Zu verkaufen: 2-teiliges, miteinander verbundenes, beheiztes, saniertes Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 652 m² zur Wohnnutzung

125.000.000 HUF

Komitat Haiduck, 4274 Hosszúpályi

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Beschreibung
Ich biete ein renoviertes, beheiztes Lagergebäude, bestehend aus zwei Teilen, mit einer Gesamtfläche von 552 m², direkt an einer stark befahrenen Hauptstraße, 1 km von der Siedlung entfernt, mit breiter, asphaltierter Zufahrt, öffentlichen Anschlüssen und allen Genehmigungen auf einem 2000 m² großen Grundstück an. Laut Eigentumsurkunde handelt es sich um ein freistehendes Wohngebäude mit Hof und Wirtschaftsgebäude. Aufgrund ihrer hervorragenden Eigenschaften und Lage eignen sich die beiden Lagergebäude hervorragend zur Lagerung beliebiger Produkte, das Wohngebäude als Wachhaus oder auch als Familienwohnhaus. Das Gebäude ist bequem zu Fuß, mit Pkw und Lkw erreichbar. Der Eigentümer vermietet die Gebäude auch für 1000 HUF/m². Grundstücksmerkmale: ▪ Zonenklassifizierung: Gmg-1, Bebauungskapazität: 30 % ▪ 2000 m² ▪ 1/1 im Eigentum einer Privatperson, ohne Kredit ▪ Eingebautes Versorgungsnetz mit Zählern: Gas, Stadtwasser, 3x20 A Drehstromstrom (kann bei Bedarf erweitert werden) ▪ Bohrbrunnen ▪ 10 m³ Abwassersammler ▪ Eingebauter Löschwasserbehälter Merkmale der Lagergebäude: ▪ Renoviertes, 552 m² großes Gebäude bestehend aus 2 Teilen, aber mit einer gemeinsamen Wand ▪ Betonsockel, 15 cm Betonsockel, Stahlkonstruktion, B30, HB30 Ziegelmauerwerk, Wellschiefer auf Stahlstützen und mit Aluminiumblech verkleidet ▪ Firsthöhe: 6,5 m, Höhe der vertikalen Tragkonstruktion: 4 m ▪ Heizung: 500 kg/h dänischer Gaskessel Typ Danstokker in einem separaten Raum innerhalb des Hallendampfkessel mit Brennerkopf mit Automatik, Wasserenthärter auf Kunstharzbasis, doppelwandiger, außenliegender Eisenkamin, komplett betriebsbereit Teile des Hauses: Erdgeschoss: Zimmer, Essküche, Bad mit Dusche + WC, Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer Besonderheiten des Hauses: ▪ Hausgrundfläche: 61 m², bebaute Grundfläche von Erdgeschoss und Dachgeschoss: 100 m², Nutzfläche: 74,55 m² ▪ Betonsockel, HB30-Mauerwerk, Bramac-Betonziegeldeckung ▪ Holzfenster und -türen mit Wärmeschutzverglasung ▪ Heizung: gelöst mit Gaskonvektoren ▪ Warmwasserversorgung über Boiler ▪ mit Fliesen und Laminatparkett ausgelegt Da es sich beim Verkäufer um eine Privatperson handelt, ist der Kaufpreis mehrwertsteuerfrei. Bei Fragen oder für Informationen zur Besichtigung rufen Sie uns bitte an! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich!