Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Mi a helyzet akkor, ha az elővásárlásra jogosult, megkapta a jegyzőtől
azt, hogy ő veheti meg a földet, de ő nem tesz semmit már egy hónapja.
Ez lehet, hogy egy új XXXXXXXXXXX ? Ilyen vulgáris szavakat nem írunk le !
Mi ennek a megoldása?
Van határideje, ameddig kell lépnie?
Milyen papír kell ilyenkor, és kinek kell írnia, hogy a kifüggesztést kérő szerződhessen?
Nem találom a megoldást a jogszabályokban.
Válasz #1. hozzászólásra
Kérdésem volna, ha valaki tudna ebben segíteni:
a 60 napos kifüggesztésről föld adás-vétel esetén...
Olvastam, hogy azt írtátok, hogy 60 naptári napról van szó ilyenkor.
Nálunk az Önkormányzatnál azt állítják, 60 munkanapra kell kifüggeszteni.
Tudna valaki segíteni, hol találok erre egy törvényt, hogy 60 naptári napról van szó?
Segítségeteket előre is nagyon köszönöm!!!
Kérdésem a következő, mennyi igaz per/pillanat a következőkből ?
"A támogatási jogosultság tulajdonjogát a földhasználó szerzi meg. Bérelt földetrületek esetében tehát a támogatási jogosultságok nem a tulajdonost, hanem a haszonbérlőt illetik, hiszen a földterületet ő használja. A támogatási jogosultság nem része a földtulajdonnak, ezért a haszonbérlet lejártával nem kerül vissza automatikusan a földtulajdonoshoz, csak akkor, ha erről a felek a haszonbérleti szerződésben megállapodtak."
Tehát gyakorlatilag ma már ketté vált a tulajdoni és a támogatási jog ?
A támogatási jog vagyoni értékű jog ?
Vagyis, a tulajdon külön és a termelési-támogatási jog külön adható vehető ??
Ne máá , oszt csodálkoznak miért döglődik a fél ország mert totális káosz, és kiszámíthatatlanság van hát ezért , és túl sokan próbálják a zavarosban meg fojtani a kicsiket .
Bár ez bérléssel kapcsolatos, de kérlek igazoljátok vissza, a létezését, vagy az ellenkezőjét..
Szóval akivel (nagy) kft-vel , kapcsolatban vagyunk ott mondta egy főnök.
Az idén mindenkivel megújították a bérleti szerződéseket, még azokkal is akiknél nem járt le. Mert jövőre ha lejár a bérlet, magánszemélytől ők már nem bérelhetik, vissza nem írhatnak újabb szerződést. A kis gazdaságokat, családi, őstermelő , stb kell előnybe részesíteni.
Nálunk is a jegyző nagyívben leszarja, hogy mik a rangsorok. arra hivatkozik , hogy nem az ő feladat köre ezt eldönteni, utána nézni. Feladja a kifüggesztő és kifüggesztettek címére és majd megvívja mindenki úgy ahogy akarja. Mondjuk ez nekem is keményen sántít de hol van ez leírva, hogy hogy kell eljárni ?????????????
10. §61 (1)62 Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
(2)63 Az (1) bekezdés c)-d) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő:
a) a családi gazdálkodó;
b) nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó.
Volt nem rég egy ilyen itt is, felszólítás aláírásra, ha nem a bíróságra. Ha nem megy el, a bíróság átírja nélküle is a nevedre de rajta hajtja be az eljárási díjat. Ez már nem pofára megy, hogy akarom vagy nem ,tetszik-nem tetszik.
Meghalt a tanyaszomszédom, 1,7 heki területe volt neki tanyával eggyüt, és meg akarom venni de azt mondják hogy nem fogom tudni mert valamilyen családi gazdálkodo már tett rá ajánlatot. az a kérdésem hogy ö meg e veheti elöttem? Östermelö vagyok és szarvasmarháim és sertéseim vannak. Ja és a családi gazdálkodo nem közvetlen szomszédja.
én is igy gondoltam ,ugye már ezt végigrágtuk korábban itt,
mindenesetre azt mondja ,hogy itt a faluban sokan visszaléptek már az eladástól amikor megjelent a nemkivánatos 3.
........nyilván nem fordult még egyik vevő sem bírósághoz ,ami precedens lett volna
Nincs visszalépés, nem nagyon van képben az a jegyző. Sem a kifüggesztésből sem a nyilatkozattételtől nem lehet visszalépni. És főleg nem ő dönti el kinek akarja eladni.
sziasztok!
akkor most visszaléphet az eladó,a kifüggesztett ,de elővásárló által benyujtott elfogadó nyilatkozattól ,vagy nem??
Mert itt a szomszéd faluban a jegyző azt mondja ,hogy az eladó döntheti el, hogy eladja az elővásárlónak vagy visszalép.
elvileg a kifüggesztett vételi ajánlat már egy mindkét részről megkötött szerződés ,nem?
üdv létezik olyan hogy elidengenítés? van egy kb 100 nm-es terület amit kb 15 éve mi tartunk rendben viszont a telep bejárásához fontos lenne de a tulaja sztem még nem is járt a területe fele. mit javasoltok?
köszi
Juj még egy ha kint van a hirdetményekben az x/1 föld , egy állattartó függesztette ki, az őstermelő szomszéd x/2vel birtok összevonással el e bírja vinni előle ?
Na jó nagyot mindenkinek , a tábla elején majdnem mi vagyunk x/2 x/3 x/4 ezek a mieink , na most a x/1 az osztatlan közös 4000m2 4 tulaj , 3 tulaj eladná 3000m2 ét , a 4. nem ,de meg venni se akarja a másik 3ét . Tehát birtok összevonást lehetne e csinálni x/2vel , vagy azt csak akkor ha mind a 4 tulaj adná ?
Másik kérdés a birtok összevonást is ki kell-e függeszteni , és a sorrendbe kiszólhat bele ,ha az öszevonó szomszéd ,12 kmre lakik , és őstermelőije is van ?
Ezzel próbálkoztam én is, de a belterületi blokkban nem mutatja a HRSZ-eket, közvetlen mellette a külterületit már igen. Nagyjából belőttem, szerintem támogatható
1. Kipipálod a rétegeket
2. Megjelenik egy új "táblázat"
3. A táblázatban kipipálod a katesztert
4. Kateszter megjelenik
5. Ha rá nagyítasz a képre a kateszteri háló eltűnik (böngészővel nagyítva a háló megmarad)
Nem érted?Nincs,és nem is lesz árverés.Az adós,felajánlja az ingatlanait,ebben termőföldet is.Kijelöli a vevőt.A végrehajtó cég,egy közjegyzővel egyenértékű okiratot,adásvételit ad,leteszem a vételárat,és a végrehajtó cég,utasítsa a földhívatalt,a tulajdonjog bejegyzéshez.
Az árverés napjáig a tulajdonos rendelkezik a földdel!
PL. ha a föld ér 5 millió Forintot és a tartozás 4 millió Forint, akkor még utolsó nap is kifizetheti a tulaj a tartozást és elmarad az árverés. De ehhez meg kell egyezned a tulajdonossal és azokkal is akiknek tartozik.
Macerás, de elvileg járható, ügyvéd kiokosít.
Válasz #1908. hozzászólásra
Ja azt úgy nem. Talán ha a falugazdásznál még létezik az a nagy térkép, amin régebben beazonosítottuk a saját területeinket ( hrsz, és blokkazonosító is rajta volt). Ha meg van még nekik...
Akkor nem lehet , úgy fordítva, hogy van egy föld de nem tudod a hrsz.-ét és azt akarod megnézni. Az egységes kérelemben tavaly lehetett ilyet most nem:
Válasz #1903. hozzászólásra
Hogy fordítva?
Ezt nem értem. Hrsz határokat nem látod, a hrsz mértani közepét mutatja a Mepar böngésző, ahol megyét, települést és a hrsz-t kell megadni.
Válasz #1900. hozzászólásra
Na igen, ez a rendszer sem jobb
Az árverésnél is 60 napig hirdetik, bárki bejelentkezhet ( nepper, ügyvéd stb...) az ország másik végéből is, és az nyer, aki a legmagasabb pénzt kínálja. Tehát nincs területileg korlátozva, mint egy sima kifüggesztésnél.
A netes árverések kezdetén tudtam venni még földet, most már az 1 millás szántók is 1,5-2mft-ért kelnek el. Annyiért nekem nem kell.
Nehéz földet venni
8703 hozzászólás
Mi a helyzet akkor, ha az elővásárlásra jogosult, megkapta a jegyzőtől
azt, hogy ő veheti meg a földet, de ő nem tesz semmit már egy hónapja.
Ez lehet, hogy egy új XXXXXXXXXXX ? Ilyen vulgáris szavakat nem írunk le !
Mi ennek a megoldása?
Van határideje, ameddig kell lépnie?
Milyen papír kell ilyenkor, és kinek kell írnia, hogy a kifüggesztést kérő szerződhessen?
Nem találom a megoldást a jogszabályokban.
Moderálta: (575) 2013-05-19 18:01:58
Válasz #1. hozzászólásra
Kérdésem volna, ha valaki tudna ebben segíteni:
a 60 napos kifüggesztésről föld adás-vétel esetén...
Olvastam, hogy azt írtátok, hogy 60 naptári napról van szó ilyenkor.
Nálunk az Önkormányzatnál azt állítják, 60 munkanapra kell kifüggeszteni.
Tudna valaki segíteni, hol találok erre egy törvényt, hogy 60 naptári napról van szó?
Segítségeteket előre is nagyon köszönöm!!!
Válasz #1950. hozzászólásra
1 hektár alattit az a fölöttit már árverés vagy pályázat útján értékesíti
Válasz #1949. hozzászólásra
Nem azzal keveritek, hogy az NFA a 3 ha alatti területeket pályáztatás nélkül értékesítheti?
Válasz #1945. hozzászólásra
Szia. Ezt hol hallottad?Én már vagy 2 hónapja is hallottam de akkor sem bizonyult igaznak.
Üdv Mindenkinek
Kérdésem a következő, mennyi igaz per/pillanat a következőkből ?
"A támogatási jogosultság tulajdonjogát a földhasználó szerzi meg. Bérelt földetrületek esetében tehát a támogatási jogosultságok nem a tulajdonost, hanem a haszonbérlőt illetik, hiszen a földterületet ő használja. A támogatási jogosultság nem része a földtulajdonnak, ezért a haszonbérlet lejártával nem kerül vissza automatikusan a földtulajdonoshoz, csak akkor, ha erről a felek a haszonbérleti szerződésben megállapodtak."
Tehát gyakorlatilag ma már ketté vált a tulajdoni és a támogatási jog ?
A támogatási jog vagyoni értékű jog ?
Vagyis, a tulajdon külön és a termelési-támogatási jog külön adható vehető ??
Remélem nem írtam hülyeségetModerálta: (575) 2013-05-09 13:26:27
Moderálta: (575) 2013-05-10 06:56:38
Válasz #1945. hozzászólásra
Ne máá , oszt csodálkoznak miért döglődik a fél ország mert totális káosz, és kiszámíthatatlanság van hát ezért , és túl sokan próbálják a zavarosban meg fojtani a kicsiket .
Válasz #1941. hozzászólásra
a családi gazdaságot nem az mvh-nál csinálják
Válasz #1944. hozzászólásra
Itt !!!???
Bármi !!
Ma hallom: 3 heki alatt nem kell kifüggeszteni semmit.
Naponta változik most már ???
Üdv..
Bár ez bérléssel kapcsolatos, de kérlek igazoljátok vissza, a létezését, vagy az ellenkezőjét..
Szóval akivel (nagy) kft-vel , kapcsolatban vagyunk ott mondta egy főnök.
Az idén mindenkivel megújították a bérleti szerződéseket, még azokkal is akiknél nem járt le. Mert jövőre ha lejár a bérlet, magánszemélytől ők már nem bérelhetik, vissza nem írhatnak újabb szerződést. A kis gazdaságokat, családi, őstermelő , stb kell előnybe részesíteni.
Valós lehet ez?
Válasz #1939. hozzászólásra
Tiéd lesz ha elfogadó nyilatkozatot teszel az ajánlatra. A családi gazdálkodóé akkor lenne, ha ő is szomszéd lenne.
Válasz #1937. hozzászólásra
Nálunk is a jegyző nagyívben leszarja, hogy mik a rangsorok. arra hivatkozik , hogy nem az ő feladat köre ezt eldönteni, utána nézni. Feladja a kifüggesztő és kifüggesztettek címére és majd megvívja mindenki úgy ahogy akarja. Mondjuk ez nekem is keményen sántít de hol van ez leírva, hogy hogy kell eljárni ?????????????
Válasz #1939. hozzászólásra
Kérjél családi gazdaságot az mvh-tól.
10. §61 (1)62 Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
(2)63 Az (1) bekezdés c)-d) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő:
a) a családi gazdálkodó;
b) nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó.
Moderálta: Szabi. (11018) 2013-05-08 17:47:03
Válasz #1936. hozzászólásra
Volt nem rég egy ilyen itt is, felszólítás aláírásra, ha nem a bíróságra. Ha nem megy el, a bíróság átírja nélküle is a nevedre de rajta hajtja be az eljárási díjat. Ez már nem pofára megy, hogy akarom vagy nem ,tetszik-nem tetszik.
Meghalt a tanyaszomszédom, 1,7 heki területe volt neki tanyával eggyüt, és meg akarom venni de azt mondják hogy nem fogom tudni mert valamilyen családi gazdálkodo már tett rá ajánlatot. az a kérdésem hogy ö meg e veheti elöttem? Östermelö vagyok és szarvasmarháim és sertéseim vannak. Ja és a családi gazdálkodo nem közvetlen szomszédja.
Válasz #1935. hozzászólásra
Erre a nincs visszalépésre egy törvényi paragrafust nem tudnátok belinkelni?
Lehet, hogy elég lenne beszaratni a jegyzőt egy ügyvédi levéllel. Nézzen már utána a helyes eljárásnak.
Válasz #1935. hozzászólásra
én is igy gondoltam ,ugye már ezt végigrágtuk korábban itt,
mindenesetre azt mondja ,hogy itt a faluban sokan visszaléptek már az eladástól amikor megjelent a nemkivánatos 3.
........nyilván nem fordult még egyik vevő sem bírósághoz ,ami precedens lett volna
Válasz #1933. hozzászólásra
Nincs visszalépés, nem nagyon van képben az a jegyző. Sem a kifüggesztésből sem a nyilatkozattételtől nem lehet visszalépni. És főleg nem ő dönti el kinek akarja eladni.
Válasz #1928. hozzászólásra
Üdv,íme: a "községi mintatér"
"A községben érvényes adott művelési ágat és földminőségi osztályt jellemző hivatkozási terület."
sziasztok!
akkor most visszaléphet az eladó,a kifüggesztett ,de elővásárló által benyujtott elfogadó nyilatkozattól ,vagy nem??
Mert itt a szomszéd faluban a jegyző azt mondja ,hogy az eladó döntheti el, hogy eladja az elővásárlónak vagy visszalép.
elvileg a kifüggesztett vételi ajánlat már egy mindkét részről megkötött szerződés ,nem?
van erről valami fellelhető paragrafus?
Válasz #1931. hozzászólásra
az az köszi :) de ez a való életbe hogy működik?
Válasz #1930. hozzászólásra
Elbirtoklás
üdv létezik olyan hogy elidengenítés? van egy kb 100 nm-es terület amit kb 15 éve mi tartunk rendben viszont a telep bejárásához fontos lenne de a tulaja sztem még nem is járt a területe fele. mit javasoltok?
köszi
Üdv
Segítséget kérnék.
Mennyit érdemes adnom, egy olyan földért, ami már hosszú ideje nem volt művelve? 1800négyzetméter, belterületi föld.
Üdv! Mit jelent a "Községi mintatér" ?
Válasz #1926. hozzászólásra
Akkor az ár se jó , vagy marha drága , ja és arany koronaérték sincs ki írva , bár Mutyisztánban ilyesmin már nem lehet csodálkozni.
Válasz #1925. hozzászólásra
Ez nyilván 5,9568Ha.
Ezzel vajon mi fenét csinálhatnak mert hibás , jelezve is lett , de nem csináltak vele semmit , vagy így kell profin trükközni ?
"Az ajánlat a termőföld vásárlásra vonatkozik.
Földrészlet azonosító adatai: 59568 ha terület
Település: Vasad
Helyrajzi szám: 0211/2 hrsz
Vételár: 68000000"
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=662010
Juj még egy ha kint van a hirdetményekben az x/1 föld , egy állattartó függesztette ki, az őstermelő szomszéd x/2vel birtok összevonással el e bírja vinni előle ?
Na jó nagyot mindenkinek , a tábla elején majdnem mi vagyunk x/2 x/3 x/4 ezek a mieink , na most a x/1 az osztatlan közös 4000m2 4 tulaj , 3 tulaj eladná 3000m2 ét , a 4. nem ,de meg venni se akarja a másik 3ét . Tehát birtok összevonást lehetne e csinálni x/2vel , vagy azt csak akkor ha mind a 4 tulaj adná ?
Másik kérdés a birtok összevonást is ki kell-e függeszteni , és a sorrendbe kiszólhat bele ,ha az öszevonó szomszéd ,12 kmre lakik , és őstermelőije is van ?
Válasz #1921. hozzászólásra
Nem.
Válasz #1917. hozzászólásra
...rendben, hogy kijelöli a vevőt, de ilyenkor nem számít az elővásárlási sorrend, nem előzhet be senki?
Válasz #1918. hozzászólásra
Ezzel próbálkoztam én is, de a belterületi blokkban nem mutatja a HRSZ-eket, közvetlen mellette a külterületit már igen. Nagyjából belőttem, szerintem támogatható
Válasz #1917. hozzászólásra
Már leütöttem az ENTER-t, mikor olvastam, hogy "nem lesz árverés..."
Bocsi, ezt a variációt nem ismerem, amit írtál.
Válasz #1916. hozzászólásra
1. Kipipálod a rétegeket
2. Megjelenik egy új "táblázat"
3. A táblázatban kipipálod a katesztert
4. Kateszter megjelenik
5. Ha rá nagyítasz a képre a kateszteri háló eltűnik (böngészővel nagyítva a háló megmarad)
Válasz #1914. hozzászólásra
Nem érted?Nincs,és nem is lesz árverés.Az adós,felajánlja az ingatlanait,ebben termőföldet is.Kijelöli a vevőt.A végrehajtó cég,egy közjegyzővel egyenértékű okiratot,adásvételit ad,leteszem a vételárat,és a végrehajtó cég,utasítsa a földhívatalt,a tulajdonjog bejegyzéshez.
Válasz #1915. hozzászólásra
Prňbáltam a rčtegeket de nen lŕttam, hogy behozta volna a kataszertmajd megnézem megint, hova teszi egyčbként a katasztert?
Válasz #1913. hozzászólásra
Bal felső sarok rétegek pipa, majd kateszter pipa.
Válasz #1911. hozzászólásra
Az árverés napjáig a tulajdonos rendelkezik a földdel!
PL. ha a föld ér 5 millió Forintot és a tartozás 4 millió Forint, akkor még utolsó nap is kifizetheti a tulaj a tartozást és elmarad az árverés. De ehhez meg kell egyezned a tulajdonossal és azokkal is akiknek tartozik.
Macerás, de elvileg járható, ügyvéd kiokosít.
Válasz #1910. hozzászólásra
Melyikre érted? Az egységes kérelemben tavaly bepipáltad, hogy kataszter és hozta a hrsz-eket meg a határokat. A mostaniban nem láttam ilyet
Válasz #1910. hozzászólásra
Melyikre érted? Az egységes kérelemben tavaly bepipáltad, hogy kataszter és hozta a hrsz-eket meg a határokat. A mostaniban nem láttam ilyet
Válasz #1900. hozzászólásra
Nem magasabb,és nincs rajta terhelés.Csupán a végrehajtó cég értékesíti.És nem árverés útján .
Moderálta: Mf-es (3146) 2013-04-16 19:33:19
Válasz #1908. hozzászólásra
De lehet!
Válasz #1908. hozzászólásra
Ja azt úgy nem. Talán ha a falugazdásznál még létezik az a nagy térkép, amin régebben beazonosítottuk a saját területeinket ( hrsz, és blokkazonosító is rajta volt). Ha meg van még nekik...
Válasz #1905. hozzászólásra
, úgy fordítva, hogy van egy föld de nem tudod a hrsz.-ét és azt akarod megnézni. Az egységes kérelemben tavaly lehetett ilyet most nem:
Akkor nem lehet
Válasz #1906. hozzászólásra
Annyi az előny, hogy otthon nem szuszog a nepper a nyakadba, és nem mondja el a játékszabályt
Válasz #1904. hozzászólásra
Bizony.The life is never easy.
Válasz #1903. hozzászólásra
Hogy fordítva?
Ezt nem értem. Hrsz határokat nem látod, a hrsz mértani közepét mutatja a Mepar böngésző, ahol megyét, települést és a hrsz-t kell megadni.
A fordítva az mit jelent???
Válasz #1900. hozzászólásra
Na igen, ez a rendszer sem jobb
Az árverésnél is 60 napig hirdetik, bárki bejelentkezhet ( nepper, ügyvéd stb...) az ország másik végéből is, és az nyer, aki a legmagasabb pénzt kínálja. Tehát nincs területileg korlátozva, mint egy sima kifüggesztésnél.
A netes árverések kezdetén tudtam venni még földet, most már az 1 millás szántók is 1,5-2mft-ért kelnek el. Annyiért nekem nem kell.
Nehéz földet venni