Industrijsko zemljišče za prodajo ob glavni cesti 403 - 7 km od Nyíregyháza, v smeri Záhonyja

370.000.000 HUF

Szabolcs-Szatmár-Bereg okraja, 4532 Nyírtura

Skupna raba:

5

Opis
Industrijsko zemljišče za prodajo ob glavni cesti 403 - 7 km od Nyíregyháza, v smeri Záhonyja
英文和中文描述请见下方。
Na prodaj je industrijski objekt s skupno površino skoraj 58 000 m², v lasti enega lastnika, brez bremen, ob glavni cesti 403, z odlično infrastrukturo in lokacijo. Do območja lahko dostopate neposredno s ceste, do avtoceste M3 pa lahko hitro pridete po obvoznici Nyíregyháza. Dobri odnosi z lokalno upravo zagotavljajo hitro upravo in investitorjem prijazno okolje.

Ključne značilnosti:
- (industrijska cona, primerna za dejavnosti z motečimi vplivi)
- Možnost gradnje: 30 %.
- Skupna površina: 57 948 m²
- Dostop: asfaltirana zasebna cesta (delno v lasti, težka)
- Most v skupni rabi: 60-tonski most
- Dostop s tovornjakom, priročne možnosti za obračanje

Površine in stavbe:
1. zemljišče - 4 048 m²
- neposredno ob glavni cesti 403
- Pripravljeno asfaltiranje
- Trenutno nezazidano
del parcele 2 - 12 517 m² (dvorišče) + dve industrijski stavbi
- Stavba 1: 621 m² - enoprostorska hala s pisarniškimi prostori, kopalnice, jedilnica
- Stavba 2: 463 m² - masivna zidana stavba, 3 sanitarije, umivalnica za roke, velika industrijska vrata
- Električno omrežje bo v celoti obnovljeno leta 2022, stroji za plazemsko rezanje in varjenje so prej delovali brez težav
- Zamenjana strešna kritina na obeh stavbah
- Notranje dvorišče tlakovano z betonom, primerno za promet tovornjakov
- Delno urejeno
Del 3 - 38 523 m² (tlakovano dvorišče)
- Neposredno ob glavni cesti
- Alternativni dostop iz Nyirture, tudi z občinske ceste

Komunalne storitve:
- Elektrika: 3×100 A, lahko se podaljša, s podzemnim kablom
- Voda: trenutno izvrtan vodnjak z možnostjo priključitve na vodovodno omrežje
- Kanalizacija: lahko se pripravi individualna rešitev
- Plin: možnost priključitve v ulici

Prednosti lokacije:
- Strateška lokacija: ob glavni cesti 403, v krožišču Fót, nasproti bencinske črpalke
- Odlične logistične povezave: M3, Nyíregyháza, Záhony, Kisvárda, Budimpešta
- Možnost izogibanja Nyíregyházi s tovornjaki

Nepremičnina je idealna za logistične, industrijske, proizvodne in skladiščne dejavnosti.
Območje se lahko uporablja kot celota ali po delih.
Za več informacij, tlorise, tehnično dokumentacijo in organizacijo ogleda na kraju samem me kontaktirajte.

Opis v angleščini in kitajščini je na voljo spodaj. 英文和中文描述请见下方.