Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR392 FtUSD366.3 FtCHF401.61 FtGBP458.93 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Ha 25 éve te vagy a tulajdonos, akkor te írtad alá a bérleti szerződést, akkor a paragrafus b.) pontja miatt, a felmondásodat nem lettek volna kötelezőek elfogadni, ettől függetlenül akár el is fogadhatták, közös megegyezéssel való megszüntetésre, mindig van mód.
Nem tudja mindenki használni mert nyilatkoznia kell hogy
a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződés megszűnésével saját maga, közeli hozzátartozója, saját maga vagy közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet vagy olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben tag kívánja használni . Ez nem úgy müködik hogy kiveszem és kiadom másnak hanem vannak szabályok amiket be kell tartani
Bemásoltam. A lényeg, amennyiben aláírta át illető a haszonbérleti szerződést, akkor semmi esetre sem lehet felmondani csakis azért, mert megszűnik az osztatlan közös tulajdon, akkor mindenki ezt használná a megbánt szerződése felmondásához, mely nyilvánvalóan bizonytalanságot teremt, tehát nem lehet senkinek ilyen szándéka.
Elolvastam nagyjábol.Az én példámnál ilyen szóba sem jöhet mivel én 25 éve vagyok atulajdonos de a többiek is kb 20 éve itt bekebelézsröl szó nincs. Én felajánlottam minden társtulajdonosnak hogy mérese ki és akkor megoszlanának a költségek is és akkor ha akarja a bérleti szerzödést is fel tudja mondani de senki nem élt vele csak én . Jó én megértem hogy 5-6 ak van 4 embernek benn lenne a400 méteres földben 5méteres csík nekik
Egyszerübb lenne bemásolnod ide
De én is be tudnám az egész ptk erre vonatkozó részét de azt reggelig else olvasnánk meg mire a vègére érnénk már ugyse tudnánk mi volt az elején én azért csak azt a részt másoltam be amibe a lényeg van
Elnézést, hogy beleszólok, az általad idézett Fétv. 60. Paragrafus (2) bekezdése lemaradt, amely így rendelkezik: “ b) a 74. § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásával létrejött haszonbérleti szerződést nem írta alá, de annak hatálya az ott meghatározottak szerint kiterjedt rá.”
Enélkül szerintem nem értelmezhető. Ha az a) és b) is fennáll, valóban fel mondható a haszonbérleti szerződés. Tehát a b) pont alapján, ha a haszonbérleti szerződés úgy köttetett, hogy a konkrét tulajdonostárs NEM ÍRTA ALÁ a haszonbérleti szerződést, ha ez IS teljesül az okt. Megszüntetése után felmondható a haszonbérlet bizonyos feltételek vállalása után.
Én ezt találtam és akkor mondjátok meg hogy kell értelmezni .
59. § A természetes személy haszonbérlő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelentősen megnehezíti.
60. § (1) * Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képező föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy
a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződés megszűnésével saját maga, közeli hozzátartozója, saját maga vagy közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet vagy olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben tag kívánja használni
Én kikerestem, légy szíves te is illeszt be amit te találtál.
"13. § Az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének eredménye nem szünteti meg a megosztás alapjául szolgáló ingatlanra létrejött, és a megosztáskor fennálló földhasználati szerződésen alapuló földhasználatot, ide nem értve a 10. § (1) bekezdése szerinti út kialakítására szolgáló területet. Az ingatlan adatainak az osztatlan közös tulajdon megszüntetése eredményeként bekövetkezett módosulása miatt a szerződő feleknek három hónapon belül gondoskodniuk kell a földhasználati szerződés módosításáról és az alapján a változásoknak a földhasználati nyilvántartásba, illetve az erdőgazdálkodói nyilvántartásba való bejelentéséről. A határidő eredménytelen leteltét követően a szerződés módosítása a bíróságtól kérhető."
A bírót nem érdekli hogy a tsz elnök meg az ügyvédje mit firkál a bérleti szerzödésre a bíró a ptk szerint köteles eljárni amit mindjár kikeresek és bemásolok ide de te is ki tudod keresni ha akarod
Neked ki adja ezeket a hülye információkat amit még terjesztessz is??? Már ne is haragudj, régóta olvasgatom a történetedet de most jutottm el odáig,h megszólaljak...
Ennyi sületlenséget már rég nem olvastam. Amilyen jól informált vagy gondolom neked a használati rend és a Földhivatali eljárás nem mond semmit....
"mivel ujj hrsz a lessz a földjüknek. persze nem kötelző az uj bérletiszerzödést aláirniuk aki akar az igy ki tud szálni a bérleti szerzödése lejárata elött is mivel az ujj hrsz ra nem köteles aláirni "
Én meg úgy tudom, hogy kötelező aláírnia, ha új szerződés is lesz. Mondjuk biztos nem fegyvert fognak a fejéhez, de bírósági döntés helyettesíti az aláírását vagy valami. Különben mindenki így szüntetné meg a neki nem tetsző szerződéseket.....
Igen megegyeztem mondtam nekik hogy mit akarok és majd az ügyvédnél kell aláirniuk a papirt . De mivel hogy önekik van érvényes bérleti szerzödésük és a föld ujj hrsz ot kap ezért a régi bérleti szerződésük megszünik és ujjat kell csinàlniuk mivel ujj hrsz a lessz a földjüknek. persze nem kötelző az uj bérletiszerzödést aláirniuk aki akar az igy ki tud szálni a bérleti szerzödése lejárata elött is mivel az ujj hrsz ra nem köteles aláirni
Válasz Nagymami #7086. hozzászólására
Legyen úgy. Annyira régre nem olvastam vissza.
Na de akkor te akkor a másik 6 emberrel megegyeztél? Mert akkor ez nem az új osztatlan közös megszüntetéses törvény szerint megy ha jól értem.
Leirom konkrétan
Vagyunk 7 en az osztatlanba ami hrsz a 0123/1 . Én méretek igy kap 2 uj hrsz ot a föld ök mivel az osztatlanba maradnak 6 an az ö hrsz lesz a 0123/2 és az enyém a 0123/3 aminek a bejegyzési költségeit is nekem kell fizetnem a földhivatalba
Válasz Nagymami #7063. hozzászólására
És ezután, amit te írsz, a kimért tulajdoni hányadodnak új, önálló helyrajzi száma lesz? Vagy használati megosztás (asszem ez a neve) készül és kijelölnek a tulajdoni hányadodnak megfelelő területet, valahol az osztatlan közösön belül?
Mert a két dolog nem ugyanaz, és nekem sem egyértelmű hogy amit írsz az melyik verzió.
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólására
Erre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólására
Erre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz zoli6886 #7075. hozzászólására
Beperel és lehuzza inged gatyád....ha bele van írva hogy megtéríted.....meg kell téríteni, hisz így fogadtad el a szerződést...ellenkező esetben szerződés feltételeket szegtél....polgári per...eddig mákkod volt.....most talán??? Lehet nem...
Isssti: kifizette a teljes vételárat, így nekem is azt kell, hát nem örülök neki, főleg, hogy itt "mindent visznek".
osztatlan@citromail.hu: Teljesen így gondolom ahogy te is mondod, csak ahogy a többiek is írták ebből pereskedés, bíróságra járás lehet, annyit meg lehet nem ér az átutalás költség elbukása, bár roppant mód zavar azért. köszi a segítséget!
Válasz Sz_Pisti #7076. hozzászólására
IGAZAD VAN,MERT CSAK VÁRTUK !!!! DE,
tőlünk nem kérte senki még az előszerződés díját ....
A mi ügyvédünk szólt,hívta fel a figyelmünket,hogy ezt ne felejtsük el rendezni !!!!
Ennyi...
A szerződést kötő nem jelentkezett a pénzéért !!!!
Pedig már eltelt 1 hónap...
Üdv:
Szeretném kikérni a véleményeteket.
Tavaly a faluban ahol lakom volt egy 8 hektáros terület kifüggesztve,1 idegennel.
Tettünk rá elfogadót mert szomszédok voltunk az eladóval/föld szomszéd /,és most jött a válasz,hogy nyertünk..
Rendben van,örülünk de az ügyvéd szólt,hogy a másik ügyvéd munkadíját ki kell fizetnünk az
eredeti vevőnek...
Természetesen ez bele van írva a szerződésbe....
Ez így szabályos akkor vagy "úriember" megtéríti a vesztes számláját is ???
Az ügyvéd azt mondta fizessük ki,hát nem tudom...
Azért kérdezem,mert történt már velünk 2-szer is,hogy nem nyertünk és a mi "bukónkat",senki nem térítette meg,pedig bele volt írva a szerződésbe !!!!
köszönöm...
Válasz kopi 1980 #7062. hozzászólására
Alapesetben nem méri ki a földhivatal. Viszont, ha több mint egy hektárt veszel, azt elajándékozod közeli hozzátartozódnak, utána az egy hektárt meghaladó tulajdonosok több mint 50%-a kezdeményezheti a kimérést, amit nem a Földhivatal végez, hanem keresni kell ügyvédet és földmérőt akik végigviszik az eljárást. Ezzel még csak a megosztás lesz meg papíron, a helyszíni kimérés ez után jöhet plusz pénzért. Nagyon bonyolult plusz pénze, de elvileg működik.
Sziasztok,
első elfogadó nyilatkozatomat szeretném beadni, ebben kérném a segítségeteket.
Én sehol nem találtam arról információt, törvényt, hogy az adásvételi szerződésben kiköthetik, hogy csak akkor fogadják el az elfogadó nyilatkozatomat, ha a szerkesztőt ügyvéd letéti számlájára elutalom a teljese vételárat, amit utána visszautalnak ha mégsem viszem el elfogadó nyilatkozattal az adott földet, persze az ügyvéd levonja az átutalási költségeket is.
A szöveg így szól: "elővásárlási jogra vonatkozó elfogadó nyilatkozat joghatályosan akként gyakorolható, ha elővásárlási joggal élő az elfogadó nyilatkozatának megtételével egyidejűleg okiratszerkesztő... letéti számlájára a teljes vételárat átutalja."
Mit szóltok ehhez, ez a bevett szokás, most tényleg el kell utalnom a zsetont mikor beadom a nyilatkozatot? Ügyvéd ismerősöm (agrárban nincs otthon( szerint nem kell, de nem szeretném ezen elbukni.
Válasz kopi 1980 #7064. hozzászólására
Így a leggyorsabb de létezik olyan is hogy ügyvédet keresel és az elmondja hogy létezik állami kimérés is de akkor csak az ügyvédet kell fizetned de az sokkal hosszab időbe tellik . De majd jön valaki okosabb és az jobban tudja mint én
Maradsz a közösben de ha akarod kiméretheted saját pénzeden kb 200 ezer de ez attol függ hogy mennyiért találsz földmérőt és ügyvédet aki elválalja . Meg persze a többi tulajdonos beleeggyezése is kell és még ere rá jön a földhivatali bejegyzések ára is
8703 hozzászólás
Válasz Pont #7107. hozzászólására
Az én bérleti szerződésem lejárt 2021 12 31 én de a többieké nem mert nem egyszerre járnak le a bérleti szerződések .
Válasz Nagymami #7103. hozzászólására
Ha 25 éve te vagy a tulajdonos, akkor te írtad alá a bérleti szerződést, akkor a paragrafus b.) pontja miatt, a felmondásodat nem lettek volna kötelezőek elfogadni, ettől függetlenül akár el is fogadhatták, közös megegyezéssel való megszüntetésre, mindig van mód.
Válasz krisz19 #7104. hozzászólására
Nem tudja mindenki használni mert nyilatkoznia kell hogy
a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződés megszűnésével saját maga, közeli hozzátartozója, saját maga vagy közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet vagy olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben tag kívánja használni . Ez nem úgy müködik hogy kiveszem és kiadom másnak hanem vannak szabályok amiket be kell tartani
Válasz Nagymami #7102. hozzászólására
Bemásoltam. A lényeg, amennyiben aláírta át illető a haszonbérleti szerződést, akkor semmi esetre sem lehet felmondani csakis azért, mert megszűnik az osztatlan közös tulajdon, akkor mindenki ezt használná a megbánt szerződése felmondásához, mely nyilvánvalóan bizonytalanságot teremt, tehát nem lehet senkinek ilyen szándéka.
Válasz Pont #7101. hozzászólására
Elolvastam nagyjábol.Az én példámnál ilyen szóba sem jöhet mivel én 25 éve vagyok atulajdonos de a többiek is kb 20 éve itt bekebelézsröl szó nincs. Én felajánlottam minden társtulajdonosnak hogy mérese ki és akkor megoszlanának a költségek is és akkor ha akarja a bérleti szerzödést is fel tudja mondani de senki nem élt vele csak én . Jó én megértem hogy 5-6 ak van 4 embernek benn lenne a400 méteres földben 5méteres csík nekik
Válasz krisz19 #7100. hozzászólására
Egyszerübb lenne bemásolnod ide
De én is be tudnám az egész ptk erre vonatkozó részét de azt reggelig else olvasnánk meg mire a vègére érnénk már ugyse tudnánk mi volt az elején én azért csak azt a részt másoltam be amibe a lényeg van
Válasz Nagymami #7097. hozzászólására
Egyébként bárcsak igazad lenne, de olvasd el ezt:
http://www.mosz.agrar.hu/termfold/1716-a-birosag-a-berlonek-adott-igazat
Tehát ha valaki (vagy a jogelődje, pl akitől bekebelezte) aláírt egy szerződést, akkor csupán csak a megosztás és új hrsz miatt nem mondhatja fel.
Válasz krisz19 #7099. hozzászólására
Bocsi, nem (2) bekezdése, hanem (1) bekezdés b) pontja.
Válasz Nagymami #7097. hozzászólására
Elnézést, hogy beleszólok, az általad idézett Fétv. 60. Paragrafus (2) bekezdése lemaradt, amely így rendelkezik: “ b) a 74. § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásával létrejött haszonbérleti szerződést nem írta alá, de annak hatálya az ott meghatározottak szerint kiterjedt rá.”
Enélkül szerintem nem értelmezhető. Ha az a) és b) is fennáll, valóban fel mondható a haszonbérleti szerződés. Tehát a b) pont alapján, ha a haszonbérleti szerződés úgy köttetett, hogy a konkrét tulajdonostárs NEM ÍRTA ALÁ a haszonbérleti szerződést, ha ez IS teljesül az okt. Megszüntetése után felmondható a haszonbérlet bizonyos feltételek vállalása után.
Válasz Gerle #7091. hozzászólására
Na ki vele mennyi sületlenséget irtam le had lássam mert nagyon kíváncsivá tettél .
Válasz Pont #7096. hozzászólására
Én ezt találtam és akkor mondjátok meg hogy kell értelmezni .
59. § A természetes személy haszonbérlő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelentősen megnehezíti.
60. § (1) * Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képező föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy
a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződés megszűnésével saját maga, közeli hozzátartozója, saját maga vagy közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet vagy olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben tag kívánja használni
Válasz Nagymami #7092. hozzászólására
Én kikerestem, légy szíves te is illeszt be amit te találtál.
"13. § Az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének eredménye nem szünteti meg a megosztás alapjául szolgáló ingatlanra létrejött, és a megosztáskor fennálló földhasználati szerződésen alapuló földhasználatot, ide nem értve a 10. § (1) bekezdése szerinti út kialakítására szolgáló területet. Az ingatlan adatainak az osztatlan közös tulajdon megszüntetése eredményeként bekövetkezett módosulása miatt a szerződő feleknek három hónapon belül gondoskodniuk kell a földhasználati szerződés módosításáról és az alapján a változásoknak a földhasználati nyilvántartásba, illetve az erdőgazdálkodói nyilvántartásba való bejelentéséről. A határidő eredménytelen leteltét követően a szerződés módosítása a bíróságtól kérhető."
Válasz csontii #7093. hozzászólására
nagymaminak jó ügyvédje van,jó kereső ügyvédje :)
Válasz Nagymami #7092. hozzászólására
Mi van? Ptk? A földtörvényről hallottál már?
Válasz Pont #7090. hozzászólására
A bírót nem érdekli hogy a tsz elnök meg az ügyvédje mit firkál a bérleti szerzödésre a bíró a ptk szerint köteles eljárni amit mindjár kikeresek és bemásolok ide de te is ki tudod keresni ha akarod
Válasz Nagymami #7089. hozzászólására
Neked ki adja ezeket a hülye információkat amit még terjesztessz is??? Már ne is haragudj, régóta olvasgatom a történetedet de most jutottm el odáig,h megszólaljak...
Ennyi sületlenséget már rég nem olvastam. Amilyen jól informált vagy gondolom neked a használati rend és a Földhivatali eljárás nem mond semmit....
Válasz Nagymami #7089. hozzászólására
"mivel ujj hrsz a lessz a földjüknek. persze nem kötelző az uj bérletiszerzödést aláirniuk aki akar az igy ki tud szálni a bérleti szerzödése lejárata elött is mivel az ujj hrsz ra nem köteles aláirni "
Én meg úgy tudom, hogy kötelező aláírnia, ha új szerződés is lesz. Mondjuk biztos nem fegyvert fognak a fejéhez, de bírósági döntés helyettesíti az aláírását vagy valami. Különben mindenki így szüntetné meg a neki nem tetsző szerződéseket.....
Válasz Rabó001 #7088. hozzászólására
Igen megegyeztem mondtam nekik hogy mit akarok és majd az ügyvédnél kell aláirniuk a papirt . De mivel hogy önekik van érvényes bérleti szerzödésük és a föld ujj hrsz ot kap ezért a régi bérleti szerződésük megszünik és ujjat kell csinàlniuk mivel ujj hrsz a lessz a földjüknek. persze nem kötelző az uj bérletiszerzödést aláirniuk aki akar az igy ki tud szálni a bérleti szerzödése lejárata elött is mivel az ujj hrsz ra nem köteles aláirni
Válasz Nagymami #7086. hozzászólására
Legyen úgy. Annyira régre nem olvastam vissza.
Na de akkor te akkor a másik 6 emberrel megegyeztél? Mert akkor ez nem az új osztatlan közös megszüntetéses törvény szerint megy ha jól értem.
Válasz Rabó001 #7085. hozzászólására
Igen kijelölik az enyémet és kap 2 ujj hrsz ot a föld kb 200 ba lessz mire a végére érek
Válasz Rabó001 #7085. hozzászólására
Leirom konkrétan
Vagyunk 7 en az osztatlanba ami hrsz a 0123/1 . Én méretek igy kap 2 uj hrsz ot a föld ök mivel az osztatlanba maradnak 6 an az ö hrsz lesz a 0123/2 és az enyém a 0123/3 aminek a bejegyzési költségeit is nekem kell fizetnem a földhivatalba
Válasz Nagymami #7063. hozzászólására
És ezután, amit te írsz, a kimért tulajdoni hányadodnak új, önálló helyrajzi száma lesz? Vagy használati megosztás (asszem ez a neve) készül és kijelölnek a tulajdoni hányadodnak megfelelő területet, valahol az osztatlan közösön belül?
Mert a két dolog nem ugyanaz, és nekem sem egyértelmű hogy amit írsz az melyik verzió.
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólására
Erre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólására
Erre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz zoli6886 #7075. hozzászólására
Beperel és lehuzza inged gatyád....ha bele van írva hogy megtéríted.....meg kell téríteni, hisz így fogadtad el a szerződést...ellenkező esetben szerződés feltételeket szegtél....polgári per...eddig mákkod volt.....most talán??? Lehet nem...
Válasz Batka #7077. hozzászólására
Igen, én is így gondolom, csak zavar egy kicsit, hogy az utalás költségét levonják. :-)
köszi!
Isssti: kifizette a teljes vételárat, így nekem is azt kell, hát nem örülök neki, főleg, hogy itt "mindent visznek".
osztatlan@citromail.hu: Teljesen így gondolom ahogy te is mondod, csak ahogy a többiek is írták ebből pereskedés, bíróságra járás lehet, annyit meg lehet nem ér az átutalás költség elbukása, bár roppant mód zavar azért. köszi a segítséget!
/ még megrágom holnapig... /
Válasz zoli6886 #7078. hozzászólására
Szólj az ügyvédnek, hogy küldje az átutalásos számlát!
Válasz Sz_Pisti #7076. hozzászólására
IGAZAD VAN,MERT CSAK VÁRTUK !!!! DE,
tőlünk nem kérte senki még az előszerződés díját ....
A mi ügyvédünk szólt,hívta fel a figyelmünket,hogy ezt ne felejtsük el rendezni !!!!
Ennyi...
A szerződést kötő nem jelentkezett a pénzéért !!!!
Pedig már eltelt 1 hónap...
Válasz brandsort #7069. hozzászólására
Utald át, egyszerűbb, mint utólag idegeskedni és évekig bíŕóságra járni.....
Válasz zoli6886 #7075. hozzászólására
Kérted is vagy csak vártad?
Az ügyvédi díjról írt számlával kell/kellett volna megkeresni a rájelentkezőt.
Üdv:
Szeretném kikérni a véleményeteket.
Tavaly a faluban ahol lakom volt egy 8 hektáros terület kifüggesztve,1 idegennel.
Tettünk rá elfogadót mert szomszédok voltunk az eladóval/föld szomszéd /,és most jött a válasz,hogy nyertünk..
Rendben van,örülünk de az ügyvéd szólt,hogy a másik ügyvéd munkadíját ki kell fizetnünk az
eredeti vevőnek...
Természetesen ez bele van írva a szerződésbe....
Ez így szabályos akkor vagy "úriember" megtéríti a vesztes számláját is ???
Az ügyvéd azt mondta fizessük ki,hát nem tudom...
Azért kérdezem,mert történt már velünk 2-szer is,hogy nem nyertünk és a mi "bukónkat",senki nem térítette meg,pedig bele volt írva a szerződésbe !!!!
köszönöm...
Válasz brandsort #7069. hozzászólására
Szerintem,ha a vevő lerakta a vételárat aláíráskor, akkor az is tegye le aki rá akar jelentkezni.
Válasz kopi 1980 #7062. hozzászólására
Alapesetben nem méri ki a földhivatal. Viszont, ha több mint egy hektárt veszel, azt elajándékozod közeli hozzátartozódnak, utána az egy hektárt meghaladó tulajdonosok több mint 50%-a kezdeményezheti a kimérést, amit nem a Földhivatal végez, hanem keresni kell ügyvédet és földmérőt akik végigviszik az eljárást. Ezzel még csak a megosztás lesz meg papíron, a helyszíni kimérés ez után jöhet plusz pénzért. Nagyon bonyolult plusz pénze, de elvileg működik.
Sziasztok,
első elfogadó nyilatkozatomat szeretném beadni, ebben kérném a segítségeteket.
Én sehol nem találtam arról információt, törvényt, hogy az adásvételi szerződésben kiköthetik, hogy csak akkor fogadják el az elfogadó nyilatkozatomat, ha a szerkesztőt ügyvéd letéti számlájára elutalom a teljese vételárat, amit utána visszautalnak ha mégsem viszem el elfogadó nyilatkozattal az adott földet, persze az ügyvéd levonja az átutalási költségeket is.
A szöveg így szól: "elővásárlási jogra vonatkozó elfogadó nyilatkozat joghatályosan akként gyakorolható, ha elővásárlási joggal élő az elfogadó nyilatkozatának megtételével egyidejűleg okiratszerkesztő... letéti számlájára a teljes vételárat átutalja."
Mit szóltok ehhez, ez a bevett szokás, most tényleg el kell utalnom a zsetont mikor beadom a nyilatkozatot? Ügyvéd ismerősöm (agrárban nincs otthon( szerint nem kell, de nem szeretném ezen elbukni.
előre is köszönöm nektek.
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-03-06 08:45:17
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-03-05 13:35:45
Válasz Nagymami #7065. hozzászólására
Államira mi 11 évet vártunk mire kimérték
Válasz kopi 1980 #7064. hozzászólására
Így a leggyorsabb de létezik olyan is hogy ügyvédet keresel és az elmondja hogy létezik állami kimérés is de akkor csak az ügyvédet kell fizetned de az sokkal hosszab időbe tellik . De majd jön valaki okosabb és az jobban tudja mint én
Válasz Nagymami #7063. hozzászólására
Köszönöm szépen
Válasz kopi 1980 #7062. hozzászólására
Maradsz a közösben de ha akarod kiméretheted saját pénzeden kb 200 ezer de ez attol függ hogy mennyiért találsz földmérőt és ügyvédet aki elválalja . Meg persze a többi tulajdonos beleeggyezése is kell és még ere rá jön a földhivatali bejegyzések ára is
Sziasztok! Ha osztatlan közösben veszek hányadot külsősként azt most már kiméri a földhivatal vagy maradok a közösben?
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-27 20:07:11
Válasz Attikaa #7055. hozzászólására
Jobban rá kell nagyítani a térképre, és akkor máris aktívvá válik a funkció.
Válasz csontii #7058. hozzászólására
Most már nekem is működik, tényleg csak átmeneti volt...szerencsére
Válasz Attikaa #7057. hozzászólására
Most néztem,nekem működik.
Válasz csontii #7056. hozzászólására
Nem lehet bepipálni, van egy felkiáltó jel és kiírja hogy a szolgáltatás átmenetileg szünetel, de ilyenkor az szokott lenni hogy szépen megszűnik
Válasz Attikaa #7055. hozzászólására
Nekem még két hete mutatta. Be pipáltad a helyrajziszám mutatása négyzetet?
Valaki tudja hogy miért nem lehet már látni az e-közmű portálon a helyrajzi számokat? Valahol meg lehet még nézni?
Válasz Frobi1 #7050. hozzászólására
Remélem végül sikerül nyernetek.