Gázolaj árak 633 Ft Benzin árak 647 Ft EUR 392 Ft USD 366.17 Ft CHF 401.61 Ft GBP 458.3 Ft

Fórum

Földbérleti díj

Létrehozta: pit , 2008-10-19 20:25:08

Kedvencekhez Segítség

3401 hozzászólás
#701 Csaba 82
2010-09-22 12:25:25

Válasz #696. hozzászólásra

Ha az első év után bontják fel akkor csak ez első év után kell időarányosan fizetni?

#700 apuci
2010-09-21 22:35:02

Válasz #699. hozzászólásra
nekem a tsz úgy adta vissza lejárati idő előtt hogy 50%haszonbért fizetett 32 helyett 16 nemtudtam semmit csinálni bele van írva a szerződésbesmile hammersmile hammersmile hammer

Nincs profilkép
#699 fero0
2010-09-21 22:20:09

Válasz #698. hozzászólásra

De ez a törvény is nonszesz, hogy "öreganyánkal" aláirattak egy 10 éves bérleti szerződést,kis idő mulva az Ur magához szolitotta,szerencsétlen örökös müvelné a sajátját de nemfér hozzá.A bérlő nemmond le róla.ragaszkodik a 10 évhez,örökös meg néz mint a luki nyul amint garázdálkodnak akarom mond.gazdálkodnak asajátján!!!

Nincs profilkép
#698 tm155
2010-09-21 22:02:46

Válasz #697. hozzászólásra
ez így van ,ezt nagyon nehéz bizonyítani.
Lehet hogy most te nyelted le a békát,de az esetek nagy részében ezek a szabályok az olyanokat védik mint mi.Sajnos a bérbeadók 1 része minden évben emelni szeretne és ha lenne eszköz a kezükben akkor lehuznák az ember bőrét.

#697 2266
2010-09-21 21:49:48

Válasz #696. hozzászólásra

Aha..Csak épen a nem müveli meg a rongálja az ép a napokban ment át a biroságon!!Ugy hogy kicsit sem foglalkoztak vele...smile cursingsmile cursingsmile cursingSzépen hangzik ez leirva..De nem megfogható és föleg nem érvényesithetö!!!
smile censoredsmile censoredsmile censoredsmile censoredsmile censoredsmile censored

Nincs profilkép
#696 tm155
2010-09-21 21:40:12

ha nincs benne a szerződésben hogy lejárat előtt felbontható akkor 3 esetben bontható fel:
1 nem fizeti a bérleti díjat.
2 nem műveli a földet
3 rongálja a földet
Minden más esetben közös megegyezés kell.
Amúgy is vigyázni kell a felbontással mert ha az 5 éves szerződést a 4. éven felbontják akkor a 4 évre eső bérleti díjból 20 vagy 25 % adót kell fizetni visszamenőleg.Ez se kevés.

#695 Kaszy
2010-09-21 21:26:35

Szerintem a szerződés felbonzható, ha a bérlő, nem fizeti a bérleti dijat.
Elhalálozás /öröklés/.Olyan jelentős változás, a szerződésben, a körülményekben,hogy a szerződés, szintén felmondható. pl én mint örökös, akarom a földet müvelni.

#694 2266
2010-09-21 20:09:28

Válasz #693. hozzászólásra

Én eben kérlelhetetlen vagyok!!!!!!!!!Majd ha a te szádat is megsüti egy hasonló ügy akor majd te is máskép fogod látni!! Igy sem ugy sem fizetsz töbet csak igy korekt!!Én a buszos példát tudom felhozni Ha megjön a busz és felszálsz veszel rá jegyet akor elvisznek.. és nem akor amikor elutaztál és még a randid is jol sikerült!! Mert ha nem akor nem fizetsz mert nem érte meg elutazni.. Ezt beláthatod hogy nem igy müködik!! Beszélve az én esetemröl!! Eladó volt a föld.. az embernek se pénze se kedve hozzá én megvetem.. Ö nem.. de amikor fizetni kelet volna ö inkább vetni ment!! Ám legyen.. De amikor a sok sok termelési hiba után csapnivaló lett a termés most meg csak huzódozik!! Mind ez idáig buzában akart fizetni ehez ragaszkodot!! De mivel föl ment a buza ára most meg egy mondva csinált árfolyamon inkább forintban!!És hogy mikor??, Majd egyszer... És ehez van joga böven Mert a biróságok?? Hát... A szerzödés ugyis lejár neki már mindegy... A tanulság én futhatok a pénzem után!! Mind ez nincs ha elöre befizeti az az évi beugróját és ugy barkácsol ahogy akar!!smile hammersmile hammersmile hammersmile karatekasmile karatekasmile karatekasmile karatekasmile cowboy

#693 Mf-es
2010-09-21 19:57:58

Válasz #691. hozzászólásra

NEKED ELŐRE KIFIZETIK,A TERMÉNYED ÁRÁT TAVASSZAL??HA NEM,AKKOR MIÉRT FIZETNÉK ELŐRE BÉRLETI DÍJAT?INKÁBB NAGYOBB JOGOT ADNI,A BÉRBE ADÓNAK,BÉRLETI DÍJ NEMFIZETÉSE ESETÉN.

#692 .Feco.
2010-09-21 19:40:37

Válasz #690. hozzászólásra

ha kifüggesztette, akkor a kifüggesztési idő alatt az örökös kérhetné a jegyzőt, hogy hivatalból függessze fel a kifüggesztési eljárást a hagyatéki tárgyalás végéig. Ha nem teszi ezt, akkor az eladási szándéknyilatkozat él, a kifüggesztés után a szerződést a jegyző, vagy a hagyatékot intéző közjegyző jognyilatkozatával végigmehet, Te neki fizeted a vételárat, és a hagyatéki eljárás végén az örökösök a vételáron osztoznak.

A másik kérdésről: A földbérleti szerződés a szerződő halála után is életben marad, csak a bérbeadó változik meg. A hagyatéki eljárás időtartama alatt a közjegyző vagy jegyző kérheti a bérleti díjat letétbe, vagy engedélyezheti a bérlőnek, hogy a hagyatéki eljárás után fizessen. A hagyaték után a bérleti díjra az örökösök a tulajdonuknak megfelelően jogosultak, de a szerződést nem módosíthatják (pl. bérleti díj, lejárat), vagy nem vonhatják vissza, csak ha erről az eredeti szerződés "megengedően" rendelkezik. Amiről nem szól kifejezetten, az csak közös megegyezéssel módosítható (így pl. a bérleti díj is).

#691 2266
2010-09-21 19:34:09

Válasz #688. hozzászólásra

Ez igy igaz!!!Ezt tanusithatom..Nekem volt ilyen ügyem... A néni csak adig volt köztünk amig nyert a kifügesztésem!!De mire a szerzödés kötésre került a sor sajn meghalt!!Az ügyvédem ezt ugy magyarázta mintha valamiféle végrendelet vagy végakarat ként kell tekinteni Mert a tulaj életében igy akarta!! És ezt tiszteletben kell tartani... Mondjak egy másik érdekeset?? Én bérlövel együtt vetem meg a földet!!! Azt is meg kelet várnom hogy lejárjon és tétlenül végignéznem hogy az a szerencsétlen beveti és botladozik a földemen amit kifizettem..És most meg futhatok a bérletem után!! Akár biroságosdit is jáchatok!! Szerintem ez az utolagos bérlet fizetés ez nincs rendjén!! Ezt ugy kelene ami elöt hozáfog a termelési évnek.. Hogy váltsa meg a valódi jogosultságot arra hogy munkálkodhason a földön Nem hogy utolag igy meg ugy..Ez röhej!!!smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cursing

Nincs profilkép
#690 paso08
2010-09-21 19:29:39

Válasz #688. hozzászólásra
Hali!
Én is most úgy jártam , hogy 1 év van még a szívességi szerződésből,de a mama most akarta eladni.Ki is függ. a polg.hiv.-ba .Hétfőn járt volna le a 15 nap - de a mama szombaton meghalt.2-en vannak örökösök , de az 1ik biztos , hogy nem nekem akarja eladni.Így most a hagyatéki után többet tudok majd mondani.Ellen a másik(lánya) örökös meg nekem akarná eladni.Biztos lesz 1 kis szópárbaj.smile karateka

Nincs profilkép
#689 .Szabi.
2010-09-21 19:23:32

Válasz #688. hozzászólásra
csak akkor,ha bele van írva a szerződésbe,ha nincs felbonthatja.

Nincs profilkép
#688 fero0
2010-09-21 19:18:45

Mivan olyankor ha a bérleti idő alatt meghal a tulaj,de az örökös nemakarja tovább bérbeadni a földet az addigi bérlőnek?Állitólag törvény szerint köteles.Igaz lehet ez?

#687 Kaszy
2010-09-21 17:02:54

Mikor veheted birtokba?.
Valószinüleg, amikor az előző használó szerződése le jár, vagy le mond róla.
Egyébként minden valuszinüség serint, a rajta termelt termény, betakaritása után.

#686 Kaszy
2010-09-21 17:00:31

Itt a minta:

Haszonbérleti szerződés


Létrejött egyrészről …………………………………. (leánykori név: ……………………..
szül. idő (év, hó, nap): ……………………………… anyja neve: ……………………..…)
lakcím: ……………………………………….............................. lakos, tulajdonos

másrészről: ………………..…………………. (leánykori név: ……………………............
szül. idő (év, hó, nap): ……………………………… anyja neve: ……………………..…)
lakcím: ………………………………………..............................

lakos, földhaszonbérlő között a mai napon az alábbi feltételekkel:

A haszonbérlet tárgya …………….. (község/város) hrsz:……………………… művelési ágú …………………területű …………………… aranykorona értékű termőföld.

A haszonbérlet időtartama: ………. évtől …………………-ig.

Haszonbérleti díj: ……………………………………………….
Fizetési határidő: ……………………………………………….

A haszonbérlő fizeti a földhasználattal, a föld rendeltetésszerű használatával kapcsolatos összes költséget, köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat. A föld művelési ág változtatását nem kezdeményezheti, évelő kultúrát csak a földtulajdonos engedélyével telepíthet.
A földhaszonbérlet csak integráció miatt, a tulajdonos hozzájárulására ruházható át. A szerződés közös megegyezéssel a földhasználat sajátosságait figyelembe véve felbontható.
A föld-haszonbérleti szerződés azonnali felmondására van lehetőség, ha a bérlő a haszonbért felszólításra sem fizette meg, illetve a fent felsorolt előírások valamelyikét megszegte, vagy művelési kötelességének nem tett eleget.
A földbérlő szabadon rendelkezik a megtermelt termékkel, beleértve a melléktermékeket is. Ha a bérlőt nem biztosítható elemi kár érte (pl. belvízkár), a bérleti díj méltányosan csökkenthető.
Ha bármely fél életkörülményeiben jelentős változás következne be, mód van a szerződés felbontására a gazdasági év végével (ok. 30.) előzetes értesítés után.
Egyebekben a Ptk., a földtörvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadók.

Békéscsaba, ………….év …………….. hó …….. nap


--------------------------------------- ----------------------------------------
földtulajdonos földbérlő


Tanúk
1. Név:……………………………….
Lakcím: …………………………..
2. Név: ……………………………….

#685 Kaszy
2010-09-21 16:53:35

http://www.bekesmeak.hu/kerdes/haszonberleti_szerzodesminta2.rtf
A link a szerződésmintát tartalmazza.
Vannak, bizonyos jogszabályok, pl. más még nem bérli a területet, vagy le mond róla. Az interneten utána lehet nézni.
A falugazdász segit.
A szerződés megkötése után, földhuvatalban, nyilvántartásba kell vetetni.

Ha a m link nem müködik, nekem ugy jött ke, hogy a keresőbe, be irtam : földhaszonberletiszerződés.
Üdv.

#684 Csaba 82
2010-09-21 14:55:07

Üdv.Földet még nem béreltem,leírná valaki mi a menete azon kivül,hogy megegyezek a tulajdonossal.Mikor tól vehetem használatba?smile confused Kinek van elsőbbbsége?Előzző bérlő?Ezt is ki kell függeszteni?stb
Előre is köszi a válaszokat.

#683 Hartmy
2010-08-20 16:06:36

Válasz #682. hozzászólásra

De az, barátnőm ott lakik smile lol

#682 kukaccsosz
2010-08-20 10:23:42

Válasz #680. hozzászólásra

Nagykőrös az nem Pest megye ?!?

#681 Mf-es
2010-08-20 07:09:19

Válasz #680. hozzászólásra

Ha nincs szerződése,nyugodtan jelenzsd be a földhasználatot a földhívatalhoz,és arazsd le,ha bevetette.Volt már ilyen,a nem jogos földhasználó vetett,a jogos,meg aratott.

Nincs profilkép
#680 Tim
2010-08-20 06:55:08

Nagykőrös, Aranytej. De szerintem felháborító akkor is, amit csinálnak. Szóval kihez tudnék fordulni, ugyanis most is művelik.

#679 Hartmy
2010-08-19 21:05:13

Válasz #676. hozzászólásra

Szintén ugyanaz a kérdésem: merre található és melyik cég?

#678 kukaccsosz
2010-08-19 20:58:21

Válasz #676. hozzászólásra

Ha nincs bérleti szerződés akkor nem ő a jogos használó ilyen egyszerű. Ha osztatlan közös a tulajdonod akkor nem lesz egyszerű másnak bérbe adni, mert az adott táblában nincs meghatározva melyik része a tiéd.
A bérleti díj már inkább 30-40 kg búza/aranykorona.
A Natura2000 terület nem jelent kiemelt támogatást!!!!
Ha szántó akkor egyáltalán nem jár érte plusz pénz.
Ha gyep akkor jó sok megkötés a használatban és igényelhetsz kb 10000 Ft/ha támogatást.

#677 4755
2010-08-19 20:55:45

Válasz #676. hozzászólásra

melyik településen van?

Nincs profilkép
#676 Tim
2010-08-19 20:37:57

Sziasztok...

Van egy kis földünk Békés megyében, de nem igazán tudunk mit kezdeni vele. Bérli egy cég, amelyben résztulajdonosok voltunk, de már eladtuk.
Az idén jöttünk rá, hogy 3 éve nem fizetnek földbérletet, amelyet nagy nehezen sikerült áprilisban kisajtolnunk belőlük, majd azóta igérgetik, hogy a kamatot elutalják. A földbérlet 20 kg búza ára aranykoronánként, amit ők szabnak. Érvényes szerződésünk nincs, tavaly lejárt, én nem írtam alá az újat .
A föld kiemelt támogatást kap, mivel Natura 2000 terület. Légyszi segítsetek, mit tudok velük csinálni, ill. van -e ezért valami feljelentési lehetőség, vagy hasonló.
Köszi előre is. smile wacko

#674 Heccmaster
2010-08-12 23:07:24

Válasz #673. hozzászólásra

no
hát ezt kérdem h. mi ez mik ezek??????????

#673 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:56:18

Válasz #672. hozzászólásra

A kolléga írta a fejlesztést, arra írtam, az ember önmegvalósításához írta Maslow/pszichlógus/ a törvényszerűségeget.

#671 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:50:11

Válasz #669. hozzászólásra

Szerintem nem, csak a tudás,a fejlesztés, s nem utolsó sorban az egészség kell a megvalósításhoz:van egy ilyen piramis:Maslow 7-böl áll ,de 5 a FŐ!

#670 Heccmaster
2010-08-12 22:43:26

Válasz #669. hozzászólásra

háháhá
síkok és csontok és segg és totálhülyék vagyunk.........
vagy ne beszéljek más nevében soha?smile lol
soha ne mondjam h. soha?smile confusedsmile lol

#669 Mézga
2010-08-12 22:40:28

Válasz #666. hozzászólásra

nekem töredéke van a tiednek, de lehet a gondjaim is a tiednek a töredéke. nagyon tele van a tököm már mindennel, pedig idén lehetőségem lenne a nyugalomra, de mégis nagy fejlesztéseken töröm a fejem. csonthülye vagyoksmile cursing

Nincs profilkép
#668 Szabi.
2010-08-12 22:38:42

Léptem.............

Nincs profilkép
#667 Szabi.
2010-08-12 22:38:25

Válasz #665. hozzászólásra

Itt a 45 kg-sok megoldották a fizetést.
2500/q, ha van őstermelői akkor + komp.

Na akkor megérte felbaxni az árakat !!!!!!?????????smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cursing

Nincs profilkép
#666 Szabi.
2010-08-12 22:36:13

Válasz #664. hozzászólásra

Sosem elég ezt te is tudod.........smile oops

#665 Kisvuk
2010-08-12 22:36:10

Válasz #660. hozzászólásra

De ha lesz 2-3 gyenge év egymás után belefulladnak a 70 kg búzába az biztossmile lol

#664 Mézga
2010-08-12 22:34:59

Válasz #663. hozzászólásra

nem elég ami van?

Nincs profilkép
#663 Szabi.
2010-08-12 22:33:18

Válasz #661. hozzászólásra

Baxák + !!!!!!!!!!!!!! 1000 X !!!!!!!!!!!!!!

Nincs profilkép
#662 Szabi.
2010-08-12 22:32:44

Válasz #659. hozzászólásra

No meg azt is szokták odavágni, hogy a ko.orsón nincs mellék zseb........smile sweatdropsmile sweatdropsmile sweatdrop

#661 Heccmaster
2010-08-12 22:32:13

Válasz #657. hozzászólásra

Mert 1 piszoknagy zsíros kulák vagy azí. hehehehehe

Nincs profilkép
#660 Szabi.
2010-08-12 22:32:00

Válasz #659. hozzászólásra

70 kg/AK !!!!!!!!!!!!!!??????????????????????

Már most kiadnám az összeset !!!!!!!!!!!!!!!

#659 Kisvuk
2010-08-12 22:30:57

Nem a tulajdonosok a hibásak hogy így elszálltak a bérleti díjak hanem a kapzsi bérlők akik így felverték az árát, nálunk sok 50kg/ak szerződéseket visszamondtak mert kiadták 70kg/ak(Pedig minden emberre csak 1,5m3 föld jut majd a végén)smile censored

#658 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:30:36

Válasz #656. hozzászólásra
30-40között/ha, de vannak persze rosszabbak is.

Nincs profilkép
#657 Szabi.
2010-08-12 22:28:17

Válasz #654. hozzászólásra

Észre vettem már, hogy ha én kérem akkor többet kérnek érte, mint ha más kérné...............smile scaredsmile scaredsmile scared

Na akkor ez miért van !!!!!?????

Nincs profilkép
#656 Szabi.
2010-08-12 22:26:46

Válasz #655. hozzászólásra

Olyan nagy arra az aranykorona érték ???????smile scared

#655 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:25:03

Válasz #653. hozzászólásra
Ez felénk ez kb 8ha, de ennyit nem adnának érte!

Nincs profilkép
#654 Bandy
2010-08-12 22:23:09

Válasz #652. hozzászólásra
1-t értek veled, hagy kinlódjon vele annyiért aki akar,nem biztos ,hogy több leszel te avval.

Nincs profilkép
#652 Szabi.
2010-08-12 22:17:34

Válasz #651. hozzászólásra

Erre szoktam azt mondani, hogy akkor túrja ő továbbra issmile hammersmile hammersmile hammer


Most csak azért, hogy több legyen ezzel a területtel is, na azt már nem.

Igaz vannak akik a támogatás + 20.000-ért ki tudják adni, vannak akik 50.0000/ha van aki 50 kg/ak de hát mi a faxt tudnak amit én nem !!!!!!!??????????????

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Szerdán csökkennek az üzemanyagárak. Mutatjuk, mennyivel
Szerdán csökkennek az üzemanyagárak. Mutatjuk, mennyivel
Így alakulnak a benzin- és gázolajátlagárak.
Felszámolták az utolsó blokádot is. Befejeződött a lengyel gazdatiltakozás?
Felszámolták az utolsó blokádot is. Befejeződött a lengyel gazdatiltakozás?
A gazdák február eleje óta lassították a kamionforgalmat több határátkelőnél.
Eladó bárányok
Eladó bárányok

1.800 Ft

8 m3-es vizes lajt eladó
8 m3-es vizes lajt eladó

1.750.000 Ft

5 m3-es szippantó eladó
5 m3-es szippantó eladó

1.200.000 Ft

Műanyag raklap 80x60
Műanyag raklap 80x60

5.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]