Priemyselný areál na predaj pri hlavnej ceste 403 – 7 km od Nyíregyházy, smer Záhony

370.000.000 HUF

Župa Szabolcs-Szatmár-Bereg, 4532 Nyírtura

Zdieľanie:

5

Popis
Priemyselný areál na predaj pri hlavnej ceste 403 - 7 km od Nyíregyházy, smer Záhony. Popisy v angličtine a čínštine nájdete nižšie. 英文和中文次号见下载。 Ponúkame na predaj priemyselný areál s jedným vlastníkom, bez ťarchy, s celkovou rozlohou takmer 58 000 m² pri hlavnej ceste 403, s vynikajúcou infraštruktúrou a polohou. Areál je priamo dostupný z cesty a na diaľnicu M3 sa dá rýchlo dostať po trase, ktorá obchádza Nyíregyházu. Dobré vzťahy s miestnou samosprávou zaručujú rýchlu administratívu a prostredie priaznivé pre investície. Hlavné vlastnosti: - Klasifikácia: GIp-15 (priemyselná zóna, vhodná aj pre rušivé činnosti) - Zastavanosť: 30% - Celková plocha: 57 948 m² - Prístup: asfaltová, uzamykateľná súkromná cesta (čiastočne vlastnená, pre ťažké nákladné vozidlá) - Spoločná 60-tonová váha - Pohodlné možnosti otáčania pre nákladné vozidlá Plochy a budovy: 1. Pozemok – 4 048 m² - Priamo pri hlavnej ceste 403 - Pripravený asfalt - Momentálne nezastavané 2. Pozemok – 12 517 m² (samostatný dvor) + dve priemyselné budovy - Budova 1: 621 m² – jednopriestorová hala s kancelárskymi priestormi, vodným blokom, jedálňou - Budova 2: 463 m² – stabilné murivo, 3 toalety, umývadlo na ruky, veľké priemyselné dvere - Elektrická sieť kompletne zrekonštruovaná v roku 2022, plazmové rezacie a zváracie stroje predtým fungovali bez problémov - Vymenená strecha na oboch budovách - Vnútorný dvor vybetónovaný, vhodný pre kamiónovú dopravu - Čiastočne upravená záhrada 3. pozemok – 38 523 m² (bez dvora) - Priamo popri hlavnej ceste - Alternatívny prístup aj z Nyírtury, z mestskej cesty Inžinierske siete: - Elektrina: 3×100 A, rozšíriteľná, cez podzemný kábel - Voda: aktuálne vŕtaná studňa s možnosťou pripojenia na vodovod - Kanalizácia: je možné vypracovať individuálne riešenie - Plyn: možnosť pripojenia na ulici Výhody lokality: - Strategická poloha: vedľa hlavnej cesty 403, na kruhovom objazde Fót, oproti čerpacej stanici - Vynikajúce logistické spojenie: M3, Nyíregyháza, Záhony, Kisvárda, Budapešť - Preprava kamiónov je možná aj obchvatom Nyíregyházy Nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre logistickú, priemyselnú, výrobnú alebo skladovaciu činnosť. Priestor je možné využívať ako celok alebo po častiach. Pre ďalšie informácie, pôdorysy, technickú dokumentáciu a na dohodnutie obhliadky lokality nás prosím kontaktujte. Popisy v anglickom a čínskom jazyku nájdete nižšie.英文和中文次性请见下载.