Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR392 FtUSD366.3 FtCHF401.61 FtGBP458.93 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Átfutottam az Ftv-t, megint. Még mindig úgy értelmezem, hogy
- Ha a Kft bérel termőföldet (mondjuk 3 évnél régebben), és ez a termőföld eladásra kerül, akkor nincs rá a Kft tulajdonosának - mint földet használó földművesnek - elővásárlási joga (még akkor sem ha minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben), mert nem ő a terület bérlője, hanem a Kft.
- Ha a Kft olyan tulajdonosa bérli a területet, akinek minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben (ez csak arra kell, hogy földművesnek minősüljön, de ez más úton is megoldható), és a területet a Kft-nek használatba adta, akkor van rá - mint földet használó földművesnek - elővásárlási joga.
Ha a kft tulajdonosának minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben és a területet legalább 3 éve haszonbéreli akkor van elővásárlási joga, rögtön az állam után az első helyen.
Ftv. 18.§ 1.) b pont szerint mint földet használó földműves.
Ftv. 5.§ 7. bekezdés magyarázza a földműves fogalmát.
Vásárlás után a kft használatába is adhatja, mert nem minősül a használat átengedésének. Ftv 13.§ 2.) ab pontja szerint.
Válasz Rabó001 #6797. hozzászólására
De ettől függetlenül a KFT tulaj is lehet földműves, osztatlanban tulajdonos, szomszéd, stb. ez nem látszik kívülről.
Válasz B.laca #6796. hozzászólására
KFT (cég) nem vehet földet. Pont. A tulajnak a KFT tulajdonosságból kifolyólag nincs semmiféle elővásárlási joga. Egyébként az elővásárlási jogra kb. ugyanaz igaz, mint amit leírtam a béreltnél a 6795.hozzászólásban.
Az első az állam, második a földet használó földműves. Az állam általában nem veszi meg. Mivel KFT a használó, KFT meg nem vehet földet, így ez kilőve, tehát innen kezdődik a történet jelen esetben.
Olvasd el! 6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
Bocsánat, rosszul írtam. Neki futok mégegyszer. Egy Kft bérel egy földet és a föld tulajdonos el akarja adni, akkor a Kft tulajdonosának van ELŐVÁSÁRLÁSI joga?
Válasz B.laca #6788. hozzászólására
Beírhatod a google-ba hogy "földtörvény". Pikk-pakk odalapozol az előhaszonbérleti jogokhoz, és ott van. Tényleg nem rosszindulatból mondom ezt, de nagyon hasznos olvasmány.
Például azért mert előhaszonbérleti jogból is több van. A KFT-nek lehet előhaszonbérleti joga. A tulajának nincs, illetve ezt se lehet egyértelműen kijelenteni. Inkább úgy mondom hogy a KFT tulajdonosságból kifolyólag nincs. De egyéb lehet neki, lehet pl. helyben lakó szomszéd földműves. Mert azt meg senkin nem látod kívülről, hogy földműves-e, művel-e földet a cégen kívül, és ehhez még az se kell hogy egy parcella meg legyen szakítva, a papír a lényeg. A legtöbb cégtulaj, cégvezető, maga is földműves, a saját nevén is futtat földeket, ami érthető, hisz ő is akar földet venni. Ha mondjuk megvesz egy földet amit akár a KFT bérel, ő sem hosszabbíthatja meg a szerződést, mert vállalni kell a földvételkor hogy magad műveled. Vagy bent lehet tulajdonostársként egy osztatlanban, stb. Szóval sok lehetőség van, ezért mondom hogy érdemes elolvasni azt a nyüves földtörvényt, ha már megvan és nem lehet kikerülni.
A kft-nek van előbérleti jog, a Kft tulajának nincs! Illetve nem tudjuk, hogy a kft tulaj hányadik helyen állhat a rangsorban(állattartó, földműves, helybenlakó-e vagy sem)!
Ennyi infóból ezt nálam okosabb sem tudja megmondani!
Nah banyeg mellé olvastam, vagy rosszul értelmeztem én is!
Szóval bérbe van adva, akárki eladja, (akié a terület), megy tovább a bérlet, ennyi, aztán ha lejár a bérlet, az már nagyon sok úton mehet...
Remek ötletet adtál! Eddig az értéknövelő beruházás mibenlétében gondolkodtam, de egy árva kopasz szántónál csak nem mondhatom, hogy aranyrudakat ástam a bérelnivaló birtok négy sarkába... Van egy arcátlan személy, aki minden kifüggesztett, zsebkendőnyi földre rányúl a faluban. Egy ilyen húzással legalább felbőszítem, nekem simán megér ennyit!
Az állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell...
Mi futottunk pár kört a járási főállatorvosnál, ő az ENAR adatok alapján leigazolta, hogy több, mint 3 éve marházunk, beadtuk a papírokat, erre a Kamara dobta vissza, hogy bejelentett takarmányelőállítónak is kéne lennünk.
Úgyhogy a járási főállatorvostól kérjetek igazolást, de sokkal jobb, ha Te ŐCSG vagy CSMT tag vagy, mert az előrébb van ezen a ranghelyen, mint a mezei őstermelő. Gyors csinálj egy ŐCSG-t, bár a homeoffice miatt nem lesz egyszerű... aztán csináltass rá egy hatósági bizonyítványt.
Ha valaki vásárlás során állattartóként jelöli magát a rangsorban, azt mikor és kinek kell igazolnia? Úgy néz ki, hogy elvisznek előlem egy földet, de szerintem nincs meg a 0,5 állategysége a vevőnek. Hol kellene ezt jeleznem és ha valóban nincs meg, akkor mire lehet számítani?
Lenne egy kisebb belterületi szántó, amin az önkörmányzat elméletileg egy utat tervezett keresztbe (Ennek már 1-2 éve, a földszomszéd mutatott valami rendezési terv szerűséget).
Minket nem is értesítettek. Nem is jártunk utána igazából.
Tulajdoni lapon sincs váltosás és semmi egyéb bejegyzés. Térképmásolatot még nem néztem.
Ilyenkor mi a teendő?
Hol lehet ennek utána járni?
Az önkormányzat csinálha olyat, hogy szó nélkül csak egy utat húz egy területre?
Üdv,ahoz hogy állattartókènt előhaszonbérleti joggal éljek kifejezetten állattartó telep kell vagy elég a tenyészkód + bejelentett tartási hely(szarvasmarha) és Enaron keresztül vmi igazolás?
Rájelentkeztek egy kifüggesztésemre mert csak helyi földművesként adtam be,mert erre az állattartós jogcímre nem tudtak értelmes választ adni eddig a hivatalok,késöbbiekben ha működne az állattartó jogcím nem lenne probléma mert nincs annyi föld mint a jogszabály szerinti állat eltartáshoz szükséges lenne.
600 ezerhez kevés lesz a négy mázsa. Eléggé neccesek ezek a szerződések. Hivatal visszadobhatja, mivel az előhaszonbéreltre jogosultak elriasztására szolgálnak az ilyen feltételek, különösen, ha nem csatolja tételesen, hogy mit is csinált 600 ezerért hektáronként.
Válasz Agromókuss #6774. hozzászólására
És? Kifüggesztett bérleti szerződésben 600 ezer Ft mezei leltárral terhelt a föld.
Kereken 600 000 Ft hektáronként. Egy forinttal se több vagy kevesebb, pont kereken annyi. Ha valós ez a tétel, akkor mennyi az esélye, hogy forintra egy ilyen szép kerek összeg jönne ki a költségeket összeadva?
Nem jelentkeztem rá, de láttam ilyet.
Jártatok már úgy hogy a föld adásvétel esetében az ajánlat tevő előre felszántotta az adott földet és beleírta hogy ha valaki él az elővásárlási jogával akkor fizessen ki neki 70 ezret egy hektárra a szántásért mert ez így durva meg az ár az vicc.
Mindenképp hivatalosan is utána fogok járni, csak gondoltam hátha van valakinek ebben tapasztalata. Abban bízom, hogy aratás után mivel úgysem csinálna már semmit, mert lejár a bérlet, hátha fel is tudjuk mondani és akkor biztos mehet.
Köszi a választ!
Azt javaslom, hogy amikor a nevedre kerül a terület, akkor bérlőnek jelezd írásban, hogy nem adod neki tovább oda a területet használatra, ne végezzen a területen betakarítást követően semmilyen munkálatot, mert nem fizetsz mezei leltárt!
Azt nem tudom, hogy még tudod-e indítani a kivonást, míg van a területnek bejegyzett használója! Szerintem nem, csak ha ő is hozzájárul! Földhivatal tudni fogja!
Azt javaslom ügyvéddel írass neki levelet is, mert az tudja hogyan kell megfogalmazni szakszerűen amit írtam!
Szó elszáll...
Nehogy betartani, vagy akadékoskodjon, mert most még kedves, rendes, aranyos, aztán egy reggel úgy ébred hogy meggondolja magát, aztán ugrik a beruházások, esetleg támogatás miatt, utánna még csak a kellemetlenség lesz.
Sziasztok! Mivel erre a kérdésre nincs topik, itt is felteszem. Folyamatban van egy föld vásárlásom, ami ki van adva 2021.12.31-ig. Ezen a területen akarok állattartó telepet létesíteni, lehetőleg még idén. El lehet kezdeni egy rész művelés alól kivonását mielőtt lejár a bérleti szerződés, mondjuk nyár végén? A bérlő le tud aratni, utána meg mivel lejár a bérlet már úgysem csinálna rajta semmit. Persze megpróbálok vele egyezségre jutni, mondjuk ajánlok helyette valamit.
Sziasztok. Olyan kérdésem lenne, hogy szeretnék 3 Ha földet venni ami legelő. Őstermelő vagyok és van aranykalászos vizsgám. A terület 16 ember nevén van. Hogyan lehet megoldani a vásárlást egyszerűen? Kell kérnem földművelési nyilvántartási számot? Köszönöm előre is a választ.
Gondolom azért, mert 3 éve még úgy értelmezték a törvényt, hogy addig fejtették vissza az elővásárlási jogosultságot, míg valaki előnyt nem szerzett a másikkal szemben. Ez most már csak az elfogadót tevők esetében reális szerintem.
Így már más a dolog.
Miután a vevő is társtulajdonos, így csak akkor tudnál a helyébe lépni, ha az elővásárlási sorrendben megelőznéd. De nem előzöd meg. A fiatal gazdálkodó nem üti a családi gazdálkodót. Vagyis még csak nem is kell az eladónak dönteni, mert egyértelmű a dolog.
Más lenne, ha mindketten "csak" elfogadót tettek volna.
3 megyei földhivatalos csajjal beszéltem aki ezeket dönti el, mind azt mondta hogy az eredeti vevőé a terület sajnos. Bezzeg 3 éve ugyanezekkel a paraméterekkel én nyertem. Érdemes fellebbezni?
Adásvételi rangsornál ha osztatlan közös terület, mindketten társtulajok több mint 3 éve, mindketten családi gazdaság vezetője vagyunk, de én fiatal földműves vagyok akkor ki a nyertes?
Nálatok lehetséges, Hajdú-Biharban mióta ez a 80 nap belekerült a Fétv-be tartják is a határidőt, sőt legtöbbször attól is hamarabb érkezik a határozat. Ebben már a többi hatóság eljárása is benne van.
8703 hozzászólás
Válasz Lackó #6802. hozzászólására
Mz/x jól írta. De ha továbbra sem hiszel nekünk akkor irány a kuria-birosag honlap és ott elolvashatod. Elég sok tényállás van ezzel kapcsolatban.
(Egy több mint 25%-ban bt. tulaj)
Válasz ..MZ/X.. #6799. hozzászólására
Átfutottam az Ftv-t, megint. Még mindig úgy értelmezem, hogy
- Ha a Kft bérel termőföldet (mondjuk 3 évnél régebben), és ez a termőföld eladásra kerül, akkor nincs rá a Kft tulajdonosának - mint földet használó földművesnek - elővásárlási joga (még akkor sem ha minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben), mert nem ő a terület bérlője, hanem a Kft.
- Ha a Kft olyan tulajdonosa bérli a területet, akinek minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben (ez csak arra kell, hogy földművesnek minősüljön, de ez más úton is megoldható), és a területet a Kft-nek használatba adta, akkor van rá - mint földet használó földművesnek - elővásárlási joga.
Javítsatok ha tévedek.
Válasz ..MZ/X.. #6799. hozzászólására
Ez tutti? Mert nekem egyrészt nagyon jó, másrészt nem olyan jó lenne, ha így lenne.
(Amúgy szerintem ez nem így van, de este utánaolvasok)
Válasz ..MZ/X.. #6799. hozzászólására
Köszönöm! Ez az eset áll fenn. Erre gondoltam.
Válasz B.laca #6796. hozzászólására
Ha a kft tulajdonosának minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben és a területet legalább 3 éve haszonbéreli akkor van elővásárlási joga, rögtön az állam után az első helyen.
Ftv. 18.§ 1.) b pont szerint mint földet használó földműves.
Ftv. 5.§ 7. bekezdés magyarázza a földműves fogalmát.
Vásárlás után a kft használatába is adhatja, mert nem minősül a használat átengedésének. Ftv 13.§ 2.) ab pontja szerint.
Válasz Rabó001 #6797. hozzászólására
De ettől függetlenül a KFT tulaj is lehet földműves, osztatlanban tulajdonos, szomszéd, stb. ez nem látszik kívülről.
Válasz B.laca #6796. hozzászólására
KFT (cég) nem vehet földet. Pont. A tulajnak a KFT tulajdonosságból kifolyólag nincs semmiféle elővásárlási joga. Egyébként az elővásárlási jogra kb. ugyanaz igaz, mint amit leírtam a béreltnél a 6795.hozzászólásban.
Az első az állam, második a földet használó földműves. Az állam általában nem veszi meg. Mivel KFT a használó, KFT meg nem vehet földet, így ez kilőve, tehát innen kezdődik a történet jelen esetben.
Olvasd el! 6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
Válasz B.laca #6788. hozzászólására
Bocsánat, rosszul írtam. Neki futok mégegyszer. Egy Kft bérel egy földet és a föld tulajdonos el akarja adni, akkor a Kft tulajdonosának van ELŐVÁSÁRLÁSI joga?
Válasz B.laca #6788. hozzászólására
Beírhatod a google-ba hogy "földtörvény". Pikk-pakk odalapozol az előhaszonbérleti jogokhoz, és ott van. Tényleg nem rosszindulatból mondom ezt, de nagyon hasznos olvasmány.
Például azért mert előhaszonbérleti jogból is több van. A KFT-nek lehet előhaszonbérleti joga. A tulajának nincs, illetve ezt se lehet egyértelműen kijelenteni. Inkább úgy mondom hogy a KFT tulajdonosságból kifolyólag nincs. De egyéb lehet neki, lehet pl. helyben lakó szomszéd földműves. Mert azt meg senkin nem látod kívülről, hogy földműves-e, művel-e földet a cégen kívül, és ehhez még az se kell hogy egy parcella meg legyen szakítva, a papír a lényeg. A legtöbb cégtulaj, cégvezető, maga is földműves, a saját nevén is futtat földeket, ami érthető, hisz ő is akar földet venni. Ha mondjuk megvesz egy földet amit akár a KFT bérel, ő sem hosszabbíthatja meg a szerződést, mert vállalni kell a földvételkor hogy magad műveled. Vagy bent lehet tulajdonostársként egy osztatlanban, stb. Szóval sok lehetőség van, ezért mondom hogy érdemes elolvasni azt a nyüves földtörvényt, ha már megvan és nem lehet kikerülni.
Válasz A.I. #6792. hozzászólására
Túl sok úton nem.
Vagy a tulajdonos maga használja, vagy ha akarja, a régi bérlő bérli tovább.
Válasz A.I. #6792. hozzászólására
A kft-nek van előbérleti jog, a Kft tulajának nincs! Illetve nem tudjuk, hogy a kft tulaj hányadik helyen állhat a rangsorban(állattartó, földműves, helybenlakó-e vagy sem)!
Ennyi infóból ezt nálam okosabb sem tudja megmondani!
Válasz A.I. #6789. hozzászólására
Nah banyeg mellé olvastam, vagy rosszul értelmeztem én is!
Szóval bérbe van adva, akárki eladja, (akié a terület), megy tovább a bérlet, ennyi, aztán ha lejár a bérlet, az már nagyon sok úton mehet...
Válasz B.laca #6788. hozzászólására
Attól hogy eladják, a bérlő szempontjából SEMMI sem változik.
Válasz B.laca #6788. hozzászólására
Egy-két vesszőt el kellett volna helyezni, így kétértelmű.
Válasz B.laca #6788. hozzászólására
Nincs, legalábbis is mint haszonbérlő úgy nincs!
Ha egy kft bérel egy földet és a tulaj el akarja adni a földet a kft tulajdonosának van előbérleti joga?
Válasz Agromókuss #6774. hozzászólására
Remek ötletet adtál! Eddig az értéknövelő beruházás mibenlétében gondolkodtam, de egy árva kopasz szántónál csak nem mondhatom, hogy aranyrudakat ástam a bérelnivaló birtok négy sarkába... Van egy arcátlan személy, aki minden kifüggesztett, zsebkendőnyi földre rányúl a faluban. Egy ilyen húzással legalább felbőszítem, nekem simán megér ennyit!
Válasz roli555 #6782. hozzászólására
Az állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell...
Mi futottunk pár kört a járási főállatorvosnál, ő az ENAR adatok alapján leigazolta, hogy több, mint 3 éve marházunk, beadtuk a papírokat, erre a Kamara dobta vissza, hogy bejelentett takarmányelőállítónak is kéne lennünk.
Úgyhogy a járási főállatorvostól kérjetek igazolást, de sokkal jobb, ha Te ŐCSG vagy CSMT tag vagy, mert az előrébb van ezen a ranghelyen, mint a mezei őstermelő. Gyors csinálj egy ŐCSG-t, bár a homeoffice miatt nem lesz egyszerű... aztán csináltass rá egy hatósági bizonyítványt.
Ha valaki vásárlás során állattartóként jelöli magát a rangsorban, azt mikor és kinek kell igazolnia? Úgy néz ki, hogy elvisznek előlem egy földet, de szerintem nincs meg a 0,5 állategysége a vevőnek. Hol kellene ezt jeleznem és ha valóban nincs meg, akkor mire lehet számítani?
Sziasztok!
Lenne egy kisebb belterületi szántó, amin az önkörmányzat elméletileg egy utat tervezett keresztbe (Ennek már 1-2 éve, a földszomszéd mutatott valami rendezési terv szerűséget).
Minket nem is értesítettek. Nem is jártunk utána igazából.
Tulajdoni lapon sincs váltosás és semmi egyéb bejegyzés. Térképmásolatot még nem néztem.
Ilyenkor mi a teendő?
Hol lehet ennek utána járni?
Az önkormányzat csinálha olyat, hogy szó nélkül csak egy utat húz egy területre?
Válasz roli555 #6782. hozzászólására
Nálunk az előhaszonbérlethez is kérik a bejelentett takarmány vállalkozás igazolását is az állatsűrűség meglétének igazolása mellé.
Üdv,ahoz hogy állattartókènt előhaszonbérleti joggal éljek kifejezetten állattartó telep kell vagy elég a tenyészkód + bejelentett tartási hely(szarvasmarha) és Enaron keresztül vmi igazolás?
Rájelentkeztek egy kifüggesztésemre mert csak helyi földművesként adtam be,mert erre az állattartós jogcímre nem tudtak értelmes választ adni eddig a hivatalok,késöbbiekben ha működne az állattartó jogcím nem lenne probléma mert nincs annyi föld mint a jogszabály szerinti állat eltartáshoz szükséges lenne.
Válasz TeljesenMindegy #6780. hozzászólására
a 70-re gondoltam. 600 az valóban sok
Válasz Mézga #6778. hozzászólására
600 ezerhez kevés lesz a négy mázsa. Eléggé neccesek ezek a szerződések. Hivatal visszadobhatja, mivel az előhaszonbéreltre jogosultak elriasztására szolgálnak az ilyen feltételek, különösen, ha nem csatolja tételesen, hogy mit is csinált 600 ezerért hektáronként.
Válasz hegesztocsabi #6776. hozzászólására
Járj utána..
Válasz hegesztocsabi #6776. hozzászólására
beleírhatta volna azt is, hogy kiszórt hekinként 4q műtrágyát szántás előtt
Válasz Agromókuss #6774. hozzászólására
És? Kifüggesztett bérleti szerződésben 600 ezer Ft mezei leltárral terhelt a föld.
Kereken 600 000 Ft hektáronként. Egy forinttal se több vagy kevesebb, pont kereken annyi. Ha valós ez a tétel, akkor mennyi az esélye, hogy forintra egy ilyen szép kerek összeg jönne ki a költségeket összeadva?
Nem jelentkeztem rá, de láttam ilyet.
Válasz sixx #6775. hozzászólására
Miért vagy benne ilyen biztos?
A rájelentkező elfogadja ami a szerződésben van !
Lehet ásóval ásta fel!
Válasz Agromókuss #6774. hozzászólására
Nem kell neki kifizetni..egyetlen bíróság sem ítélné meg neki...ennyi!
Jártatok már úgy hogy a föld adásvétel esetében az ajánlat tevő előre felszántotta az adott földet és beleírta hogy ha valaki él az elővásárlási jogával akkor fizessen ki neki 70 ezret egy hektárra a szántásért mert ez így durva meg az ár az vicc.
Válasz csuti0 #6772. hozzászólására
A volt tsz a bérlő, ők nem tudják megvenni.
Válasz Selvin #6771. hozzászólására
Szia!
Esetleg a jelenlegi bérlő nem szeretné megvenni? Nehogy meglepetés legyen a kifüggesztés lejárta után!
Üdv.: Csuti
Válasz A.I. #6770. hozzászólására
Mindenképp hivatalosan is utána fogok járni, csak gondoltam hátha van valakinek ebben tapasztalata. Abban bízom, hogy aratás után mivel úgysem csinálna már semmit, mert lejár a bérlet, hátha fel is tudjuk mondani és akkor biztos mehet.
Köszi a választ!
Válasz Selvin #6769. hozzászólására
Azt javaslom, hogy amikor a nevedre kerül a terület, akkor bérlőnek jelezd írásban, hogy nem adod neki tovább oda a területet használatra, ne végezzen a területen betakarítást követően semmilyen munkálatot, mert nem fizetsz mezei leltárt!
Azt nem tudom, hogy még tudod-e indítani a kivonást, míg van a területnek bejegyzett használója! Szerintem nem, csak ha ő is hozzájárul! Földhivatal tudni fogja!
Azt javaslom ügyvéddel írass neki levelet is, mert az tudja hogyan kell megfogalmazni szakszerűen amit írtam!
Szó elszáll...
Nehogy betartani, vagy akadékoskodjon, mert most még kedves, rendes, aranyos, aztán egy reggel úgy ébred hogy meggondolja magát, aztán ugrik a beruházások, esetleg támogatás miatt, utánna még csak a kellemetlenség lesz.
Sziasztok! Mivel erre a kérdésre nincs topik, itt is felteszem. Folyamatban van egy föld vásárlásom, ami ki van adva 2021.12.31-ig. Ezen a területen akarok állattartó telepet létesíteni, lehetőleg még idén. El lehet kezdeni egy rész művelés alól kivonását mielőtt lejár a bérleti szerződés, mondjuk nyár végén? A bérlő le tud aratni, utána meg mivel lejár a bérlet már úgysem csinálna rajta semmit. Persze megpróbálok vele egyezségre jutni, mondjuk ajánlok helyette valamit.
Válasz lakat19899 #6767. hozzászólására
ha elintézed a földműveskénti bejegyzést akkor mehet a vétel.
Válasz Wilde #6766. hozzászólására
Nem. Mindenki úgy örökölte. Tőlük szeretném megvenni.
Válasz lakat19899 #6765. hozzászólására
nem használja senki?
Válasz Wilde #6764. hozzászólására
Egyik sem. Venni szeretnék. Nincs benne tulajdonom.
Válasz lakat19899 #6762. hozzászólására
bérlő vagy?tulajdonostárs?
Válasz lakat19899 #6762. hozzászólására
Földműves igazolás alap, de akkor a végzettséged megvan hozzá.
Sziasztok. Olyan kérdésem lenne, hogy szeretnék 3 Ha földet venni ami legelő. Őstermelő vagyok és van aranykalászos vizsgám. A terület 16 ember nevén van. Hogyan lehet megoldani a vásárlást egyszerűen? Kell kérnem földművelési nyilvántartási számot? Köszönöm előre is a választ.
Válasz Büresz #6760. hozzászólására
Gondolom azért, mert 3 éve még úgy értelmezték a törvényt, hogy addig fejtették vissza az elővásárlási jogosultságot, míg valaki előnyt nem szerzett a másikkal szemben. Ez most már csak az elfogadót tevők esetében reális szerintem.
Válasz D. Csaba szakirányító #6759. hozzászólására
Értem, már csak azt nem hogy 3 éve hogyan sikerült.
Válasz Büresz #6758. hozzászólására
Így már más a dolog.
Miután a vevő is társtulajdonos, így csak akkor tudnál a helyébe lépni, ha az elővásárlási sorrendben megelőznéd. De nem előzöd meg. A fiatal gazdálkodó nem üti a családi gazdálkodót. Vagyis még csak nem is kell az eladónak dönteni, mert egyértelmű a dolog.
Más lenne, ha mindketten "csak" elfogadót tettek volna.
Válasz D. Csaba szakirányító #6757. hozzászólására
3 megyei földhivatalos csajjal beszéltem aki ezeket dönti el, mind azt mondta hogy az eredeti vevőé a terület sajnos. Bezzeg 3 éve ugyanezekkel a paraméterekkel én nyertem. Érdemes fellebbezni?
Válasz Büresz #6755. hozzászólására
Ha helyesen értelmezi a földhivatal a törvényi előírást, akkor a fiatal gazdálkodó. Ha nem, akkor a szerződés szerinti vevő.
Válasz Büresz #6755. hozzászólására
Döntetlen.
Adásvételi rangsornál ha osztatlan közös terület, mindketten társtulajok több mint 3 éve, mindketten családi gazdaság vezetője vagyunk, de én fiatal földműves vagyok akkor ki a nyertes?
Válasz gcastle #6753. hozzászólására
Nálatok lehetséges, Hajdú-Biharban mióta ez a 80 nap belekerült a Fétv-be tartják is a határidőt, sőt legtöbbször attól is hamarabb érkezik a határozat. Ebben már a többi hatóság eljárása is benne van.