Hirdetés
Fórum
| Becenév: | csuklosbusz |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2020-08-16 11:45:11 |
| Utolsó belépés: | 2023-12-03 13:30:58 |
| Fórum hozzászólás: | 95 |
Fórumhozzászólásai
- Napraforgó-termesztés új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Agrártámogatások kifizetése új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Epple Mobil 211 kombájn új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Körbálázót, de milyet? új
Cikkajánló
Hirdetés
Rosszul kelt az elvetett mag? Mutatjuk, mi lehet az oka
Mind a magvetésnél, mind a műtrágya-kijuttatásnál elengedhetetlen a precízió.
Hirdetés
Előzmény: bardospince #76 hozzászólása
Akkor ha én is írok nekik meg mások is már foglalkoznak vele?
Előzmény: Praetor #70 hozzászólása
De akkor akik régebb óta szerepelnek a földműves nyílvántartásban Ők miért nem kerültek NAK tagság alá?
Tehát ha kijelentkezek majd vissza de nak tagság nélkül akkor én is megúszom?
Szép kis témát indítottam. :-)
Nos akkor aki tényleges gazdálkodó annak nincs menekvés ahogy látom.
De akik csak regisztrált földművesek, de amúgy kb semmi közük az egészhez nekik még mindig nem teljesen világos számomra hogy nekik van-e menekvés töröltetés és fizetés nélkül?
Mert tényleg sokan akik regisztráltak a földhivatalnál nos Ők nem lettek automatikusan agrárkamarai tagok, ismerősöm is se csekket se semmit nem kapott.
Én viszont regisztráltam önkéntesen, de kilépni már nem engednek a törlés nélkül.
Ez így tényleg ombudsman...! Pláne hogyha nem FMH meg VH behajtás módja hanem adók módján próbálkoznak meg...
Törvény:
(5) Az önkéntesen vállalt agrárkamarai tagság az agrárkamara alapszabályában meghatározottak szerint szűnik meg.
Alapszabályzat:
https://www.nak.hu/kozerdeku-adatok/2-tevekenysegre-mukodesre-vonatkozo-adatok/2-1-a-szerv-alaptevekenysege-feladat-es-hataskore/7128-alapszabaly-egyseges-szerkezetben-20230329-alairt/file
05. Aki önkéntesen vállal kamarai tagságot, a kamarai tagságát év végi hatállyal,
egyoldalú nyilatkozatával bármikor megszüntetheti.
Akkor ha én nyilatkozok nekik hogy kiakarok lépni miért kérik a földműves nyilvántartásból való törlést?
Töröltessem magam a földhivatalba mint regisztrált földműves és csak akkor törölnek a tagok közül mondták. De jogszabályilag még ezt nem láttam alátámasztani. Meg nem tájékoztattak előre az emelésről... Szóval szerintem bukó nekik, de tényleg kellene egy ügyvéd aki ért hozzá.
Van aki ellen végrehajtót küldenek?
Vagy csak mindenkinél bepróbálkoznak? Aztán elévül aki nem fizet....?
Nem automatik hanem önkéntesen léptem be, akkor önkéntesen ki is lehet lépni nem?
Köszönöm a válaszokat!
Nekem is ezt mondták:
"A földhivatalnál kell töröltetned magadat a földműves nyilvántartásból és akkor nem kell kamarai tagdíjat fizetni"
Én sem ebből élek, egy Ft bevételem nincs földből, szóval töröltetés lesz a vége.
Nade előzetes értesítés nélkül utólag azért ilyet nem kellene...
Ha fizetési meghagyást küldenek és ellentmondok akkor nem tudom a bíróságon megállna-e a követelésük.
Sziasztok!
Mi a véleményetek az új tagdíjjakról? Nekem a 2000Ft után 20000 Ft lett... ki is lépek.
Ügyvédek se vágják az a baj, effektíve valaki földtörvényes profi kellene.
Más: van egy pici, 10 ezer Ft-is tulajdonrészem, árverésen vettem de nincs 1 éve. Úgy volt hogy én veszem meg az egészet, de nem így lesz.
A kérdésem az hogy eladhatom-e 5 éven belül?
Aki 5 éven belül elad földet azt hogyan szankcionálhatják?
Vagy ilyen soktulajosnál nem szólnak érte ha csökken a feldaraboltság?
Előzmény: Lackó #285 hozzászólása
Igen, földtö9rvényes. A mostani aláíró tulaj is benne van mindenben, csak az a nem biztos hogy mindvégig Ő lesz a tulajdonos...
Árat így mit tudunk írni amibe sem belekötni, sem csak úgy felemelni nem lehet?
Mert az új tulaj ha ki nem rakhat de emelhet stb.
Előzmény: Rabó001 #4691 hozzászólása
Jó irányba gondolkodol, én lennék a bérlő de nem a tulaj.
Szóval hogyan és mint javasoljátok ezt a lakhatási haszonbért megírni hogy a bérlőt védje?
Előzmény: Rabó001 #4689 hozzászólása
Igen néztem. Zártkert. A bérlő szempontjából kellene jobban biztosítani, tehát a bérlő felmondhatja, de fordítva nem. De mi legyen az ár amit nem tud majd senki feltolni?
Elvileg akárhol akárki vesz földet 5 évig vállalnia kell hogy másnak nem engedi át használatát.
Ennek ellenére azt látom hogy az árverésen vásárolt földek hamarabb felbukkannak a "piacon" mint 5 év, azok nem buknak ki sehol?
Visszatérve a haszonbérlethez.. akkor szívességi nem lehet ha nem rokon a másik fél.
Akkor miben érdemes megállapodni ami át is megy a földhivatalon illetve nem tudja a másik fél megemelni vagy felmondani csak úgy?
Nekem föld az ami földtörvényes... Mert ami mondjuk zártkert, gazdasági épülettel az miben különbözne a tanyától, mármint eljárásrendben?
Furcsáljátok de a haszonélvezet kb ugyanez volt, sőt az még erősebb is volt mint a tulajdonjog.
Ingatlant is megvesznek úgy hogy a haszonélvező be se engedi a portára a tulajt.
Igaz földnél ez megszűnt, de a haszonbérlet hasonlít rá.
Igen, a tanya nem tartozik a földforgalmi törvény alá, mert ugye bennevan hogy kivett tanya vagy akármi a tulajdonin, de jogilag érdekes mert pl magát az épületet külön mégse tudom eladni a föld nélkül, csak egészben és akkor ugye földtörvény szerint.
De ha külön eladni nem lehet akkor külön haszonbérbe sem?
Sőt volt már visszadobott haszonbérletim, amit visszadobott a földhivatal mert beleírtam hogy a tanyába lakhat xy.
Tehát ez ilyen ingoványos joghézagnak hívnám hogy na akkor a tanyát, gazdasági épületet átengedhetek-e másnak?
"Ha az új tulaj veszi, akkor 5 évig maga kell,hogy használja bérbe nem adhatja."
De viszont a bérbeadott földet meg el lehet adni, tehát evidens hogy nem tudja használni az új tulaj vagyis mégis lehet. :-)
Tehát a cél a biztos lakhatás amit a sima albérleti szerződés nem biztosít, ezért gondoltam a haszonbérleti szerződésre, azt nehezebb töröltetni ha jön valami kupec aki rögtön repítené a lakót.
Vagy fordítva kérdezem akkor, van olyan haszonbérleti szerződés amivel ha kiadom a földemet akkor a tanyát sem használhatom csak a bérlő?
Előzmény: ~Quercus~ #4662 hozzászólása
Befektetési célból megvennének egy tanyát de úgy hogy a lakó maradna, de ugye már olyan mint haszonélvező nem létezik, csak haszonbérlő, az is max 20 év de az bőven elég is. Csak hogyha bármilyen tulaj jön ne legyen az hogy egyetlen egy parlagfüvet lát már fel is mondja a szerződést vagy felemeli az árát stb.
Tehát úgymond szívességi használat lenne, de termelni nem szeretnének semmit a homoktalaj végett ( max akácfák ami bírja) , fűkaszálás csak 3000nm2.
Erre kellene az ötlet. Temetkezési hely meg zarándokhely nem tudom átmegy-e a földhivatalnál.. meg nem tudom mennyire védi ki azt hogy kiebrudalják onnan a haszonbérlőt?
Haszonbérleti szerződésre tudtok olyan tippeket adni hogy azt a tulajdonos meg senki ne tudja felmondani amíg le nem jár?
Pl méhlegelőt nyitok rajta? :-)
Az aranykalászos akkor meg sem szűnik mint felnőttképzés?
" Érdekesség, hogy a nagy létszámot megmozgató aranykalászos gazda részszakmaként szerepel a Szakmajegyzékben, így azt felnőttképzők továbbra is oktathatják."
https://www.hrportal.hu/hr/meg_mindig_lehet_okj-s_kepzesekre_jelentkezni_-_kiskapu_es_a_felnottkepzes_jovoje-20210920.html
Tehát ezt direkt meghagyták.. holott ez az a képzés ami ékes példája annak ami miatt elvileg megszűnik az OKJ... xd
Tud nekem valaki mutatni egy személyes adatok kitakarva levelet hogyan is néz ki egy valódi parlagfűellenes felszólítás?
Nézegetem a kifüggesztéseket, 3000nm2 szántó 1,5 millió.. ?
Aztán semmi extra nincs benne. Ennyiért nem 1 hektárt kellene hogy adjanak? :-)
Előzmény: endypapa_20120 #12 hozzászólása
Ellenszólás nem várható, max a "nem tudom" dolog.
Valaki sikerrel nyert már ilyet?
Földhivatalnak bejelenteni hogy elbirtoklás, ez nekem is új? :-)
Nekem a két tanúval van a gond, annyira elhagyatott hogy kit mutassak fel hogy ottszoktam lenni? :-)
Gondolom családtagot nem fogadnak el..
Sziasztok!
Adott egy kb 20 éve elhagyatott föld, külföldi tulajdonossal. Címén elérhetetlen.
Elbirtoklással valakinek van már valamilyen tapasztalata?
Benne van a szerződésben hogy a bérlő egyoldalúan felbonthatja.
Még jóvá se hagyták, de közben elkelt a telek, így már nem is akarom hogy jóváhagyott legyen.
Haszonbérleti szerződést egyoldalúan mint bérlő visszalehet e vonni?
Haszonbérelni szeretnék elhagyatott földet, ilyen régi összedőlt tanyás területre gondolok..
A lényeg az hogy ehhez rengeteg betekintés kell a tulajdoni lapokhoz.
Földhivatal szól, vagy van korlátja a betekintésnek?
Fákat szeretnék ültetni mondván azok működnek gépek nélkül is.. :-)
Másik kérdés: mennyire szólnak, mennyire figyelik amíg meg nem nőnek a fák hogy parlagfű mennyi van a területen?
Elfogadó nyilatkozatokkal túlzásba sem lehet esni elvileg.
Hány darabtól számít visszaélésszerűnek a dolog?
Illetve hol lehet jelezni ha valaki állandóan mindent megvásárol mindenki elöl?
Fűnyírótraktort milyet vegyek 1 misi alatt?
Mint pl a tologatós elektromos fűnyírónál a szénkefés motor a tilos... ott is csakis a direkt meghajtású kefe nélküli a tuti.
Nade fűnyíró traktornál? Magas gazos és hepehupás elhanyagolt kertekhez kellene..
Előzmény: krisz19 #4073 hozzászólása
Köszönöm ez újdonság számomra. azt hittem 6600 Ft ot ha törik ha szakad ki kell fizetni... A szerződés felbontását hogyan kell benyújtani?
Földhasználat már a kifüggesztés alatt elindult papíron, akkor automatik bejegyzik és csak jön a csekk?
Ez nem kiskertes lett volna, nem időközben olyan vette meg árverésen akivel nem akarunk kib@szni. Xd
Előzmény: tothgazda #4048 hozzászólása
Földhasználati bejelentőt nem mellékeltünk mellé. Akkor megy a szerződés a földhivatalba, de akkor onnan nem is értesítenek nem is szólnak rá semmit amíg be nem megyek fizetni? Ha meg nem megyek be akkor nem történik semmi?
Köszönöm a válaszokat! Mi van olyankor hogyha meg akarom gondolni magamat és visszavonni visszamondani? Előbb be kell jegyeztetni majd a kitörlésért is fizetni kell?
Ha már ki van függesztve akkor a haszonbérlőnek mikor kell bemennie a földhivatalba ezt be is jegyeztetni?
Honnan tudni hogy ezt bejegyeztették-e?
Előzmény: rongyos #25802 hozzászólása
De amúgy aki támogatást vesz fel rá, azokat hogy ellenőrzik, műholddal, vagy kimennek szúrópróbaszerűen stb?
Előzmény: rongyos #25802 hozzászólása
Köszönöm, megnéztem! Amiket én akartam abszolút egyik sem támogatható.
Ezek szerint akkor általános tapasztalat mindenkinek hogy túlértékelik a földeket..
Előzmény: rongyos #25799 hozzászólása
Ja hogy nem alanyi jogon minden földtörvényes földre jár?
A blokkra amiben van a terület ezt írja:
támogatható terület 0.4351 ha
összes terület 9.7629 ha
KAT 0
Natura 2000 Nem
nitrátérzékeny terület Igen
----------------
Ez mit jelent? Abból a blokkból csak 0,4 hektárra lehet felvenni, vagy minimum akkorának kell lennie a blokban lévő táblának hogy kapjak rá?
Előzmény: rongyos #25794 hozzászólása
Csak akkor azt nem értem hogyhogy nincs kivéve minden földnek minősülő telek haszonbérbe?
Vagy nem olyan egyszerű az hogy sok kis telket kiveszek haszonbérbe és megvan a kaszálás ára?
Hol lehet valahol ezekről a támogatásokról és a pontos részletekről utánaolvasni?
Beküldtük a haszonbérletit az Önkormányzatnak, de elfelejtettük a közzétételi kérelmet. Ilyenkor mi lesz, visszaküldik a szerződéseket?
Előzmény: This_no_all #25778 hozzászólása
De olyan nincs hogyha csak rendben van tartva akkor is jön rá minimális támogatás?
Ergo kibérelek sok kis apró földet, rendben tartom és ha szerencsém van akkor fedezi a kaszálás költségeit?
Jegyzőnek elég ha postán feladjuk a bérleti szerződést a kifüggesztési kérelemmel együtt?
Területalapú támogatást csak szántóra adnak vagy lehet kivett tanya szőlőre is igényelni?
De ha már megvan a szerződés mi a menete? Postán elég beadni a jegyzőnek 3 példányban és kész? Hogyan zajlik?
Előzmény: Quercus voltam #3908 hozzászólása
De hogy írjunk olyat? :-)
Illetve mi a pontos menete ha még soha sem én sem más nem csinált ilyet?
Elég 1 példány ami megy a polgármesteri hivatalba majd onnan a földhivatalba?
Hogyan kell haszonbérletit kötni és hogyan kell benyújtani?
Tulaj küldi a jegyzőnek, a bérlő meg a földhivatalnak?
Ha a földet elviszi egy elővásárlási jogosult akkor még mielőtt bejegyzik a tulajdonjogát lehet addig rá egy haszonbérletit kötni valami olcsót és támadhatatlant?
Sem a tulajdonos sem a vevő nem örül az elővásárlásnak de visszalépni nem lehet. De egy haszonbérleti?
Tanyát tudtommal pont azért nem egyszerű megosztani mert ugye kinek a részére kerüljön a tanya mint épület? Nyilván ez miatt az alap sem fog beleegyezni..
Adott egy tanya ami az állammal lenne osztatlan közös. Az ilyet meg lehet egyáltalán osztani, fél hektáros terület klasszikusan tanya.
Előzmény: This_no_all #160 hozzászólása
A regisztráció még kimaradt, köszönöm a tippet!
Üzemközpontnak meg akkor elég egy panellakás is, lehetőleg bérleti szerződéssel hogy biztos ne töröljenek. Mert a bérleti szerződést nem tudják mikor lesz érvénytelen, még egy tulajdonviszony látják hogy ha megszűnik.