Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR392.31 FtUSD366.84 FtCHF401.12 FtGBP458.3 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Wilde #3840. hozzászólására
Ez egy kb.200 hektáros tábla, van benne rengeteg tulajdonos osztatlan közösben, vannak kimért területek tehát 1/1esek, én 1/1es területet bérelek, és amit ki akarok bérelni az is 1/1es.
ne haragudj de egyszerűen nem értem mit írsz.Van a táblában 1/1 az az enyém is, pl:ezt hogy kell érteni?1/1 és többen vagytok?elvileg egymás mellett így nem lehet válaszolni a kérdésedre.nincs tárgy.melletük a táblában osztatlan ez miért fontos?
Helyben lakó családi gazdálkodó vagyok. Van a táblában 1/1 az az enyém is, és amit ki akarok bérelni az is, elvileg szerintem egymás mellett is vannak mert arról a feléről kezdték el a kimérést. Mellettük a táblában a maradék osztatlan.
Üdv!
Földbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani (érv.:dec.31), de időközben sajnos az egyik tulajdonos meghalt, ilyenkor elég egy szerződés módosítást csinálni vagy újra ki kell függeszteni?
Válaszokat előre is köszönöm!
Haszonbérleti szerződést beadom a jegyzőnek és ő utána mindent intéz, vagy van vele egyéb teendőm is? A földhivatal a tulajdonost vagy a haszonbérlőt is értesíti az eredményről?
Ha kiveszek egy területet haszonbérbe, majd utánna meg megveszem akkor a haszonbérleti szerződésem semmisé válik és törli a földhivatal?
Ezzel pl az elővételi jog is kitrükközhető?
Pl haszonbérbe veszek egy zártkertet 20 évre (azt ki se kell függeszteni), utánna meg megveszem.
Megvételkor kifüggesztik, de ugye már kevesebb embernek kell ha én vagyok a haszonbérlő...
Szia!
Miből gondolod,hogy "nagyon kevés" Mifelénk efféle 1 he-os területek 20-30 ezer,sőt vannak még olcsóbbak is,és lesznek is.A földhivatal elkezdte felszólítani a nem művelt területek tulajdonosait, a művelési kötelezettségre!
Üdv.: Csuti
Válasz anagyem #3809. hozzászólására
Szerintem függ a helyi viszonyoktól is. Hány aranykorona. Úgy tudom, hogy az állami földbérlet 2500ft/ak. Nézzél helyi kifüggesztéseket és meglátod, hogy kb. milyen bérleti díjak vannak felétek.
Sziasztok !
Kérlek benneteket, segítsetek, jól teszem-e, ha aláírom bérbeadóként az alábbi szerződés módosítását
Röviden: - újabb 5 év bérbeadás - 1,3 hektár szántóföld - 20 ezer Ft/év, hektáronként.
A földet örököltem, most utánanéztem, talán többet is érhet. A bérleti díj 20 éve változatlan. Postán jött a szerződés,3 példány, írjam alá, és küldjem vissza, ezt kérik.
Butaság lenne nem lépni, vagy nyugodjak bele az ajanlatba? Mi a véleményetek,? Előre is köszönöm a válaszokat.
Földhivatal kiadja hogy meddig és ki érli az adott területet ki kell tölteni egy nyomtatványt és HRSZ számonként 1000 párszáz forint volt.
A bérbeadás eladás más tészta. A tulajdonos nem annak adja el akinek akarja. Eladja valakinek és a burokrácia (ha van rájelentkező akkor RANGSOR ALAPJÁN) majd eldönti hogy végül ki é lesz a föld. EZ már 2014 óta így megy.
Olyan kérdésem lenne, hogy azt megtudom valahol nézni, hogy adott földnek meddig tart a bérleti szerződése? Vagy földhivatalban kellene megkérdeznem? Lehet ember válogatja, de amikor utoljára megkérdeztem a földhivatalban, azt a választ kaptam nem adhatják ki nekem... Tulajdonos nem találja a szerződést...
Köszönöm szépen!
Illetve ez a föld bérbe adás... ha én helybeli gazda vagyok, akkor elméletileg csak másik helybeli gazda előzhett meg, igaz? De ha valaki valahogy mégis be előzne, de a gazda nem akarja neki adni semmiképp, akkor a gazda nem szólhat bele, kinek adja oda? Mert azért ez így érdekes... pl.: az a személy bérelte már a gazdától a földet, de nem fizetett neki, és most megint rá licitál, akkor? Felesbérletről beszélünk amire 1/10 termény volt rá írva..
A földhasználat folyamatos marad, ha lejárati idő előtt adod be a módosítást. Amúgy minden helyrajzi számra 3 példányban kell kitölteni a módosítást + még egy kérelmet a bejegyzésről. (Most csináltam én is)
Szóval azt mondod kell földhasználati bejelentő. Csak azért ódzkodom, mert több tulaj van és akkor mindegyiknek csinálhatok egy csomó lapot..... Köszönöm!
Földhivatalba adnak hozzá formanyomtatványt, kitöltöd, aláírjátok és beviszed. Csak lejárat előtt kell bevinni a módosítást, és így folyamatos a bérlet.
Földbérlet hosszabbításnál, mikor nem kell kifüggeszteni. Csak be kell adni, csak a hosszabbító szerződést a földhivatalba, vagy kell mellé földhasználati bejelentő is, mert ugye a földhasználat is marad ahogy volt, csak a dátum vége kitolódik?
Annyit szeretnék még kérdezni, hogy a földhivatal ellenőrzi-e a haszonbérleti szerződés tartalmát, illetve kijönnek-e ellenőrizni hogy aszerint történik-e a gazdálkodás? Mármint ültetek akácost, aztán ha például elszaporodik a fehér libatop, vagy a vaddohány azért szól-e bárki ránézésre elhanyagolt a terület? Jó parlagfűre vigyáznék, az összes többi elvileg nem akadályozza a fatermelést de a szomszédnak, tulajnak esetleg nemtetszését válthatja ki. Automatik vizsgál-e valaki engem vagy csak akkor vizsgálnak ha valaki feljelent? Ha igen mire kell figyelni?
Illetve mégiscsak jobb lenne megvenni , igazatok van ilyen téren. valamilyen földműves végzettséggel az illetékkedvezmény például zártkertre? Rémlik mintha lenne ha megígérem hogy mondjuk művelem? De nekem pont ez a célom..
A településrendezési terv szabályozza külterületeken is a beépíthetőséget. Első körben az önkormányzatot, meg a földhivatalt kell megkeresni szerintem.
Jelenleg őstermelő.
Még dolgozom mellette.
Még egy kérdés,ha lehet?
Szeretnék a legelőmre épìteni egy juh akolt.
Van e erre valami szabály?
Pl van itt egy lerakat,innen terítík a kamionok a dolgokat szét.
Kell e valami távolságot tartani,stb?
Gondolom ki kell termelésből vonatni a területett.
Tudom nem ez a témája a fórumnak,bocs mindenkitől.
Nincs mit.
Nem tudom milyen jogviszonyban gazdálkodsz, őstermelőként, családi gazdaságként, vagy vállalkozóként, de ebben is lesznek változások. Ha jól emlékszem akkor pl. anyósodat beveheted a közös őstermelői gazdaságba.
A szerződés meghosszabbításához a bérbeadók mindegyikének hozzájárulása szükséges.
Vagy csináltok használati megosztás, és az anyósod részét haszonbérbe veszed, vagy anyósod a tulajdoni hányadát a feleségednek ajándékozza, és akkor vele már köthetsz szívességit, vagy ha a feleséged földműves, akkor ő köt szívességit, stb.
De megvárhatod a jövő évet, és megoszthatjátok a földrészletet, így önálló hrsz-t kap.
Válasz sörhas #3793. hozzászólására pa sz olvastam valamit az új csg-ről abban állítólag lehet de akkor a feleséged nevén de ne hagyd oda van kedved hozzá mert bolond világ jön ránk 10 hektártól 20-25 % öko területre kell át állni nem elég zöldíteni meg ugarolni az új verzió szerint hát ez nem lesz egyszerű sokaknak fog fájni
4992 hozzászólás
Válasz Wilde #3840. hozzászólására
Ez egy kb.200 hektáros tábla, van benne rengeteg tulajdonos osztatlan közösben, vannak kimért területek tehát 1/1esek, én 1/1es területet bérelek, és amit ki akarok bérelni az is 1/1es.
Válasz Wilde #3840. hozzászólására
Gondolom több földrészlet, hrsz van a "táblában".
Válasz DelPiero #3838. hozzászólására
ne haragudj de egyszerűen nem értem mit írsz.Van a táblában 1/1 az az enyém is, pl:ezt hogy kell érteni?1/1 és többen vagytok?elvileg egymás mellett így nem lehet válaszolni a kérdésedre.nincs tárgy.melletük a táblában osztatlan ez miért fontos?
Moderálási elveink miatt törölve: 2020-11-25 19:06:08
Válasz Wilde #3834. hozzászólására
Helyben lakó családi gazdálkodó vagyok. Van a táblában 1/1 az az enyém is, és amit ki akarok bérelni az is, elvileg szerintem egymás mellett is vannak mert arról a feléről kezdték el a kimérést. Mellettük a táblában a maradék osztatlan.
Tipikus esete,amikor a bolond okoskodik.
Válasz Mihály #3835. hozzászólására
a csapból is te folysz.mindenhol ott vagy?azért erre a 1 hsz vagy több-re kiváncsi vagyok.légyszi részletezd
Válasz DelPiero #3833. hozzászólására attól függ tábla 1 hsz vagy több
Válasz DelPiero #3833. hozzászólására
még szép ,hogy lecsaphatja.első körben az számít te hol vagy a rangsorban.
Olyan kérdésem lenne, hogy van egy tábla amiben benne vagyok mint bérlő, és most tudnék még abban a táblában bérelni, lecsaphatja valaki a kezemről?
Válasz tothgazda #3831. hozzászólására
Koszonom!
Válasz k-roy90 #3830. hozzászólására
Nem kell kifüggeszteni,mert módosításról van szó.
Válasz tothgazda #3829. hozzászólására
Ha be vannak jegyezve akkor nem kell kifuggeszteni?
Válasz k-roy90 #3827. hozzászólására
Lehet módosítani, de az elhunyt örököseivel is alá kell íratni.Feltétel az, hogy az örökösök már belegyenek jegyezve a tulajdonlapra.
Válasz Jakabjóska #3825. hozzászólására
Ez az a nyomtatvány, amire gondolsz?
Üdv!
Földbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani (érv.:dec.31), de időközben sajnos az egyik tulajdonos meghalt, ilyenkor elég egy szerződés módosítást csinálni vagy újra ki kell függeszteni?
Válaszokat előre is köszönöm!
Haszonbérleti szerződést beadom a jegyzőnek és ő utána mindent intéz, vagy van vele egyéb teendőm is? A földhivatal a tulajdonost vagy a haszonbérlőt is értesíti az eredményről?
Válasz mate21 #3822. hozzászólására
Visszább már leírtam: földhivatal ad nyomtatványt, 1hrsz 3 példányban kitöltve, lejárati idő előtt kell beadni.
Válasz mate21 #3822. hozzászólására
A módosítást nem kell kifüggeszteni.20 évig folyamatosan hosszabíthatsz kifüggesztés nélkül.
Válasz mate21 #3822. hozzászólására
Ha emeled asszem nem. De lehet változott.
Sziasztok!
Azt szeretném kérdezni, hogy haszonbérleti szerződés módosítást ki kell függeszteni ha a bérleti díjat módosítjuk?
Válasz csuti0 #3820. hozzászólására
Így van! Amennyiben viszont kivont a terület akkor nem vonatkozik rá a földtörvény!
Válasz lemken #3819. hozzászólására
Szia!
Zártkertet ha van művelési ága, pl. szántó akkor ki kell függeszteni,ha kivont akkor nem kell.
Üdv.: Csuti
Válasz csuklosbusz #3818. hozzászólására
Szerintem a zárt kertet is ki kell függeszteni! Úgyanúgy vonatkozik rá a földtörvény mint a külterüleiekre!
Ha kiveszek egy területet haszonbérbe, majd utánna meg megveszem akkor a haszonbérleti szerződésem semmisé válik és törli a földhivatal?
Ezzel pl az elővételi jog is kitrükközhető?
Pl haszonbérbe veszek egy zártkertet 20 évre (azt ki se kell függeszteni), utánna meg megveszem.
Megvételkor kifüggesztik, de ugye már kevesebb embernek kell ha én vagyok a haszonbérlő...
Válasz Nyomasek Bobo #3815. hozzászólására
Biztos, hogy látja:
Válasz Roys #3812. hozzászólására
Nálunk van egy gazda aki bérelni 20000 bérel hektárját, de a sajátjait kiadta pénzesebb gazdáknak 70000 ért.... elgondolkodtató nem?
Válasz csuklosbusz #3814. hozzászólására
Fentről látja?
Földhivatal honnan tudja hogy művelve van-e? Szoktak járni szemlézni?
Válasz Roys #3812. hozzászólására
Szia!
Miből gondolod,hogy "nagyon kevés" Mifelénk efféle 1 he-os területek 20-30 ezer,sőt vannak még olcsóbbak is,és lesznek is.A földhivatal elkezdte felszólítani a nem művelt területek tulajdonosait, a művelési kötelezettségre!
Üdv.: Csuti
Válasz anagyem #3809. hozzászólására
Az nagyon kevés helyi viszonyoktól függetlenül is, felén 50-80 ezer között mozog hektáronként 20 ezerért én is bérelnék 100 hektárt is.
Válasz anagyem #3809. hozzászólására
Szerintem függ a helyi viszonyoktól is. Hány aranykorona. Úgy tudom, hogy az állami földbérlet 2500ft/ak. Nézzél helyi kifüggesztéseket és meglátod, hogy kb. milyen bérleti díjak vannak felétek.
Válasz anagyem #3809. hozzászólására
Így látatlanba kevés, de több info kellene azért.
Sziasztok !
Kérlek benneteket, segítsetek, jól teszem-e, ha aláírom bérbeadóként az alábbi szerződés módosítását
Röviden: - újabb 5 év bérbeadás - 1,3 hektár szántóföld - 20 ezer Ft/év, hektáronként.
A földet örököltem, most utánanéztem, talán többet is érhet. A bérleti díj 20 éve változatlan. Postán jött a szerződés,3 példány, írjam alá, és küldjem vissza, ezt kérik.
Butaság lenne nem lépni, vagy nyugodjak bele az ajanlatba? Mi a véleményetek,? Előre is köszönöm a válaszokat.
Válasz Szabi993 #3807. hozzászólására
Földhivatal kiadja hogy meddig és ki érli az adott területet ki kell tölteni egy nyomtatványt és HRSZ számonként 1000 párszáz forint volt.
A bérbeadás eladás más tészta. A tulajdonos nem annak adja el akinek akarja. Eladja valakinek és a burokrácia (ha van rájelentkező akkor RANGSOR ALAPJÁN) majd eldönti hogy végül ki é lesz a föld. EZ már 2014 óta így megy.
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy azt megtudom valahol nézni, hogy adott földnek meddig tart a bérleti szerződése? Vagy földhivatalban kellene megkérdeznem? Lehet ember válogatja, de amikor utoljára megkérdeztem a földhivatalban, azt a választ kaptam nem adhatják ki nekem... Tulajdonos nem találja a szerződést...
Köszönöm szépen!
Illetve ez a föld bérbe adás... ha én helybeli gazda vagyok, akkor elméletileg csak másik helybeli gazda előzhett meg, igaz? De ha valaki valahogy mégis be előzne, de a gazda nem akarja neki adni semmiképp, akkor a gazda nem szólhat bele, kinek adja oda? Mert azért ez így érdekes... pl.: az a személy bérelte már a gazdától a földet, de nem fizetett neki, és most megint rá licitál, akkor? Felesbérletről beszélünk amire 1/10 termény volt rá írva..
Válasz Pont #3805. hozzászólására
A földhasználat folyamatos marad, ha lejárati idő előtt adod be a módosítást. Amúgy minden helyrajzi számra 3 példányban kell kitölteni a módosítást + még egy kérelmet a bejegyzésről. (Most csináltam én is)
Válasz Jakabjóska #3804. hozzászólására
Szóval azt mondod kell földhasználati bejelentő. Csak azért ódzkodom, mert több tulaj van és akkor mindegyiknek csinálhatok egy csomó lapot..... Köszönöm!
Válasz Pont #3803. hozzászólására
Földhivatalba adnak hozzá formanyomtatványt, kitöltöd, aláírjátok és beviszed. Csak lejárat előtt kell bevinni a módosítást, és így folyamatos a bérlet.
Sziasztok!
Földbérlet hosszabbításnál, mikor nem kell kifüggeszteni. Csak be kell adni, csak a hosszabbító szerződést a földhivatalba, vagy kell mellé földhasználati bejelentő is, mert ugye a földhasználat is marad ahogy volt, csak a dátum vége kitolódik?
Válasz Quercus Maximus #3790. hozzászólására
Köszönöm válaszod!
Annyit szeretnék még kérdezni, hogy a földhivatal ellenőrzi-e a haszonbérleti szerződés tartalmát, illetve kijönnek-e ellenőrizni hogy aszerint történik-e a gazdálkodás? Mármint ültetek akácost, aztán ha például elszaporodik a fehér libatop, vagy a vaddohány azért szól-e bárki ránézésre elhanyagolt a terület? Jó parlagfűre vigyáznék, az összes többi elvileg nem akadályozza a fatermelést de a szomszédnak, tulajnak esetleg nemtetszését válthatja ki. Automatik vizsgál-e valaki engem vagy csak akkor vizsgálnak ha valaki feljelent? Ha igen mire kell figyelni?
Illetve mégiscsak jobb lenne megvenni , igazatok van ilyen téren. valamilyen földműves végzettséggel az illetékkedvezmény például zártkertre? Rémlik mintha lenne ha megígérem hogy mondjuk művelem? De nekem pont ez a célom..
Válasz sörhas #3798. hozzászólására
Egyébként azt, hogy egy állattartó építménynél mennyi a védőtávolság, azt a helyi építési szabályzatnak kell tartalmaznia.
Válasz sörhas #3798. hozzászólására
Keress rá a birtokközpontra. Talán ott van kiskapu.
Válasz sörhas #3798. hozzászólására
A településrendezési terv szabályozza külterületeken is a beépíthetőséget. Első körben az önkormányzatot, meg a földhivatalt kell megkeresni szerintem.
Válasz Quercus Maximus #3797. hozzászólására
Jelenleg őstermelő.
Még dolgozom mellette.
Még egy kérdés,ha lehet?
Szeretnék a legelőmre épìteni egy juh akolt.
Van e erre valami szabály?
Pl van itt egy lerakat,innen terítík a kamionok a dolgokat szét.
Kell e valami távolságot tartani,stb?
Gondolom ki kell termelésből vonatni a területett.
Tudom nem ez a témája a fórumnak,bocs mindenkitől.
Válasz sörhas #3796. hozzászólására
Nincs mit.
Nem tudom milyen jogviszonyban gazdálkodsz, őstermelőként, családi gazdaságként, vagy vállalkozóként, de ebben is lesznek változások. Ha jól emlékszem akkor pl. anyósodat beveheted a közös őstermelői gazdaságba.
Válasz Quercus Maximus #3795. hozzászólására
Köszönöm
Válasz sörhas #3791. hozzászólására
A szerződés meghosszabbításához a bérbeadók mindegyikének hozzájárulása szükséges.
Vagy csináltok használati megosztás, és az anyósod részét haszonbérbe veszed, vagy anyósod a tulajdoni hányadát a feleségednek ajándékozza, és akkor vele már köthetsz szívességit, vagy ha a feleséged földműves, akkor ő köt szívességit, stb.
De megvárhatod a jövő évet, és megoszthatjátok a földrészletet, így önálló hrsz-t kap.
Válasz sörhas #3793. hozzászólására pa sz olvastam valamit az új csg-ről abban állítólag lehet de akkor a feleséged nevén de ne hagyd oda van kedved hozzá mert bolond világ jön ránk 10 hektártól 20-25 % öko területre kell át állni nem elég zöldíteni meg ugarolni az új verzió szerint hát ez nem lesz egyszerű sokaknak fog fájni
Válasz Mihály #3792. hozzászólására
Sziveségit nem csak közeli hozzá tartózóval lehet kötni?
Vagy én mint veje az lennék?