Szécsényben Eladó külterületi telek 1557 m2

550.000 HUF

Okrug Nógrád, Szécsény

Mađarska

Deljenje:

2

Opis
Az ingatlan, Szécsény Város rendezési terve alapján Általános
Mezőgazdasági Övezet besorolás alá esik.

Szécsény Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési
szabályzatról szóló 11/2003.(VIII.01.) Ör. számú rendelete (a
továbbiakban: Rendelet) 45. § (1) bekezdése alapján:
"A mezőgazdasági terület általános mezőgazdasági övezet (Má), kertes
mezőgazdasági övezet (Mk), melynek határvonalait a szabályozási terv
tartalmazza. Ezen területen alkalmazandók az OTÉK vonatkozó előírásai."
(lásd: OTÉK 29. §)".
A Rendelet 46. § bekezdése alapján:
"(1) az általános mezőgazdasági övezetben a növénytermesztés, az
állattartás és állattenyésztés
és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás
és –tárolás építményei
helyezhetők el.
(2) A beépíthető telek megengedett legkisebb területe: 1500 m2.
(3) Az övezetben a telek beépítési módja : szabadon álló.
(4) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke : 3 %.
(5) A megengedett legnagyobb építménymagasság : 7,5 m.
(6) Az övezetben a helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő
építményt lehet építeni,
magastetővel.
(7) Állattartás csak körbekerített területen folytatható."

Az érintett ingatlan talaja vörösesbarna színű, apró rögös szerkezetű, vályogtalaj. Fekvését tekintve sík. Az ingatlanon szántóföldi művelés több éve nem folyik a termőföldön záródott gyeptársulás található. Az ingatlan észak-nyugati részén térképezett gazdasági épület elbontásra került, természetben csak a maradványai található meg. A termőföld középső része kaszálással gyommentesen tartott.
A természetbeni állapotok alapján legelő művelési ágba a mintaterekkel való összevetés alapján a 5 minőségi osztályba tartozik.

Művelés alól kivont terület!

Aszfaltos útról könnyen megközelíthető. 2 db bejárattal rendelkezik.
A terület körbe van dréncsövezve.
A tulajdoni lapon látható épület helye lehetőséget ad kisebb raktár, műhely kialakítására.
Az épület alapterülete ~45 m^2.