Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Eddig azon lovagoltak az ügyvédek,hogy a használati megosztás megszűnik a bekebelezéssel,vagy az osztatlan megszüntetésével,de egy ideje már a használati megosztást veszik alapul az ingatlan kialakítás során ,de erről jobb minél több szakembert megkérdezni.
Sziasztok! Kérdésem lenne! Tulajdonosa vagyok mai naptól 1/7 részben18 db hrsz.- nak osztatlanközösben.Mai nappal nevemre is írták a fh.ban Mielőtt tulajdonosa lettem előtte egy hónappal megvettem a sok tulajtól 5/7.részét ezeknek az ingatlanoknak ( kifügg.alatt van). A maradék 1/7 rész 8 tulajdonosé amiből az egyik tulaj szomszédos földdel ott van mellette állítólag öko gazd. A részük nem ad ki fejenként de hrsz-.onként összesen sem 1 ha.-t . Mik a lehetőségek egyik- egyik félnek? Köszi előre is.
Arra hogy művelheted,de a tiéd nem lesz addig amíg a pereskedés folytatódik.Az árat is letétbe kell helyezni bíróságon. Aztán szakértőt kell megbízni,akit Te fogsz fizetni jó esély szerint. Ez évekig elhúzódik,és az egész hercehurca többe kerül,mint ha vennél máshol kétszerennyi földet. Ez a marhanagy igazság ebben a bekebelezős dologban. Csak az ilyen rohadékok akadályozzák az osztatlan megszüntetést állandóan,és ha 2év után sincs rendezve,akkor azt majd állam kisajátítja.Van aki direkt erre bazirozik kib@szásból. Próbálj használati megosztást,az már fél siker,abból már lehet önálló ingatlant alakítani a későbbiekben. pláne ha többségi tulaj vagy.
Sziasztok!
Egy legelőben van rajtam kívül 2 tulajdonostárs. Szeretném bekebelezni a földet mert nem tudok velük tárgyalni megosztásról sem.
Nekik a tulajdonrészük alapján kisebb mint egy hektár területük van ezért elvileg be tudom őket kebelezni. Én helyen lakó vagyok ők nem.
Kérdésem, hogy ha elindítom a bekebelezést és ők nem működnek együtt semmiben akkor jutok e valamire?
Köszönöm
Online tudtommal, csak a takarnet előfizetőknek van. Földhasználati lapról szemle változatot, bárki bármiről kérhet a földhivatalban, teljes verziót, csak egyéb jogosultak, pl. saját tulajdon, saját földhasználatú földekről.
Sziasztok!
Tudna segíteni valaki, hogy osztatlan közös tulajdonú szántón hivatalos haszonbérlet, vagy földhasználóként bejegyzett iratot hogy tudom megnézni? Legfőképp online érdekelne ha van ilyen mód egyáltalán. Köszi a segítséget előre is.
Minde szavaddal egyetértek, pontosan így megy felénk is....lapulnak, mert segg hülyék..aztán az ember elkezedené használni a saját tulajdonát, akkor meg mint a csörgőkígyó a kövek alól kimásznak, hogy megmarjanak. De tényleg az kell, hogy szétszedni, aztán aki eddig lapult, lapuljon. Én sem akarok többlethasználatot.
A probléma sok helyen az,hogy amint elkezd az egyik tulajdonostárs mozgolódni,onnantól hirtelen felélednek azok is,akik eddig is tojtak az egészre és onnantól sokszor szánt szándékkal vagy irigységből is keresztbe akarnak tenni. A többlethasználattal csak a gond és a nyűg szaporodik. Közös lónak túrós a háta.Amint azt te is írtad a legjobb az,ha saját tulajdonrészt művelsz használati megosztással,maximum családtag van még benne szivességi földhasználattal aztán vagy azt próbálod meg önálló ingatlanná "varázsolni" később,vagy így alakítani egy önálló erdőgazdálkodási egységet.Itt már nem is az erdőrészlet megosztás,új erdőrészlet kialakítás a gond véleményem szerint,hanem a rengeteg akadékoskodás vagy bojkottáló szándékú társtulaj,akinek lövése nincs az egészről egyébként,de akadékoskodik. Valóban erre a legjobb ha valakinek 51% többségi saját tulajdona van és ő dirigál a dilettánsoknak is. Ide szakmai ügyvéd kell,mert az erdészeti szakirányítók többsége nem jogász.
nem feltétlenül az ügyvédre gondoltam, hanem a tisztelt tulajdonostársaimra, akik a kárpótlás óta arra várnak, hogy majd jön valahonnan valaki s majd mond valamit, s majd lesz valahogy....de dögöljön meg aki jól jár belőle....
Válasz nemerdőmérnök #2463. hozzászólására
Ja, én sem tömném meg az ügyvéd zsebét úgy, hogy a meló dandárja az enyém, és a kimenetelére sincs biztosíték. Elkezdeni bármit lehet, de befejezi is kellene, mert sok idő és pénz.
Van két erdő, amiből egyiket sikerült megoldani.
A másik pihentetjuk, mert a többség nem írta alá.
Nem én intézem, csak alá kellett írnom.
Egyikben hátán vagyunk, a másikban 15 fő van.
Na hát pont egy ilyen ügyvédet keresek én is, kerül amibe kerül...de ne kelljen nekem kilincselni egy tucat idióta mariskanéninél....erre keresek valakit, aki ügyviteli képességben meg tudja oldani a megbízói folyamat véghezvitelét.
Az én területem 3 hektár plusz pár száz m2....Nem lenne a probléma ...tudnék még egy darabot venni az 51 %-hoz, de ezt sehol nem olvastam a törvényben, hogy annyi kell, hanem csak azt, hogy többségi tulajdon. Van a maradék 12 emberből 2 halott...szóval én nem igazán akarok a sok sunyivaé foglalkozni. Lehet marad a bekebelezés, de nem szívesen tömöm a zsebét azoknak, akik eddig magasról tettek az egészre...igaz, relatív olcsón hozzá lehetne jutni, de most itt a gyorsaságon lenne a hangsúly.
Válasz rongyos #2458. hozzászólására
Nálam ugyan ez, csak 33 ha-os osztatlan közösben 55 % körül van nekünk. Az ügyvédek szívesen elvállalnák, de én még senkitől sem hallottam, hogy végig is tudták vinni. Az erdész szakirányítók pedig a többlethasználati mellett érvelnek. De ha már végig levelezem-járkálom a bandát, akkor én is kiméretném. Tehát : van-e valaki, aki már végig tudta vinni a megosztást (erdő) ?
Mennyi a Te területed? Ha 1ha eléri,akkor kezdeményezheted a megosztást.ugyanakkor nyilatkoztatni kell a többieket,hogy ők osztatlanban maradnak.Igaz eleve nem is tudnának mást,ha olyan drágán adnák,vagy nem is akarják eladni.Az 50plusz 1 szavazat az jobb lenne ha területben lenne a tiéd,mármint legalább 51%. Amennyiben az az 1szavazat családtag,közeli hozzátartozó,akkor egyszerübb.Ha viszont nem,akkor ott már nem lehet szivességi földhasználattal átadni. Keress egy ingatlanos ügyvédet a közeledben,aki ért is az új föld törvényhez. Erdőrészlet megosztás a másik,ahhoz meg erdőmérnök kell,és erdőterv módosítás.
Egy nagyon egyszerű kérdésben szeretnék tőletek tippeket, tanácsokat kérni, ha az időtök engedi. Adott egy 6 hektáros erdő. Ennek tulajdonomban van az 50% plusz legalább 1 szavazat tulajdoni hányad. Az állomány homogén, 1 erdőtervi jele van. A maradék terület kb 12-14 ember tulajdona, kb. 0,2 ha területekkel.
Van-e lehetőség arra, hogy kiválok a saját tulajdoni hányadommal, a többiek pedig maradnak osztatlan közösben. Több részt nem szeretnék megvenni a területből. A tanácsokat megköszönöm.
Akkor mégegyszer. A széljegy tájékoztat arról, hogy a földhivatalnál az eljárás megindult, és jelzi az ügyintézés sorrendjét, azaz az ügy rangsorát is. A tulajdoni lapon feltüntetett széljegy a bejegyzés, átvezetés, feljegyzés iránti ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítását tanúsítja. A széljegy csak azt jelzi, hogy a kérelem elbírálása folyamatban van, a földhivatal a kérelemnek helyt adhat, illetve elutasíthatja. A bekebelezés is tulajdonosok közti adásvétel,ráadásul olyan tulajdonosoknak adatik meg,aki a jogi rangban előrébb vanráadásul azt kifüggeszteni sem kell,. Emiatt a széljegyre vezetett adásvátelt meg lehet támadni,és töröltetni annak,aki a fenti rangokkal rendelkezik. Az hogy erre a te esetedben van e esély,az ingatlan és a tulajdonszerzés módja, és a társtulajdonosok határozzák meg. Elsősorban a szándék és a tudomásulvétel. Tehát ha netán kifüggesztésre nem kötelezett adásvételre vagy jogosult,viszont a többi tulajdonost értesíteni kell,és azok közül valaki bekebelezésre jogosult,akkor boríthatja a bilit,ha akarja. Ha kifüggesztésre kötelezett az adásvétel,akkor mégnagyobb a kockázat,mert ott olyan tulajdonostárs is labdába rughat aki nem jogosult bekebelezésre. Mégegyszer mondom nagyon egyedi és egyéni minden egyes helyzet. Amennyiben te tulajdonostárstól vásárolsz és nincs másik tultársnak szándéka bekebelezésre akkor valamivel nyugodtabb lehetsz,de ne dőlj hátra attól,hogy széljegyre van vezetve az adásvételi folyamatod.
Tavaly az egyik tulajdonostárs, Állami föld, két év hercehurca után, adásvétel, kifüggesztés, kifizetés után, két nappal az után adta be a tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmét, hogy egy másik tulajdonostárs, megosztási tényfeljegyzése a felkerült a tulajdoni lapra. Az ő része is be lett kebelezve, az állam megkapta a bekebelezőtől a részét, az állam meg visszafizette a vételárat.....
Azon tulajdonosok,akik elővásárlási jogban a Fvt szerint előrébb vannak bármikor megtehetik. Nincs arra mód,hogy ilyen kiskapukkal,hogy széljegyre vezettet egy adásvételt. megakadályozza,megakassza valaki a többi jogosult társtulajdonos,vételi,megosztási szándékait.
Üdv Azt szeretném kérdezni hogy jelen pillanatban van osztatlan közösben kb 1 hektár erdönk . Ha kiméretem akkor kapok e rá kitermelési engedélyt vagy nem érdemes vele foglalkozni 20-30 cm es fák vannak benne és tiszta akác.
Akkor mond ki a szót te.
Ha kivan függesztve az adás vétel akkor másik tul társ betudja e kebelezni vagy kiméretni a területét?
Mert szerintem se tudja kiméretni se bekebelezni ,rájelenkezni rá tud ha akar de nem ez volt a kérdés!
Ja és milyen helyről beszélsz??? Ez egy fórum,itt mindenkinek ugyanolyan helye van. Semmiféle formált joggal nem lehetsz itt senki fölött,és nem adhatsz át senkinek itt "jogokat" sem Te sem én sem más hozzászóló. Ez is azt mutatja,mekkora tévhitben és személyiségzavarban élsz. Quercus,Floresta,meg még kitudja hány nick a tiéd.... legalább az email cimed ne váltogasd a szaktanácsadáshoz.
Ez vagy te! Meg vagy győződve róla,hogy a tudásod és jogismereted teljesen hibátlan,közben bebizonyosodik sorozatban,hogy mekkora dilettáns szélhámos vagy. Legjobb védekezés a támadás,elkezdesz mutogatni,meg hisztizni hogy elégy innen...sokadjára...ahelyett,hogy beismernéd,mekkora baromságot írkálsz ide úgy,hogy azt a laikusok teljesen hiteles infónak veszik. Mindenki hibázik,de ha valaki nem ismeri be és továbbra is osztja a mantrát,az nagyon káros tud lenni.
Rendben barátom. Az erdészeti topikokban már átadtam neked a helyet, most átadom a fórumon is. Innentől kezdve, akinek kérdése van, forduljon hozzád. Te vagy a szakértő.
Ha esetleg valakit érdekel egy adott témában az én véleményem is, az kereshet a floresta@citromail.hu email címen.
Ha tudok, segítek.
El! Ne nézz hülyének se engem se mást ! Hatvan névvel regisztrálhatsz ide havonta új neved van,félrevezeted az embereket,mert azt hiszed Te vagy a májer az erdészetben és az ingatlanügyekben! A bekebelezési folyamat is adásvétel,csak az egy bizonyos kedvezményezett körnek az! Nem gyűlölet és irigység beszél,de az hogy meg vagy győződve róla hogy te tökéletesen tudod és tisztában vagy itt mindennel az sorozatosan bebizonyosodik,közben meg akkora lukra futást generálsz egy ilyen félrevezetéssel,hogy csak na!
ISMétlem! Simán megakaszthatja az adásvételt az arra jogosult,pl elővásárlási jogban előbbre levő személy,vagy tulajdonostárs! És igen olyan tulajdonostárs is,akinek bekebelezésre is jogot ad a törvény! PONT! Ne vezesd félre az embereket!
Engem max az állam tudna meg akasztani.
Azt kérdeztem ,hogy a megosztást vagy a bekebelezést akadályozza e ha adás vétel van.
Én mint tul társ veszek és közben valaki ki akarja méretni akkor tudja e ez volt a kérdés
Attól mert széljegyként jelezve van, simán megakaszthatja egy arra jogosult pl elővásárlási jogban előbbre levő személy!!!! Ne vezesd félre az embereket!
Ha föl van jegyezve széljegyként a tulajdoni lapra, akkor nem.
Eddig meg lehetett akasztani egy adásvételt azzal, hogy a kifüggesztés alatt megindította valaki a megosztást. Azért lehetett ezt megtenni, mert az ügyvédek "elfelejtették" tájékoztatni az érintetteket, hogy arról, hogy van lehetőség az adásvételt széljegyként feljegyeztetni.
Ezt most a Földforgalmi törvény rendezte január 1-től. Ha az első körben átmegy az előzetes vizsgálaton a szerződés, akkor a földügyi hatóság megküldi a jegyzőnek kifüggesztésre, és ezzel egyidőben intézkedik a széljegyként történő feljegyzésről.
2934 hozzászólás
Válasz Matyi50 #2480. hozzászólására Ez jó ha naponta 1 szer írsz ide a tölgyfaleveles barátunk ide másolja a törvénytárt idegességében ....
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:40:41
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:40:14
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:40:04
Válasz Farmer365 #2478. hozzászólására
Eddig azon lovagoltak az ügyvédek,hogy a használati megosztás megszűnik a bekebelezéssel,vagy az osztatlan megszüntetésével,de egy ideje már a használati megosztást veszik alapul az ingatlan kialakítás során ,de erről jobb minél több szakembert megkérdezni.
Válasz makákó #2477. hozzászólására
https://www.agroinform.hu/aprohirdetes_adatlap/szolgaltatas/szaktanacsadas/osztatlan
Válasz Matyi50 #2476. hozzászólására
Nagyon szépen köszönöm!
Ez tiszta beszéd! Nem úgy mint a törvény szövege.
Sziasztok! Kérdésem lenne! Tulajdonosa vagyok mai naptól 1/7 részben18 db hrsz.- nak osztatlanközösben.Mai nappal nevemre is írták a fh.ban Mielőtt tulajdonosa lettem előtte egy hónappal megvettem a sok tulajtól 5/7.részét ezeknek az ingatlanoknak ( kifügg.alatt van). A maradék 1/7 rész 8 tulajdonosé amiből az egyik tulaj szomszédos földdel ott van mellette állítólag öko gazd. A részük nem ad ki fejenként de hrsz-.onként összesen sem 1 ha.-t . Mik a lehetőségek egyik- egyik félnek? Köszi előre is.
Válasz Farmer365 #2475. hozzászólására
Arra hogy művelheted,de a tiéd nem lesz addig amíg a pereskedés folytatódik.Az árat is letétbe kell helyezni bíróságon. Aztán szakértőt kell megbízni,akit Te fogsz fizetni jó esély szerint. Ez évekig elhúzódik,és az egész hercehurca többe kerül,mint ha vennél máshol kétszerennyi földet. Ez a marhanagy igazság ebben a bekebelezős dologban. Csak az ilyen rohadékok akadályozzák az osztatlan megszüntetést állandóan,és ha 2év után sincs rendezve,akkor azt majd állam kisajátítja.Van aki direkt erre bazirozik kib@szásból. Próbálj használati megosztást,az már fél siker,abból már lehet önálló ingatlant alakítani a későbbiekben. pláne ha többségi tulaj vagy.
Sziasztok!
Egy legelőben van rajtam kívül 2 tulajdonostárs. Szeretném bekebelezni a földet mert nem tudok velük tárgyalni megosztásról sem.
Nekik a tulajdonrészük alapján kisebb mint egy hektár területük van ezért elvileg be tudom őket kebelezni. Én helyen lakó vagyok ők nem.
Kérdésem, hogy ha elindítom a bekebelezést és ők nem működnek együtt semmiben akkor jutok e valamire?
Köszönöm
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:05:12
Válasz agrotomi #2471. hozzászólására
Online tudtommal, csak a takarnet előfizetőknek van. Földhasználati lapról szemle változatot, bárki bármiről kérhet a földhivatalban, teljes verziót, csak egyéb jogosultak, pl. saját tulajdon, saját földhasználatú földekről.
Válasz agrotomi #2471. hozzászólására
Itt a tájékoztató : https://www.foldhivatal.hu/content/view/145/151/
Sziasztok!
Tudna segíteni valaki, hogy osztatlan közös tulajdonú szántón hivatalos haszonbérlet, vagy földhasználóként bejegyzett iratot hogy tudom megnézni? Legfőképp online érdekelne ha van ilyen mód egyáltalán. Köszi a segítséget előre is.
Válasz Matyi50 #2469. hozzászólására
Minde szavaddal egyetértek, pontosan így megy felénk is....lapulnak, mert segg hülyék..aztán az ember elkezedené használni a saját tulajdonát, akkor meg mint a csörgőkígyó a kövek alól kimásznak, hogy megmarjanak. De tényleg az kell, hogy szétszedni, aztán aki eddig lapult, lapuljon. Én sem akarok többlethasználatot.
Válasz Erdőjaro #2462. hozzászólására
A többlethasználattal csak a gond és a nyűg szaporodik. Közös lónak túrós a háta.Amint azt te is írtad a legjobb az,ha saját tulajdonrészt művelsz használati megosztással,maximum családtag van még benne szivességi földhasználattal aztán vagy azt próbálod meg önálló ingatlanná "varázsolni" később,vagy így alakítani egy önálló erdőgazdálkodási egységet.Itt már nem is az erdőrészlet megosztás,új erdőrészlet kialakítás a gond véleményem szerint,hanem a rengeteg akadékoskodás vagy bojkottáló szándékú társtulaj,akinek lövése nincs az egészről egyébként,de akadékoskodik. Valóban erre a legjobb ha valakinek 51% többségi saját tulajdona van és ő dirigál a dilettánsoknak is. Ide szakmai ügyvéd kell,mert az erdészeti szakirányítók többsége nem jogász.
A probléma sok helyen az,hogy amint elkezd az egyik tulajdonostárs mozgolódni,onnantól hirtelen felélednek azok is,akik eddig is tojtak az egészre és onnantól sokszor szánt szándékkal vagy irigységből is keresztbe akarnak tenni.
Válasz nemerdőmérnök #2467. hozzászólására
nem feltétlenül az ügyvédre gondoltam, hanem a tisztelt tulajdonostársaimra, akik a kárpótlás óta arra várnak, hogy majd jön valahonnan valaki s majd mond valamit, s majd lesz valahogy....de dögöljön meg aki jól jár belőle....
Válasz nemerdőmérnök #2463. hozzászólására
Ja, én sem tömném meg az ügyvéd zsebét úgy, hogy a meló dandárja az enyém, és a kimenetelére sincs biztosíték. Elkezdeni bármit lehet, de befejezi is kellene, mert sok idő és pénz.
Válasz rongyos #2465. hozzászólására
Van két erdő, amiből egyiket sikerült megoldani.
A másik pihentetjuk, mert a többség nem írta alá.
Nem én intézem, csak alá kellett írnom.
Egyikben hátán vagyunk, a másikban 15 fő van.
Válasz nemerdőmérnök #2463. hozzászólására
Na hát pont egy ilyen ügyvédet keresek én is, kerül amibe kerül...de ne kelljen nekem kilincselni egy tucat idióta mariskanéninél....erre keresek valakit, aki ügyviteli képességben meg tudja oldani a megbízói folyamat véghezvitelét.
Válasz Erdőjaro #2462. hozzászólására
Az én területem 3 hektár plusz pár száz m2....Nem lenne a probléma ...tudnék még egy darabot venni az 51 %-hoz, de ezt sehol nem olvastam a törvényben, hogy annyi kell, hanem csak azt, hogy többségi tulajdon. Van a maradék 12 emberből 2 halott...szóval én nem igazán akarok a sok sunyivaé foglalkozni. Lehet marad a bekebelezés, de nem szívesen tömöm a zsebét azoknak, akik eddig magasról tettek az egészre...igaz, relatív olcsón hozzá lehetne jutni, de most itt a gyorsaságon lenne a hangsúly.
Válasz rongyos #2458. hozzászólására
Nálam ugyan ez, csak 33 ha-os osztatlan közösben 55 % körül van nekünk. Az ügyvédek szívesen elvállalnák, de én még senkitől sem hallottam, hogy végig is tudták vinni. Az erdész szakirányítók pedig a többlethasználati mellett érvelnek. De ha már végig levelezem-járkálom a bandát, akkor én is kiméretném. Tehát : van-e valaki, aki már végig tudta vinni a megosztást (erdő) ?
Válasz rongyos #2458. hozzászólására
Mennyi a Te területed? Ha 1ha eléri,akkor kezdeményezheted a megosztást.ugyanakkor nyilatkoztatni kell a többieket,hogy ők osztatlanban maradnak.Igaz eleve nem is tudnának mást,ha olyan drágán adnák,vagy nem is akarják eladni.Az 50plusz 1 szavazat az jobb lenne ha területben lenne a tiéd,mármint legalább 51%. Amennyiben az az 1szavazat családtag,közeli hozzátartozó,akkor egyszerübb.Ha viszont nem,akkor ott már nem lehet szivességi földhasználattal átadni. Keress egy ingatlanos ügyvédet a közeledben,aki ért is az új föld törvényhez. Erdőrészlet megosztás a másik,ahhoz meg erdőmérnök kell,és erdőterv módosítás.
Válasz rongyos #2460. hozzászólására
Szívesen.
70 négy ötven három 6883
Ő jobban el tudja mondani, mint Én. Stb.
Válasz Radocz #2459. hozzászólására
Megmondaná, hogy miért éppen a Hajdú-Bihar megyei erdésszel beszéljek? Bár név szerint konkrét személyt nem tudok...:/
Válasz rongyos #2458. hozzászólására
Van.
Beszélj Hajdú-Bihar vármegye illetékes ügyintézőjevel. (erdészeti)
Tisztelt Fórumtársak!
Egy nagyon egyszerű kérdésben szeretnék tőletek tippeket, tanácsokat kérni, ha az időtök engedi. Adott egy 6 hektáros erdő. Ennek tulajdonomban van az 50% plusz legalább 1 szavazat tulajdoni hányad. Az állomány homogén, 1 erdőtervi jele van. A maradék terület kb 12-14 ember tulajdona, kb. 0,2 ha területekkel.
Van-e lehetőség arra, hogy kiválok a saját tulajdoni hányadommal, a többiek pedig maradnak osztatlan közösben. Több részt nem szeretnék megvenni a területből. A tanácsokat megköszönöm.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:37:53
Válasz csabahegeszt #2455. hozzászólására
Akkor mégegyszer. A széljegy tájékoztat arról, hogy a földhivatalnál az eljárás megindult, és jelzi az ügyintézés sorrendjét, azaz az ügy rangsorát is. A tulajdoni lapon feltüntetett széljegy a bejegyzés, átvezetés, feljegyzés iránti ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítását tanúsítja. A széljegy csak azt jelzi, hogy a kérelem elbírálása folyamatban van, a földhivatal a kérelemnek helyt adhat, illetve elutasíthatja. A bekebelezés is tulajdonosok közti adásvétel,ráadásul olyan tulajdonosoknak adatik meg,aki a jogi rangban előrébb vanráadásul azt kifüggeszteni sem kell,. Emiatt a széljegyre vezetett adásvátelt meg lehet támadni,és töröltetni annak,aki a fenti rangokkal rendelkezik. Az hogy erre a te esetedben van e esély,az ingatlan és a tulajdonszerzés módja, és a társtulajdonosok határozzák meg. Elsősorban a szándék és a tudomásulvétel. Tehát ha netán kifüggesztésre nem kötelezett adásvételre vagy jogosult,viszont a többi tulajdonost értesíteni kell,és azok közül valaki bekebelezésre jogosult,akkor boríthatja a bilit,ha akarja. Ha kifüggesztésre kötelezett az adásvétel,akkor mégnagyobb a kockázat,mert ott olyan tulajdonostárs is labdába rughat aki nem jogosult bekebelezésre. Mégegyszer mondom nagyon egyedi és egyéni minden egyes helyzet. Amennyiben te tulajdonostárstól vásárolsz és nincs másik tultársnak szándéka bekebelezésre akkor valamivel nyugodtabb lehetsz,de ne dőlj hátra attól,hogy széljegyre van vezetve az adásvételi folyamatod.
Válasz Matyi50 #2453. hozzászólására
Benne volt a kérdésbe a bekebelezés is.
Azt hogyan?
Szerintem ha széljegyen van nem lehet bekebelezni.
Válasz csabahegeszt #2449. hozzászólására
Tavaly az egyik tulajdonostárs, Állami föld, két év hercehurca után, adásvétel, kifüggesztés, kifizetés után, két nappal az után adta be a tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmét, hogy egy másik tulajdonostárs, megosztási tényfeljegyzése a felkerült a tulajdoni lapra. Az ő része is be lett kebelezve, az állam megkapta a bekebelezőtől a részét, az állam meg visszafizette a vételárat.....
Válasz csabahegeszt #2449. hozzászólására
Azon tulajdonosok,akik elővásárlási jogban a Fvt szerint előrébb vannak bármikor megtehetik. Nincs arra mód,hogy ilyen kiskapukkal,hogy széljegyre vezettet egy adásvételt. megakadályozza,megakassza valaki a többi jogosult társtulajdonos,vételi,megosztási szándékait.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:38:07
Üdv Azt szeretném kérdezni hogy jelen pillanatban van osztatlan közösben kb 1 hektár erdönk . Ha kiméretem akkor kapok e rá kitermelési engedélyt vagy nem érdemes vele foglalkozni 20-30 cm es fák vannak benne és tiszta akác.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-23 10:02:09
Válasz Matyi50 #2445. hozzászólására
Akkor mond ki a szót te.
Ha kivan függesztve az adás vétel akkor másik tul társ betudja e kebelezni vagy kiméretni a területét?
Mert szerintem se tudja kiméretni se bekebelezni ,rájelenkezni rá tud ha akar de nem ez volt a kérdés!
Válasz floresta #2441. hozzászólására
Az lehet hogy elolvasta,de nem értelmezte az biztos.
Válasz Matyi50 #2445. hozzászólására
Válasz floresta #2444. hozzászólására
Ja és milyen helyről beszélsz??? Ez egy fórum,itt mindenkinek ugyanolyan helye van. Semmiféle formált joggal nem lehetsz itt senki fölött,és nem adhatsz át senkinek itt "jogokat" sem Te sem én sem más hozzászóló. Ez is azt mutatja,mekkora tévhitben és személyiségzavarban élsz. Quercus,Floresta,meg még kitudja hány nick a tiéd.... legalább az email cimed ne váltogasd a szaktanácsadáshoz.
Válasz floresta #2444. hozzászólására
Ez vagy te! Meg vagy győződve róla,hogy a tudásod és jogismereted teljesen hibátlan,közben bebizonyosodik sorozatban,hogy mekkora dilettáns szélhámos vagy. Legjobb védekezés a támadás,elkezdesz mutogatni,meg hisztizni hogy elégy innen...sokadjára...ahelyett,hogy beismernéd,mekkora baromságot írkálsz ide úgy,hogy azt a laikusok teljesen hiteles infónak veszik. Mindenki hibázik,de ha valaki nem ismeri be és továbbra is osztja a mantrát,az nagyon káros tud lenni.
Válasz Matyi50 #2443. hozzászólására
Rendben barátom. Az erdészeti topikokban már átadtam neked a helyet, most átadom a fórumon is. Innentől kezdve, akinek kérdése van, forduljon hozzád. Te vagy a szakértő.
Ha esetleg valakit érdekel egy adott témában az én véleményem is, az kereshet a floresta@citromail.hu email címen.
Ha tudok, segítek.
Válasz floresta #2441. hozzászólására
El! Ne nézz hülyének se engem se mást ! Hatvan névvel regisztrálhatsz ide havonta új neved van,félrevezeted az embereket,mert azt hiszed Te vagy a májer az erdészetben és az ingatlanügyekben! A bekebelezési folyamat is adásvétel,csak az egy bizonyos kedvezményezett körnek az! Nem gyűlölet és irigység beszél,de az hogy meg vagy győződve róla hogy te tökéletesen tudod és tisztában vagy itt mindennel az sorozatosan bebizonyosodik,közben meg akkora lukra futást generálsz egy ilyen félrevezetéssel,hogy csak na!
ISMétlem! Simán megakaszthatja az adásvételt az arra jogosult,pl elővásárlási jogban előbbre levő személy,vagy tulajdonostárs! És igen olyan tulajdonostárs is,akinek bekebelezésre is jogot ad a törvény! PONT! Ne vezesd félre az embereket!
Válasz Matyi50 #2440. hozzászólására
Engem max az állam tudna meg akasztani.
Azt kérdeztem ,hogy a megosztást vagy a bekebelezést akadályozza e ha adás vétel van.
Én mint tul társ veszek és közben valaki ki akarja méretni akkor tudja e ez volt a kérdés
Válasz Matyi50 #2440. hozzászólására
Elolvastad mi volt a kérdés, vagy megint csak az irigység, a gyűlölet beszél?
Válasz floresta #2438. hozzászólására
Attól mert széljegyként jelezve van, simán megakaszthatja egy arra jogosult pl elővásárlási jogban előbbre levő személy!!!! Ne vezesd félre az embereket!
Válasz floresta #2438. hozzászólására
Köszi.
Ez nekem jó hír.
Válasz csabahegeszt #2437. hozzászólására
Ha föl van jegyezve széljegyként a tulajdoni lapra, akkor nem.
Eddig meg lehetett akasztani egy adásvételt azzal, hogy a kifüggesztés alatt megindította valaki a megosztást. Azért lehetett ezt megtenni, mert az ügyvédek "elfelejtették" tájékoztatni az érintetteket, hogy arról, hogy van lehetőség az adásvételt széljegyként feljegyeztetni.
Ezt most a Földforgalmi törvény rendezte január 1-től. Ha az első körben átmegy az előzetes vizsgálaton a szerződés, akkor a földügyi hatóság megküldi a jegyzőnek kifüggesztésre, és ezzel egyidőben intézkedik a széljegyként történő feljegyzésről.
Válasz floresta #2432. hozzászólására
Akkor ugye nem lehet osztatlant megosztani se bekebelezni ha folyamatban van az adás vétel?
Üdv!
Ne offolajtok!
Modi!
Válasz Rabó001 #2434. hozzászólására "A fő baj hogy ez még azt se tudja normálisan leírni hogy mit akar kérdezni. Pedig néha a kevesebb több lenne"
.
