Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Napraforgó-termesztés új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Körbálázót, de milyet? új
- Mezőgazdasági támogatások, agrárpályázatok új
- Szója termesztése új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Búza gyomirtása új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
Cikkajánló
2934 hozzászólás
Anyám részéről örököltem két különböző hrsz. alatt nyilvántartott földterületet.A két terület kb 100 méterre van egymástól de más az aranykorona értékük.A kérdésem az volna létezik-e olyan megoldás,hogy a két területet a mostani ingyenes kimérés alkalmával egy parcellába/hrsz./cserélnénk be.a két terület AK.értéke nem egyforma.A nagyobb értékűben esetleg kisebb nagyságú területet kapnék?Ha van megoldás akkor,hogy kell kérni.Köszönettel
Válasz #181. hozzászólásra
igy van szántót örökölt egy 5 fős rokonság,van benne 2 örökös generáció is és az egyik tagjától vettem néhány éve az ő részét.
De hogy ez a kárpotlási státusz miért kizáró ok?az örök rejtély
valami olyasmit olvastam 2014-ig mindenképp megakarják szüntetni,ugyhogy gondolom majd köteleznek saját zsebből
Válasz #181. hozzászólásra
Ennél pesszimistább vagyok , sztem nemigazán akarják ők az osztatlanokat felosztani, mert azzal ártanának a minden település határában ezer hektárokon felüli osztatlanon garázdálkodó "nagybirtokosoknak". Ez egy olyan intézkedés, amivel a mi szánkat is be akarják fogni, meg az EU-ét is: tessék, csináltunk vmit, meg nem is. Ha fel akarnák osztani, akkor miért kellett törv. módosítás?? A 2005-ös korm. rendelet pont erről szólt, csak mérni kellett volna a több százezer kérelem alapján, amit azóta bevettek az fh-k - de eddig sem csinálták tisztességesen.
Válasz #177. hozzászólásra
szántó vagy valami legelő? mert a kárpótlási szántókat annak idején 1/1-be adták át, fura lenne, ha kárpótlásos szántó osztatlan közös lenne, illetve nem lenne az, ha az egykori 1/1-ből idővel az öröklések miatt osztatlan alakult ki.
egyébként igen, ez is ilyen tájékozatlan szakanalfabéták által alkotott tv, akkor szüntessük meg az osztatlanokat felkiáltással (miértjét most hagyjuk), de azt már nem veszi észre, hogy az a tv, amit módosít, az részarány tulajdonoról beszél, és fogalma nincs, hogy mit jelent a részarány tulajdon, meghogy akkor van kárpótlás is, és hogy akkor most mi is van ezzel... se kép, se hang, de annyi esze sincs, hogy az első suttyó földhivatalost megkérdezze, hogy barátom, foglald már össze két percbe, hogy mi is ez a téma itt a főddddel kapcsolatba...
Válasz #175. hozzászólásra
Köszi
Válasz #177. hozzászólásra
Igen mert csak részarány kiadást támogatják.
A kárpótlást és az öröklést azt nem.
Egyetértek, most megakarják szüntetni az osztatlan közöst vagy nem........
http://ujfoldtorveny.kormany.hu/gyakran-ismetelt-kerdesek
Itt vannak általános kérdések és a kérelem nyomtatványa is letölthető.
nekem van osztatlan közös táblában egy részem ,amit 3 éve vettem,
most hivtam az illetékes FH-t ,a kimérés miatt,de engem lepasszolt ,mondván ,hogy ez a HRSZ kárpotlási föld volt,
amiből én mondjuk nem sokat érzek,mivel vettem a benne lévő részt,ugyhogy emiatt,én nem élhetek a kiméréssel.....fura ..most megakarják szüntetni az osztatlanokat vagy nem ?
az eredete szerintem tökmindegy ,a lényeg akkor is az ,hogy 14ha-ba vagyunk 5-en,tehát oszattlan közös
Na most jó helyre teszem már fel a kérdésemet.
Tudna valaki abban tanácsot adni hogy: van most ez hogy osztatlan közös tulajdon megosztása állami költségvállalás mellett.
Tsz-ben van ilyen területünk de van vagy 40 tulajdonos abban a táblában.
Érdemes kérelmezni a megosztást?
vagy csak akkor lehetne mint már egyszer megérdeklődtem hogy akkor tudják ha mindenki beleegyezik abban a táblában.
Válasz #173. hozzászólásra
Keresgélés közben találtam választ a földbérleti szerződéssel kapcsolatban a GYIK-re adott válaszok közt: " .. a részarány tulajdonban lévő osztatlan közös területek megosztását követően a jelenlegi földhasználók (pl. haszonbérlők) NEM kapnak tájékoztatás a megosztás megtörténtéről. A megosztási eljárás nem szünteti meg a fennálló földhasználati szerződést. Az újonnan kialakítandó földrészlet helyrajzi száma, területi változása miatt a földhasználati szerződés viszont módosul, ezért javasoljuk, hogy a földrészlet tulajdonosa gondoskodjon a szerződés módosításáról."
Válasz #173. hozzászólásra
A földhivatalban tudsz kérni, de felesleges ezért bemenned, a foldhivatal.hu-n letölthető vagy ha adsz emil címet, átküldöm. A bérleti szerz-hez nem szólnék hozzá, mert fogalmam sincs - az enyémet jogcím nélkül használják jelenleg.
nekem annyi kérdésem lenne hogy hol is kell kérni a kérelemhez a nyomtatványt kiméréshez?
és akkor mi van ha 2014 ig ki van adva bérbe akkor marad a régi szerződés vagy van ami változik? vagy mi a helyzet ilyenkor?
Válasz #171. hozzászólásra
Sziasztok, a törv. módosítás 63.par. (2)/(4) bekezdésben az szerepel, h " a soron kívüliség szabályait a Kormány rendeletben állapítja meg." - Melyik ez a rendelet??? már előlről , hátulról végigböngésztem a netet, de nem találok ráutaló nyomokat...
Elnézést, ha ismétlés. Nekem nincs ilyenben, és nem olvastam a korábbi hozzászólásokat.
Most aktuális a jelentkezés.
Osztatlan közös kiméretése, állami pénzen:
http://www.agrotrend.hu/hirek/agrargazdasag/az-allam-viseli-junius-1-jeig-bejelentett-foldmegosztas-koltseget
Válasz #168. hozzászólásra
Azért mert akkor az állam állja a föld megosztását ha jól értelmezem, vagy nem ez a legköltségesebb része az eljárásnak?? Köszi szépen hogy ilyen érthetően leírtad a lényeget
Válasz #168. hozzászólásra
Azért mert akkor az állam állja a föld megosztását ha jól értelmezem, vagy nem ez a legköltségesebb része az eljárásnak?? Köszi szépen hogy ilyen érthetően leírtad a lényeget
Válasz #167. hozzászólásra
mér fontos a júni 1?
egyébként meg egy örököst kell találnod, kérj tőle meghatalmazést, hogy a póthagyatéki eljárást elindíthasd. beadod arra az önkorira, ahol meghalt, aztán ők intézik, de sztem 30 napjuk van rá, és a közjegyzőnek újabb 30. szóval lemegy ez pikk-pakk. amíg ki nem tűzte a tárgyalást, addig meg keress meg minden tulajt, aki nem tud/akar ott lenni, adjon meghatalmazást, hogy másik örökös képviselje, és az eljáráson kell bejelentened, hogy hagyatéki hitelező vagy ilyen meg ilyen jogcímen, aztán a nevedre kerül, ha örökösök elismerik.
de mondjuk uye arról szól, hogy te hitelezted az elhunytad, aminek a föld volt a fedezete. de ugye elég nehéz olyan elhunytat hitelezni, aki 1982-be elhúnyt, a földet meg 1996-ba részarányba írták a nevére... szóval részemről ez a blatt csalás, láttam ilyet eleget, gondolkodok is, hogy besétáljak a rácsos ablakú épületbe, és "feljelentés" fejlécű lapra diktáljak néhány mondatot...
Válasz #166. hozzászólásra
És a póthagyatéki eljárás során kell ezt a hagyatéki hitelezői igényt benyújtanom ami után az én nevemre kerül a föld ha jól gondolom 
Akkor gondolom esélyem sincs hogy júni.1-ig ez kész legyen
Válasz #163. hozzászólásra
úgy hívják hogy hagyatéki hitelezői igény. sztem blatt csalás, de sokan csinálják...
póthagyatéki eljárást kell lefolytatni, örökösök vagy meghatalmazottak, és egyenesen a nevedre kerülhet, ha örökösök elfogadják, hogy jogos az igényed (ergo kifizeted őket)...
Válasz #164. hozzászólásra
kifüggeszteni 1 aranykoronát nagy pénzért,a többit kitalálod
Sziasztok érdeklödnék hogyan lehetne osztatlan közös tulajdonból egy közeli rokon részét kivásárolni a terület 2 tulajos és a mostani fél tulajdonból hogy lehetne kijátszani a másikat hivatalosan mert ha megneszeli hogy el akarják adni akkor valószinü elövásárlást akar
szóval mi lehet ennek a módja a tulaj nem egyenesági rokon de rokon
Válasz #159. hozzászólásra
De akkor ez a nyilatkozat elég?? Mert szerintem egy adásvételi is kellene a háleset előtti dátummal. Vagy azt mondom hogy elveszett és azért van a nyilatkozat?? Ha valaki tudna mondani nekem erről bővebben valamit vagy hogy milyen törvényt olvassak el ami erre vonatkozik
Sziasztok!
Egy táblába honnan tudhatom én meg, hogy ki van osztatlan közösbe és ki nincs már abba esetleg kimérette? Illetve, ha az osztatlan közösbe egy jó ideje 10 éve folyamatosan művelem a földet(földhasználat, támogatások) más senki nem műveli nekem van rá valami jogom, hogy oda kerüljek amit művelek?
Válasz #160. hozzászólásra
Azt nem tudom csak ismerős csinálta onnan tudom
Válasz #159. hozzászólásra
Megpróbálok intézkedni a határidőig ami sikerül-sikerül alapon. A közjegyző mennyit kér el egy ilyen "adás-vétel" elintézésért?? A tulajdonosoknak ugye nem kell elmenni a közjegyzőhöz??
Válasz #157. hozzászólásra
Leszármazottakkal iratsz egy nyilatkozatot, hogy még éltében eladta az illető neked és akkor nem kell hagyaték hanem egyből a nevedre kerül, persze közjegyző segítéségével
Válasz #156. hozzászólásra
Én kérdeztem egy körzeti földhivatalt és azt mondták, hogy kb 4.000 kérelem van bennt és a tavalyi évben kimértek közüllük 4-et vagy 6-ot
Nekem van egy olyan problémám hogy felénk van min 10 ha ha nem több ilyen osztatlan föld de legtöbben már meghaltak a tulajdonosok közül. A hozzátartozók ideadnák a földet akár ingyen is de a mi tudomásunk szerint hagyatéki eljárás kellene hozzá ami ugye senkinek nem lenne jó mert itt legalább 10 tulaj/ha. Valakinek van-e ötlete arra hogy hogy lehetne elkerülni ezt a hagyatéki eljárást?? Vagy ki mit javasol ilyen ügybe??
Egy friss hír a témában: Szüntesse meg az osztatlan közös földtulajdont állami támogatással!
http://www.agroinform.com/aktualis/Agroinform-Hirszolgalat-Szuntesse-meg-az-osztatlan-kozos-foldtulajdont-allami-tamogatassal/20120425-19416/
A tegnapi Soroló c. műsort ha láttátok, éppenséggel vannak furcsa helyzetek. Hogy jobban képben legyetek, hogy az előzményt nagyjából értsétek, ha nem láttátok volna, az előző csütörtöki - márc. 29-i - adást is ajánlom figyelmetekbe.
Válasz #151. hozzászólásra
most nem kerestem rá, ez a tavaly őszi 16/2002-es korm rendeletből való, ha azóta változott, akkor...
"(2) A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 munkanapra kifüggeszti. A jegyző a benyújtott ajánlat mindkét példányára rávezeti a kifüggesztés, valamint a levétel időpontját."
mondjuk velem ilyenen már nem szórakoznak fh-ban, mert akármi necces ügy volt, ahol éreztem, hogy igazam lehet, mindig azt mondtam, hogy semmi gond, írjátok le, és küldjétek ki, de az a szó szerepeljen a levélben, hogy "határozat". mert ezzel tudok mit kezdeni...
persze egyszer sem volt még ilyen.
dehogy valami érdekes is mondjak, igaz nem tartozik ide, de ez is most jött elő. ugye ha árverésen, nem nfa, hanem végrehajtás útján veszel ingatlant, akkor eddig nem kellett apeh adatlapot beadni. de idéntől kell. namost én be is adtam, dehát ugye a végrehajtónál nem kötelező hogy ott legyen "eladó", végrehajtó meg pláne nem ismeri "eladó" adatait (adószám, születési adatok, anyja neve, állampolgársága, stb), és hát ennek okán ezek nélkül adtam be, merthát ugye honnan a retekből tudhatnám én ezeket. és fh természetesen ráugrott a témára, hogy akkor ez így nem jó. mondtam nekik, semmi gond, írjátok le. :):)
kíváncsi leszek mi lesz a vége, nyilván nem lehet ing bejegyzést erre hivatkozva megtagadni...
Válasz #150. hozzászólásra
a jogszabályokat olvassátok, minden, amit figyelembe kell venni, az ott van. minden más, csak szóbeszéd...
komolyan mondom, rá kell állni arra, föl kell venni azt a szemléletet, hogy bármihez úgy kezdesz, hogy a vonatkozó jogszabályokat elolvasod.
egyébként nem sok, és hidd el, ha elég sokszor elolvasod, akkor megérted!!!
föld ügyben ptk, tft meg a 16/2002-es kormány rendelet, azt kész. mindent ki lehet ezekből okoskodni.
de persze akárhányszor leírom ide, amit én tudok, vagy amire rájöttem az elmúlt években, de nyomjátok, ne várjatok a messiásra, mert nem fog eljönni!!!
Válasz #138. hozzászólásra
egyébként ez igaz, mármint hogy idén júni a határidő. és már megelőlegezni sem lehet, ha jól emlékszem.
vagyis aki idén nem adja be, az nem fog játszani, ha egyáltalán lesz játék.
mondjuk én ahol volt értelme, ott mindent kimérettem, ahol nem akartam/tudtam terjeszkedni, ott évek alatt mindig megelőlegeztem, aztán ment ki. nehogymár majd most az állambácsi elkezdje "megvédeni" az én földemet, meg "racionalizálni", meg "tagosítani"... nagy lóf_szt a seggükbe...
Válasz #149. hozzászólásra
Már nálunk sem kell kifüggeszteni. Most vették fel a fordulatot a fölhivatalba.Szóltam az ügyvédnek nézzen utána,először elutasították a fh-ban,hogy nem fogják átvezetni az új tulajdonost ha nem függeszti ki. Majd rájöttek mi a helyzet.
De a legújabb,voltam bent földhasználatot bejegyeztetni,az ügyintéző szerint 30 napra kell kifügeszteni nem 15-re
Ez egy ilyen ország
Válasz #149. hozzászólásra
rendben, nagyon köszi. beszélek a tulajokkal ezekről a lehetőségekről, meg persze a "heggyel" is.
már napok óta kérdezgetek itt-ott, de mindenki hebeg-habog.
te most 10 perc alatt megoldottad a fejfájásomat. régóta olvasom a fórumot (igaz kevés beleugatással) de mindig tiszta, egyértelmű válaszaid voltak, amit még én is megértek. nálad kellett volna kezdenem. még egyszer köszi.
Válasz #148. hozzászólásra
kifüggesztened nem kell, legalábbis felénk ez az fh gyakorlata, de nfa-t ki kell értesítened, mert a tul társat ők megelőzik.
kérdezd meg ügyvéded, hogy ha megírná a szerződést, elvinnéd eladóhoz, két tanú előtt aláírja, és visszaviszed hozzá, hogy ezt így ellenjegyzi-e, merthogy annyira kicsik, hogy reménytelen lenne más módon...
Válasz #147. hozzászólásra
köszi a választ, akkor ebből összerakom a megoldást.
gondolom a továbbiakban pedig minden úgy megy, mintha 1/1 lenne.
még 2 kérdés: ugye jól tudom, hogy tul.társként elővásárlási jogom van? ill. ki kell függeszteni?
bocs az amatőr kérdésekért, de mint írtam számomra ez új ügylet.
Válasz #145. hozzászólásra
hát ha ügyvéded ellenjegyzi anélkül a szerződést, hogy a szerződő felek előtte írnának alá, akkor nem kel elcipelni. ha nem jegyzi ellen enélkül, akkor vagy ügyfél megy ügyvédhez, vagy ügyvéd megy ügyfélhez, attól függően, hogy melyik a mohamed és melyik a hegy
Válasz #144. hozzászólásra
kolléga, nem figyelsz!!!!
fh előtt azér nfa-nak dobjatok egy tértivevényt, mer...
Válasz #144. hozzászólásra
köszi a választ neked is.
most kérdeztem rá lac*-tól,azt mondta, hogy nem kell az ügyvéd előtt megjelennie(ük). mondjuk szerintem is kellene, mert hát pont az a lényeg, hogy ügyvéd előtt, hitelesen köttessék meg a dolog.
csak az a baj, hogy kb 7-8 tul.társ van és annyira pici érték van benn nekik, hogy szerintem nem jönnének el velem az ügyvédhez. le sem sz*rják. eladnák, de hajcihőt szerintem nem vállalnak be.
Válasz #143. hozzászólásra
elviszed az eladót az ügyvédhez,megkötitek az adásvételit,rögzititek benne ,hogy min tulajdonostárs élsz az elővásárlási jogoddal, és vihetitek be a FH-ba
Válasz #142. hozzászólásra
kicsit bővebben? bocs, nem vagyok jártas ilyen ügyekben.
Válasz #141. hozzászólásra
nem
aham, köszi!
de remélem nem kell minden egyes tul.társat elcitálni az ügyvédhez!?
Válasz #139. hozzászólásra
Nem tér el semmiben. Minek a minta,úgyis ügyvéddel kell csináltatnod.
okt tulajdonrész vásárláshoz tud valaki adás-vételi mintát adni? vagy nem tér el semmiben az 1/1estől?
tul.társ vagyok
előre is köszi.
Sziasztok!
Bocs, hogy csak így beugrok a fórumba, de mostanában nem foglalkoztam osztatlan közös területek kiméretésével. Két évvel ezelőtt kimérettem a sajátomat, kifizettették velem, majd állambácsi pár hónapra visszafizette. Most viszont olyan infót kaptam, hogy 2012. május 28-ig lehet beadni még kiméretési igényt (tehát nem márc. 1.), ezt követően pedig csak akkor lehet kimáretni, ha egyetlen tulajdonba kerül a terület. Kérlek erősítsétek meg, hogy ez kamu.
Köszi, Boki
Amúgy az adóhatóság (NAV, néhai APEH) mennyire komolyan vasalja be az illetéket társult erdőgazdálkodói jog esetén, ha korábban a termőföldet őstermelőként (tehát illetékmentesen) vettem meg??
Ugye, elvileg a törvény úgy szól, hogy utólag ha valaki vagyoni értékű jogot alapít a földjén, akkor az illeték dupláját kell megfizetni visszamenőlegesen.
S elvileg olyat hallottam, hogy a NAV értelmezése szerint a társult erdőgazdálkodói jog vagyoni értékű jog...
Válasz #135. hozzászólásra
földhivatalba a mezőgazdász mondja ki az áment, kérdezd meg tőle előre, hogy így tudnátok összehozni, és hogy elfogadja-e.
(ilyen kényes ügyet még nem csináltam, de kíváncsi vagyok mit mondanak, írj ha előbbre lépett az ügy)
Ja, s a két földterület egymás mellett van, ezeket szeretnénk a birtokösszevonással "egyperegyesíteni".