Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Egy kérdésem lenne hozzátok, hátha tud valaki segíteni. Szerintetek mennyi lehet a reális bérleti díj Hatvan térségében átlag 21 AK- ás földre? A tulaj 100 ezer/ha-t akar, de én sokallom. Köszönöm a válaszokat előre is!
Én is volt,hogy visszaadtam mert a végén még egy fél disznót is akart a tulaj mert milyen jól bejött a siló szerinte.A nagy tudású összekeverte a kukorica kényszerkaszálást a silózással.Az élősködő kifejezésen meg nem tudok változtatni mert ez az igazság MINDEN TÉREN! Akkor amikor a parazita irodista kiküldi a halott apámnak a büntető csekket akkor ez csak erősödik bennem nem tudok mit tenni.VÉRSZÍVÓK!
Válasz nagypistivagyok2 #1432. hozzászólására
több esetben visszaadtam földet ha a tulajjal elszaladt a ló.pereskedni hogy dúrhassam a más földjét,ugyan dehogy,szórakoztasson mást. az élősködő életmód kifejezés olvastán sokan félrenyeltek kis honunkban,telitalálat.PERSZE NEM CSAK MEZŐGAZDASÁG VAN A VILÁGON!
hát szomorú ez...az igaz...
de ha megnézünk egy évet jani 1-től dec. 31 ig...mi történik??
* januárban....ránk öntenek egy rakat új jogszabályt...
* februárban agromash expo..ott aztána marketing szele lök hátra mindenkit..a háttérüzletágak harsogjál: vegyél..vegyél..vegyél....bankok, : adunk..adunk adunk...aztán mindenféle hókuszpókusz fesztivál..prega..meg stb.
* március-----május....támogatásigánylés...minden szép és jó...előzetes kontroll..szoftver ujjítások..ki rajzol ráém..ki nem....
* június..3o...hol a lóvé???? de a média a köz és a kereskedelmi csináéja a hangulatot ellenünk, hogy több száz milliárd vándorol a paraszt zsbébe...a proli meg meg tudna folytani egy kanál vízbe..és megfogadja hpgy inkább t.cos csirkét eszik..csak rühelli hallani, hogy "támogatást2 kapunk...
* július: aratás.....aztán akik üvöltöztek ( NAK, FM, MVH, bankklaszter) , hogy így húzóágazat..úgy stabil jövedelem..azok kussban...mikor bedől a piac....
* augusztus..szántóföldi gépbemutatók özöne...ezért lesz jó azért lesz jó...
* szeptember: fajtamustra...laboratóriumi körülmények között kisparcellákon...kamu hegyek...
* október: nyomott áron kisöprik a maradék kalászost, mert nem fér be a kukorica...közraktárokról szó sincs...
* November: jön esetleg lóvé...össze-vissza...óriásplakátokon számolja a paraszt a kukoricatábla szélén a 2o ezreseket....
* december...: csendes éj...búfelejtőnek némi pálinka...:(
Hidd el kolléga én sem szórakozásból járok a törvényszékekre, de ha csorba esik az igazságérzetemen nem hagyom magam.
Nem vallom magam jogásznak!! Én sem az állam és jogtudományi karon kezdtem még a múlt században. katonai főiskolát végeztem, aztán húztam jogra - szülői b.szogatás miatt..s de folyton támadtak azzal, hogy miért akarok én földdel foglalkozni...??
jahh..mert láttam, hogya TSZ elnök sír ríí..hogy ebből nem lehet megélni, de a 3. lakást vette már a fővárosban..kicsit gyanús volt...
42 éves koromra elvégeztem levelezőn az agrárt is...úgyhogy parasztnak jogász vagyok..jogásznak paraszt..mittudom én..nem is érdekel...most éppen erdészeti kurzus felé leskelődöm.
Én szívesen segítek bárkinek, ha valakinek kérdése van..az írjon privátban..na nem feltétlenül szeretnék a lövészzászlóalj páncélelhárító tűzrendszeréről szemináriumot tartani..:D inkább az aktuális piaci viszonyokat elemzem hajnalonta..és elég borúlátó vagyok a 2020 utáni időszakkal kapcsolatban....:(
Lássuk be...jól át vagyunk verve..vidékfejlesztés címén..és manapság nem azon múlik egy gazdálkodási év eredménye, hogy ki mennyire meríti bele az x aranykoronás földbe azt a tetves ekét, hanem, hogy miként tud ebben a mocsárban az ösvényen maradni...halálra vagyunk ítélve..kérdés mikor kapcsolja le az utolsó Magyar Paraszt..maga mögött a villanyt...és ne legyen senkinek illúziója, hogy túléli a vidék ezt a rohadt neokapitalista rendszert..mert nem fogja! De ne legyen igazam!!
És támadjon fel hamvaiból az a világ, amit még nekem is volt szerencsém megismerni..miközben húztuk kis kocsival a csarnokba a tejet....azon kár agyalni mi volt régen...az már történelem.
Válasz vén cigány #1435. hozzászólására:Legyetek tigrisek, ha más hiéna...." a paraszt ember a történelem során volt már mindkettő de legtöbbször csak fal melyet egész nap építget hogy éjszaka lerombolhassák s ez így megy az idő kerekén mert mi van akkor semmi megpróbálod össze kaparni a maradékot (biztosítás) vagy tárcsázol s készülsz a jövő évre hogy még mennyi bosszúság lesz nem tudhatod de bízol magadban s nyomod a gombot hogy jövőre is oda állhasson az egér egy csikkel a kezében. Ezért volt más az átkos Horty-Komunista rendszer mert akkor néhányat kivéve össze tudtak fogni együtt tudtak érezni mert volt bennük valami amit e-röpke 20-25 év alatt sikerült kisöpörni a Magyar embernek a gondolkodás módjából hogy most ez a fogyasztói társadalom velejárója vagy sem majd eldöntik a politológusok vagy a történészek de ennek nem lesz jó vége az biztos
Válasz rongyos #1433. hozzászólására: ilyen sokat jársz a bíróságra hogy naprakész vagy a jogszabály meg a törvény végrehajtási rendelet stb. alkalmazhatóságával tudod van felénk egy régi mondás aki mindig pöröl azt többet veszít a réven mint a vámon előbb utóbb de ha te jogász végzettségű vagy akkor más mert akkor te is azok közé tartozol akik annak örülnek minél átláthatatlanabb egy rendelkezés s minél több van annál jobb mert én naiv termelőként Sőt Magyar állampolgárként jobban szeretem míg kevesebb volt mondjuk úgy 1989 ig mert azóta két típusú ember tud érvényesülni ebben az országban az egyik a törvény alkotó politikus a másik a bírósági úton megtámadó ügyvéd s mindkettőt mi fizetjük abból amit ad a föld amit tudással kitartással nem elsősorban a vállalással nélkülözéssel stb.és ilyenkor ugrik be a kép a reklámból hogy,MIÉRT?????
Igazad van! én is be szoktam perelni földhivatalt, MVH-t, erdészeti hatóságot stb....
A pökhendi ügyintéző meg úgy beszarik, mikor meglengetem neki a visszaélését, hogy a munkája elvesztése mellett ( szakmai dilettantizmus ) még büntetőjogi felelőssége is van, hogy hófehéren szokott makogni...
de járt már így nagyképű új tulajdonos is...és a bíróságon az nem érv..hogy húúzon a földjéről a bérlő, mert neki már úgyis "sok" pénze van..és én is meg akarok gazdagodni...mert látom, hogy ő mennyit keres...meg így szoktuk..meg úgy szoktuk...körbe fogják röhögni, ha hülye volt...
és nincs olyan hogy attól keljen félni, hogy FELJELENTENEK...nincs feljelentés!!!! Az csak büntető ügyben van...de ha híreszteli rólam, hogy bitorlom a vagyonát, holott belépett vevőként egy kötelembe, még rágalmazásért ő felelhet...aztán jöhet neki a nem vagyoni kártérítés..amít fizethet...és örüljön, hogy lesz miből..pl. a bérleti díjból...egy szó mint száz!!! Legyetek tigrisek, ha más hiéna....
Az ingyencirkuszra azért is érdemes beülni mert sok esetben (az enyéimben is) a tisztelt hatóságok(más ügyekben is) akik előtte kőkemény érvekkel bizonygatták(határozatok),hogy az ügyfél bűnös és meg kell büntetni jó pár millióval,a bírósági tárgyaláson meg sem jelennek,meg sem indokolják, csak nagy gusztustalan lapítás jellemzi őket olyan igazi zsizsikes.Azt hiszik hogy mindenki hülye főleg a MAGYAR PARASZT.Azt amikor nekik megy valaki keményen mint én akkor meg lapítanak ezek a senkiháziak. A tényállás tisztázás kötelezettségeiknek általában nem tesznek eleget,és elveszítik a pert.De ez sem érdekli őket a lényeg az hogy az élősködő(parazita)életformájukat meg tudják őrizni a nyakunkon,hiszen mindent mi a NÉP fizetünk.Hogy is mondták anno "ahol a haszon ott a haza"ERRŐL ENNYIT.
Válasz rongyos #1429. hozzászólására
igen egyetértek,valóban érdemes egynémely ingyencirkuszra beülni, a decens, fölvett pózok hamar szertefoszlanak mikor kiderül hogy a tulaj-tulaj a bérlő-bérlő csak.indok kell és nem csak a bérlet ugorhat hanem a későbbiekre is kihatással lehet/nem éri meg/.meg kell egyezni a kollégának vagy hagyni a fenébe a területet.én utóbbit javasolnám.
KÁR..ÉS ELMARADT HASZON..és az, hogy valaki nem volt olyan körültekintő, hogy a szerződéskötésének ( pl. földvétel, hagyatéki eljárásban az osztályos egyezség stb ) minden lényeges elemére kitérjen, az az ő baja....
Azokat a kérdéseket amelyekre nem terjed ki a földtörvény. Az egyéb jogszabályok hivatottak szolgálni. Pl. PTK....nézz utána a dologi és a kötelmi jogi - a kártérítések ebből származnak részének!
De akkor forduljunk meg a lovon kicsit....kibérel Józsi 3oo hektár földet 10 évre, felvesz pl. beruházási hitelt...létesít 4 munkahelyet...alapít egy céget...megpályáz a kincstárnál PL. AKG programot vagy NTB projektet ( ezek 5 évre szólnak ) ....3 évig csinálja...beindul a bolt...és jön a Béle, hogy Józsi húzzz a bánatba mert én szeretném csinálni, megvettem a földet....igaz tudtam, hogy terhelten veszem meg...tudtam hogy 7 éved még vissza van...de gondoltam úgy felemelem a bérleti díjat, hogy megzöldül a fejed...
u.i.: Nem a jogszabályokat kell csak olvasgatni..hanem a BH ( bírósági határozatokat és a Kúria döntéseit,. elvi határozatait is célszerű )....na ott vannak érdekességek! Meg hát el kell menni tárgylásra, ha érdekel ilyen jellegű dolog..a neten fent van minden bíróság tárgyalási jegyzéke..hallgatóságnak be lehet ülni..ingyen szemináriumra...
Nem bántásként, írom, de van kötve egy földbérleti szerződés és a bérlő pontosan tudja, hogy alatta van a piaci áraknak, mivel a szerződés kötéskor a bérbeadó nem volt elég körültekintő.
Ilyenkor a bérlő röhög a markába és végül hoppon marad és siránkozik, hogy a lejárat után más kapja földet.
Ha pattog a tulajdonos, gondolkodás nélkül vissza adnám a földjét. Mivel engem úgy neveltek, hogy a magántulajdon szent és sérthetetlen és ezt senkitől sem szabad elvenni.
Bocsánat, de lehet Te is tévedésben vagy.
Egyrészről 60 napot tudok felmondásra, de ez most kevésbé lényeges, hiszen nem mondták fel a szerződést...
A másik dolog, nem tudom tudod e, hogy az ország melyik részéről írok?
Nyilván ez sem elhanyagolható...
A felső határ annyi, amennyit megadnak érte, és ezzel együtt nyereséges tud lenni a vállalkozás, hiszen legtöbben mégis azért a rohadt pénzért izzadunk.
Most már szerencsére ki tudnám fizetni a 2700 ft/AK- t is mert nem nyaralni megyek a földből befolyt pénzből sőt Navarára sem költöm.
Csak tudod mikor helyben is ennyi az ÁTLAGOS elfogadott, sőt a tulaj mikor az elején nagy haverkodva elhivott hogy beszeljunk akkor azt mondta ő is annyiért bérel.
Ha megfordítjuk a dolgot, és mondjuk Te nem vagy abban a szerencsés helyzetben, hogy a saját tulajdonodat műveld, és azt mondaná a tulaj, hogy mostantól adj nekem 3x annyit mondván határ a csillagos ég, Te abbahagynád vagy jogi utra terelve érvényesítenéd az igazadat ( szerződés)?
"Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!..."
Te állítólag jogvégzett ember vagy, akkor ne írjál itt marhaságot, olvasd ez az idevágó jogszabályt!!
Szerintem Te totál tévedésben vagy.
Az örökös, miután a nevére került egy bizonyos határidőig (talán 60-90 nap) indoklás nélkül felmondhatja a szerződést. Persze a mezei leltárt fel kell venni és amit költöttél a földre az téged illet.
A földbérleti díj 2700-nál kezdődik és határ a csillagos ég. Aki nem tudja vagy akarja ezt kifizetni az hagyja abba abba a fölbérlést.
Mindig körültekintően kell eljárni ,,volt eset mikor vettem 2.7 ha földet közvetlen mellettem eltelt a 60 nap kifüggesztés és ezután még fél év és nem történt semmi az eladó már türelmetlen volt mert kellett volna neki nagyon a pénz ,Van egy bizottság ami ellenjegyzi a földügyleteket és ők mondják rá az áment :-)kiderült a bizottság elnökének is nagyon kellett volna a föld de viszont nem volt közvetlen szomszéd viszont mikor trágyázták a földjeit csak ezen a 2.7 ha földön keresztül tudtak bejárni elkezdtek szopatni,hogy soha sem lesz az enyém a föld mert ha törvényileg hiába van elővásárlási jogom baszhatom az egészet 1.5 évig ment a szopatás aztán felajánlotta,hogy cseréljünk ad a 2.7 ha helyett 3.1 ha földet 500 méterre arrébb .Megtanultam azóta a leckét a fideszes nagy urakkal szemben nincs mit tenni vagy behódol az ember vagy kiszopatják,,,
Válasz UE-28 #1420. hozzászólására
nem biztatnák senkit a pereskedésre inkább meg kell egyezni.a támogatásokhoz való hozzájutás és a termelésbiztonság fokozatosan megrendülni látszik.kis embert-gazdaságot ne tedd ki herce-hurcának egy darab koszvadt földért.az őstermelőség kivezetése + integrátori törvény sok kockás füzetben matekoló termelőnek átformálja a világnézetét. a jogállamiságot hagyjuk,a bérlőt le lehet választani a földről,kérdés érdemes-e,lehet csak a szipolyozás mértékét óhajtja növelni a tulaj.
Én nem paráznék a te helyedben. Lehetett volna a jelenlegi tulajdonos annyira körültekintő, hogy megnézze, milyen terhekkel veszi meg az adott területet.
Velem is előfordult már, hogy az új tulajdonos ki akart fúrni..valljuk be mindenkinek arra a rohadt támogatásra fáj a foga...
Mondtam neki semmi gond, a dologbérlet úgy működik, legyen az gép vagy ingatlan, hogy ha egyoldalúan felmondja valaki akkor viselje annak a kockázatát. Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!...
egyből lehervadt. Mert igenis az ember számol ezzel a termelőeszközzel az adott üzleti ciklusban. Olyan nincs hogy böffent valamit a TV hogy a gazdák ennyi és annyi pénzt kaptak..akkor már ugrik is a tulajdonos a bérlő nyakának.
Mondtam neki, hogy bérelek én ipari telephelyet is, de onnan sem tudtak kirakni....vadabb kötbérigényt virítottam be...de tényleg bíróságra kell menni...mert ott azért józanabbul lehet tárgyalni, nem úgy mint egy ganyédomb mellett.
kb 1 évnyi pénzt ajánlott fel vagy másfél éve :-)))
Nem fogadtam el.
Természetesen szerettem volna megvenni, de mivel 2012-ben kezdtem el foglalkozni a mg.-al, a nagyapám féle rendszám nélküli 28-al, meg egy szakadt, rendszám nélküli póttal, így bőven volt helye a még meg sem lévő pénznek.
Hálát adtam az Istennek, hogy egyszer sem tankoltam ki a géppel, és a műszaki hibák miatt rászorult bérmunkára össze tudtam kaparni a rávalót.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólására
Felajánlhatnád, hogy visszaadod a földet, ha fizet xy forintot ami a Te hasznod lenne mire lejár a szerződés. Ha kifizeti azt a pénzt akkor még nem is kockáztatsz, hogy belerakod a pénzt és esetleg nem aratsz. Aztán had vigye. Miért nem Te vetted meg ha eladó volt a föld?
Kapcsolatban állok én is egy ügyvéddel, akinek ez a szakterülete, ő mondta, hogy most már nem nekem kell majd pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
Esze ágában nincs művelni, csak mondogatja, a támogatásra pályázik, meg vadászgat és gondolom a törvény miatt kéne a terület. Van ebben az osztatlanban olyan tulajdonrésze, amin nincs földhasználat, azt se műveli
Én következőt tenném ,,,persze nem kell megfogadni :-)Semmit nem tennék a földhasználat be van jegyezve a nevedre jól tudta mikor megvette a földet,hogy szerződés van rajta gondolom annyit is fizetett érte .Megvárnám amíg a bíróságra viszi az ügyet addig meg gazdálkodnék rajta.
22-ig van szerződés. Nyilván nem az ellen zárkózom el, hogy emeljen, az 1350 ft megadnám én is, az reális és méltányos. Az ember 10 évre köt egy szerződést, az abban foglalt bérleti díjjal kalkulál, ennek függvényében tudja mi marad, vesz fel hitelt, beruház, felújít. Józan ésszel bárki felháborodna, ha valami akár a jelen esetben számolva is 3x emelést hozna.
Meddig van szerződés a földre ??Neked semmi dolgod nincs addig amíg szerződés van a tulajdonos max mehet a bíróságra .Piaci alapon bérelted ilyenkor a bíróság max 20% emelést szokott megítélni .Teljesen felesleges szakértőt fogadni mert a bíróság a saját szakértői véleményét fogja elfogadni.Az állami földbérletek jelenleg 1350 ft/ak tartanak kb ez irányadó.Persze ha valami nagykutya szórakozik veled akkor bármi megtörténhet akár a bíróságon is .Persze ismerni kéne a szerződésben foglaltakat.
4 évvel ezelőtt haszonbérleti szerződést kötöttem egy osztatlan közös terület egy részére, 1000 ft/Ak nak megfelelő (de ha-ban megadott) bérleti díjért.
A tulaj meghalt, az örökösök eladták, majd az új tulaj miután bírósági hercehurca után sem tudta felmondani a szerződést nekem, jelentősen akarta emelni az összeget, a szerződésben foglaltak hétszeresére (!!!!), nem fogadtam el, majd keveset csökkentve, de azt se fogadtam el.
Most se szó, se pá megbízott egy szakértőt, aki megállapított egy összeget, ami a jelenleginek még mindig 3x-a, több bérleti díj emelését segítő bár egyértelműen hazugságot leírva, többek között a helyi megélhetési, kereseti lehetőségeket nem vizsgálva.
A szakértői díjat, ami több, mint kétszázezer ft, rajtam kéri számon, nyilván eszem ágában sincs kifizetni, pláne nem nevemre szóló számla hiányában, hiszen ő volt a megrendelő, de ez csak szépséghiba, mert ezt nem fizetem ki.
Ilyenkor szerintetek mi a helyzet, volt e már valakinek ilyen?
Ügyvéd azt mondta, hogy nem vagyok köteles elfogadni, viszont akkor nekem kell pert kezdeményezni valami új törvény miatt, és nekem is szakértővel kell ezt megcáfoltatni, ami úgy gondolom nem lesz nehéz
Hogy nem fél egy szakértő leírni olyan feketén-fehéren cáfolható tényeke, mint például megoldott kerítettség, holott egy m2 nincs bekerítve,vagy rendezett vízjárás, holott 3 soha ki nem száradó vadvíz folt van, ahova a legaszályosabb nyáron is inni (!!) járnak a vadak,vagy a szokásost meghaladó vadkár nem jellemző, de a táblát minden tavaszon simítóznom kell a disznótúrás miatt amit még műhold felvételről is jól lehet látni....
Nagy bátorság ilyen szakvéleményt aláírni és lepecsételni!
3401 hozzászólás
SZiasztok lenne egy kérdésem állam támogatás nélkül :mennyit lehet kérni 16AK-ás gyepre? Köszi
Válasz krisz19 #1449. hozzászólására
Állami támogatás métréke + - pár ezer ft.
Sziasztok!
Egy kérdésem lenne hozzátok, hátha tud valaki segíteni. Szerintetek mennyi lehet a reális bérleti díj Hatvan térségében átlag 21 AK- ás földre? A tulaj 100 ezer/ha-t akar, de én sokallom. Köszönöm a válaszokat előre is!
Válasz sanyi1965 #1447. hozzászólására
Én is volt,hogy visszaadtam mert a végén még egy fél disznót is akart a tulaj mert milyen jól bejött a siló szerinte.A nagy tudású összekeverte a kukorica kényszerkaszálást a silózással.Az élősködő kifejezésen meg nem tudok változtatni mert ez az igazság MINDEN TÉREN! Akkor amikor a parazita irodista kiküldi a halott apámnak a büntető csekket akkor ez csak erősödik bennem nem tudok mit tenni.VÉRSZÍVÓK!
Válasz nagypistivagyok2 #1432. hozzászólására
több esetben visszaadtam földet ha a tulajjal elszaladt a ló.pereskedni hogy dúrhassam a más földjét,ugyan dehogy,szórakoztasson mást. az élősködő életmód kifejezés olvastán sokan félrenyeltek kis honunkban,telitalálat.PERSZE NEM CSAK MEZŐGAZDASÁG VAN A VILÁGON!
Válasz rongyos #1439. hozzászólására
Az a baj hogy ez már tényleg csak a hamvaiból támasztható fel.Mint a főnixmadár.
Válasz vén cigány #1434. hozzászólására
Ha nem akarnának pereskedni akkor megfognák a saját hülyeségüket(jogszabálysértö eljárásukat) másodfokon.
Válasz rongyos #1433. hozzászólására
Válasz rongyos #1442. hozzászólására
Az off topikban ....
Válasz Mihály-963 #1440. hozzászólására
hát szomorú ez...az igaz...
de ha megnézünk egy évet jani 1-től dec. 31 ig...mi történik??
* januárban....ránk öntenek egy rakat új jogszabályt...
* februárban agromash expo..ott aztána marketing szele lök hátra mindenkit..a háttérüzletágak harsogjál: vegyél..vegyél..vegyél....bankok, : adunk..adunk adunk...aztán mindenféle hókuszpókusz fesztivál..prega..meg stb.
* március-----május....támogatásigánylés...minden szép és jó...előzetes kontroll..szoftver ujjítások..ki rajzol ráém..ki nem....
* június..3o...hol a lóvé???? de a média a köz és a kereskedelmi csináéja a hangulatot ellenünk, hogy több száz milliárd vándorol a paraszt zsbébe...a proli meg meg tudna folytani egy kanál vízbe..és megfogadja hpgy inkább t.cos csirkét eszik..csak rühelli hallani, hogy "támogatást2 kapunk...
* július: aratás.....aztán akik üvöltöztek ( NAK, FM, MVH, bankklaszter) , hogy így húzóágazat..úgy stabil jövedelem..azok kussban...mikor bedől a piac....
* augusztus..szántóföldi gépbemutatók özöne...ezért lesz jó azért lesz jó...
* szeptember: fajtamustra...laboratóriumi körülmények között kisparcellákon...kamu hegyek...
* október: nyomott áron kisöprik a maradék kalászost, mert nem fér be a kukorica...közraktárokról szó sincs...
* November: jön esetleg lóvé...össze-vissza...óriásplakátokon számolja a paraszt a kukoricatábla szélén a 2o ezreseket....
* december...: csendes éj...búfelejtőnek némi pálinka...:(
és ez így megy a csatlakozás óta.....:(
Válasz rongyos #1439. hozzászólására sajnos de nagyon igazad van
Válasz Mihály-963 #1438. hozzászólására
Hidd el kolléga én sem szórakozásból járok a törvényszékekre, de ha csorba esik az igazságérzetemen nem hagyom magam.
Nem vallom magam jogásznak!! Én sem az állam és jogtudományi karon kezdtem még a múlt században. katonai főiskolát végeztem, aztán húztam jogra - szülői b.szogatás miatt..s de folyton támadtak azzal, hogy miért akarok én földdel foglalkozni...??
jahh..mert láttam, hogya TSZ elnök sír ríí..hogy ebből nem lehet megélni, de a 3. lakást vette már a fővárosban..kicsit gyanús volt...
42 éves koromra elvégeztem levelezőn az agrárt is...úgyhogy parasztnak jogász vagyok..jogásznak paraszt..mittudom én..nem is érdekel...most éppen erdészeti kurzus felé leskelődöm.
Én szívesen segítek bárkinek, ha valakinek kérdése van..az írjon privátban..na nem feltétlenül szeretnék a lövészzászlóalj páncélelhárító tűzrendszeréről szemináriumot tartani..:D inkább az aktuális piaci viszonyokat elemzem hajnalonta..és elég borúlátó vagyok a 2020 utáni időszakkal kapcsolatban....:(
Lássuk be...jól át vagyunk verve..vidékfejlesztés címén..és manapság nem azon múlik egy gazdálkodási év eredménye, hogy ki mennyire meríti bele az x aranykoronás földbe azt a tetves ekét, hanem, hogy miként tud ebben a mocsárban az ösvényen maradni...halálra vagyunk ítélve..kérdés mikor kapcsolja le az utolsó Magyar Paraszt..maga mögött a villanyt...és ne legyen senkinek illúziója, hogy túléli a vidék ezt a rohadt neokapitalista rendszert..mert nem fogja! De ne legyen igazam!!
És támadjon fel hamvaiból az a világ, amit még nekem is volt szerencsém megismerni..miközben húztuk kis kocsival a csarnokba a tejet....azon kár agyalni mi volt régen...az már történelem.
Válasz vén cigány #1435. hozzászólására:Legyetek tigrisek, ha más hiéna...." a paraszt ember a történelem során volt már mindkettő de legtöbbször csak fal melyet egész nap építget hogy éjszaka lerombolhassák s ez így megy az idő kerekén mert mi van akkor semmi megpróbálod össze kaparni a maradékot (biztosítás) vagy tárcsázol s készülsz a jövő évre hogy még mennyi bosszúság lesz nem tudhatod de bízol magadban s nyomod a gombot hogy jövőre is oda állhasson az egér egy csikkel a kezében. Ezért volt más az átkos Horty-Komunista rendszer mert akkor néhányat kivéve össze tudtak fogni együtt tudtak érezni mert volt bennük valami amit e-röpke 20-25 év alatt sikerült kisöpörni a Magyar embernek a gondolkodás módjából hogy most ez a fogyasztói társadalom velejárója vagy sem majd eldöntik a politológusok vagy a történészek de ennek nem lesz jó vége az biztos
Válasz rongyos #1433. hozzászólására: ilyen sokat jársz a bíróságra hogy naprakész vagy a jogszabály meg a törvény végrehajtási rendelet stb. alkalmazhatóságával tudod van felénk egy régi mondás aki mindig pöröl azt többet veszít a réven mint a vámon előbb utóbb de ha te jogász végzettségű vagy akkor más mert akkor te is azok közé tartozol akik annak örülnek minél átláthatatlanabb egy rendelkezés s minél több van annál jobb mert én naiv termelőként Sőt Magyar állampolgárként jobban szeretem míg kevesebb volt mondjuk úgy 1989 ig mert azóta két típusú ember tud érvényesülni ebben az országban az egyik a törvény alkotó politikus a másik a bírósági úton megtámadó ügyvéd s mindkettőt mi fizetjük abból amit ad a föld amit tudással kitartással nem elsősorban a vállalással nélkülözéssel stb.és ilyenkor ugrik be a kép a reklámból hogy,MIÉRT?????
Válasz vén cigány #1435. hozzászólására
ÓÓÓÓ ember..ha ennyire parázunk nem nekünk való a gazdálkodás...
u.i.: van biztosítás tűzkárra is ..s méghozzá támogatott...
na de mindenki maga tudja, mennyire akar elmenni a falig...
II. János Pál utolsó szavai: ne féljetek....
Válasz rongyos #1433. hozzászólására
"Legyetek tigrisek, ha más hiéna...."
Lehetsz, Te tigris, ha jön egy kis egér és mondjuk a lábon álló gabona táblád mellett elszív egy cigit és a csikk kitudja, hol landol...
Válasz nagypistivagyok2 #1432. hozzászólására
Nem akarnak pereskedni, mert valójában tudják, hogy ők a termelőkért vannak és nem fordítva.
Válasz nagypistivagyok2 #1432. hozzászólására
Igazad van! én is be szoktam perelni földhivatalt, MVH-t, erdészeti hatóságot stb....
A pökhendi ügyintéző meg úgy beszarik, mikor meglengetem neki a visszaélését, hogy a munkája elvesztése mellett ( szakmai dilettantizmus ) még büntetőjogi felelőssége is van, hogy hófehéren szokott makogni...
de járt már így nagyképű új tulajdonos is...és a bíróságon az nem érv..hogy húúzon a földjéről a bérlő, mert neki már úgyis "sok" pénze van..és én is meg akarok gazdagodni...mert látom, hogy ő mennyit keres...meg így szoktuk..meg úgy szoktuk...körbe fogják röhögni, ha hülye volt...
és nincs olyan hogy attól keljen félni, hogy FELJELENTENEK...nincs feljelentés!!!! Az csak büntető ügyben van...de ha híreszteli rólam, hogy bitorlom a vagyonát, holott belépett vevőként egy kötelembe, még rágalmazásért ő felelhet...aztán jöhet neki a nem vagyoni kártérítés..amít fizethet...és örüljön, hogy lesz miből..pl. a bérleti díjból...egy szó mint száz!!! Legyetek tigrisek, ha más hiéna....
Válasz sanyi1965 #1431. hozzászólására
Az ingyencirkuszra azért is érdemes beülni mert sok esetben (az enyéimben is) a tisztelt hatóságok(más ügyekben is) akik előtte kőkemény érvekkel bizonygatták(határozatok),hogy az ügyfél bűnös és meg kell büntetni jó pár millióval,a bírósági tárgyaláson meg sem jelennek,meg sem indokolják, csak nagy gusztustalan lapítás jellemzi őket olyan igazi zsizsikes.Azt hiszik hogy mindenki hülye főleg a MAGYAR PARASZT.Azt amikor nekik megy valaki keményen mint én akkor meg lapítanak ezek a senkiháziak. A tényállás tisztázás kötelezettségeiknek általában nem tesznek eleget,és elveszítik a pert.De ez sem érdekli őket a lényeg az hogy az élősködő(parazita)életformájukat meg tudják őrizni a nyakunkon,hiszen mindent mi a NÉP fizetünk.Hogy is mondták anno "ahol a haszon ott a haza"ERRŐL ENNYIT.
Válasz rongyos #1429. hozzászólására
igen egyetértek,valóban érdemes egynémely ingyencirkuszra beülni, a decens, fölvett pózok hamar szertefoszlanak mikor kiderül hogy a tulaj-tulaj a bérlő-bérlő csak.indok kell és nem csak a bérlet ugorhat hanem a későbbiekre is kihatással lehet/nem éri meg/.meg kell egyezni a kollégának vagy hagyni a fenébe a területet.én utóbbit javasolnám.
Válasz vén cigány #1427. hozzászólására
talán így egyszerűbb ha a kolléganő cikkét behozom ide:
http://drjobbagykrisztina.hu/wp-content/uploads/2015/11/c-jk-1310.pdf
KÁR..ÉS ELMARADT HASZON..és az, hogy valaki nem volt olyan körültekintő, hogy a szerződéskötésének ( pl. földvétel, hagyatéki eljárásban az osztályos egyezség stb ) minden lényeges elemére kitérjen, az az ő baja....
Válasz vén cigány #1425. hozzászólására
Azokat a kérdéseket amelyekre nem terjed ki a földtörvény. Az egyéb jogszabályok hivatottak szolgálni. Pl. PTK....nézz utána a dologi és a kötelmi jogi - a kártérítések ebből származnak részének!
De akkor forduljunk meg a lovon kicsit....kibérel Józsi 3oo hektár földet 10 évre, felvesz pl. beruházási hitelt...létesít 4 munkahelyet...alapít egy céget...megpályáz a kincstárnál PL. AKG programot vagy NTB projektet ( ezek 5 évre szólnak ) ....3 évig csinálja...beindul a bolt...és jön a Béle, hogy Józsi húzzz a bánatba mert én szeretném csinálni, megvettem a földet....igaz tudtam, hogy terhelten veszem meg...tudtam hogy 7 éved még vissza van...de gondoltam úgy felemelem a bérleti díjat, hogy megzöldül a fejed...
u.i.: Nem a jogszabályokat kell csak olvasgatni..hanem a BH ( bírósági határozatokat és a Kúria döntéseit,. elvi határozatait is célszerű )....na ott vannak érdekességek! Meg hát el kell menni tárgylásra, ha érdekel ilyen jellegű dolog..a neten fent van minden bíróság tárgyalási jegyzéke..hallgatóságnak be lehet ülni..ingyen szemináriumra...
Válasz vén cigány #1427. hozzászólására
Az előző hozzászólás nem rád vonatkozik, csak egy példa volt.
Válasz UE-28 #1426. hozzászólására
Nem bántásként, írom, de van kötve egy földbérleti szerződés és a bérlő pontosan tudja, hogy alatta van a piaci áraknak, mivel a szerződés kötéskor a bérbeadó nem volt elég körültekintő.
Ilyenkor a bérlő röhög a markába és végül hoppon marad és siránkozik, hogy a lejárat után más kapja földet.
Ha pattog a tulajdonos, gondolkodás nélkül vissza adnám a földjét. Mivel engem úgy neveltek, hogy a magántulajdon szent és sérthetetlen és ezt senkitől sem szabad elvenni.
Válasz vén cigány #1424. hozzászólására
Bocsánat, de lehet Te is tévedésben vagy.
Egyrészről 60 napot tudok felmondásra, de ez most kevésbé lényeges, hiszen nem mondták fel a szerződést...
A másik dolog, nem tudom tudod e, hogy az ország melyik részéről írok?
Nyilván ez sem elhanyagolható...
A felső határ annyi, amennyit megadnak érte, és ezzel együtt nyereséges tud lenni a vállalkozás, hiszen legtöbben mégis azért a rohadt pénzért izzadunk.
Most már szerencsére ki tudnám fizetni a 2700 ft/AK- t is mert nem nyaralni megyek a földből befolyt pénzből sőt Navarára sem költöm.
Csak tudod mikor helyben is ennyi az ÁTLAGOS elfogadott, sőt a tulaj mikor az elején nagy haverkodva elhivott hogy beszeljunk akkor azt mondta ő is annyiért bérel.
Ha megfordítjuk a dolgot, és mondjuk Te nem vagy abban a szerencsés helyzetben, hogy a saját tulajdonodat műveld, és azt mondaná a tulaj, hogy mostantól adj nekem 3x annyit mondván határ a csillagos ég, Te abbahagynád vagy jogi utra terelve érvényesítenéd az igazadat ( szerződés)?
Válasz rongyos #1419. hozzászólására
"Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!..."
Te állítólag jogvégzett ember vagy, akkor ne írjál itt marhaságot, olvasd ez az idevágó jogszabályt!!
Válasz UE-28 #1406. hozzászólására
Szerintem Te totál tévedésben vagy.
Az örökös, miután a nevére került egy bizonyos határidőig (talán 60-90 nap) indoklás nélkül felmondhatja a szerződést. Persze a mezei leltárt fel kell venni és amit költöttél a földre az téged illet.
A földbérleti díj 2700-nál kezdődik és határ a csillagos ég. Aki nem tudja vagy akarja ezt kifizetni az hagyja abba abba a fölbérlést.
Mindig körültekintően kell eljárni ,,volt eset mikor vettem 2.7 ha földet közvetlen mellettem eltelt a 60 nap kifüggesztés és ezután még fél év és nem történt semmi az eladó már türelmetlen volt mert kellett volna neki nagyon a pénz ,Van egy bizottság ami ellenjegyzi a földügyleteket és ők mondják rá az áment :-)kiderült a bizottság elnökének is nagyon kellett volna a föld de viszont nem volt közvetlen szomszéd viszont mikor trágyázták a földjeit csak ezen a 2.7 ha földön keresztül tudtak bejárni elkezdtek szopatni,hogy soha sem lesz az enyém a föld mert ha törvényileg hiába van elővásárlási jogom baszhatom az egészet 1.5 évig ment a szopatás aztán felajánlotta,hogy cseréljünk ad a 2.7 ha helyett 3.1 ha földet 500 méterre arrébb .Megtanultam azóta a leckét a fideszes nagy urakkal szemben nincs mit tenni vagy behódol az ember vagy kiszopatják,,,
Válasz Gox #1418. hozzászólására
ahogy mondani szokták:szo-szo.
Válasz UE-28 #1420. hozzászólására
nem biztatnák senkit a pereskedésre inkább meg kell egyezni.a támogatásokhoz való hozzájutás és a termelésbiztonság fokozatosan megrendülni látszik.kis embert-gazdaságot ne tedd ki herce-hurcának egy darab koszvadt földért.az őstermelőség kivezetése + integrátori törvény sok kockás füzetben matekoló termelőnek átformálja a világnézetét. a jogállamiságot hagyjuk,a bérlőt le lehet választani a földről,kérdés érdemes-e,lehet csak a szipolyozás mértékét óhajtja növelni a tulaj.
Válasz rongyos #1419. hozzászólására
Szia!
Köszönöm a megnyugtató választ
Válasz UE-28 #1417. hozzászólására
Kedves Kolléga!
Én nem paráznék a te helyedben. Lehetett volna a jelenlegi tulajdonos annyira körültekintő, hogy megnézze, milyen terhekkel veszi meg az adott területet.
Velem is előfordult már, hogy az új tulajdonos ki akart fúrni..valljuk be mindenkinek arra a rohadt támogatásra fáj a foga...
Mondtam neki semmi gond, a dologbérlet úgy működik, legyen az gép vagy ingatlan, hogy ha egyoldalúan felmondja valaki akkor viselje annak a kockázatát. Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!...
egyből lehervadt. Mert igenis az ember számol ezzel a termelőeszközzel az adott üzleti ciklusban. Olyan nincs hogy böffent valamit a TV hogy a gazdák ennyi és annyi pénzt kaptak..akkor már ugrik is a tulajdonos a bérlő nyakának.
Mondtam neki, hogy bérelek én ipari telephelyet is, de onnan sem tudtak kirakni....vadabb kötbérigényt virítottam be...de tényleg bíróságra kell menni...mert ott azért józanabbul lehet tárgyalni, nem úgy mint egy ganyédomb mellett.
Válasz ellenőr #1400. hozzászólására
Had kérdezzem meg, hogy a bázis jogosúltság hivatalosan megszünt, vagy csak elfelejtôdött?
Válasz BélaNB #1416. hozzászólására
kb 1 évnyi pénzt ajánlott fel vagy másfél éve :-)))
Nem fogadtam el.
Természetesen szerettem volna megvenni, de mivel 2012-ben kezdtem el foglalkozni a mg.-al, a nagyapám féle rendszám nélküli 28-al, meg egy szakadt, rendszám nélküli póttal, így bőven volt helye a még meg sem lévő pénznek.
Hálát adtam az Istennek, hogy egyszer sem tankoltam ki a géppel, és a műszaki hibák miatt rászorult bérmunkára össze tudtam kaparni a rávalót.
Sajnos ezért nem az enyém az a terület.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólására
Felajánlhatnád, hogy visszaadod a földet, ha fizet xy forintot ami a Te hasznod lenne mire lejár a szerződés. Ha kifizeti azt a pénzt akkor még nem is kockáztatsz, hogy belerakod a pénzt és esetleg nem aratsz. Aztán had vigye. Miért nem Te vetted meg ha eladó volt a föld?
Válasz UE-28 #1414. hozzászólására
Nem volt hozzá szerencsém,az én ügyeimet profi módon az edelényi F.G. kezeli vagy húsz éve,a Szobornál van az irodája.
Válasz oprita #1412. hozzászólására
Ügyvéd!
Még régen az agrárkamaránál ajánlották a Csabai Kapuban.
Válasz UE-28 #1411. hozzászólására
Na, pedig nem ittam semmit:
NEKEM KELL pert indítani, ha nem fogadom el!
Válasz UE-28 #1410. hozzászólására
Ügyvéd,vagy a tulaj?
Válasz UE-28 #1410. hozzászólására
Rosszul írtam!
Tehát nem kell pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
Válasz oprita #1409. hozzászólására
Kapcsolatban állok én is egy ügyvéddel, akinek ez a szakterülete, ő mondta, hogy most már nem nekem kell majd pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
P.Gy.-t ismered?
Válasz UE-28 #1408. hozzászólására
1407 hsz-sal egyetértek,de egy ügyvéd legyen készenlétben.Földügyben profi ügyvédet tudok.
Válasz Mf-es? #1405. hozzászólására
Esze ágában nincs művelni, csak mondogatja, a támogatásra pályázik, meg vadászgat és gondolom a törvény miatt kéne a terület. Van ebben az osztatlanban olyan tulajdonrésze, amin nincs földhasználat, azt se műveli
Válasz UE-28 #1406. hozzászólására
Én következőt tenném ,,,persze nem kell megfogadni :-)Semmit nem tennék a földhasználat be van jegyezve a nevedre jól tudta mikor megvette a földet,hogy szerződés van rajta gondolom annyit is fizetett érte .Megvárnám amíg a bíróságra viszi az ügyet addig meg gazdálkodnék rajta.
Válasz zeli39 #1404. hozzászólására
22-ig van szerződés. Nyilván nem az ellen zárkózom el, hogy emeljen, az 1350 ft megadnám én is, az reális és méltányos. Az ember 10 évre köt egy szerződést, az abban foglalt bérleti díjjal kalkulál, ennek függvényében tudja mi marad, vesz fel hitelt, beruház, felújít. Józan ésszel bárki felháborodna, ha valami akár a jelen esetben számolva is 3x emelést hozna.
Nagykutya????
Válasz UE-28 #1403. hozzászólására
Add vissza a földet.Ilyen árak mellett,had kínlódjon.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólására
Meddig van szerződés a földre ??Neked semmi dolgod nincs addig amíg szerződés van a tulajdonos max mehet a bíróságra .Piaci alapon bérelted ilyenkor a bíróság max 20% emelést szokott megítélni .Teljesen felesleges szakértőt fogadni mert a bíróság a saját szakértői véleményét fogja elfogadni.Az állami földbérletek jelenleg 1350 ft/ak tartanak kb ez irányadó.Persze ha valami nagykutya szórakozik veled akkor bármi megtörténhet akár a bíróságon is .Persze ismerni kéne a szerződésben foglaltakat.
Üdv!
Akadt egy kis bonyodalom...
4 évvel ezelőtt haszonbérleti szerződést kötöttem egy osztatlan közös terület egy részére, 1000 ft/Ak nak megfelelő (de ha-ban megadott) bérleti díjért.
A tulaj meghalt, az örökösök eladták, majd az új tulaj miután bírósági hercehurca után sem tudta felmondani a szerződést nekem, jelentősen akarta emelni az összeget, a szerződésben foglaltak hétszeresére (!!!!), nem fogadtam el, majd keveset csökkentve, de azt se fogadtam el.
Most se szó, se pá megbízott egy szakértőt, aki megállapított egy összeget, ami a jelenleginek még mindig 3x-a, több bérleti díj emelését segítő bár egyértelműen hazugságot leírva, többek között a helyi megélhetési, kereseti lehetőségeket nem vizsgálva.
A szakértői díjat, ami több, mint kétszázezer ft, rajtam kéri számon, nyilván eszem ágában sincs kifizetni, pláne nem nevemre szóló számla hiányában, hiszen ő volt a megrendelő, de ez csak szépséghiba, mert ezt nem fizetem ki.
Ilyenkor szerintetek mi a helyzet, volt e már valakinek ilyen?
Ügyvéd azt mondta, hogy nem vagyok köteles elfogadni, viszont akkor nekem kell pert kezdeményezni valami új törvény miatt, és nekem is szakértővel kell ezt megcáfoltatni, ami úgy gondolom nem lesz nehéz
Hogy nem fél egy szakértő leírni olyan feketén-fehéren cáfolható tényeke, mint például megoldott kerítettség, holott egy m2 nincs bekerítve,vagy rendezett vízjárás, holott 3 soha ki nem száradó vadvíz folt van, ahova a legaszályosabb nyáron is inni (!!) járnak a vadak,vagy a szokásost meghaladó vadkár nem jellemző, de a táblát minden tavaszon simítóznom kell a disznótúrás miatt amit még műhold felvételről is jól lehet látni....
Nagy bátorság ilyen szakvéleményt aláírni és lepecsételni!
Válasz ellenőr #1400. hozzászólására
Köszönöm :)