Hirdetés
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Búza termény felvásárlási árak új
- Bérmunka tarifák szántóföldön! új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Adózás új
- Napraforgó gyomirtás új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Szója termesztése új
Cikkajánló
Megszületett az EU Tanács végleges döntése az EU közös agrárpolitikájának felülvizsgálatáról
A rendelet a kihirdetését követően azonnal hatályba lép.
3401 hozzászólás
Válasz arvaiz1969 #1750. hozzászólására
Nem ismerem a területet, nem vagyok szomszéd, de a 70-80 ezer Forint tisztességes bérleti díj
Válasz ..MZ/X.. #1748. hozzászólására
Szia! A fiatal gazdának az ajánlata még mindig áll! Van több környékbeli gazda is aki megadja érte a 80.000 Ft-ot, csak senki nem akarja kifüggesztetni. Mindenki a feles bérletre, vagy közös művelésű szerződést akar kötni, hogy senki ne tudjon keresztbe tenni.Szóval nem akarnak konkurenciát! Illetve van olyan nagy gazda is akinek több száz hektár földje van, korrekt árnak tartja az általunk kért 80.000 Ft-ot, sőt a bérleti díjat előre kifizeti és az 5 éves szerződés is megfelelő, sőt a kifüggesztést is megcsinálja, de nem akar szomszédos gazdákkal rivalizálni. Egyenlőre azt mondta felveszi a kapcsolatot a szomszédos gazdákkal. Épp a mai napon is volt egy komoly érdeklődő, aki egyáltalán nem tartja soknak a 80.000 Ft-ot. Egyébként miért nem lehet használni a lineárt? Ha nem adnak öntözővizet, akkor nem engedem át a területemen a lineárt. Ha én nem kapok vizet, akkor senki sem kap! Visszatérve a fiatal gazdára, Ő még mindig a potenciális bérlők között van számon tartva, de jobban örülnénk, ha a területet helybéli gazdák művelnék meg.
Úgy gondolom a szomszédos gazdáknak a föld bérlet egyenlőre nem sürgős, majd csak akkor lesz az, ha betakarították a csemegekukoricát és előkészítenék a földet az őszi vetéshez. Na majd akkor fognak kapkodni! Azért írtam ismét ide a fórumra, mert azt hallottam a Lineáros területek bérleti díja jóval magasabb az öntözésre nem alkalmas területektől. Úgy hallottam nem ritka a 100.000 Ft / hektáronkénti bérleti díj sem. Ennek akarnék utána járni. Hol mennyiért béreltek Lineáros területet? A válaszoktól függetlenül az említett földnek a bérleti díja nem változik, tehát 80.000 Ft-ot szeretnénk érte kapni. Csak érdekességként az eddigi bérlő 19.000 Ft/hektár fizetett, a mostani ajánlata 40.000 Ft / hektár. Egy szomszédos gazda 70.000 Ft / hektárt kínál, van legalább 5-6 gazda aki megadja a 80.000 Ft-ot csak ne legyen a terület kifüggesztve. Mink úgy szeretnénk a földet meghirdetni, hogy ki legyen függesztve 80.000 Ft-ért. Szerintünk teljesen reális amit szeretnénk.
Válasz ..MZ/X.. #1748. hozzászólására
Megtermett neki 22 mázsa, és bánatában megfonta azt a bizonyos másfél méter kötelet.
Válasz arvaiz1969 #1747. hozzászólására
Hol van a 20q/ha-t fizető fiatal gazdád? Oda kell neki adni ennyiért!
Kié a lineár? Mert hiába van alatta ha nem lehet használni.
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék, hogy egy 10 hektáros 122 aranykoronás LINEÁR öntözőberendezés alatti földterületnek mennyi a bérleti díja. Ki mennyit fizet érte hektáronként? Illetve mennyit adna érte? Csak azért kérdem mert volna Kuncsorbán 10 hektár föld amit 2019 évben bérbe adnánk 5 évre. A föld helyrajzi száma 021/6 . Jelenleg csemegekukorica van benne. Aratás után lehet előkészíteni a földet.
Köszönöm válaszotokat! Üdv.: Zoli
Válasz mbabu16 #1745. hozzászólására
Én is 100 körül tartanám reálisnak. Majd meglátjuk.
Válasz ND #1744. hozzászólására
Én tőlem a tulajok a termés negyedét kiharcolták eddig,jövőre adok 100 ezret/ ha, ha jó jó ha nem csinálja ő.
Sziasztok
Szőlő bérleti díjat tudna mondani vki?
Első sorban Hegyalján.
Köszi
Tisztelt Fórumozók!
Érdeklődnék, hogy mennyi lehet 10 ha szántó bérleti díja Mezőberény környékén?
Figyelj. Azért nem mindegy h egy nyugat zalai agyag ami vadkáros is. Vagy egy dél kelet zalai majdnem homok....
Nem egy egy faluban van a külömbség..
Válasz mate21 #1740. hozzászólására
Mert a falu egyik végétől a másikig nagy a különbség :D - nagyon szakértő vagy
Válasz Zsuzsannaszebenyi #1739. hozzászólására
Attól függ merre van. Melyik falu, megye melyik része. :)
Zala megyében, 1,5 ha szántónak mennyi a bérleti díja? Köszönöm
Sziasztok!
Hajdú-bihar megyében, 22 ak értékű földért mennyi bérleti dijat lehet kérni? Homokos földről van szó.
Eddig ak/tengeri kilógrammban fizettek.
Szia! Szántónak van nyilvántartva, már van rá de köszi szépen :)
Válasz cece19 #1735. hozzászólására
Szia! Cecén van az a föld? Szántó? Rét? Kaszáló? Ak? Kicsit adj több dolgot meg. Lehet tudok bérlőt is rá.
Sziasztok. Lenne egy földem, amit kiadnék bérbe 1400 öl és 7000 m2 nem sokkal több, Fejér megyében van. Ezért a földért mennyit kérhetek ha bérbe adom ?
Válasz sutib #1727. hozzászólására
Ez a cserés dolog már nem teljesen így működik. A cserének arányosnak és "értelmesnek" kell lennie. Itt Fejérben ilyesmit nem igen engednek már.
A zártkert megvételének ügyvédi költsége +6600 Ft a bejegyzésért a földhivatalnak, a föld visszaminősítése azt hiszem húszezer, +6600 a bejegyzés díja, csereszerződés ügyvédi díja + 2x6600 a bejegyzés díja, majd a csere után megmaradt föld adásvételének ügyvédi díja, +6600 a bejegyzés díja, valamint a zártkert vagyonszerzési illetéke. Azt hiszem nagyjából ennyi
Válasz ekecs82 #1731. hozzászólására
Sajnos nem tudom!
Válasz apuci #1730. hozzászólására
Köszönöm,de az előző hozzászólásokra tekintettel egy az egyben cserélhető lenne?
Válasz ekecs82 #1729. hozzászólására
3.osztályú 3742m2 és 9.77ak értékű
Válasz ekecs82 #1728. hozzászólására
Még valami.Ez mit jelent?
x település
zártkert HRSZ: 123
az ingatlan adatai:
alrészlet adatok
jel.müv.ág (kivett) min.o. ha,m2 kat.jöv./AK
szántó 3 3742 9.77
Válasz sutib #1727. hozzászólására
Köszönöm a tanácsodat. Elsősorban az elővásárlás kijátszása,meg az irdatlan sok idő elkerülése lenne a cél.Meg az,hogy biztos legyek benne ,hogy az enyém lesz. Ha tuti lenne a dolog így akkor nekiállhatnék a ház felújításának. Szerinted ez így mennyi idő és pénz lenne?
Akkor elvileg működhet, a kivett zártkertet megveheted, majd újra termőföldé kell minősíteni a földhivatalban és utána elcserélheted. Ez az egész/adásvételek, visszaminősítés, csere/ nem kevés pénzbe kerül, de elvileg megoldható. Azt javaslom keress egy hozzáértő ügyvédet.
Válasz sutib #1725. hozzászólására
Holnap megyek. Itt van előttem a formanyomtatvány,csak pénteken nem volt ott a bizonyítványom azért nem tudták megcsinálni. Az eladó 1992-től tulaja ennek a területnek,de területalapút vesz fel rá,gondolom ő is földműves. Ezt a cserét említették a földhivatalban csak most tudtam meg ,hogy a páromnak vannak kisebb földjei ott. Gondolom először meg kellene vennem tőle (kivett zártkert),aztán mehetne a csere? Erről írhatnál mert nem igazán tudom,hogy megy ez.
Földhivatalnál be vagy jegyezve a földműves nyilvántartásba?
Válasz sutib #1722. hozzászólására
Holnaptól földműves vagyok. Egyébként méhészkedek eddig nem kellett föld azért nincs a nevemen.
Válasz sutib #1719. hozzászólására
Ez működhet ha vennék egy zártkerti ingatlant a településen? Ha jól tudom akkor a kivett zártkertet nem kell kifüggeszteni? A páromnak van ott egy ilyen területe.
Akkor ezek szerint nem vagy bejegyzett földműves sem, akkor bérelni sem bérelhetsz, de nem is vehetsz 1 ha fölött termőföldet
Válasz sutib #1719. hozzászólására
De nekem nincs semmi föld a nevemen.
Válasz broll79 #1718. hozzászólására
Hát ez az. Ez a terv de ezt is ki kell függeszteni,és akkor tuti lecsap rá az illető. Ezért kellene valahogy kijátszani,hogy elővásárlási jogot szerezzek.
Cseréld be magad a megvásárolni kívánt földekbe/pld. egy aranykoronával/, majd miután a cserét jóváhagyta a megyei földhivatal, egy adásvételi szerződéssel - mint társtulajdonos- megszünteted a tulajdonközösséget. Ez akkor működik, ha a másik fél is bejegyzett földműves, vagy ha nem, akkor 2013 előtt szerezte a kérdéses földeket. Két lépésben ugyan, de kikerülöd az elővásárlási jogot
Válasz ekecs82 #1717. hozzászólására
Vedd meg először a házat, majd mikor a neveden van, akkor a szántót
Köszönöm. Akkor máshogy fogalmazom meg. Lenne egy külterületi ingatlan lakóházzal amit a barátom adna el. Szántó is tartozik hozzá ezért ki kell függeszteni (2 hektár,plusz még egy hektár másik helyrajzi számon). Ő mindenképpen nekem adná el. Viszont én nem azon a településen lakom,de 20 km-en belül,földműves vagyok,állattartó. A földjeit ő használta idáig. Valahogy elővásárlási jogot kellene szereznem.Ajánlották a földhivatalban,hogy jelentkezzek be hozzá lakcímre,meg kössünk egy használati megállapodást a területre és vigyem oda a méheimet.Az a gáz,hogy van a településen egy lakos aki minden csip-csup szar területet megvesz,de ő nem szomszéd. Szóval valahogy meg kellene ezt az elővásárlási jogot bótolni.
Válasz ekecs82 #1715. hozzászólására
3 év
Üdv mindenkinek!
Érdeklődnék hátha tud valaki abban segíteni, mennyi ideig kell bérelni egy szántóföldet,hogy élhessek az elővásárlási jogommal? pl.ha most írnánk haszonbérleti szerződést azt ki kellene függeszteni,majd ha nem lenne rám licitáló akkor ősszel-télen meg is vehetném a földet? És,ha mondjuk 300.000 huf lenne a bérleti díj az egy hektárra szerintetek kibérelné valaki előlem? Tudom,hogy ez nem korrekt ,de mindenképpen kellene az az egy hektár.
Válasz D-032-a #1699. hozzászólására
A "mérnök Úr" kezdetet leszámítva meglepően nem is sértő a leveled. Persze cinikusnak cinikus, de ugye...
Köszönjük a minden jót!
Válasz D-032-a #1701. hozzászólására
Nem írtam, hogy ki kevesellte, csak azt, hogy milyen ajánlatok voltak. Három helyi gazda úgyhogy semmi gond nálam a lokálpatriotizmussal.
Válasz Garo #1705. hozzászólására
120-150-ért már meggondolandó lenne inkább pecázni(lenne miből a csónakmotort tankolni), mint hobbizni itt a földeken...
Ugye most lenne miből, de nincs idő, vagy nem lenne miből, de lenne idő...
Válasz rongyos #1707. hozzászólására
Hát pontosan erre a megállapításra jutottam én is!!
Válasz Garo #1700. hozzászólására
Válasz rongyos #1707. hozzászólására
Nem túl irigylésre méltó ez a helyzet. Sem földár, sem bérleti díj szempontjából.
Válasz rongyos #1707. hozzászólására
Ott az a piaci ár.
Itt, ahol öt év átlagában 0 Ft a haszon itt kevesebb a piaci ár.
Aki figyelmen kivűl hagyja a piaci árat, az előbb utóbb rosszul jár.
Válasz Garo #1705. hozzászólására
Jól megy ott a bicikli...ha felénk lenne ilyen Joe bácsi, azonnal befejezném és adnám neki ....:) 10 évre
Válasz D-032-a #1699. hozzászólására
Válasz Wilde #1704. hozzászólására
100-tól 150-ig. Amint látod nem egy város van megjelölve, de csak olyan helyen keresünk ahol már van földünk, idegen helyre nem megyünk. Van olyan rész ahol a 150 sajnos reális ár új bérletekre, nyilván a most lejáró 10 éves szerződések nem ennyivel voltak kötve, de nem is fogják meghosszabbítani ezalatt.
Azt is elhiheted nekem, hogy nem mi találtuk ki ezt az árat.
Mi sem vagyunk ellensége a saját pénztárcánknak, de nem is akarunk senkit átverni azzal, hogy 100ért kibéreljük, holott 5 másik fizetne érte 150et, szóval követjük az árakat.
Válasz Garo #1703. hozzászólására
nem tudom mennyire általános arra a 150000/ha bérleti díj.akinek ennél kevesebb a bérletije annak elgondolkodtató az ajánlat.akkor ez nem ráigéret?,?szóval innen indultam ki
Válasz Wilde #1702. hozzászólására
Üdv!
Ezt nem tudom miből szűrted le.
Soha egyetlen már kifüggesztett földre se jelentkeztünk rá. Még csak olyanra se ígértünk rá, amire össz-vissz szóbeli megállapodás volt.
Viszont, ha pl hirdetésem által 15-20 km-en belül megkeres valaki azzal, hogy lejár a bérleti szerződése és nem kíván hosszabbítani, akkor teszek egy ajánlatot.
Azt se felejtsük el, hogy annak is megvan az oka, ha a tulaj új bérlőt keres. Vagy valóban kevés a bérleti díj vagy a tulaj igényei túl magasak.
Ha az előbbi és a bérlő nem kíván többet fizetni akkor szabad a pálya.
Válasz Garo #1700. hozzászólására
szia.garo te ott a környékeden sok kilóméteres körzetben ráigérsz bárkire ??teljesen mindegy ki a volt bérlő,semmi sem okoz problémát???