Hirdetés
Fórum
| Becenév: | rebarbara69 |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2022-01-06 18:11:53 |
| Utolsó belépés: | 2022-12-31 11:18:47 |
| Fórum hozzászólás: | 16 |
Fórumhozzászólásai
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Napraforgó-termesztés új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Bodza ára új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Agrártámogatások kifizetése új
- S.O.S. új
Cikkajánló
Előzmény: arashan #2409 hozzászólása
Rabo001 tömören leírta a lényeget az előző hsz-ben, kicsit kifejteném.
A fő rendezőelv az, hogy ne szaporodjanak az osztatlan közös tulajdonok. Ezt kellene megérteni.
Szét lehet osztani az örökséget, ( az oszthatóság határáig, tehát 1ha alá nem lehet menni), de 1/1es tulajdonok legyenek belőle. A gyakorlati megoldásra több lehetőséget kínál a törvény, mindenki a számára szimpatikusat választja. Az állam célja, hogy rákényszerítse az örökösöket a megegyezésre. Egy évük van rá, ha kicsúsznak belőle akkor 9%os adót kell fizetniük.
Az osztatlan közösben lévő területek is nevesítve vannak. Tehát GipszJakab meghal, van a nevén egy kiméretlen 3 hektárnyi terület 20 ha-os táblán belül osztatlan közösben. Ebből a 3 ha-ból nem lehet osztatlan közöst csinálni. Nem szerepelhet úgy a tulajdoni lapon, hogy eddig GJ-é volt, most meg GipszGizié és GipszGézáé osztatlan közösben.
Szétosztani szét lehet, lesz belőle két 1,5ha 1/1es tulajdon.
Vagy: Gizié a ház, Gézáé a föld stb.stb - lsd a tv-t.
A földhasználó szempontjából ez azért fontos, mert az osztatlanok nagyon megnehezítik az ügyvitelt és így a gazdálkodást.
Saját tapasztalat is ez. Mikor 3 ha-on hat tulajdonos van osztatlanban és ebből kettő külföldön - írass velük alá eredetiben bérleti szerződést. És az még a könnyebbik eset, ha egyetértenek egymással, de ha vita van köztük ... Pár éve volt egy tulajváltásunk. Két testvér örökölt két területet a szülő után. Mindkettőt osztatlanba tették, pedig minimális eltérés volt a területek között ( homlokcsapkodós smiley). Persze már csak a hagyaték után jutott eszükbe szólni. Mivel mindkettő azt nézte, hogy a másik ki akar vele szúrni, ezért ez lett a megegyezés.
Előzmény: arashan #2403 hozzászólása
https://agrokep.vg.hu/kozelet/uj-szabalyok-jonnek-a-termofold-oroklesenel-23568/
Előzmény: arpadh #48 hozzászólása
Szerintem egy próbát megér, hátha nyitott a bérlő a megegyezésre. Persze jobb lett volna aláírás előtt kérdezni. A 40ezer/ha nagyon alacsonynak tűnik, bár ez a területtől is függ.
https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/ - itt tudsz a környéken aktuális bérleti szerződéseket keresni.
Előzmény: uff #1 hozzászólása
Legutóbb ünnepek előtt érdeklődtem a falugazdásznál hasonló témakörben, akkor azt mondta, még mindig csak általános tájékoztatókat tudnak tartani ( kb. amit Te is megtalálsz a NAK oldalán), de se törvény, se rendelet, semmi konkrétum nincs.
Előzmény: misimokus #7648 hozzászólása
hirdetmenyek.hu
Előzmény: Agromókuss #11934 hozzászólása
Ugyanezt számoltuk ma és ugyanide jutottunk. Félmilla/ha csak a földműveléssel járó konkrét költség. Ebben a telephely fenntartása, a munkabér, a gépjavítások, a bérleti díj és millió "apró" kiadás ( könyvelő, ügyvéd, vagyon- gép és növénybiztosítások, stb.stb.) nincsenek benne. Plusz jó lenne minden évben fejleszteni is és dolgozni sem azért dolgozunk, hogy elfáradjunk.
A támogatás egyre kisebb hányada a bevételnek és egyre több vele járó kötelezettség/kiadás terheli.
Előzmény: Gumóka #11904 hozzászólása
A világon emberi fogyasztásra megtermelt élelmiszer 30-33%-a végzi a szemétben.
Az előállítása, szállítása majd a megsemmisítése hatalmas környezeti terhelés.
Előzmény: hegesztocsabi #7480 hozzászólása
Most voltak/vannak a választások. Törvény szerint 8 nappal korábban értesíteni kell/ett volna a kamarai tagdíjat fizetőket. Amiről én tudok, ott általában csak az eddigi tagok mentek el, volt ahol több száz fizető tagból nyolc volt jelen.
https://www.nak.hu/kamara/telepulesi-agrargazdasagi-bizottsagok
Előzmény: csakafidesz #91636 hozzászólása
uhhh... árulkodó fotó. Leültették őket egy süppedős garnitúrára és folyamatos felfele nézésre vannak kényszerítve. Egy ilyen helyzetben képtelenség kulturált pózban ülni sokáig - az amerikaiak meg egy székről néznek rájuk lefele. Meghívlak, de azért tudd, hol a helyed
Coelho mikor regelt a fórumra?
Előzmény: otis #46 hozzászólása
Legalább hét éve ott dolgozó alkalmazottnak át lehet adni.
A korlátlan átadással óvatos lennék - egy ilyen szabályozással előfordulhat, hogy néhány gazdát erős "meggyőzésnek" tennénk ki.
Előzmény: Mihály #20 hozzászólása
A törvény többféle lehetőséget kínál a gazdaságátadásra, mindenki kiválaszthatja a neki/családjának legmegfelelőbbet. Ha elolvasod, akkor értelmet nyernek az általad kiragadott, egymásnak látszólag ellentmondó mondatok.
https://agronaplo.hu/hirek/itt-vannak-a-reszletek-a-rendkivuli-mezogazdasagi-kamattamogatasrol
TAB választás 2022
Előzmény: esztee #4722 hozzászólása
Beszéltem az ügyvédünkkel. Nemfizetés esetén megoldható a felmondás, de nagyon feszes az ügymenet, szoros határidőkkel amik jogvesztők. Elmondta a folyamatot - jogi segítség nélkül nem fog menni ( ezt én mondom, nem ő).
Ha nem a teljes összeget fizeti, azt alá kell támasztania a bérlőnek, illetve kétoldalú megállapodás kell a szerződéstől eltérő fizetéshez.
Ráadásul az idei aszályhelyzet miatt erre most meg is lehet a lehetősége, ha lepapírozta. Csak hasraütésre, hogy ő ennyit gondol, az nem megy.
Az első legfontosabb határidő: a szerződésben szereplő díjfizetéstől számított 8 vagy 15 napon belül ( vezetés közben nem tette le a nagyesküt egyikre sem) el kell küldeni a tértivevényes felszólítást. Ha ebből kicsúsztál, akkor idénre elúszott a lehetőség.
Lehet perelni - a korábbi, megfizetetlen földbérleti díjat is, ha önhatalmúlag nem fizetett. De előtte vannak még kötelezően megfutandó körök - mint írtam, szoros határidőkkel.
Vannak ingyenes jogsegély szolgálatok, bár nem tudom van-e földjogban jártas munkatársuk. Eléggé periféria ez a téma és gondolom kevés most az idő a keresgélésre.
Korrekt ügyvédek sikerdíjért is vállalhatják az ügyet. Ha az eddigi pénzt el is bukod, akkor is megszabadulsz ettől a bérlőtől és kereshetsz egy korrektet.
De az egésznek tényleg az az alapja, hogy egy ügyvéd alaposan nézze át a szerződést illetve minden iratot az elmúlt évekből. Ezt nem tudod megúszni sajnos, ettől függnek a továbbiak.
Melyik megye?
Előzmény: #bandi #77469 hozzászólása
Segítek, persze hogy segítek, de lehetőleg úgy, hogy az én házamra ne terjedjen át a tűz.
És akkor is segítek, ha előtte már az összes szomszéd figyelmeztette, hogy nem kellene ágyban dohányozni, mert az az álmoskönyv szerint nem jelent jót.