Statek na prodej v privilegované lokalitě v Tököl

150.000.000 HUF

Župa Pest, 2316 Tököl

Sdílení:

10

Popis
Farma...
Statek se nachází 500 m od centra obce, přímo u hlavní silnice, na 4 ha pozemku, který je ze všech stran ohraničen soukromým lesním pásem. Přístupný z několika směrů, bez omezení velikosti a hmotnosti.
Přibližné rozdělení:
- lesní pozemek: 1,8 ha,
- upravená louka: 1 ha,
- kosení: 1,2 ha.
Hospodářský dvůr s budovami se nachází v severní třetině lichoběžníkového pozemku,
- ve vzdálenosti asi 220 m od hlavní silnice.
Obytný dům (98 m2) a hospodářské budovy (190 m2) se nacházejí na dvoře o rozloze 1475 m2 a v části statku klasifikované jako hospodářská budova. Objekty vyžadují kompletní rekonstrukci.
Díky své výborné poloze je nemovitost optimálním místem pro realizaci několika podnikatelských aktivit.
Dostupné/užívané inženýrské sítě:
- alarm v budovách,
- voda: extra měřič,
- zemní plyn: zděné měřicí místo pro 2 měřiče,
- Elektřina: 230 V/380 V-3x16 A + řízená (noční), drátová telefonní linka (Invinetwork).
Provozní potřeby většího rozsahu lze dostatečně uspokojit rozšířením sítě z průmyslového areálu přiléhajícího k hlavní silnici.
- Instalační plocha: maximálně 3 000 m2,
- 750 m2 pro bydlení (např. pro dvě rodiny),
- ostatní využití: 2250 m2 (např. pro zemědělské stavby),
- Nemovitost je bez poplatků a věcných břemen,
- právo myslivosti možné.
Lokalita:
Naše lokalita je obklopena průmyslovými pozemky u hlavní silnice, která s ní z jihu sousedí.
V jihozápadním rohu farmy se nachází parkoviště a autobusová zastávka k místnímu hřbitovu.
Pravidelně zde denně chodí hlídky strážníků a příležitostně sem zavítá policie...
Jihovýchodní strana: vedle Babanovičovy duny se nachází pole a lesní pozemek, který vede od hlavní silnice.
Na rozdíl od své přístupnosti je tato cesta zanedbaná. Přesto je z tohoto směru zajištěn přístup na farmu, čímž se ušetří využívání soukromých pozemků k tomuto účelu.
Ze severu vede zalesněná Széchenyiho cesta v pravém úhlu k "přístupové" cestě na straně Dk.
Využívají ji roztroušeně víkendoví turisté a jezdci na koních.
Na západní straně se nacházejí zoraná pole.
Doprava:
H6 Ráckeve-Bp. 3 km (možnost P+R) - 20 minut pěšky.
Autobusová linka Volán (stanice Ráckeve-Csepel H7 HÉV) zastavuje na parkovišti před statkem.
Místní letiště 8 km, obchvat M0 14 km, Bp. Csepel 20 km.
Dunajské rameno Soroksár-Ráckeve (Malý Dunaj) 4 km, hlavní dunajské rameno (Velký Dunaj) 6 km.
Na hlavním rameni Dunaje je přívoz na břeh řeky v Hunderthalombattu.