Hirdetés
Fórum
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Bodza ára új
- Agrártámogatások kifizetése új
- S.O.S. új
- Búza termény felvásárlási árak új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Osztatlan közös tulajdon megosztása új
Cikkajánló
Üzemanyagárak: reagált a Magyar Ásványolaj Szövetség
Szerintük a magyarországi üzemanyagárak a környező országok között a...
Sajtóközlemény
2869 hozzászólás
https://foldjog.blog.hu/
Az osztatlan közös tulajdon rengeteg problémát jelent, ha valaki értékesíteni szeretné a tulajdoni hányadát, mert jelentősen alacsonyabb áron tudja azt megtenni, mintha 1/1-es lenne a tulajdona, de ugyan így jelentős akadály akkor is, ha valaki gazdálkodni szeretne, vagy bérbe szeretné adni a földjét.
Az erdők esetében ez különösen igaz, hiszen itt még elaprózódottabbak a tulajdonviszonyok, mint a termőföldek esetében. Sokan találkoznak azzal a problémával, hogy szeretnének erdőgazdálkodni, évek óta vásárolnak tulajdoni hányadokat, de amikor a gazdálkodás kerül szóba, mindig falakba ütköznek.
Van azonban megoldás ezekre a problémákra.
Egyrészről van lehetőség felszámolni az osztatlan közös tulajdont egy viszonylag egyszerű módon, a 2020. évi LXXI. törvény biztosította kereteken belül. Másrészről, ha valaki ebbe nem akar belevágni, akkor kialakíthat egy úgynevezett használati rendet, amely alapján már gazdálkodhat a saját tulajdoni hányadán, illetve használatba is adhatja azt. Ha van használati rend, akkor arra is van lehetőség, hogy más tulajdonostársakkal többlethasználati megállapodást lehet kötni, ennek alapján az ő tulajdoni hányadukat is kvázi bérbe lehet venni.
Persze ezek a megoldások nem annyira egyszerűek, de aki ismeri a hatályos jogszabályi hátteret, a földhivatali gyakorlatot, annak ez nem jelent problémát.
Akinek a leírtak felkeltették az érdeklődést, keressen. Tájékoztatom a konkrét lehetőségekről, és vállalom annak lebonyolítását is akár termőföld, akár erdő esetében.
foldjog@gmail.com
20-2528350
Hogyan védi az Európai parlament az uniós termelőket.
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-23 12:16:23
Válasz ttetudod #2864. hozzászólására
pont úgy ahogy mondod, nem elég, hogy a szaros mtz veri szét az ember izuleteit...hiányzik még neki a "kádárkolbász" is? Mi akik már 50-60-70 plusszosak vagyunk, nem fogunk ugrálni....jahh a fiatalok? azok ebben az ágazatban elenyésző mértéket képeznek...
Válasz Sanyee #2861. hozzászólására
Miért nem tüntet a magyar paraszt? Bele fásult . Félti a támogatást mert így sem tudja mikor és mennyit kap . Kiöregedett és a hátralévő éveket majd kihúzza valahogy . A többiekre vár , hogy kikaparják a gesztenyét. Az állandóan pályázatot nyerők között van.
Lehet választani.
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-19 12:12:24
Válasz Sanyee #2861. hozzászólására
Almával kapcsolatban az egyik ha nem a legfelháborítóbb dolog amikor az Eu parancsára betiltották az almaexportot az oroszok felé aztán beközölték hogy csak a nyugati versenypiacra lehet termelni ami olyan jól sikerült hogy azóta is onnan ideáramlik az import alma. Akik ezt véghez vitték azoknak a kötél a nyakukba túl kegyes "jutalom" lenne.
Válasz Gepi #2853. hozzászólására
#2848-ra reagáltam volta, hogy nem csak a nagyüzemi kultúráknál van visszaesés.
Igen a KSH adatok is ott vannak alapnak.
A magyar burgonya termésterülete is évről évre csökken. Most ezt akarják visszafejleszteni.
Csakhogy ebből is jön már az ukrán, francia, német, holland... utóbbiak már évek óta.
Alma, káposztafélék megint...
27%-os áfa a termelő nyakán. Az importőröknek meg felhívás egy keringenek a sok behozatal, mert van mit elcsalni.
Magyar haszonállat eladás is kétséges.
Szóval jól behoztak ide mindent is.
Persze a közjónak így jó a rezsicsökkentés címszó alatt.
Off: Minap volt a rádióba, hogy a magyar gazdák nem tüntettek, pedig Európa szerte elégedetlenkedtek a gazdák. Ergo itt minden jó a hazai agráriumba. (Látom ide is bekerül pár győzködő, hogy milyen szuper a helyzetünk.)
Hát van itt is elég elégedetlenség, csak mi békés úton adunk hangot a mondanivalónknak. Azt meg pont nemzézik fentről.
Válasz ClaasIsti #2858. hozzászólására
Amíg a felesleget itt vezetik le,s amíg amit termelünk nem óhajtják megfizetni,én elengedném a bárkivel történő versengést.Ezt értem alatta ,kolléga.
Válasz ClaasIsti #2857. hozzászólására
Ha idézel, akkor azt legalább pontosan idézd. Üdv.: G.
Válasz szelindi1965 #2854. hozzászólására
Mit értesz ez alatt pontosan? A magyar nemzetnek szüksége van a vidékre és a magyar termékekre. Ahogyan korábban is írtam, a magyar kormány dolgozhatott volna a hátrányok lefaragásán, de nem tette meg.
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-18 09:24:39
Válasz ClaasIsti #2844. hozzászólására
Ezek szerint csak politikai fogás a világ tulnèpesedèse ès a vele járo èlelmiszerhiány. Mert az egyik vèlemèny üti a másikat. Köszönjük az összes ötletelőnek. Eredmèny,hogy aki dolgozik keveset fog.
Én valahogy azt látom hogy csak azok a gazdák vannak csődben akik ész nélkül vették meg bérelték a földterületeket ráígérve mindenkire csak az övék legyen mert annyira éhesek voltak, mellette 400 ezreket elszórnak 1 hektár búzára + hitelre veszik még a levegőt is mert többet ér a hencegés hogy "nekem 80 mázsa termett", igaz hogy a végén jóesetben maradt 50 ezer forint haszon de azt már elfelejtik megemlíteni.
Válasz ClaasIsti #2844. hozzászólására
Ahol esélytelen vagyok ,ott nem állok starthoz,amúgy teljesen igaz amit írsz.
Válasz ClaasIsti #2848. hozzászólására
Minden évben meglehet nézni a ksh adatokat a termelésről és elég szomorú hogy évről évre csökkenek a termésterületek, termésátlagok. Bezzeg az agrárminiszter veri a tamtamot hogy milyen jól áll és ellenáll mindenek a magyar gazdák.
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-22 16:44:25
Válasz ex lege #2850. hozzászólására
Azt nem tudhatod, milyen ezekből megélni, mert csak mások hátán élsz meg, mint a tetű. Ha meg kéne fogni az mtz kormányát, másnap már nem dugnád oda a pofád.
Válasz rongyos #2849. hozzászólására
Akkor miért jársz ide, és miért próbálod bebizonyítani mindenkinek, hogy nem éri meg sem a mezőgadasággal, sem az erdőgazdálkodással foglalkozni?
Válasz ex lege #2843. hozzászólására
A nyűglődésedből ítélve Csaba, te nem tudod...de sok sikert a rajzolgatáshoz. Én már csak szemlélője vagyok ennek az egész kisparaszti kuplerájnak, mert hála az égnek kiszálltam időben, nagyrészt erdőből, mezőből..
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-18 09:24:17
Válasz Igazi Földönfutó #2845. hozzászólására
A magyar kormány áldozza fel a vidéket és parasztokat.
Válasz Igazi Földönfutó #2845. hozzászólására
Sajnos ez a tiszta igazság, amit a jelenlegi EU vezetés nem akar tudomásul venni.
Válasz ClaasIsti #2844. hozzászólására
Nem csak a magyar gazdákat,hanem nagyjából az összes uniós országot padlóra kűldi,ráadásul pl.Oroszország a saját és állampolgárai érdekeit védi,az unió pedig feláldozza a sajátjait az idegen érdekeknek.
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-18 09:23:50
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-17 14:08:42
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-15 17:28:06
Válasz hashtag #2837. hozzászólására
Igazad van bandika.
Szakítok rá idő, hogy a faszbukon is kifejtsem a véleményem a fajtádról. Idje egy kicsit képbe hozni veletek kapcsolatban a külvilágot is......
Válasz Moderátor #2835. hozzászólására
Öcsi, ha ezzel gond volt, a bandika válaszával - hasthag - miért is nem.....
De ti ugye nem kivételeztek senkivel......
Válasz ttetudod #2838. hozzászólására
Ott a pont! De azt nem értem ilyen ember, miért nem ront be egy horvátvagy spanyol oliva ültetvényre, és mondja el a gazdának, hogy te ingyenélő mocskos szemét, miért kell neked támogatás? Vagy egy románnak fent a havasokban, hogy van pofád natura 2000 gyep után támogatást kérni, mikor neked ingyen van a tej a birkákból, csak meg kellene fejni és nem sírni ríni?
Ez nagyon nagy öngól, hogy a leendő ügyfélköréről nyilvánosan miket ír ez a jóember...:(
Válasz ex lege #2825. hozzászólására
Ha valaki csak néz és nem lát akkor hallgasson és tanuljon. Semmiképp ne nyilatkozzon!
Ennyi baromságot még nem olvastam itt (ÖCSI)
Ha szerinted 30ha ból olyan jól lehet élni csináld!!!!!! Sokan sajnálják a támogatást de a kenyeret drágának találják. Még a miniszter szerint is 53ft a búza ára a 700ft -os kenyérből. Mennyit fizetnél érte ha nem lennének támogatások és minden ktg. az értékesítésben realizálódna?????
Mindenesetre ki kell próbálni!! Egyébként kibicnek...
Válasz ex lege #2828. hozzászólására
Az a vicc, hogy olyan emberekbek ugatsz a munkáról, akik 40 éves korukra többet dolgoztak mint te 100 év alatt se fogsz. Úgyhogy kuss a neved, menjél munka után kuncsorogni a facebookra. Más meg nemtudja hogy ossza be a napját, mert annyi dolga van egy hétre, hogy kb 3 hèt kéne hozzá..
Amúgy meg ha olyan gyökér vagy, hogy azthiszed hogy a földmüvelés csak móka és kacagás és tàmogatásfelvétel, akkor nemtudom mi az anyádért nem ezzel foglalkozol, valószinüleg hülye voltál 30 évvel ezelőtt, hogy merre induljàl, mint ahogy most is az vagy.
10 évvel ezelőtt is még simán beszállhatott aki akart, mostmár ne dumáljon!
Válasz Igazi Földönfutó #2831. hozzászólására
Nem értem, hogy miért dolgoznak emberek a Volánnál, hiszen néhány tízezres az aranykalászos, utána dől a lé, eltart egy családot. Vagy kettőt.
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-15 14:43:55
Válasz ex lege #2830. hozzászólására
Hát minimum 100 ha + AKG vagy ÖKO meg egy 200 milliós beruházás. Ebből meg lehet élni, de nem egy calád hanem csak egy ember. Ezt 20 év alatt össze lehet hozni de nem nulláról. Aztán majd a gyerek talán folytatja, ha van. Ha nem akkor jön a Csányi és az folytatja. Egy élet munkája, Öcsi.
Válasz ex lege #2830. hozzászólására
Jo a fantaziad...
Válasz ex lege #2830. hozzászólására
Itt nem hogy 20-30ha-al, hanem 40-50ha-al is alkalmazottnak mentek a gazdálkodók már jó régen. A mostani körülmények között meg 100ha fölötti birtokkal is van, aki nem veti be a területeit.
Válasz ex lege #2830. hozzászólására
Osztán mennyibe fáj neki az a 30 ha a gépek meg egy évi finanszírozás?Ezt hol kereste meg ez a mókus?
Válasz .Feco. #2827. hozzászólására
Tudod öcsi, a '70-es évek elején még divat volt, hogy bányászból, meg kohászból csináltak tsz elnököt. Később már az esetek elsöprő többségében, az elnökök is agrárvégzettségűek voltak.
De a bányász, meg a kohász mellett ott voltak a szakenberek az állatenyésztésben, a növénytermesztésben.
És ma? Vesz valaki pár tízezer forintért egy aranykalászos "diplomát", szerez 20-30 ha földet, garázdálkodik rajta, és már otthagyja a Volánt, nincs ráutalva arra, hogy dolgozzon, mert simán megél.
Elmondtam már öcsi. itt éltek a szemünk előtt, nem kell hülyének nézni bennünket.....
Válasz Ohaza63 #2819. hozzászólására
Ott nem volt gond mert Botka a főnök.Debrecenben rögtön kiderült,hogy a BMW gyár miatt sivatag lesz,szomjan halnak az emberek,aki nem hal szomjan az éhen fog halni mert az ország legjobb minőségű földjén épűl a gyár.Szó szerint ez ment ellenzéki részről,és volt agyhalott bőven aki ezt beszopta.Az akkugyárnál ugyanez ment.Nem messze lakok Debrecentől,így látom,hogy még nem tevén járnak az emberek hanem bmw-én.
Moderálási elveink miatt törölve: 2024-04-22 16:43:47
Válasz ex lege #2825. hozzászólására
erre csak annyi "öcsi" hogy a kor állapot és nem érdem...
Mint a te példád is mutatja akik akkor éltek azok is hajlamosak meghazudtolni az akkori kor történéseit, szóval nem releváns ez... Akkor is tudom hogy megbax az áram ha egyszer sem hugyoztam még a villanypásztorra....
Az meg, hogy akkor hány embernek adtak munkát valamikor szintén teljesen irreleváns. Sok téeszben azért adtak munkát mert egyszerűen foglalkoztatási kényszer volt, sosem bírta el a költségvetés, sok téesz eleve teljesen mást csinált, mint amit kellett, faládákat, kötszereket, varroda volt, stb... Ráadásul azóta meg is változott a világ, akármennyi embernek akarsz munkát adni, úgy sincs egy sem. Tehenészetbe olyan emberek jönnek akit nemhogy gépbe nem lehetne ültetni, a kertben a füvet sem tudja levágni... de mikor elmondjuk, hogy saját autóval vagy motorral kell menni reggel már izzad mert már akkor sem józan... és ez húsmarha ahova 1-2 ember kellene, rendes kézfejős tehenészetbe felvenni 50-60 embert hogy két műszakban menjen egy fejőház nagyjából nehezebb feladat lenne mint a holdraszállás...
De persze akinek semi fogalma nincs erről az ágazatról, vagy úgy egyáltalán a magyar valóságról annak hiába magyarázná az ember... ez biztos nem volt a prpagandaközpontból kapott levélben...
Válasz .Feco. #2824. hozzászólására
Ja, és ne keverd össze az itt állomásozó orosz katonákat, a mocskos lator állam,a zusa katonáival. Mert az orosz katonák nem hagyhatták el a laktanyát, így nőket sem tudtak erőszakolni, szemben a mocskos amcsikkal....
Válasz .Feco. #2824. hozzászólására
Mint ahogyan már banditának, meg a kockásnak mondottam öcsi.
Majd akkor nyilatkozz a Kádári időkről - mert én arról beszéltem - ha resz róla releváns élményed, és nem csak annyi, mint a fentebb említett két agyhalottnak, miszerint a kedves mamának könnybe lábadt a szeme, mert elengedett kézzel tudtatok ülni a bilin.....
Ami meg a tsz-eket illeti. Majd érdeklődj egy kicsit, hány embernek adtak munkát. Aztán számold össze ti hány embernek adtok munkát....
Válasz ex lege #2823. hozzászólására
Komoly gond lehet a toronyban... Nem tudom az ország mely része lehet ilyen "kultúrális fertő", ahol már létezni sem lehet, és nőket erőszakoló, kedvtelésből gyilkolászó megszálló csapatokra vágyik, de felénk a statisztika kb úgy néz ki, hogy a 35000 lakosból kb 10 ha muszlim és nagyjából ugyanennyi a homoszexuális, szóval valahogy nem látom én ezt akkora problémának, hogy ezért elnézzünk bármit is a regnáló kormánynak...
Ellenben mikor itt volt az orosz és deportálások voltak, kisajátítások, kolhozba kényszerítsék, akkor azért voltak fura dolgok... Aki a kertünk végében ért néni neki a családját elvitték, megkínozták, kisemmizték, a hortobágyon koncentrációs táborban haltak meg, a nevelt lányuk semmit sem kapott vissza rendszerváltás után sem, se a 120 hold földet, se a hobbit, se az erdőt, sem házat, tanyát, sem kártérítés a gulya és a ménes után... Az öreg aki tanított aratni azt mondta az apja akkor akasztotta fel magát amikor elhajtották az állatokat... onnan 550 holdat, két malmot, két majorságot, Hoffer, cséplőgépet vittek, hiába volt gépész technikus az öreg, a téeszben mezei szerelőtől sosem kerülhetett feljebb mert kulák volt az apja, de vissza semmit sem kapott, mert máshogy írta nevét mint az eredeti iratokon volt... Ezt szeretné ma is? legyen beszolgáltatás, államosítás, kötelező téesz-tagság? hogy aztán a pártiroda kirendeljen egy "ügyintézőt" aki tudja hogy mészrosttól kell gépet venni, műtrágyát venni, és neki eladni mindent, ugye?
Nem mellesleg az akkor ellopott vagyonokon és állami pénzen kialakított gazdaságokat tudták utána kilopni magán kézbe majd adni-venni a felsőbb körök utasításai szerint! Ha nulláról kellett volna felépíteni ezeket a ner-es birtokokat valószínű bele sem fognak, csak amit így át lehet venni, az kell! Meg persze ami korábban lopott vagyonból áll össze az amúgy is olcsóbb...
Közel 30 évet leéltem az életemből úgy, hogy itt állomásoztak az orosz csapatok. Harminc év alatt nem volt annyi gondja ennek az országnak az itt állomásozó oroszokkal, mint amennyi gondja most van a "civilizált" libernyák nyugati országoknak 1 nap alatt az őket megszálló rohadék, tolvaj, gazember, élősködő patkány muszlim csürhével.
Utálom a fideszt mint a szart.
De.
Amíg Orbán az egyetlen biztosíték arra, hogy az a liberomocsok, ami ma a "civilizált" libernyák, agymosott nyuag utcáin hömpölyög, ne öntse el Magyarországot......addig Orbán marad. És ha ehhez az kell, hogy ismét orosz csapatok állomásozzanak Magyarországon....jöhetnek.
https://www.facebook.com/groups/1394757234583689?locale=hu_HU
Válasz .Richard. #2820. hozzászólására
Ahogy hallottam kb 4 millió Ft/Ha kínáltak vétel esetére a gazdáknak, vagy a teljes kisajátítás.
Ezzel szemben kb. 72 millió Ft/Ha áron adják el a BYD nek a területet. Kb. 300 Ha az összes.
Érdekes az Audinál ez jó sok éve 15 millió Ft/Ha volt, persze azokat a földeket előtte már a politikusaink felvásárolták a gazdáktól fillérekért.
Ugyan nálunk is kicsibe.
A szoci polgink anno felvásárolt pár gazdától pár hektárt földet aprópénzért, majd eladta a TESCO nak 50-60 milláért.
Jókor volt jó helyen, jó információval.
Válasz Ohaza63 #2819. hozzászólására
Hogy,,senkit ne èrjen meglepetés. Kisajátitás elött,mielött fizetnènek,már a règèszek keresgèlnek,lyukakat ásnak. Pl. Az M akárhány èpitèsekor is volt ez. Nem règ,pár ève. Terület helyett területet nem adtak. Fizeti. Akinek pár hektár volt,esetleg nem szánto,hanem fólia lett volna,ami esetleg több családot is eltartott volna,az ugyan így járt,mint a videóban szereplő. Szerencsèjère,csak szánto volt. De azt nem mondta,hogy az èdesapjátol elvettèk,nem megvettèk. Máshol is bántotta az embereket,az,hogy szórakozó lètesitmènyt,èpület nèlküli,nem írom le mit,elkerül az út,de az erdőt,szántot nem. Oda ráèpitik. Attól,hogy ilyenek nincsenek a neten,attól mèg megtörtént. Vadátjárot èpitenek az autóút fölè,kb. 4sáv szèlest,,de egy 3mèteres hidat egy mèter mèly árokra pl. Nekem nem. Meg másoknak sem. Hagyjuk.