Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
van 1 kis okosság,amivel kifüggesztéskor széljegyre kerülhetsz,és rizikó nélkül kifizetheted a vételárat(99%-át) a határidők meg majd lejárnak egyszer.
szomszédos föld: az olyan föld, amely – a település közigazgatási határától függetlenül – a jogügylet
tárgyát képező földdel közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna
közbeékelődésével közvetve érintkezik;
A nadrágszíjparcella is parcella, az már köztetek van és önálló helyrajzi szám, itt nem a méret a lényeg
Ki számít pontosan földszomszédnak????
Az aki közvetlenül határos földrészlettel rendelkezik az enyém mellett, vagy akkor is földszomszéd valaki, ha egy dűlőben-blokkban vagyunk de kettőnk között van egy 4méter széles nadrágszíjj parcella mondjuk??
azért kb 200 nap, mert ennyire elnyúlik a folyamat
- beviszed a szerződést, amit kifüggesztenek 60 napra, aztán küldözgetik ide-oda (agrárkamara, amíg nincsen földbizottság, aztán földhivatal, meg talán még valahova), mindenhol van 20-30 nap az ügyre határidő és hipp-hopp összejön az...
Beszéltél az illetékes földhivatallal is, hogy biztosan kérik-e?
Legjobb tudomásom szerint sem kell,bár nem vagyok jogász, de nekem múlt héten ezt mondta a BKK megyei földhivatal egyik osztályvezetője fórumon
Tisztelt fórumozok, ma beszéltem egy ügyvéddel a hejzet a következő,aki földet akar vásárolni az 02.28-ig függesztesseki akkor még a régi ügymenet a mérvadó, aki 03.01. után vásárol földet, 200 -azaz kettőszáz nap mulva kerül a tulajdonába és nincs földhasználati lehetőség .
Tisztelt fórumozok, ma beszéltem egy ügyvéddel a hejzet a következő,aki földet akar vásárolni az 02.28-ig függesztesseki akkor még a régi ügymenet a mérvadó, aki 03.01. után vásárol földet, 200 -azaz kettőszáz nap mulva kerül a tulajdonába és nincs földhasználati lehetőség .
kedves Armada nálunk a szomszédban pont volt egy ilyen szitu, ilyenkor az eladó jár a legjobban mégpedig azért mert ha még adsz neki a zsebébe vmit akkor te kapod ennyi sajnos ez így megy...........
Lejárt a kifüggesztésem. Ketten indultunk a földért egyforma feltételekkel (helybenlakó, szomszéd, családi gazdálkodó, nem tartunk állatot, tán még a vércsoport is azonos :-)
A tulaj nekem adná mindenképpen el, de nem írtuk bele a kifüggesztésbe, hogy azonos feltételek esetén én vagyok a kedvenc vásárlója. Csak éppen vérszerződést nem kötöttünk....
Mi van ilyenkor, ha nem került bele? Útólag tudom, hogy nem írhatjuk bele, de még is mi van ilyenkor? Földhivatal előtt bizonygatni?..Volt már valakinek ilyen esete?
Nekem tudatlannak, sajna nem derült ki, hogy bele kell írni a törvény alapján.
ott van leírva,hogy :"elővásárlási jog nem áll fenn közeli hozzátartozók közti adás-vétel esetén"
hogy a faszba nem érted????????
Amúgy megsúgom,hogy amit bemásoltál az nem az új földtörvény,de az újba se változik ezen része.
10. §38 (1)39 Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
(2)40 Az (1) bekezdés c)-d) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő:
a) a családi gazdálkodó;
b) nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó.
(3)41 Az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont] közötti adásvétel esetén, a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld eladása esetén, valamint olyan külterületi földrészlet eladása esetén, amely a törvény hatálybalépéséig zártkertinek minősült.
(3a)42 Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén.
(4) Az (1)-(2) bekezdés szerinti sorrend az elővásárlásra jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó.
(5)43 Az (1) bekezdés b) és e) pontja alapján az elővásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesművelés) legalább három éve fennáll.
(6)44 Termőföld vagy tanya eladása (haszonbérbe adása) esetén, amennyiben e törvény, valamint a Ptk. alapján törvényes elővásárlási (előhaszonbérleti) jog áll fenn, a termőföld, tanya tulajdonosának az ingatlanra vonatkozó, és az általa elfogadott vételi (haszonbérleti) ajánlatot hirdetményi úton kell az elővásárlásra (előhaszonbérletre) jogosulttal közölnie. A Nemzeti Földalapba tartozó termőföldek tekintetében a törvény elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseit a külön jogszabályban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. A hirdetményi úton történő közléssel összefüggő igazgatási jellegű szolgáltatásért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
(7)45 A mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld értékesítése esetén a mezőgazdasági termelőtevékenységet folytató vásárló tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése iránti kérelméhez mellékelni kell a támogatás elnyerését igazoló okiratot is.
Igyvan!!!!! Mint testvér nemvehetemmeg a településenlévő osztatlanközösbenlévőföldet, mert 20KM-el odébblévő családigazdálkodó az elsőrá!!! Ez a nevettséges!!! Ez a nevettséges!! " Vagyon és a pénz néhányembert kifordit az Emberségből"!!!!!!!!!
Kedves hozzászólók! Köszönöm a segítségeteket. A kifüggesztésembe én belefogalmaztam azt, hogy azonos jogúak esetén a nyerő aki beadta az egészet. Másrészről a testvér,aki rám jelentkezett, ügyvéddel csináltatta a bedványát és csak mint testvérként szerepelteti magát!
Én úgy tudom, hogyha több azonos rangú vevő van, akkor az eladónak kell dönteni, hogy melyiknek adja oda. De ebben az esetben, ha nem írta bele az adásvételi elfogadó nyilatkozatába, hogy milyen előjoga van (olyan előjog nincs hogy testvér), így olyan mintha nem is élne vele, szóval szerintem Te vagy a nyerő.
Válasz #2506. hozzászólásra
Szerintem meg nem mert a törvény azt mondja -szerintem-hogy ha a rájelentkezők azonos ranghelyen vannak akkor dönt az eladó , de ez az eset az amikor a kifüggesztést tevő vevő már "bent van " az üzletben és a rájelentkező ugyan azonos ranghelyű de mivel ő később jövő így nem az övé , de mint szoktam írni irány az ügyvéd!!
Annyit még hozzátennék, hogy a testvér beadványában csak azt említi, hogy testvérként élne elővásárlási jogával.Elfelejtette az irományban leírni, hogy ő is helyben lakó , családi gazdálkodó.
Így van ahogy előttem írták, : "Ha egyenlő elővásárlási jogotok van, akkor az eladó dönti el, kinek fogja eladni a földjét." -ezek alapján buktad a földet, esélytelen vagy rá. Valószínűleg a testvérét fogja választani veled szemben, minimális esélyt sem látok neked.
8703 hozzászólás
Válasz #2552. hozzászólásra
érdekelne a dolog. elküldöd?
Válasz #2546. hozzászólásra
van 1 kis okosság,amivel kifüggesztéskor széljegyre kerülhetsz,és rizikó nélkül kifizetheted a vételárat(99%-át) a határidők meg majd lejárnak egyszer.
Válasz #2547. hozzászólásra
szomszédos föld: az olyan föld, amely – a település közigazgatási határától függetlenül – a jogügylet
tárgyát képező földdel közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna
közbeékelődésével közvetve érintkezik;
A nadrágszíjparcella is parcella, az már köztetek van és önálló helyrajzi szám, itt nem a méret a lényeg
Válasz #2549. hozzászólásra
De amugy aki közvetlen a te földeddel határos és önálló helyrajzi számmal rendelkezik.
Válasz #2547. hozzászólásra
Ha az a nadrágszij parcela önálló helyrajzi számmal rendelkezik és van egy (vagy több) tulajdonosa, akkor ö a szomszédod.
Válasz #2547. hozzászólásra
febr.28.-ai kifügesztésig talán még a tblán belüli is lehet utána meg a 122/2013 törvényben nézzd meg.
Volna egy kérdésem!
Ki számít pontosan földszomszédnak????
Az aki közvetlenül határos földrészlettel rendelkezik az enyém mellett, vagy akkor is földszomszéd valaki, ha egy dűlőben-blokkban vagyunk de kettőnk között van egy 4méter széles nadrágszíjj parcella mondjuk??
kifüg. 60.nap >megyei föld hivatal 30> helyi földbizotság 15+15 nap> járási földhivatal min.30 nap............minimum 150 nap!!!!!!!!!!!!!!!
Válasz #2537. hozzászólásra
Így van!!!! Egyenes ágon nem szólhat bele senki!!!!!!!!!!!
Válasz #2535. hozzászólásra
végrendelkezésnél nincs elővásárlási sor......
Válasz #2525. hozzászólásra
február 28.-ai kifügesztésig van ez érvényben!!!! Utána .......
Válasz #2539. hozzászólásra
Csak abban az esetben lehet így ha minden tulajdonos beleegyezett a megosztásba, és mindenki alá is írta.
Válasz #2534. hozzászólásra
azért kb 200 nap, mert ennyire elnyúlik a folyamat
- beviszed a szerződést, amit kifüggesztenek 60 napra, aztán küldözgetik ide-oda (agrárkamara, amíg nincsen földbizottság, aztán földhivatal, meg talán még valahova), mindenhol van 20-30 nap az ügyre határidő és hipp-hopp összejön az...
Válasz #2539. hozzászólásra
Beszéltél az illetékes földhivatallal is, hogy biztosan kérik-e?
Legjobb tudomásom szerint sem kell,bár nem vagyok jogász, de nekem múlt héten ezt mondta a BKK megyei földhivatal egyik osztályvezetője fórumon
Válasz #2538. hozzászólásra
MZ/X! Akkor mi nem Magyarországonélünk!!!! Osztatlan közös! Mapapiroztunk kifüggesztésre!!! Ez Szabolcs-Szatmár-Bereg legkeletibbrésze!!!!
Válasz #2535. hozzászólásra
Ha mindketten benne vannak az osztatlanban akkor még csak rokonságban sem kell lenniük, kis sem kell függeszteni. NFA-nak megküldeni 'oszt jónapot.
Válasz #2535. hozzászólásra
ha te a testvéredtől akarod megvenni,akkor senki se tud beleszólni!
beszélj egy ügyvéddel ,vagy valaki olyannal aki értelmezni tudja amit elolvas.
Válasz #2533. hozzászólásra
Egyszerü!!! "200 napvan a mesterségeselővásárlásijogra!!!!
Válasz #2526. hozzászólásra
Tisztelt Szabi!! Ugy a Fa......ba! Nemértem!!!!! Családtag,azonostelepülés....... osztatlanközös...... családiörökség!!! Belép csalárd családgazdi viszi! Messziről!!! Igaz Ez a gátlástalan .... földéhesemberkéknekkedvez!!!!!! Nemiromlemitgondolok!!!!!!!!!!!
Válasz #2533. hozzászólásra
Miért is 200 nap?
Tisztelt fórumozok, ma beszéltem egy ügyvéddel a hejzet a következő,aki földet akar vásárolni az 02.28-ig függesztesseki akkor még a régi ügymenet a mérvadó, aki 03.01. után vásárol földet, 200 -azaz kettőszáz nap mulva kerül a tulajdonába és nincs földhasználati lehetőség .
Tisztelt fórumozok, ma beszéltem egy ügyvéddel a hejzet a következő,aki földet akar vásárolni az 02.28-ig függesztesseki akkor még a régi ügymenet a mérvadó, aki 03.01. után vásárol földet, 200 -azaz kettőszáz nap mulva kerül a tulajdonába és nincs földhasználati lehetőség .
Válasz #2530. hozzászólásra
Koppány Vezér, Titti, Hó-hányó köszönöm a hozzászólásokat!
Okosodtam
Válasz #2527. hozzászólásra
utólag nyilatkozik külön nyilatkozatban két tanú előtt a tulaj, hogy kinek adja el....
kedves Armada nálunk a szomszédban pont volt egy ilyen szitu, ilyenkor az eladó jár a legjobban mégpedig azért mert ha még adsz neki a zsebébe vmit akkor te kapod ennyi sajnos ez így megy...........
Válasz #2527. hozzászólásra
Szeva Petya!
Amennyire én tudom,azonos erőviszonyok esetén az eladó dönti el,hogy kivel köti meg a szerződést.
Sziasztok,
Lejárt a kifüggesztésem. Ketten indultunk a földért egyforma feltételekkel (helybenlakó, szomszéd, családi gazdálkodó, nem tartunk állatot, tán még a vércsoport is azonos :-)
A tulaj nekem adná mindenképpen el, de nem írtuk bele a kifüggesztésbe, hogy azonos feltételek esetén én vagyok a kedvenc vásárlója. Csak éppen vérszerződést nem kötöttünk....
Mi van ilyenkor, ha nem került bele? Útólag tudom, hogy nem írhatjuk bele, de még is mi van ilyenkor? Földhivatal előtt bizonygatni?..Volt már valakinek ilyen esete?
Nekem tudatlannak, sajna nem derült ki, hogy bele kell írni a törvény alapján.
Válasz #2525. hozzászólásra
ott van leírva,hogy :"elővásárlási jog nem áll fenn közeli hozzátartozók közti adás-vétel esetén"
hogy a faszba nem érted????????
Amúgy megsúgom,hogy amit bemásoltál az nem az új földtörvény,de az újba se változik ezen része.
10. §38 (1)39 Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
(2)40 Az (1) bekezdés c)-d) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő:
a) a családi gazdálkodó;
b) nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó.
(3)41 Az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont] közötti adásvétel esetén, a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld eladása esetén, valamint olyan külterületi földrészlet eladása esetén, amely a törvény hatálybalépéséig zártkertinek minősült.
(3a)42 Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén.
(4) Az (1)-(2) bekezdés szerinti sorrend az elővásárlásra jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó.
(5)43 Az (1) bekezdés b) és e) pontja alapján az elővásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesművelés) legalább három éve fennáll.
(6)44 Termőföld vagy tanya eladása (haszonbérbe adása) esetén, amennyiben e törvény, valamint a Ptk. alapján törvényes elővásárlási (előhaszonbérleti) jog áll fenn, a termőföld, tanya tulajdonosának az ingatlanra vonatkozó, és az általa elfogadott vételi (haszonbérleti) ajánlatot hirdetményi úton kell az elővásárlásra (előhaszonbérletre) jogosulttal közölnie. A Nemzeti Földalapba tartozó termőföldek tekintetében a törvény elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseit a külön jogszabályban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. A hirdetményi úton történő közléssel összefüggő igazgatási jellegű szolgáltatásért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
(7)45 A mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld értékesítése esetén a mezőgazdasági termelőtevékenységet folytató vásárló tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése iránti kérelméhez mellékelni kell a támogatás elnyerését igazoló okiratot is.
Válasz #2523. hozzászólásra
Földműves tulajdonostárssal szemben senki nem jöhet szóba.
Válasz #2521. hozzászólásra
Tévedsz!! Megszünt!!! első a családigazdálkodó !!!!
Válasz #2520. hozzászólásra
Tévedsz!!! nézdmeg az ujföldtörvényt!!!! Egyeneságurokonnak közösbensincselővételijoga!!! Előny a családigazdálkodónak!!
Válasz #2519. hozzászólásra
Ajándék 1 ak aztán vásárlás kifüggesztés nélkül.
Válasz #2519. hozzászólásra
miérnemvehetedmeg????????????????
ki sem kell függesztened
Válasz #2514. hozzászólásra
Ez a nevettséges!!!
Ez a nevettséges!! " Vagyon és a pénz néhányembert kifordit az Emberségből"!!!!!!!!!
Igyvan!!!!! Mint testvér nemvehetemmeg a településenlévő osztatlanközösbenlévőföldet, mert 20KM-el odébblévő családigazdálkodó az elsőrá!!!
Válasz #2511. hozzászólásra
Ha egyszer már nekem aláírta az eladást, szerintem csalást követ el ha testvérének is eladja!
Válasz #2509. hozzászólásra
Olyan jó testvérek, hogy a harmadik testvérrel perben állnak egy telephely öröklési ügyében!
Válasz #2512. hozzászólásra
Kedves hozzászólók! Köszönöm a segítségeteket. A kifüggesztésembe én belefogalmaztam azt, hogy azonos jogúak esetén a nyerő aki beadta az egészet. Másrészről a testvér,aki rám jelentkezett, ügyvéddel csináltatta a bedványát és csak mint testvérként szerepelteti magát!
Ezért kell belefogalmazni az ajánlatba, hogy azonos rangsorban állók ajánlata esetén az eredeti ajánlattevővel köt szerződést az eladó.
attól, hogy testvér nincs még elővásárlási joga, mert nem AJÁNDÉKOZÁS, hanem adás-vétel
Válasz #2511. hozzászólásra
Ahhoz vissza kéne vonni a kifüggesztést azt meg nem lehet , ezt az ügyet ebben az eljárásban kell lejátszani!!
Az iméntire röviden, a rájelentkezőnek előkelőbb ranghelyűnek kell lenni!!
Válasz #2508. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogyha több azonos rangú vevő van, akkor az eladónak kell dönteni, hogy melyiknek adja oda. De ebben az esetben, ha nem írta bele az adásvételi elfogadó nyilatkozatába, hogy milyen előjoga van (olyan előjog nincs hogy testvér), így olyan mintha nem is élne vele, szóval szerintem Te vagy a nyerő.
Válasz #2508. hozzászólásra Az elővásárlási sorrendbe nem említik a testvért,viszont kifüggesztés nélkül elajándékozhatja,mivel közeli hozzátartozó.
Válasz #2506. hozzászólásra
Szerintem meg nem mert a törvény azt mondja -szerintem-hogy ha a rájelentkezők azonos ranghelyen vannak akkor dönt az eladó , de ez az eset az amikor a kifüggesztést tevő vevő már "bent van " az üzletben és a rájelentkező ugyan azonos ranghelyű de mivel ő később jövő így nem az övé , de mint szoktam írni irány az ügyvéd!!
Válasz #2508. hozzászólásra
jó testvérek lehetnek
Annyit még hozzátennék, hogy a testvér beadványában csak azt említi, hogy testvérként élne elővásárlási jogával.Elfelejtette az irományban leírni, hogy ő is helyben lakó , családi gazdálkodó.
Válasz #2504. hozzászólásra
Akkor ezek szerint, akivel megkötötte a megállapodást , az nem jelent elönyt ,azonos felek esetén?
Válasz #2501. hozzászólásra
Így van ahogy előttem írták, : "Ha egyenlő elővásárlási jogotok van, akkor az eladó dönti el, kinek fogja eladni a földjét." -ezek alapján buktad a földet, esélytelen vagy rá. Valószínűleg a testvérét fogja választani veled szemben, minimális esélyt sem látok neked.
Válasz #2503. hozzászólásra
A levétel napja nem számít bele
De az mit jelent hogy levétel közben? Az utolsó napon mikor leveszik az ajánlatot
Válasz #2501. hozzászólásra
Ha egyenlő elővásárlási jogotok van, akkor az eladó dönti el, kinek fogja eladni a földjét.