Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak607 FtBenzin árak616 FtEUR387.75 FtUSD359.97 FtCHF397.14 FtGBP450.86 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Arra akart irányulni az egész hozzászólásom, hogy ha lejárat előtt hosszabbít valaki, akkor nyugodtan ki lehetne (tudom, hogy nem kell) függeszteni, mert senki sem előzi meg a volt bérlőt.
Talán csak abban az esetben nincs így, ha 20 km-nél több a távolság.
Értem én de a földhivatalba 2 hete kérdeztem és azt mondták hogy másnaptól már nem vagyok előhaszonbérlő. Máshol biztos máshogy van mint minden, de nálunk nem műkődik.
A földtörvény így nyilatkozik a volt hadzonbérlőről;
47. § (1) * A 45. § (1) bekezdése, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földet a haszonbérleti szerződés közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Ez a mondatrészlet érdekes:
legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte.
Csak az a baj hogy ha lejárt szerződés másnapjától már nem vagy volt haszonbérlő. Én november 27.-én vittem be 7 hosszabbítást, ami 5 éve jó volt szerződés az már nem tökéletes, de legalább felhívtak hogy hogy vigyek be egy nyilatkozatot és jó lesz, de gyors időpont kérés mert hát csak úgy megy, ma viszem remélem jó lesz, mert akkor januárba mint kifüggesztős lesz.
Eleve baromság, hogy olyat is ki kell függeszteni ahol a szerződés szerinti bérlő van első helyen. Így eleve minimum fél éves történet lesz mire jóvá lehet hagyatni, de ha még összejön valami, elírás, az éppen aktuálisan kitalált nyilatkozat elmaradása és már ugrott is a bérlet, szóval van mitől félni....
Mègegy èrtetlenkedès.
Ha a szomszèd terület is bèrbe van adva,a szomszèd bèrlő is szomszèd vagy csak a tulajdonos szomszéd?
Remèlem èrthető a kèrdèsem?
Érthetőbben ha van 1 marhád és 100 hektár földed akkor nem vagy állattal semmilyen előhaszonbérlési jogod.
Csak akkor ha van 10 marhád te csak 18 hektárod, akkor vagy előhaszonbélő még 2 hektárra. Minden állatra meg van szabva az állategység.
Igen. A 46paragrafus:
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
c) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
(3) * Az (1) bekezdés a) pontjával megegyező ranghelyen illeti meg előhaszonbérleti jog
a) a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földművest vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezetet, aki, illetve amely haszonbérletének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel
Igen elvileg, de akkor hosszabbítani kell előtte ha nem lesz 20 évnél hosszabb az összes használat akkor nem kell kifüggeszteni, most vittem be 5 szerződést.
Csak akkor felelsz meg a volt haszonbérlő definíciójának, Ha az új haszonbérleti szerződés,és a régi szerződés között nincs megszakítás.
Tehát az új szerződést még a régi szerződés érvényessége alatt meg kell kötni, és ha jól emlékszem ki is kell "függeszteni"
Üdv.
Kèrnèk egy segitsèget.
Ha lejár a haszonbérlet, meddig van előhaszonbèrlete a volt föld használónak?
Lejár dec 31 èn.
Ha èn január vègén kötöm meg a szerződést akkor már neki nincs előhaszonbèrlete előnye?
Akkor már egálba leszek vele,
Állattartókènt ,helyben lakókènt hol fogok állni a sorban?
Előre is köszönöm
Érdemes a zöldítést is beleírni. SAPS + Zöldítés. Mert nekünk van aki erre hivatkozva nem adja oda a zöldítést merthogy az nem a területalapú támogatás.
Érdemes még beírni egy minimum összeget pl 60 000 ft.
Haszonbérleti szerződés módosítással kapcsolatban kérek segítséget.(nem értek hozzá, csak néhány dolgot a neten elolvastam)
Eddig aranykorona értékben volt a megállapodás, ami nagyon rossz volt anyagilag. Most szeretnénk a földalapú támogatás összegét kérni.
A bérbe vevő az alábbi szövegezést tenné bele a szerződésbe " Támogatás összege euróban. A forint átváltás a támogatás átváltási napjának megfelelő összeggel."
Kérdéseim:
Ez így megfelel?
Illetve a támogatásnál olvastam, hogy van alaptámogatás és zöldítési támogatás. Ha a támogatást kérem, akkor ezt együtt kapom meg? A szerződésben ezt külön írjuk bele?
Eddig 7 évre volt a szerződés, most szeretnénk 5-re módosítani. Ha jól tudom, akkor már adómentes. Ennél mire figyeljünk dátumilag? ha 2020.11.30 aláírjuk 2025.12.31 akkor megfelel?
Válasz DelPiero #3846. hozzászólására miért ne tudnának úgy mint szomszéd s a te bérleted több mint három éves mert ha nem biztos nem tudsz labdába rúgni ha igen akkor a rájelentkezők között lehet vetőmag termesztő méhész állattartó még januárig aztán új verzió jön megint
Válasz DelPiero #3846. hozzászólására
de.ha megelőznek a rangsorba.tehát ha van az osztatlanban helyben lakó földműves családi gazdálkodó akkor veled egyrangú lesz és a tulaj (ha jól tudom)dönti el kivel köt szerződést.
Válasz Quercus erdész #3844. hozzászólására Ha-Ha-ha akkor most ki született ....."Egyre nyilvánvalóbb, hogy misike nem fizetett, hanem született hülye." te vén korhadt nyírfa-szú legközelebb olvasd el mielőtt tele fosod a topic-ot s mehetsz protkót mosni vén agyalágyult a másik két nacionalista acsarkodó hülyével együtt ...... bocs DelPiero az offért de ezek a férgek kóstolgatnak állandóan
Válasz Wilde #3845. hozzászólására
A volt bérlő visszaadta a területet, tehát ő biztos hogy nem szól közbe. Akik mellette az osztatlanban benne vannak tulajdonosok, nem tudnak bele szólni?
ha szomszédod amit akarsz bérelni akkor még jó is lehet ha a volt bérlő nem lép rá.persze ha a tulajjal megbeszélted akkor a volt bérlő is ki tud könnyedén esni a rangsorból.ha nem szomszéd a ter. akkor pedig helyben lakó szomszéd (azon belül cs.gazdálkodó).
Kicsit nehéz a felfogásod, finoman fogalmazva.
Mit értesz tábla alatt? Egy konkrét földrészletet, vagyis egy helyrajzi számot, vagy több, egymás melletti földrészletet?
4992 hozzászólás
Arra akart irányulni az egész hozzászólásom, hogy ha lejárat előtt hosszabbít valaki, akkor nyugodtan ki lehetne (tudom, hogy nem kell) függeszteni, mert senki sem előzi meg a volt bérlőt.
Talán csak abban az esetben nincs így, ha 20 km-nél több a távolság.
Válasz szeszko #3887. hozzászólására
Semmi különbség.Jogalkotó nem volt toppon magyar nyelvből.
Válasz Büresz #3886. hozzászólására
Igen lejárat után nem vagy haszonbérlő.Ezért szoktuk lejárat előtt hosszabbítani.
Válasz Büresz #3888. hozzászólására
Mindenhol így van.
Válasz szeszko #3887. hozzászólására
Értem én de a földhivatalba 2 hete kérdeztem és azt mondták hogy másnaptól már nem vagyok előhaszonbérlő. Máshol biztos máshogy van mint minden, de nálunk nem műkődik.
Válasz Büresz #3886. hozzászólására
Szerinted az a haszonbérli vagy haszonbérelte milyen különbséget jelent?
Válasz szeszko #3885. hozzászólására
Pontosan azt jelenti hogy minimum 3 éve kell hogy használjad és lejárat után nem vagy előhaszonbérlő volt földhasználóként.
A földtörvény így nyilatkozik a volt hadzonbérlőről;
47. § (1) * A 45. § (1) bekezdése, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földet a haszonbérleti szerződés közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Ez a mondatrészlet érdekes:
legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte.
Válasz Mf-es? #3883. hozzászólására
Csak figyeljen rá, hogy ne szakadjon meg, mert akkor nem folytonos és lehet kifüggesztettni.
Válasz Géza15 #3881. hozzászólására
Csak azokat kell kifüggeszteni,ahol lejárt a 20 év.Ez tuti így van.
Válasz szeszko #3879. hozzászólására
Csak az a baj hogy ha lejárt szerződés másnapjától már nem vagy volt haszonbérlő. Én november 27.-én vittem be 7 hosszabbítást, ami 5 éve jó volt szerződés az már nem tökéletes, de legalább felhívtak hogy hogy vigyek be egy nyilatkozatot és jó lesz, de gyors időpont kérés mert hát csak úgy megy, ma viszem remélem jó lesz, mert akkor januárba mint kifüggesztős lesz.
Szerintem tuti ki kell. Nálunk is ki van függesztve a hosszabítás. A cég emelt is helyből 1000 ft-ot:D
Válasz szeszko #3879. hozzászólására
Eleve baromság, hogy olyat is ki kell függeszteni ahol a szerződés szerinti bérlő van első helyen. Így eleve minimum fél éves történet lesz mire jóvá lehet hagyatni, de ha még összejön valami, elírás, az éppen aktuálisan kitalált nyilatkozat elmaradása és már ugrott is a bérlet, szóval van mitől félni....
Azt látom, hogy sokan talán félnek a lejáró haszonbérlet meghosszabbításnak kifüggesztésétől.
Csak azt nem értem, hogy miért?
A volt haszonbérlő van első helyen a rangsorban.
Válasz Wilde #3877. hozzászólására
Szerintem én is ezt írtam csak más szavakkal és megfogalmazással!
Válasz apuci #3876. hozzászólására
összesen 20 év hosszabbítással együtt és kifüggesztés következik
Válasz kanyo #3875. hozzászólására
Ha nem telt el a 20 év akkor lejárat előtt meghosszabítod akkor nem kell!
Üdv. Mindenkinek... tudnátok e segiteni hogy a bérlemény le fog járni és szerintetek ki kell függeszteni a meghosszabitást?
Válasz t.peti #3873. hozzászólására
Miért akarsz ilyet kötni?
ALhaszonbérleti szerződést kötött már valaki ?
Válasz hegesztocsabi #3871. hozzászólására
Teljesen vakon vagy, mint Esmeralda........
Nem kell köszönni semmit sem, mert ez úgy sem a jó köszönöm de ami tény az tény.
Válasz Szabi. #3870. hozzászólására
Köszi.
Érre a válaszra vártam
Válasz hegesztocsabi #3868. hozzászólására
Ha sajnálod a pénzt ügyvédre, akkor ne sajnáld azt sem, ha elbaxodddddd.....
Válasz hegesztocsabi #3868. hozzászólására
Tulaj és a bérlő is szomszéd tudtommal.
Mègegy èrtetlenkedès.
Ha a szomszèd terület is bèrbe van adva,a szomszèd bèrlő is szomszèd vagy csak a tulajdonos szomszéd?
Remèlem èrthető a kèrdèsem?
Válasz Büresz #3866. hozzászólására
álategység itt a táblázat.
Válasz Büresz #3864. hozzászólására
Érthetőbben ha van 1 marhád és 100 hektár földed akkor nem vagy állattal semmilyen előhaszonbérlési jogod.
Csak akkor ha van 10 marhád te csak 18 hektárod, akkor vagy előhaszonbélő még 2 hektárra. Minden állatra meg van szabva az állategység.
Válasz hegesztocsabi #3855. hozzászólására
Már jan 01-én sem lesz előhaszonbérleti joga.
Válasz subikiss #3861. hozzászólására
Igen. A 46paragrafus:
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
c) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
(3) * Az (1) bekezdés a) pontjával megegyező ranghelyen illeti meg előhaszonbérleti jog
a) a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földművest vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezetet, aki, illetve amely haszonbérletének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel
Válasz hegesztocsabi #3862. hozzászólására
Akkor kell vele várni mer csak dec 31.-ig van előhaszonbérleti joga mint volt földhasználó.
Válasz Büresz #3859. hozzászólására
De nem èn vagyok a bérlő.
Most szeretnèm majd bérelni.
Ha most kifüggesztem akkor rám tud jelentkezni.
Válasz Büresz #3860. hozzászólására
Ez melyik §-ban van leírva? 2013. évi földtörvényben van?
Válasz hegesztocsabi #3855. hozzászólására
Állattartó csak akkor van előbbre mint más ha az állatállományhoz kevesebb földterülettel rendelkezel.
Válasz subikiss #3858. hozzászólására
Igen elvileg, de akkor hosszabbítani kell előtte ha nem lesz 20 évnél hosszabb az összes használat akkor nem kell kifüggeszteni, most vittem be 5 szerződést.
Válasz Büresz #3857. hozzászólására
Ez a dec. 31 ez a szerződés kelte, jól gondolom?
Válasz hegesztocsabi #3855. hozzászólására
Dec 31-ig van előhaszonbérlőnek. Pont pénteken kérdeztem fölhivatalba. Legalábbis felénk így értelmezik.
Válasz hegesztocsabi #3855. hozzászólására
Csak akkor felelsz meg a volt haszonbérlő definíciójának, Ha az új haszonbérleti szerződés,és a régi szerződés között nincs megszakítás.
Tehát az új szerződést még a régi szerződés érvényessége alatt meg kell kötni, és ha jól emlékszem ki is kell "függeszteni"
Válasz Quercus erdész #3844. hozzászólására
Üdv.
Kèrnèk egy segitsèget.
Ha lejár a haszonbérlet, meddig van előhaszonbèrlete a volt föld használónak?
Lejár dec 31 èn.
Ha èn január vègén kötöm meg a szerződést akkor már neki nincs előhaszonbèrlete előnye?
Akkor már egálba leszek vele,
Állattartókènt ,helyben lakókènt hol fogok állni a sorban?
Előre is köszönöm
Válasz ingatlanoshirdetes #3853. hozzászólására
illetve érdemes kitolni év végéig a lejáratot.
Válasz manoya00 #3850. hozzászólására
Érdemes a zöldítést is beleírni. SAPS + Zöldítés. Mert nekünk van aki erre hivatkozva nem adja oda a zöldítést merthogy az nem a területalapú támogatás.
Érdemes még beírni egy minimum összeget pl 60 000 ft.
Válasz Jakabjóska #3851. hozzászólására
Megkeresem a másikat is, ezen tulajdonosváltozás is van.
Válasz Praetor #3828. hozzászólására
Nyomtatvány
Nem.
Ilyen:
Üdvözletem!
Haszonbérleti szerződés módosítással kapcsolatban kérek segítséget.(nem értek hozzá, csak néhány dolgot a neten elolvastam)
Eddig aranykorona értékben volt a megállapodás, ami nagyon rossz volt anyagilag. Most szeretnénk a földalapú támogatás összegét kérni.
A bérbe vevő az alábbi szövegezést tenné bele a szerződésbe " Támogatás összege euróban. A forint átváltás a támogatás átváltási napjának megfelelő összeggel."
Kérdéseim:
Ez így megfelel?
Illetve a támogatásnál olvastam, hogy van alaptámogatás és zöldítési támogatás. Ha a támogatást kérem, akkor ezt együtt kapom meg? A szerződésben ezt külön írjuk bele?
Eddig 7 évre volt a szerződés, most szeretnénk 5-re módosítani. Ha jól tudom, akkor már adómentes. Ennél mire figyeljünk dátumilag? ha 2020.11.30 aláírjuk 2025.12.31 akkor megfelel?
Köszönöm a segítséget!
Válasz DelPiero #3846. hozzászólására miért ne tudnának úgy mint szomszéd s a te bérleted több mint három éves mert ha nem biztos nem tudsz labdába rúgni ha igen akkor a rájelentkezők között lehet vetőmag termesztő méhész állattartó még januárig aztán új verzió jön megint
Válasz DelPiero #3846. hozzászólására
de.ha megelőznek a rangsorba.tehát ha van az osztatlanban helyben lakó földműves családi gazdálkodó akkor veled egyrangú lesz és a tulaj (ha jól tudom)dönti el kivel köt szerződést.
Válasz Quercus erdész #3844. hozzászólására Ha-Ha-ha akkor most ki született ....."Egyre nyilvánvalóbb, hogy misike nem fizetett, hanem született hülye." te vén korhadt nyírfa-szú legközelebb olvasd el mielőtt tele fosod a topic-ot s mehetsz protkót mosni vén agyalágyult a másik két nacionalista acsarkodó hülyével együtt ...... bocs DelPiero az offért de ezek a férgek kóstolgatnak állandóan
Válasz Wilde #3845. hozzászólására
A volt bérlő visszaadta a területet, tehát ő biztos hogy nem szól közbe. Akik mellette az osztatlanban benne vannak tulajdonosok, nem tudnak bele szólni?
Válasz DelPiero #3842. hozzászólására
ha szomszédod amit akarsz bérelni akkor még jó is lehet ha a volt bérlő nem lép rá.persze ha a tulajjal megbeszélted akkor a volt bérlő is ki tud könnyedén esni a rangsorból.ha nem szomszéd a ter. akkor pedig helyben lakó szomszéd (azon belül cs.gazdálkodó).
Válasz DelPiero #3842. hozzászólására
Kicsit nehéz a felfogásod, finoman fogalmazva.
Mit értesz tábla alatt? Egy konkrét földrészletet, vagyis egy helyrajzi számot, vagy több, egymás melletti földrészletet?
Válasz Quercus erdész #3841. hozzászólására
oké.de világosan le lehet írni tul társ vagyok vagy szomszéd,vagy ,,,,,,