Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Hirdetés
Éves adatszolgáltatás egyszerűen? Itt van rá a megoldás! +VIDEÓ
Ésszerű, átlátható, praktikus.
Hirdetés
_fill_540x300_0.jpg)
1668 hozzászólás
Válasz bubu13 #514. hozzászólására
..már ha van elővásárlási joga a licit nyertesével szemben. Nem mindenki szomszéd, stb
Válasz csontii #515. hozzászólására
Ez szerintem nem igaz.
Válasz bubu13 #512. hozzászólására
Attól még, hogy megveszed él a szerződés.
Válasz bubu13 #514. hozzászólására
Kifüggesztéskor csak az jelentkezhet rá aki a liciten beregisztrált.
milyen kifüggesztés??? licitálás után még ki is teszik???? szerintem ilyen nem lesz! senki sem menne el a licitre, nem fizetne senki 30000 + 10%-ot, inkább rányom kifüggesztéskor
Válasz esze-lény #511. hozzászólására
Elővásárlással majd a kifüggesztéskor élhet, de lehet hogy a liciten nem vehet részt.
szerintem
mi van akkor ha mondjuk az egyik árverés alatt álló földön több éves bérlati szerződés van, ha mondjuk a legtöbbet ajánlom és megnyerem nem használhatom mig le nem jár a bérlet?? vagy autómatikusan törlődik?? erröl nem beszéltek a politikusok, nincs is leírva sehol!!! kit kellene megkérdeznem?
Válasz avm #510. hozzászólására
A földforgalmi tv szerint a kifüggesztés miatt a helyben lakó előrébb van.
Én úgy olvastam az NFA leírásában, hogy kell a jegyző igazolása az adott településen életvitelszerű ottlakásról.
Ez az árverésen részvétel feltételei között van.
Válasz avm #505. hozzászólására
Ha 20 km-en belül lakik indulhat.
Válasz ICE #507. hozzászólására
Termőföld nem lehet birtokközpont ugye?
Válasz avm #505. hozzászólására
"három éves helyben lakás vagy üzemközpont"-- Nem szükséges a helyben lakás.
Válasz boncso #504. hozzászólására
Ha nem kell tartaniuk az állatlétszámot akkor ez alapján támadható az egész bérleti pályázat.
Ha pedig nem tartja pedig kellene neki, akkor meg ez alapján lehet kirúgni a bérletből.
A kedvezményes hitelnél:
10% saját erő a jelenlegi bérlőknek,
20% mindenki másnak.
Akik velem szemben nyertek a bérleti pályázaton azok közül senki sem indulhat a liciten, mert nem az adott településen élnek életvitelszerűen.
Válasz esze-lény #500. hozzászólására
vállalt állat: 2 ha-onként 1 nagyállategység, teljes bérleti időszakra. Azt nem tudom, hogy ezek teljesültek-e, mert ennyi állattal nem hiszem, hogy több lett az elmúlt években, mint amennyi földet odaadtak. A környékünkön két nagy csoport kapott érdekeltségenként 1200-1300 ha-t, viszont nem érzékeli senki, hogy most 1200 nagyállattal több lenne. (ha sertés vállalt, akkor darabban ez még brutálisabb szám)
A tulajdonosváltás esetén nem tudom, hogy a tartási kötelezettség marad-e, de jogkövetés esetén maradnia kell, hiszen ezzel a feltétellel kapta meg a bérlő anno a bérleti jogot.
Ha nem kell tartani a vállalt NÁE-t tulajváltás esetén, akkor nagyon nagy turpisságot érzek emögött a földeladási láz mögött!!!!
Ma ott tartunk, hogy Tolna megye jobb részein 1 ha termőföld drágább, mint az USA kukoricaövezetében.
http://usda.mannlib.cornell.edu/usda/current/AgriLandVa/AgriLandVa-08-05-2015.pdf
Tanulságos diagram az első oldalon:
http://www.ers.usda.gov/media/377487/eib92_2_.pdf
1980 elejéig USA-ban is támogatta állam gazdákat, majd jött Reagan elnök, és megszüntette. Ha jól megnézzük, 6 év alatt, 1981-től 1987-ig kb 40 %-al csökkentek átlagban az árak. Inflációval korrigálva (reál hozam) 1981-től pedig kb 20-30 %-al nőtt 1 ha termőföld ára mostanáig! 36 év alatt 20-30 % reálérték növekedés.
Mi fűti az EU-s termőföldárakat?
- terület alap támogatások
- agrár vállalkozások EU-s támogatása
- gép, eszköz, telephely, stb. vásárlásának támogatása
- spekulatív EUR 10 milliárdok termőföldbe áramlása
- spekulatív EUR 10-100 milliárdok mezőgazdasági cégekbe való áramlása
- HiT, a gyorsulva növekvő világ népességének nagyobb része éhen veszik pár évtized múlva
- globális éghajlatváltozás miatti szélsőséges időjárás
- helytelen gazdálkodás végett a termőföld területének csökkenése
- élelmiszer hiány fog hamarosan kialakulni
A fentiekből nagy valószínűséggel 2020-tól jó pár megszűnik. Fenntarthatatlan, hogy az EU költségvetésének kb 40 %-a a mezőgazdasági támogatásokra megy el... És kb a GDP 5-10 %-át adja termelőstül, feldolgozóstul az egész.
http://europa.eu/pol/pdf/flipbook/hu/agriculture_hu.pdf
A többi árfelhajtó erő spekulatív jellegű, a HiT és a PÉNZ! A végeláthatatlan mennyiségű 2008 óta nyomtatott 5000-10.000 Milliárd-nyi USD-EUR-JPY... Plusz a 0 % körüli HITELkamatok. Ki emlékszik arra, mikor 5 % alatt lehetett eladósodni?
Senki? Senki, mert ilyen még sose volt MAon, meg olyan Nyugaton, hogy 0-1-2 % kamatra mindent vehetsz...
HiT, hogy a világ éhezni fog, akár rövid, de középtávon tuti. Emiatt pedig minden termőföld arannyá fog változni.
Ragyogó csillagállás tanúi lehetünk most, kérdés, meddig marad még ez fenn és mikor pukkan ki.
Válasz Cafi #491. hozzászólására
Egyetértek. Köszönjük, hogy leírtad, hogy nálatok mennyiért mennek a földek, így senki se csodálkozzon az 1-1,5 milliós árakon, mert ez "nem sok" a piaci árhoz képest.
Nagy pénzt beleülni egy olyan földbe, ami csak 20 év múlva fog pénzt termelni, az nagyon nagy dilemma. Addig a területalapú is csökken, az árak meg ki tudja mi lesz, meg milyen aszályok lesznek. És most erre akar valaki hitelt fizetni, meg a sok éven át kitermelt milliókat befektetni!?
Van egy megtérülési ráta. Ma befektetett 10 millió nem annyit fog érni 10 év múlva. Most vehetett volna valaki pl. egy rendes vetőgépet,kombálynt, ami hasznot termel, ehelyett majd olyanba megy a pénz ami 20 évig semmit nem hoz. 5-6 év múlva meg majd 1,5x-ért megveheti ugyanezt és kinlódhatott a régivel addig.
Ettől függetlenül lesz, akik megveszik, de szerintem árba és terület nagyságba nem lesznek elugorva a 20 éves szerződésesek.
Válasz Szabi. #486. hozzászólására
Jó volt csak sajnos zöldtrágyában volt a bemutató, napraforgó szár már teljesen le folt feküdve a rossz idő miatt. De láttunk kuki tarlót amit azzal csináltak. Az tuti masszív gép, nem olcsó főleg a 420as változat.
Azt tudja valaki, hogy a 2012- óta bérbe adott területeken miket vállalt a nyertes haszonbérlő?
Konkrétan mennyi ideig kell és mekkora állatlétszámot tartania?
Ez az állattartási kötelezettség gondolom fennáll akkor is ha már új tulaj van ugye?
Válasz Géza15 #497. hozzászólására
Megy gond nélkül!
Pár napja tapasztaltam hasonlót de ma jó.
Válasz Cafi #491. hozzászólására
Ezt kivéve mindenben egyetértek veled.
"De kitudja mi lesz? Egy illető azt mesélte h a kátpótláskor építkeztek, és a szekrénysor árán tudott volna venni 30 ha legelőt."
Ezzel a nagy darab földekkel elijesztik azokat akik félnek a hiteltől,mert mindenük oda lehet.
De ha csak annyi hitelt vesznek, amit elbír a jelenlegi bevétel, az nagyot is nyerhet.
Lásd a kárpótlást. Aki bátor volt és vett kárpótlási jegyet erőn felül az nyert. Aki asz állattenyésztésbe, vagy gépekbe ruházott be, az "vesztett" Ezt ki látta előre?
Me akartam nézni az eladó földeket, de már vagy 3 napja nem megy a mepar... másnál is fent áll ez a probléma, vagy csak nálam ?:D
Válasz Cafi #491. hozzászólására
ˇ"Egy ideig en is orultem, de jo, foldet vehetek, ugysincs egy db-se, majd most, akar 100-200 ha" ez komoly???
Válasz Cafi #491. hozzászólására
Sokminden igaz ebből. De kitudja mi lesz? Egy illető azt mesélte h a kátpótláskor építkeztek, és a szekrénysor árán tudott volna venni 30 ha legelőt. A szekrénysort vette meg. Ma máshogy csinálná. Nagyok ezek a többmilliós árak, nem könnyű visszatermelni, de az biztos h ettől csak többért vannak nyugateurópában, és ha valakinek van "fölösleges" néhány tízmilliója és olyan dolgot vesz rajta amiből véges mennyiségű van a bolygón, és az elmult évtizedekben csak egyre értékesebb lett, nagy hibát nem tud elkövetni.
Válasz joc #484. hozzászólására
http://www.nfa.hu/3_ha_termerteket_meghalado_foldreszletek_arveres_utjan_torteno_ertekesitese_menu_81
Válasz .Feco. #490. hozzászólására
Én csak kértem hogy jó lenne előre az a három év.
Válasz keve #487. hozzászólására
Jól gondolod. Azokkal akik a sorban előtted vannak, ismertetik az ajánlatod és ugyanúgy elvihetik előled, mint adás-vételnél.
Dombovar kornyeken kb 1,5-2,5 millio/ha, AK-tol fugg, ennel tobbet senki sem ad, kb. Sot, olyan is van, 2,3 millio/ha-t adnanak, 10 ha-t, de az egyik 300 ha-os gazda nem veszi meg, mert neki csak 2,2-t er, es kesz, tobbet nem ad erte...
erdekes lesz ez az egesz es ami kisul belole 5-10 ev alatt, most meg mindenki ugral oromeben, de jo, foldet lehet venni, jo nagyokat 50-100 ha-okat egyben!
ebben a pillanatban ugy tunik, egymast letaposva fognak licitalni felenk a 30-40 AK kozotti 20-30-40-50-100 ha-nyi egybe teruletekre.
Nem szamit semmi, hiaba van berbe adva a terulet, hiaba van 20 evnyi elidegenitesi tilalom, stb...
Lelki szemeimmel latom, nalunk akar felmehet 3-4 millio-ra is/ha, akar! Jo nagyot rohogok ha lesz olyan, aki megveszi 3-4 millioert, remelem lesz! Legyen, mert az ara a "mi penzunk lesz", adofizetoke?!?! :)
Egy ideig en is orultem, de jo, foldet vehetek, ugysincs egy db-se, majd most, akar 100-200 ha :) de aztan megvaltozott az allaspontom.... Minden mostani hitelbol foldvasarlo, aki 3 millio/ha-hoz kozeli aron vesz,nagyobb reszt HITELBOL(mert mi masbol lenne 200-300-1000 millio megtakaritas) ,akar 50-100-200 ha foldet es emellett nincs, a megvasarolt fold mellett legalabb 2-3-szor tobb sajat vagy berelt foldje, az valoszinuleg hosszutavon kicsinalta magat es egesz csaladjat. Kesz, vege, aki ezekbol a foldekbol 2-2,5 millional tobbert vasarol, legyen akar 30-40 AK-s, az 5-10 even belul nagyobb valoszinuseggel tonkretette magat, mint sem.
Miert?
A legfontosabb, ki garantalja a mostani 4-5-60.000 Ft kozotti gabona arakat 5-10 eves tavon?
Ki fogja azt mondani, en megveszem a kukoricad es buzad legalabb 40-50-60.000 / tonna aron????
LoL, most mindenki azt hiszi, a kuki es buza ara nem lesz tobbet 20-30.000 ft/tonna kozott, mert...
mi van ha megis??????
Es nem 1-2 evre, hanem akar sokra?
Mi lesz akkor?????
Ertem, tele van a media vele... hat az emberiseg lelekszama evente x millioval no, sot... a termofold terulete x 10.000 ha-al evnte csokken, stb... Tudom, a termofold egyre tobbet fog erni, mert az emberiseg renduletlenul SZAPORODIK
A vilag kukorica keszletenek kb 30-40 %-at etanolba teszik. A nyugati vilag elelmiszertermelesenek kb 35-40 %-at KIDOBJA :) vagy tarolasi veszteseg, vagy szallitasi veszteseg, vagy XY veszteseg miatt szemetbe vesz el... Ma az eloallitott elelmiszereknek kb az 60-70 %-at hasznaljuk fel ELELMEZESRE :))))
elkepeszto, a vilagon eloallitott elelmiszer 30-40 %-at kidobjuk, vagy uzemanyagga alakitjuk....
Mi ez ha nem TULTERMELES?
Egyeb kockazat:
- Mao nagysagrendekkel kitettebb a globalis klimavaltozas okozta szelsosegekre
- kiszamithatatlan torvenykezes
- kiszamithatatlan EURHUF arfolyam
- kiszamithatatlan kamatpalya 10 ev utan
- valszeg 2020 utan minimalis teruletalapu tamogatas
- berleti szerzodesek felmondhatatlansaga
- nyersolaj vilagpiaci ara
- etanol vilagpiaci ara
fo kockazat:
- termenyek vilagpiaci aranak alakulasa 5-10 eves tavon!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ez a legfontosabb!
Ki emlekszik meg a 2006-2007 elotti idokre? Mennyit is lehetett nyeresegben csinalni 1-1 ha-on?? Na, az 2007 utan MEGVALTOZOTT es hirtelen minden ugyes gazdalkodo "szenne" kereshette magat az evek nagyreszeben. Aki ugyes volt, az utobbi 5 evben akar 2-300.000 Ft/ha nyeresegt is csinalhatott sajat foldjein.
LoL, most mindenki azt hiszi, vagyis a nagy tobbseg, ez a magas nyeresegesseg marad innetol kezdve! Marad... aham, es ha megsem?
Berleti szerzodeseket csak kiveteles esetekben lehet felmondani, berleti dijakat megemelni a mostani 1250 Ak-rol meg 1500-1600-ra se lehet, hitel torlesztojet fizetni kell, termenyarak kiszamithatatlanok... stb. sokkal tobb a kockazat mint sem, aki itt foldet vesz, hitelbol, sokat, az szerintem kov evekben kicsinalta magat.
volt aki 6-8 millios maoi termofoldarrol irt, nem emlekszem ki volt, gratulalok az eladonak :) A vevo meg vegyen meg jo sokat, legyen barki, az eladot gazdagga tette!! :) A vevo meg... majd kiderul, de nyerjen o is! nyerjen mindenki! de tudjuk, valakinek azert veszitenie is kell... szerintem a vevo fog x eves tavon.
Válasz Ares 826 #488. hozzászólására
vedd ki azt a faxságot hogy előre szeretnél 3 évet, és írjuk a papírt...
Válasz .Feco. #483. hozzászólására
Az semmi nekem van olyan is aminek a végén áll a víz művelhetetlen, közepe homok a csati végén lehet valami termés ha kicsit kedvező az időjárás.
Válasz .Feco. #483. hozzászólására
Mikor jössz szerződést kötni???? Hozzál sok lét is léci.
A 3ha alattiakat nem függesztik ki? Mert ha igen,akkor élhetek az elővásárlási jogommal,ha a sorban előbb vagyok mint a legmagasabb árat kínáló,anélkül,hogy adtam volna be zárt borítékot. Jól gondolom?
A 3ha felettinél is érvényes ez? Ha valaki csak 1 éve haszonbérlője a területnek, nincs előbb,mint a helyben lakó csal.gazd.Vagy licitálni mindenképp kell?A jelenlegi bérlő (1 éve),ha betartják a törvényt nem élvez elővásárlási jogot,csak akkor az övé,ha a legtöbbet fizeti. Ha nem licitál,akkor meg nincs elővásárlási joga.Kinek mi a véleménye erről?
Válasz Drisa #485. hozzászólására
Müthing jó volt ??????
Esett az eső felénk azért nem indultam el.
Válasz Dinnyés Laci #482. hozzászólására
Mi is voltunk a héten solti rádióadó környékén egy bemutatón, azt mondták 18-20 Ak-s földek. Nekünk is annyi az átlag kb, el is cserélném egy az egyben.
Szeretném kérdezni tőletek hogy a 3ha feletti földek hrsz megvannak-e jelenitve,és hol.
Válasz Dinnyés Laci #482. hozzászólására
nekünk meg van olyan földünk, amelyik két egymás melletti tábla, az egyik 12, a másik 26 aranykoronás... épp ugyanolyanok, csak amikor felvették az értékét az egyiken kisparasztok geccsolttak ökörfogattal, míg a másikon az egri káptalan gőzekéje dolgozott... és csöppet más volt a termőképessége...
szerintem az aranykorona legtöbb esetben nem mutatja meg a föld minőségét
nekem pl van 10ak-ás jó földem meg 10ak rossz földem is
sőt a 35ak-ás sokszor még annyit sem terem mint a 10 akkor hogy van ez?
Válasz karesz68 #455. hozzászólására
itt van aki az új bérlő nem feltétlenül jogi úton történő eltakarítását tartja a legegyszerűbb megoldásnak.
Válasz Sanyee #478. hozzászólására
7.8% ebböl pár százalék bizonyára az amugy is magas kikiáltási ár fölöt fog elkelni! na ez a néhány % kell nekik!!! ezt aztán lehet nagy dora verni! ugy értem a MÉDIÁBAN! hogy a többi 92.2% megbénitcsák vele! a megbénitás célja a jelenlegi bérleti viszonyok fentartása! mert a magántulajdonosok jó része nem gazdálkodó! haszonbérben van a tulajdona sok esetben évtizedekre hozzáférhetetlenül zömében nagyobb cégek fenhatósága alatt 10évekre elöre rögzitett dijon SZÉTTAGOLTAN!!! olyan szinten elidegenedtek a saját tulajdonuktol a rendszerváltás ota eltelt idö során hogy sokukat már nem is érdekli hogy hol van a földje csak ugy tud gondolkodi vele mint egy kötvény aminek van valami hozama!(bérleti dij) és ki kell mondani várják a nagy suskás vevöt! EZEK után meg a mégnagyobb suskásat mert a tv-ben azt mondták meg az ujság azt irta hogy milyen ára van az állami földeknek. de várhatják mert nagy suskás vevö NINCS! igy marad a BÉRLETi dij! VAGY NAGY SUSKÁÉRT AZ EGÉSZ ORSZÁG ELADÓ????????????????????????????????????
Lehet ezért olyan sürgős eladni?
http://www.agrarszektor.hu/agrarpenzugyek/jakab_istvan_ez_igy_nem_megy_tovabb.5280.html
Ha a támogatás lecsökken akkor a földek ára is.
Válasz TÓTH TAMÁS #476. hozzászólására
"Így a kormány döntése révén a magyar gazdák akár 350 ezer hektár állami területet vehetnek meg nyilvános árveréseken, tiszta, átlátható viszonyok között. "
Magyarországon 4.500 ezer hektár szántó van körülbelül,így a meghirdetett földterületek 7,8%-ot tesznek ki.
Válasz kanyo #467. hozzászólására
És tényleg van. Ma voltunk a határba és egy helyi nagygazda kért, hogy mutassam már meg, hogy merre van az az 50-60 hektáros darab állami föld errefele. "Amit még meg se hírdettek." De ahogy ismerem a vételi szándék komoly lesz. Idén egy JD-vel kevesebb lesz a portán, lesz helyette föld az unokáknak.
mit is mondanak, hány százaléka a meghirdetett állami földek az össz Magyar szántóföldeknek?????????
Válasz .Feco. #471. hozzászólására
Itt meg közel 2 szerese a kiindulási ár.Nincs tisztába az állam a földárakkal.
Válasz .Feco. #471. hozzászólására
ha fél áron van akkor ne habozz vegyél de ugy vegyél hogy még licitálj is adj érte 3-4x aztán tiéd lehet az egész ! VEGYÉL AMENYT BIRSZ!
Válasz .Feco. #471. hozzászólására
A 10Ak földön is lehet termelni ha esik legalább tenyészidőben 400 mili eső. Van a szonszéd faluban szar homok föld de 2010-ben vágott róla a csávó 9t kuccát de csak azért mert esett hozzá 600 mili eső. Ebben a fölben meg 2013-ban kisült neki minden mert megtrágyázta és nem esett semmi az az § mili eső! Na erre varrjál gombot.
Válasz .Feco. #471. hozzászólására
Szerintem meg nem jól beszélsz. Mert magasak az árak, persze lehetne érte még többet is kérni de ki tudja fizeti ki valójában. Ha gondolod én az összes földemet kiadom neked, 100.000 Ft/HA bérletben öt évre ha gondolod. Mikor jössz szerződést kötni? Ha kifizetsz előre három évet azt sem bánom, üsse kavics.
Válasz Ares 826 #468. hozzászólására
komolyan. Amit eddig meghirdettek azok zöme olyan áron van, aminek akár 3-4x is lazán megéri, de még a legdrágábbak is maximum féláron vannak.
A bérleti díjjak még ennek is alatta vannak!
Ne akarj azzal versenyezni, hogy ki milyen körülmények között gazdálkodik, mert lópikulát sem tudsz róla valóságban. Mivel a privatizálás idején még csattogóslepkével játszottam így sajnos jó minőssgéű földből 12, azaz 12,00 hektárt művelek... nem is nagyon gondolom, hogy lesz több, így rendszerint rámegyek a lepattanóra... 10 AK-t nem üt meg az átlag... és azt sem gondolom, hogy az esőnek bármi köze lenne a talajminősséghez, szóval sértegetni meg vagdalkozni lehet nyugodtan, attól annak nem lesz több alapja....
Válasz Ares 826 #468. hozzászólására
A bérleti díjak vannak jóval a piaci ár alatt megállapítva! A Fauna pl van ahol 913 Ft/ha-ért nyert nem kevés területet!
Válasz .Feco. #459. hozzászólására
Tudod annak könnyen jár a képe aki 20-30-40 AK földeken gazdálkodik, és minden évben kap esőt rendesem mert az ország azon részén lakik ahol esik az eső sokat. Gyere vegyél vagy dolgozzál földet Tatárszentgyörgyön, vagy Örkényen majd másként fogsz beszélni egy-két "fasza" év után!!