Hirdetés
Fórum
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Szója termesztése új
- Napraforgó-termesztés új
- Körbálázót, de milyet? új
- Mezőgazdasági támogatások, agrárpályázatok új
- Búza gyomirtása új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
Cikkajánló
2934 hozzászólás
Válasz #383. hozzászólásra
Nevezzük táblának a földterületet.Lenni kell egy kiindulási pontnak,ami álltalában ott van, ahol hivatalosan kimért földterületek befejeződnek. Tehát kell az egész táblárol egy térkép és azon be kell rajzolni a használni kivánt földterületet.
Válasz #382. hozzászólásra
És ha lejár a szerződés akkor egyszerűen csak bemegyek a földhivatalba és bejegyeztetem a saját nevemre? Meg még van 2 db ami családból kerülni hozzám használatra ugyanebből a táblából, akkor iratok velük egy haszonkölcsönt? és ennyi?
Válasz #380. hozzászólásra
Ez kb. úgy megy,hogy megegyeztek egymással Akik nem hosszabítanak szerződést és földhasználati jogot jegyeztettek be az illetékes FMhivatalnál.Majd,ha lesz a földkimérés akkor kell oda figyelni,hogy ha lehetséges ott maradjon a földed amit addig használsz!!(megegyezés,sorsolás).
Válasz #379. hozzászólásra
Amiben én érdekelt vagyok ott ügyvéd előtt sok évvel ezelőtt megállapodtak a használók, hogy ki hol fogaj használni a területeit.
Időközben egy része már gazdát cserélt. Ott nem lenne jó az a változat, amit Te mondtál.
Tudnátok e olyan ügyben segíteni, hogy van egy osztatlan közös. Elég sok tulajjal és sok tulajdonosnak lejár a bérleti szerződése jövőre.(köztük az enyém is és többen nem újítanak szerződést). Többen be is adták az állami támogatott kimérési igényüket, viszont ahogy hallottam 5 évig sem fog lezajlani ez a folyamat.
A kérdésem az lenne hogy hogyan jutok hozzá a saját földemhez? Vagyis ki fogja megmondani a bérleti szerződés lejárta után hogy ez az enyém és használhatom?(mert úgy gondolom hogy addig nem lesz megosztva a tábla)
Válasz #377. hozzászólásra
Kimérés előtt szét fogják szedni az osztatlant legelőre,mocsárra és szántóra.
Lesz 3db új osztatlan és te mindegyikben tulajdonos leszel tul. hányad szerint.
Válasz #376. hozzászólásra
Vettünk már többen.
Ha visszaolvasol akkor ezt látod magad is.
Érdemes a topik kezdetét is átolvasnod. Én is abból tanultam.
ha vissza gondolsz matemetikai tanulmányodra, akkor a feltett kérdésed egy több ismeretlenes egyenletrendszer, amihez eggyel kevesebb egyenletet ismerünk.
Ha a tulajdonos társak meg tudnak egyezni a kimérésen, akkor oda kerül ki-ki.
Ha beadta mindenki a kimérési gényt, aés nem tudnak egyezséget kötni, akkor az asztal mellől Valaki eldönti, hogy kinek hol lesz a területe.
Marad minden a régiben. (magyarul továbbra is az erősebb kutya gyakorolja a tavaszi szerelmet.
Egyelőre vedd meg aztán próbálj egyezségre jutni a társakkal.
Ha nem vagy elég tapasztalt a vásárlásban meg sem tudod venni.
Azt is itt a Fórumon tanultuk meg. Na meg egy kicsit a saját kárunkon is.
senki nem vett még ossztatlanbol földet????? vagy nincsen senkinek tapasztalata ilyenben??
olyan kérdésem lene hogy akarok veni egy földet ami osztatlanban van 102tulaj van benne, az össz föld kb 20%át venném meg de ugy van bejegyezve hogy mocsár,szánto, legelö. akitöl veszem annak a papirjaiban az van hogy szánto+legelö! most az a kérdésem hogy hogy az istenbe fogom megtudni hogy mettöl meddig az enyém és hogy nem e adnak nekem mocsaras területet helyette? vagy hogy meg tud e szivatni a zrt aki a többit rendezi? vagy aranykoronában lehet e cserélni szántot legelöre?
Válasz #374. hozzászólásra
Na akkor elsőre marad a szabálytalan beadás...aztán remélhetőleg rajta ülnek pár hónapot. Addig a többit elintézem...
Válasz #373. hozzászólásra
Mostmár minden esetben kell megosztási vázrajz, nem lehet csak úgy berajzolni. Az élőkkel aláíratod, aki meg meghalt annak kiküldöl tértivevénnyel egy üres borítékot és kész a tértivevény úgyis visszajön és azt elfogadja a földhivatal elvileg. A te eseted még mivel kevés tulaj van
Sziasztok!
Olan kérdésem lenne, hogy: Adott egy osztatlan közös földecske(2900m2, 9.5Ak). 4 tulaj van, velem együtt. Haszonkölcsönnel bejelenteném. De sajna egy öreg nénike meghalt 5 éve , és még mindig bitorolja a részét...a földhivatal szerint. Szóval, mint aláíró tulajtárs, nem elérhető. A másik 2 tulajjal megírnánk a szerződést, így többségbe kerülök. Szerintetek bejelenthetem az egész darabra a használatot a nénike nélkül, vagy megosztási vázrajzot kell csináltatnom földmérővel. A póthagyatékot mellőzném, mivel drága, és nekem amúgy sem kötelességem tudni, hogy volt-e örökös a nénike után...
Sziasztok!
.....
Osztatlan kozos megszunteteseben kernek segitseget.
60 ha tabla ebbol 7 ha fold az enyem.
5 vagy 6 tulaj van benne az egyik amit sajnos nem ertek hogy Magyar Allamkincstare????
Fogalmam nincs hogy kezdjek neki ha jol ertettem minden egyes tulajjal ala kell iratnom hogy bele egyezik az osztatlan kozos tulajdon megszuntetesebe?oke ha ez megvan mi a kovetkezo lepes?
Haszonberleti szerzodes ebben az evben lejar ezt kovetoen en szeretnem muvelni.
Uj szerzodest szeretnenek kotni velem 75.000 ft / ha ra.
ha alairom most de kesobb meggondolom magam van e lehetosegem szerzodes felmondani?
Valahol azt olvastam hogy 60 napon belul irasban barmikor felmondhatom ha vallamom hogy 5 evig en muvelem legalabb...(nem 5 hanem 25 evig szeretnem)
Jo sok kerdest tettem fel de kerem szepen aki tud segitsen ha mar volt ehhez hasonlo ugyetek.
ja a foldhivatalban azt mondtak miert nem kertem 2012 junius is a megosztast.
Ha akkor tudtam volna nyilvan leptem volna mar korabban....
KOSZONOM MINDENKINEK AKI SZANT RAM IDOT!
Varom a valaszotokat
Hello mindenkinek. Az lenne a kérdésem hogy van egy osztatlan közösterület amiben van egy viszonylag kicsi hányadrészünk. Most szeretnénk venni egy nagyobb hányadot és ezt szeretnénk külön kiméretni. Azt nem tudom ennek mik a feltételei és el lehet e kerülni az egészterület kimérését. Esetleg ha valakinek van tapasztalata menyiből jön ki egy ilyen földmérés? (kb 5 hektár az egész ebből3 hektárt szeretnénk megvenni)
Vietnámi köszönöm a választ , meg probáljuk.
Válasz #365. hozzászólásra
Igen,Mi csak ketten voltunk és nekem is alá kellet írni. de, való színű hogy miden tulajdonosnak külön külön bele kell egyezni-e .
Válasz #365. hozzászólásra
Igen,Mi csak ketten voltunk és nekem is alá kellet írni. de, való színű hogy miden tulajdonosnak külön külön bele kell egyezni-e .
Válasz #366. hozzászólásra
Szolnok környékéről. A testvérem végeztetett föld meg osztást de az örökölt terület volt nem a Tsz-használatában állt. Térkép vázlat mérés minden volt.Ha osztatlant A akarnak ki méretni nem tudom be adták-e a ki mérési kérelmet? Az MVH mindig azt hangoztatja ha most nem méretjük ki akkor már csak saját költségen lehet. Próbáljon érdeklődni a " Vidékfejlesztési Minisztérium Földügyi és Térinformatikai Főosztályán." Hát ha ott tudnak segíteni vagy esetleg tanácsot adni.
Vietnámi honan irsz mert nálunk Gyöngyösön , ha Kifizetnénk a kiméretést a Földhivatalnál akkor sem hajlandok foglalkozni velünk!
Válasz #364. hozzászólásra
Arra értettem hogy bele kell egyezniük, ha én magán akcióba kezdek és saját pénzen kiméretem, nem várom meg a földhivatali kimérést, abba viszont mindenkinek bele kellene egyezni tudtommal hogy a vázrajz megfelel e nekik vagy sem.
Válasz #363. hozzászólásra
N állunk kiértesítették a tulajdonosokat,nem kell bele egyezniük.igaz nem mindenki élt a lehetőséggel,buták mert hogy ők bent akarják hagyni a Tsz-ben. most viszont van aki örül hogy mégis kimérette mert a Tsz új szerződéseket köt a helyrajzi szám változása miatt.Sokan nem írják alá.
Válasz #362. hozzászólásra
Jó, oké, de még ha állnám is az összes költséget, akkor is ha van 100 tulaj, mindenkinek bele kell egyezni. vagy még azon gondolkodtam hogy ha az éven nem történik semmi, megkeresni egy pár tulajt aki kiakarná mérettetni és összefogni velük, több ember többre mehet. Nem?
Válasz #361. hozzászólásra
most jöttem egy összejövetelről a megyei hivatal vezetője és helyettese..stb tartotta . ami számot mondott 10 évig is eltarthat. ha minden költséget állsz akkor soron kívüli eljárást kérhetsz.
Válasz #360. hozzászólásra
Az jó lenne ha esetleg értesítenék a többi tulajdonost is. Elég nagy tábla sok tulajjal, nem tudom hogy kellene elindulni ezen az ügyön. Ha még vásárolnék hozzá azt megtehetem most is kifüggesztés nélkül? Jól tudom?
Mi van akkor ha a bérleti szerződés lejáratáig sem fogják kimérni(mindenhonnan csak azt hallom hogy nincs pénz rá) akkor hogyan fogják szétosztani a földet?
Válasz #359. hozzászólásra
A Föld hivatalnál meg mondják a helyrajzi számot a név alapján is./lak cím kártya,és személyi szám jó ha ott van.Kis szerencsével a kimérésnél értesítik a többi tulajdonost si ,hogy élnek-e a lehetőséggel./2006-ban nálunk így volt./ ha nem még saját költségen még mindig ki lehet méretni. Azt nem tudom,hogy menyi be kerül. Ha a bérleti szerződés lejárta előtt mérik ki a területet akkor a bérlőnek szerződés módosítást kell csinál ni a, mer meg változik a hely rajzi szám, akkor pedig nem kell alá írni az új szerződést. Remélem segítettem. Nálunk a Tsz ezért pereskedik a föld hivatal. és úgy néz ki hogy vesztenek.
Sziasztok!
Végig olvastam most az egész topicot, fókuszálva a 2012. június után történtekre. Már csak azért is, mert szeretnék a SAJÁT és CSALÁDOM FÖLDJÉHEZ hozzájutni, de elolvasva a hozzászólásokat szinte reménytelen.
Tudna e valaki ebben tanácsot adni? A szitu a következő:
A helyi szövetkezetnél a földbérlet lejár 2014 végén. Ezután szeretném használatba venni a földemet. Hogy tudom én ezt hivatalosan megtenni? Természetesen osztatlan közösben van a föld még a hrsz-t sem tudom mert a szerződésen csak Ak érték van feltüntetve, van aki beadta a kimérési kérelmet 2012 jún. 30-ig(mi nem). Ha addig ki is mérnék az érintetteknek(amit azért én kétlek) mi lesz a többi földdel? Jól értettem hogy az továbbra is osztatlan közösben marad? Hogy is lesz ez akkor megszüntetve??? Ha még abban is marad, honnan fogom én tudni hogy ez az enyém és én ezt használhatom??? Ráadásul ha addig tényleg nem lesz kimérve akkor azokkal akik beadták a kérelmet mi lesz? Várnak sorukra, vagy gondolnak egyet és felszántanak egy darabot belőle?
Válasz #356. hozzászólásra
az ügyvéd azt mondja alá kell irattatni személyesen a tulajjal mindegy ha pl meghalt és nem volt hagyaték rá, vagy külföldi...
Meg?-e a földhivatalba is azt mondták ha nincsen ott a 10 db aláírás akkor ennyi...
Amikor beadtam a változási vázrajzot mindenkinek tértivevénnyel kipostázták ÉS senki nem pofázott, és megvárták míg a tértivevény a földhivatalnak visszajön és vártak még vagy 15 napot és utána írták, hogy van egy évem rá hogy elintézzem, micsoda egy ökörség ez?
Válasz #356. hozzászólásra
az ügyvéd azt mondja alá kell irattatni személyesen a tulajjal mindegy ha pl meghalt és nem volt hagyaték rá, vagy külföldi...
Meg?-e a földhivatalba is azt mondták ha nincsen ott a 10 db aláírás akkor ennyi...
Amikor beadtam a változási vázrajzot mindenkinek tértivevénnyel kipostázták ÉS senki nem pofázott, és megvárták míg a tértivevény a földhivatalnak visszajön és vártak még vagy 15 napot és utána írták, hogy van egy évem rá hogy elintézzem, micsoda egy ökörség ez?
Válasz #355. hozzászólásra
Én elküldeném Münchenbe a levelet és ezt tudatva a földhivatallal, beadnám nekik a megosztási rajzot. Ha nem felel meg, mondják meg, hogy ők hogyan értesítenék a müncheni ügyfelet. Az elhaltak földje meg így állami tulajdon lesz
Válasz #354. hozzászólásra
Tulajdoni lapon Müncheni cím szerepel,meg 3 olyan aki meghalt,többe kerül a póthagyatéki eljárás mint amennyit a föld ér,zsákutca,nálunk még azzal is bonyolítva,hogy homokbányát szeretnénk bezárni és minden ügy áll ez végett,most szétméretnénk,hogy tudjuk a bánya ügyeit intézni de ezzel se lettünk előrébb
Válasz #353. hozzászólásra
Márpedig ennél többet nem tehet a kolléga, mert a földhivatal is csak azt a címet tudja, ami a tulajdonlapon szerepel, ő is oda küldene minden földdel kapcsolatos levelet. Vagy ha olyan okos a földhivatal, adja meg a valós címét a tulajnak! Ha kiméretés van, a földhivatal is ezen a címen értesít! Más személynyilvántartó rendszerbe az állampolgár nem nézhet bele, csak azt tudhatja, ami a tulajdonlapon van. Nem kötelezheti egy törvény sem, hogy derítse ki a tulajdonostársak valós címét. Ezért szerintem úgy van, ahogy írtam.
Válasz #352. hozzászólásra
Menj el egy ügyvédhez és felvilágosít(bárcsak úgy lenne ahogy mondod)de sajnos nem,voltam 2 ügyvédnél is és szerencsémre(mint fizettem volna tízezreket és bukta) inkább el se vállalták,pedig már a rajzolás is sokba van
Válasz #349. hozzászólásra
A tulajdoni lapon szereplő magyar címére küldesz tértivevényes levelet. Ha ezzel nem éred el, magára vessen, neki kellett volna a lakcíme változását bejelentenie. A tértivel tudod igazolni, hogy megkísérelted elérni. Vagy marad még a hirdetményi úton történő értesítés, de ez itt szerintem nem feltétel.
Válasz #349. hozzászólásra
Ha csak 1-2 nem írja alá akkor megoldják valahogy de nekem 3 elhunyt és kettő külföldi 85 éves van tehát lehetetlen
Válasz #349. hozzászólásra
A nem nyilatkozás beleegyezést jelent szerintem. Csak akkor van gebasz, ha valaki bejelenti írásban, hogy neki nem jó.
Sziasztok!
Lenne egy ?-em.
Van egy osztatlan közös föld. pl van benne 30 tulaj, abból megveszek 20-at. Marad 10 tulaj. Ezt ki szeretném méretni, rajzot csináltatok elfogadtatom a földhivatalba és meghozzák a határozatot, hogy rajz oké jogom van hozzá 1 évem van hogy mindenkivel aláirattassam a rajzot, na és itt sz..ptam meg vannak benne külfödiek is, és ha már 1 nem írja alá akkor bukik a mutatvány, nem lehet ezt valahogyan megoldani szerintetek??? Ez így agyrém...
Válasz #346. hozzászólásra
A helyi Tsz elnökkel beszélgettem erről. Igaza volt. 20 év alatt szép apránként megszüntethették volna az osztatlan közös parcellákat. Komolyabb anyagi ellenszolgáltatás nélkül. Ez lett volna igazi hivatali szolgáltatás. És a földhivatalnál 1 embernek minden napra lett volna munkája. Nem csak a töküket vakarnák.
Válasz #345. hozzászólásra
Nekem most kellene bejegyeztetnem mint új használatot. Ami valószínű nem fog menni. Ez a nyomtatvány nem jó nekem semmire...
Válasz #344. hozzászólásra
Osztatlan közös kimérése? Ha 20 évig semmitnemmértünk ki mint hivatal? Ám mint másodállásu földmérő méregettünk a kesért és nemjegyeztettükbe? mikeresnivalójavan a közalkalmazottakközt, meg az egész hivatalnak?
Válasz #342. hozzászólásra
neked ezlenne a megoldás! http://www.foldhivatal.hu/images/nyomtatvany/foldhaszn2013/foldhaszn_valt_13.pdf Ha nálatok földhivatal elfogadja mert nálunk nemismerik!!
Válasz #339. hozzászólásra
Amúgy meg jellemző Agyarországra, hogy a törvény életbe lép, és a kedves alkalmazó hivatalnokoknak fingjuk sincs a dologról. Ez minősíti a hazai bürokrácia szaktudását...(már ha van)
Válasz #339. hozzászólásra
Közökirat vagy magánokirat! Közökiratban földkiadó bizottságok leadták a kiadás sorrendiségét! Földhivatal eszerintjegyeztebe!
Válasz #339. hozzászólásra
Szóval tömény szopás... Nekem az egyik darabban 50 tulaj van, a másikban 300. Ezek szerint inkább bontsak szerződést a tulajokkal... Az 50 tulajosnál még lenne remény(csak 1 amerikai tulaj van), de ha ügyvéd is kell, akkor kihagyom. Nem fizetek azért, hogy az egyikük nem írja alá, mert akkor lőttek a dolognak.
Gondolom azért van ez így kitalálva, hogy a nagyok mellett ne rúgjon labdába senki...
Válasz #340. hozzászólásra
Földmérővel csináltattunk megosztást,kifizettünk hekinként x pénzt nincsnyoma földhivatalnál, mivel anno amikor melorizációban a tsz összevont 3 hrsz-t nemlett lepapirozva,innétkezdve mivel ut ami nagyközségi közöstanácsévolt,jött a rendszerváltás! Ut elhalttulajdona! Na erre mitlehetlépni? Belefáradtam a szélmalomharcba! közel 20 éve 2 hrsz en adjukbe a földhasználatot! Ebben a táblában ugrik 90 heki területalapu támogatás uniótól! Tisztelt fórumozók volt Magyarország 270000 négyzetkilóméter most idén nemlepődnékmeg ha csak 40000 négyzetkilómétermaradnánk! És jön akiknek itt bejelentésalatti teröletükvolt ugymint félheki,azok nemtudják idén bejelenteni mivel megosztási vázrajz! jön a bönti!
Válasz #339. hozzászólásra
Bizony így van,annyi még,ha nem az egészet használod,földmérővel kell megosztási térképet csináltatni.
Egy katasztrófa az egész,kivitelezhetetlen
Osztatlanban esetleg jelentett be valaki földhasználatot az új rendszer szerint? Érdeklődtem a földhivatalban és azt mondták, hogy az _összes_ tulajdonossal készíteni kell egy közokiratot a használati egyezségről. Közjegyző vagy ügyvédi ellenjegyzéssel. Fogalmuk sincs róla, hogy mit kell beleírni, nem csináltak még ilyet, formanyomtatvány nincs. Utána meg rajzot.
Én ezt kivitelezhetetlennek tartom. 38 tulajdonos van, ebből ketten használjuk a részünket, a többi tulajdonos már az x. örökös, felaprózott mini tulajdonhányaddal, ráadásul az országban össze-vissza laknak. Nyilván nem fognak lejönni a kedvemért, hogy közjegyző előtt aláirkáljanak és én sem fogok 36 tulajdonost ezer kilómétereket autózva felkeresni. Tényleg így van ez?
Válasz #337. hozzászólásra
24 ha-n van 7 ha saját tulajdonom (osztatlan közös tulajdonban), amit a szerződés lejárata után, magam szeretnék művelni, nem hosszabbítottam a jelenlegi bérlővel szerződést. Viszont a maradék 17 ha tulajdonosai meghosszabbították a szerződésük, és velük a jelenlegi bérlő használati vázrajzot íratott alá, ezáltal biztosítva szerinte, hogy a 24 ha-ból a 17 bérelt hektárját hol műveli. Nekem lehetőséget sem adott a művelési megosztás megbeszélésére egyeztetésére. A tulajdonjog osztatlan közös marad, csak én szeretném a saját tulajdonhányadom művelni.
Önhatalmúlag eldöntötte, hogy hol lesz az én 7 ha-m, és hol a ő általa bérelt 17 ha.
Ekkor mit tehetek???
Csak hogy egyértelmű legyen azért írtam részletesen.
Válasz #334. hozzászólásra
Bíróságon fog végzést kérni, oda el kell menned és előadnod mit szeretnél. Az sem ártana, ha tértis levélben közölnéd a másik bérlővel a szándékod.
Megegyezésre kell jussatok.
A művelési vázrajzot eleve úgy kell a földmérőnek elkészítenie, hogy bejegyzett, külön hrsz-al rendelkező útról megközelíthető legyen mindkét terület. Ez rögtön el is döntheti, hogy a kisebb részarányoddal merre fogsz kerülni.
Válasz #335. hozzászólásra
Igen, eladhatja bárkinek anélkül, hogy értesítene. Te pedig mosolyogsz hozzá.
Válasz #328. hozzászólásra
MZ/X idézlek "Nem logikus, de így találták ki.
Ptk 145.§ Olvasd el, ott rögtön a 3. bekezdésben mondja, hogy mi a szituáció.
Ugyanakkor a Tft 10§ (3a) bekezdés mondja, hogy tulajdonostársak közötti adásvétel esetén nincs rangsor. Ki sem kell függeszteni.
Viszont ha külsős kifüggeszti akkor az már nem tulajdonostársak közötti adásvétel.
A felelősségvállalás az már más tészta. Ott egyetemlegesen büntetnek. Két külön dolog ez és a tulajdonszerzés.
Undorító egy dolog amúgy ez az osztatlan közös. Tré helyzetek jönnek össze belőle és általában azt találják meg fizetnivalóval aki próbál valamit normálisan csinálni benne." Osztatlan közösnél ha valakinek eladó részevan akkor először közöstulajdonostársakatkellenemegkeresni? Ebben tévedek? Tehát kifüggeszti,ez az egyszerübb! Ugymint besétál körjegyzőségre és kicsi papirmunka,esetleg megkeresi tulajtársait! Tehát amit leirtál eszerint van 1 örökölt nagyszülői ingatlanom házzal falun innétkezdve tulajtársam bárkinek bármikor eladhatja tulajrészét? Ehez viszont jóképetkellvágnom?