Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Üdv mindenkinek.
A minap kimértek egy osztatlan területet,a legtöbb ilyen 1-1.5 Ha.parcellák....,az még nem is aggaszt,hogy a főútra 90 fok helyet,30.35 fokos szögben mérték...na de,hogy 6 méteres utat mértek bele !!! és vonták ki a művelésből,és adták az önkormányzatnak....,na ez már kiverte a csapágyat. Kérdésem: Máshol is történt ilyen "burkolt államosítás" ?
Ja és ez,hogy kimérettétek magatok között,ez elvileg tilos lenne... ilyenből volt már balhé,aztán az szívott aki egy darab fát nem vitt a sajátjának kimért darabból,más meg szétlopta a sajátjának mért részt ,de még a máséba is belement. Aztán jött egy hatósági észrevétel,hogy furcsamód jogosulatlan fakitermelést vél felfedezni a területen,minden tulajdonos fizessen a saját tulajdona arányában... na ekkor jött az egyásnak esés,anyázással,persskedéssel,de a vége az lett,hogy az fizetett a legtöbbet,akinek a legtöbb területe volt és egy darabot nem lopott... aki meg szétlopta magát,megúszta pár tízezerrel és röhög a markába,a használati megosztásban meg most egy új helyre mérte ki a sajátját pofátlan módon.
Másik eset,hogy egy tulajdonostárs volt erdőgazdálkodónak bejegyezve,és hasonló módon megosztották sumákban maguk közt az erdőt. Volt aki agyonlopta,volt aki semmit nem csinált. Az erdőgazdálkodónak bejegyzett tulajdonostárs meg vagy börtönbe kerül vagy nem,mert ő felel mindenért...
Kikéred az erdészeti hatóságtól a hiteles erdészeti térképet, ügyvéddel íratsz egy levelet,amit minden tulajdonosnak elküldesz egy megosztási vázrajzal,amit egy jogosult erdészeti szakszemély készít a szándékodról. Válaszlevélben kell nyilatkozniuk,aláírással (minimum 30nap),taukkal,vagy személyesen elviszed nekik a lakásra az elképzelésedet. Ha nem nyilatkozik is igennek számít. Amennyiben 10% tulajdoni hányad már nem ért veled egyet,onanntól 2/3ados tulajdoni hányadi beleegyezésnek meg kell lennie.
Ha ezek megvannak az összes papírt az erdészeti hatósághoz feladod tértivevénnyel, beviszed személyesen és iktattatsz mnden oldalt,aztán befizetsz eljárási díjat stb...
Válasz Gepi #1029. hozzászólására
Hiteles tul lap kikér. tulajdonosoknak tértis levelet írni a szándékról aztán ezek tükrében elindulni. bár én ügyvédet is bevonnék. Nekem is volt olyan ügyem ahol volt egy tulaj papiron aki 114 éves volt és Buenos Airesben lakott......
Van egy 17ha erdő ami osztatlan közös vagyunk benne 20 tulajdonos, 2012 kora tavaszán kimérettük minden ott egy hangos szó nem volt de ez nem hivatalosan történt.
Kérdésem az hogyan lehetne ezt a rendszert megszüntetni? és az én tulajdoni hányadom után hivatalosan kimérni azt a területet?
Miért kellene? Fogynak a tulajdonosok és egyre aprózódik a terület. Hogyan kellene elindulni?
Én nem törtem-zúztam még olyannal sem, aki engem emberszámba sem vett. Mert hülye vagyok, vagy infantilis, vagy mentál-retard. Én meghallgatok mindenkit egyszer. Van, akit többször is. Akit meg egyszer sem kellet volna, annak szoktam ajánlani a Jó Istent: nem késik, nem siet, nem ver bottal! Én itt megkövetlek: hidd el, hogy egy ladikban próbálunk a felszínen maradni, csak kellene találnunk valamilyen közös szótár-félét! Claas-ra topicban nézz rá! Még1x: jó egészséget és a Teremtő találja meg mihamarabb a másnak ártani akaró TÁRSTULAJDONOSOKAT! ÜDV!
Amit a kölykömnek tanítok: az Anyádért és a Hazáért úgy verd állcsúcson, hogy az unokája is a kilincs mellé nyúlkáljon! Más esetben nincs verekedés- bár, ha nem üt vissza az csak verés... -, de ne hagyd magad!Az ilyen aberrálttal is működik az "oszd meg és...", vagy az "erőprezentáció", mivel más lehetőség nincs, sajnos! Az asszony áldott, mert taníthat, tőle tudom az ovis-iskolás dolgok mai működését! De amit írtál, a mindenen átgázolást, azt nem érzed úgy, hogy manapság pont az csinálja, aki a földet túrókkal szemben a jogaira apellálva a multiban minden MG terméket megvásárló "nejlonparszt"? Claas Scorpion-ra nézz rá, másik topic-ban pötyögtem, aztán ha még szóba állsz velem, recsegj! Jó egészséget neked és ahogy a kisebbség mondaná: a BANDÁDnak is!
már amennyiben lehet a földet művelni, hahhaha.
szóval szarkenés, reméltem is, hogy ez a kép megmarad benned, hahaa.
az igazság az, hogy a fiam erre tanítom, ha óvodába valakinek éppen mindig az a játék kell, ami a másik gyerek kezébe van, és/vagy éppen minden kell neki, nem hagyja a másikat élni, akkor nincs más hátra, le kell tolni a gatyát, és hajrá... ha otthon nem tanították meg neki, akkor valahol máshol meg kell, mert azt nem hiszem, hogy az fenntartható, hogy mindig, minden körülmények között, mindenhol, mindenáron átgázolunk... néha érdemes megállni, és körülnézni.
szóval a kéttized aranykoronás is ember, még az ő szempontja is lehet érvényes, akceptálható, és azon meg külön érdemes elgodnolkodni, ha van valaki, aki szándékosan betart, hogy az vajon miért teszi? abban biztos vagyok, hogy a jogrendszer ma minden e körben felmerülő problémára képes megtalálni a megoldást. néha hosszan, néha drágán, de van jogszerű megoldás, nem kell törnizúzni, mert tudjuk, amilyen az adj'Isten olyan a fogajd'Isten. ez volt az értelme ennek a két estének.
Válasz envagyok2 #1024. hozzászólására
Te földet művelsz? Miért csinálod? Nagyon jó jogász lehetnél vagy bíró! Olyan aki a bíróként elítéltet pár év múlva ügyvédként, a volt elítéltet az állammal szemben már alperesként védi! Lehet, hogy nálatok a hozzám hasonlóknak az oviban szarral kenték a száját -csak volt ilyenben részed te hős "jogvédő"??? ha az ilyen eljárás szerinted a bekent szájú jogait nem sértette, akkor miért koptatod a klaviatúrát?-, felénk a tefélédet boldoggá szokták avatni! Fingod sincs eljárási szinten, hogy mi a napi rutin... Már bocs Dr. envagyok2!https://www.youtube.com/watch?v=3Gk2kyKLeF8
háááát szerintem nem tehette volna meg, persze konkrét szerződéses környezetet ismerni kéne, az is lehet, hogy abban kell keresni a dolog megoldását, vagy hibás volt az elfogadó, vagy bármi.
de alapesetben nem tehet különbséget, de azt is tudjuk, hogy van olyan nagy ügylet, ahol egy ilyen határozat "költsége" gyarkolatilag csak kerekítési különbözet...
Te futsz neki már sokadszor az "államosítás" víziódnak... 20 év? Mindent összevetve több mint 25 éve dolgozom benne, a szüleimről ne is beszéljünk, nekem ne védd már a küllő közé pálcát dugdosókat kérlek szépen!
Mi a különbség? Nekem csak ebből van megélhetésem, aztán keresztbe tesz olyan, aki a támogatásért "bérbe adta", mert nem akarta a földet túrni... Neked addig terjed a jogod amíg másét nem korlátozod vele! Nem jól gondolom?
Konkrétan azonos ranghelyen lévő ajánlattevők közt a hivatal azt választotta, akivel a tulaj eredetileg megkötötte a megállapodást. Hasonló indoklással, mint amit Fecó leírt. Egyébiránt ha az eladót megkérdik az is pont ugyanazt mondta volna...
Szerintem meg sokszor felülírja a "józan észt" a dögöljön meg a szomszéd tehene gondolkodás mód, ha én nem tudok mit kezdeni vele akkor más sem tudjon!
Bár szerintem pont ez az a helyzet amit erről /földművesként/nézve így látunk,ingatlan tulajként meg amúgy.
Valamint bejönnek a képbe sokszor olyan kis területek amikkel többe kerül foglalkozni mint az értékük,ilyeneket símán egy lemondó nyilatkozattal átvehetne az állam és eladhatná a többi tulajnak.
hmm. mármint hogy szakig szerv határozatot, amiben megállapítják a sorrendet, vagy milyen szerv, milyen határozatát?
járási földhivatal ez ügyben nem tud határozatot hozni, vagy azt írod, hogy visszakerült szakig szerv határozata, amiben azt írták, hogy kispista meg nagypista azonos ranghelyen áll, és vételi ajánlatot tevő úgy ahogy van, beadta fh-ba, azok meg anélkül bejegyzeték, hogy tulajt megkérdezték volna, hogy akkor kicsoda a micsoda? ilyen bejegyző határozatra gondolsz?
egyébként ebben az odatelefonálós világban azt is el tudom képzelni, hogy van az az akarat, ami már a szakig határozatban azt írja, hogy nagypista... persze az ilyen csak addig áll meg, ameddig kispista engedi. kicsit meg lehet drágítani a dolgot, de megakadályozni nem hiszem...
mert mi a különbség a földből élő, és a "nem a földből élő" között? egyik maga az önjelölt Isten, a másik meg valami tróger? mindekinek éppen egyenlő jogai és kötelezettségei vannak.
szerinted van különbség a béemvés meg a szuzukis között? neked gondot okoz, ha szuzukival 83-mal mennek előtted?
pont egyetéretünk. ha nem műveli, akkor földvédelmi bírság, ha másodjára sem, akkor megint, ha sokadjára is kifizeti, nincs mit tenni, bolond. ha nem, akkor be lehet hajtani, pragmatikusan el lehet árverezni. erre ma is megvan a jogi keret, ha nyakig parlagfűvel látsz valamit, ma már akár név nélkül is lehet bejelentést tenni.
de tudjuk, igazándiból igen kevés földet nem művelnek, minden művelve van, nem ez a baj, oda van aqz adva valakinek...
jah, hogy nincs földhasználó bejelentve, hanem így-úgy van odaadva, és nem tudsz esetleg előbérlőként odaférni? erre is van jogszabály, minden termőföld tulaj köteles földhasználót bejelenteni. van szabály, jah hogy fh nem tartja be, nem ellenőrzi? jah, hát tessék ellenőriztetni.
szóval nem kell föltalálni semmit e körben, csakhát nem az a baj, hogy nem etetik, hogy nem művelik, leginkább az a baj, hogy nem én művelem, meg nem nekem szarik, igazán ezt kéne valahogy kiókumulálni...
nah látod, ez a baj, és még csak nem is érted, sokadjára futsz neki ugyan annak a falnak. szerinted vannak igazi társtulajuk (akiknek az az ismérvük, hogy velük meg tudsz állapodni), meg vannak azok, akikkel nem tudsz megállapodni, nah ezeket nem lehet termőfö9ld közelébe engedni, ezektől el kell szedni, és persze azért nem lenne baj, ha az állam majd mindet neked adná.
a helyzet az, hogy nekik is vannak érdekeik, nekik is vannak szándékaik, és ha ezek nem esnek egybe a tiéddel, akkor ez még nem elég indok arra, hogy tőlük bármit is elszedjünk. tudomásul vesszük, aztán ezzel a helyzettel élünk tovább.
én 20 évet dolgoztam azon az állapoton, ami most van, amin tudtam, változtattam, amin nem, azt elengedtem. de attól, hogy valaki bentmaradt valahol valamennyivel középen, attól még nem gondolom, hogy el kéne tőle szedni, kikerülöm.
szerinted? úgy nézek ki, mint aki most jött a hathuszassal?
99%-ba megvettem, kimérettem az összeset, ahol meg meghagytam, ott meg annak van oka.
használati megállapodást is csináltam, nem egyet...
Azt is érdemes záradékba venni,hogy ha az egyet nem értők,kifogásolók aránya a tulajdoni hányad alapján számítva 10% tulajdoni hányadot eléri,vagy meghaladja ,akkor 2/3-ados beleegyezés szükséges.
Sajnos sokan ezzel sincsenek tisztában,ahogy azzal sem,hogy a válaszadásra minimálisan 30napnak rendelkezésre kell állnia.
A földhasználati megállapodást és vázrajzot kiküldi az érintett tulajdonostársaknak, olyan záradékkal, hogy a földterület használatához való hozzájárulást megadottnak kell tekinteni, ha a megadott határidőig az ajánlattételre nem érkezik válasz, vagy a megállapodást aláírva vissza küldi.
A használati megosztáshoz érdemes földmérővel vázrajzot csinálni, ugyanis ezt az osztatlan közös tulajdon esetleges megszüntetésénél (földkimérés) figyelembe kell venni: https://intelligeo.hu/hasznalati-megosztas
Válasz Bárány #1009. hozzászólására
Köszi, de nyugodt vagyok, én nem csináltam semmi törvénybe ütközőt, leveleztem pár ezerért halottal, fafejűvel meg normális emberekkel is!
Pont, hogy segítő szándék, ha egy jogértelmezési mellélövésre hívom fel a figyelmedet. Ezzel óvatosan bánj, mert csak addig működik, amíg nem egy jogász lesz a címzetted.
Az üres borítékos dolog esetén ugyancsak figyelmeztetésnek fogd fel, amit írtam: szerintem nem kéne mindenről nyilvánosan beszámolnod! Nem csak barátok olvasgatnak...
Egyébként tökéletesen megértem a küzdelmedet, elég xar helyzet, sokszor szinte szélmalomharc.
Volt részem benne...
Nem a kötekedés kedvéért, de én láttam már olyan földhivatali határozatot, amiben pontosan az az indoklás szerepelt, amit Fecó leírt....Igaz azóta meg lett még csavarva a dolog a bizottsági ajánlással.
Ez így igaz ,csak a városi fotelből nézve te egy arrogáns paraszt vagy /bocs/ aki mindenki területét magának akarja.
Pedig én csak a termőföld állapotáért aggódok.
Azért mondom ,hogy élő a termőföld nem a szeméttároló vagy a kocsibeálló területéről beszélünk.
Te legalább életszerűen látod a témát!
Nekem meg az tetszik, amikor egy téma segíteni akarás helyett elmegy személyeskedésbe, meg kukacoskodásba. Van itt aki szerint az oké, hogy nem a földből élő miatt nem ültethetek gyümölcsöst, mert nem egyezik bele, nem tudok pályázni öntözésre egy holtág mellett, mert osztatlan, és pár aranykoronás "papírtulaj" joga miatt 60 hektáron 5 gazdálkodó mehet a sunyiba!
Tetszik,hogy ugyan az a dolog /termőföld/ mennyire másképp néz ki a fotelból es a természetből nézve.
Én a termőföldre mint élő anyagra tekintek ,kérdésem ha nem eteted a lovaidat akkor az állatvédők elvihetik-e tőled?
Szerintem igen is elvihetik ,tehát ha nem műveled nem foglalkozol a termőföldeddel,akkor add oda annak aki megműveli,vagy ha erre nem vagy hajlandó akkor igen is vegyék el /szerencséd van mert fizetnek érte/.
Csak egy apró történet a közeli szomszédomban van egy régi iskola épulet, német tulaja van a tető már beszakadt az udvaron embernyi gaz 10 éves akácok nőttek ki az udvaron a tulajt akkor láttam amikor a közvetlen szomszédja kivágott 3 db akácot a kerítés mellől ott ordítozott az udvaron ,hogy Magyarországon mindenki csak lopni tud!
Szerintem pedig az önkormányzatnak az elmúlt 10 évben mindig meg kellett volna büntetnie a gaz miatt és már régen nem itt rontaná a levegőt!
Többen meg akarták venni tőle de kb 3 szoros árért válna meg tőle mint amit helyi szinten ér.
Igen, vicces, hogy neked neked jogod van szerinted "szarozni", nekem meg kötelességem ezt nem minősíteni, minősíted saját magad. Felénk még soha sem volt probléma az igazi társtulajdonossal, nem akart még senki ártani a másiknak mert ő is ebből él. A probléma olyannal van, akit nem lenne szabad termőföld közelébe engedni, köze nincs a gazdálkodáshoz mert másból van a megélhetése, aztán irigységből a fafejűségével csak ennyit tud csinálni: ártani, hátráltatni, mocskolódni, hogy el akarod venni a földjét. Fele földem osztatlanban van, kívánok hasonló tulajdoni viszonyokat neked is!
Ez a földhasználat meg olyan dolog, hogy anno az egyik földhivatalnál jogcím nélküli földhasználatot be lehetett jelenteni, szívességit nem, 20 km-re lévő másikban meg fordítva volt. Pedig a két hivatal vezető még jó cimborák is voltak...
Használja a volt tsz.
Van rá saps, jövedéki nincs, meg egyéb földhasználathoz kötött támogatások pl akg, öko stb.
Jóhiszemű földhasználatnak nézz utánna.
Egyébb iránt jó volna ezeket rendezni. Mert ingyen élnek, kb 200-300 hektárt használhatnak így ami azért elég kemény buli úgy, hogy mindenki más 70-80-at csenget bérletre. Ragaszkodnak is hozzá foggal körömmel.
Ez pont nem igaz. Egyrészt nem kell csatolni sem a földműves igazolást, sem a tulajdoni lapot, ezeket a megyei fh hivatalból lekéri és ellenőrzi.
Van jogerős döntés a kúriától, hogy nem csak harmadik fél részére történő adásvételkor lehet élni a társtulajdonosi ranghellyel.
Van most lezárt adásvételünk is ahol helyben lakó tulajdonostársat előztünk meg mint 20 km-en belüli tultárs elővásárló. Igaz ő "csak" a ptk-ra hivatkorott mint tulajdonostárs, valamint vele ellentétben mi csg vagyunk.
"több, azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosult esetén pedig az eladó választása szerinti elővásárlásra jogosult lép."
22§(2)
az eredeti vevő ugyan úgy csak elővásárlása jogosult, mint a rájelentkező, semmi különbség nincs közöttük. velem szemben biztos elbuknál egy olyan pert, ahol azt állítod, hogy az eladó ilyen esetben már döntött... egyébként is, ilyen esetben a szakig szerv nem az erdeti vevőnek küldi ki a paksamétát, hanem az eladónak, anélkül pedig nincs tulszerzés...
egyébként azon tűnődtem, hogy vajon miben tud téged megakasztani egy két tized ak-s ember, vajon mit tud ő, amit te nem?
én biztos elgondolkodnék azon, hogy ha egyik ilyen kétizedes emberre valami hivatali trógerral kéne rátelefonáltatnom, a másiknak üres borítékot kéne feladnom, a harmadikat kényszerítenem kéne, hogy biztos jól vagyok összerakva?
rákosi mondása volt, hogy aki nincs velünk, az ellenünk. a történelem ismétli magát.
Az eladó az eladási ajánlat során már jognyilatkozatot tett arról hogy kinek szándékozik eladni!
Akkor döntene, ha két azonos ranghelyu rajelentkezo lenne aki mind megelőzi az eredeti vevőt.
Miért, szerinted ki előzhető meg? Max azonos ranghelyen lehetne rajelentkezo azaz nem előz meg senki más. Ez nem licit és nem pontverseny! Egyenrangúság esetén az idő számít és nyilván a folyamat elinditojat nem előzhető meg senki!
hihetetlen, hogy másik embernek is vannak jogai, nem csak neked, mi? de minek is ide jogrendszer, te ki tudod találni, hogy neked mi a jó, másik ember meg le van szarva.
óvodába az ilyen gyerekeket össze szokták kenni szarral...
A nagy "földtulajdonos"-ok területét használja valaki? Bejelentett földhasználat nélkül nincs rá SAPS! Jogcím nélkül nincs földhasználat! Szólni kell a Kincstárnak, hogy kánya van a vetésben! Amíg az "ingyenföldhasználók" nincsenek kiszűrve, addig nem lesz rend parcellán belül sajnos...
Szóval: az a társtulajdonos viszi el, aki kikaparja a gesztenyét... Érted? Aki a leendő társtulajdonos eladóval először íratja alá az adás-vételt... Ennyi!
A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében a földműves tulajdonostársnak elővásárlási joga van. Fontos technikai kérdés, hogy az elővásárlási jogosultság fennállásának bizonyítása történhet különösen: földműves igazolással és 15 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolattal.
2934 hozzászólás
Válasz IH-race #1033. hozzászólására
Hidd el jobban jártok így mintha az utat osztatlanban hagyták volna.
Üdv mindenkinek.
A minap kimértek egy osztatlan területet,a legtöbb ilyen 1-1.5 Ha.parcellák....,az még nem is aggaszt,hogy a főútra 90 fok helyet,30.35 fokos szögben mérték...na de,hogy 6 méteres utat mértek bele !!! és vonták ki a művelésből,és adták az önkormányzatnak....,na ez már kiverte a csapágyat. Kérdésem: Máshol is történt ilyen "burkolt államosítás" ?
Válasz Gepi #1029. hozzászólására
Ja és ez,hogy kimérettétek magatok között,ez elvileg tilos lenne... ilyenből volt már balhé,aztán az szívott aki egy darab fát nem vitt a sajátjának kimért darabból,más meg szétlopta a sajátjának mért részt ,de még a máséba is belement. Aztán jött egy hatósági észrevétel,hogy furcsamód jogosulatlan fakitermelést vél felfedezni a területen,minden tulajdonos fizessen a saját tulajdona arányában... na ekkor jött az egyásnak esés,anyázással,persskedéssel,de a vége az lett,hogy az fizetett a legtöbbet,akinek a legtöbb területe volt és egy darabot nem lopott... aki meg szétlopta magát,megúszta pár tízezerrel és röhög a markába,a használati megosztásban meg most egy új helyre mérte ki a sajátját pofátlan módon.
Másik eset,hogy egy tulajdonostárs volt erdőgazdálkodónak bejegyezve,és hasonló módon megosztották sumákban maguk közt az erdőt. Volt aki agyonlopta,volt aki semmit nem csinált. Az erdőgazdálkodónak bejegyzett tulajdonostárs meg vagy börtönbe kerül vagy nem,mert ő felel mindenért...
Szóval az ilyentől,mint macska a forró kásától...
Válasz Gepi #1029. hozzászólására
Használati megosztás véghezvitele.
Kikéred az erdészeti hatóságtól a hiteles erdészeti térképet, ügyvéddel íratsz egy levelet,amit minden tulajdonosnak elküldesz egy megosztási vázrajzal,amit egy jogosult erdészeti szakszemély készít a szándékodról. Válaszlevélben kell nyilatkozniuk,aláírással (minimum 30nap),taukkal,vagy személyesen elviszed nekik a lakásra az elképzelésedet. Ha nem nyilatkozik is igennek számít. Amennyiben 10% tulajdoni hányad már nem ért veled egyet,onanntól 2/3ados tulajdoni hányadi beleegyezésnek meg kell lennie.
Ha ezek megvannak az összes papírt az erdészeti hatósághoz feladod tértivevénnyel, beviszed személyesen és iktattatsz mnden oldalt,aztán befizetsz eljárási díjat stb...
Válasz Gepi #1029. hozzászólására
Hiteles tul lap kikér. tulajdonosoknak tértis levelet írni a szándékról aztán ezek tükrében elindulni. bár én ügyvédet is bevonnék. Nekem is volt olyan ügyem ahol volt egy tulaj papiron aki 114 éves volt és Buenos Airesben lakott......
Sziasztok,
Van egy 17ha erdő ami osztatlan közös vagyunk benne 20 tulajdonos, 2012 kora tavaszán kimérettük minden ott egy hangos szó nem volt de ez nem hivatalosan történt.
Kérdésem az hogyan lehetne ezt a rendszert megszüntetni? és az én tulajdoni hányadom után hivatalosan kimérni azt a területet?
Miért kellene? Fogynak a tulajdonosok és egyre aprózódik a terület. Hogyan kellene elindulni?
Válasz envagyok2 #1026. hozzászólására
Én nem törtem-zúztam még olyannal sem, aki engem emberszámba sem vett. Mert hülye vagyok, vagy infantilis, vagy mentál-retard. Én meghallgatok mindenkit egyszer. Van, akit többször is. Akit meg egyszer sem kellet volna, annak szoktam ajánlani a Jó Istent: nem késik, nem siet, nem ver bottal! Én itt megkövetlek: hidd el, hogy egy ladikban próbálunk a felszínen maradni, csak kellene találnunk valamilyen közös szótár-félét! Claas-ra topicban nézz rá! Még1x: jó egészséget és a Teremtő találja meg mihamarabb a másnak ártani akaró TÁRSTULAJDONOSOKAT! ÜDV!
Válasz envagyok2 #1026. hozzászólására
-, de ne hagyd magad!Az ilyen aberrálttal is működik az "oszd meg és...", vagy az "erőprezentáció", mivel más lehetőség nincs, sajnos! Az asszony áldott, mert taníthat, tőle tudom az ovis-iskolás dolgok mai működését! De amit írtál, a mindenen átgázolást, azt nem érzed úgy, hogy manapság pont az csinálja, aki a földet túrókkal szemben a jogaira apellálva a multiban minden MG terméket megvásárló "nejlonparszt"? Claas Scorpion-ra nézz rá, másik topic-ban pötyögtem, aztán ha még szóba állsz velem, recsegj! Jó egészséget neked és ahogy a kisebbség mondaná: a BANDÁDnak is!
Amit a kölykömnek tanítok: az Anyádért és a Hazáért úgy verd állcsúcson, hogy az unokája is a kilincs mellé nyúlkáljon! Más esetben nincs verekedés- bár, ha nem üt vissza az csak verés...
Válasz gcastle #1025. hozzászólására
már amennyiben lehet a földet művelni, hahhaha.
szóval szarkenés, reméltem is, hogy ez a kép megmarad benned, hahaa.
az igazság az, hogy a fiam erre tanítom, ha óvodába valakinek éppen mindig az a játék kell, ami a másik gyerek kezébe van, és/vagy éppen minden kell neki, nem hagyja a másikat élni, akkor nincs más hátra, le kell tolni a gatyát, és hajrá... ha otthon nem tanították meg neki, akkor valahol máshol meg kell, mert azt nem hiszem, hogy az fenntartható, hogy mindig, minden körülmények között, mindenhol, mindenáron átgázolunk... néha érdemes megállni, és körülnézni.
szóval a kéttized aranykoronás is ember, még az ő szempontja is lehet érvényes, akceptálható, és azon meg külön érdemes elgodnolkodni, ha van valaki, aki szándékosan betart, hogy az vajon miért teszi? abban biztos vagyok, hogy a jogrendszer ma minden e körben felmerülő problémára képes megtalálni a megoldást. néha hosszan, néha drágán, de van jogszerű megoldás, nem kell törnizúzni, mert tudjuk, amilyen az adj'Isten olyan a fogajd'Isten. ez volt az értelme ennek a két estének.
Válasz envagyok2 #1024. hozzászólására
Te földet művelsz? Miért csinálod? Nagyon jó jogász lehetnél vagy bíró! Olyan aki a bíróként elítéltet pár év múlva ügyvédként, a volt elítéltet az állammal szemben már alperesként védi! Lehet, hogy nálatok a hozzám hasonlóknak az oviban szarral kenték a száját -csak volt ilyenben részed te hős "jogvédő"??? ha az ilyen eljárás szerinted a bekent szájú jogait nem sértette, akkor miért koptatod a klaviatúrát?-, felénk a tefélédet boldoggá szokták avatni! Fingod sincs eljárási szinten, hogy mi a napi rutin... Már bocs Dr. envagyok2!https://www.youtube.com/watch?v=3Gk2kyKLeF8
Válasz Batka #1021. hozzászólására
háááát szerintem nem tehette volna meg, persze konkrét szerződéses környezetet ismerni kéne, az is lehet, hogy abban kell keresni a dolog megoldását, vagy hibás volt az elfogadó, vagy bármi.
de alapesetben nem tehet különbséget, de azt is tudjuk, hogy van olyan nagy ügylet, ahol egy ilyen határozat "költsége" gyarkolatilag csak kerekítési különbözet...
Válasz envagyok2 #1015. hozzászólására
Te futsz neki már sokadszor az "államosítás" víziódnak... 20 év? Mindent összevetve több mint 25 éve dolgozom benne, a szüleimről ne is beszéljünk, nekem ne védd már a küllő közé pálcát dugdosókat kérlek szépen!
Válasz envagyok2 #1017. hozzászólására
Mi a különbség? Nekem csak ebből van megélhetésem, aztán keresztbe tesz olyan, aki a támogatásért "bérbe adta", mert nem akarta a földet túrni... Neked addig terjed a jogod amíg másét nem korlátozod vele! Nem jól gondolom?
Válasz envagyok2 #1018. hozzászólására
Konkrétan azonos ranghelyen lévő ajánlattevők közt a hivatal azt választotta, akivel a tulaj eredetileg megkötötte a megállapodást. Hasonló indoklással, mint amit Fecó leírt. Egyébiránt ha az eladót megkérdik az is pont ugyanazt mondta volna...
Válasz Toxi #1019. hozzászólására
Valamint az elhunytak aprózódó részeit is átvehetné az állam.
Válasz envagyok2 #1016. hozzászólására
Szerintem meg sokszor felülírja a "józan észt" a dögöljön meg a szomszéd tehene gondolkodás mód, ha én nem tudok mit kezdeni vele akkor más sem tudjon!
Bár szerintem pont ez az a helyzet amit erről /földművesként/nézve így látunk,ingatlan tulajként meg amúgy.
Valamint bejönnek a képbe sokszor olyan kis területek amikkel többe kerül foglalkozni mint az értékük,ilyeneket símán egy lemondó nyilatkozattal átvehetne az állam és eladhatná a többi tulajnak.
Válasz Batka #1007. hozzászólására
hmm. mármint hogy szakig szerv határozatot, amiben megállapítják a sorrendet, vagy milyen szerv, milyen határozatát?
járási földhivatal ez ügyben nem tud határozatot hozni, vagy azt írod, hogy visszakerült szakig szerv határozata, amiben azt írták, hogy kispista meg nagypista azonos ranghelyen áll, és vételi ajánlatot tevő úgy ahogy van, beadta fh-ba, azok meg anélkül bejegyzeték, hogy tulajt megkérdezték volna, hogy akkor kicsoda a micsoda? ilyen bejegyző határozatra gondolsz?
egyébként ebben az odatelefonálós világban azt is el tudom képzelni, hogy van az az akarat, ami már a szakig határozatban azt írja, hogy nagypista... persze az ilyen csak addig áll meg, ameddig kispista engedi. kicsit meg lehet drágítani a dolgot, de megakadályozni nem hiszem...
Válasz gcastle #1005. hozzászólására
mert mi a különbség a földből élő, és a "nem a földből élő" között? egyik maga az önjelölt Isten, a másik meg valami tróger? mindekinek éppen egyenlő jogai és kötelezettségei vannak.
szerinted van különbség a béemvés meg a szuzukis között? neked gondot okoz, ha szuzukival 83-mal mennek előtted?
Válasz Toxi #1004. hozzászólására
pont egyetéretünk. ha nem műveli, akkor földvédelmi bírság, ha másodjára sem, akkor megint, ha sokadjára is kifizeti, nincs mit tenni, bolond. ha nem, akkor be lehet hajtani, pragmatikusan el lehet árverezni. erre ma is megvan a jogi keret, ha nyakig parlagfűvel látsz valamit, ma már akár név nélkül is lehet bejelentést tenni.
de tudjuk, igazándiból igen kevés földet nem művelnek, minden művelve van, nem ez a baj, oda van aqz adva valakinek...
jah, hogy nincs földhasználó bejelentve, hanem így-úgy van odaadva, és nem tudsz esetleg előbérlőként odaférni? erre is van jogszabály, minden termőföld tulaj köteles földhasználót bejelenteni. van szabály, jah hogy fh nem tartja be, nem ellenőrzi? jah, hát tessék ellenőriztetni.
szóval nem kell föltalálni semmit e körben, csakhát nem az a baj, hogy nem etetik, hogy nem művelik, leginkább az a baj, hogy nem én művelem, meg nem nekem szarik, igazán ezt kéne valahogy kiókumulálni...
Válasz gcastle #1003. hozzászólására
nah látod, ez a baj, és még csak nem is érted, sokadjára futsz neki ugyan annak a falnak. szerinted vannak igazi társtulajuk (akiknek az az ismérvük, hogy velük meg tudsz állapodni), meg vannak azok, akikkel nem tudsz megállapodni, nah ezeket nem lehet termőfö9ld közelébe engedni, ezektől el kell szedni, és persze azért nem lenne baj, ha az állam majd mindet neked adná.
a helyzet az, hogy nekik is vannak érdekeik, nekik is vannak szándékaik, és ha ezek nem esnek egybe a tiéddel, akkor ez még nem elég indok arra, hogy tőlük bármit is elszedjünk. tudomásul vesszük, aztán ezzel a helyzettel élünk tovább.
én 20 évet dolgoztam azon az állapoton, ami most van, amin tudtam, változtattam, amin nem, azt elengedtem. de attól, hogy valaki bentmaradt valahol valamennyivel középen, attól még nem gondolom, hogy el kéne tőle szedni, kikerülöm.
Válasz gcastle #1002. hozzászólására
mert gondolom egyiknél volt valaki, aki csak úgy odatelefonált, a másikba meg betartották a jogszabályt.
Válasz gcastle #1000. hozzászólására
szerinted? úgy nézek ki, mint aki most jött a hathuszassal?
99%-ba megvettem, kimérettem az összeset, ahol meg meghagytam, ott meg annak van oka.
használati megállapodást is csináltam, nem egyet...
Válasz zoltan.faludi+agroinform #1011. hozzászólására
Azt is érdemes záradékba venni,hogy ha az egyet nem értők,kifogásolók aránya a tulajdoni hányad alapján számítva 10% tulajdoni hányadot eléri,vagy meghaladja ,akkor 2/3-ados beleegyezés szükséges.
Sajnos sokan ezzel sincsenek tisztában,ahogy azzal sem,hogy a válaszadásra minimálisan 30napnak rendelkezésre kell állnia.
Válasz ..MZ/X.. #936. hozzászólására
A földhasználati megállapodást és vázrajzot kiküldi az érintett tulajdonostársaknak, olyan záradékkal, hogy a földterület használatához való hozzájárulást megadottnak kell tekinteni, ha a megadott határidőig az ajánlattételre nem érkezik válasz, vagy a megállapodást aláírva vissza küldi.
A használati megosztáshoz érdemes földmérővel vázrajzot csinálni, ugyanis ezt az osztatlan közös tulajdon esetleges megszüntetésénél (földkimérés) figyelembe kell venni: https://intelligeo.hu/hasznalati-megosztas
Válasz Bárány #1009. hozzászólására
Köszi, de nyugodt vagyok, én nem csináltam semmi törvénybe ütközőt, leveleztem pár ezerért halottal, fafejűvel meg normális emberekkel is!
Válasz gcastle #1005. hozzászólására
Nem csak barátok olvasgatnak...
Pont, hogy segítő szándék, ha egy jogértelmezési mellélövésre hívom fel a figyelmedet. Ezzel óvatosan bánj, mert csak addig működik, amíg nem egy jogász lesz a címzetted.
Az üres borítékos dolog esetén ugyancsak figyelmeztetésnek fogd fel, amit írtam: szerintem nem kéne mindenről nyilvánosan beszámolnod!
Egyébként tökéletesen megértem a küzdelmedet, elég xar helyzet, sokszor szinte szélmalomharc.
Volt részem benne...
Válasz envagyok2 #997. hozzászólására
Azonos jognál az eredeti vevő lesz a "kiválasztott", ez a gyakorlat évek óta.
Válasz envagyok2 #997. hozzászólására
Nem a kötekedés kedvéért, de én láttam már olyan földhivatali határozatot, amiben pontosan az az indoklás szerepelt, amit Fecó leírt....Igaz azóta meg lett még csavarva a dolog a bizottsági ajánlással.
Válasz gcastle #1005. hozzászólására
Ez így igaz ,csak a városi fotelből nézve te egy arrogáns paraszt vagy /bocs/ aki mindenki területét magának akarja.
Pedig én csak a termőföld állapotáért aggódok.
Azért mondom ,hogy élő a termőföld nem a szeméttároló vagy a kocsibeálló területéről beszélünk.
Válasz Toxi #1004. hozzászólására
Te legalább életszerűen látod a témát!
Nekem meg az tetszik, amikor egy téma segíteni akarás helyett elmegy személyeskedésbe, meg kukacoskodásba. Van itt aki szerint az oké, hogy nem a földből élő miatt nem ültethetek gyümölcsöst, mert nem egyezik bele, nem tudok pályázni öntözésre egy holtág mellett, mert osztatlan, és pár aranykoronás "papírtulaj" joga miatt 60 hektáron 5 gazdálkodó mehet a sunyiba!
Válasz envagyok2 #968. hozzászólására
Hali!
Tetszik,hogy ugyan az a dolog /termőföld/ mennyire másképp néz ki a fotelból es a természetből nézve.
Én a termőföldre mint élő anyagra tekintek ,kérdésem ha nem eteted a lovaidat akkor az állatvédők elvihetik-e tőled?
Szerintem igen is elvihetik ,tehát ha nem műveled nem foglalkozol a termőföldeddel,akkor add oda annak aki megműveli,vagy ha erre nem vagy hajlandó akkor igen is vegyék el /szerencséd van mert fizetnek érte/.
Csak egy apró történet a közeli szomszédomban van egy régi iskola épulet, német tulaja van a tető már beszakadt az udvaron embernyi gaz 10 éves akácok nőttek ki az udvaron a tulajt akkor láttam amikor a közvetlen szomszédja kivágott 3 db akácot a kerítés mellől ott ordítozott az udvaron ,hogy Magyarországon mindenki csak lopni tud!
Szerintem pedig az önkormányzatnak az elmúlt 10 évben mindig meg kellett volna büntetnie a gaz miatt és már régen nem itt rontaná a levegőt!
Többen meg akarták venni tőle de kb 3 szoros árért válna meg tőle mint amit helyi szinten ér.
Válasz envagyok2 #991. hozzászólására
Igen, vicces, hogy neked neked jogod van szerinted "szarozni", nekem meg kötelességem ezt nem minősíteni, minősíted saját magad. Felénk még soha sem volt probléma az igazi társtulajdonossal, nem akart még senki ártani a másiknak mert ő is ebből él. A probléma olyannal van, akit nem lenne szabad termőföld közelébe engedni, köze nincs a gazdálkodáshoz mert másból van a megélhetése, aztán irigységből a fafejűségével csak ennyit tud csinálni: ártani, hátráltatni, mocskolódni, hogy el akarod venni a földjét. Fele földem osztatlanban van, kívánok hasonló tulajdoni viszonyokat neked is!
Válasz ..MZ/X.. #999. hozzászólására
Ez a földhasználat meg olyan dolog, hogy anno az egyik földhivatalnál jogcím nélküli földhasználatot be lehetett jelenteni, szívességit nem, 20 km-re lévő másikban meg fordítva volt. Pedig a két hivatal vezető még jó cimborák is voltak...
Válasz ..MZ/X.. #998. hozzászólására
Bocs, jogi oldalról idéztem. Legközelebb linkelem inkább.
Válasz envagyok2 #996. hozzászólására
Én azon tűnődöm, volt-e már osztatlan közösben bármilyen ügyed?
Válasz gcastle #989. hozzászólására
Használja a volt tsz.
Van rá saps, jövedéki nincs, meg egyéb földhasználathoz kötött támogatások pl akg, öko stb.
Jóhiszemű földhasználatnak nézz utánna.
Egyébb iránt jó volna ezeket rendezni. Mert ingyen élnek, kb 200-300 hektárt használhatnak így ami azért elég kemény buli úgy, hogy mindenki más 70-80-at csenget bérletre. Ragaszkodnak is hozzá foggal körömmel.
Válasz gcastle #988. hozzászólására
Ez pont nem igaz. Egyrészt nem kell csatolni sem a földműves igazolást, sem a tulajdoni lapot, ezeket a megyei fh hivatalból lekéri és ellenőrzi.
Van jogerős döntés a kúriától, hogy nem csak harmadik fél részére történő adásvételkor lehet élni a társtulajdonosi ranghellyel.
Van most lezárt adásvételünk is ahol helyben lakó tulajdonostársat előztünk meg mint 20 km-en belüli tultárs elővásárló. Igaz ő "csak" a ptk-ra hivatkorott mint tulajdonostárs, valamint vele ellentétben mi csg vagyunk.
Válasz .Feco. #995. hozzászólására
"több, azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosult esetén pedig az eladó választása szerinti elővásárlásra jogosult lép."
22§(2)
az eredeti vevő ugyan úgy csak elővásárlása jogosult, mint a rájelentkező, semmi különbség nincs közöttük. velem szemben biztos elbuknál egy olyan pert, ahol azt állítod, hogy az eladó ilyen esetben már döntött... egyébként is, ilyen esetben a szakig szerv nem az erdeti vevőnek küldi ki a paksamétát, hanem az eladónak, anélkül pedig nincs tulszerzés...
Válasz gcastle #983. hozzászólására
egyébként azon tűnődtem, hogy vajon miben tud téged megakasztani egy két tized ak-s ember, vajon mit tud ő, amit te nem?
én biztos elgondolkodnék azon, hogy ha egyik ilyen kétizedes emberre valami hivatali trógerral kéne rátelefonáltatnom, a másiknak üres borítékot kéne feladnom, a harmadikat kényszerítenem kéne, hogy biztos jól vagyok összerakva?
rákosi mondása volt, hogy aki nincs velünk, az ellenünk. a történelem ismétli magát.
Válasz envagyok2 #994. hozzászólására
Az eladó az eladási ajánlat során már jognyilatkozatot tett arról hogy kinek szándékozik eladni!
Akkor döntene, ha két azonos ranghelyu rajelentkezo lenne aki mind megelőzi az eredeti vevőt.
Válasz .Feco. #993. hozzászólására
szerintem meg az eladó dönt
Válasz envagyok2 #992. hozzászólására
Miért, szerinted ki előzhető meg? Max azonos ranghelyen lehetne rajelentkezo azaz nem előz meg senki más. Ez nem licit és nem pontverseny! Egyenrangúság esetén az idő számít és nyilván a folyamat elinditojat nem előzhető meg senki!
Válasz gcastle #988. hozzászólására
ez sem így van.
Válasz gcastle #983. hozzászólására
hihetetlen, hogy másik embernek is vannak jogai, nem csak neked, mi? de minek is ide jogrendszer, te ki tudod találni, hogy neked mi a jó, másik ember meg le van szarva.
óvodába az ilyen gyerekeket össze szokták kenni szarral...
Válasz gcastle #987. hozzászólására
ezt is rosszul idézted, "harmadik személy javára történő eladása esetében"
Válasz ..MZ/X.. #981. hozzászólására
A nagy "földtulajdonos"-ok területét használja valaki? Bejelentett földhasználat nélkül nincs rá SAPS! Jogcím nélkül nincs földhasználat! Szólni kell a Kincstárnak, hogy kánya van a vetésben! Amíg az "ingyenföldhasználók" nincsenek kiszűrve, addig nem lesz rend parcellán belül sajnos...
Válasz ..MZ/X.. #980. hozzászólására
Szóval: az a társtulajdonos viszi el, aki kikaparja a gesztenyét... Érted? Aki a leendő társtulajdonos eladóval először íratja alá az adás-vételt... Ennyi!
Válasz ..MZ/X.. #980. hozzászólására
A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében a földműves tulajdonostársnak elővásárlási joga van. Fontos technikai kérdés, hogy az elővásárlási jogosultság fennállásának bizonyítása történhet különösen: földműves igazolással és 15 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolattal.
Válasz Bárány #976. hozzászólására
Csináltál már leveles-térképes-postázósat? Ha nem, akkor miért nem kérdezel, miért ítélsz?
Válasz Bárány #977. hozzászólására
Miért vagy magad ellen?