Industriegelände zu verkaufen neben der Hauptstraße 403 – 7 km von Nyíregyháza, in Richtung Záhony

370.000.000 HUF

Komitat Saboltsch-Bereg, 4532 Nyírtura

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Beschreibung
Industriegrundstück an der Hauptstraße 403 zu verkaufen – 7 km von Nyíregyháza entfernt, Richtung Záhony. Die englische und chinesische Beschreibung finden Sie unten. Wir bieten ein unbelastetes Industriegrundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 58.000 m² an der Hauptstraße 403 mit hervorragender Infrastruktur und Lage zum Verkauf an. Das Gebiet ist direkt von der Straße aus erreichbar, und die Autobahn M3 ist über die Umgehungsstraße von Nyíregyháza schnell zu erreichen. Die guten Beziehungen zur lokalen Regierung garantieren eine schnelle Verwaltung und ein investitionsfreundliches Umfeld. Hauptmerkmale: - Klassifizierung: GIp-15 (Industriegebiet, auch für störende Tätigkeiten geeignet) - Bebaubarkeit: 30% - Gesamtfläche: 57.948 m² - Zufahrt: asphaltierte, absperrbare Privatstraße (teilweise in Eigentum, Schwerlast) - Gemeinsame 60-Tonnen-Brückenwaage - Bequeme Wendemöglichkeiten für LKW Flächen und Gebäude: 1. Grundstück – 4.048 m² - Direkt an der Bundesstraße 403 - Asphaltierung vorbereitet - Derzeit unbebaut 2. Grundstück – 12.517 m² (separierter Hof) + zwei Industriegebäude - Gebäude 1: 621 m² – Einraumhalle mit Büroräumen, Wasserblock, Speisesaal - Gebäude 2: 463 m² – stabiles Mauerwerk, 3 Toiletten, Handwaschbecken, großes Industrietor - Stromnetz 2022 komplett saniert, Plasmaschneid- und Schweißgeräte liefen vorher problemlos - Dacheindeckung beider Gebäude erneuert - Innenhof betoniert, für LKW-Verkehr geeignet – teilweise begrünt 3. Grundstück – 38.523 m² (ohne Hof) – direkt an der Hauptstraße – alternative Zufahrt auch von Nyírtura, von der Gemeindestraße Anschlüsse: – Strom: 3×100 A, erweiterbar, über Erdkabel – Wasser: derzeit Brunnen gebohrt, mit Anschlussmöglichkeit an die Wasserleitung – Abwasser: individuelle Lösung kann entwickelt werden – Gas: Anschlussmöglichkeit auf der Straße Standortvorteile: – strategische Lage: neben der Hauptstraße 403, am Fót-Kreisverkehr, gegenüber einer Tankstelle – ausgezeichnete logistische Anbindung: M3, Nyíregyháza, Záhony, Kisvárda, Budapest – LKW-Verkehr ist auch durch Umgehung von Nyíregyháza möglich Das Grundstück kann eine ideale Wahl für Logistik-, Industrie-, Fertigungs- und Lagertätigkeiten sein. Das Gebiet kann ganz oder teilweise genutzt werden. Für weitere Informationen, Grundrisse, technische Dokumentation und die Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns bitte. Die englischen und chinesischen Beschreibungen finden Sie unten. 英文和中文次性请见下载.