Agroinform

+36 20 477 5467 (H-P 8-16)

Regisztrált felhasználó:

Látogató most: , Tag:

Apróhirdetés: , Mai:

Fórum
Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe, 2008-03-25 18:02:51

Hozzászólások sorrendje:

Frissítés
következő > > |
válasz #1892 hozzászólásra » | UE-28 küldte be 2014-08-22 19:16:18-kor
UE-28

Válasz #1885. hozzászólásra

Szerintem magával a többségi tulajdonnal nem, ebben az esetben ugyan olyan jogokkal rendelkezel mint az ebben a táblában 1/10 akkora területet művelő.

Akik beadták/adják kimérésre azok megegyezhetnek egymás között a sorrendről,hogy ki és hol műveljen, de, ha az államnak is van benne tulajdon része akkor sorsolásnak kell alávetnie magát az érintetteknek.

válasz #1891 hozzászólásra » | UE-28 küldte be 2014-08-22 19:07:14-kor
UE-28

Üdv.

Osztatlanba bérlek, megosztották egy részét, azok 1/1 lettek új hrsz.-el. Akinek kémérték és eddig is bérleti viszonyban voltam azzal most újra kell kötnöm a hrsz változás miatt, vagy elég csak módosítani.

Továbbá az osztatlan is új hrsz-ot kapott, akkor ott is mind a 16 tulajjal újra kell papíroznom mindent?

Mit kell csinálnom ilyen esetben, illetve, ha valamelyik tulaj elkezd szövegelni, hogy nem akarja módosítani, de még a régi szerződés szerint van 9 gazdasági évem az ő területén?

A kimérés most júliusban történt, gondolom a tavasszal beadott területalapúra ez semmi hatással nincs?!

köszönöm

válasz #1890 hozzászólásra » | 4964 küldte be 2014-08-22 14:05:14-kor

Válasz #1889. hozzászólásra
ha korábban több mint 3 évig bérelte akkor szerintem annak minősül, A lényeg az hogy több mint 3 évig bérelte a területet vagy sem.
Az hogy a terület közben hány tulajdonost cserélt az nem számít.

válasz #1889 hozzászólásra » | xt0z0a küldte be 2014-08-22 12:55:59-kor

Sziasztok!

Az alábbi kérdéssel fordulok hozzátok! Hogy látjátok?

Egy haszonbérleti szerződés törvényileg megszűnt mivel a föld bérbeadója, - a haszonélvező - egy KFT volt. A törvény eltörölte az effajta haszonélvezetet.
A földterület korábbi bérlője most a tulajdonossal szeretne új földbérleti szerződést kötni.
Ebben az esetben tekinthető e a korábbi bérlő (földforgalmi törvény szerint) "volt haszonbérlő"-nek?

Saját véleményem szerintem nem tekinthető korábbi bérlőnek, mert megváltozik a bérbeadó személye. A bérlő mástól bérelte korábban és mástól szeretné most......

Szerintetek? Válaszokat köszönöm!

válasz #1888 hozzászólásra » | xt0z0a küldte be 2014-08-22 12:42:28-kor

.

válasz #1887 hozzászólásra » | Attikaa küldte be 2014-07-29 08:31:16-kor
Attikaa

Válasz #1885. hozzászólásra

Meg kellene egyezni mindenkivel a használati megosztásról szerintem és záradékolni a földhivatalban.

válasz #1886 hozzászólásra » | abonyii küldte be 2014-07-29 06:44:33-kor
válasz #1885 hozzászólásra » | dracke küldte be 2014-07-28 22:00:03-kor
dracke

Segítséget szeretnék kérni olyan témában hogy van egy föld osztatlan közös ami 8 HA. Ebből a földből megvettünk 4.5 ha-t. maradt pár tulajdonos akinek minimális meg van egy család akinek TSZ e van azok vettek meg 1-1 ha-t. A TSZ bérli a földet és idén jár le a szerződés... Már ki akarták venni 20 évere ingyen de lett moondva hogy felejtős az üzlet.
na a kérdés az hogy az terület téglalap alaku, ugy néz ki hogy a szántó L alakba és van egy rét van a másik sarkába. Na a szomszédja a földnek én vagyok de az nem játszik szerintem. Most elvileg ha sorba mennék kimérésileg akkor kapnák egy nagy rétet egy kis szántóval ( kb 3 ha rét -1 ha szántó)
De nekem nem kell rét.
Tudok én kezdeni valamit a többségi tulajdonommal? pl hogy megmutatom hogy nekem a föld másik fele kell ahol csak a szántó van?

válasz #1884 hozzászólásra » | borda77 (Joe) küldte be 2014-07-28 21:00:23-kor

Válasz #1883. hozzászólásra

Teljes foldalapu osszege nevetseg mar.

válasz #1883 hozzászólásra » | 4964 küldte be 2014-07-28 20:28:30-kor

Válasz #1882. hozzászólásra
A bérletnél van előtte, a vételnél nincs.
Mennyire vannak elszállva felétek a tulajdonosok?
Itt már az jár jobban aki bérbeadja a földet, nem az aki túrja.

válasz #1882 hozzászólásra » | borda77 (Joe) küldte be 2014-07-28 19:33:11-kor

Válasz #1881. hozzászólásra

De elotte van 46par. 3bek. Ezert ?em.

válasz #1881 hozzászólásra » | 4964 küldte be 2014-07-28 19:29:49-kor

Válasz #1880. hozzászólásra
Meg lehet hosszabbítani ha emelsz a díjon akkor is.
Utánanéztem és az előző felvetésem rossz volt mert az állattartótelep nincs a helyben lakó földműves haszonbérlő előtt a rangsorban.

válasz #1880 hozzászólásra » | borda77 (Joe) küldte be 2014-07-28 19:26:30-kor

Válasz #1878. hozzászólásra

De be am. Mashogyan nem is irtak volna ala hosszabbitast ha nnm
Adok tobb dijat.

Igen. Hogyan lehet bizonyitani hogy kell neki folld?

A helyi allattartonk silojat mezablaja a gaz pl. Es mindent
Keson vegez el fele mennyiseget termel mint en hat persze
Kell neki mrg fold.

válasz #1879 hozzászólásra » | 4964 küldte be 2014-07-28 18:20:09-kor

A vételeknél is megelőzi az állattelep a sima bérlőt?
Mennyi állat kell hozzá hogy elvihesse a bérlő elől?
És mi van akkor ha a bérlőnek van még 10 év hátra a szerződésből amit csak közös megegyezéssel lehet felbontani?
Ha a bérlő nem megy le akkor hogyan termel a telep takarmányt a földön?

válasz #1878 hozzászólásra » | abonyii küldte be 2014-07-28 18:12:19-kor
abonyii

Válasz #1877. hozzászólásra

És be is jegyezte a földhivatal?

válasz #1877 hozzászólásra » | borda77 (Joe) küldte be 2014-07-28 18:11:07-kor

Válasz #1876. hozzászólásra

Pedig nalam a dij is emelkedett...

válasz #1876 hozzászólásra » | abonyii küldte be 2014-07-28 17:59:54-kor
abonyii

Válasz #1875. hozzászólásra

Csak akkor nem kell kifüggeszteni, ha kizárólag a haszonbérlet időtartama változik. Minden más esetben igen.

válasz #1875 hozzászólásra » | borda77 (Joe) küldte be 2014-07-28 17:40:32-kor

Sziasztok!

Lenne egy kérdésem...

Előhaszonbérlet amit ebben nem értek a következő....

A tv azt írja, hogy a 46§ (1) a) volt haszonbérlő az első... (ez vagyok én), és ilyen volt nekem már sok, és ki nem kellett függeszteni, hanem bevittem a földhivatalba és átírták... (múlt héten is)

DE a 46 § (3) azt írja, hogy a 46§ a-g pontig (a. pont a volt haszonbérlő) megelőzi helybeli állattartó.... DE könyörgöm senki nem is értesül a hosszabbításról, mert ki sem kell függeszteni a hosszabbítást a volt haszonbérlőnek???!!!, akkor az állattartó hogyan tudna rárepülni a hosszabbítás előtt?

válasz #1874 hozzászólásra » | renato12 küldte be 2014-07-19 08:04:49-kor

Köszönöm a segítséget. Akkor megpróbálok valahogy megegyezni a bérlővel....

válasz #1873 hozzászólásra » | Mf-es küldte be 2014-07-17 14:05:24-kor
Mf-es

Válasz #1868. hozzászólásra

Bíróságon hangzott el,:"Hiába a jogszabály,ha nem alkalmazható."Annak sikerülhet,akinek nem jó az ügyvédje.

válasz #1872 hozzászólásra » | Gabesz2 küldte be 2014-07-17 13:55:55-kor
Gabesz2

Jogszabály szerint fel lehet mondani, de a mezei leletárt fel kell venni és az húzós lehet. smile sweatdrop

válasz #1869 hozzászólásra » | smart küldte be 2014-07-17 13:12:40-kor
smart

Válasz #1868. hozzászólásra

Ez a HASZONBÉRLŐ örököseit jogosítja fel felmondásra, nem a BÉRBEADÓ örököseit. smile surrender

válasz #1868 hozzászólásra » | Gibi81 küldte be 2014-07-17 12:31:43-kor

Na, kikotortam a ptk-ból. Ezek szerint tényleg lehet.

Ptk. 6:354. § [A haszonbérlet felmondása]

(1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérleti szerződést hat hónapos felmondással a gazdasági év végére lehet megszüntetni. Más dolog vagy jog haszonbérlete esetén a felmondási időre a bérleti szerződés felmondására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.

(2) A haszonbérbeadó felmondhatja a haszonbérletet akkor is, ha a haszonbérlő felhívás ellenére sem műveli meg a termőföldet, vagy olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a termőföld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést.

(3) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet harminc napon belül a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt

a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;

b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;

c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától

kell számítani.

Bocsi, hogy nem előbb kerestem ki...

válasz #1867 hozzászólásra » | abonyii küldte be 2014-07-17 12:00:16-kor
abonyii

Válasz #1866. hozzászólásra

Én tudok olyat, akinek sikerült.

válasz #1866 hozzászólásra » | Mf-es küldte be 2014-07-17 11:56:48-kor
Mf-es

Válasz #1865. hozzászólásra

Ezen már túl vagyunk.De próbálkozhat. A bíróság másként fogja látni.

válasz #1865 hozzászólásra » | abonyii küldte be 2014-07-17 11:12:28-kor
abonyii

Válasz #1864. hozzászólásra

Maradjunk annyiban, lehet! Ahogy lentebb írtam 45 nap, Írásban.Hajrá!

válasz #1864 hozzászólásra » | Mf-es küldte be 2014-07-17 11:03:40-kor
Mf-es

Válasz #1861. hozzászólásra

Nem lehet!Édesanyád,a bérleti szerződést is örökölte a földel együtt.

válasz #1863 hozzászólásra » | abonyii küldte be 2014-07-17 10:24:42-kor
abonyii

Válasz #1861. hozzászólásra

A hagyatéki jogerőre emelkedésétől számított egy hónapon vagy 45 napon (pontosan nem tudom) belül van rá lehetőség.

válasz #1862 hozzászólásra » | Gibi81 küldte be 2014-07-17 10:21:36-kor

Válasz #1861. hozzászólásra

Szia!

Én úgy tudom, hogy alap esetben nem lehet felmondani a haszonbérleti szerződést. Meg kéne keresni az eredeti példányt, hátha van benne olyan kitétel, ami alapján mégis felmondható.

válasz #1861 hozzászólásra » | renato12 küldte be 2014-07-17 09:16:35-kor

Sziasztok. Édesanyám örökölt egy pár hektár földet, a napokban volt a hagyatéki tárgyalás. A föld bérbe van adva 2016-ig, de szeretnénk mi művelni már jövőre. Valahogy fel lehet bontani ilyen esetben a bérleti szerződést? A válaszokat előre is köszönöm.

válasz #1860 hozzászólásra » | dracke küldte be 2014-07-14 19:49:46-kor
dracke

Nekem azt mondták épp ma a föld hivatalba hogy a haszonálvező adja ki a földet az mindegy hogy milyen haszonélvező, de ha van rajta haszonélvezet akkor a haszonélvezőtől lehet kivenni, nert a tulajdonosok nem adhatják ki, és aláiratni is a haszonélvezővel kell csak ( mert Ő rendelkezhet csak felette )

válasz #1859 hozzászólásra » | UE-28 küldte be 2014-07-14 16:35:36-kor
UE-28

Van egy idős néni, akivel haszonbérleti szerződést kötnénk, de a fh-ban özvegyi jog van bejegyezve a nevére. Ez esetben én bérelhetem e tőle, mint ha tulajdonos lenne, vagy ez mit jelent pontosan?
Ha igen, akkor mi a folyamat menete (szerződésben, eljárásban van e különbség a tulajdonoshoz képest?)

Köszönöm

válasz #1858 hozzászólásra » | Sz_Pisti küldte be 2014-07-11 20:16:58-kor

Válasz #1856. hozzászólásra

A haszonélvezeti jog a használatra, bérletre vonatkozik, a tulajdonosok el tudják adni nélküle is, de amig nem mond le a haszonélvezetről, addig nem jegyzik be a földhasználatodat sem.

válasz #1857 hozzászólásra » | UE-28 küldte be 2014-07-11 17:55:04-kor
UE-28

Válasz #1855. hozzászólásra

Nekem is volt hasonló esetem, ott a tulajdonosokkal szerződtem, de a haszonélvezőnek is le kellett szignóznia a szerződések alját.

válasz #1856 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-07-11 15:20:41-kor
..MZ/X..

Válasz #1855. hozzászólásra

Haszonélvező, neki is kell fizetned.

válasz #1855 hozzászólásra » | dracke küldte be 2014-07-10 21:30:46-kor
dracke

Tudna nekem valaki abba segíteni hogy van egy töld aminek 1 harmada egy idős emberé a másik két harmad pedig a két fiáé. a két fiú öröklés utján lett tulajdonos, de az egész földön a bácsinak van haszonélvezeti joga.

Most akkor kitől kell kivennem a földet? a haszonélvezőtől vagy a tulajoktól?

ha a tulajoktol akkor a köv kérdés:
Ha az egyik tulaj( egyik fia) nem akarja kiadni akkor mit lehet tenni?

válasz #1854 hozzászólásra » | totalcar küldte be 2014-07-02 14:23:23-kor

Válasz #1853. hozzászólásra

Rendben, köszönöm a válaszod. Egyelőre marad minden így, majd kiderül, hogy mit hoz az új szerződés.

válasz #1853 hozzászólásra » | csontii küldte be 2014-07-02 14:11:42-kor

Válasz #1852. hozzászólásra
Ha te leszel a bejelentett földhasználó akkor neked fog járni.

válasz #1852 hozzászólásra » | totalcar küldte be 2014-07-02 14:06:03-kor

Válasz #1851. hozzászólásra

Amennyiben kaszálónak használnám?

válasz #1851 hozzászólásra » | csontii küldte be 2014-07-02 13:55:25-kor

Válasz #1850. hozzászólásra

A földalapú támogatás nem illet meg.

válasz #1850 hozzászólásra » | totalcar küldte be 2014-07-02 12:19:11-kor

sziasztok,

az lenne a kérdésem, ha a földterületem bérleménybe van kiadva, mely után aranykoronánként jár 15 kg gabona (2015-12-31-ig), akkor ilyenkor a földalapú támogatás megillet engem? A terület osztatlan közös tulajdon. Valamint, ha netán nem hosszabbítják meg, akkor mit érdemes kezdeni ezzel a földterülettel (legegyszerűbben a kaszálót látom)

Válaszokat előre is köszönöm,

Üdv, Kovács Péter

válasz #1849 hozzászólásra » | Mf-es küldte be 2014-06-17 16:03:39-kor
Mf-es

Válasz #1839. hozzászólásra

Legalább 5 példányban.3 kell a kifüggesztéshez.

válasz #1848 hozzászólásra » | Mf-es küldte be 2014-06-17 16:01:57-kor
Mf-es

Válasz #1847. hozzászólásra

Rámész a hirdetmények.hu-ra,és kinyomtatsz egyet.

válasz #1847 hozzászólásra » | lgabor007 küldte be 2014-06-17 13:57:23-kor

Új haszon bérleti és szivességi földhasználati mintát küldene nekem valaki lgabor007(kukac)gmail.com címre!
Köszönöm

válasz #1846 hozzászólásra » | 4d4m küldte be 2014-06-17 13:02:13-kor

Ha a haszonbérleti szerződés e hónapi dátummal kötöm, akkor ha lejár a szerződés és nem hosszabbítjuk meg, akkor azt az évet buktam? Vagy még az éven vetett terményt learathatom én?

válasz #1845 hozzászólásra » | abonyii küldte be 2014-06-11 11:28:21-kor
abonyii

Válasz #1844. hozzászólásra

Egy pár hete eladtam.

válasz #1844 hozzászólásra » | Tóth MG küldte be 2014-06-11 11:21:53-kor
Tóth MG

Válasz #1842. hozzászólásra

Tisztelt /Abonyii/! Tavasszal egymásik fórumon irtad,hogy eladó lesz egy 110/90-es traktorod. Érdekelne ha megvan még.

válasz #1843 hozzászólásra » | Berkó küldte be 2014-06-10 13:11:05-kor
Berkó

Válasz #1842. hozzászólásra

Köszönöm! Akkor nekiülök, és írok valami frappánsat!

 
 • következő »
Bejelentkezés
Online felhasználók
Programok

Gép- és

alkatrész

kereskedők,

gépgyártók ajánlatai: