Hirdetés
Fórum
| Becenév: | arpadh |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2014-01-02 14:16:13 |
| Utolsó belépés: | 2024-03-20 17:14:18 |
| Fórum hozzászólás: | 24 |
Fórumhozzászólásai
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Borkészítés,Borkezelés új
- Jön a jó idő! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Szója termesztése új
- Napraforgó-termesztés új
- S.O.S. új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Körbálázót, de milyet? új
Cikkajánló
Előzmény: ex lege #1497 hozzászólása
Lehet, hogy felteszem a hirdetést itt is, valóban :) Köszi
Előzmény: JD 4630 #1498 hozzászólása
Köszi a választ, sajnos igazad van, kicsit lelkiismereti ügyet csinálok belőle, pedig nem kellene. 10 év után szeretnék jó viszonyban elválni. Meg olyan dolgoktól is félek kicsit, hogy hogyan történik egy átadás, átvétel, attól félek, hogy bosszúból lehet kárt is tenni a földben.
Előzmény: mihaszna #1490 hozzászólása
Értem mit írsz. Viszont a földbérlő 10 éve műveli a földet, legszivesebben neki adnám el, ő ismeri, minden szempontból, neki van helyismerete, és kézre is esik neki itt dolgozni. Viszont ő nyilván nem fogja saját magának feltornáznia az árat. Ha megkérdezem a szomszédot, ő lehet, hogy ráigér. Vagy megkérdezek egy szomszéd településről valakit, akinek ez ér annyit, ekkor még mindig mondhatom a földbérlőnek, hogy figyelj, neked szeretném eladni, tudsz-e nekem ennyi pénzt adni érte. Úgy tűnik, hogy eddig azért földre nem lasszóval kellett fogni a vevőket, viszont ezekkel a földvédelmi törvényekkel nagyon leszűkítették a vásárlók körét.
Előzmény: Tézé #1489 hozzászólása
Én is hallottam, hogy van ahol annyi, de egy kis utánajárás után lehet, hogy fogok örülni a másfél millának is.
Előzmény: Tézé #1488 hozzászólása
Szia nagyon köszi a válaszod :). Kerecsend a település. Nézegetem, de nem nagyon találok semmit. Ugye jól látom, hogy nem lehet időben sokat visszamenni ? Sajnos ezt az aranykorona rendszert nem tejesen értem, és a föld nem is tükrözi a valós AK értéket, ugyanis ezek a területek Szőlőből lettek szántóra minősítve, úgyhogy irreálisan magas AK értékük van, 30 fölötti hektáronként. Szerintem a reális 20 körül van maximum.
Tisztelt Fórumozók. Segítségeteket szeretném kérni.
Heves megyei kisfaluban van 15 hektár szántóm, amit szeretnék eladni. Ez a föld nem egybefüggő, hanem sok kis darabból álló terület egy 70 hektáros táblában(legnagyobb 2.1 hektáros darabom)
A 70 hektáros terület osztatlan közös tulajdon, és legalább 30 tulaj van a területen. A legtöbb kicsi területtel rendelkezik, vagyunk 3-an akiknek nagyobb a területe(Én nem vagyok se helyi, sem földműves).
Az egyik úr a "nagy" gazdák közül műveli a földemet, amin jövő év eleján lejár a földbérleti szerződésünk.
Említettem bérlő úrnak, hogy szeretném eladni a területet, amire ő azt mondta, hogy ezért én 15 millió forintot is kaphatok, és ő ennyit hajlandó adni érte.
Szerintem ez az összeg azonban nem felel meg a valóságnak, még a terület sok hátrányos adottságával együtt(osztatlan terület, nem ideális hely) is valószínűsítem, hogy ennél többet ér.
Véleményük szerint hogyan tudnék egy "fair" árat kialkudni a területért. Mi a bevett szokás ami működik ? Ingatlan értékbecslő ? Esetleg megkérdezek több helyi gazdát ? Szomszéd településen élők vásárolhatnak egyáltalán területet egy ilyen területen ?
Tisztelettel köszönöm a válaszokat.
Rendben. Nagyon köszönöm a válaszokat, tehát amint lejár az 5 év, akkor lehet tenni valamit. Szép napot kívánok.
Előzmény: trikolor5 #44 hozzászólása
Igen, ők ebbe pont nagyon beleszaladtak sajnos. Úgy voltak vele, hogy akkor 10 évig nem lesz vele gond, jajj de jó. Még olyan időkben nőttek fel, hogy számukra a birtok az csak probléma :) Egyébként AK ügyileg nagyon magas, mert előtte szőlő terület volt, és az lett szántósítva. Ezt nem is értem egyébként. Amikor szántósítva lett, akkor megmaradt a szőlő AK értéke, így 30+os, ami szerintem eléggé irreális.
Előzmény: Pont #42 hozzászólása
Szia. Köszönöm a válaszod. Tehát akkor lehet ilyent ? 40ezer forint/év/hektárról(Mo. keleti része mondjuk) van szó, és egy elég nagy terület, 10+ hektár. Szerintem ez már most sem állja meg teljesen a helyét, és a jövőben még jobban nem fogja.
Tisztelt Fórumtársak.
Az én kérdésem ehez a témához kapcsolódik. Szüleim kötöttek egy 10 éves lejáratú bérleti szerződést, ami előnytelen a számukra. Már most a forint komoly gyengülése után. Valamint fix összeg van beleírva, semmi olyan, hogy pl. inflációval növelt összeget kapnának. Az a kérdésem, van-e valamilyen lehetőségük ezt utólag korrigálni, vagy 10 évig most így jártak ? Köszönöm a válaszokat.
Előzmény: #8518 hozzászólása
Nekem sincs semmi, annyi különbséggel, hogy 2014.3.10-én az ellenőrzés alatt lévő elfogadottra váltott, viszont összeg, hogy mennyi jár még nincs.
Sziasztok kedves gazdatársak, hadd kérdezzem meg, hogy van köztetek még olyan(mint én) akinek a státusza jóváhagyottra váltott, de még mindig nem kapott egy forintot sem a tavalyi területalapúból, mostmár tényleg kezdek kicsit aggódni. Köszönöm :)
Előzmény: #7864 hozzászólása
Köszönöm, ez hasznos.
Na, megkérdeztem egy ügyvédet, azt mondja, hogy egy tanú is bizonyitó ereju. Holnap beszélek megint az úrral(az ügyintézővél, és ahogy tanácsoltátok a hivatal vezetővel), természetesen kedvesen, türelmesen, meglátjuk, hogy mi lesz, köszönök mégegyszer mindent.
Előzmény: #7856 hozzászólása
12 ha, számomra ez elég sok, ha csak kicsi lenne, nem pattognék ennyit.
Köszönöm szépen a segitségeteket, nagyon sokat jelent, megpróbálom, az mvh-val is futni a köröket, meg holnap mégegyszer bemegyek a földhivatalba.
Előzmény: #7849 hozzászólása
Igen, ő lesz az, a nevét is tudom, de nem szeretném ide leirni, egy világos ablak előtt ül egy kisebb szobában, és mogorván nem szól vissza, örülsz ha éppenhogy észrevesz, és úgy látszik, hogy délután már telefont sem vesz fel.
Tisztelt gazdatársak, a következo kérdéssel fordulok hozzátok. Fiatal gazda vagyok tavaly eloször muveltem földet, amit tavaly elött év végén
vásároltam. Én is mint oly sokatok még nem kaptam a tavalyi területalapú támogatásból még egy fillért sem. A probléma: tavaly bejelentettem rá a
földhasználatot, és itt jön a csavar, ugyanis én csak azt hittem, hogy bejelentettem, az egri hivatali ügyintézöhöz történö bejelntö lap leadásakor a tisztelt ügyintézönek nagyon sok dolga volt úgyhogy ahogy csak lehetett kitessékelt(zavart), annyit tudtam belöle kihúzni, hogy minden rendben, mindent megtettünk(ketten voltunk tehát tanúm is van) több dolgunk nincs a földhasználatot illetöen. Ezt követöen beadtam az igénylésemet. Múlt héten kaptam egy papirt az mvh-tól, hogy 8 napom van igazolni a földhasználatot, ugyanis nem találnak földhasználati bejegyzest a területre a nevemen, a probléma pedig, hogy a földhivatali ügyintézö pedig azt is letagadja, hogy ott voltunk. Szerintetek tudom valami úton jogi útra terelni az ügyet ? Amik mellettem szólnak: egy évig nem volt földhasználó bejelentve a saját tulajdonú földemen, ami meg van müvelve, tenyleg szépen karba van tartva. Valamint amint mondtam tanum van rá, hogy az ügyintézönek ladtuk a bejelntö lapot.
Köszönök szepen barminemu segitséget.
Hát nem tudom, még nekem sem utaltak semmit, és még mindig "ellenorzés" alatt vagyok, nem tünik túl reálisnak, hogy jövö hét
közepéig hirtelen jóváhagyott lesz, és még utalnak is, vagy rosszul gondolom ?
Előzmény: #1279 hozzászólása
Koszi :)
Meg valami ehez: az elozo tulajdonos sajnos nem minosittette at kivagas utan szolo muvelesi agu teruletbol szanto muvelesi agu terulette az ot darabbol allo foldet, es mar egy eve szantokent volt muvelve. Most ezzel is elohozakodtak a berlok, hogy ez darabonkent 20 ezer forint(100K).
Gondolom azert ez tenyleg az en fizetni valom, viszont kerdesem, hogy ebben az esetben elofordulhat-e, hogy valamennyi szolo kvota meg megmaradt a kivagott de nem atminositett terulet utan, hatha igy "visszanyernem" ezt az osszeget. Koszonom szepen megegyszer
Előzmény: #1277 hozzászólása
Ertem, es koszonom szepen. Igen itthonrol irok, csak a billentyuzet angol.
Szep estet!
Előzmény: #1275 hozzászólása
Ja es mar pontosan megegyeztunk mindent koltsegben ezen kivul, es mar szerzodve vagyunk.
Előzmény: #1274 hozzászólása
Igazabol en a berbe ado vagyok, csak probaltam targyilagosan feltenni a kerdest, ugyanis valoban ram akarjak haritani a terhet.
Koszonom a valaszod.
Tisztelt forumozok,
A kovetkezo lenne a kerdesem, egy mar kifuggesztett berleti szerzodesnel egy olyan jellegu koltseg merult fel amiben nem egyeztunk meg, hogy
a berlot vagy a berbeadot terheli-e. Mivel a terulet osztatlan kozos tulajdon es egy helyrajzi szam alatt meg tobb mint 100 tulajdonos
van, mindenkitol kulon kell kerni a hozzajarulast a foldberleshez. Ennek tetemes a koltsege, benzin + levelezes. Kerdesem tehat, ebben az esetben
kit terhel ez a koltseg. A valaszokat elore is koszonom.