Agroinform

+36 20 477 5467 (H-P 8-16)

Regisztrált felhasználó:

Látogató most: , Tag:

Apróhirdetés: , Mai:

Fórum
Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe, 2008-03-25 18:02:51

Hozzászólások sorrendje:

Frissítés
következő > > |
válasz #1738 hozzászólásra » | agroSlade küldte be 2014-04-17 19:35:51-kor

Sziasztok!

Valaki meg tudná nekem mondani, hogy melyek azok az esetek amikor nem kell kifüggeszteni a haszonbérleti szerződést?

válasz #1737 hozzászólásra » | Ügymenet küldte be 2014-04-17 18:53:54-kor

Üdv mindenkinek!
Egy kis segítséget szeretnék kérni!
Egy kifüggesztett földhaszonbérleti szerződésre tettem egy elfogadó nyilatkozatot. Az eredeti haszonbérlő helyben lakó, családi gazdálkodóként volt feltüntetve, én pedig állattartó teleppel rendelkező, helyben lakó, őstermelőként tettem rá az elfogadónyilatkozatot, így én kerültem a rangsorban az első helyre. A kérdésem az lenne, hogy időközben a bérlőnek eszébe jutott, hogy ő is állattartó teleppel rendelkezik, csak elfelejtette azt a kifüggesztésben/szerződésben feltüntetni. Pótolhatja-e ezt utólagosan, ha a kifüggesztés már lejárt, vagy sem?!
Előre is köszönöm mindeniknek!!

válasz #1736 hozzászólásra » | valerveisz küldte be 2014-04-17 16:57:48-kor

Válasz #1715. hozzászólásra
Látom Te már kaptál "új" haszonbérleti szerződés mintát. Ha szépen megkérlek átküldöd nekem is, hogy boldoguljak.
Előre is köszönöm.
valerveisz@freemail.hu

válasz #1735 hozzászólásra » | subikiss küldte be 2014-04-17 11:17:53-kor
subikiss

Azt jól értelmezem, hogy ha nincs volt haszonbérlő, akkor a tulajdonos társ van előrébb a helyben lakó szomszéd, stb-nél? Mit jelent az a tulajdoni hányadának megfelelő területnek harmadik személy javára történő..... ?

(2) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő területnek harmadik személy javára történő haszonbérbe adása esetén az (1) bekezdés b)-g) pontjában meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.

válasz #1734 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-04-17 09:11:06-kor
..MZ/X..

Válasz #1733. hozzászólásra

Kitárcsázod vagy alászántod és ennyi, használod a magad elképzelése szerint, lehetőleg ne azonos kultúrával amivel ő bevetette.

válasz #1733 hozzászólásra » | subikiss küldte be 2014-04-17 09:05:00-kor
subikiss

Válasz #1732. hozzászólásra

Értem, így gondolom, hogy beleírok mindent, de ha mégis beveti? Nincs semmi alapja, hogy követeljen bármit is tőlem?

válasz #1732 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-04-17 08:57:40-kor
..MZ/X..

Válasz #1731. hozzászólásra

Ne vesse be. A levélben írd le, hogy a szerződés lejártától te kívánod használni és akkor üres tarló állapotban kéred vissza.

válasz #1731 hozzászólásra » | subikiss küldte be 2014-04-17 08:21:48-kor
subikiss

Válasz #1726. hozzászólásra

Igen így gondoltam, hogy novembertől birtokba venni, azt se bánom ha csak elaratja oszt úgy adja vissza. És ha írok neki hogy onnantól én akarom használni, de mondjuk még október elején elveti búzával, akkor mi van?

válasz #1730 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-04-17 07:50:07-kor
..MZ/X..

Válasz #1729. hozzászólásra

Pártunk és kormányunk tett már olyan dolgokat amiket nem gondoltunk volna.
Most elég hangosak, beszélnek területileg egységes maximum bérleti díjról, adóztatásról. Valami "szankció" várható a jövőben. Megmondom őszintén nem is volna baj, letisztulna kicsit a piac.
Nyilván fizetheti a többlet terhet a bérlő, de felénk már van olyan aki 250-300e/ha bérleti díjakat írogat. Veszélyes dolgok ezek, a papír megmarad, aztán egy tulajdonváltás vagy öröklés után csak lesel, hogy tőled azt a bérleti díjat követelik ami a papírra van írva, hozzáteszem teljesen jogosan. Ha meg nem fizetsz lesheted a területet és akár bírósági úton be is hajthatják rajtad. Nyilván egy nagy vállalkozás elbírja a plusz terheket, főleg akik a 90-es években a zavarosban halásztak. Felénk tudok olyan tizen hektáros területeket amire a környékbeli báró egy fillért nem fizet, mert nevesített területek és van kismilló tulajdonosa és aprópénz lenne a bérleti díj.

válasz #1729 hozzászólásra » | Scipio küldte be 2014-04-17 07:38:33-kor

Válasz #1725. hozzászólásra

Ez egy elméleti lehetőség. Az elmúlt 10 évben folyamatosan riogat valaki ezzel, a gyakorlatban meg soha senki nem lépett semmit. Egyszer talán Bokros jött elő vele, de komolyan egyik nagy párt részéről sem merült fel. Biztos lehetsz benne, hogy nincs ebben az országban senki, akinek ez érdekében áll és nem is fogják meglépni.

de tegyük fel, mégis bevezetnek egy 20%-os bérleti díj adót az ö5 éven túli bérletekre. A megállapodott bérleti díj legyen 100. A kifüggesztett 150. A 100 utáni adó 20 lenne, a 150 utáni 30. Tehát összességében, ha a gazda magára vállalja a megemelt bérlet miatti többletadó terhét akkor a bevezetés után is csak 100 helyett 110-et kell fizetnie - szerintem ez nem túl nagy ár ahhoz, hogy megkapjon 15 ha földet...

Ha van az előhaszonbérletre jogosultnak "több ezer ha"-ja a környéken, ráadásul sok bérlőtől, nem fog belemenni egy olyan kifüggesztésbe, amit a többi bérbeadó is lát, mert akkor nekik is fel fog merülni, hogy tőlük vajon miért nem ennyiért bérli a területet...

válasz #1728 hozzászólásra » | Lelkes kezdő :) küldte be 2014-04-17 07:35:28-kor
válasz #1727 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-04-17 07:20:02-kor
..MZ/X..

Válasz #1724. hozzászólásra

No, ha olvastad a törvényt akkor azt is láttad, hogy mi az előhaszonbérleti sorrend. Ennek a legelején van a minimum egy éve bejegyzett állattartó telep, aztán a második a volt haszonbérlő. Volt haszonbérlőnek az minősül aki az elmúlt egy évben bérelte a területet. Innentől lejátszott a meccs, ha nem vagy állattartó. A kifüggesztés nem licit, a kifüggesztett ajánlatban szereplő feltételeket fogadhatod el. A tulaj akkor választhat ha két azonos előhaszonbérleti rangon levő bérlő jelölt akad. Az már más tészta, hogy zsebbe ki mennyit csúsztat a tulajnak, hogy őt válassza.
A földhivatalban rossz embert kérdeztél, lövése nem volt a dologról. Mindezek mellett megpróbálhatod beadni az elfogadó nyilatkozatot, de nem fogsz sikerrel járni.
Esélyed akkor lehet, ha a tulajjal valahogy le tudod vetetni a kifüggesztést és a te nevedre olyan feltételekkel függesztitek ki amire más nem akar bejelentkezni. A korábbi bérlő még ekkor is ha akarja bejelentkezhet és elviheti előled, de kicsit több az esélyed mert te írod a feltételeket.

válasz #1726 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-04-17 07:11:13-kor
..MZ/X..

Válasz #1718. hozzászólásra

Novembertől tiéd a terület. A bérlőnek írj egy tértis levelet, hogy a továbbiakban nem kívánod neki kiadni a tulajdonrészed, magad szeretnéd művelni. Aztán vagy tiszta tarlót kérsz vissza, vagy hántottat, ezt már te tudod.

válasz #1725 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-04-17 07:08:47-kor
..MZ/X..

Válasz #1722. hozzászólásra

Ezt nem javaslom, ugyanis előbb-utóbb, valószínűleg előbb, adóztatni fogják a bérleti díjakat, és/vagy bevallás köteles lesz. Az pedig cumi a tulajnak.
MVH is mondogatja, hogy ellenőrizni fogják a szerződéseket és az irreálisan magas bérleti díjaknak utána is mennek.

válasz #1724 hozzászólásra » | Lelkes kezdő :) küldte be 2014-04-17 06:57:10-kor

Válasz #1720. hozzászólásra

Igen kérlek olvastam a földtörvényt.
Az itteni földhivatalban azt mondják, hogy ha ráigérsz az árra, akkor a földtulajdonos fog dönteni arról, hogy kinek fogja kiadni.

válasz #1723 hozzászólásra » | Wilde küldte be 2014-04-16 22:34:50-kor

Válasz #1718. hozzászólásra
Amíg le nem jár a bérleti szerződés semmi közöd a saját földedhez.Max a bérleti dijat kérheted.

válasz #1722 hozzászólásra » | Scipio küldte be 2014-04-16 22:33:47-kor

Írjatok magas bérleti díjat bele és akkor nem fog bejelentkezni.

válasz #1721 hozzászólásra » | ..MZ/X.. küldte be 2014-04-16 22:17:39-kor
..MZ/X..

Válasz #1719. hozzászólásra

Maradj lelkes és olvass földtörvényt.
Nincs esélyetek ellene. A volt haszonbérlő az első az előhaszonbérleti rangsorban, hiába akarsz érte többet adni, akkor sem tudod kibérelni.

válasz #1720 hozzászólásra » | csontii küldte be 2014-04-16 21:50:00-kor
válasz #1719 hozzászólásra » | Lelkes kezdő :) küldte be 2014-04-16 21:22:35-kor

Üdv Minden Kedves Fórumozónak!


Lenne egy kérdésem.

Van egy kifüggesztett haszonbérleti szerződés. Szeretném én kibérelni az adott földterületet, szerintetek milyen lehetőségeim vannak.

Még mielőtt mindenki fikázna, hogy de szemét vagyok egy pár adatot megosztanék.
Az aki ki akarja bérelni a földet az volt az előző bérlő is, de a földtulaj nem igazán van megelégedve vele.
A bérlő egy olyan ember akinek több ezer ha területe van. Több cég, spekuláslás stb.stb...
Nekünk jelenleg csak 28 ha földterületünk van és szeretnénk bőviteni.
A kérdéses terület 15,5 ha. Tehát neki csak egy csekély méretű terület ahhoz képest ami neki van, nekünk pedig komoly méretű föld gyarapodás lenne.
Előhaszonbérleti jogával akkor is élhet, ha én többet ajánlok a bérleti dijat illetően?

válasz #1718 hozzászólásra » | subikiss küldte be 2014-04-16 18:47:08-kor
subikiss

Üdv. Vásároltam tavaly osztatlanban egy darab földet, 2014. novemberében jár le a bérleti szerződése. Van valami akadálya, hogy már úgymond idén használatba vegyem, idén tavaszi vetésű lesz benn. Írjak a bérlőnek hogy megvettem és használni akarom?

válasz #1717 hozzászólásra » | subikiss küldte be 2014-04-16 18:36:01-kor
subikiss

Válasz #1697. hozzászólásra

Kaphatnék én is egyet ha nem gond? subikisskukaccitromail.hu

Köszönöm

válasz #1716 hozzászólásra » | Csobisz küldte be 2014-04-16 17:20:30-kor

Válasz #1715. hozzászólásra

Amennyiben van valakinek szívességi földhasználatra és földhasználati megállapodás mintája, nagyon megköszönném, ha küldene egyet az e-mail címemre:
boorj@citromail.hu

Előre is köszönettel.

válasz #1715 hozzászólásra » | nagyparaszt küldte be 2014-04-16 14:55:17-kor


Látom Te már kaptál "új" haszonbérleti szerződés mintát. Ha szépen megkérlek átküldöd nekem is, hogy boldoguljak.
Előre is köszönöm.

E-mail címem: zsuzsa.mail@gmail.com

válasz #1714 hozzászólásra » | janty küldte be 2014-04-16 09:26:19-kor

KÖSZÖNÖM ahszonbérleti szerződés mintát.

válasz #1713 hozzászólásra » | apuci küldte be 2014-04-15 21:26:01-kor
apuci

Válasz #1712. hozzászólásra
Akkor nem jött össze ,most meg nem érek rá!!

válasz #1712 hozzászólásra » | Norbi6330 küldte be 2014-04-15 21:23:45-kor

Válasz #1711. hozzászólásra

nem a fórum témához tartozik, de vetél trakit?

válasz #1710 hozzászólásra » | Norbi6330 küldte be 2014-04-15 21:11:34-kor

Válasz #1709. hozzászólásra

Köszi hogy elküldted nekem.smile winksmile rolleyes

válasz #1709 hozzászólásra » | apuci küldte be 2014-04-15 21:02:01-kor
apuci

Azért siker díjra számíthatok???smile biggrinsmile biggrinsmile biggrinsmile lolsmile lolsmile lol

válasz #1708 hozzászólásra » | janty küldte be 2014-04-15 16:28:49-kor

Jantos Tibor vagyok,teljesen pályakezdő.Amennyiben lehetséges énis kérnék egy ilyen haszonbérleti szerződés mintát.

válasz #1707 hozzászólásra » | Tóth Ferenc küldte be 2014-04-15 15:46:59-kor
Tóth Ferenc

Válasz #1697. hozzászólásra
Nekem is kellene szerződés minta.
Előre is köszönöm!
E-mail:ftoth@teleline.hu

válasz #1706 hozzászólásra » | Logan küldte be 2014-04-15 12:57:12-kor
Logan

Válasz #1697. hozzászólásra

Szeretnék kérni én is a haszonbérleti szerződésből. Előre is köszönöm.

serlogan84@gmail.com

válasz #1705 hozzászólásra » | lufis küldte be 2014-04-15 11:58:23-kor

Amennyiben van valakinek szívességi földhasználatra szerződése, nagyon megköszönném, ha küldene egyet az e-mail címemre:
lufis@freemail.hu

Előre is köszönettel smile smile

válasz #1704 hozzászólásra » | lufis küldte be 2014-04-15 11:50:29-kor

Én is kérnék szépen egy haszonbérleti szerződést ha lehet!

Előre is köszönettel!

lufis@freemail.hu

válasz #1703 hozzászólásra » | terjeki küldte be 2014-04-15 09:58:52-kor

Én is kérnék szépen ha lehet....
Köszi előre is.
Email: terjeki.gabor@c2.hu

válasz #1702 hozzászólásra » | UE-28 küldte be 2014-04-14 20:55:42-kor
UE-28

Válasz #1701. hozzászólásra

Még kérnék én is egyet az új haszonbérleti szerződésből, ha nem fogyott elsmile cool

gulybanracing@freemail.hu

Nagyon köszönöm!smile thumbupcool

válasz #1701 hozzászólásra » | apuci küldte be 2014-04-14 20:31:38-kor
apuci

Válasz #1699. hozzászólásra
Neked is küldtem! smile thumbupcool

válasz #1700 hozzászólásra » | Logan küldte be 2014-04-14 19:04:20-kor
Logan

Üdvözletem!

A szívességi földhasználatot ki kell függeszteni a hivatalba? Vagy csak elég a földhasználati bejelentőlapot bevinni a fh-ba?

válasz #1699 hozzászólásra » | LUK küldte be 2014-04-14 08:55:24-kor

Hali! Én is kérhetnék egy haszonbérleti szerződést amit a FH elfogad.
Segítségeteket előre is köszönöm.Cím: lukacs64@freemail.hu

válasz #1698 hozzászólásra » | Gergi03 küldte be 2014-04-13 21:23:42-kor
Gergi03

Az igaz, hogy a lejárat előtt meghosszabbított szerződést nem kell kifüggeszteni? és csak bevinni FH-ba, és ennyi?

válasz #1697 hozzászólásra » | apuci küldte be 2014-04-13 21:22:43-kor
apuci

Válasz #1696. hozzászólásra
Küldtem neked levelet!smile smilesmile smile

válasz #1696 hozzászólásra » | Norbi6330 küldte be 2014-04-12 22:27:43-kor

Hali ha van valakinek 1 jó bérleti szerződése (amit a fh mindenhol elfogad) elküldhetné nekem. email címem: norbertito@freemail.hu
előre is köszönöm norbi

válasz #1695 hozzászólásra » | csoppika küldte be 2014-04-11 10:30:50-kor
csoppika

Sziasztok! Van itt a faluban egy bérleti ajánlat kifüggesztve, egy ismerősé. Milyen nyomtatványt kell kitöltenem, hogy mint állattartó rá tudjak jelentkezni? (3 faluval arrébbról bejelentkezett rá valaki ismeretlen, mint állattartó , aki helyben lakónak minősül)
Honnan lehetne ilyen papírt szerezni? Itt valaki már ügyvédet emleget... Mert állítólag bonyolult.

válasz #1694 hozzászólásra » | pamko küldte be 2014-04-09 16:37:42-kor
pamko

Válasz #1693. hozzászólásra

itt az uj FT-ben,létezik egy,alhaszonbérleti dolog,ezt nézzétek meg, vmi ügyvéddel,vagy hozzáértővel

válasz #1693 hozzászólásra » | stabilan küldte be 2014-04-09 15:54:07-kor
stabilan

Kérdezni szeretnék testvéremnek érvényes bérleti szerződése van s átszeretném iratni a szerződést saját nevemre a földhivatalnál átírják vagy sok a macera??? köszi előrre is

válasz #1692 hozzászólásra » | Cs-Sz küldte be 2014-04-08 20:44:18-kor

Válasz #1690. hozzászólásra
A mindenkori tulaj vagy annak meghatalmazottja nem csak betekinthet, de némi pénzért másolatot is kérhet a FH-ban.

válasz #1691 hozzászólásra » | smart küldte be 2014-04-08 14:12:00-kor
smart

Válasz #1690. hozzászólásra

Jól meg kell gondolni, kivel kötünk szerződést!
Egyébként pedig a föld tulajdonosa bárkit meghatalmazhat arra, hogy a földhasználati szerződésbe betekintsen.

válasz #1690 hozzászólásra » | DAndrás küldte be 2014-04-08 13:32:36-kor

Köszönöm a válaszokat. A probléma "csak" annyi, hogy a földhasználati szerződésbe csak a föld tulajdonosa tekinthet bele. Namármost ha veszek egy földet amin van még majd 16 év használat, és tegyük fel a földhasználó előre kifizette a 20 év használatát ami nem valószínű de miért ne, akkor én mint új tulaj bukom 16 év földalapú támogatását mert azt az előző tulaj már jó esetben eltette és sajnos nem találja a bérleti szerződésnek azt a példányát ami nála volt.

Akkor most ilyen esetben mi smile nononovan!?!

válasz #1689 hozzászólásra » | smart küldte be 2014-04-08 12:52:42-kor
smart

Válasz #1687. hozzászólásra

Még ha sikerülne is a szerződést felmondani, újrakötni akkor sem lehetne !!!

Földforgalmi törvény:
A tulajdonszerzési jogosultság feltétele, hogy a szerző fél nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. (13. § (1) bekezdés)
13. § (4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony
a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és
b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.

 
 • következő »
Bejelentkezés
 
Programok

Gép- és

alkatrész

kereskedők,

gépgyártók ajánlatai: