Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Hirdetés
Stabilan 4,5 tonna feletti repcetermés deszikkálás és ragasztás nélkül
Tolna vármegyei gazdainterjú.
1501 hozzászólás
Válasz quercuserdesz #1050. hozzászólására
Köszi a segítséget.
Válasz csontii #1049. hozzászólására
Véleményem szerint ha a nem földműves cserepartner tulajdonában levő földterület nem nő a csere révén, akkor a hatóság -ha a szerződés egyébként megfelel a jogszabályi előírásoknak- nem tagadhatja meg a jóváhagyást, akkor sem ha az egyik partner nem földműves, illetve akkor sem, ha egyik cserepartner sem az.
Válasz quercuserdesz #1048. hozzászólására
Olyan 3 ha körül.
Válasz csontii #1045. hozzászólására
Árnyalnám a dolgot annyiban, hogy kérdés, mennyi földterület volt a nem földműves cserélő fél tulajdonában 2014. május 01 előtt.
Válasz csontii #1045. hozzászólására
Az 1 ha-os határ érvényes. Ha ezt valamelyik fél túllépi, akkor földművesnek kell lennie.
Válasz csontii #1045. hozzászólására
Tudtommal nem !
Valaki megtudná mondani,hogy föld cserénél mindkét félnek földművesnek kell lenni?
Válasz Sanyee #1042. hozzászólására
Nem erről szól a dolog. De most nincs időm elmagyarázni. Majd később.
Egy példa. Az öröklés nem szakítja meg az elbirtoklás idejét. Más. Nem a bíróság ítélete mondja ki a tulajdonszerzést. Az a törvény erejénél fogva keletkezik.
Válasz envagyok2 #1041. hozzászólására
Röviden, mert nincs időm.
A büntetőperben is hozhat a bíróság "polgári peres" határozatot. Ilyen pl. a polgári jogi igény elbírálása a büntető perben.
A jogerős ítélet kimondta, nem követtem el a lopás bűncselekményét, mert bizonyítást nyert, hogy az ominózus zártkert tulajdonjogát elbirtoklással megszereztem.
Ezt úgy hívják res iudicata, ítélt dolog. Egy elbirtoklási perben a polgári bíróság nem állapíthatja meg ennek ellenkezőjét, mert nem bírálhat felül jogerős büntetőítéletet, nem kérdőjelezheti meg annak jogalapját.
Válasz quercuserdesz #1030. hozzászólására
Van örököse.
Volt rá nálunk eset, hogy amerikáig ment az ügyvéd. De az ügyintézése elég drága lett volna. A föld árának többszöröse.
Akkor ilyenkor mi van.? Sörhas nem veszi meg mert túl drága lenne, vagy majd a föld közepén elhagy két sort, mert azt nem tudja se megvenni se bérelni.
Elbirtoklásnál "Amikor egy ingatlan esetében mégis eljutunk az elbirtoklás lehetőségéig, akkor a megszerzett tulajdonjog megállapítása csak bírósági eljárás révén történhet meg. Ez egészen pontosan azt jelenti, hogy pert kell indítani a tulajdonosokkal szemben, amelyben a kereseti kérelem maga az elbirtoklás."
Hajrá irány Amerikába újra 300m2 tulajdonért.
Ja, hogy nem tudta, hogy amerikába kitől kellene bérelni. Onnan jöhet még egy birtokháborítási per is a nyakába.
Szóval jobban jár ha csak úgy használja, mint idáig is. (Ott ahol nem bizonyos a tulajdonosok kiléte és vagy gazdasági bukta lenne az utánnajárás.)
Válasz quercuserdesz #1031. hozzászólására
büntetőperben elbirtokolni?
ezt hogy csináltad?
valamit félreolvastál, mert büntető perben hétszentség hogy nem birtokoltál el semmit. fogalmilag kizárva, hogy büntető perben elbirtoklás jogcímen bárki bármilyen tulajdont szerezzen.
nonszensz amit írsz, és mondjuk hogy ment, te voltál a terhelt, és a vádhatóság tollát kölcsönkérted, és nem adtad vissa, hanem elbirtokoltad, vagy hogy? mert kb. ezt tudom elképzelni, az kizárva, hogy bünteő bíró, büntető perben, polgári peres határozatot hozzon.
Az elbirtoklás egyáltalán nem arról szól, amik itt elhangoztak. Teljesen más jogi kategória.
Válasz Mf-es? #1038. hozzászólására
Persze ha elakarja adni a 300m2.
Mert van olyan hogy aki azt hiszi,hogy mennyit fog kaszirozni mert ugy is kell a vevőnek.
De se nem műveli pláne azt se tudja hogy hol van.
Ilyen duma hogy majd vadászunk rajta,kérdeztem hogy min a 300m2-en?
Az ilyet nehéz meg győzni,hogy majd a gyerekek öröklik akkor csak a fele jut nekik.
Nehéz ez.
Válasz csuti0 #1036. hozzászólására
Halott ember nem perelhető.Ha élő a tulaj,akkor meg egyszerűbb megvenni,mint elperelni tőle.
Válasz Mf-es? #1029. hozzászólására
Teljesen járható út az elbirtoklás.
Bizonyítani kell tanúkkal, hogy szakadatlanul sajátodként Te használod legalább 15 éve.
Igaz, kicsit hosszabb procedura volt a bíróságon, mert a másik fel az önkormányzat volt, de nyertünk.
Válasz ..MZ/X.. #1035. hozzászólására
Sziasztok!
Elbirtoklás nem olyan egyszerű ügy mit ahogy sokan gondolják!
Jelenleg is érintett vagyok egy elbirtoklási perben. Elbirtokolni csak teljes helyrajzi számot lehet,nincs olyan,hogy elszántok a szomszédtól pár métert, és aztán elbirtoklom tőle,ebből kifolyólag szerintem osztatlant rész sem lehet elbirtokolni. De ha esetleg mégis lehetne akkor meg ki is lesz az akit perbe lehet fogni? Főleg úgy,hogy már rég elhalálozott.
Üdv.:Csuti
Válasz én 11 #1034. hozzászólására
Marad a már említett elbirtoklás.
Válasz ..MZ/X.. #1033. hozzászólására
És ha az örökösök nincsenek meg.Vagy megvannak de ,nem akarnak vele foglalkozni.Nem érdekli őket x forint?
Válasz sörhas #1032. hozzászólására
Helyi önkori, anyakönyvvezető, vagy aki a hagyatéki ügyeket intézi tud segíteni, póthagyatéki keretében akár a te nevedre kerülhet egyből ha az örökösök lemondanak róla a javadra. Így nem kell kifüggeszteni meg szórakozni vele.
Válasz quercuserdesz #1030. hozzászólására
Nem fizetek mert nincs kinek.
Van benne olyan aki még 1870 ben született.
Azt se tudom,hogy hogy kapott tulajdon részt.
Válasz Mf-es? #1029. hozzászólására
Rosszul tudja az ügyvéded. Én büntetőperben szereztem elbirtoklással zártkertet.
Válasz sörhas #1027. hozzászólására
Ha bármilyen formában bérleti díjat fizetsz érte, nem tudod elbirtokolni.
Válasz sörhas #1027. hozzászólására
Olyan,hogy elbirtoklás,csak elméletbe van.
Ügyvédem szerint.
Válasz sörhas #1027. hozzászólására
póthagyaték?
az elbirtoklás 15év, meg nagyon sok feltétel.
Válasz ..MZ/X.. #1025. hozzászólására
Nekem is van egy 21hektáros terület.
164 tulaj.
Már 3év alatt 10hektárt sikerült megvennem de sokat kellett kocsikázni érte.
Itt is van olyan hogy 300m2 igazából csak becsületből adok érte pénzt.
De van benne sok elhalálozot azokkal nem tudom mi lesz.
Se lehagyatékolva,azt se tudják hogy van örökségük.
Majd elbirtoklom.
Ezekben az osztatlanokban mondjuk 1ha alatt nem is engednék örökölni, csak ha nyilatkozik róla, hogy maga használja. Ha meg nem akkor kötelezően ajánlja fel eladásra valamelyik földműves tulajdonostársnak.
Válasz sörhas #1024. hozzászólására
Ekkora /-nél tsz földkiadás lehetett, csillió tulajdonossal akiknek a java kihalt és tovább osztódott az örökösök között.
Nekem van ilyenem, 300 tulaj és szinte naponta növekszik az elhalálozások miatt. Van akinek szó szerint négyzetméteres része van. Többe kerül a járulékos költség (ügyvéd, új használati megosztás kiértesítése, stb) mint maga a tulajdonrész. 8-10 embert kell összeszervezni egy adásvételhez, hogy értelme legyen foglalkozni vele.
Válasz endana #1021. hozzászólására
Sok mindentől függ,hogy mennyit ér.
Pl mennyi társtulaj összesen mekkora terület,én személyesen az ilyen területekért nem sok pénzt adok.
20forint m2.
De ha csak pár tulaj van és még léteznek és el is akarják adni akkor 60-70ft m2.
Válasz endana #1020. hozzászólására
Társtulajnak kb ennyit ér, idegennek ennyit sem.
Válasz endana #1019. hozzászólására
Mondom, hogy nem lesz egyszerű.
A kutyának nem kell ekkora terület önmagában. Keresd meg az egyik tulajdonostársad az osztatlanban. Csak ne lepődj meg ha elküldenek vagy ennek az összegnek max a felét kínálják.
Felkínálom ezt a földterületet eladásra, 3877 m2, Olaszliszka határában, 387 ezerért, kérem az itt lévő földtulajdonosokat, éljenek a lehetőséggel, szabadítsanak meg tőle.
Válasz ..MZ/X.. #1018. hozzászólására
Ez a 150-200 ezer hogy jött ki Neked?
Válasz ..MZ/X.. #1018. hozzászólására
Ha most 1ha 1 milka, akkor 387 ezret simán lehet kérni, ezt reális árnak tartom.
Válasz endana #1017. hozzászólására
Ha szerencséd van és valaki tulajdonostárs az osztatlanból megveszi akkor kb 150-200e. Ilyen kicsi tulajdonrészeket nem egyszerű eladni.
Üdv! Kérném a segítségeteket, örököltem, szeretném eladni, Olaszliszka határában egy osztatlan közös tulajdonú, 4872/278388 hányadban, 8AK, értékű szántó területet, ha jól számoltam 3877m2, kb milyen árat kérhetek. Előre is köszönöm.
Válasz agrogenit1 #1015. hozzászólására
10 Ha = 307 AK - osztatlanrészként - érdekel?
Sziasztok. Szentes,Öcsöd,Kunszentmarton, Cserkeszolo, Szeleveny közelébe akarmekora tablat vasarolnak berelnek.
Válasz Pont #1013. hozzászólására
Ha tehát az állam akarja esetleg megvenni valamikor, akkor a zsé a tulajé... Kösz.
Válasz csoppika #1012. hozzászólására
Mindegy ki a tulajdonos, a haszonélvezeti jog, (ezek szerint bérbeadás joga, ő köthet bérleti szerződést) az övé. A kisajátítás az más eset, más szabályokkal.
Válasz Pont #1011. hozzászólására
Mi van, ha az állam a vevő? Nem akarják eladni, a bérletet most is odaadják az illetőnek...
Válasz csoppika #1009. hozzászólására
A föld árából nem kérhet semmit. Viszont ha önként nem mond le a haszonélvezetről, akkor hiába van új tulajdonos a haszonélvezet marad neki, éppen ezért, nem igen fogja megvenni senki. Persze egyéni megegyezéssel esetleg rá lehet venni, hogy lemondjon róla...
Válasz csoppika #1009. hozzászólására
Bérlet az egész a haszonélvezőé, elvégre ő élvezi hasznát ahogy a nevében is benne van. Eladásnál is ki kell csengetni a lóvét amiért lemond a haszonélvezeti jogáról és hozzájárul az eladáshoz, ennek mértéke megegyezéstől függ.
Srácok.
Van egy ismerős. Van egy darabka földje osztatlanban, az ingyenes kimérésről lemaradtak. 1-3ha. Haszonélvezettel terhelt. Ha eladja a földet, a haszonélvező hivatalosan hány százalékot kérhet a föld árából? (a bérlet összegéből?) (nem akarja eladni, de ha pl az állam az osztatlanokat valamikor megvenné, nem tudna mit tenni...)
Válasz sanyi1965 #1006. hozzászólására
Miért nem kell 2020-ig várni az alapvető változásokra?
Válasz ..MZ/X.. #1005. hozzászólására
Az első mondatoddal értek egyet.Gondolkoztam rajta,de nem fogok eladósodni csak azért mert van 2-3 nagygazda amolyan csak azértis az enyémlesz gondolkodással és ennyire felverték az árát.
Válasz Toxi #1004. hozzászólására
csak a feléért,persze ha ebből élsz meg.nem kell 20-ig várni amúgy az alapvető változásokra.ha nem ebből akar megélni valaki nem szabad legatyásodni egy darab föld miatt,hobbynak drága,szerintem.
Válasz Toxi #1004. hozzászólására
Ennyiért vegyen az aki ingyen vagy lopott pénzből él. Szerintem a sima szántó ésszerű ára valahol 2 körül lehet. Itt fejérben 1,5 körül mocorognak magánforgalomban a területek. Azt nem tudni mi lesz jövő héten, nem hogy 20 után. Persze ha a meglévő ezer művelt heki mellé jön akkor ez csak aprópénz és meg kell venni.
Hali!
Szerintetek megéri még termőföldet venni 3 millió forint /ha áron ami évente stabilan tud 80q kukoricát vagy 35q repcét? 3ha egybefüggő falutól kb 1km.
Mi lesz 2020 után?
Sziasztok!
Gyula mellett Újkígyós felé a Gyulai úton van egy földterületünk, ami családi örökség.
Paraméterei: 4,75 HA, 95 AK
Egy Gyulai szövetkezet bérli már rég óta jóval ár alatt, az lenne a kérdésem,hogy egy ilyen termőföldnek mennyi a reális bérleti díja, -ill. eladási ára. FT/AK
Segítségeteket előre is köszönöm!
Válasz pamko #1001. hozzászólására
Szia köszi akkor az lett kirakva nem én intéztem , remélem itt Pest megyében se lesz 6 hónap.