Ein ländliches Paradies von über 1 Hektar im ruhigen Dorf Kisfalud, 25 Minuten von Sopron entfernt

99.900.000 HUF

Komitat Raab-Odenburg-Wieselburg, 9341 Kisfalud

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Beschreibung
20 Minuten von Sopron entfernt, in Kisfalud, steht ein ländliches Paradies / über 1 ha eingezäuntes Landgut im Landesinneren für autarkes Wohnen, Landwirtschaft, Pferdezucht, Erholung, Fischerei oder zur Errichtung einer Fabrik, eines Geländes, eines Kaufhauses oder Wohnparks zu einem günstigen Preis zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich besonders für den Bau eines Mehrgenerationenhauses, auch für ganze Familien, oder auch mehrerer Wohnhäuser oder Wohnungen! Die Bebaubarkeit liegt bei 30 %, d. h. es sind 4800 m² bebaubar. Gesunde Lebensmittelproduktion, Obst, Pipis, andere Tiere auf Anfrage, insgesamt ein ruhiges, sicheres Leben, Erziehung einer zukünftigen Generation mit gesundem Geist! Ältere Menschen sollten nicht in den heutigen schrecklichen Sozialheimen verkümmern müssen! Das 1,06 Hektar / 10.652 m² große Grundstück ist topographisch in zwei Nummern unterteilt. Eine ist 800 m² groß, die andere 9.852 m². Normale Bevölkerung, Sicherheit, Stille, Ruhe! Das Grundstück kann in bis zu 11 Baugrundstücke + Straße unterteilt werden. Das Anwesen hat auch Esskastanienbäume, Walnussbäume und neu gepflanzte alte Obstbäume. Es gibt 300 Pflanzen vieler Sorten, 4–5 Jahre alte widerstandsfähige Tafeltrauben und widerstandsfähige, nicht gespritzte Weintrauben (Pölöskei Muscat, Medina, Bianka, Japanische Izabella, Néró…). Mehr als 60 Rosenbüsche gedeihen auf dem Anwesen. Die 120 Leyland-Zedern nehmen eine immer prächtigere Form an. Die gemähten Teile, gemischt mit Weißklee, bilden ein schönes Grün. Der Goldkronenwert des Landes ist außergewöhnlich: 55 AK/ha. Der Garten wird auf der Rückseite 200 m vom Fluss Kis-Rába begleitet. 1 kg Döbel, Karpfen, Hecht… Angelmöglichkeiten. Asphalt, ruhige Straße. Wasser, Abwasser, 230 V, 380 V im Innenbereich. Das Gas ist vor dem Tor. Neben dem Wasserwerk gibt es auch eine Brauchwasserversorgung, und die 13 an das Netz angeschlossenen Solarmodule erzeugen jährlich mindestens 3000 kW kostenlosen Strom. Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer sehr sparsamen Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Das 65–70 m² große Wohngebäude im landwirtschaftlichen Stil kann noch um viele hundert Quadratmeter erweitert werden. Nebengebäude (drei Garagen und ein großer Abstellraum mit insgesamt 65 m², Keller 30 m²), ein Hühnerstall, ein Schweinestall und eine Räucherei gehören ebenfalls zum Angebot. Im Garten befindet sich ein 15 Kubikmeter großer Fischteich. Im Dorf gibt es einen Wildpark und eine ruhige Fabrik. Sopron ist über die Autobahn in 20–25 Minuten zu erreichen.