25 minut od Soprona, v mirni vasi Kisfalud, več kot 1 hektar podeželskega raja

99.900.000 HUF

Győr-Moson-Sopron okraja, 9341 Kisfalud

Skupna raba:

10

Opis
20 minut od Soprona, v Kisfaludu, podeželski raj / več kot 1 ha zemljišča, ograjenega, za samozadostno stanovanje, kmetovanje, rejo konj, rekreacijo, ribolov ali za tovarno, tovarno, trgovino, stanovanjski park za prodajo po razumni ceni.

Nepremičnina je še posebej primerna za večgeneracijsko, tudi z vključitvijo celotne družine, tudi za gradnjo več hiš, stanovanj! Gradbena zmogljivost je 30 %, kar pomeni, da je mogoče zgraditi 4800 kvadratnih metrov. Pridelava zdrave hrane, sadja, piščancev, drugih živali po potrebi, na splošno mirno, varno življenje, vzgoja prihodnjih generacij z zdravim duhom! Starejšim ne bi smelo biti treba usihati v današnjih grozljivih socialnih domovih!

1,06 hektarja veliko zemljišče, razdeljeno na dve parceli, meri 10 652 kvadratnih metrov. Ena meri 800 m2, druga 9 852 m2. Normalna poseljenost, varnost, mir in tišina!
Parcelo je mogoče razdeliti na največ 11 gradbenih parcel + cesta.
Na zemljišču so tudi kostanjeva drevesa, orehi, na novo posajena stara sadna drevesa.
Številne sorte odpornega 4-5-letnega namiznega grozdja in odpornega vinskega grozdja, ki ne potrebujejo škropljenja (Pölöskei muškat, Medina, Bianka, japonska Izabella, Nero ...). 300 kapitala. Na posestvu je več kot 60 dreves vrtnic. 120 leylandskih cedrov postaja vse bolj veličastnih. Posekani deli so dobro zeleni, pomešani z belo deteljo.
Vrednost zlate krone zemljišča je izjemna: 55 AK/ha.
Vrt na hrbtni strani v dolžini 200 m obdaja reka Mala Raba. 1 kg skuše, krapa, ščuke ... možnosti ribolova.
Asfaltirana, mirna ulica. Voda, kanalizacija, 230 V, 380 V znotraj. Plin pri vratih.
Poleg komunalnega voda je na voljo tudi hišni vodovod, na omrežje pa je priključena elektrarna s 13 sončnimi paneli z letno min. 3000 kW brezplačne električne energije. Stanovanje je opremljeno s sodobno klimatsko napravo za hlajenje-ogrevanje s toplotno črpalko z zelo majhno porabo.
Stanovanje v kmetijskem slogu s površino 65-70 kvadratnih metrov je mogoče razširiti za več sto kvadratnih metrov.
Gospodarska poslopja (3 garaže in velika shramba v skupni velikosti 65 m², klet 30 m²) ter kokošnjak in svinjak, kurilnica.
Na vrtu je tudi 15 kubičnih metrov velik ribnik.
V vasi je lovski park, mirna kmetija.
Po avtocesti Sopron 20-25 min.