Gázolaj árak 645 Ft Benzin árak 641 Ft EUR 394.17 Ft USD 365.76 Ft CHF 405.19 Ft GBP 461.68 Ft

Fórum

Adásvételi és minden más szerződések

Létrehozta: Roland Polgár , 2009-12-29 20:27:29

Kedvencekhez Segítség

288 hozzászólás
Nincs profilkép
#288 csuklosbusz
2022-08-31 09:50:52

Ügyvédek se vágják az a baj, effektíve valaki földtörvényes profi kellene.

Más: van egy pici, 10 ezer Ft-is tulajdonrészem, árverésen vettem de nincs 1 éve. Úgy volt hogy én veszem meg az egészet, de nem így lesz.
A kérdésem az hogy eladhatom-e 5 éven belül?

Aki 5 éven belül elad földet azt hogyan szankcionálhatják?

Vagy ilyen soktulajosnál nem szólnak érte ha csökken a feldaraboltság?

#287 Lackó
2022-08-10 09:32:19

Válasz csuklosbusz #286. hozzászólására

Nézd, írtál ide is és a "Haszonbérleti szerződés" topikba is. Igaz, hogy csak fél szemmel követem ezt a történetet, de egyszerűen nem áll össze a kép. Szerintem egyszer írd le Ádámtól / Évától napjainkig, minden releváns infóval, és biztos lesz aki gondolkodik rajta, vagy - és én ezt ajánlom - keress fel egy ügyvédet és oldja meg.
( amúgy van olyan, hogy két egymásnak vad idegen között jön létre haszonbérlet és mégsem kell kifüggeszteni )

Nincs profilkép
#286 csuklosbusz
2022-08-10 00:22:53

Válasz Lackó #285. hozzászólására

Igen, földtö9rvényes. A mostani aláíró tulaj is benne van mindenben, csak az a nem biztos hogy mindvégig Ő lesz a tulajdonos...
Árat így mit tudunk írni amibe sem belekötni, sem csak úgy felemelni nem lehet?

Mert az új tulaj ha ki nem rakhat de emelhet stb.

#285 Lackó
2022-08-09 23:20:09

Válasz #bandi #284. hozzászólására

Ez pár éve megváltozott. A kifüggesztéssel az értesítési kötelezettség le van tudva.

#284 #bandi
2022-08-09 19:26:16

Válasz Lada2105 #279. hozzászólására

De, kéne, más tulajdodnostársat, vagy akinek egyértelmű elővásárlási joga van, azt kéne. A kifüggesztés az olyanoknak van, akinek más jogon van elővásárlási joga mint például helyben lakó állattenyésztő vagy hasonlók. Csak az értesítést többnyire elbliccelik, hátha nem nézed a kifüggesztést, lemaradtál, utána meg úgyse fogsz perre menni.

Nincs profilkép
#283 Rabó001
2022-08-09 17:31:03

Válasz Lackó #278. hozzászólására
Na igen. Ha elolvassuk a mondatot, akkor az 5 év a más hasznosítások tilalmára vonatkozik, a saját használatra meg életfogytig.

Valaki egyszer azt írta, hogy náluk a földhivatal el is utasított olyan föld haszonbérleti szerződését, amit a 2013. évi CXXII. tv. hatályba lépése után vettek. Nemtudom hogy ez ma általános eljárás-e? Nekünk is volt már olyan szerződésünk, asszem tavaly, ami hatósági jóváhagyás alá esett (viszont ott a saját művelési kötelezettség nem játszott), és egy halom papírt kaptunk a földhivataltól, amiben megindokolták hogy a bérleti szerződésünket jóvá hagyták a kifüggesztés szerinti bérlővel, majdnem az egész földtörvény idézve volt benne, de erre a kitételre nem emlékszem. Az le volt írva hogy mennyi a bérlő birtokában álló összes föld erre emlékszem.

Nincs profilkép
#282 Rabó001
2022-08-09 17:21:45

Válasz Stella2 #277. hozzászólására
Ezt egyszer már beszéltük, és akkor sem értettem egyet, ahogy most sem. A 278.-ban idézte is a törvényt Lackó. A tulajdonszerzési jogosultság feltétele hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
Tehát kötelező része egy föld adásvételi szerződésnek ezen vállalás megtétele, mint ahogy más vállalásoké is. Egyébként az ügyvédem is ugyanezt mondta.

#281 Lackó
2022-08-09 17:21:36

Válasz Lada2105 #279. hozzászólására

Vannak esetek, amikor kell értesíteni, pl. belterületi ingatlan tulajdonostársa.

Nincs profilkép
#280 Rabó001
2022-08-09 17:16:16

Válasz csuklosbusz #274. hozzászólására
Ő, milyen árverésen? Végrehajtás? Végrehajtáson vett földnél az is benne van a saját művelésen kívül, hogy 5 évig nem idegenítheted el. Egyszer vettünk végrehajtáson földet.
Na most, te veszel egy földet, a 2013.évi CXXII. földforgalmi törvény hatályba lépése után, amin bérleti szerződés van még X évig, megteszed a vételkor a kötelező nyilatkozatot, hogy magad műveled. De fogod magad és még a szerződés letelte előtt eladod. Vagy ha már te műveled, akkor is. Gyanítom hogy nem tilos eladni, törvény nem tiltja. Viszont akkor jön az, hogy büntetésként a NAV beszedheti a dupla illetéket, mert nem teljesült a saját művelés. Információim szerint nem automatikusan vizsgálja, hanem aki épp fennakad, az így járt. Meg még lehet hogy adózni kell, mert a föld eladása sem mindig adómentes*, az SZJA törvényt kéne feltúrni ezért, de nem teszem, bocs.
*legtöbbször nem kell adózni az eladónak, mert már X éve tulajdonában van. Lakásnál is van olyan, hogy ha 5 éven belül adod el, akkor kell adózni. Az utolsó két mondatom feltételes módban van, tehát garanciát nem vállalok á.

Nincs profilkép
#279 Lada2105
2022-08-09 16:36:57

Válasz #bandi #275. hozzászólására
Nem kell senkit értesíteni, azért van kifüggesztés.

#278 Lackó
2022-08-09 09:24:33

Válasz Stella2 #277. hozzászólására

2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról
13. § (1) * A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 11. §-ban, a 17. §-ban, valamint a 36. § (1) bekezdés d) pontjában foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja. smile wink

Az már értelmezés kérdése, hogy a saját használatot életfogytig vállalod és 5 évig más célra nem hasznosítod, vagy mindkét esetben az 5 év érvényes.

Nincs profilkép
#277 Stella2
2022-08-09 07:52:09

Válasz csuklosbusz #274. hozzászólására

Az ot ev vallalasa nem kotelezo, az ado/illetekmentesseghez kell.

#276 #bandi
2022-08-09 06:55:47

Válasz #bandi #275. hozzászólására

Bár ezt jobb ha megkérdezed valakitől, de pl osztatlanban egyértelmű lenne ez. Szomszédnál nemtudom

#275 #bandi
2022-08-09 06:48:02

Válasz erni #273. hozzászólására

Ha elővásárlási jogod van, de nem értesítettek az adásvételről(szándékosan), akkor 3 éven belül megtámadhatod a döntést. De 30 napon belül még több az esély.

Nincs profilkép
#274 csuklosbusz
2022-08-08 21:13:16

Elvileg akárhol akárki vesz földet 5 évig vállalnia kell hogy másnak nem engedi át használatát.

Ennek ellenére azt látom hogy az árverésen vásárolt földek hamarabb felbukkannak a "piacon" mint 5 év, azok nem buknak ki sehol?

#273 erni
2022-04-16 12:47:26

Válasz train #274. hozzászólására

Jó is meg nem is az elővásárlási jog. Szerintem rosszul esne ha eladják másnak egy szomszédos területet amit te is megvennél, csak nem tudsz róla hogy eladó.

#272 erni
2022-04-16 12:41:28

Válasz train #271. hozzászólására

Igazad van! Csak most találtam.

#270 erni
2022-04-16 12:30:49

Válasz train #269. hozzászólására

Tudtommal aláírást követően 8 napon belül ki kell függeszteni.

#269 RARGAkèny
2022-04-16 12:21:25

Válasz erni #268. hozzászólására

Akkor valszeg belterület, azt nem rakják ki....

#268 erni
2022-04-16 11:55:32

Ilyen kifüggesztési csalásokról, sumákságokról hallottatok már? Kb egy hónapja várunk egy kifüggesztést amire szeretnénk rájelentkezni. Az adásvételit már elvileg aláírták már. De hirdetmények között nincs, naponta nézem.

Nincs profilkép
#267 csuklosbusz
2021-02-12 13:19:58

Elfogadó nyilatkozatokkal túlzásba sem lehet esni elvileg.
Hány darabtól számít visszaélésszerűnek a dolog?
Illetve hol lehet jelezni ha valaki állandóan mindent megvásárol mindenki elöl?

Nincs profilkép
#266 KNP123
2020-04-17 19:19:41

Sziasztok!

Tudnátok linkelni a 2013-as Földforgalmi törvénynek megfelelő "Szívességi földhasználati bérleti szerződés" mintát? :)

Vagy ezt a haszonbérleti szerződés mintát hogyan és mennyire kellene átalakítani hozzá?

https://www.agroinform.hu/szerzodesmintak_sugo/haszonberleti-szerzodes-minta-23728

Köszönöm szépen előre is!

Nincs profilkép
#265 zvikor
2018-03-11 21:25:10

Üdv!

Tudna valaki olyan feles bérleti szerződés mintát feltenni ide, amiben több feles bérbe adó szerepel?

(osztatlan közös tulajdon feles bérletéről van szó)

Köszönöm!

Nincs profilkép
#264 lakatos gabesz
2017-12-08 17:51:42

Válasz Ares 826 #263. hozzászólására

Én nekem nincs válallkozásom ezt én csináltam anno csak feleslegessé vált nincs használva.ezért érdeklödöm mert kellene nekik számla róla.

Nincs profilkép
#263 Ares 826
2017-12-08 17:41:33

Válasz lakatos gabesz #262. hozzászólására

Attól függ mennyiért adod el, mert ha van számlád a tárcsáról és olcsóbban adod el mint vette akkor nem kivéve ha bent volt a vállalkozásban és elszámoltak nulla értékre. Akkor kell fizetni adót mert a nyereséged keletkezik az eladásból. Én így gondolom hogy ez így működhet csak.

Nincs profilkép
#262 lakatos gabesz
2017-12-08 17:31:43

Sziasztok!valaki esetleg tudná mondani ha szlovákiába adnám el a tárcsámat adásvételi szerződéssel akkor kell e uttána adoznom?válaszotokat előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#261 sanyi1965
2017-05-20 04:33:31

Válasz lakatos gabesz #257. hozzászólására
nem adunk és nem kérünk kölcsönbe semmit.ez az alap.vegyen vagy bérmunkáztasson!

#260 Drisa
2017-05-19 20:50:09

Válasz lakatos gabesz #258. hozzászólására

kérj kauciót, gép árának 5-10%-a, vigyázni fog rásmile thumbup

#259 Gepi
2017-05-19 20:27:34

Válasz lakatos gabesz #257. hozzászólására

fizesse meg, ha meg nem akkor írjatok papírt róla ha valamit elront a gépen akkor fizet. De majd jönnek a szakemberek ez ügyben.

Nincs profilkép
#258 lakatos gabesz
2017-05-19 20:23:20

Válasz lakatos gabesz #257. hozzászólására

Valaki esetleg tudna valami ötletett mondani

Nincs profilkép
#257 lakatos gabesz
2017-05-19 17:31:29

Ha egy munkagépet szeretnék kölcsönadni kiprobálásra milyen szerződést kell irnom?a neten kerestem de nem találok csak gépjármű kölcsönadási szerződést.

#256 monolit
2017-01-08 18:42:15

Válasz rsándor #255. hozzászólására

Nem tartom valószínűnek hogy vissza lehessen minősíttetni, hiszen pont a zárt kert eladhatósága miatt lehetett kivonatni, hogy ne kelljen a földtörvényt alkalmazni rá.

#254 monolit
2017-01-08 17:20:02

Válasz rsándor #253. hozzászólására

Zárt kertnél végleges, szántónál nem tudom. A neten nincsen róla infó, te lennél az első?smile whistling


A földhivatalt kérdezd meg.

Nincs profilkép
#253 rsándor
2017-01-08 16:54:00

Válasz monolit #252. hozzászólására Ha veszek egy földet a régi tulaj kivonatja művelési ágból én megveszem vissza akarom iratni mint pl szántó, ezt kérdezem.

#252 monolit
2017-01-08 16:24:55

Válasz rsándor #251. hozzászólására

Nem értem milyen visszaírásra gondolsz.

A kivonatás ingyenes és végleges.

Nincs profilkép
#251 rsándor
2017-01-08 11:17:00

Válasz monolit #250. hozzászólására És a visszaírás fizetős vagy ingyenes?

#250 monolit
2017-01-08 11:07:40

Válasz nferry #249. hozzászólására

Ha ki van vonatva akkor magánokiratként.
Ha nincsen kivonatva akkor a földtörvényt betartva. http://www.foldhivatal.hu/content/view/251/1/

Gondolom erre akartál választ.

Nincs profilkép
#249 nferry
2017-01-08 10:51:11

Sziasztok!

Érdeklődni szeretnék hogy zárt kertet milyen szerződéssel tudok bérbe venni, vagy hogy szokás?

Köszönöm előre is!
smile thumbup

#247 Vadmalac
2013-05-23 06:01:31

Válasz #246. hozzászólásra

Csak erre rendszeresített formanyomtatványon lehet adni-venni, mert különben nem írják át a nevedre az okmányirodában. Ilyet pl. írószerboltban lehet venni nálunk.

#246 Sanyee
2013-05-22 18:06:52

Sziasztok!

Tudnátok belinkelni egy hivatalos traktorhoz való adásvételi szerződés sablont?

Nincs profilkép
#245 Szabi.
2011-06-29 21:30:39

Gabona


Nyitotta: 2011-06-29 21:21:47

Új hozzászólás
válasz erre >> | #1. hozzászólás, Schubert Andrásné küldte be 2011-06-29 21:21:47-kor

Van valakinek gabona tulajdonátruházási mintája? Megköszönném! pestszentlorinc@gmail.comsmile confused

#244 Roland Polgár
2009-12-30 23:45:15

A hirdetések között van egy fasza állapotú T06!1150 eft!smile thumbupcool

#242 Hús Futár
2009-12-30 23:18:28

Válasz #241. hozzászólásra
Köszi . Lépek is maj még beszélünk . Csákó

#241 Roland Polgár
2009-12-30 23:16:10

Válasz #240. hozzászólásra

Hát Sok Sikert meg Szerencsét Hozzá!smile thumbup

#240 Hús Futár
2009-12-30 23:14:42

Válasz #238. hozzászólásra
Ez rendbe is van eddig majd akkor kiderül mikor hazakerül a gép .

#239 Hús Futár
2009-12-30 23:13:36

Válasz #236. hozzászólásra

Nem tudom érdeklődő akad megnézni kevesen voltak . Majd a tavaszon hamarabb mint most .

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hirdetés
A tervezhető, megtérülő méhlegelő
A tervezhető, megtérülő méhlegelő
A folyamatos virágzás áthidalja a táplálékszegény időszakokat.
Ilyen szabályokra számíthatnak a termelők az egységes kérelemnél
Ilyen szabályokra számíthatnak a termelők az egységes kérelemnél
Vis maior, fiatal mezőgazdasági termelői támogatás, AÖP, alapszintű...
Fóliasátor borda,  ív
Fóliasátor borda, ív

5.000 Ft

Repcetoldat,  oldalkasza eladó Biso Integral CX 100 univerzális kombajn adapter
Repcetoldat, oldalkasza eladó Biso...

800.000 Ft

Sipma bálázó
Sipma bálázó

1.800.000 Ft

Cumis kis gidák
Cumis kis gidák

5.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]