Hirdetés
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Epertermelés új
- Bérmunka tarifák szántóföldön! új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Szőlő felvásárlási árak új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Adózás új
- Kukorica gyomirtása új
Cikkajánló
Megszületett az EU Tanács végleges döntése az EU közös agrárpolitikájának felülvizsgálatáról
A rendelet a kihirdetését követően azonnal hatályba lép.
3401 hozzászólás
Eddig 267 000 ft ot fizettem három hektár földért körülbelül.
Semmilyen írásos megegyezés nincs , két éve emelt ennyire.Rokon.
Most kapok egy smst tőmondatban 4000ft /ak.
Ilyenkor emelhet-e?
Kb 70%kal többet kellene fizetnem.
Válasz TéZé #2598. hozzászólására
Persze hogy jó.
Miest megkötötték attól a naptól kezdve lehet fizetni.
Nekem is van olyan bérletem aminek az első felét március végéig kell fizetnem a másik felét meg augusztus 31-ig.
A lényeg hogy minden évet rendezni kell dec 31-ig. Az hogy azon belül hogy oszlik el a fizetés és mikor fizet csak a bérbeadó és bérlő megállapodásán múlik.
Válasz TéZé #2598. hozzászólására
Őszinte leszek nem tudom. Nekem egy olyan szerződésem volt amiben július 31 volt az első 1/2-ed rész kifizetésének a dátuma de ügyvéddel azt beszéltük írjuk át október 31-re.
Válasz termelo #2592. hozzászólására
A haszonbérleti időszak az mit jelent?
Ugy is jó lenne hogy felét mondjuk július 1 ig a másik felét december 15 ig . Ez megfelelne a törvénynek ??
Válasz termelo #2592. hozzászólására
A haszonbérleti időszak az mit jelent?
Ugy is jó lenne hogy felét mondjuk július 1 ig a másik felét december 15 ig . Ez megfelelne a törvénynek ??
Válasz TéZé #2595. hozzászólására
Van egy adatbázisa amiben benne van az összes bérlemény az elmúlt 3 évben.(terület, aranykorona, bérleti díj) Ezekből kiveszi a legalacsonyabb és a legmagasabb összegű bérleteket majd egy előre megadott metodika szerint súlyozza a maradék értékeket. Én sem hittem el, hogy ilyen komoly lesz a szakvélemény de 1 hrsz-re 16 oldalas jegyzőkönyvet készített. Én végig olvastam és érthető valamint egyet is értek vele...
Válasz termelo #2594. hozzászólására
Igen értem én de itt mifelénk is elég nagy a szórás bérleti dijjak terén látok 70000 ft os és 130000 ft os kifüggesztéseket is ! Na erre kíváncsi lennék hogy mit mondana a szakértő.
Például a helyi zrt 3300 ft/ak áron bérel és sokan lekötötték 15-20 évre igaz emel évente 200 ft ot aranykoronánként de a 130000 ft os ajánlathoz kèpest felére jön ki a matek àtlag 20 ak földek vannak de van sok 12-13 ak is ott még a 40 et se éri el a bérleti dijj.
Válasz TéZé #2593. hozzászólására
Nem egészen, a szakértő nem állapít meg többet a helyben szokásos ártól csak a helyben szokásost. Korábban amikor kibérelték a tulajtól akkor csúnyán átverték......
Elege lett az egészből eladta én megvettem és intézkedtem ennyi.
Válasz termelo #2592. hozzászólására
A bérbe adó a bérlővel ha megegyyezett de amikor a fizetésre kerül a sor akkor kitalálja hogy a hejbéli árakhoz képest többet kell fizetnie
Válasz TéZé #2591. hozzászólására
Nem, törvény szerint csak utólag lehet fizetni!
Fétv:
IX. Fejezet
A földhasználati szerződések
12. A haszonbérleti szerződés tartalmára vonatkozó különös rendelkezések
50. § (1) A haszonbér a szerződő felek megállapodása szerint pénzben vagy természetben jár. Ha a szerződő felek a természetben történő teljesítésben állapodnak meg, a haszonbér mértékének vagy mennyiségének előre meghatározottnak kell lennie, ennek hiányában a szerződés semmis.
(2) A haszonbért időszakonként utólag, de legkésőbb a naptári év végéig kell teljesíteni.
Bocsi, a kérdésed feletti részt nem értettem. Ki kivel ?
Válasz termelo #2587. hozzászólására
Azèrt ez èrdekes dolog hogyha megegyeznek a bèrlövel ès ő írja a bèrleti szerzödèst ès válalja a benne foglaltakat ès fizetèskor meg elkezd variálni ! Holott elötte is tudta a helyben szokásos bèrleti díjat !
Ès valószinünek tartom hogy azèrt lett ő a jelenlegi bèrlő mert ő adta a legjobb ajánlatot!
Ezek elkerülèse vègett elöre el kellene a bèrleti díjat kèrni .
Ha nem is mindet de legalább felèt a szerzödès jóváhagyása után a másik felèt meg mondjuk nyáron.
Szerintetek ez reális elvárás hogy így fizessen valaki?
Válasz termelo #2587. hozzászólására
Általánosságban írtam.
Válasz Vén cigány #2588. hozzászólására
27
Válasz termelo #2587. hozzászólására
Hány aranykoronás földről van szó?
Válasz Rabó001 #2586. hozzászólására
Nem feltétlen kell bíróságra menni, én mint bérbeadó felkértem egy független szakértőt ő egy hét alatt elkészített egy szakvéleményt 120 ezer forint/ha bérleti díjról és erre kellett hogy reagáljon a bérlő 30 nap alatt.
Ha nem ért vele egyet csak utána jön a bíróság...
(egyet értett)
Előtte kb. fele ennyiért bérelte, de jobban örültem volna ha visszamondja mert én is gazdálkodom.
Én a szakértőtől úgy tudom, hogy ha van egy kifüggesztés amit "elfogadsz" akkor sem kell megadnod azt az árat, gazdasági év végéig kérheted a szakértőtől a helyben szokásos ár megállapítását.
Válasz TéZé #2584. hozzászólására
Nem! Piaci ár amit épp megadnak.
Bíróságon a piaci ár megállapítására lehet pereskedni 3-5 évet.
Válasz TéZé #2584. hozzászólására
Szerintem igen!
Másfél zsák dekalb vetőmag.
Válasz Vén cigány #2582 hozzászólásár
Akkor ha jól értelmezem
A piaci ár már most a 120+25% a jövő évtöl .
Válasz fattyú #2570. hozzászólására
Köszönöm az infót
Felénk egy nagy cég az idei kifüggesztések szerint.
A 20-23 Ak-ás földeket 120 ezer Ft/ha -ér bérli és minden éven az inflációval emeli.
Tehát az első inflációval növelt díj a 2024-ben lesz.
Ismerve a céget, általában a piaci ár alatt bérel 20-30%-al.
Így jön ki jövőre a 150 ezres bérlet.
Válasz fattyú #2572. hozzászólására
Szia!
Az,hogy mit és ,hogy számol nem tudom,én csak arra reagáltam amit írt!
"400-as EUR-nál a földalapú kb. 120 ezer"
Egy árva szót sem ejtett a jövőről,leírt egy légből kapott számot amit egy kiadó földel rendelkező földtulaj, a Google-n nagyon könnyem megtalál és azt fogja kiindulási alapnak venni.
Üdv.: Csuti
Válasz 5465 #2579. hozzászólásáraKemény dolgok vannak benne rágodnak rajta biztosan sokan de nem mernek hozzá szólni de ez úgy tünik szopó ágra kerültünk...
Válasz RARGAkèny #2574. hozzászólására
Itt van részletesen
Válasz fattyú #2577. hozzászólására
Igazad van!
Bezavart az eddigi gyakorlat ahol 15-30 között volt egy kategória.
Válasz apuci #2575. hozzászólására
Egy kis helyesbítés: A redisztribúciós 40 euró 11-150 ha között fog járni.
Válasz apuci #2575. hozzászólására
Egy kis helyesbítés:
A redisztribúciós 11-150 ha között fog járni.
Válasz RARGAkèny #2574. hozzászólására
AÖP a zöldítés helyett van de nem ingyen adjak,
A másik meg a 10-30 közöttieket 40 euróval támogatja,
Az 1-10 meg 80 euróval.
Ha jól értem.
Válasz fattyú #2572. hozzászólására
Mi az AÖP?? Na és a redisztribució mit takar???
Válasz fattyú #2572. hozzászólására
De ebből csak a 147 euró ami biztos,mert a többit nem mindenki tudja realizálni!
Válasz csuti0 #2568. hozzászólására
Vén cigány szerintem nem így számol.
A területalapú jövőre kb 147 euró lesz, az AÖP még 80-90, a redisztribúciós támogatás meg 40-80 között. E három együtt 267-300 euró/ha. Ha ezt szorzod 422-es FT/euró árfolyammal, akkor az már 112-126 ezer forint. És ez csak az alap, nem csaptál hozzá sem 300-550 eurós AKG-t, sem 158 eurós fiatal gazdát, sem 80 eurós szálas, vagy 140 eurós szemes fehérje támogatást sem. Nem beszélve arról, hogy szerzel egy elővásárlási jogosultságot is, amiért én bármikor kifizetnék év 10-20 ezret.
Válasz Vén cigány #2562. hozzászólására
A 115 ezres hektáronkénti bérleti díj 10 éves szerződés AKG kiírás előtt pár hónappal. Az idén nem volt kötés 80 ezer fölött. Jövőre sem lesz több!
Válasz TéZé #2563. hozzászólására
Dél-Heves, Tisza-mente
Válasz Vén cigány #2566. hozzászólására
Itt már írta valaki 1ak 35kg búza ára. Én is így fizetek. Kivéve idén, mert aszálykár miatt nem lesz ennyi, ahol napraforgó volt.
Válasz Vén cigány #2566. hozzászólására
Szia!
Te melyik csapatban játszol? Ezekkel fals információiddal te magad is srófolod fel a bérleteket!
SAPS+ zöldítés 94.000 amit 422,18 euró árfolyamon számoltak!
A terményárak egy közepesnél jobb termés esetén sokat fognak esni.
Vetőmag közel 80% al drágult.
Sokszor az az érzésem,hogy vannak itt "gazdák" akik annak örülnek ha minél feljebb mennek a bérletek. (Ez amolyan dögöljön meg a szomszéd tehene hozzáállás?)
Üdv.: Csuti
Válasz Vén cigány #2566. hozzászólására
Nincs az 120!
Válasz sopiz #2565. hozzászólására
400-as EUR-nál a földalapú kb. 120 ezer
23 Ak földnél hozzátenni 30 ezret nem pénz.
Főleg, ha maradnak a termény árak.
Egyébként a vetőmag is kb. 40%-ot drágult.
Válasz Vén cigány #2562. hozzászólására
A kockázat az mennyi %? lesz az kevesebb is ha így folytatódik.
Válasz Vén cigány #2559. hozzászólására
Énis igy gondolnám de nemnagyon akarják megadni.
Válasz fattyú #2560. hozzászólására
Merre van a felénk??
Válasz fattyú #2560. hozzászólására
Jelenleg 115-120 ezer, akkor jövőre mennyi lesz 20%-os inflációval?
Válasz fattyú #2560. hozzászólására
Lesz az majd több is amikor vérszemet kapnak. Felénk 20 ak fölött már 100e/ha az átlagos. Pedig 2-3 éve még az 50-70 volt. Sajnos tudják a bérbeadók hogy akármennyit kérhetnek a több száz vagy ezer hektárosok megadják.
Válasz TéZé #2558. hozzászólására
1 hektár 23 aranykorona felénk még egyszer sem ment el 150 ezres bérleti díjig. A legmagasabb 5000 Ft/AK volt eddig, de az 27 hektár volt egyben, átlag 22 Ak. Felénk az általános bérleti díj 3500FT/AK, vagy 70 ezer/ha
Válasz TéZé #2558. hozzászólására
Ez a minimál ár, alatta szélhámosság!!!!
Üdvözlet Azt szeretném kérdezni hogy 23 aranykoronás földért a 150 ezres bérleti dijj az reális e vagy a bizotság azt is elutasithatja?? Köszönőm a válaszokat
Üdvözlet
Azt szeretném kérdezni hogy 23 aranykoronás földért a 150 ezres bérleti dijj az reális e vagy a bizotság azt is elutasithatja??
Köszönőm a válaszokat !
Válasz Nagy Péter 40 #2554. hozzászólására
Ne haragudj de egyszerűen nem értem miért hazudsz ?
Válasz Vén cigány #2549. hozzászólására
20-25. Amnnyiben nincs versenyeztetve hanem csak szimplán az elsővel megegyezik és kirakják.Versenynél meg megvan bolondulva mindenki..
De ahogy írtam is idén eléggé pangás van felénk jórészt 1 évre adják ki vagy felveszik a támogatást és maszekba odadják a jövő évre mert most visszább mentek az árak.
Mindenki az esőt várja hogy majd akkor jövőre megint megbolondulnak a bérleti árak mint tavaly.
Válasz termelo #2552. hozzászólására
Eddig azt magyaráztad hogy dobálgatják vissza a tavalyi szerződéseket mert túl drága aminek az én kommentem BIZTOSAN az oka.
Nyílván végig se olvastad a kommentem és annak előzményeit hogy miről szól lényegében.
A te gondolkodásmódod szerint aki leírja hogy 300 ezres is ment már át meg 30 mázsa búzát is adtak 1 hektárért az máglyára való . Pedig a TAPASZTALATAIT mondta el.
Ami a fórum egyik lételemének kellene lenni a segítségen kívül hogy ki mit tapasztal.
Ja amit bemásoltál az jogos csak kihagytad azt a részt hogy legalább 20% kal megkell haladnia a helyben szokásos árat.
Ugyanaz volt az ügyvédünk fel is merült kérdésként hogy nem csökkenthetik e a bérletet ha más elvinné..(amire esély nem volt)
"megnyugtatta" az ügyvéd hogy az abban az évben az átlagoshoz képest a 20% még 10 ezerrel beljebb is vagyunk mint a határküszöb...Azt meg inkább nem írom le a falugazdász milyen összeget mondott átlagra tavalyra mert még a végén megint én lennék a bérleti díj démonja..
Magyarázhatod hogy az én meg azok akik beírják hogy ki mit tapasztal és azok különböznek az általad elvárttól azok rohadékok de amíg idén is nyíltan hirdetik ezen az oldalon is a hirdetések között hogy Békés megyébe meg H.B megyébe is 200-250 ezer forintot adnának bérletként addig a miénk porszem..ráadásul ha végig olvasnád előzményekkel együtt megértenéd hogy milyen problémáról beszéltünk akkor is.
Örülök hogy neked megvan a módszered felénk is volt aki élt ezzel be is jött neki csak olyan elől vitte el aki "tökös" volt és hiába rak ki azóta bmit is elintézi hogy más vigye el.(rangsorban 1 helyen állónak inkább fizet csak támadja be.)
Segítek: Idén az a kukorica is mínuszos volt ami saját.Csak azon lett haszon amibe búza volt vetve. Ez egy ilyen év volt,ha jól emlékszem úgy konferálják fel ezt az évet hogy 120 éve nem volt ilyen aszály.Reméljük jövőre megjön az eső is és akkor majd más lesz a matek.
Külön örömteli hogy úgy gondolod azért nem működik a bérlet kifüggesztéses szisztéma mert még csak kevés ideje megy az új szabályozás nem azért mert tele van rengeteg kiskapuval ...
Bárcsak én is ennyire pozitívan látnám...
Válasz esztee #2550. hozzászólására
Helló! Gy.m.s. megye melyik része?
Válasz Nagy Péter 40 #2548. hozzászólására
Nem február után-ról van szó hanem kb. 3 héttel ezelőttről én frissen tálaltam a problémát ezen mit nem értesz?
Persze hogy négyen rájelentkeztek a kifüggesztéseddre mert az elfogadóval nem kell megadni azt az összeget lásd Fétv:
(7) * Ha a haszonbérleti szerződés úgy jött létre, hogy az előhaszonbérlő a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe lépett, a haszonbérlő az (1) bekezdés szerinti kezdeményezést a haszonbérleti szerződés időtartamától függetlenül és első alkalommal a haszonbérleti szerződés létrejöttétől számított 6 hónapon belül teheti meg.
Az 1-es bekezdés a bérleti díj helyben szokásos mértékre csökkentéséről szól.
Én is rájelentkeznék mert nem azt az összeget kell fizetnem csak a helyben szokásost ez nálunk kb. 120 de ezt egy független szakértő állapítja meg. Én 95 e fizettem egy hrsz-re a szakvéleményért szerintem megéri.
Én úgy gondolom, hogy ez az oldal olyan termelőknek kellene, hogy szóljon akik egymást tudják segíteni vagy tanácsot adni stb.
A te kommentjeid mivel segítik a másikat?
Azt kellene megérteni ha pl. Pesten megkérdezik mennyi egy albérlet mondjuk korrekt válasz ,hogy 100 ezer. Persze van 1 millióért is de ez nem azt jelenti, hogy az országban mindenhol ennyiért ki lehetne adni. Te magyarra fordítva pont azt sugallod, hogy 1 millióért is megéri kivenni akik tulajdonosként ezt olvassák azok most nem értik meg miért nem lehet érte ennyit fizetni.
A paradox az írásodban, hogy öcséd közben termeli a mínuszt. Szerinted a többi aki ennyiért bérel az nem mínuszos?
Én mondtam, hogy el kell teljen valamennyi idő mire ezek az intézkedések célba érnek nemcsoda, hogy még nem mindenhol működik hiszen csak július óta van így.