az a néhány Aranykorona már csak szimbolikus jelentöségü mintsem anyagi kérdés!
Előzmény: Sorbus Erdészeti Szolgált #2056 hozzászólása
Egy szándékosan nyitva hagyott kiskaput miért épp a választások elött csuknának be? létezik már erre valami modosito javaslat?
Előzmény: feketeeper #2054 hozzászólása
üdv feketeeper! még egy kérdés látom elég tájékozott a témában! 2020.évi LXXI. törvényel kapcsolatban.4. "A tulajdonszerzés közös szabályai
17. § (1) Az ingatlanban a megosztást megelőzően fennálló tulajdoni hányadát meghaladó ingatlanrész tulajdonjogának e törvény alapján történő megszerzésére csak az a tulajdonostárs jogosult, aki
a) az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdonrésszel;
b) tulajdonrészét öröklés jogcímen szerezte; vagy c) tulajdonrészét közeli hozzátartozójától szerezte." kérdés b és c pontra vonatkozik? a három év tulajdonszerzési korlátozás itt hogy értelmezendö?
Ez igaz! de mi van ha nem akarsz az ügy ura lenni! söt nem is szertnél bekebelezni!(senkitöl akarata ellenére elvenni a jogos tulajdonát) egyszerüen csak a magadét szeretnéd végre megnyugtato modon rendezni. a törvény valamiféle nyilatkozatot kér azoktol akik nem szertetnék megszüntetni a közös tulajdonukat továbbra is osztatlanban kivánnak maradni de erre vonatkozo ajánlás vagy formanyomtatványrol nem tudok! meg mi van ha valaki semmit nem hajlando aláirni egyszerüen csak mert fogalma sincs az egészröl nem érdekli stb!?
"374/2014.(XII.31)Korm.rendelet 11& (3) Ha a kérelmező, vagy jogutódja a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény szerinti tanya tulajdonosa a szomszédos, részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdonban álló földrészletben társtulajdonos, akkor a megosztás kiindulási helyét és irányát úgy kell megállapítani, hogy a tanya tulajdonosára eső földterület a tanya mellé kerüljön kialakításra." (ez volt az állami ingyenes megszüntetés ami még néhány településen mind a mai napig tart) Miért nem lehetett ezt tovább gondolva beépiteni a 674/2014.(XII.23)Korm rendeletbe? ahol már a szomszédos Tanya sem szerepel mint tényezö nem hogy a szomszédos 1/1 tulajdon! (ez lenne az egyszerüsitett megszüntetés.) Pedig szerintem hozzájárulna és meggyorsitaná az osztatlanok rendezését egy ilyen tartalmu törvény modositás!
Kérdésem a következö lenne! ha valakinek 1/1 tulajdona közvetlen szomszédos az osztatlan közös tulajdonnal amiben szintén van tulajdoni hányada! Miért nem biztosit számára a törvény egyértelmü elönyjogot a megosztás kindulási helyének meghatározásakor! hisz ez járulna hozzá azon kormányzati törekvéshez miszerint megvalosulna a biroköszevonás lehetösége!??????
Előzmény: én 11 #1960 hozzászólása
Egyértelmü hisz csak az kezdeményezheti az eljárást aki három éve tulajdonban van!
A Ptk szerinti közös tulajdonra vonatkozo használati szerzödést kellet volna egyszerüsiteni! A szántóföldek vonatkozásában! aztán máris mindenki használhatná az ingatlanát aki vállalja hogy maga müveli! Továbbra is közös tulajdonban maradva! Igy fenmaradna az osztatlan nyujtotta elönyjog!
Tegnap kerestem de sajnos nem jártam sikerrel!
üdv! elérhetö már valahol az elfogadott törvény javaslat teljes terjedelmében? közlöny szám vagy valami ahonnan több is kiderül!?
Előzmény: én 11 #1304 hozzászólása
született már döntés vagy mikor lép hatályba ez a törvény?
Üdv! östermelöként használt gép vásárlásánál az a dásvételi szerzödést elfogadják e költségként? ha igen milyen mértékben irhato le?
Előzmény: Vinkó75 #3 hozzászólása
üdv! milyen öblitöszer megtudhatnék erröl a modszerröl valamit napraforgoban kárositt az öz szarvas ellen kéne valami szer!???
üdv! clerafeld plus napraforgo árvakelést milyen szerrel lehet kicsapatni buzábol???
üdv! én is kaphatnék használati szerzödés mintát mert sehonnan nem sikerült letöltenem! haver75@citromail.hu elöre is köszönöm
a 95% nál alkudni is lehet Lefelé! az 5% államinál meg csak licitálni FÖLFELÉ!!! egy kérdés van csupán a 95%-bol menyi az eladó föld?
NAK lapban aszt irják az ország 5%. teszik ki a most eladásra kerülö földek! nem is értem mi ez a nagy földvásárlási láz! miért nem a 95%-bol vesz aki venni akar!!!???
Előzmény: esze-lény #552 hozzászólása
hát nem érdekes? piaci ár ALATT megkötött bérletek, piaci ár FÖLÖTTI áron!!! ez ám a befektetés!!!
Előzmény: Sanyee #478 hozzászólása
7.8% ebböl pár százalék bizonyára az amugy is magas kikiáltási ár fölöt fog elkelni! na ez a néhány % kell nekik!!! ezt aztán lehet nagy dora verni! ugy értem a MÉDIÁBAN! hogy a többi 92.2% megbénitcsák vele! a megbénitás célja a jelenlegi bérleti viszonyok fentartása! mert a magántulajdonosok jó része nem gazdálkodó! haszonbérben van a tulajdona sok esetben évtizedekre hozzáférhetetlenül zömében nagyobb cégek fenhatósága alatt 10évekre elöre rögzitett dijon SZÉTTAGOLTAN!!! olyan szinten elidegenedtek a saját tulajdonuktol a rendszerváltás ota eltelt idö során hogy sokukat már nem is érdekli hogy hol van a földje csak ugy tud gondolkodi vele mint egy kötvény aminek van valami hozama!(bérleti dij) és ki kell mondani várják a nagy suskás vevöt! EZEK után meg a mégnagyobb suskásat mert a tv-ben azt mondták meg az ujság azt irta hogy milyen ára van az állami földeknek. de várhatják mert nagy suskás vevö NINCS! igy marad a BÉRLETi dij! VAGY NAGY SUSKÁÉRT AZ EGÉSZ ORSZÁG ELADÓ????????????????????????????????????
mit is mondanak, hány százaléka a meghirdetett állami földek az össz Magyar szántóföldeknek?????????
Előzmény: .Feco. #471 hozzászólása
ha fél áron van akkor ne habozz vegyél de ugy vegyél hogy még licitálj is adj érte 3-4x aztán tiéd lehet az egész ! VEGYÉL AMENYT BIRSZ!
Előzmény: sasa54 #687 hozzászólása
a térkép vázlatnál a másolt példány is megfelel????????? vagy kölönben hogy küldöd ki az eredetit pl:68 tulajnak??? ugy tudom volt ebben valami könyités de sehol nem találom,tudna valaki ebben segiteni?
Előzmény: .Feco. #432 hozzászólása
Tudnál ehhez törvényi hivatkozást is idézni vagy valami § számot??? ezek szerint csak birosági pereskedésel müködne vagy müködik is a dolog???
Előzmény: kanyo #423 hozzászólása
és ehhez vigyorog az NFA honlapon a népi iparmüvész! FÖLDET A GAZDÁKNAK!!!!!
Előzmény: csontii #414 hozzászólása
biztosra veszed??? azt tudod hogy mikor köttetek ezek a 2051-ig szoló haszonbérletek VAGY TUDJA EZT VALAKI??? még meg sem száradt a tinta rajtuk!!!??? ne már hogy ezt bárki komolyan gondolja hogy fölbonthatja enyire naivak azért ne legyetek! vagy tud valaki valami kormányrendeletröl ami ezt szabályozza????
Előzmény: Ares 826 #412 hozzászólása
nem is az a cél hogy ezek a földek mind elkeljenek élég ha az aprajábol néhány gazdára talál csillagászati áron!!! ez a CÉL akkor aztán jöhet a média még a csapbol is az fog folyni hogy ....................-ba kerül 1 ha föld!
az hogy egy haszonbérlet magasabb kategoria mint maga a tulajdon ez már önmagában is vérlázitó MIÉRT IS SZÜNTETTÉK MEG EZT A LEHETÖSÉGET!!!??? mert azok akik a veritékes munkával megkereset maguk és családjuk az egész életükön megsporolt pénzüket kezdték földvásárlásra forditani,elkezdték csipkedni azon cégek területeit melyek mások vagyonát bitorolják! gyorsan meg is szünt ez a lehetöség! pedig ez tudná ám megpezsditeni a földforgalmat! de ez nem érdek! mert egyszerübb ám 20-30 évre bérelni fix dijon!!!
hát nem érdekes a zrt-nek kiadott földek bérletei 2051-ig szolnak 580ft/ak mig a magánszemélyeknek kiadottak 1250ft/ak igy könyü ám mintagazdaságot épiteni meg a legmodernabb technikákat alkalmazni.
én már látom is orbánt egy harci mén nyergében huszáöltözetben ahogy te elkébzeled! és vágja az érdeköreibe tartozó zrt-ket. hisz Ő europa höse! Ő a "végvári kapitány" aki védelmezi a vén europát a betolakodó hordáktol! megvédi az ösi földet ugy hogy más hozzá ne férhessen!!!
nézd meg a vas megyeit sárvári mg zrt bérleményeit! ott vehetsz olcson az ükunokádnak földet!!!
hogy vannak érdekesek!!!! 2051 09 megkötött haszonbérletek 580ft/ak!!!!!!!!!! a mi 2.5ha állami bérletünkel meg mit cirkuszoltak minden évben uj szerzödés! 1250ft/ak. le van játszva az egész.ki vesz 2051 lejáró haszonbérlettel terhelt ingatlant. az aki jelenleg is használja! ja és mellesleg ott zömében a kikiáltási ár is 750000ft/ha körül van!!!! verjék bele az egészbe orbánal az élen! europa höse!!!!!!!!
az egész cirkusz nem szól másrol mint hogy a médiát tele lehessen fujni azzal hogy lám milyen jó áron kelnek el a földek még a hoszu távra bérbeadottak és a néhány Ak is! Máris megbénul a földforgalom mert ugyebár földet nem csak az államtol lehet venni és BÉRBEVENNI. ezután majd mindenki anyit akar kapni az aranykoronájáért amenyit a tv-ben hallot meg az ujságban olvasott.mivel nem lesz aki megvegye. máris Bebetonozodnak a jelenlegi
állapotok. ami nagyon kedvez a nagy cégek bérleményeinek.akik sok esetben kevesebb bérleti dijat füzetnek mint az mtz-s kispisták! 2-3milla/ha még a legmagassab extra bérleti dijat ajálva is min. 22ha bérelhet aki akar! de ki is kell ám gazdálkodi mindkettöt a vásárlást is meg a bérleményt is! de hogyan HITELBÖL!!!???
kösz ez már legalább valami jó hir! de mi van ha én csak 2012 után kerültem tulajdonba? az elözö tulajok közül némeik adott be igényt ingyenes megszüntetésre de van aki nem akiktöl vettem! mire számithatok????
üdv! osztatlan közös ingyenes megszüntetése során az idöközben vásárlásal tulajdonomba került tulajdoni hányadok öszevonodnak???????valaki tudna ebben valami biztosat!!!
üdv! helyileg hol tart ez a program ugy értem melyik megye? vagy mindehol lehet már rá számitani?
üdv! haszonbérleti szerzödés lejárta elötti modositáskor a RÉGI szerzödés érvényét veszti vagy az is érvényben marad????? valaki tudna ebben segiteni! a lejárat idejét akarja a zrt modositani néhány ujj pontal kiegészitve
Üdvözölek MZ/X! tudnál valami törvényi hivatkozást vagy rendelet számát hol lehet erröl pontosan informálodni??? elöre is köszönöm
www.nak.hu már olvashato a legujabb kamarai ujjság ami a jövö héten postáznak ki! egy árva kukkot sem emlit a helyi földbizottságok megalakitásárol! hol késik az a végrehajtási rendelet!!! Fazekas ur mire vár még??? csak nem a kétharmadra mert arra ugyan várhat!!!
"Magyarország államformája nem részvénytársaság, nem zártkörüen müködö részvényesek fogják irányitani az országot! Ugyanis Magyarország államformája Köztársaság!" OV emlékszik még valaki ezen mondatokra!?
általad magadat közepesnek gondolo azt hiszed biztonságban vagy már készül is az utolsó döfés=üzemszabályosási törvény elened is! csak még egyszer szükség van a szavazatodra! majd megmondják ezek mi a közepes méretü üzem
ez joll elkurtátok fiuk! de mi is mikor rárok szavaztunk oly sok éven átt várva bizva bennetek! ELKURTÁTOK! és mi lesz még ha megtudja a falu népe hogy oda az ösi föld! bárok bitorolják!!! SOHA! NEM NYUGSZUNK BELE!
ebben igazad van VALODI csak nem mindegy kinek termeli a hasznit a peraszt magának vagy a földesurnak! mert annak aztán dolgozhat látástol vakulásig!
én már nagyon ki vagyok! etöl az elterelö hadmüvelettöl ami itt megy ugyhogy csináljátok csak tovább!