Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
SZJA adófiz.köt. keletkezhet sztem: Meg kell nézni, hogy az örökösödési illetéknél/hagyatékban mekkora értéken volt szerepeltetve a föld + a megszerzéshez kapcsolódott-e egyéb költség + végeztél-e értéknövelő beruházást azóta, az így meghatározott összeget kell levonni a mostani eladási árból. Ami így kijön, az lesz - nem összevonandó - adó alapja. (A 3. év miatt %-os csökkentés még nincs, az a 6. évtől játszik)
Ha a vevőd nyilatkozik arról, hogy a birtokba kerüléstől számított 5 évig saját jogon mezőgazdasági használatban tartja a földet - amit már az előbbi hozzászólásomban leírtam -, akkor nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie.
De az a biztos, ha bemész a NAV-hoz minden papíroddal és ott megmondják a tutit.
A fogalmak azért zavarosak, mert az egyik a vagyonszerzési illetékre vonatkozik, a másik pedig a SZJA adóalapra.
1. 15 év után szja adóalapot nem képez az a jövedelem, ami az értékesítés alapján képződik.
2. Az 5 év pedig a vagyonátruházási/vagyonszerzési illetékre vonatkozik.
Bocsánat, hogy kicsit zavarosan írtam le az előbb. Nekem így magyarázta a NAV.
Válasz #2647. hozzászólásra
A zárójelben sztem vásárlást akartál írni.Amit én tudok:
Vételnél: 5 évig kell műv.ágban tartani és saját jogon használni. (van olyan kivétel, ha olyan Gt.-nak adod bérbe, aminek 25%-ban tulajdonosa vagy ÉS ott végzel is mzg-i tev.-et, akkor az is beleszámít az 5 éves kötelezettségbe.) Ha haszonbérlet van a területen, akkor az 5 év azután kezdődik, amikor a vásárló tényleges használatába is kerül, tehát a haszonbérlet lejáratát követő 5 év.
Vásárlásnál: 15 év alatt nullázódik le az adóalap.
Az 5 év a vételnél számít. Ha a szerződésben lenyilatkozod, hogy 5 évig semmilyen formában nem idegeníted el, nem szabnak ki illetéket. Ha viszont a nyilatkozatod ellenére mégis eladod a területet, akkor büntetésre számíthatsz. (Vételnél én is úgy tudom, hogy 15 év.)
Pedig egy önkormányzatnál pontosan a jegyző feladata a szabályok ,törvények betartatása, gondolom csak el kellene neki néha menni a hirdetőtábla előtt,mellett.
Válasz #2637. hozzászólásra
Sehogy! Figyelni kell! Én is a minap voltam bent mert 4 bérletet "elfelejtettek" kirakni!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nagyon sok ilyen van és sokszor a jegyző nem is tud semmit csak a simlis ügyintéző. Mármint mi van kint és mi nincs. Ő csak aláír...................
"egy darab ajánlatot sem közöltek internetes felületen amióta ez törvényben leírt kötelességük lenne."
Ők csak elküldik de a felületre nem az onkormányzat teszi fel.
Én így tudom.
Kifüggeszteni, meg a helyi szokásos felületen kell. Azt kérdezd meg, hogy kitétle után mikor ellenőrzik, hogy az általuk kifüggesztett lap pótlaás kinek a feladata.
Hosszú kemény per elé nézel, de ha földet akarsz ott, akkor más úton kezdd el.
A fiam ebben sokkal profibb.
Munkaidő után hívhatod. A tel száma eggyel kevesebb mint az enyém.
Válasz #2637. hozzászólásra
Írsz a hirdetmények oldal ügyfélszolgálatának és megkérdezed hogy a kérdéses terület volt-e kifüggesztve. Kb. dátum intervallumot is írsz. Nálam volt ilyen terület, szereztem is bizonyítékot, de nem vittem végig.
Azt hogy lehetne utólag bizonyítani hogy ha az önkormányzat a kifüggesztési ajánlatot beveszi iktatja csak éppen "elfelejti" ( összejátszva egy potencionális vevővel)nem teszi ki a hírdető táblára, és az internetes felületre sem töltik fel de a 60nap szépen lejár?Mivel van olyan község ahol még egy darab ajánlatot sem közöltek internetes felületen amióta ez törvényben leírt kötelességük lenne.
Az új törvényben már 20 km van.
Távolságnál pedig a közig határtól közig határig kell nézni. Itt nálunk van olyan település, ami a telephelyemhez képest 40km-re van, de a közig határok szomszédosak egymással, tehát ilyen szempontból nézve 0km a távolság.
Google-be beírod a település nevét, katt a térképre, ott pedig ki fogja rajzolni a település közigazgatási határát. Akár útvonalat is tudsz nézni, mert van útvonaltervezője is. Kijelölöd a két pontot és ő megtervezi az útvonalat.
Válasz #2629. hozzászólásra
Bocsánat, hogy megkérdezem, de neked minden fogaskerék OK? Miért írsz teljesen másról, mint amire válaszolsz? Most pl. osztatlan közös adásvételről volt szó, erre te jössz a vázrajzzal! És egy kérés: megtennéd, hogy a begépelt szavaid után megnyomod a leghosszabb billentyűt (gyk. szóköz) és akkor el lehetne olvasni amit írtál, anélkül, hogy az ember felbaszná az agyát...
Nanemond!! Osztatlanközös.....3 tulaj... földhivatalnál kétügyintéző!!!! Egyiknélvan.... kétlapom követeli a megosztásivázrajzot!!!! Másiknál 1!!! Papirok összekeresése 1 óra!!! Ügyintézőkközt vita az 1/1 ről!!!!! Teirodalá? Mert Én nem! Hálózsákot meg tulélőkészletetnemvittem,igy vettem térképet,rajzoltam!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Lehet hogy van egyszerűbb módja is, de én úgy csináltam, hogy benéztem a közigazgatási határt az openstreetmap-on, aztán EZEN az oldalon ránagyítottam a településre, és a vonalzóra kattintva végig lehet mérni akármelyik földúton a távolságot.
Válasz #2623. hozzászólásra
Abban tudsz-e segíteni,hogy a belinkelt oldalon,hogyan tudom megmérni a két település közötti közigazgatási határ távolságát?
2 társtulaj közötti adásvétel volt? A földhivatal vagy az ügyvéd akarta a kifüggesztést? Ha az ügyvéd, akkor jó nagy ... volt, ha meg a földhivatal, akkor ki kellett volna nyomtatni a földtörvény ide vonatkozó részét, és az orruk alá tenni. Nekem se akartak bejegyezni nemrég kifüggesztés nélkül a saját nagyanyámmal kötött szerződést, pedig mikor bevittem azt mondták ok. Később felhívtak telefonon hogy baj van, és így nem jó. Felolvastam nekik a törvényt, mire kisebb gondolkozás után azt mondták, hogy tényleg nekem van igazam, és bejegyezték. Vicc hogy mik mennek, de ez van.
Nem a föld fekvése a lényeg, hanem a település közig határa. ezeknek kell most már 20 km-en belül lenniük. Így akár extrém esetben lehet a telephely és a föld között akár 50 km is.
A google térképen meg lehet nézni a települések közigazgatási határait.
Válasz #2615. hozzászólásra
Ha közúton vagy a forgalom elől el nem zárt magánúton 15km belül van a lakhelyed az adott földhöz akkor te is helybenlakó vagy.
Nem vagyok én se jogász, se semmi. Amit tudok, azt kizárólag kíváncsiságból, a törvények elolvasgatásából, meg másoktól, pl. innen tudom. Így aztán max. csak tanácsot adok másnak, de a végén hozzá szoktam tenni, hogy kérdezzen ügyvédet ha komoly dologról van szó.
Egy egyszemélyes Kft. bérli már 10 éve azt a legelőt, amit most a tulaj eladna. Mivel Kft. nem vehet földet, én, mint a Kft. tulajdonosa, munkavállalója - egyébként van őstermelőim is, ott van 8 NÁE-nyi állat - elővásárlási joggal élhetek. A területtől 4 km-re van az állandó lakhelyem, telephelyem, de ez másik falu, nem az, ahol a föld van.
Régen az volt, hogy mivel 25%-nál nagyobb a haszonbérlő Kft.-ben a tulajdoni hányadom, így van jogom megvásárolni. (elővásárlási joggal.) Magánszemélyként földművesnek számítok, van annyi állatom, ami szükségessé teszi a vásárlást, de ha ez a tulajdoni hányados rész nem játszik már, akkor mindenki megelőz, hiszen másik településen élek. Ismer valaki ilyen elővásárlási joggal megvalósult adásvételt? Vagy van konkrét infója? Nagyon köszönöm
"hogy ezt már legalább 100x átveséztük már, én is leírtam már egy párszor."
Csak az aq helyzet, hogy aki ide keveredik messziről az nem olvas sokast vissza. Ha mégis, akkor sem találja meg ebben a dzsungelben az aktuális legjobb megoldást.
Ha csokorba szednéd és be tennéd a tudásod felét én átteszem az IDE-IDE.hu oldalra is ahol könnyebb kiszedni az okosságokat, mint innen.
Itt van és amit mi tudunk, az minden innen van. de rengerteg idő megy el vele.
A baj, hogy hiába kérdem asz ügyvédet Ő nem mindenben tájékozott.
Igazad is van, meg nem is. A társtulajnak és a rokonnak nincs elővásárlási joga és nem is volt semelyik földtörvény szerint sem a többi elővásárlásra jogosulttal szemben. Viszont társtulaj-társtulaj ill. rokon-rokon közötti adásvételnél nem kell kifüggeszteni. De nem azért mert ebben az esetben elővásárlási jog gyakorlásról van szó, hanem azért, mert ezek speciális esetek, amikor elővásárlási jog nem gyakorolható (a törvény megfogalmazása szerint). Egy kifüggesztésre társtulajként vagy rokoni alapon nincs elővásárlási jogod. És itt a lényeg.
Amúgy azt nem értem, hogy ezt már legalább 100x átveséztük már, én is leírtam már egy párszor.
Az 1994-es törvényben sem szerepelnek sem a társtulajok sem az egyeneságiak az elővásárlási sorrendben és ott is ők az elsők. Mondjuk egy egyeneságinál elég faramuci ha a hírdetményből tudja meg....... a tulajdonostárs meg ráígérhet bárkire , mert aki előtte van azt sem kell kifügeszteni tehát nem tudd mire.....
Válasz #2601. hozzászólásra
De VAN DE VAN DE VAN!!!!!!
Amiről te beszélsz az majd március 1-től lép életbe, és továbbra sem kell kifügeszteni a társtulajdonossal kötött adásvételt csak úgy mint most.......
Válasz #2608. hozzászólásra
Ares a haszonbérletnél világosan fogalmaz a törvény,de a vételnél egy szót sem látok erre vonatkozóan.Vételnél csak annyit látok(én),hogy helyben lakó.A helyben lakó fogalma pedig az egyértelmű.
Wilde a 3Km az semmi, a 20Km a határ, azt azt jelenti hogy a két település közigazgatási határa nem lehet messzebb mint 20 KM!! Lehet hogy két faluval távolabbi föld is belefér abba a távolságba!! Nem a két szántóföld távolsága számít igazából!!
Ja és megosztom veled 2014 márc. 01 még a családi gazdaság tagjának is elővásárlási joga nem csak a családi gazdának!! Nézd meg a földforgalmi törvényt!!!
Lehet le vagyok maradva mert nem tudod szóról szóra a földtörvényt, de nézd meg a 15KM az már 20KM változott ezt én is benéztem régebben!! HA osztatlanban vagy tulajdonos, kifüggesztés nélkül lehet venni a másik tulajtól!! A vásárlási feltételek azok 2014 márc. 01-től változnak, addig a régi vonatkozik minden kifüggesztett adás-vételre!! Ma reggel is olvasgattam az egész törvényt!!
8703 hozzászólás
Sziasztok!
véleményetek szerint a haszonbérlő 8 éve az vagyok ki kell függeszteni vagy csak elég az NFA-nak elküldeni a vételi ajánlatot. Köszi
SZJA adófiz.köt. keletkezhet sztem: Meg kell nézni, hogy az örökösödési illetéknél/hagyatékban mekkora értéken volt szerepeltetve a föld + a megszerzéshez kapcsolódott-e egyéb költség + végeztél-e értéknövelő beruházást azóta, az így meghatározott összeget kell levonni a mostani eladási árból. Ami így kijön, az lesz - nem összevonandó - adó alapja. (A 3. év miatt %-os csökkentés még nincs, az a 6. évtől játszik)
Ha a vevőd nyilatkozik arról, hogy a birtokba kerüléstől számított 5 évig saját jogon mezőgazdasági használatban tartja a földet - amit már az előbbi hozzászólásomban leírtam -, akkor nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie.
De az a biztos, ha bemész a NAV-hoz minden papíroddal és ott megmondják a tutit.
Válasz #2650. hozzászólásra
Ha 3 éve örökölte a földet és 1700000-ért adja el akkor menni szja-t kell fizetni az eladónak?
A fogalmak azért zavarosak, mert az egyik a vagyonszerzési illetékre vonatkozik, a másik pedig a SZJA adóalapra.
1. 15 év után szja adóalapot nem képez az a jövedelem, ami az értékesítés alapján képződik.
2. Az 5 év pedig a vagyonátruházási/vagyonszerzési illetékre vonatkozik.
Bocsánat, hogy kicsit zavarosan írtam le az előbb. Nekem így magyarázta a NAV.
Válasz #2648. hozzászólásra
valóban...
Válasz #2647. hozzászólásra
A zárójelben sztem vásárlást akartál írni.Amit én tudok:
Vételnél: 5 évig kell műv.ágban tartani és saját jogon használni. (van olyan kivétel, ha olyan Gt.-nak adod bérbe, aminek 25%-ban tulajdonosa vagy ÉS ott végzel is mzg-i tev.-et, akkor az is beleszámít az 5 éves kötelezettségbe.) Ha haszonbérlet van a területen, akkor az 5 év azután kezdődik, amikor a vásárló tényleges használatába is kerül, tehát a haszonbérlet lejáratát követő 5 év.
Vásárlásnál: 15 év alatt nullázódik le az adóalap.
Válasz #2645. hozzászólásra
Az 5 év a vételnél számít. Ha a szerződésben lenyilatkozod, hogy 5 évig semmilyen formában nem idegeníted el, nem szabnak ki illetéket. Ha viszont a nyilatkozatod ellenére mégis eladod a területet, akkor büntetésre számíthatsz. (Vételnél én is úgy tudom, hogy 15 év.)
Válasz #2645. hozzászólásra
Nagyon régen.
Kell a könyvelőnek a vételi ár, eladási ár, szerződés, mert ha vállalta a vevő, hogy ...... akkor 200 000 Ft lejön az adóból.
-a könyvelők tudják. Van még kivétel, de azt neked kell elolvasni, hogy beleférsz-e valamelyikbe.
Válasz #2644. hozzászólásra
Ez mi óta van???
Én amikor az ősszel vettem 5 évet mondott az ügyvéd!!!
Válasz #2643. hozzászólásra
15
Válasz #2642. hozzászólásra
5év
Sziasztok!Egy földet megvesz egy illető,az mennyi időn belül adhatja el,hogy ne kelljen fizetni se adót,se semmit?!Előre is köszönöm a segítséget.
Válasz #2640. hozzászólásra
.
Pedig egy önkormányzatnál pontosan a jegyző feladata a szabályok ,törvények betartatása, gondolom csak el kellene neki néha menni a hirdetőtábla előtt,mellett
Válasz #2637. hozzászólásra
Sehogy! Figyelni kell! Én is a minap voltam bent mert 4 bérletet "elfelejtettek" kirakni!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nagyon sok ilyen van és sokszor a jegyző nem is tud semmit csak a simlis ügyintéző. Mármint mi van kint és mi nincs. Ő csak aláír...................
Válasz #2637. hozzászólásra
"egy darab ajánlatot sem közöltek internetes felületen amióta ez törvényben leírt kötelességük lenne."
Ők csak elküldik de a felületre nem az onkormányzat teszi fel.
Én így tudom.
Kifüggeszteni, meg a helyi szokásos felületen kell. Azt kérdezd meg, hogy kitétle után mikor ellenőrzik, hogy az általuk kifüggesztett lap pótlaás kinek a feladata.
Hosszú kemény per elé nézel, de ha földet akarsz ott, akkor más úton kezdd el.
A fiam ebben sokkal profibb.
Munkaidő után hívhatod. A tel száma eggyel kevesebb mint az enyém.
Válasz #2637. hozzászólásra
Írsz a hirdetmények oldal ügyfélszolgálatának és megkérdezed hogy a kérdéses terület volt-e kifüggesztve. Kb. dátum intervallumot is írsz. Nálam volt ilyen terület, szereztem is bizonyítékot, de nem vittem végig.
Azt hogy lehetne utólag bizonyítani hogy ha az önkormányzat a kifüggesztési ajánlatot beveszi iktatja csak éppen "elfelejti" ( összejátszva egy potencionális vevővel)nem teszi ki a hírdető táblára, és az internetes felületre sem töltik fel de a 60nap szépen lejár?Mivel van olyan község ahol még egy darab ajánlatot sem közöltek internetes felületen amióta ez törvényben leírt kötelességük lenne.
Válasz #2632. hozzászólásra
Tisztelt pto!! Sajna oprendszerre linuxothasználok!!! A leghosszabbillenytyüt lenyomom!!! Innétkezdve lilagőzömnincs miértvanmindenegybeirva!!!
Válasz #2633. hozzászólásra
Az új törvényben már 20 km van.
Távolságnál pedig a közig határtól közig határig kell nézni. Itt nálunk van olyan település, ami a telephelyemhez képest 40km-re van, de a közig határok szomszédosak egymással, tehát ilyen szempontból nézve 0km a távolság.
Válasz #2622. hozzászólásra
Google-be beírod a település nevét, katt a térképre, ott pedig ki fogja rajzolni a település közigazgatási határát. Akár útvonalat is tudsz nézni, mert van útvonaltervezője is. Kijelölöd a két pontot és ő megtervezi az útvonalat.
15KM!!!!!!!!!!! Nem 20! És közúton vagy a forgalom elől el nem zárt magánúton
Válasz #2629. hozzászólásra
És egy kérés: megtennéd, hogy a begépelt szavaid után megnyomod a leghosszabb billentyűt (gyk. szóköz) és akkor el lehetne olvasni amit írtál, anélkül, hogy az ember felbaszná az agyát...
Bocsánat, hogy megkérdezem, de neked minden fogaskerék OK? Miért írsz teljesen másról, mint amire válaszolsz? Most pl. osztatlan közös adásvételről volt szó, erre te jössz a vázrajzzal!
Válasz #2627. hozzászólásra
Tisztelt Vadmalac!!! Tévedésbenvagy!! Mármint közigazgatásihatárilag!! Házikertem telepölésenvan! Viszont kertvégén külterület 20 Km en kivülvan!!!! Mármint közigazgatásilag!!!!!! Hogyisvan!!!
Válasz #2624. hozzászólásra
Mert hagytátok magatokat átvágni.
Válasz #2625. hozzászólásra
Nanemond!! Osztatlanközös.....3 tulaj... földhivatalnál kétügyintéző!!!! Egyiknélvan.... kétlapom követeli a megosztásivázrajzot!!!! Másiknál 1!!! Papirok összekeresése 1 óra!!! Ügyintézőkközt vita az 1/1 ről!!!!! Teirodalá? Mert Én nem! Hálózsákot meg tulélőkészletetnemvittem,igy vettem térképet,rajzoltam!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Válasz #2627. hozzászólásra
Köszi!
Válasz #2626. hozzászólásra
Lehet hogy van egyszerűbb módja is, de én úgy csináltam, hogy benéztem a közigazgatási határt az openstreetmap-on, aztán EZEN az oldalon ránagyítottam a településre, és a vonalzóra kattintva végig lehet mérni akármelyik földúton a távolságot.
Válasz #2623. hozzászólásra
Abban tudsz-e segíteni,hogy a belinkelt oldalon,hogyan tudom megmérni a két település közötti közigazgatási határ távolságát?
Válasz #2624. hozzászólásra
2 társtulaj közötti adásvétel volt? A földhivatal vagy az ügyvéd akarta a kifüggesztést? Ha az ügyvéd, akkor jó nagy ... volt, ha meg a földhivatal, akkor ki kellett volna nyomtatni a földtörvény ide vonatkozó részét, és az orruk alá tenni. Nekem se akartak bejegyezni nemrég kifüggesztés nélkül a saját nagyanyámmal kötött szerződést, pedig mikor bevittem azt mondták ok. Később felhívtak telefonon hogy baj van, és így nem jó. Felolvastam nekik a törvényt, mire kisebb gondolkozás után azt mondták, hogy tényleg nekem van igazam, és bejegyezték. Vicc hogy mik mennek, de ez van.
Válasz #2603. hozzászólásra
Figyelj Akkor irom!! Kb 2 hete osztatlanost kikellettnálunkfüggeszteni!!!!!!!!
Válasz #2622. hozzászólásra
EZ pl. Gyomaendrődé. Beírod a település nevét a bal felső sarokba és kész.
Válasz #2621. hozzászólásra
"A google térképen meg lehet nézni a települések közigazgatási határait."
Az öregebbek és butábbak kedvéért egy linket has lehetne.
Válasz #2620. hozzászólásra
Nem a föld fekvése a lényeg, hanem a település közig határa. ezeknek kell most már 20 km-en belül lenniük. Így akár extrém esetben lehet a telephely és a föld között akár 50 km is.
A google térképen meg lehet nézni a települések közigazgatási határait.
Válasz #2615. hozzászólásra
Ha közúton vagy a forgalom elől el nem zárt magánúton 15km belül van a lakhelyed az adott földhöz akkor te is helybenlakó vagy.
mi is innen tudunk sok-sok mindent.
Válasz #2617. hozzászólásra
"hogy kérdezzen ügyvédet"
Mi ismerünk legalább 5-6 ügyvédet.
Úgy írjuk a papírt, ahogy mi mondjuk, mert mi voltunk már a szopott fasz rosszabbik végén.
Válasz #2614. hozzászólásra
Nem vagyok én se jogász, se semmi. Amit tudok, azt kizárólag kíváncsiságból, a törvények elolvasgatásából, meg másoktól, pl. innen tudom. Így aztán max. csak tanácsot adok másnak, de a végén hozzá szoktam tenni, hogy kérdezzen ügyvédet ha komoly dologról van szó.
Válasz #2612. hozzászólásra
De ha már ki van függesztve egy külső féllel (nem társtulajjal), akkor a társtulaj már nem veheti meg kifüggesztés nélkül, ez nem így működik.
Egy egyszemélyes Kft. bérli már 10 éve azt a legelőt, amit most a tulaj eladna. Mivel Kft. nem vehet földet, én, mint a Kft. tulajdonosa, munkavállalója - egyébként van őstermelőim is, ott van 8 NÁE-nyi állat - elővásárlási joggal élhetek. A területtől 4 km-re van az állandó lakhelyem, telephelyem, de ez másik falu, nem az, ahol a föld van.
Régen az volt, hogy mivel 25%-nál nagyobb a haszonbérlő Kft.-ben a tulajdoni hányadom, így van jogom megvásárolni. (elővásárlási joggal.) Magánszemélyként földművesnek számítok, van annyi állatom, ami szükségessé teszi a vásárlást, de ha ez a tulajdoni hányados rész nem játszik már, akkor mindenki megelőz, hiszen másik településen élek. Ismer valaki ilyen elővásárlási joggal megvalósult adásvételt? Vagy van konkrét infója? Nagyon köszönöm
Válasz #2613. hozzászólásra
"hogy ezt már legalább 100x átveséztük már, én is leírtam már egy párszor."
Csak az aq helyzet, hogy aki ide keveredik messziről az nem olvas sokast vissza. Ha mégis, akkor sem találja meg ebben a dzsungelben az aktuális legjobb megoldást.
Ha csokorba szednéd és be tennéd a tudásod felét én átteszem az IDE-IDE.hu oldalra is ahol könnyebb kiszedni az okosságokat, mint innen.
Itt van és amit mi tudunk, az minden innen van. de rengerteg idő megy el vele.
A baj, hogy hiába kérdem asz ügyvédet Ő nem mindenben tájékozott.
Válasz #2611. hozzászólásra
Igazad is van, meg nem is. A társtulajnak és a rokonnak nincs elővásárlási joga és nem is volt semelyik földtörvény szerint sem a többi elővásárlásra jogosulttal szemben. Viszont társtulaj-társtulaj ill. rokon-rokon közötti adásvételnél nem kell kifüggeszteni. De nem azért mert ebben az esetben elővásárlási jog gyakorlásról van szó, hanem azért, mert ezek speciális esetek, amikor elővásárlási jog nem gyakorolható (a törvény megfogalmazása szerint). Egy kifüggesztésre társtulajként vagy rokoni alapon nincs elővásárlási jogod. És itt a lényeg.
Amúgy azt nem értem, hogy ezt már legalább 100x átveséztük már, én is leírtam már egy párszor.
Az 1994-es törvényben sem szerepelnek sem a társtulajok sem az egyeneságiak az elővásárlási sorrendben és ott is ők az elsők. Mondjuk egy egyeneságinál elég faramuci ha a hírdetményből tudja meg....... a tulajdonostárs meg ráígérhet bárkire , mert aki előtte van azt sem kell kifügeszteni tehát nem tudd mire.....
Válasz #2601. hozzászólásra
De VAN DE VAN DE VAN!!!!!!
Amiről te beszélsz az majd március 1-től lép életbe, és továbbra sem kell kifügeszteni a társtulajdonossal kötött adásvételt csak úgy mint most.......
Válasz #2609. hozzászólásra
Akkor ügyvéd!! Majd felvilágosít!!
Válasz #2608. hozzászólásra
Ares a haszonbérletnél világosan fogalmaz a törvény,de a vételnél egy szót sem látok erre vonatkozóan.Vételnél csak annyit látok(én),hogy helyben lakó.A helyben lakó fogalma pedig az egyértelmű.
Válasz #2599. hozzászólásra
Nem a két szántóföld távolsága számít igazából!!
Wilde a 3Km az semmi, a 20Km a határ, azt azt jelenti hogy a két település közigazgatási határa nem lehet messzebb mint 20 KM!! Lehet hogy két faluval távolabbi föld is belefér abba a távolságba!!
Válasz #2602. hozzászólásra
Igen, de kérdezzél egy okosabb jogászt is meg!!
Válasz #2604. hozzászólásra
A 2599-es hsz. re tudod a választ?? köszi
Válasz #2601. hozzászólásra
Ja és megosztom veled 2014 márc. 01 még a családi gazdaság tagjának is elővásárlási joga nem csak a családi gazdának!! Nézd meg a földforgalmi törvényt!!!
Válasz #2601. hozzászólásra
Lehet le vagyok maradva mert nem tudod szóról szóra a földtörvényt, de nézd meg a 15KM az már 20KM változott ezt én is benéztem régebben!! HA osztatlanban vagy tulajdonos, kifüggesztés nélkül lehet venni a másik tulajtól!! A vásárlási feltételek azok 2014 márc. 01-től változnak, addig a régi vonatkozik minden kifüggesztett adás-vételre!! Ma reggel is olvasgattam az egész törvényt!!